Propiedades en Provincia Constitucional del Callao

Parque Porcino muy cerca a la Av. Central, Av. Del Valle. Central Térmica Ventanilla ORYGENAcceso de containers , transporte pesado . Es un local industrial de 4,200 mts2 y se alquila 1,800 mts2 ( ingreso independiente) - AT 1,800 mts2 - Frente 30 mts - Fondo 60 mts - Altura techo: 07 mts - Parabólica de metal , óptimimiza la ventilación e iluminación natural - Losa de concreto para transporte pesado. - Cercado con material noble. - Amplio portón - Espacio para patio de maniobras. - Zona de carga y descarga - Oficinas, baños - Luz monofásica ( puede solicitar trifásica) - Cisterna subterránea y tanque elevado . - Pozo séptico funcionando Ideal para almacenes, distribución , industria. Precio por 03 primeros meses a 2,700 dólares mensual. Y a partir del 4to mes a 5,400 dólares mensual Negociable Contrato mínimo 02 años. Ubicación a 3 cuadras cruce Av Central con Av Valle zona 5, Parque Porcino Ventanilla.* A 3 km del colegio Daniel A Carrión en Av Chillon (o Av del Bierzo). * A 5 kms de distancia de la entrada a Parque Porcino ( paradero Inka Kola en Nestor Gambetta) * A 40 minutos del puerto del Callao o del Aeropuerto Jorge Chavez (sin peajes ) * A 30 minutos (sin peajes )Aeropuerto Jorge Chavez,Frio Aereo y principales almacenes en la zona de Néstor Gambetta. Solicité por más información y visitas con anticipación. Flor de María Vásquez

* Área de terreno: 250 m²* Área construida: 150 m², distribuidos en dos niveles * Frontis: 10 metros * Mantenimiento: No especificado * Años de antigüedad: 26 * N.° de baños: 2 baños y medio * Estacionamiento: 2 Características adicionales: * Zonificación: Comercio zonal * Laterales: 25 metros * Ubicación estratégica, al costado del Instituto SISE, Montalvo y la Fiscalía, y a espaldas de los bancos * Ideal para diversos rubros comerciales Precio de Alquiler: S/. 8,000 mensuales Contáctenos para mayor información: Nicole Orozco Pazos

Ubicación estratégica, cerca del Sabogal, Hospital Carrión y otros establecimientos de salud aledaños. Ideal para médicos, enfermeras, técnicos de enfermería, internos, residentes y demás personal de salud. * Zona de fácil acceso * Ambiente independiente y cómodo * Ideal para una persona. * Cerca de los establecimientos de salud antes señalados. 📲 Informes y consultas: [contacto: usa el botón] (de preferencia dejar mensaje por whatsapp) 📌 ¡Excelente ubicación para quienes trabajan o realizan prácticas en la zona!

Se vende por ocasión una linda casa habitación, de 03 pisos y azotea, construido predominantemente de material noble. La construcción se emplaza sobre un terreno urbano, de forma regular, topografía ligeramente en pendiente, entre lotes y con zonificación residencial de densidad media (RDM). El ingreso principal es a través de la vía pública Calle S/N, la zona donde se ubica el inmueble cuenta con todos los servicios básicos y obras completas de infraestructura urbana, los usos del entorno inmediato son residenciales, cercano a avenidas, locales comerciales, mercados, parques, colegios, centros de salud, etc, la altura máxima en la cuadra es de 04 pisos, según inspección ocular cuenta con la siguiente distribución: Primer Piso: Ingreso, sala-comedor, kitchenette, lavandería, baño compartido, 01 dormitorio, 01 depósito, escalera hacia el segundo piso. Segundo Piso: Entrega de escalera, sala estar, pasadizo, depósito, baño compartido, dormitorio 2, 02 dormitorios con baño completo, escalera al tercer piso. Tercer Piso: Entrega de escalera, pasadizo, cocina, baño compartido, 03 dormitorios, escalera a la azotea. Azotea: Área libre.

