Local comercial en Venta en Bellavista

VENTA AMPLIO LOCAL COMERCIAL CORPORATIVO Ubicación: Av. La Paz 2780 - Callao estratégica y conectividad privilegiada Excelente oportunidad de inversión para empresas, instituciones y operadores logísticos que buscan establecerse en una de las zonas con mejor acceso entre el Callao y Lima Moderna. Ubicado sobre la Av. La Paz 2780, límite con San Miguel, este inmueble goza de una ubicación altamente estratégica, a tan solo una cuadra de la Bajada a la Costa Verde y de la Av. Costanera, permitiendo una rápida conexión con San Miguel, Magdalena, Miraflores, San Isidro, Jesús María, el Centro de Lima y los principales distritos de la capital. Su cercanía al Puerto del Callao, al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez y a las principales vías de circulación lo convierten en una excelente alternativa para operaciones corporativas, educativas, comerciales e industriales. Precio: $475,000 Áreas: • Área de Terreno: 219.44 m² • Área Construida: 552.56 m² + 45 m² adicionales no declarados • Área Libre: 51.35 m² Características destacadas Local comercial remodelado y listo para operar. Sistema eléctrico completamente renovado. Energía trifásica. Sistema de pozo a tierra. Sistema de cámaras de vigilancia instalado. Ingreso para camión de carga. 4 estacionamientos privados. Ambientes amplios, iluminados y versátiles distribuidos en 4 niveles. Escalera caracol externa  Alto flujo vehicular y peatonal. Frente al Escuadrón de Emergencia, brindando un entorno de mayor seguridad para su inversión y operaciones. Documentación en regla y listo para transferencia inmediata. Entorno comercial consolidado La propiedad se encuentra rodeada de importantes establecimientos comerciales y de servicios como Plaza Vea, farmacias, restaurantes, ferreterías y diversos comercios, proporcionando todas las facilidades necesarias para el desarrollo eficiente de cualquier actividad empresarial. Su privilegiada ubicación, a solo una cuadra de la Costa Verde, permite una conexión rápida con distintos puntos de Lima Metropolitana, optimizando tiempos de traslado y logística. Ideal para: • Instituciones educativas y colegios • Oficinas corporativas y centros administrativos • Call centers y empresas de servicios • Clínicas y centros médicos • Almacenes y centros de distribución • Empresas textiles y manufactureras • Fábricas y talleres especializados • Showrooms y sedes comerciales • Operadores logísticos y empresas de transporte • Inversionistas que buscan una propiedad con excelente ubicación y alto potencial de valorización Principales ventajas competitivas • Conectividad inmediata con la Costa Verde y los principales distritos de Lima. • Cercanía al Puerto del Callao y al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez. • Infraestructura renovada y preparada para operaciones de gran escala. • Seguridad reforzada gracias a su sistema de cámaras y ubicación frente al Escuadrón de Emergencia. • Acceso para vehículos de carga y estacionamientos privados. • Excelente exposición comercial y alto tránsito vehicular. • Amplios espacios adaptables a diferentes rubros empresariales. Invierta en una ubicación estratégica que conectará su operación con toda Lima Metropolitana y los principales centros logísticos del país. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

CONTACTO:  PEDRO NALDOS TELEFONO  ;  9. 9. 6. 5. 9. 7. 4. 4. 6. STAND COMERCIAL EN VENTA | COLONIAL MARKET BELLAVISTA | EXCELENTE UBICACIÓN Oportunidad de inversión y desarrollo comercial en Colonial Market, uno de los centros comerciales más concurridos de Bellavista, Callao. Se vende stand comercial B-37 ubicado en el segundo piso, en una zona de alta exposición y tránsito de visitantes, ideal para emprendimientos, comercio minorista, servicios, accesorios, tecnología, moda, belleza y diversos rubros. CARACTERÍSTICAS: • Precio de venta: S/ 70,000 • Área: 6.15 m² • Stand N.° B-37 • Ubicación: Segundo piso • Estado de conservación: Muy bueno • Documentación: Independizado y saneado • Disponibilidad inmediata UBICACIÓN ESTRATÉGICA: • Colonial Market • Av. Óscar R. Benavides (Colonial) 4170, Bellavista - Callao • Fácil acceso desde principales avenidas • Entorno comercial consolidado • Flujo permanente de potenciales clientes BENEFICIOS: Excelente exposición comercial Inversión accesible Centro comercial operativo Ideal para negocio propio o inversión Documentación lista para transferencia STANDS EN VENTA: - Total 39 stands comerciales en venta - Metraje de 6.15 m2 a 12.90 m2 - Precio desde 70,000 soles hasta 164, 000 soles - Pisos del 1ro al 4to del Centro Comercial Colonial Market Contáctenos para mayor información o para coordinar una visita.

