Propiedades en Villa El Salvador

Ibis Ingaruca | Celular: 9.9.3.5.9.6.1.4.8 Descubre una propiedad amplia y funcional de 108 m², distribuida en dos niveles y diseñada para quienes buscan ambientes espaciosos para toda la familia. Una excelente oportunidad para vivir, proyectar una familia numerosa o evaluar una inversión inmobiliaria. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Área de terreno: 108 m² Distribución: 2 pisos Dormitorios: 6 Baños: 2 Cocina amplia con muebles bajos Sala comedor espaciosa Área de lavandería c/ lavadero Patio interior Depósito PRIMER PISO El ingreso conduce directamente hacia un patio interior que brinda una agradable sensación de amplitud. A continuación encontramos dos puertas de ingreso que dirgen a la cocina espaciosa con muebles bajos, pensada para facilitar las actividades del día a día. La otra puerta de ingreso dirige a la sala comedor que es uno de los ambientes principales de la casa: amplia, cómoda y con suficiente espacio para compartir reuniones familiares. En este nivel también se encuentra una habitación pequeña, un baño completo y el área de lavandería, aportando practicidad a la distribución. SEGUNDO PISO Desde la sala comedor se accede mediante las escaleras al segundo nivel, donde se encuentran cinco habitaciones espaciosas que ofrecen múltiples posibilidades de distribución según las necesidades de la familia. Este piso también cuenta con un baño completo y un depósito, proporcionando espacios adicionales para organización y almacenamiento. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se encuentra en Villa El Salvador, en Agrupación Pachacámac, Parcela 3, Primer Sector, Barrio 1, a la paralela de la Av. Separadora Industrial. Una zona con acceso a vías principales y servicios que facilitan el desplazamiento y las actividades cotidianas. UNA OPORTUNIDAD PARA HACERLA TUYA Si estás buscando una casa con varios dormitorios, ambientes amplios y el espacio necesario para que tu familia crezca con comodidad, esta propiedad puede ser una excelente alternativa. Contáctame para brindarte mayor información y coordinar una visita. Conoce personalmente sus espacios y descubre todo el potencial que esta casa tiene para ofrecer. Ibis Ingaruca | Celular: 9.9.3.5.9.6.1.4.8

Terreno en venta en Villa el Salvador, Lima, ubicado estratégicamente en la intersección de Av Villa del Mar y Av María Elena Moyano. Este terreno de 154 m² ofrece una fantástica oportunidad para desarrollar proyectos residenciales, gracias a su zonificación RDM (Residencial de Densidad Media). Con una medida frontal de 7.7 metros y una profundidad de 20 metros, el terreno presenta un espacio versátil y bien proporcionado para una variedad de diseños arquitectónicos. Su ubicación en un área urbana emergente de Lima lo convierte en una excelente inversión, con potencial para el crecimiento y la apreciación del valor de la propiedad. Villa el Salvador es conocido por su dinámica comunidad y acceso a servicios esenciales, incluyendo centros educativos, áreas comerciales y vías de transporte principales que conectan con el resto de la ciudad. Aunque actualmente el terreno no cuenta con áreas construidas, ofrece una hoja en blanco para aquellos que buscan personalizar y desarrollar un proyecto a su medida. Ideal para constructores e inversionistas que buscan aprovechar el potencial de desarrollo residencial en una de las zonas con creciente demanda de Lima. No se reportan gastos comunes ni impuestos municipales informados, lo que ofrece una mayor flexibilidad financiera para los futuros propietarios. Este terreno es una oportunidad única para quienes buscan establecerse en un área con un ambiente residencial en crecimiento.

KELY NAVARRO DIAZ: 9.0.2.5.2.0.4.1.0. CASA EN VENTA COMO TERRENO EN VILLA EL SALVADOR Esta excelente propiedad es la opción ideal para familias que desean vivir con comodidad, seguridad y en un entorno tranquilo. Frente a venidas principales mercado y parque alrededor un agradable espacio para invertir a tu comodidad y disfrutar en familia.  Ubicación: Tercer Sector de Villa El Salvador.  Características de la propiedad  Área de terreno: 140 m² frente 7 por fondo 7 Derecha 20ml Izquierda 20ml  Con potencial para construir una hermosa casa con parámetros 4 piso más terraza, zona social, área de parrillas o realizar futuras ampliaciones. Excelente ubicación La propiedad se encuentra cerca de:  Av.3 de octubre y Ruta B.  Hospital de la Solidaridad. Colegios. Mercados y Panadería.  Transporte público.  Parques y áreas recreativas. Documentación en regla  Copia Literal sin cargas ni gravámenes.  Apta para compra con crédito hipotecario. Esta vivienda destaca por su amplitud, excelente distribución y ubicación estratégica, convirtiéndose en una excelente alternativa para familias numerosas o para quienes buscan una propiedad con gran potencial de valorización.  Contáctanos KELY NAVARRO DIAZ: 9.0.2.5.2.0.4.1.0. para recibir más información y agenda tu visita. ¡Conoce el hogar donde tu familia podrá construir los mejores recuerdos!

