Propiedades en Bellavista

NEGOCIABLE Local Comercial de 324m2 a USD 12m2 Zonificación Comercial Versátil (CD) Giros permitidos: Permite de manera inmediata licencias para minimarkets, cafeterías, almacenes comerciales, farmacias, consultorios médicos, centros estéticos o tiendas de conveniencia. Alto Flujo de Exposición y Tránsito Comercial:El desborde comercial de la tradicional Av. Sáenz Peña se ha consolidado firmemente hacia los ejes de la Av. Buenos Aires. Esto asegura un tránsito peatonal y vehicular continuo durante todo el día Espacio implementado: El local ya se encuentra estructurado con áreas asignadas para almacén, baños completos y sistemas básicos de seguridad contra incendios (alarmas/luminarias), lo que disminuye drásticamente el costo de inversión inicial para el nuevo inquilino Características Área de almacén Acceso a nivel de calle Baños Completos Alarmas / Sistema contra incendios

Local Comercial de 324 m² con Acceso a Nivel de Calle - Bellavista US$ 3,900 + IGV Local comercial de 324 m², ubicado en Av. Buenos Aires 1988, Bellavista, con acceso directo a nivel de calle. El inmueble se encuentra implementado y cuenta con área de almacén, baños completos y sistemas de alarma y contra incendios. Su configuración resulta especialmente conveniente para empresas que requieren desarrollar una operación comercial con atención directa al público, almacenamiento, distribución o actividades que necesiten conexión inmediata con el nivel de calle. Una alternativa de buen metraje para negocios que buscan combinar espacio operativo, visibilidad y accesibilidad en Bellavista. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BELLAVISTA! Se venden aires del 5.º y 6.º piso, ubicados en la Urb. Jardines Virú, Bellavista, en una zona residencial con buena ubicación y fácil acceso a importantes vías de la ciudad. Área de terreno: 101.99 m² Características principales: • Aires correspondientes al 5.º y 6.º piso. • Cada aire cuenta con partida registral independiente, brindando mayor flexibilidad para su adquisición y proyecto. • Licencia de construcción disponible. • Acceso mediante escaleras exteriores. • Edificio sin ascensor. • Excelente alternativa para desarrollar un proyecto de vivienda o inversión, sujeto a las condiciones y parámetros urbanísticos correspondientes. * Ubicación estratégica – Urb. Jardines Virú, Bellavista A pocos minutos de importantes avenidas como Faucett y Venezuela, con fácil acceso a transporte, comercios y servicios. * US$ 70,000 * Cerca de Metro y mercado modelo, lo que permite contar con servicios y abastecimiento a poca distancia. * Una alternativa interesante para quienes buscan invertir en una zona consolidada de Bellavista y desarrollar un proyecto propio. * Contáctame para mayor información y coordinar una visita.

Estamos Alquilamos Oficinas en Casco!! Esta Ubicada dentro de un Mall de Bellavista, en toda la Av Colonial son 3 oficinas disponibles en el Tercer Piso de un mall - La Primera Oficina tiene 427 mt2. se encuentra en casco con acometidas (Precio por mt2. 35 Soles) - la segunda oficina tiene 249 mt2. se encuentra en casco con acometidas (Precio por mt2. 35 Soles) - la tercera oficina tiene 102 mt2. se encuentra en casco con acometidas (Precio por mt2. 35 Soles) - Costo de mantenimiento 8 soles x m2. - Contrato mínimo a 5 años forzoso - Cada estacionamiento 150 Soles + igv Precio por metro cuadrado de alquiler 35 Soles + igv

DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO FRENTE A PARQUE – BELLAVISTA, CALLAO Si buscas un departamento práctico, bien distribuido y con una ubicación que facilite tu día a día, esta propiedad puede ser una excelente alternativa. Ubicado en primer piso y frente a parque, de 68.15 m² ofrece espacios funcionales, buena distribución y la comodidad de evitar escaleras, ideal para quienes valoran la accesibilidad y practicidad en su vivienda. Una de las ventajas de esta propiedad es su ubicación en Bellavista, distrito con conexión hacia importantes vías de Lima y Callao, como las avenidas Venezuela, Óscar R. Benavides, Faucett y La Marina. Además, su ubicación permite acceder con facilidad hacia la Costa Verde, convirtiéndolo en una alternativa práctica para quienes necesitan movilizarse entre Callao, San Miguel, Lima y otros puntos de la ciudad. La zona cuenta también con comercios, supermercados, colegios, parques y servicios para resolver las necesidades del día a día. Entre los puntos comerciales de Bellavista se encuentran Mallplaza Bellavista y supermercados como Tottus y Plaza Vea. Mallplaza Bellavista Tottus plazaVea Callao CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO • Área ocupada: 68.15 m² bien distribuidos, espacios funcionales para una familia o pareja. • Primer piso: fácil acceso y mayor practicidad. • Frente a parque: entorno agradable y vista exterior. • Cocina americana con muebles altos y bajos • 2 dormitorios • 1 baño completo con therma • Zona de lavandería y tendales • Depósito: espacio adicional para almacenamiento. • Estacionamiento de libre uso: comodidad sin necesidad de adquirir una cochera independiente. *Buena conectividad: acceso hacia principales avenidas y cercanía a la Costa Verde. *Documentación en regla: propiedad inscrita en Registros Públicos. Una propiedad pensada para quienes buscan funcionalidad, accesibilidad y una ubicación estratégica, sin pagar de más por áreas que no necesariamente utilizarán. Agenda tu visita y conoce personalmente esta alternativa en Bellavista. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1197851.

Venta de local primer pisocomercial disponible en Calle Colina 164, Bellavista, Callao. Esta propiedad cuenta con una superficie de 240 M2, ideal para emprendedores y comerciantes. La edificación, de 44 años de antigüedad remodelada y totalmente vacía y lista para ser adaptada a sus necesidades comerciales. El local dispone de un baño, y se encuentra en una casa de 2 pisos . Entre los servicios disponibles de agua corriente, electricidad, piso y teléfono, proporcionando las comodidades básicas para operar su negocio. Ubicado en una zona estratégica de Callao, este local ofrece una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en una de las áreas más concurridas de la ciudad.

VENTA DEPARTAMENTO REMODELADO EN BELLAVISTA LÍMITE SAN MIGUEL Ubicado cruce Av. Insurgentes y Av. Venezuela a unos pasos de Mall Aventura Bellavista PRECIO: $ 90,000 dólares AT. 79m2 * Piso 9 con ascensor * Buenos acabados, piso de porcelanato. * 3 Habitaciones, principal con clóset * Total: 2 baños completos * Sala / comedor con balcón vista a la calle - Cocina cerrada con muebles altos y bajos - Antigüedad: 17años - Mantenimiento: S/190 soles incluye agua - Gas calidda - Cerradura Inteligente - Si paga Alcabala - No tiene estacionamiento Áreas comunes: zona de parrilla, gimnasio y zona de lavandería. Inf. Adicional: 10 pisos, 27 departamentos total. AL-82

! OPORTUNIDAD ÚNICA EN BELLAVISTA ! 152.26 m² - PRIMER PISO C/ COCHERA PROPIA * Amplia Sala Comedor, Cocina, Lavandería, Departamento de 2 dormitorios, 2 baños * Calle Las Tipas Costado colegio Talentos en Bellavista * Zona residencial, tranquila y con parques. * Cerca de Av. Faucett y el Aeropuerto Jorge Chávez * Próximo a Universidades San Marcos, Católica y UNAC * Cerca de Mall plaza Bellavista, Metro y Plaza San Miguel * Pet friendly. * Se permite rediseñar según necesidad de comprador. * Independizado ¡ PRIMER PISO Y 152.26 M² ! Espacio, comodidad y excelente ubicación en un solo lugar. Agenda tu visita y conoce esta oportunidad Única. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

