Propiedades en Villa El Salvador

🏡 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VILLA EL SALVADOR! CASA DE 1 PISO SIN TECHAR – 140 m² 📍 Ubicación: Mz. C, Lt. 23, Sector 20 de Octubre, Villa El Salvador. ¡Invierte en una propiedad con gran potencial de crecimiento! Se vende casa de un piso sin techar, con toda la estructura del primer nivel construida y bases sólidas proyectadas para construir hasta 5 pisos, ideal para quienes buscan una propiedad con posibilidades de ampliación y desarrollo futuro. ✨ Características del inmueble: 📐 Área de terreno: 140 m². 🏠 Construcción completa del primer piso, sin techar. 🧱 Buenas bases con proyección para construir hasta 5 pisos, sujeto a verificación técnica y normativa. 🚪 Portones y puertas de fierro. 🚿 Cuenta con baño. 🔨 Espacio con potencial para acondicionar y distribuir según tus necesidades. 📍 Ubicación y alrededores: 🌳 Cerca de parques y áreas verdes. 🏞️ Próximo al Parque Zonal Huáscar. 🛍️ Cerca de MegaPlaza y diversos negocios. 🚶 Zona con acceso a comercios y servicios de la zona. 💼 Ideal para familias, inversionistas o personas que buscan construir, ampliar o desarrollar un proyecto inmobiliario a futuro. 🔥 ¡Aprovecha esta oportunidad de adquirir una propiedad con potencial de crecimiento en Villa El Salvador! 📲 Contáctanos para más información y agenda tu visita.

Terreno urbano en Villa El Salvador — Oportunidad de inversión Dirección: Mz.QB - Lt.23, Villa EL Salvador 15831, Perú Área de terreno: 79.05 m² Área construida: 0.00 m² (terreno libre, listo para desarrollar) Descripción: Ideal para quienes buscan construir su vivienda a medida o ejecutar un pequeño proyecto inmobiliario en una zona con buena conectividad. Parcela sobre avenida principal que facilita acceso y visibilidad, perfecta para casa familiar, dúplex o emprendimiento comercial de barrio. Beneficios: - Buena accesibilidad y transporte cercano. - Zona con oferta de comercios y servicios esenciales. - Terreno libre: máxima flexibilidad de diseño y aprovechamiento. - Oportunidad para inversión a mediano plazo o proyecto propio. ¿Buscas más detalles o quieres programar una visita? Te puedo asesorar con la valoración y opciones de desarrollo sin compromiso. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1200158.

Local comercial en alquiler — Villa El Salvador Dirección: A espalda de Separadora Industrial y Velazco, Villa EL Salvador 15834, Perú Descripción: Espacio funcional de 1 piso, ideal para adaptar a tu negocio. Local con buena distribución interior, listo para acondicionar según la actividad (tienda, depósito, oficina pequeña o emprendimiento local). Excelente opción por su superficie práctica y ubicación dentro de Villa El Salvador. Características: - Pisos: 1 - Área terreno: 88.00 m² - Área construida: 78.00 m² , - Area libre 10 m2 - Baños: 1 - Ambientes : 4 - Antigüedad: 30 años Aprovecha: - Ideal para comercio minorista, almacén, taller ligero, oficina , delivery , en resumen ideal para tus planes de negocio. - Espacio versátil para adaptar diseño interior según necesidad. - Oportunidad para emprendedores que buscan presencia local. - Cerca a avenidas principales con variedad de disponibilidad de transporte. Agenda tu visita en esta excelente zona Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1198220.