- Servicios completos, luz, agua, desagüe y gas.- Amplia Salida para estacionamiento - Documentos en regla SUNARP - ENTRE LA AV. BOLÍVAR Y LA AV. VALLEJO - MEDIDAS :7X 20 - CERCA A COLEGIOS Y AVENIDAS PRINCIPALES. - PRECIO OCASIÓN 125 MIL DÓLARES.

TERCER PISO + AIRES EN PRIMER SECTOR VILLA EL SALVADOR - IDEAL PARA AMPLIAR ¡Tu nuevo hogar con espacio para crecer a tu manera! Se vende tercer piso independizado con aires en Villa El Salvador, una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento ya distribuido y, además, desean contar con espacio adicional para ampliar y personalizar su propiedad; área aproximada: 120m2 La propiedad cuenta con: - 2 habitaciones - 1 baño completo - Sala - Cocina - Áreas libres para implementar nuevos ambientes - Aires con posibilidad de techar y acondicionar una azotea - Departamento independizado Lo mejor de esta propiedad es su potencial de ampliación. Puedes aprovechar los espacios libres para construir nuevas habitaciones, estudio, sala de estar, lavandería u otros ambientes según tus necesidades, además de tener la posibilidad de acondicionar los aires como azotea. Ideal para una familia que busca independizarse, tener su propio espacio y contar con la posibilidad de ampliar su hogar a futuro. También representa una alternativa atractiva para quienes buscan una propiedad con potencial de valorización y la libertad de terminarla y adaptarla a su gusto. Ubicado en Primer Sector, a un par de cuadras de Av. Modelo, entre Av. Revolución y Av. Alamos; con acceso a comercios, servicios y transporte. Contáctame para conocer más detalles y coordinar una visita! Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1192346.

SE ALQUILAN LOCALES COMERCIALES — Villa El Salvador Av. Revolución — A una cuadra del Óvalo Las Palomas Ubicación privilegiada Zona de alto tránsito y gran visibilidad comercial. En los alrededores: Hospital de Emergencia de Villa El Salvador Óvalo, Las Palomas Parque Zonal Huáscar Características Local 1: 50 m² Local 2: 40 m² Se alquilan por separado o juntos como un solo local Ofrecemos Energía trifásica con pozo a tierra. Abastecimiento de agua permanente porque contamos con cisterma y tanque de agua. Uso ideal Panaderías, minimarket, tiendas de conveniencia (tipo Oxxo, Tambo+, etc.), farmacias, servicios y todo tipo de comercio. ¡Excelente oportunidad de negocio! No restaurantes de comidas. Contáctame para más información, precios y coordinar tu visita.

Haz realidad el sueño de tener tu propio hogar!  Se vende amplio departamento ubicado en el tercer piso de un predio independiente en Villa El Salvador, con una excelente distribución de 102.42 m² de área construida, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y un ambiente acogedor. La propiedad ofrece espacios bien iluminados y ventilados, brindando el confort necesario para disfrutar del día a día. Se encuentra en una zona residencial con fácil acceso a avenidas principales, transporte público, colegios, mercados, parques y diversos comercios, lo que garantiza una excelente calidad de vida y una ubicación estratégica. Una gran oportunidad tanto para vivir como para invertir en una zona con constante desarrollo y alta demanda inmobiliaria. Características: Área construida: 102.42 m² Área de terreno: 32.75 m² Ubicación: Villa El Salvador Ideal para vivienda familiar o inversión. ¡Contáctanos para mayor información y agenda tu visita!

