Inteligencia de mercado · Doomos
Reportes de mercado inmobiliario en Perú
Resumen mensual del mercado en las principales ciudades y distritos del Perú con datos en vivo de los avisos activos publicados en Doomos. Cada reporte incluye precio promedio por metro cuadrado, distribución de tipos de propiedad, tendencia de precios y comparativa con zonas cercanas.
Miraflores
Mercado de departamentos premium con USD 5,982/m² promedio en venta y USD 2,429 mensuales en alquiler. La oferta se reparte 61% venta / 35% alquiler, con dominio claro de departamentos (77% del stock) y un fuerte componente de construcción reciente (102 proyectos con menos de 5 años).
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San Isidro
Mercado premium con USD 6,222/m² promedio en venta —el más alto de Lima— y un componente corporativo único: 488 oficinas activas, más que cualquier otro distrito del país. La composición es 64% venta / 36% alquiler.
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Santiago de Surco
Mercado intermedio con USD 1,960/m² promedio en venta y USD 1,790 mensuales en alquiler. La oferta se reparte 55% venta / 44% alquiler, con fuerte componente de construcción reciente: 146 proyectos con menos de 5 años, el ratio más alto del Top-5 limeño.
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La Molina
Mercado residencial extenso con USD 2,375/m² promedio en venta y USD 2,053 mensuales en alquiler. La oferta es claramente venta-céntrica (72% venta / 27% alquiler) y dominada por casas y dúplex de 200-400 m², con tickets típicos entre USD 500,000 y USD 1,500,000.
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San Borja
Mercado residencial consolidado con USD 3,570/m² promedio en venta y USD 1,942 mensuales en alquiler. La oferta se reparte 64% venta / 35% alquiler, con dominio claro de departamentos en edificios de 3-12 pisos y un componente notable de torres modernas en la franja con Surco.
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Arequipa
Mercado provincial de mayor escala con USD 1,215/m² promedio en venta y USD 2,728 mensuales en alquiler. La oferta es claramente venta-céntrica (79% venta / 20% alquiler) y dominada por casas y dúplex de superficie amplia (188 m² en promedio).
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Trujillo
Mercado provincial sólido con USD 1,215/m² promedio en venta y USD 2,068 mensuales en alquiler. La oferta es venta-céntrica (74% venta / 26% alquiler), con dominio de casas y dúplex de superficie amplia (175 m² promedio).
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Chiclayo
Mercado provincial accesible con USD 1,085/m² promedio en venta y USD 2,067 mensuales en alquiler. La oferta es venta-céntrica (73% venta / 26% alquiler), con dominio de casas en zonas residenciales y un creciente segmento de cuartos/habitaciones para alquiler estudiantil y profesional.
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Piura
Mercado provincial en crecimiento con USD 1,133/m² promedio en venta y USD 2,664 mensuales en alquiler. La oferta es venta-céntrica (66% venta / 34% alquiler), con dominio de casas en zonas residenciales y un componente significativo de departamentos en torres modernas en zonas como Castilla y 26 de Octubre.
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Cusco
Mercado provincial con componente turístico fuerte. USD 1,642/m² promedio en venta y USD 2,259 mensuales en alquiler. La oferta es venta-céntrica (75% venta / 23% alquiler), con dominio de casas grandes en zonas residenciales y un componente importante de propiedades en el centro histórico con valor patrimonial.
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