🏡 CASA DE 3 PISOS EN VENTA – VILLA EL SALVADOR ¡AMPLIA CASA CON EXCELENTE POTENCIAL PARA VIVIENDA FAMILIAR O INVERSIÓN! Se vende espaciosa casa de 3 pisos, ubicada estratégicamente en Villa El Salvador, cerca de las avenidas Pastor Sevilla y Juan Velasco Alvarado, a pocos minutos del Hospital de Villa El Salvador. Una excelente oportunidad para familias numerosas o inversionistas que buscan una propiedad con amplios ambientes y potencial para generar ingresos por alquiler. 📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES 🏡 Área de terreno: 140 m² 🏗️ Área construida: 280 m² 🏢 3 pisos 🛏️ 10 habitaciones 🚿 5 baños 🍳 3 cocinas 🚗 Cochera 🏠 DISTRIBUCIÓN 🔹 PRIMER PISO Cochera Sala-comedor Cocina 2 habitaciones 1 baño Jardín Terraza 🔹 SEGUNDO PISO 4 habitaciones 2 baños Cocina Balcón 🔹 TERCER PISO Construcción en gris, lista para terminar y personalizar. 4 habitaciones 2 baños Cocina 💧 SERVICIOS BÁSICOS ✅ Agua ✅ Luz eléctrica ✅ Gas natural 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Cerca de Av. Pastor Sevilla. Cerca de Av. Juan Velasco Alvarado. A pocos minutos del Hospital de Villa El Salvador. Fácil acceso a transporte público, comercios y servicios. 📄 DOCUMENTACIÓN ✅ Documentación en regla. ⭐ ¡UNA INVERSIÓN CON GRAN POTENCIAL!

🏡✨ **¡NUEVO INGRESO – DEPARTAMENTO EN VENTA EN VILLA EL SALVADOR!** Excelente oportunidad para vivir o invertir. Departamento en **2.º piso, ubicado en esquina y con dos frentes**, lo que brinda muy buena iluminación y ventilación natural. ☀️🌿 Cuenta con **82 m²**, 2 habitaciones, habitación principal con baño completo, amplia sala comedor, cocina con gas natural y muebles altos y bajos, lavandería interna e intercomunicador. Además, dispone de **amplio tendal en el 5.º piso** y **cochera disponible para venta**. 🚗 📍 Excelente ubicación: a 1 cuadra de la Av. Modelo, cerca de la Ruta C, Hospital de la Solidaridad, Innova Schools, mercados y con fácil acceso a la Panamericana Sur.

🏡 Terreno urbano en Villa El Salvador — Oportunidad de inversión 📍 Dirección: Mz.QB - Lt.23, Villa EL Salvador 15831, Perú 📐 Área de terreno: 79.05 m² 🏗️ Área construida: 0.00 m² (terreno libre, listo para desarrollar) Descripción: Ideal para quienes buscan construir su vivienda a medida o ejecutar un pequeño proyecto inmobiliario en una zona con buena conectividad. Parcela sobre avenida principal que facilita acceso y visibilidad, perfecta para casa familiar, dúplex o emprendimiento comercial de barrio. Beneficios: - 🚶‍♂️ Buena accesibilidad y transporte cercano. - 🛒 Zona con oferta de comercios y servicios esenciales. - ⚒️ Terreno libre: máxima flexibilidad de diseño y aprovechamiento. - 💡 Oportunidad para inversión a mediano plazo o proyecto propio. ¿Buscas más detalles o quieres programar una visita? Te puedo asesorar con la valoración y opciones de desarrollo sin compromiso.

*"CASA COMO TERRENO CON OCUPANTE PRECARIO"* Terreno urbano en Villa El Salvador — 140 m² 📍 Oportunidad única de inversión Detalles clave: - 📌 Dirección: Av. Central Mz.F - Lt.18, Villa EL Salvador 15834, Perú - 📐 Área de terreno: 140.00 m² Por qué te conviene: - 🔑 Excelente potencial para vivienda familiar - 🚶‍♂️ Zona consolidada con acceso a servicios y transporte (comercio, colegios y mercados en el entorno). Descubre todo el potencial de este terreno.