Venta de Departamento en Santa Rosa, Ciudad Satélite. Si estas buscando vivir en un distrito tranquilo con gran potencial de desarrollo, en una zona de constante inversión, te presento este departamento en Venta en ciudad satélite Santa Rosa, que cuenta con los siguientes beneficios: Ubicación privilegiada: Rápido acceso a avenidas principales como Av. Pacasmayo y Av. Tomas Valle, con excelente conectividad al Aeropuerto internacional Jorge Chávez, Hospital Negreiros y Mega Plaza. Rodeado de mercados, comercios, transporte público, colegios y negocios. Características principales: • Piso 2 • Área total: 71.00 m² Excelente distribución: • Sala y comedor: Con vista a la calle, pisos de porcelanato impecables, • Cocina: Abierta que colinda con lavandería. • Baños: 1 baño completo. • Dormitorios: 01 Dormitorio Principal y 01 Dormitorios secundario. : - Iluminación natural en todos los ambientes. - Ambiente fresco y ventilado. Silencio, tranquilidad y accesibilidad. - Pet friendly. Documentación en regla Contáctame para más información y coordinar tu visita. Precio de ocasión: $55,000

BUSCAS UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CALLAO? TE PRESENTAMOS ESTA EXCELENTE OPORTUNIDAD? CASA CONSTRUIDA EN 1ER NIVEL (PARA EDIFICACIÓN FUTURA DE 4 PISOS) UBICADA EN ZONA CERCANA A CANTA CALLAO, RODEADA DE COLEGIOS, MERCADOS Y CENTRO COMERCIALES, ADEMÁS DE SAIDAS RÁPIDAS A AVENIDAS PRINCIPALES DE LIMA NORTE, AV. CANTA CALLAO Y CERCANÍA AL AEROPUERTO.

DEPARTAMENTO TOTALMENTE REMODELADO Y AMOBLADO EN VILLA BONITA 4 -BELLAVISTA* ¡Listo para mudarse o empezar a generar ingresos! Primer piso con balcón y acceso directo al parque AREA: 79 m² Se vende totalmente amoblado 3 habitaciones 2 baños totalmente renovados Pisos de porcelanato Cocina con tablero de granito Baños con acabados en cuarzo Patio interno Remodelación completa Áreas comunes: piscina, canchas deportivas, área de parrilla, salón de fiestas y salón para niños. Doble ingreso por Conde de Lemus y Av. Argentina. Ideal para inversión: potencial de generar hasta S/ 5,000 mensuales mediante Airbnb en temporadas altas, sujeto a ocupación y condiciones del mercado. Precio: US$ 99,500 Contáctame para más información o agendar una visita. 9.2.6.3.1.5.9.1.4

NEGOCIABLE Local Comercial de 324m2 a USD 12m2 Zonificación Comercial Versátil (CD) Giros permitidos: Permite de manera inmediata licencias para minimarkets, cafeterías, almacenes comerciales, farmacias, consultorios médicos, centros estéticos o tiendas de conveniencia. Alto Flujo de Exposición y Tránsito Comercial:El desborde comercial de la tradicional Av. Sáenz Peña se ha consolidado firmemente hacia los ejes de la Av. Buenos Aires. Esto asegura un tránsito peatonal y vehicular continuo durante todo el día Espacio implementado: El local ya se encuentra estructurado con áreas asignadas para almacén, baños completos y sistemas básicos de seguridad contra incendios (alarmas/luminarias), lo que disminuye drásticamente el costo de inversión inicial para el nuevo inquilino Características Área de almacén Acceso a nivel de calle Baños Completos Alarmas / Sistema contra incendios

Contacto Raúl Cisneros C. 9,2,6,2,4,4,8,3,8 ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! CASA MULTIFAMILIAR DE 3 PISOS EN LA PERLA CALLAO Descripción: ¿Buscas una propiedad que genere rentabilidad inmediata? Ponemos a la venta amplia casa ubicada estratégicamente en Av. La Paz N° 2265, La Perla, una zona residencial consolidada y de fácil acceso. Perfecta para inversionistas o familias grandes que buscan vivir y alquilar de manera independiente. La propiedad cuenta con un área de terreno de 102 m² y un área construida de 180 m². Ubicación Estratégica: • Cerca al emblemático Colegio Leoncio Prado. • Rápida salida hacia la Av. Haya de la Torre. • Próximo al Circuito de Playas, facilitando la conexión con la Costa Verde. Distribución de la Propiedad (Independizada por niveles): Dúplex (Piso 1 y Piso 2) - Ingreso Independiente: • Primer Piso: Amplia sala-comedor, cocina equipada con reposteros altos y bajos, 1 dormitorio, 1 baño completo y una acogedora terraza. • Segundo Piso: 2 dormitorios adicionales. Departamento Independiente (Piso 2): • Sala-comedor con kitchenette integrada, 2 dormitorios y 1 baño completo. Departamento Independiente (Piso 3 + Azotea): • Sala-comedor, cocina tradicional, 2 dormitorios, 1 baño completo y acceso a la azotea. Antigüedad: 50 años (con excelente estructura y potencial de modernización). ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y conocer todo su potencial.

