Terreno industrial en Venta en Callao

🚨 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CALLAO! TERRENO DE 900 m² POR US$ 840,000 📍 ¿Tu empresa necesita una ubicación estratégica para crecer, almacenar o distribuir mercancías? Esta puede ser la oportunidad que estás buscando. Ponemos a la venta un terreno de 900 m² en Pasaje El Carmen N.° 120, Callao, ubicado en un entorno de carácter industrial, con presencia de almacenes y actividades empresariales. 📦 ¿Por qué evaluar este terreno para tu próximo proyecto? ✅ 900 m² de terreno con topografía plana y forma regular. ✅ Zonificación IL – Industria Liviana, según tasación de enero de 2026. ✅ Entorno industrial y logístico consolidado. ✅ Cercanía a importantes vías de conexión, como las avenidas Argentina, Santa Rosa, Faucett y Universitaria. ✅ Ubicación estratégica en el Callao, con conexión hacia el Puerto del Callao y el Aeropuerto Internacional Jorge Chávez. 🏭 Una alternativa para empresas e inversionistas que buscan desarrollar un proyecto industrial, evaluar operaciones de almacenamiento o implementar infraestructura logística, sujeto a la compatibilidad de uso y las autorizaciones correspondientes. 💰 PRECIO DE VENTA: US$ 840,000 Si buscas un terreno con ubicación estratégica para el desarrollo de tu negocio, conversemos. 📩 Escríbeme por mensaje privado para solicitar información y coordinar una visita.

El terreno se encuentra ubicado a metros de la línea del tren que transporta minerales. El área está rodeada de locales industriales y comerciales a cuadras de la Av, Gambeta y Av Argentina. Súper bien ubicado. Salida directa al terminal Marítimo 1,100 mt2 terreno 78.20 mt2 área construida

🚨 OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSIONISTAS Y CONSTRUCTORAS 🚨 🏗️ Terreno en venta de 5,300 m² en la Av. Argentina una de las avenidas más estratégicas y comerciales del Callao. Ideal para proyectos multifamiliares, conjuntos residenciales, comercio o usos mixtos 📈🏢 📍 Ubicación privilegiada Zona altamente conectada, con acceso a principales avenidas, centros logísticos, industriales y comerciales. 📐 Características del terreno • Área total: 5,300 m² • Frente: 53 ml • Fondo: 100 ml 🏗️ Zonificación ZRE – Zona de Reglamentación Especial ✅ Usos permisibles • Vivienda: Unifamiliar, Bifamiliar y Multifamiliar • Conjunto Residencial • Comercio • Industria liviana - talleres 📄 Documentación en regla • Propiedad inscrita • Libre de cargas y gravámenes • Un solo propietario 🔥 Una inversión sólida en una de las avenidas más importantes del Callao. Perfecta para desarrolladores que buscan alta rentabilidad y ubicación estratégica.

Se vende Terreno Industrial de 1431 m2, ideal para inversión. Ubicado a 3 minutos del Aeropuerto Jorge Chávez y cerca a la Av. Elmer Faucett. Ideal para Fabricas, Almacenes, Colegios iglesias, etc. Zonificación Industrial Liviana Linderos: Frente y Fondo 20mts Laterales: 71mts. Pozo a tierra, luz, agua y desagüe QUE ESPERAS?? AGENDA TU VISITA Y NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD!!

📍 **Ubicación estratégica | Ideal para carga pesada y operaciones industriales** Si buscas una propiedad que impulse el crecimiento de tu empresa, esta es una oportunidad que merece tu atención. Ubicado en una **zona industrial consolidada del Callao**, a pocas cuadras de importantes vías de conexión como **Av. Néstor Gambetta y Av. Argentina**, y a pocos metros de **Av. Atalaya**, lo que permite un acceso estratégico para el ingreso y salida de vehículos y **carga pesada**. ### 📐 CARACTERÍSTICAS • Área de terreno: **639.60 m²** • Área construida: **300 m² de oficinas** • **Energía eléctrica trifásica** • Zonificación: **I1 – Industria Elemental** • Amplio espacio para operaciones, almacenamiento y maniobras ### 🚛 IDEAL PARA ✔ Almacenes y centros de distribución ✔ Talleres y actividades industriales ✔ Producción y manufactura ✔ Empresas logísticas ✔ Operaciones que requieren ingreso de carga pesada ✔ Inversionistas que buscan un activo industrial con potencial de valorización ### 📍 UBICACIÓN Con conexión rápida hacia **Av. Néstor Gambetta, Av. Argentina y Av. Atalaya**, convirtiéndolo en una alternativa estratégica para empresas que necesitan movilidad, logística y fácil acceso para sus operaciones. 💰 **PRECIO ANTERIOR: US$ 550,000** 🔥 **NUEVO PRECIO: US$ 520,000** 🤝 **NEGOCIABLE – SE ESCUCHAN OFERTAS** 📲 **Contáctame para recibir más información y coordinar una visita.**