OPORTUNIDAD EN URB. SAN JOSE EN BELLAVISTA Vive a media cuadra de lindo parque en un acogedor y moderno DEPA de 56 m2 Ubicado en Calle Los pelicanos, piso 3 - tiene moderno ascensor- con vista interior pero con una excelente iluminación y ventilación natural. Metraje total: 56 m2 distribuidos de manera eficiente Las características del Dpto. son: Habitación principal cuenta con amplios closets y baño incorporado. Habitación secundaria o Studio. Baño completo para la habitación secundaria y/o visita. Cocina cerrada semi amoblada con una excelente ventilación e iluminación. Sala Comedor con vista interior. (se adjuntan imágenes con muebles para que se proyecten mejor con el espacio disponible) Zona de lavandería Los pisos de todo el Dpto. son de porcelanato brindando mayor comodidad en limieza y duración. El estado del Dpto es impecable. Listo para mudarse. ¡BONOS EXTRAS! *Se entrega con cocina, refrigerador, microondas y terma* . Mantenimiento S/150 incluye agua del Dpto., limpieza y mantenimientos preventivos del ascensor y áreas comunes, . No tiene gas calida . ¡AGENDA TU VISITA HOY! 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

Local Comercial en Venta, Esquina 450m², Bellavista-Callao) Una esquina comercial que ya trabaja desde el primer día: renta activa, arrendatario corporativo y potencial de desarrollo a futuro. Ideal para el inversionista que busca flujo de caja inmediato sin resignar la valorización a largo plazo. UBICACIÓN: Jr. Víctor Fajardo cdra. 2, esquina con Av. Almirante Miguel Grau, Bellavista – Callao. RENTABILIDAD ACTUAL El inmueble genera una renta anual de S/ 116,400 (aprox. US$34,715 al tipo de cambio S/3.353) a través de tres arrendatarios comerciales activos, incluyendo a Tiendas Mass como operador corporativo. Rentabilidad bruta anual: 6.49% Rentabilidad bruta mensual: 0.54% Recuperación de capital solo por rentas: ~15.4 años Cálculo sobre el precio de venta publicado (US$535,000) y la renta actual, sin considerar el potencial adicional de alquilar espacios de uso propio, incrementos contractuales futuros ni la valorización del terreno. DATOS GENERALES Terreno: 450.34 m² | Construido: 444.72 m² aprox. Precio: US$535,000 (aprox. US$1,188/m²) Doble frente: 28.73 ml (Jr. Víctor Fajardo) + 12.83 ml (Av. Almirante Miguel Grau) = 41.56 ml de exposición vial acumulada Altura libre: aprox. 3 m Dos unidades inmobiliarias independizadas + aires propios independizados Accesos comerciales independientes, ambientes con baños propios Buen estado de conservación POTENCIAL DE DESARROLLO Zonificación CD (Comercio Distrital), con parámetros que permiten evaluar ampliación residencial, comercial o mixta: coeficiente de edificación hasta 4.0, altura referencial de 5 pisos. Parámetros urbanísticos completos y proyecto referencial disponibles en el dossier de inversión. ENTORNO Y CONECTIVIDAD A pasos de Mallplaza Bellavista, supermercados Plaza Vea y Metro, Mercado Central de Bellavista, hospitales Daniel Alcides Carrión y Alberto Sabogal, Universidad Nacional del Callao, colegios reconocidos (San José, Innova Schools, entre otros), bancos, farmacias y servicios financieros. Zona de alto flujo comercial y peatonal durante todo el día. POR QUÉ INVERTIR AQUÍ Renta activa desde la compra, sin tiempos muertos Ubicación en esquina con doble frente y alta exposición vial Arrendatario corporativo consolidado (Tiendas Mass) Aires independizados: valor adicional a futuro Zona consolidada, de alta demanda comercial y difícil de replicar CONTACTO Solicita el dossier de inversión completo (rentas detalladas, documentación registral y condiciones de venta). Visitas coordinadas — cupos limitados por confidencialidad con los arrendatarios actuales.

