Local comercial en Venta en Villa El Salvador

Laboratorio de dispositivos médicos con la mejor infraestructura en el Perú dedicada principalmente en la comercialización de compresas y gasas estériles. La compañía cuenta con un área total de 3,579.56 m2: • Área de terreno construida de laboratorio: 1,405m2 • Área disponible sin construcción de 2,174m2 - Laboratorio totalmente equipado y con las autorizaciones necesarias para sostener operaciones de alta calidad y aprobar rigurosas inspecciones. - Importante espacio disponible para ampliar capacidad instalada y de almacenamiento. - Inversiones realizadas en CAPEX en años anteriores permite el aumento de ventas promedio hasta PEN 50MM. - Oportunidad de seguir creciendo en ventas. Empresa con más de 5años de experiencia en la comercialización de gasas de alta calidad. Tanto la empresa como el activo están al nombre del mismo accionista.

 EDIFICIO EN VENTA – En San Juan De Miraflores Excelente oportunidad de inversión. Edificio de 4 pisos, ubicado en La Calle Laderas De Villa - Pampas En San Juan De Miraflores. A unas cuadras de Curva Cocharcas, Hospital SISOL, Colegios, Mercado Modelo etc. - Área de terreno: 70 m² - Área construida: 260.98 m² - 3 departamentos 1 por piso, desde el segundo hasta el 4to piso. - 6 cuartos independientes con baño ubicados desde el 1er al 5to piso. Distribución De Los Departamentos - Sala - Comedor - Cocina (abierta y cerrada) - Baño. - Lavandería. - Azotea. - Antigüedad 14 años - Cochera para dos autos.  Precio: $126,000 Ideal para inversión por su ubicación estratégica y fácil acceso al transporte. RX-28

LOCAL 3x 3 m2 MERCADO 5 DE JUNIOGIRO BAZAR AV. PASTOR SEVILLA CON MATEO PUMAHUA / CURVA COCHARCAS 

 ¡Gran Oportunidad de Inversión en Villa el Salvador!  Ubicado en la concurrida zona de Óvalo Las Palomas, este local comercial es perfecto para quienes buscan emprender o expandir su negocio en Lima. Características del local:  Piso: Único con amplio espacio  Área de Terreno: 140.00 m²  Área Construida: 280.00 m² - ¡Aprovecha el doble de espacio para tu negocio!  Baños: 3 - Ideal para tus clientes y personal  Habitaciones: 5 - Múltiples usos: oficinas, almacén, showroom, etc.  Estacionamiento: Amplia zona de parqueo aledaña al local  Antigüedad: 25 años - ¡Con una estructura sólida y lista para ser personalizada! Este local es una joya para inversionistas o empresarios con visión de futuro. ¡No dejes pasar esta oportunidad para situar tu negocio en una de las zonas más estratégicas de Lima! ¡Haz que tu emprendimiento brille en Villa el Salvador! Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1141301.

Oportunidad de Inversión - Venta de Terreno Industrial y Comercial en Plena Panamericana altura del Km 17.5 - A pocos metros de la UTP, Hyundai, Zapler, Unicon, Esmeralda Corp, entre otras industrias y comercios Acceso por la panamericana antigua, alta cercanía al casco Urbano de Lima. Cuenta con un Posicionamiento estratégico para actividades industriales y comerciales, por su alta exposición, accesible por transporte público y cercanía al casco urbano de Lima. El inmueble cuenta con las siguiente características: - Área de terreno: 12,697 m2 - Totalmente cercado con muro de material noble - Dimensiones: 50 ml de frente x 235 ml de profundidad - Zonificación Industria Especial - Compatible con usos comerciales  - Tiene 471 m2 de oficinas construidas - Agua por pozo y desagüe pozo séptico - Electricidad Trifásica - Todo en regla y listo para la transferencia