📍 Calle Guillermo Ronald, La Chalaca – Callao ➡ Colindante al Puerto del Callao Características principales: 🔹 Área total: 783 m² 🔹 Frente: 18.40 ml 🔹 Fondo: 18.00 ml 🔹 Lateral derecho: 45.00 ml 🔹 Lateral izquierdo: 41.00 ml 🔹 Zonificación: IEL – Industria Elemental y Liviana Ideal para: Logística portuaria Almacenes y centros de distribución Importación / exportación Industria e inversión Zona industrial consolidada, alta demanda logística y ubicación estratégica junto al principal puerto del país. 💰 Precio: US$ 700,000 📞 Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad industrial junto al Puerto del Callao.

🚨 OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS | CALLAO 📐 4,562.47 m² de terreno 📏 77.33 ml de frente × 59 ml de fondo 📍 Centro Aéreo Comercial, entre Av. Elmer Faucett y Av. Tomás Valle. ✈️ Cerca del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez 🏢 Zonificación: Comercio Provincial (CP) 📊 COEFICIENTE MÁXIMO DE EDIFICACIÓN 🏬 Comercio: 7.00 🏠 Residencial: 6.00 💼 POTENCIAL PARA DIVERSOS PROYECTOS 🏬 Centro comercial / retail 🛒 Supermercado o comercio especializado 📦 Centro de distribución 🚚 Operaciones y servicios logísticos 🏢 Centro empresarial y oficinas 🏪 Showrooms y establecimientos comerciales 🍽️ Restaurantes y servicios 🏠 Desarrollo residencial, sujeto a compatibilidad normativa 🔧 Otros usos compatibles con los parámetros urbanísticos ✈️ UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en el Centro Aéreo Comercial, en un importante eje aeroportuario, comercial y logístico del Callao, con conexión hacia Av. Elmer Faucett y Av. Tomás Valle y cercanía al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez. 📈 UNA PROPIEDAD PARA PENSAR EN GRANDE Por sus 4,562.47 m², amplio frente de 77.33 ml y coeficientes máximos de edificación, representa una oportunidad para evaluar proyectos comerciales, empresariales, residenciales o de servicios de gran escala, sujetos a los parámetros urbanísticos, índice de usos y normativa aplicable. ¡Contáctenos para más información y agende su visita al terreno, HOY MISMO!

Oportunidad para empresas e inversionistas que buscan una ubicación estratégica dentro de uno de los principales corredores logísticos e industriales del Callao. Este terreno cuenta con una zonificación orientada a actividades industriales y se encuentra en un entorno consolidado, con excelente conectividad hacia las principales vías de acceso, puertos, almacenes y centros de distribución de Lima Metropolitana. Características destacadas: -Terreno de más de 5,000 m². -Zonificación industrial. -Ideal para desarrollo de almacenes, centros de distribución, industria liviana y operaciones logísticas. -Amplio frente y fácil accesibilidad para transporte de carga. -Ubicación estratégica en zona industrial consolidada del Callao. -Cercano a importantes ejes viales y nodos logísticos. Una excelente alternativa para empresas que buscan expandir sus operaciones o para inversionistas interesados en activos industriales con alto potencial de valorización. Contáctanos para recibir información adicional, planos y coordinar una visita. NAI Perú Rosecorp Expertos en servicios inmobiliarios corporativos

Área de 3,885 m2 Losa de concreto armado. Venta o alquiler estado actual Build to- Suit con el proyecto de bobedaje, Losa de concreto 3,010 m2 Anden de descarga Zonificación I2 - CP Comercio Provincial( diversos usos , vivienda comercio , industrial , bobedaje, salud, entre otros ) 4 frentes de Luz Sin vecinos Ha sido promulgada la Ordenanza 007- 2025 MPC el pasado 20 de Marzo de 2025. En ella se indican una serie de mejoras de desarrollo urbanístico y promoción del desarrollo de vivienda de interés social ( VIS ) Frente a Aeropuerto Jorge Chavez a 10 minutos del Puerto Callao Esquina Av. Elmer Faucett con Av. Quilca El terreno se encuentra frente a la nueva estación de Quilca Linea 4 Metro de Lima Urbanización Aeropuerto Callao Acceso por Avenida Faucett y Avenida Quilca Venta Precio m2 790.00 dólares + IGV + Alcabala Alquiler 2.75 dólares precio m2 + IGV Contratos de plazo flexible desde 6 meses en adelante Dimensiones Frente Calle Neptuno 145 m2 Fondo 34 m2