¡Oportunidad de inversión con inquilino garantizado! VENTA DE LOCAL COMERCIAL CON FLUJO ASEGURADO - LA PERLA, CALLAO UBICACIÓN ESTRATÉGICA -Ubicado en una zona con alto tránsito peatonal y vehicular. -Zonificación: Comercio Zonal (CZ), ideal para tiendas, franquicias, servicios especializados. PRECIO & RENTA ACTUAL -Área total: 108.24 m2 -Precio por venta: USD 213,671 -Renta Mensual referencial: USD 1,603.00 + IGV -Contrato vigente: Diciembre 2018 - Diciembre 2028 -Indexación: IPC O 3% el Mayor BENEFICIOS PARA INVERSIONISTAS: -Flujo garantizado por contrato con conocida cadena minorista consolidada (hard discount).. -Potencial de valorización: situado en zona céntrica del Callao, con salida hacia avenidas importantes como La Marina y Costanera que tiene alto tránsito peatonal por los visitantes que van al Mirador de la Perla.

Local Comercial en Venta – Av. Buenos Aires, Bellavista, Ideal para Marcas en Expansión. Dirección: Av. Buenos Aires 1988, Bellavista Área de Terreno: 261.50 m² Área Construida: 324.00 m² Precio de Venta: $591,496 Situación Actual: Vacante Ubicado sobre una de las principales avenidas comerciales de Bellavista, este local ofrece excelente visibilidad, alto flujo peatonal y vehicular, convirtiéndolo en el espacio ideal para marcas en proceso de expansión que buscan posicionarse en una zona de fuerte dinamismo comercial. Con una amplia fachada, estructura versátil y espacios bien distribuidos, el inmueble es apto para retail, servicios, franquicias u operaciones logísticas ligeras. Su ocupación actual lo convierte también en una opción interesante para inversionistas que buscan ingresos inmediatos o reconversión para su propia operación. Ventajas Clave: • Ubicación estratégica en zona altamente transitada • Propiedad con potencial de valorización y gran exposición comercial • Oportunidad para posicionar o fortalecer una marca en el Callao metropolitano. Contáctanos para más información o coordinar una visita. Esta es la vitrina que tu marca necesita. TC:S/3.8 HC-80 EX RU-80

¡Atención inversionistas y emprendedores! Local con gran potencial por su excelente ubicación, en Av. Colonial, una de las avenidas más comerciales, al lado del mall Aventura Plaza y frente a uno de los paraderos de la Línea 2 del Metro. El centro comercial cuenta con 4 niveles, que se ajustan a distintos rubros de negocio: Productos frescos, abarrotes, librería, bazar, perfumería, ferretería, menaje, plásticos, ropa, tecnología, patio de comidas, entre otros. Tu futuro local se encuentra en el Nivel 3 y está totalmente implementado, listo para empezar a funcionar. Cuenta con piso cerámico, sistema eléctrico industrial, rociadores de agua, luces de emergencia, extintor, depósito en parte posterior y puerta metálica. El centro comercial cuenta con escaleras eléctricas, ascensores, servicios higiénicos, estacionamientos y vigilancia. Mantenimiento aproximado: S/140.00 (incluye: limpieza, seguridad, mantenimiento y servicios de zonas comunes) Horario de atención del centro comercial: 7:00am a 10:00pm Contáctame y vayamos a conocer tu nuevo local!