Se Alquila Local Industrial de 2572m2 de terreno y un área techada de 2900m2 con zonificación: I2, ubicado en el Parque industrial de Villa el Salvador, este local está ubicado en esquina y frente a la línea uno del metro de Lima, es perfecto para desarrollar negocios industriales o fábricas de rubro industrial, cuenta con oficinas administrativas y almacenes, Espacios adecuados para hacer de tu empresa tenga un crecimiento exponencial. También se puede considerar un proyecto inmobiliario. Se distribuye de la siguiente manera: Se trata de un terreno regular de forma rectangular y con dos frentes, sobre el cual se ha construido una edificación de uso  industrial de 3 pisos y azotea. En la planta industrial se realizan estructuras metálicas, después pasa por planchado, pintura y  terminado con el área de embalaje. El inmueble cuenta con la siguiente distribución: depósito.  PrimerPiso:1cuartodevigilancia,1áreadeestructurasmetálicas,1oficinahechadeDrywall,1 deposito, en el 2do piso están  los baños y vestuarios de los trabajadores, hay otra oficina hecha de Drywall, Un área que es de pintura de la Estructuras  metálicas, 1 área de embalaje. 1 oficina del área de pintura con su depósito y el 2do piso otro depósito.  Edificación de 3 pisos más azotea:  Primer Piso: 1 comedor que también es usado como almacén  Segundo Piso: Oficinas, 1 depósito, 2 1/2 baño y 1 cuarto de data.  Tercer Piso: 2 cuartos donde duermen los vigilantes a los que no pudo ingresar debido a que no se tenía llave.  Azotea: Área libre donde solo está un tanque de Gas

¡Tu próximo paso hacia el éxito está aquí! Locales industriales en venta en Villa El Salvador - Disponibilidad de áreas: 5,000 m² y 10,000 m² - Diseño estratégico: Espacios amplios y funcionales para optimizar tus operaciones - Ubicación clave: Acceso fácil y directo, ideal para almacenamiento y logística ¿Por qué elegir Villa El Salvador? - Una de las zonas industriales más consolidadas y con alto potencial de crecimiento. - ¡Invierte en el futuro de tu negocio! Contáctanos hoy mismo para conocer más detalles y asegurar tu espacio en esta gran oportunidad.

Se vende o alquila local industrial con oficinas en Villa El Salvador. Fácil acceso | Listo para usarse Oficinas | Nave industrial | Patio de maniobras - 1,168m2 de área total, con 774m2 de construcción distribuidos en tres (03) pisos, - Almacén industrial de 652m2 con techo parabólico con cobertura de aluminio, patio de maniobras de 245m2. - Cisterna de 10m3, y pozo de pre colación de tres tiempos, construcción moderna y de finos acabados, - Cerco eléctrico, sistema de cámaras, y caseta de vigilancia. - Frente de 30 mts (Parámetros: I2 Industrial Liviano). Precio de venta: USD 1'200,000 dólares Precio de alquiler: USD 9,500 dólares AD. RUC: 2.0.6.0.9.3.4.7.9.8.9

¡Oportunidades Inmobiliarias Industriales y Comerciales! ¿Buscas el espacio perfecto para hacer crecer tu negocio? ¡Estas propiedades están listas para impulsarte al siguiente nivel! 1. Local Industrial en Pachacamac – 10,000 m² -6 naves con un área de  4000 m2. -Amplia extensión. -Ideal para proyectos industriales que requieren espacio y accesibilidad estratégica. 2. Local Industrial en Villa El Salvador – 5,358 m² -Cuenta con 2500 m2 de nave. -Excelente ubicación industrial con zonificación I2. -Perfecta para operaciones a gran escala en una zona de alta demanda. 3. Terreno Comercial en el Callao – 4,560 m² -Inmejorable opción, para proyectos comerciales en una de las zonas más dinámicas del Callao. -Ideal para Hotel cerca al Aeropuerto.  -Espacio y potencial para todo tipo de negocio. ¡No dejes pasar estas increíbles oportunidades para tu empresa! Para más información, contáctanos y descubre todo el potencial que estos espacios tienen para ofrecerte.