🚨 *¡US$80,000 POR UN TERRENO CON UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN VILLA EL SALVADOR!* 📍🏡 💰 *¡Invierte hoy en una zona con potencial de crecimiento!* ¿Buscas un terreno bien ubicado para desarrollar tu próximo proyecto inmobiliario? Esta oportunidad podría interesarte. 📍 *Agrupamiento Pachacámac, Etapa 1, Sector 4 – Villa El Salvador.* 📐 *100 m² | 5 m de frente x 20 m de fondo* 🚆 A minutos de la estación Villa El Salvador de la Línea 1 del Metro. 📍 Cerca de importantes vías de acceso: * Av. Separadora Industrial * Av. 200 Millas * Av. Revolución * Av. Bolívar 🏥 *Todo cerca de ti:* * Parque Zonal Huáscar * Hospital de Emergencias de Villa El Salvador * Colegios, mercados y comercios locales. ✨ *¿Por qué invertir aquí?* * Título de propiedad inscrito en SUNARP. * Servicios de agua y luz activos. * Ubicación con acceso a vías principales y servicios. * Una alternativa para desarrollar un proyecto residencial o comercial, según la normativa vigente. ⚠️ *Importante:* Cuenta con una construcción existente de primer piso y parte del segundo, actualmente inhabitable. Se requiere retirar las estructuras existentes. 💵 *PRECIO: US$80,000* 📲 ¡Las oportunidades inmobiliarias comienzan con una buena ubicación! *Escríbeme y coordinemos una visita.*

Terreno urbano en venta — Villa El Salvador Área del terreno: 108.00 m² ️ Área construida: 0.00 m² (terreno libre, listo para desarrollar) Descripción breve: Terreno urbano de 108 m² en una ubicación estratégica de Villa El Salvador. Lote sin construcción, ideal para proyecto residencial: casa familiar, dúplex, dúplex + pequeño patio o inversión para construcción y posterior renta/venta. Ventajas: - Ubicación consolidada en distrito con servicios y comercios cercanos. - Flexibilidad para diseñar según necesidades (vivienda unifamiliar o proyecto de inversión). - Oportunidad para desarrollar y agregar valor en un terreno listo para construir. Ideal para: - Familias que desean construir a su medida. - Inversores que buscan un proyecto de desarrollo compacto. - Emprendedores del rubro inmobiliario. ¿Te interesa conocer más detalles o agendar una visita? Estoy disponible para coordinar y acompañar el proceso.

LOCAL INDUSTRIAL / LOGÍSTICO DE 1,946.15 M² EN ALQUILER – PANAMERICANA SUR KM 17 Excelente local industrial y logístico ubicado en el Condominio de Negocios Industriales La Concordia, a la altura del km 17.4 de la Antigua Panamericana Sur, Villa El Salvador, con conexión directa a una de las principales vías de acceso y distribución hacia Lima y el sur. El inmueble cuenta con 1,946.15 m² de área total, distribuido en dos naves independientes, permitiendo organizar diferentes áreas de almacenamiento, producción, distribución u operación. Características principales: Área total: 1,946.15 m² 2 naves independientes Estructuras metálicas cerradas Losa de concreto armado Altura al hombro de 7.45 m Patio y área para maniobras Acceso para vehículos pesados y camiones Zona de estacionamiento Oficina en segundo nivel Tablero eléctrico y luminarias instaladas Suministro eléctrico trifásico 5 tanques de almacenamiento Cisterna subterránea Portería y vigilancia permanente Zonificación IE – Industria Especial, apta para actividades industriales no contaminantes Por sus características y ubicación, resulta ideal para empresas logísticas, centros de distribución, almacenes, empresas de transporte, operadores de última milla, distribuidores, importadores, empresas de manufactura y actividades industriales compatibles con la zonificación. La ubicación estratégica permite optimizar el ingreso y salida de mercadería, con facilidad para la circulación de vehículos pesados y conexión con la Panamericana Sur, convirtiéndolo en una alternativa para empresas que necesitan ampliar, centralizar o establecer sus operaciones en Lima Sur. El local se encuentra en óptimas condiciones y preparado para iniciar operaciones, dentro de un entorno empresarial consolidado y con seguridad permanente. ALQUILER: US$ 12,650 mensuales Mantenimiento: US$ 500 mensuales