¡Descubre una excelente oportunidad para vivir o invertir en Villa el Salvador! Esta propiedad ofrece un atractivo potencial tanto para uso residencial como comercial. Ubicada en una zona de fácil acceso y cerca de la playa, esta casa de tres pisos combina comodidad y funcionalidad con un diseño inteligente. La propiedad cuenta con un local comercial en funcionamiento, ideal para quienes buscan generar ingresos adicionales. Además, dispone de una amplia cochera con capacidad para 6 vehículos, asegurando espacio suficiente para la familia y visitantes. Con un área total de 306.8 m², la casa está distribuida de la siguiente manera: Piso 1: Dos mini departamentos, cada uno equipado con sala, cocina, un dormitorio y un baño. Perfectos para alquiler o para familias pequeñas. Piso 2: Similar al primero, este nivel también ofrece dos mini departamentos con las mismas comodidades, brindando flexibilidad y privacidad. Piso 3: Una amplia terraza que se convierte en el lugar perfecto para reuniones sociales o simplemente disfrutar de una tarde relajante con vistas al entorno. La casa está equipada con servicios esenciales como agua corriente, desagüe, gas natural, electricidad y cable, garantizando una estancia cómoda y moderna. Esta propiedad es ideal para quienes buscan una inversión con excelente potencial de rentabilidad o una residencia versátil para la familia. No dejes pasar esta oportunidad única en una de las áreas más dinámicas de Lima. Agenda tu visita hoy mismo y descubre todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Contáctanos al 977 442 062 para más información.

VENTA DE CASA COMO TERRENO EN ESQUINA DE 190 M² EN VILLA EL SALVADOR Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica del primer sector de Villa El Salvador. Terreno en esquina con doble frente de 20 m y 9.5 m, ideal para desarrollar un proyecto residencial, comercial o de inversión. Ubicado a solo una cuadra de la Av. Primero de Mayo y Av. Separadora Industrial, con fácil acceso y rodeado de restaurantes, mercados, colegios, hospital y diversos comercios. A pocas cuadras de SEDAPAL y de la Estación de Tren Pumacahua. - Área de terreno: 190 m² - Doble frente: 20 m y 9.5 m - Terreno en esquina - Todos los servicios básicos ( agua, desagüe, electricidad y gas natural). - Zona céntrica y consolidada - Documentación en regla Una propiedad con excelente ubicación y gran potencial para construir y aprovechar al máximo! Contáctame para mayor información o para agendar una visita! Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1191528.

-Gran oportunidad de inversión en Villa El Salvador ¡Terreno en venta !  Se ofrece un terreno de 4,634 m² estratégicamente ubicado en Av. Cuatro, Lote 02, Manzana Z-1, Urb. El Salvador, Villa El Salvador, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento industrial, logístico y empresarial . Características destacadas  -Área total: 4,634 m²  -Zonificación: Régimen Especial (RE)  -Ubicación estratégica dentro de un importante corredor de expansión empresarial.  -Colindante con zonas de Régimen Industrial, lo que amplía las posibilidades de desarrollo.  -Excelente conectividad . Ideal para: -Centros logísticos y de distribución. - Empresas en crecimiento que buscan expandir sus operaciones. -Desarrolladores e inversionistas con visión de largo plazo. -Almacenes, plantas industriales, comercios de gran formato y proyectos de uso mixto, según la normativa vigente. -Una excelente oportunidad para adquirir un activo con alto potencial de valorización, en una zona que continúa consolidándose como uno de los principales polos industriales y comerciales de Lima. - Solicita mayor información, agenda una visita. Estaré encantado de brindarte una asesoría personalizada para evaluar el potencial de esta inversión.

Departamento Flat en Villa El Salvador — Oportunidad lista para habitar Dirección: Lote 12, Piso 3, Grupo Residencial 18, Sector Tercero, Villa El Salvador Características principales: - Piso: 3 (edificio de 3 pisos) - Área construida: 57.59 m² - Habitaciones: 2 - Baños: 1 - Antigüedad: 8 años - Azotea compartida Por qué te interesa Espacios bien distribuidos en 57.59 m²: ideal para pareja, familia pequeña o inversión para renta. Departamento tipo flat en tercer piso , con buena privacidad y ubicación práctica en Villa El Salvador. Perfecto para quienes buscan un hogar funcional con rápida accesibilidad a comercios y transporte de la zona. Recomendado para: - Primer hogar - Inversión para alquiler - Personas que buscan ubicación práctica en VES ¿Quieres verlo en persona? Solicita una visita y te muestro todo el potencial del departamento. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1188438.