Vendo Local o Alquilo Industrial en Antigua Carretera Panamericana Sur Km. 18, Villa el Salvador, Lima, ( Frente a la Autopista Panamericana Sur, a la UNIVERSIDAD CIENTIFICA DEL SUR o a los Pananos de Villa) * Precio Venta: $ $ 4,225,620 dolares, Precio Alquiler $ 29,000 dolares, Area de Terreno : 10,061 m2 (Se puede vender la mitad), - ZONIFICACIÓN: IE –Zona de Industria Especial, POSIBLES USOS: Almacenes e Industria no contaminante, - Cuenta con piso en el 100% del terreno, con edificio de oficinas equipadas de 590 m2 y algunas áreas cuentan con aire acondicionado, pozo de agua propio y tanque elevado, Contamos con dos subestaciones, una tipo bi poste de 400 KW en la plataforma inferior y una de tipo subestación tipo Armario (compacta) de 800 KW; actualmente tenemos una potencia contratada de 250 Kva frente a los 1200 Kva instalados, Cuenta con comedor de obreros y vestidores, Tiene aproximadamente el 40% del área techada con tijerales metálicos. Cuenta con instalación de Pozo Séptico para desagüe, Toda la documentación se encuentra en regla, Con vías de acceso por Antigua Panamericana Sur que conecta con Surco, San Borja y Lurín y por Defensores del Morro que conecta con Barranco y Chorrillos y la Costa Verde. En el local operaba una planta metalmecánica. DESCRIPCION: El localindustrial cuentacon 5 plataformas, Plataforma 1: producción (liberación granallado y pintura) Plataforma 2: producción (armado y soldadura) Plataforma 3 : habilitado Plataforma 4: almacenaje de accesorios Plataforma 5: almacén de materia prima SERVICIOS: El local industrial, cuenta con obras de: - Agua: Vía pozo de agua subterránea, solo para uso deservicios higiénicos. Agua No Potable. -Desagüe: Instalaciones. -Energía Eléctrica:Luz del Sur, Potencia con tratada de 250.00 KW. Contamos con una Sub–estación propia dentro del local. VIAS DE ACCESO: -Antigua Carretera Panamericana Sur, que conecta con los distritos de Surco, San Borja y Chorrillos por el Norte y Villa El Salvador y Lurín por el Sur. -Av. Defensores del Morro (Ex Huaylas), que conecta con los distritos de Barranco y Chorrillos y la Costa Verde.

Vendo Planta o Local Industrial ALTURA KM 16 Panamericana Sur, Villa El Salvador, PRECIO DEL INMUEBLE: US$ 8’025,965 dolares, PRECIO DE MAQUINARIA Y EQUIPOS: US$3’513,755.07 dolares, Area de Terreno : Local industrial de 17,447.75 m2 con dos frentes, Cuenta con piso en el 100% del terreno, con edificio de oficinas equipadas y algunas áreas, aire acondicionado. Zonificación IE Zona de Industria Especial, POSIBLES USOS: Almacenes e Industrial. Naves con alturas de 9 y 11 metros. Compatible para desarrollo educación, salud, vivienda. Con vía de acceso para transito pesado de 4 carriles. Ubicado a 4 cuadras del ingreso al intercambio a Villa, pozo de agua propio y tanque elevado, Cuenta con su propia sub estación de energía eléctrica de 1200 KV, comedor de obreros y vestidores. Tiene aproximadamente el 40% del área techada con tijerales metálicos. Cuenta con instalación de Pozo Séptico para desagüe. Toda la documentación se encuentra en regla. Con vías de acceso por Antigua Panamericana Sur que conecta con Surco, San Borja y Lurín y por Defensores del Morro que conecta con Barranco y Chorrillos y la Costa Verde. En el local operaba una planta metalmecánica.

¡Oportunidad de Inversión! Se vende local comercial ideal para comercio, venta, almacén, fabrica u otros, tiene todos los servicios completos en Villa El Salvador. A unos pasos de Av. El Sol, Antigua Panamericana Sur, fácil acceso por las Av. El Sol, Magisterio, Av. Defensores del Morro (Av. Prolongación Huaylas) La oportunidad de disfrutar de una inversión en una zona industrial altamente comercial próxima a todo lo que sus colaboradores y clientes necesitan. Distribución: • Área de carga y descarga • 1 baño • Salón de usos múltiples • Almacén • 1 oficina • Área de trabajo • Estacionamientos • 2 escaleras al segundo piso • Oficinas • Deposito ¡¡Aprovecha la oportunidad de inversión!! Precio total: US$ 3.500,000 dólares americanos. * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLO4539823

¡Gran oportunidad de inversión en un inmueble comercial completamente implementado y con licencias vigentes, ideal para quienes buscan generar ingresos desde el primer día! Propiedad de 3 pisos más azotea, diseñada para operar hostal y lavandería comercial/industrial, dos rubros con alta demanda y excelente rentabilidad. - Área de terreno: 190 m² - Área construida: 407 m² - Precio: $250,000 dólares - Cuenta con declaratoria de fábrica El inmueble está acondicionado para actividades comerciales y cuenta con servicios completos de agua, luz, gas y luz industrial, permitiendo operar negocios de mayor capacidad y flujo constante de clientes. Distribución: Primer piso: - Lavandería comercial e industrial implementada - Cochera - Recepción para el área de hospedaje Segundo piso: - Área de hostal - 5 habitaciones, todas con baño Tercer piso: - 7 habitaciones para hospedaje - Cuarto piso / Azotea - Mini departamento - Área de tendales Características adicionales: - Luz industrial - Servicios completos (agua, luz y gas) - Licencia de funcionamiento para hostal y lavandería comercial - Propiedad con alto potencial de rentabilidad y crecimiento ¡Una propiedad ideal para inversionistas que buscan continuar con el negocio actual o potenciarlo, aprovechando su infraestructura y licencias ya establecidas! **Team Torres** Teléfonos: 960 154 633 - 999 487 392 Correo: [email protected] Dirección: Vittore Carpaccio 740, Santiago de Surco 15054 Horarios de atención: 7 am - 9 pm