LOCAL CORPORATIVO EN VENTA – UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN BELLAVISTA CONTACTO PEDRO NALDOS TELEFONO 9. 9. 6. 5. 9. 7. 4. 4. 6. Oportunidad única de inversión en una de las zonas comerciales más dinámicas del Callao. Se vende local comercial de 185 m² distribuidos en 1er, 2do y 3er piso, ubicado sobre la transitada Avenida Óscar R. Benavides (ex Colonial), a solo 2 cuadras de la Avenida Elmer Faucett, en pleno corazón de Bellavista.  A pasos del Mallplaza Bellavista, rodeado de restaurantes, farmacias, bancos y comercios consolidados, con rápida conexión al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez.  IDEAL PARA USO CORPORATIVO O FINANCIERO Perfecto para: Oficinas administrativas Entidades financieras Estudios legales o contables Empresas de comercio exterior / aduanas Centros de consultoría y servicios profesionales Zonificación: Comercio Zonal (CZ)  DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS El inmueble está acondicionado para operaciones empresariales y cuenta con:  Bóveda de seguridad Área de almacén  Ambiente de data / servidores  Escalera de concreto entre niveles  Oficinas privadas  Sala de reuniones  Área amplia de escritorios (open office)  Kitchenette  Archivo documentario  Baño Infraestructura sólida y funcional lista para operar.  PRECIO S/ 1,990,000 – Precio negociable

Oportunidad única de inversión comercial en una ubicación estratégica y con gran proyección. Detalles del Local Comercial Ubicación: Al costado del Centro Comercial Bellavista y frente a la Estación N°5 del Nuevo Tren. Contrato de Renta: Renta mensual actual: S/19,600. Contrato renovable hasta el 2027, asegurando ingresos constantes. Estructura: 3 niveles. Ubicado en avenida de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para negocios con alto flujo de clientes. Beneficios de la Inversión Ubicación estratégica: En un punto de gran movimiento comercial y con alta visibilidad. Proyección de valorización: La cercanía a la estación del tren y a un centro comercial de renombre asegura el crecimiento continuo de la zona. Ingreso garantizado: Renta estable hasta el 2027, con posibilidad de renovación. Potencial de diversificación: Los 3 niveles permiten desarrollar múltiples actividades comerciales.

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica. A pocos minutos del Puerto del Callao. El local es ideal para ser utilizado como almacenes y/o oficinas administrativas. La ubicación es estratégica ya que se encuentra a solo 8 minutos del puerto del Callao. Zonificación: I2 (Zona industrial elemental y liviana) Son 2 locales ubicados en la cuadra 3 de Jr. Colina en Bellavista Callao. Uno al lado del otro y se venden juntos (no por separado). Terreno 1: Área de terreno: 553.06mt Área construida: 750.74mt Terreno 2: Área de terreno: 666.63mt Área construida: 666.63mt Puedes visitarlos agendando una cita a nuestros números de contacto. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

LOCAL COMERCIAL EN EXCELENTE UBICACION A UNA CUADRA DE LA MUNICIPALIDAD DE BELLAVISTA. Puerta a calle, en esquina con 2 frentes, amplio acceso, almacenes techados piso de concreto, caseta de seguridad, 10 oficinas, 4 cocheras, 4 baños, instalaciones electricas, luz , agua , desague. Documentacion en regla, precio $800 m2 incluido impuesto. Vende persona natural. Dos plantas, parámetros para 5 pisos. El área de terreno es 2,421m2 y tiene 1522m2 de construidos. DISPONIBILIDAD INMEDIATA

Venta Local Industrial I1, cuenta con 4 pisos, ubicado en el límite del distrito de San Miguel con el Callao, asimismo se encuentra cerca a todo lo que su negocio requiere, cuenta con excelente distribución de ambientes donde le va a permitir tener un negocio exitoso. Además, puede realizar carga y descarga de camiones. 1º Piso: *Sala de ventas u oficinas *Patio de maniobras o cochera para 3 a 4 carros *Tienda a Avenida con puertas de vidrio y de metal *Minidepartamento de 2 ambientes con Kitchenette *Minidepartamento 1 ambiente con baño *2 ambientes para oficinas o salas de star *1 ambiente de comedor o cuarto de almacén *Baño Completo 2º Piso: *2 baños con ducha *Ambiente amplio de 120 m2 Techo de 3.50 ml. de altura muy bien iluminado y ventilado. 3º Piso: *2 baños con ducha *Ambiente amplio de 120 m2 Techo de 3.50 ml. de altura muy bien iluminado y ventilado. 4tº Piso *Amplio ambiente de Sala Comedor *Cocina abierta (Tipo Americana) *Dormitorio Principal con Baño Incorporado completo *Dormitorio secundario *Baño completo *Gimnasio ADICIONALES: *circuito cerrado de cámaras *circuito de alarma con monitoreo externo *Escalera principal de metal ancha *Escalera de emergencia de caracol *Luz trifásica *Pozo a tierra *Cisterna elevada Condiciones *2 meses de adelanto x 1 de garantía *Precio: USD$ 5,000.00 dólares americanos (negociable) VISITA PREVIA CITA ¡Contáctanos para obtener información detallada y coordinar una visita que te permitirá apreciar todo su potencial!