¡Excelente oportunidad en alquiler en Bellavista, Callao! Este amplio local comercial, ubicado en la dirección de José Gálvez 1383, ofrece una superficie techada de 150 m², ideal para emprendedores y negocios en expansión. El local cuenta con dos habitaciones, perfectas para oficinas o áreas de almacenamiento, y dos baños, lo que garantiza comodidad tanto para el personal como para los clientes. La propiedad está en situación vacía, lista para adaptarse a las necesidades específicas de su negocio. En cuanto a los servicios, el local dispone de agua corriente, desagüe y electricidad, asegurando un funcionamiento óptimo. El piso está en buenas condiciones, preparado para soportar el tránsito diario de clientes y personal. Situado en una zona privilegiada de Bellavista, este local ofrece fácil acceso a las principales vías de transporte y se encuentra en un área de gran movimiento comercial, lo que garantiza una excelente visibilidad y flujo constante de potenciales clientes. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una de las zonas más estratégicas de Callao. Contáctenos para más información y agendar una visita.

178 m² de terreno | 418.21 m² construidos | 3 plantas / incluye Mini departamento Ubicado en Comandante Espinar N.° 206, esquina con Calle Los Héroes. Esta amplia Oficina destaca por su ubicación estratégica, excelente visibilidad y doble frente, ideal para negocios que requieren exposición y fácil acceso. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Se encuentra en una zona consolidada de Bellavista, con conexión rápida hacia importantes vías y puntos de referencia del Callao: A pocos minutos del Circuito de Playas. Cerca de las avenidas Miguel Grau, Bolognesi y Víctor Fajardo. Fácil acceso hacia La Marina, Faucett y Colonial. Cercano al Estadio Telmo Carbajo. A pocos minutos del Colegio América del Callao. Cerca a la Municipalidad de Bellavista. Zona con movimiento comercial, residencial e institucional. Cuenta con una distribución funcional para diferentes tipos de negocios: Recepción y hall de ingreso, Directorio, Showroom, Almacén, Oficinas y entre 5 y 6 ambientes por piso, 2 baños por piso, Kitchenette y comedor, Patio interior, Cochera con portón de fierro, Pozo a tierra, Energía eléctrica trifásica. MINI DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE Como valor agregado, el inmueble cuenta con un moderno mini departamento independiente, que puede utilizarse como vivienda, oficina privada. Cuenta con 1 dormitorio, Sala-comedor, Cocina, Baño completo, Lavandería, Terraza. IDEAL PARA Por su ubicación, amplitud y distribución, es una excelente alternativa para: Instituciones educativas | Oficinas corporativas | Centros de capacitación | Showrooms | Empresas de servicios | Negocios con atención al público | Almacén + oficinas | Proyectos empresariales Alquiler: S/ 6,500 mensuales Condiciones: 2 meses de adelanto + 1 mes de garantía. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial.R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