LOCAL COMERCIAL MULTINIVEL IMPLEMENTADO PARA RESTAURANTE – AV. TALARA Excelente oportunidad de inversión en zona comercial consolidada, ideal para restaurante, pollería, parrilla, chifa, restobar o local de eventos. Terreno completamente rectangular de 20 metros de fondo por 7 metros de frente, con edificación de tres niveles y distribución optimizada para operación gastronómica. Áreas: Primer piso: 140 m² (124 m² techados + 16 m² de área libre) Segundo piso: 124 m² techados Tercer piso: 124 m² techados Distribución funcional: Primer piso: Barra de atención de pollería y parrillas, amplia zona de mesas, caja, depósito, cocina independiente de 25 m², medio baño mixto y acceso a niveles superiores. Segundo piso: Barra de bebidas, amplia área de mesas o eventos, dos medios baños para público (hombres y mujeres), baño completo para personal, depósito independiente. Tercer piso: Zona de lavado, medio baño mixto, amplia área para eventos o más mesas y habitación de 14.5 m² con baño completo, ideal como dormitorio, oficina, vestidor o depósito adicional. Características técnicas destacadas: • Techos altos superiores a 3 metros, ideales para restaurantes • Excelente iluminación natural y ventilación • Cocina y área de parrillas separadas • Cuatro baños para público • Conexión trifásica y pozo a tierra • Campana extractora con ducto • Porcelanato blanco en paredes de cocina • Pisos de porcelanato tipo madera de alta resistencia para alto tránsito • Zonas de depósito independientes por nivel • Sistema de cámaras de seguridad Diseño y ambientación: Decoración atractiva y acogedora con ladrillo rococho y vigas recubiertas en madera, generando un ambiente cálido y moderno, ideal para atención al público. Ubicación estratégica: En Av. Talara, entre Av. Micaela Bastidas y Av. Los Álamos A dos cuadras del Mercado de Túpac Amaru A una cuadra del Parque Sector 3 Grupo 24 A cuatro cuadras de Av. 200 Millas Cerca del Parque Zonal Huáscar Zona con alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de viviendas, oficinas y comercios, con fuerte flujo en horarios de almuerzo y noche. Alta visibilidad comercial: • Excelente exposición desde ambos sentidos de la avenida • Fachada ideal para letrero luminoso • Vía con transporte público permanente Local listo para operar, con infraestructura pensada para alto volumen de clientes y excelente proyección de rentabilidad.

SE VENDE!!! EDIFICIO COMPLETO!!!! VILLA EL SALVADOR, ZONIFICACIÓN COMERCIAL, APLICA EDUCACIÓN, OFICINAS, CALL CENTER, SALUD, ETC. Edificio completo de cuatro pisos mas azotea. Primer piso, cuenta con 286.10 m2 de área ocupada, tiene recepción, local comercial en la fachada, caja, servicios, por la parte trasera acceso al cafetín y cuatro oficinas, estacionamiento para tres vehículos. Segundo nivel, cuenta con 194.90 m2 de área ocupada, cuenta con dos salones u oficinas para 50 alumnos de aforo, dos baños. Tercer nivel, 193.25 m2 de área ocupada, misma distribución planta 2 Cuarto nivel, 193.25 m2 de área ocupada, misma distribución planta 2. Azotea, cuenta con 40.55m2 de área ocupada para un cafetín, patio, cuenta con paneles para publicidad.

