Terreno industrial en Venta en Provincia Constitucional del Callao

𝙎𝙀 𝙑𝙀𝙉𝘿𝙀 LOCAL INDUSTRIAL AV. CENTRAL IDEAL ALMACEN ZONA 1. PARQUE PORCINO - VENTANILLA. 🔹AT: 6,633m2. 🔹Frente: 100 ml. 🔹Esquina, 2 Frentes. 🔹Almacen, Deposito. 🔹 US$ 789,327.00 dolares. Cel: 981277519. [contacto: usa el botón] Garden House Inmobiliaria & Asociados. https://maps.app.goo.gl/kAUPRkv7gnXiK4ir8

Local Industrial con zonificación I-2 (Industria Liviana) Ubicado en un hub industrial de los principales operadores logísticos y empresas de trasnformación de materias primas. Fácil acceso a las princiapes vías y avendas de traspoorte de mercancias y transporte público Local de superficie plano de piso de concreto armada para industria de alto tonelaje. Cuenta con infraestructura lista para operar con edificación en 02 pisos de area administrativa Área de terreno: 12,766 m2 Área Techada 6,242 m2 Frentes 02 Linderos: Por el Frente con Avenida Jorge Chávez: 66.70 ml Por el Fondo con terceros: 121.40 ml Por el lado Izquierdo con Av. 28 de Julio: 146.20 ml Por el lado derecho con terceros: 135.50 ml Entrega Inmediata

Callao I . Losa de concreto armado en la totalidad del terreno. . Frente a Aeropuerto Jorge Chávez y a 10 minutos puerto Callao. . Ubicación: Esquina Avenida Elmer Faucett con Avenida Quilca. . Estación Quilca / Faucett ( linea 4) frente a la propiedad. . Zonificación I2- CP - Comercio Provincial .( diversos usos , vivienda comercio , industrial , bobedaje, salud, entre otros ) . Ha sido promulgada la Ordenanza 007-2025 MPC el pasado 20 de Marzo de 2025 . En ella se indican una serie de mejoras al desarrollo urbanístico y promoción del desarrollo de vivienda de interés social ( VIS ) . El índice de Usos distrital presenta una amplia compatibilidad de la zonificación Comercio Provincial CP. . Área de 15,642 m2 . Losa Asfaltada en Concreto 5,125 m2 . 2 Rampas de Elevación . Anden descarga . Losa de Asfalto 10,517 m2 . Precio venta 990 dólares m2 + IGV + Alcabala . Opción de venta parcial del Lote I , en etapas, conforme a las áreas mínimas normativas establecidas por la Municipalidad .Alquiler 2.75 dólares m2+ IGV plazo flexible 6 meses en adelante Dimensiones Frente Avenida Quilca 140 m2 Fondo Avenida Elmer Faucett 82 m2

NEGOCIABLESuperficie Total: 2,285me Nave: 780m2 aprox. 2 Oficinas. Perímetro: Frente: 25 ML, Lado: 100ml y Fondo: 20ml Nave para industria liviana o almacenaje en la cuadra 44 de la Av. Argentina, Callao. a media cuadra de la Av. Elmer Faucett, frente a Komatsu Mitsui, costado de Olva Currier y muy cerca de Alicorp. Actualmente se usa como deposito temporal de vehículos y el propietario es persona natural; en ese sentido emite recibo de impuesto a la renta. Requiere 30 días para mudanza y entrega del inmueble (negociable)