178 m² de terreno | 418.21 m² construidos | 3 plantas / incluye Mini departamento Ubicado en Comandante Espinar N.° 206, esquina con Calle Los Héroes. Este amplio local comercial destaca por su ubicación estratégica, excelente visibilidad y doble frente, ideal para negocios que requieren exposición y fácil acceso. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Se encuentra en una zona consolidada de Bellavista, con conexión rápida hacia importantes vías y puntos de referencia del Callao: A pocos minutos del Circuito de Playas. Cerca de las avenidas Miguel Grau, Bolognesi y Víctor Fajardo. Fácil acceso hacia La Marina, Faucett y Colonial. Cercano al Estadio Telmo Carbajo. A pocos minutos del Colegio América del Callao. Cerca a la Municipalidad de Bellavista. Zona con movimiento comercial, residencial e institucional. Cuenta con una distribución funcional para diferentes tipos de negocios: Recepción y hall de ingreso, Directorio, Showroom, Almacén, Oficinas y entre 5 y 6 ambientes por piso, 2 baños por piso, Kitchenette y comedor, Patio interior, Cochera con portón de fierro, Pozo a tierra, Energía eléctrica trifásica. MINI DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE Como valor agregado, el inmueble cuenta con un moderno mini departamento independiente, que puede utilizarse como vivienda, oficina privada. Cuenta con 1 dormitorio, Sala-comedor, Cocina, Baño completo, Lavandería, Terraza. IDEAL PARA Por su ubicación, amplitud y distribución, es una excelente alternativa para: Instituciones educativas | Oficinas corporativas | Centros de capacitación | Showrooms | Empresas de servicios | Negocios con atención al público | Almacén + oficinas | Proyectos empresariales Alquiler: S/ 6,500 mensuales Condiciones: 2 meses de adelanto + 1 mes de garantía. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial.R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

Ideal para inversión con una rentabilidad bruta de 7.67% o para vivienda. Ubicado en el límite con San Miguel 64m2 | 3 dormitorios | Vista interna | Piso 4 | Sin ascensor | Sin cochera Características del departamento: · Sala - comedor amplio con buena iluminación · Cocina abierta con espacios funcionales y conectada a lavandería · Baño de visita . Dormitorio secundario 1 (cama 1.5 plazas) . Dormitorio secundario 2 (cama 1 plaza) . Dormitorio principal amplio con cama queen con baño incorporado Características del edificio: . Sin áreas comunes · Departamento con 12 años de antigüedad . Edificio privado y exclusivo de solo 5 pisos . Mantenimiento de S/ 100 Ubicación y puntos de interés cercanos: · Ubicado en una zona estratégica de Callao límite con San Miguel · A cuadras de Metro de Av. Venezuela · A pasos del Mall Plaza Bellavista con acceso a supermercados, restaurantes, bancos y tiendas · Conexión inmediata a avenidas principales como Av. Elmer Faucett, Av. San Jose y Av. Venezuela

Se vende departamento de 59m2 en Calle Chabuca Granda 258 Callao Muy cerca al Mall de Bellavista Cerca a parque Cerca al Aeropuerto Piso 4 Sin Ascensor Sala Comedor Cocina Abierta Lavandería 2 Dormitorios 1 Baño completo Precio: $ 71,000 No paga Alcabala

Tu departamento moderno en Bellavista te está esperando. ¿Buscas un departamento con acabados de estreno y a un precio accesible? ¡Esta es tu oportunidad! Ubicado en primer piso 45 m² muy bien distribuidos Sala y comedor con excelente iluminación. Cocina abierta de diseño moderno. 1 dormitorio amplio. 1 baño completo. Pisos de porcelanato. Acabados totalmente nuevos. Acceso directo desde la calle. Ubicado en un pasaje tranquilo, a pocos pasos de la Av. Insurgentes, con rápido acceso a transporte público, comercios, mercados, colegios y todo lo que necesitas para vivir con comodidad. Precio de oportunidad: US$ 52,000 ¡Contáctame y agenda tu visita antes de que se venda!

ALQUILER DE DEPARTAMENTO EN SUPER UBICACION CUADRA 20 DE AV. ELMER FAUCETT - BELLAVISTA Este departamento de 65m² Está ubicado en primera planta en un edificio muy cómodo y seguro Cuenta con: Sala y Comedor muy amplios e iluminados Cocina abie:rta tipo americana con reposteros en melamina y tableros de granito Cuenta con Cocina empotrada , campana extractora y una lavaseca empotrada Tiene baño de visitas y además cuenta con un baño competo Dormitorios muy amplios los cuales cuentan con amplios y espaciosos closets en melamina decorativa Pisos de porcelanato. Posibilidad de alquilar estacionamiento Condiciones: Documentación personal al dia y en regla Estar limpio en centrale de riesgo 2 Meses de garanti y 1 Adelantado Cuota de mantenimiento S/.200.00 Agenda tu cita ya!! 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