Venta de Local Comercial con potencial estratégico en Villa el Salvador Contacto: Regina Alayo 9.2.3.7.0.2.7.8.7 EL ESPACIO IDEAL PARA IMPULSAR TU NEGOCIO Descubre un local con ubicación privilegiada, excelente accesibilidad y alto flujo comercial, ideal para desarrollar un proyecto rentable y sostenible. Perfecto para inversionistas o emprendedores que buscan crecer en una zona estratégica. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Espacios amplios y funcionales • Infraestructura sólida, con potencial para varios niveles • Uso comercial con excelente exposición • Fácil acceso a transporte y servicios • Documentación en regla, lista para gestión de licencias VERSÁTIL Y ADAPTABLE A DIVERSOS RUBROS Ideal para el rubro educativo (academias, institutos, colegios), salud (clínicas, consultorios, laboratorios) o corporativo (oficinas, centros de atención, sedes administrativas). Cada ambiente puede personalizarse según las necesidades del negocio, garantizando comodidad, funcionalidad y proyección. UBICACIÓN ESTRATÉGICASituado en una zona de alta demanda, con acceso a avenidas principales, comercios, colegios y transporte público. Su entorno garantiza flujo constante de clientes y visibilidad para tu marca. UNA INVERSIÓN INTELIGENTE No dejes pasar la oportunidad de adquirir un local con gran potencial y rentabilidad. Contáctame hoy y agenda una visita. Regina Alayo – Agente Inmobiliaria RE/MAX Expo 9.2.3.7.0.2.7.8.7

 Local comercial en Villa El Salvador  Oportunidad ideal para inversión o negocio propio Dirección: Q3M8+X92, Bolívar, Villa El Salvador 15834, Perú Características principales: - Pisos: 2 + Azotea - Área de terreno: 190.00 m2 - Área construida: 360.00 m2 - Baños: 3 - Habitaciones/ambientes: 4 (oficinas, depósitos o salas de atención) - Antigüedad: 30 años ¿Por qué verlo? - Espacio en planta única, muy versátil: se adapta fácilmente a tienda, almacén, consultorio, academia, restaurante (con adecuaciones) o proyecto comercial mixto. - Buena área construida respecto al terreno: ideal para optimizar distribución y aprovechar espacios de atención o almacenamiento. - Oportunidad para remodelar y revalorizar según el giro del negocio. Visión rápida: local funcional, amplitud de ambientes y posibilidad de adaptación según necesidad comercial. Solicita una visita para evaluar su potencial y verlo en persona. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1172579.

AT: 6,025m2   Zonificación: Industria Especial (IE) Accesibilidad:El inmueble tiene alta exposición y facilidad de acceso a través de la Carretera Panamericana Sur. Siendo la principal conexión para ingreso y salida el puente que une Chorrillos (Av. Huaylas) con Villa El Salvador (Antigua Panamericana Sur). Nave Industrial: Utilizado para fabricación de piezas metálica, almacén,Oficinas y construcción 1,163.88m2 Taller de maestranza y soldadura 150m2 Edificación: • Cimentación: cimientos y sobrecimientos de concreto armado. • Estructura: vigas y columnas de concreto armado y acero • Muros: De ladrillo con tarrajeo de cemento y arena, y Paneles de acero. • Techos: aligerados de concreto armado horizontales y Calaminon con tijerales de acero. • Pisos: Cerámicos y pulido • Puertas: puertas exteriores maciza de acero e interiores de madera contraplacada y paneles de acero. • Ventanas: perfiles y accesorios de acero con vidrios templados. • Revestimiento: tarrajeo y pintura, cerámicos en baños y lavandería. • Aparatos sanitarios: de loza vitrificada blanca, inodoro modelo top piece y lavadero sin pedestal. • Instalaciones eléctricas: redes trifásicas empotradas de cable e internet con medidor independiente • Instalaciones sanitarias: Redes de agua fría y caliente, y desagüe empotrados. Servicios Urbanos: La zona donde se ubica el predio tiene red de agua, y luz, red de alumbrado público, red de telefonía, pistas afirmadas. Se accede al predio por la Panamericana Sur y camino carrozable.

Se vende excelente Local Industrial en Parque Industrial de Villa el Salvador, Cuenta con 380m2 de área de terreno y 900m2 de área construida, tiene 3 pisos, construcción antisísmica, actualmente tiene 2 oficinas administrativas, un elevador de carga y en el segundo piso un comedor. Estas buscando expandir tu negocio, este edificio es perfecto para lo que estas buscando, no cuenta con cocheras, pero esta en un pasaje cerrado donde se puede cuadrar carros sin inconveniente. 

Local industrial, 774 m2 de construcción distribuidos en tres 3 pisos, almacén industrial de 652m2 con techo parabólico con cobertura de aluminio, patio de maniobras de 245 m2. cuenta con cisterna d 10m3, y pozo de percolación de tres tiempos, construcción moderna y de finos acabados, cuenta con cerco eléctrico sistema de cámaras, y caseta de vigilancia.Frente a puerta lateral cementera Firth. Frente 30 mt (Parámetros I2 Industrial Liviano)