Excelente oportunidad para emprender tu negocio en una zona de alto tránsito en Villa El Salvador. Local comercial ubicado en avenida principal, ideal para cualquier tipo de rubro. 📐 Características: Área total: 100 m² 1 habitación o ambiente multifuncional 2 baños Espacio amplio que puede usarse como cocina, depósito o área de trabajo 📍 Ubicación estratégica: En plena avenida principal, con gran visibilidad y fácil acceso peatonal y vehicular. Perfecto para restaurante, taller, minimarket, oficina o servicio técnico. 💰 Alquiler mensual: S/ 1,600 ¡No pierdas esta oportunidad de ubicar tu negocio en una de las zonas más activas de Villa El Salvador!

Se vende exclusivo local comercial en esquina (Local Comercial N° 1), ubicado en una zona de alto tránsito comercial y peatonal en Villa El Salvador. Único propietario, con excelente ubicación y gran rentabilidad para inversionistas que buscan retorno inmediato o un espacio estratégico para consolidar su negocio. 1. Distribución y Metrajes: Área de Terreno: 118.56 m² Área Techada: 99.18 m² Área Libre: 19.38 m² Ubicación: Primer piso, EN ESQUINA. 2. Linderos y Medidas Perimétricas: Frente (Calle 2): 9.50 metros lineales. Derecha (Avenida B): 11.88 metros lineales (Excelente vitrina comercial en doble vía). Izquierda (Colindancia con otra propiedad): 13.03 metros lineales. 3. Distribución Actual (Doble Propuesta de Uso): El predio se encuentra independizado en dos espacios funcionales: Local Principal (Funcionamiento actual como Botica): Espacio amplio con mamparas y excelente visibilidad hacia la calle. Nota de Inversión: El inquilino actual cuenta con contrato formal debidamente notificado sobre la venta. Existe la opción de que el inquilino permanezca, garantizando al nuevo propietario ingresos por renta desde el primer mes (previa negociación). Si el comprador prefiere el inmueble 100% desocupado para un proyecto propio, la entrega se gestiona sin inconvenientes. Local Secundario (Espacio pequeño): Actualmente operando como almacén, ideal para optimizar según las necesidades del negocio. 4. Potencial Comercial y Rubros Ideales en la Zona: Gracias a su ubicación estratégica en esquina sobre vía comercial, este local es altamente rentable para rubros con alta demanda en el distrito, tales como: Salud y Belleza: Centros de estética, salones de belleza, barberías o SPA. Gastronomía: Fuentes de soda, cafeterías al paso, panaderías-pastelerías o dark kitchens. Servicios y Retail: Minimarkets, boticas de cadena, agencias de courier/encomiendas, oficinas de atención al cliente o tiendas de conveniencia. 5. Situación Legal y Administrativa: Documentación: Cuenta con Reglamento Interno inscrito y Junta de Propietarios constituida. Independización: Registrado formalmente como Local Comercial N° 1. Precio de Ocasión: Valor de venta altamente competitivo y atractivo para inversionistas que buscan retornos rápidos y valorización en zona consolidada. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor dinamismo de Lima Sur! Contáctame hoy mismo para coordinar una visita.

🏢 ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL – 3.er PISO 📐 Área: 140 m² 🏬 Ubicado en el tercer piso ✨ Local de estreno, ideal para implementar tu negocio o proyecto 🏠 Piso de porcelanato nuevo, con un acabado moderno y listo para acondicionar ⚡ Cuenta con luz trifásica 🔥 Instalación de gas Cálidda 📍 Excelente ubicación, a solo 20 metros del Mercado 24 de Junio, en Villa El Salvador 🏪 Zona rodeada de negocios y comercios, con fácil acceso y buena ubicación para desarrollar diferentes actividades 📌 Un espacio amplio y versátil que puedes adaptar de acuerdo con las necesidades de tu negocio

SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL EN PRIMER PISO – AV. SEPARADORA INDUSTRIAL REGINA ALAYO - [contacto: usa el botón] Excelente oportunidad para instalar tu negocio en una avenida principal, con fácil acceso y buena exposición comercial. Área: 108 m² Entrada independiente 1 baño Zonificación: Comercio Zonal (CZ) Ubicado en Av. Separadora Industrial Ideal para diversos rubros como restaurantes, pollerías, pizzerías, cafeterías, tiendas importadoras, oficinas administrativas, centros de estimulación temprana, minimarket, farmacias, entre otros negocios compatibles con la zonificación. No permitido: rubro automotriz, talleres de mecánica, restobares ni actividades destinadas a eventos. Precio de alquiler: S/ 1,900 – negociable Condiciones: 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto Contrato mínimo: 1 año Se solicita buen récord crediticio Una excelente alternativa para emprendedores o empresas que buscan un local amplio, independiente y estratégicamente ubicado. REGINA ALAYO-[contacto: usa el botón]

ALMACEN ESTANDARD Techos de aluminio aísla ente 2 y -3 grados centígrados de la temperatura exterior 2 puertas enrollables Anden carga 1,2 m sobre patio de maniobras Loza plana con una resistencia de 280 kg/ cm2 por punto de apoyo Altura de 7.6 m altura al hombro Precio $ 6.30 m2 + IGV Mantenimiento $ 0.75 +IGV Los costos de seguridad , vigilancia ,alarma, agua, iluminación y limpieza de áreas comunes son distribuidos a través de gasto común. Sistema contra incendios Sistema detección Centro Control Seguridad CCTV Vigilancia Particular Muro perimétrico con concertina Comedor Baños y vestidores para hombres y mujeres Sistema de extracción eólico Luminaria High Bay Luz natural con traslucidas Luminarias en áreas comunes y perímetro Los costos de energía eléctrica y agua se transfieren sin recargo Los pisos de los almacenes han sido tratados con endurecedor superficial Alquiler de montacargas ( equipos están sujetos a disponibilidad )

LOCAL INDUSTRIAL EN ALQUILER – 354.33 M² – LA CONCORDIA Excelente local industrial de 354.33 m² ubicado dentro del Condominio Industrial La Concordia, a la altura del km 17.4 de la Panamericana Sur Antigua, Villa El Salvador. Una alternativa ideal para pequeñas y medianas empresas que buscan un espacio seguro, funcional y preparado para desarrollar operaciones industriales, almacenamiento o talleres especializados. El local cuenta con una nave industrial cerrada de 331.55 m², de estructura metálica y losa de concreto armado, con una altura de 7.05 m al hombro, permitiendo aprovechar eficientemente el espacio para almacenamiento, producción y operación. CARACTERÍSTICAS• Área total: 354.33 m² • Nave industrial: 331.55 m² • Altura: 7.05 m al hombro • Estructura metálica • Losa de concreto armado • 03 oficinas • 02 baños • Estacionamiento de 30.80 m² • Portón remoto independiente • Suministro eléctrico trifásico • Potencia: 19.90 kW • Cisterna de 10 m³ • Evacuación mediante silos • Zonificación: IE – Industria Especial • Condominio con guardianía permanente IDEAL PARAPor su distribución, infraestructura y zonificación, es una excelente opción para talleres especializados, pequeñas y medianas empresas industriales, almacenes, centros de almacenamiento, empresas de distribución y otras actividades compatibles con la zonificación IE. La ubicación en Villa El Salvador, a pocos minutos de la Panamericana Sur, facilita la conexión con Lima y con las principales rutas hacia el sur, haciendo más eficiente el traslado de personal, insumos y mercadería. El local forma parte de un condominio industrial consolidado, que ofrece un entorno ordenado y seguro para desarrollar operaciones empresariales. Área: 354.33 m² Alquiler mensual: US$ 2,800 Zonificación: IE – Industria Especial Energía: Trifásica – 19.90 kW