¡AMPLIO DEPARTAMENTO DE 79.10 M² EN LA PERLA – LÍMITE CON SAN MIGUEL! Ubicación estratégica | Piso 2 | 3 dormitorios ¡Vive en una zona céntrica y estratégica, con todo lo que necesitas al alcance y excelentes conexiones hacia Lima y Callao! Vendo amplio departamento de 79.10 m² de área ocupada, ubicado en segundo piso con ascensor, en una zona residencial de La Perla, límite con San Miguel, entre Av. Pacífico y Av. Haya de la Torre, a solo 2 cuadras de la Av. La Marina. DISTRIBUCIÓN CÓMODA Y FUNCIONAL El departamento cuenta con una distribución ideal para una familia: - Sala-comedor amplia y espaciosa, con ambientes cómodos para compartir y recibir visitas. - Cocina cerrada, práctica y funcional. - Zona de lavandería independiente. - Dormitorio principal con baño privado. - 2 dormitorios secundarios, ideales para dormitorios familiares, habitación de niños, invitados o incluso espacio de home office. - Baño completo compartido. ¿POR QUÉ ELEGIR ESTE DEPARTAMENTO? - 79.10 m² de área ocupada - Segundo piso - 3 dormitorios - 2 baños - Sala-comedor amplia - Cocina cerrada - Zona de lavandería - Excelente ubicación - Límite con San Miguel - A solo 2 cuadras de Av. La Marina - Fácil acceso a Lima y Callao UBICACIÓN PRIVILEGIADA Estarás cerca de: - Av. La Marina - Costa Verde - Av. Santa Rosa - Av. Guardia Chalaca - Óvalo de La Perla - Ministerio de La Marina - Hospital Alberto Sabogal - Hospital Nacional Daniel Alcides Carrión - DIRESA Callao - Autoridad Portuaria Nacional - Comercios, servicios y transporte público ¡No dejes pasar esta oportunidad! Si buscas un departamento amplio, bien ubicado y con una distribución funcional para tu familia, esta puede ser la opción que estabas buscando. Agenda tu visita y conócelo personalmente. ¡Te esperamos! 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

Local Comercial de 324 m² con Acceso a Nivel de Calle - Bellavista US$ 3,900 + IGV Local comercial de 324 m², ubicado en Av. Buenos Aires 1988, Bellavista, con acceso directo a nivel de calle. El inmueble se encuentra implementado y cuenta con área de almacén, baños completos y sistemas de alarma y contra incendios. Su configuración resulta especialmente conveniente para empresas que requieren desarrollar una operación comercial con atención directa al público, almacenamiento, distribución o actividades que necesiten conexión inmediata con el nivel de calle. Una alternativa de buen metraje para negocios que buscan combinar espacio operativo, visibilidad y accesibilidad en Bellavista. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BELLAVISTA! Se venden aires del 5.º y 6.º piso, ubicados en la Urb. Jardines Virú, Bellavista, en una zona residencial con buena ubicación y fácil acceso a importantes vías de la ciudad. Área de terreno: 101.99 m² Características principales: • Aires correspondientes al 5.º y 6.º piso. • Cada aire cuenta con partida registral independiente, brindando mayor flexibilidad para su adquisición y proyecto. • Licencia de construcción disponible. • Acceso mediante escaleras exteriores. • Edificio sin ascensor. • Excelente alternativa para desarrollar un proyecto de vivienda o inversión, sujeto a las condiciones y parámetros urbanísticos correspondientes. * Ubicación estratégica – Urb. Jardines Virú, Bellavista A pocos minutos de importantes avenidas como Faucett y Venezuela, con fácil acceso a transporte, comercios y servicios. * US$ 70,000 * Cerca de Metro y mercado modelo, lo que permite contar con servicios y abastecimiento a poca distancia. * Una alternativa interesante para quienes buscan invertir en una zona consolidada de Bellavista y desarrollar un proyecto propio. * Contáctame para mayor información y coordinar una visita.