Área de terreno: 325.20 m² Área construida: 490.00 m² Distribución: 3 pisos completamente terminados Esta amplia propiedad destaca por su excelente distribución y alto potencial de rentabilidad. Cuenta con 5 departamentos independientes, ideal para alquiler o para una gran familia que busca privacidad y comodidad. Además, dispone de 14 dormitorios y 13 baños, lo que permite una versatilidad única para múltiples usos: vivienda, oficinas, hospedaje o negocio. Infraestructura destacada: 5 medidores de gas natural (Cálida) 3 medidores de luz, uno de ellos trifásico, ideal para instalaciones con mayor demanda eléctrica Cochera para 1 vehículos Zona de recreación y confort: Jardín interior de 100 m² con espacio social Área de parrilla y cascada de agua, perfecta para reuniones o eventos Tanque de agua de 3,000 litros con sistema de elevación a tanque adicional de 1,000 litros en el 4to nivel Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y excelente infraestructura, lista para seguir generando ingresos desde el 1er día o para convertirse en la casa ideal para una familia numerosa. Agenda tu visita ahora! ID: 3/ 9 / 1 / 7 / 1

DEPARTAMENTO EN VILLA EL SALVADOR — FLAT Dirección: Grupo Residencial 18, Sector Tercero, Villa El Salvador Características principales: - Área construida: 57.59 m² - Habitaciones: 2  - Baños: 1  - Antigüedad: 11 años  - Zona de lavanderia - Sala comedor Descripción breve: Acogedor flat en el segundo nivele con distribución funcional que aprovecha muy bien sus 57.59 m². Ideal para parejas, jóvenes profesionales o como inversión para alquiler.  Con acceso a transporte y servicios cercanos. Puntos a destacar: - Espacios bien distribuidos, fácil adaptación de ambientaciones. - Excelente opción si buscas un hogar compacto - Ubicación residencial que aporta seguridad y tranquilidad. ¿Te interesa una visita o más detalles? Disponible para mostrar en visitas. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1188436.

EN VENTA – TERRENO DE 137.30 m² EN VILLA EL SALVADORSe vende terreno de 137.30 m² ubicado en una zona estratégica de Villa El Salvador, ideal para proyecto de vivienda o negocio. Buena ubicación, con fácil acceso a transporte público  Terreno plano  Documentación en regla  Ideal para construir casa, local comercial o desarrollo multifamiliar Una excelente oportunidad de inversión en una zona con gran proyección de crecimiento. Contáctanos para más información o para coordinar una visita.

CONTACTO: ERESVITA VASQUEZ FLORESCEL: 9*9*9*3*6*3*5*7*4 ¿Estás buscando alquilar un amplio departamento, oficina o consultorio en una Avenida Principal y además comercial en Villa El Salvador? Te presento este departamento de 120m2 en un 2do piso con todas las comodidades. Ubicación estratégica: Av. 1ro de mayo. A 1 cuadra y 1/2 del Mercado Unicachi y Mega Plaza V.E.S. Altura Km16 y 1/2 de La Panamericana Sur. Cerca a las Universidades Autónoma, UTP y Macro A 5min de la Universidad Científica. Cerca al Parque zonal Huayna Capac. Distribución: -Salón grande con amplias ventanas (Vista a la Avenida 1ro de Mayo) -Cocina cerrada con muebles altos y bajos -3 habitaciones -Área de lavandería -1 baño completo con agua fría y caliente - Tiene instalación gas Cálidda -Agua 24/7 Puede usarse como consultorio médico, dental, estudio de abogados, contable, talleres, almacén o para vivienda. Si quieres saber más ¡Contáctame y agenda tu visita! No pierdas ésta excelente oportunidad cerca a todo lo que necesitas CONTACTO: ERESVITA VASQUEZ FLORES CEL: 9*9*9*3*6*3*5*7*4 ID: 1*1*8*9*0*1*8

¡Múdate a este hermoso departamento con cochera en condominio cerrado y a un paso del Megaplaza 2 en Villa el Salvador! Se vende departamento remodelado en Condominio Los Parques, cuenta con áreas de recreación infantil y seguridad 24 horas, ideal para vivir con tranquilidad y comodidad. Ubicado estratégicamente, muy cerca del CC. Megaplaza VES II y Mercado Unicachi. * Área 62.25 m². * Piso 2, sin ascensor. * Sala comedor amplia e iluminada. * Cocina con reposteros altos/bajos. Equipada con encimera, horno y campana extractora. * Área de lavandería independiente. * 3 dormitorios con closet. * 1 baño completo con puerta de ducha. * Estudio u home office. * Cochera incluida. Condominio ubicado en Av. 1ro de Mayo con Los Algarrobos, conecta rápidamente a la Panamericana Sur, ideal para quienes trabajan en Lima Sur o Lima Moderna. Cerca de universidades UTP y Autónoma del Perú, además de colegios, centros de salud y diversos comercios más. PRECIO: USD 76,000 ¡Contáctanos y agenda tu visita hoy!