TERRENO EN ESQUINA DE 138.06 M2 EN RESIDENCIAL UNICACHI – VILLA EL SALVADOR Excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica de Villa El Salvador, ubicada en la Residencial Unicachi, a pocos metros del Mercado Mayorista Unicachi, en un entorno de importante actividad comercial, residencial y de servicios. El terreno cuenta con 138.06 m2 de área, con una distribución de 7.80 m de frente x 17.70 m de fondo, y destaca especialmente por su ubicación en esquina, característica que brinda mayor aprovechamiento de fachada, iluminación y posibilidades para desarrollar un proyecto residencial, comercial o de uso mixto, de acuerdo con los parámetros urbanísticos correspondientes. Ubicación estratégica: * A pocos metros del Mercado Mayorista Unicachi, importante punto comercial de Villa El Salvador. * A solo 2 cuadras aproximadamente de la Av. Los Algarrobos. * A pocas cuadras de la Av. Primero de Mayo, una de las principales vías de conexión y actividad comercial de la zona. * A pocos minutos de la Panamericana Sur, facilitando la conexión con distintos puntos de Lima. * Cercano a MegaPlaza Villa El Salvador II, Tottus, colegios, comercios, servicios y transporte. * En un entorno donde se han desarrollado proyectos residenciales y condominios, incluyendo Los Parques de Villa El Salvador, próximos al eje de Primero de Mayo y Los Algarrobos. Características: * Área de terreno: 138.06 m2 * Medidas: 7.80 m x 17.70 m * Terreno en esquina * Cuenta con servicios de agua y electricidad * Zona urbana consolidada, con comercio, vivienda y servicios en los alrededores. Por su ubicación y configuración, es una alternativa atractiva tanto para quienes buscan construir su vivienda como para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto con potencial residencial y/o comercial, sujeto a los parámetros urbanísticos aplicables. Una ubicación con conectividad, movimiento comercial y un entorno residencial en desarrollo, ideal para proyectar una inversión a futuro en Villa El Salvador! Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1198651.

LOCAL COMERCIAL / INMUEBLE DE USO MIXTO EN VILLA EL SALVADOR Excelente oportunidad de inversión y desarrollo comercial Se vende local comercial en Villa El Salvador, a pocos pasos del cruce de las avenidas Micaela Bastidas, en una zona consolidada de alto tránsito peatonal y vehicular. La propiedad está conformada por dos lotes unificados, cuenta con una importante área construida y ha sido acondicionada para uso comercial, ofreciendo múltiples alternativas de aprovechamiento e inversión. Ubicación • Sector 2, Grupo 18, Manzana N, Lotes 7 y 8 • Villa El Salvador – Lima • A pasos de Av. Micaela Bastidas y Av. Arriba Perú Características Generales • Área de terreno: 280 m² • Frente: 14 metros lineales • Fondo: 20 metros lineales • Número de pisos: 4 • Área construida total: 700 m² • Dos lotes de 140 m² cada uno, integrados en una sola propiedad Potencial de Uso Gracias a sus dimensiones, ubicación estratégica y distribución, el inmueble puede adaptarse a diversos proyectos: Educación • Instituto Superior • CETPRO • Academia preuniversitaria • Centro de capacitación Salud • Policlínico • Centro médico • Consultorios especializados • Centro odontológico Comercio y Servicios • Centro comercial • Galería comercial • Oficinas corporativas • Entidades financieras Servicios Profesionales • Notaría • Estudios jurídicos • Estudios contables • Centros administrativos Desarrollo Inmobiliario • Proyecto multifamiliar • Edificio de departamentos • Proyecto de uso mixto (comercio + vivienda) Ventajas Competitivas • Ubicación estratégica en una de las principales zonas comerciales de Villa El Salvador. • Excelente exposición comercial. • Amplio frente de 14 metros. • Infraestructura ya acondicionada para actividades comerciales. • Fácil acceso mediante importantes vías de conexión. • Alto potencial de valorización. Ideal para Inversionistas Una propiedad con características poco comunes en la zona, que combina ubicación, tamaño y versatilidad para desarrollar proyectos educativos, médicos, comerciales o inmobiliarios de gran escala. Contáctanos para recibir mayor información, documentación y coordinar una visita al inmueble. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