PARQUE LOGISTICO Bobedaje Intemperie con suelo de concreto. Certificaciones Certificación BREEAM International New Construction ( una de las metodologías de evaluación de sostenibilidad mas reconocida a nivel mundial Precio Precio alquiler desde $ 3.00 + IGV Precio mantenimiento $ 0.30 x m2 + IGV Ubicación A 20 km del Aeropuerto Jorge Chavez A 25 Km del Puerto Callao A 40 Km de Puerto Chancay Acceso directo desde la carretera Cerca a centros urbanos de Ventanilla Características de ADN Parque Logístico Bobedaje Loza Pavimento de alto trafico Comedor Centralizado Coworking Salas de reunión Lounge Áreas comunes Servicio de Baños Completos con camerinos. Servicio de traslado interno Gimnasio Multicancha Centro de esparcimiento Servicio de Balanza hasta 80 Toneladas Bolsa de trabajo Paneles solares Tratamiento de agua ( tratamiento de agua grises permite la reutilización de dichas aguas para riegos de las áreas verdes) Seguridad Privada 24 x 7, los 365 días del año Sala de descanso para choferes, con baños completos y camerinos Reciclaje de recursos , cuenta con un moderno centro de reciclaje permite el manejo responsable de los desechos y residuos generales del parque

Zona residencial | Duplex 1er y 2do piso | Remodelado 192m2 - 5 Dormitorios - 2.5 Baños - Cocina Cerrada - Área de Lavandería - Patio Interno Distribución: 1er Piso: -Amplia Cocina Cerrada, tableros de granito y reposteros altos y bajos (Inc Campana) -Zona de Lavandería con conexión a la cocina. -1 Baño de visitas -Amplia Sala Comedor con conexión al jardín -Amplio Patio con jardín -2 Habitaciones Privadas estilo duplex (Cama 2plz) -1 Baño Completo 2do Piso: -Dormitorio Principal amplio (Cama King) -Dormitorio 2 (Cama 2plz) -Dormitorio 3 (Cama 1.5plz) -Baño Completo. Características del Departamento: -Amplio y muy bien iluminado. -Excelente distribución. -Excelentes acabados (Estilo Americano). -Mini duplex privado con baño completo. Características de la Zona: -Zona residencial con parque y acceso privado -A media cuadra de la Av Insurgentes límite con San Miguel -Zona con Áreas de Esparcimiento como Parques y Ciclovías -Cerca a Restaurantes, bodegas, Markets, Centros de Salud & Colegios. -Zona estratégica entre las Avenidas: La Marina, Fauccet, Venezuela y Precursores. -Cerca al Aeropuerto Jorge Chavez (20min), Universidad San Marcos (15min), Parque de Las Leyendas (10 min), Plaza San Miguel (15min)

Estamos Alquilamos Oficinas en Casco!! Esta Ubicada dentro de un Mall de Bellavista, en toda la Av Colonial son 3 oficinas disponibles en el Tercer Piso de un mall - La Primera Oficina tiene 427 mt2. se encuentra en casco con acometidas (Precio por mt2. 35 Soles) - la segunda oficina tiene 249 mt2. se encuentra en casco con acometidas (Precio por mt2. 35 Soles) - la tercera oficina tiene 102 mt2. se encuentra en casco con acometidas (Precio por mt2. 35 Soles) - Costo de mantenimiento 8 soles x m2. - Contrato mínimo a 5 años forzoso - Cada estacionamiento 150 Soles + igv Precio por metro cuadrado de alquiler 35 Soles + igv

CONTACTO PEDRO NALDOS TELEFONO 9. 9. 6. 5. 9. 7. 4. 4. 6. Alquiler de moderno mini departamento de 60 m² – Comodidad, estilo y ubicación perfecta por solo S/. 1,100 A espaldas de Av. El Olivar – Altura del Colegio Ramiro Prialé, a pocas cuadras de Av. Tomás Valle y Dominicos. A minutos del Aeropuerto, supermercados (Tottus, Metro), clínicas y parques. Características que marcan la diferencia: Área total de 60 m², excelente distribución 1 Dormitorio principal con clóset 1 Baño completo con acabados modernos Cocina equipada con muebles altos y bajos, barra de granito, cocina encimera y campana extractora Área de lavandería independiente Pisos laminados en todos los ambientes Ambientes con iluminación natural y buena ventilación Luminarias instaladas en todo el departamento Servicios con medidores internos de luz y agua Renta mensual: S/. 1,100 (incluye arbitrios) Mantenimiento: S/. 150 (incluye càmaras de seguridad) No se aceptan mascotas