Ubicación privilegiada a solo media cuadra del cruce con Av. Colonial, una de las zonas con mayor flujo vehicular y peatonal de la zona. Ideal para todo tipo de negocio que busque visibilidad y accesibilidad. -Puerta directa a la calle, facilitando el ingreso de clientes -Amplio espacio funcional para adaptar según tus necesidades comerciales -Seguridad garantizada gracias a la presencia de negocios vecinos y zona transitada -Cuenta con 1 baño privado I-ncluye 1 estacionamiento para mayor comodidad ¡No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un punto estratégico con gran potencial! T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

VENTA DE AMPLIO TERRENO en Jr. Agua Santa – Bellavista, Callao Se vende terreno de 1,208.51 m² con 59.19 ml de frente y 20 ml de fondo, ubicado en la cuadra 3 del Jr. Agua Santa, a media cuadra de la Av. Elmer Faucett. Ubicación privilegiada: Conectividad inmediata con Av. Faucett, Av. Venezuela y Av. Colonial. Zona urbana consolidada con comercios, colegios, bancos y transporte público. Características del terreno: Área: 1,208.51 m² Frente: 59.19 ml | Fondo: 20 ml Registrado en SUNARP como una sola propiedad (sin independizaciones). División municipal solo tributaria. Zonificación: Residencial de Densidad Media-Alta (RDMA – R5) con posibilidad de Comercio Local (CL) en primer nivel. Potencial de inversión: Desarrollo de edificio multifamiliar con comercio en primer nivel. Alternativa para colegio, centro médico, oficinas o local comercial de gran formato. Terreno único en la zona con excelente proyección de valorización. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1151314.

Ocasión Local Comercial ubicado en la zona mas centrica camino al aeropuerto entre fauccett con Colonial espacio para 6 autos Descripción1er piso Restaurant 6 estacionamientos 2do piso departamento cuartos baño cocina muebles altos y bajos 3er piso departamento cuartos baño cocina 4to Piso cuartos azotea T. C. 3.50. Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado.

Ocasión Local Comercial ubicado en la zona mas centrica camino al aeropuerto entre fauccett con Colonial espacio para 6 autos Descripción1er piso Restaurant 6 estacionamientos 2do piso departamento cuartos baño cocina muebles altos y bajos 3er piso departamento cuartos baño cocina 4to Piso cuartos azotea T. C. 3.50. Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado.

LOCAL COMERCIAL EN EXCELENTE UBICACION A UNA CUADRA DE LA MUNICIPALIDAD DE BELLAVISTA. Puerta a calle, en esquina con 2 frentes, amplio acceso, almacenes techados piso de concreto, caseta de seguridad, 10 oficinas, 4 cocheras, 4 baños, instalaciones electricas, luz , agua , desague. Documentacion en regla, precio $800 m2 incluido impuesto. Vende persona natural. Dos plantas, parámetros para 5 pisos. El área de terreno es 2,421m2 y tiene 1522m2 de construidos. DISPONIBILIDAD INMEDIATA

LOCAL COMERCIAL EN EXCELENTE UBICACION A UNA CUADRA DE LA MUNICIPALIDAD DE BELLAVISTA. Puerta a calle, en esquina con 2 frentes, amplio acceso, almacenes techados piso de concreto, caseta de seguridad, 10 oficinas, 4 cocheras, 4 baños, instalaciones electricas, luz , agua , desague. Documentacion en regla, precio $800 m2 incluido impuesto. Vende persona natural. Dos plantas, parámetros para 5 pisos. El área de terreno es 2,421m2 y tiene 1522m2 de construidos. DISPONIBILIDAD INMEDIATA