🏡✨ ¡CASA DE 2 PISOS EN VENTA EN VILLA EL SALVADOR! ✨🏡 ¿Buscas una casa amplia, bien ubicada y con espacio para toda la familia? Esta propiedad puede ser una excelente oportunidad. 🔑 📍 Ubicación estratégica en Villa El Salvador, a solo 1 cuadra de la Av. Central, cerca de la Av. Separadora Industrial y a aproximadamente 3 cuadras de la Av. José Carlos Mariátegui. 📐 Área de terreno: 140 m² 🏗️ Área construida: 96 m² 🏠 2 pisos 🛏️ 4 habitaciones 🛋️ Sala–comedor amplia 🍳 Cocina espaciosa ✨ UNA UBICACIÓN QUE FACILITA TU DÍA A DÍA La propiedad se encuentra en una zona con movimiento y fácil acceso, rodeada de comercios y con colegios, mercados y diferentes servicios cercanos. 🛒🏫 Su distribución y amplitud la convierten en una alternativa ideal para una familia que busca mayor comodidad y una propiedad con posibilidades de seguir aprovechando sus espacios. 📍 Av. Central a 1 cuadra 🚗 Cerca de Av. Separadora Industrial 🛣️ A 3 cuadras aprox. de Av. José Carlos Mariátegui 🛍️ Comercios y mercados en los alrededores 🏫 Colegios cercanos ❤️ ¡UNA CASA CON ESPACIO, UBICACIÓN Y MUCHO POTENCIAL! 📲 Contáctanos para conocer el precio, recibir mayor información y agendar tu visita.

TERRENO EN ESQUINA DE 138.06 M2 EN RESIDENCIAL UNICACHI – VILLA EL SALVADOR Excelente oportunidad de inversión en una zona estratégica de Villa El Salvador, ubicada en la Residencial Unicachi, a pocos metros del Mercado Mayorista Unicachi, en un entorno de importante actividad comercial, residencial y de servicios. El terreno cuenta con 138.06 m2 de área, con una distribución de 7.80 m de frente x 17.70 m de fondo, y destaca especialmente por su ubicación en esquina, característica que brinda mayor aprovechamiento de fachada, iluminación y posibilidades para desarrollar un proyecto residencial, comercial o de uso mixto, de acuerdo con los parámetros urbanísticos correspondientes. Ubicación estratégica: * A pocos metros del Mercado Mayorista Unicachi, importante punto comercial de Villa El Salvador. * A solo 2 cuadras aproximadamente de la Av. Los Algarrobos. * A pocas cuadras de la Av. Primero de Mayo, una de las principales vías de conexión y actividad comercial de la zona. * A pocos minutos de la Panamericana Sur, facilitando la conexión con distintos puntos de Lima. * Cercano a MegaPlaza Villa El Salvador II, Tottus, colegios, comercios, servicios y transporte. * En un entorno donde se han desarrollado proyectos residenciales y condominios, incluyendo Los Parques de Villa El Salvador, próximos al eje de Primero de Mayo y Los Algarrobos. Características: * Área de terreno: 138.06 m2 * Medidas: 7.80 m x 17.70 m * Terreno en esquina * Cuenta con servicios de agua y electricidad * Zona urbana consolidada, con comercio, vivienda y servicios en los alrededores. Por su ubicación y configuración, es una alternativa atractiva tanto para quienes buscan construir su vivienda como para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto con potencial residencial y/o comercial, sujeto a los parámetros urbanísticos aplicables. Una ubicación con conectividad, movimiento comercial y un entorno residencial en desarrollo, ideal para proyectar una inversión a futuro en Villa El Salvador!