¡NO PAGA ALCABALA! ¡Descubre este último departamento para vivir un nuevo estilo de vida frente a parque en Condominio Villaflores y a pocos pasos del Mega Plaza VES II! Exclusivo edificio de 6 pisos, un departamento por piso, diseño moderno, acabados de calidad, ambientes con gran iluminación natural. Condominio cuenta con parques y seguridad 24 horas para la tranquilidad de tu familia. - Área 93.40 m2. - 1er piso elevado. - Ascensor directo. - Amplia sala-comedor con terracita. - Cocina americana con tablero de granito y reposteros altos/bajos. Equipada con encimera y campana extractora. - Área de lavandería independiente. - Dormitorio principal con baño incluido. - Dormitorio secundario con terracita. - Baño de visitas completo. - Conexión a gas natural. Ubicado a un paso del Mercado Unicachi, Tottus, Mega Plaza, además de universidades UTP y Autónoma del Perú, centros de salud Villasol y Arie, colegios, restaurantes, etc. Goza de acceso inmediato a las avenidas 1ero de Mayo, Pastor Sevilla y Panamericana Sur, conectando rápidamente al resto de Lima, a sólo 5 minutos del Club Zonal Huayna Cápac. PRECIO: US$ 98,000 Totalmente independizado en Sunarp y puede financiarse con cualquier entidad bancaria. ¡Contáctanos y no pierdas la oportunidad de vivir en este acogedor hogar que combina confort, modernidad y seguridad en un único lugar!

Contacto: Mónica González 9.9.9.4.3.7.8.0.7. Local industrial acondicionado como almacén logístico, ubicado a escasos metros de la Av. El Sol en Villa El Salvador. Esta propiedad destaca por su fácil acceso a la Panamericana Norte y Sur, y cuenta con un ingreso totalmente asfaltado. Con zonificación I2, es ideal para almacenes o industria liviana. Detalles del Inmueble Área de terreno: 1,750 m2 Área techada: 1,555 m2 (955 m2 nave + 600 m2 oficinas) Características El local está en impecables condiciones y ha sido construido con altos estándares de calidad. Dispone una nave de 955 m2 con una altura de 9 metros, equipada con racks de piso a techo, ofreciendo hasta 1,100 posiciones. La loza de 30 cm de cemento enmallado con fierro garantiza una estructura sólida y duradera. El patio de maniobras y la zona de ingreso de mercadería están perfectamente diseñados para facilitar el tránsito y manejo de mercancías. Además, cuenta con 8 puertas de salida de mercadería con rampas directas a las naves, permitiendo el acceso de camiones de hasta 7 toneladas. Áreas Administrativas El local también cuenta con una amplia área de oficinas administrativas estratégicamente ubicadas para un control óptimo de la operación logística. Las instalaciones incluyen: Recepción 5 oficinas grandes para pool de escritorios 8 oficinas privadas integrables 2 directorios (uno con baño privado) Oficina de gerencia con baño propio Baños para hombres y mujeres en la zona de oficinas Baños y vestidores para el personal de operación Comedor grande para empleados y personal Las condiciones de alquiler son las siguientes: Dos meses de garantía Un mes de adelanto Contrato mínimo de 2 años Incremento anual de 3% No pierdas esta oportunidad, contáctame para mayor información o agendar una visita,

Se alquila cómodo departamento amoblado, ideal para familia pequeña o personas responsables que buscan vivir en una zona tranquila de Villa El Salvador. 9.2.3.7.0.2.7.8.7 REGINA ALAYO - AGENTE RE/MAX EXPO Características: • Departamento de 2 dormitorios • Máximo 4 personas • Amoblado y listo para habitar • Incluye refrigerador, cocina, mesa, sillas, cama de 2 plazas, colchón de 2 plazas, ropero, velador, sillones y TV de 55” •Cerca a la estación del tren eléctrico Villa el salvador, municipalidad de Villa el salvador y plaza Villa Sur •Vista Interna  Precio mensual: S/ 1,900 Garantía: 2 meses Adelanto: 1 mes Mantenimiento: S/ 20 X MES Condiciones: • No se aceptan mascotas • Agua y luz se pagan aparte • El interesado debe estar bien en Infocorp • Debe sustentar ingresos con boletas de pago de los 3 últimos meses • Alquiler previa evaluación del perfil 9.2.3.7.0.2.7.8.7 REGINA ALAYO - AGENTE RE/MAX EXPO