Vendemos terreno en Mz A Lote 13 AH. San Pablo, Ventanilla - Callao. Altura Paradero Hogar. A 1 cuadra de Km 38 ½ de la Panamericana Norte. Área 120m2 Frente 6m Largo 20m Con servicios de agua con medidor y tanque de agua. Luz con medidor. Cuenta con 3 divisiones en madera y sótano de 18m2 Terreno idea para vivienda o edificio de 4 pisos. Papeles en regla. Firma un solo propietario. Aplica para crédito hipotecario. Oferta S/ 140.000

TERRENO EN VENTA – LA PERLA, CALLAO Ubicación: Av. La Costanera, cuadra 24 Urbanización: El Portal Área: 172 m² Frente: 8 ml Fondo: 21.5 ml Oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de La Perla, Callao, ideal para evaluar un proyecto residencial o inmobiliario. IMPORTANTE: Actualmente, el inmueble se encuentra ocupado por un ocupante precario. Esta condición deberá ser considerada y evaluada por el interesado antes de realizar la operación. Para mayor información sobre la propiedad, documentación y condiciones de venta, contáctame para coordinar una visita. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1198438.

CONDOMINIO LOGISTICO Almacenes Clase A Almacenes modulares desde 150 m2 ( espacios modulares flexibles ) a partir de 200 m2 incluye baño Con posibilidad de integrarlos para desarrollar operaciones de mayor escala y proyectos Build to Suit diseñados a medidas. Certificaciones Certificación BREEAM International New Construction ( una de las metodologías de evaluación de sostenibilidad mas reconocida a nivel mundial Precio Precio alquiler desde $7,5 + IGV Precio mantenimiento $ 0.70 x m2 + IGV Ubicación A 20 km del Aeropuerto Jorge Chavez A 25 Km del Puerto Callao A 40 Km de Puerto Chancay Acceso directo desde la carretera Cerca a centros urbanos de Ventanilla Características Parque Logístico Los almacenes se entregan con oficinas y otros recintos a pedidos del cliente Cuentan con la mayor altura al hombro del mercado, optimizando la capacidad de almacenaje por m2 Altura techo 8-10 y 13 metros altura hombro Han sido desarrolladas con altos estándares de infraestructura, seguridad. Todos los muros perimetrales están construidos con materiales solidos Pavimento de alto trafico Muro cortina con termopanel Portones levadizos eléctricos Puertas industriales Rampas niveladoras hidráulicas Sistema contra incendios Luminarias led de bajo consumo Sistema contra incendios en rociadores según NFPA Los techos cuentan con tratamiento antirreflejo y las luces exteriores cumplen normativas para cielos oscuros disminuyendo espectros luminosos de entorno Comedor Centralizado Coworking Salas de reunión Lounge Áreas comunes Gimnasio Multicancha Centro de esparcimiento Servicios de Racking Bolsa de trabajo Paneles solares Tratamiento de agua ( tratamiento de agua grises permite la reutilización de dichas aguas para riegos de las áreas verdes) Seguridad Privada 24 x 7, los 365 días del año Sala de descanso para choferes, con baños completos y camerinos Reciclaje de recursos , cuenta con un moderno centro de reciclaje permite el manejo responsable de los desechos y residuos generales del parque

PARQUE LOGISTICO Bobedaje Intemperie con suelo de concreto. Certificaciones Certificación BREEAM International New Construction ( una de las metodologías de evaluación de sostenibilidad mas reconocida a nivel mundial Precio Precio alquiler desde $ 3.00 + IGV Precio mantenimiento $ 0.70 x m2 + IGV Ubicación A 20 km del Aeropuerto Jorge Chavez A 25 Km del Puerto Callao A 40 Km de Puerto Chancay Acceso directo desde la carretera Cerca a centros urbanos de Ventanilla Características de ADN Parque Logístico Bobedaje Loza Pavimento de alto trafico Comedor Centralizado Coworking Salas de reunión Lounge Áreas comunes Servicio de Baños Completos con camerinos. Servicio de traslado interno Gimnasio Multicancha Centro de esparcimiento Servicio de Balanza hasta 80 Toneladas Bolsa de trabajo Paneles solares Tratamiento de agua ( tratamiento de agua grises permite la reutilización de dichas aguas para riegos de las áreas verdes) Seguridad Privada 24 x 7, los 365 días del año Sala de descanso para choferes, con baños completos y camerinos Reciclaje de recursos , cuenta con un moderno centro de reciclaje permite el manejo responsable de los desechos y residuos generales del parque