¡Excelente oportunidad de inversión o para vivir con total comodidad en La Perla! Ubicado en la calle Las Malvinas, La Perla, este departamento goza de una ubicación estratégica, a solo una cuadra de la Municipalidad de La Perla y muy cerca del distrito de San Miguel. Su entorno ofrece fácil acceso a las avenidas La Marina, Haya de la Torre, Santa Rosa y Costanera, lo que permite una rápida conexión con distintos puntos de Lima y Callao. Además, se encuentra cerca de supermercados, mercados, bancos, parques, restaurantes, centros de salud, colegios y universidades, convirtiéndolo en una excelente opción para familias o inversionistas. Características del departamento: - Área: 88 m² - Ubicado en el 2.º piso de una casa familiar. - 3 dormitorios - 2 baños completos - 1 cocina abierta con dormitorio de servicio/depósito -Sala comedor vista externa - Pisos, cocinas y baños completamente remodelados, listos para mudarse. Un valor agregado que lo hace único: Este departamento incluye un minidepartamento dentro del mismo inmueble, con puerta independiente. una característica difícil de encontrar. Cuenta con: - Amplio dormitorio. - Baño completo. Es ideal para obtener ingresos por alquiler, alojar a un familiar con mayor independencia o utilizarlo como oficina o espacio de trabajo. ¡Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, una ubicación privilegiada y un inmueble con gran potencial de valorización! Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1190786.

Oportunidad De Inversion En Bellavista: Hermosa Casa Chalet de 2 Pisos en Bellavista ¿Buscas espacio, comodidad y excelente ubicación? Esta propiedad lo tiene todo: 1° Piso (Área Social/Servicio): Jardín delantero, cochera, amplia sala-comedor, cocina con repostería, medio baño y jardín interior para disfrutar al aire libre. 2° Piso (Área Íntima): 4 dormitorios amplios con clósets, 1 baño completo y terraza delantera. Ubicación estratégica, con excelente conectividad y visibilidad. ¡Agenda tu visita hoy mismo y conoce tu próximo hogar o negocio! Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1188474.

TERRENO EN VENTA URB LA COLONIAL BELLAVISTA CALLAO Con doble frente Terreno regular en esquina UBICACION Estratégicamente ubicada a tres cuadras de el cruce de Av. Oscar R Benavides o Colonial con Av. Faucett Ofreciendo fácil acceso a las principales vías de transporte y principales servicios Cercana al Aeropuerto internacional, Puerto del Callao y Zona Industrial del Callao. Centros Comerciales cercanos (Mall Plaza, Plaza Vea, Cadenas de Farmacias) Área Total 309.56 m2 Frente y fondo 13.50 ml Lindero derecho e Izquierdo 22.93ml Precio de Venta USD$ 350,000 Trescientos Cincuenta mil dólares La propiedad cuenta con Certificado de Parámetros ZRE (Zona con reglamentación especial) Usos Permisibles: Vivienda unifamiliar (3 pisos) multifamiliar, conjunto residencial, comercio e industria (5 pisos). Usos Compatibles :Actividades Urbanas (Comercio: Venta de bienes y productos (bodegas, mercados, grandes almacenes).Servicios: Desde profesionales y administrativos (oficinas, bancos) hasta técnicos (talleres) y de salud (clínicas).Industria: Manufactura, producción y almacenamiento (fábricas, imprentas, almacenes).Residencial / Equipamiento: Viviendas, colegios, parques y centros recreativos. DISPONIBILIDAD INMEDIATA Libre de cargas y gravámenes Este terreno representa una inversión sólida en una zona en crecimiento, con el potencial de desarrollar proyectos que se adapten a las necesidades del mercado actual. Contáctenos para obtener más información sobre esta excelente oportunidad de inversión en Bellavista, Callao [contacto: usa el botón] Victoria Estela