Propiedades en La Victoria

Se ofrece en venta un stand comercial en el prestigioso Centro Comercial Gama, ubicado en el vibrante distrito de La Victoria, Lima. Este stand, con un área de 6.40 m², se sitúa estratégicamente en el cuarto piso CN - 257, cerca a una tienda en esquina, optimizando la visibilidad y el flujo de clientes. El Centro Comercial Gama es reconocido por su modernidad y gran afluencia de visitantes, convirtiéndolo en una oportunidad ideal para emprendedores e inversionistas que buscan establecer su negocio en una zona de alto dinamismo económico. El centro comercial ofrece una amplia gama de comodidades que incluyen ascensores, escaleras eléctricas, un patio de comidas, cine, seguridad privada permanente, cámaras de videovigilancia, sistema contra incendios, estacionamientos y bancos en su interior. Su ubicación es inmejorable, a pocos pasos de la estación Gamarra del Tren Eléctrico y cerca del Banco de la Nación, rodeado de galerías comerciales con un constante flujo de público. El precio de venta es de USD 70,000, siendo negociable, y la documentación está en regla, asegurando un proceso de compra transparente. Esta es la oportunidad perfecta para aquellos que desean posicionar su negocio en uno de los polos comerciales más importantes de Lima.

Departamento de Estreno con Vista Panorámica | 83.70 m² | 03 Dormitorios | 01 Cochera | Límite con San Borja y San Isidro Precio de venta: S/ 550,000 (USD 165,000) Mantenimiento: S/ 250 mensuales Vive en un moderno departamento de estreno ubicado en una zona estratégica, con rápida conexión a San Borja, San Isidro y al Centro Financiero de Lima. Ubicado en el piso 30, este exclusivo departamento de estreno, cuenta con 83.70 m² ofrece una espectacular vista panorámica de la ciudad desde su balcón. Está listo para habitar y cuenta con acabados de alta calidad que brindan confort, funcionalidad y elegancia. Características del departamento: * Área total: 83.70 m² * 03 dormitorios * 02 baños completos * Sala-comedor amplia e iluminada * Balcón con vista panorámica * Cocina con reposteros altos y bajos * Área de lavandería * Piso de porcelanato tipo madera * Tableros de cuarzo * Mamparas de vidrio en duchas * Rollers instalados * Gas natural instalado y operativo * Acabados de lujo * Pet friendly * Sistema contra incendios con detectores de humo * 03 ascensores * Incluye 01 cochera techada, amplia y de fácil acceso, ubicada en el primer sótano Áreas comunes: * Piscina * Bike zone *Coworking *Gimnasio *Jardin interior *Lounge bar *Sala de reuniones *Sala SUM *Zona de Parrilla * Espacios ideales para disfrutar en familia y con amigos Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Lima. Agenda tu visita Grupo Proyecta Real Estate 925 031 811

PRECIO DE VENTA: S/ 735,000 PRECIO OFERTA: S/ 587,318 A.T.: 29.11m2 Zonificación: CM Local comercial en 2do piso, zona comercial con alto transito. Ubicado cerca a Av. Aviación y Gamarra Cuenta con 1 ambiente y 1 baño. *Nota: Precio en soles es solo referencial, venta se realiza en dólares. Inmueble adjudicado por entidad financiera, precio final sujeto a evaluación.

Precio de venta: S/ 251,000 Área ocupada: 49.43 m² Zonificación: CM (Comercio Metropolitano) Local ubicado en esquina, en una zona de alto movimiento comercial, a pocos metros de Av. Aviación y a una cuadra aproximadamente de Av. Isabel La Católica. Ideal para negocio u oficina. Características: Sala - comedor 1 dormitorio 1 baño Excelente oportunidad para invertir en una zona estratégica con gran potencial comercial. Inmueble adjudicado por entidad financiera, precio final sujeto a evaluación.

Ubicado en el corazón de La Victoria, este local comercial en Av. Nicolas Arriola 100 ofrece una oportunidad única para su negocio. Con una amplia superficie de 350 m², el espacio está diseñado para maximizar su potencial comercial. La propiedad cuenta con 6 baños, ideal para acomodar a una alta afluencia de clientes o empleados. La zonificación comercial asegura que su negocio se beneficiará del tráfico peatonal y vehicular constante de la zona. Además, dispone de 7 estacionamientos, facilitando el acceso para sus clientes. Con una antigüedad de 20 años, este local ofrece una estructura sólida y confiable. La ubicación estratégica en Lima, cerca de servicios y transporte público, incrementa su atractivo como inversión comercial. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una zona de alto movimiento y crecimiento. Contáctenos para más información o para coordinar una visita.

¿Buscas una propiedad lista para generar ingresos o el primer hogar ideal para comenzar una nueva etapa? Se vende moderno minidepartamento ubicado en el corazón de Santa Catalina, frente a la Clínica Ricardo Palma y a pocos pasos del límite con San Isidro. Reúne todo lo que buscas: áreas comunes, excelente ubicación y la comodidad de entregarse completamente amoblado y equipado. * Piso 23 con espectacular vista panorámica hacia Av. Javier Prado. * Sala-comedor con balcón e iluminación natural. * Cocina americana con tablero de granito, reposteros altos y bajos, equipada con campana extractora, encimera y horno empotrado. * Lavandería integrada con terma. * 1 dormitorio con closet y balcón. * 1 baño completo con acabados modernos. * Conexión a gas natural. Disfruta de excelentes áreas comunes: * Piscina. * Gimnasio equipado. * Zona de parrillas. * Sala de usos múltiples. * Área para mascotas. Listo para vivir o alquilar desde el primer día. Su excelente ubicación y distribución lo convierten en una gran opción para vivir o invertir. Ubicado muy cerca de Plaza Santa Catalina, La Rambla San Borja, supermercados, bancos, restaurantes y centros empresariales. Además, cuenta con fácil acceso a la estación del metropolitano y tren. Ideal para: * Parejas jóvenes que buscan independencia y comodidad. * Profesionales que desean vivir cerca de su centro de trabajo. *Inversionistas que buscan una propiedad con alto potencial de valorización y gran demanda para alquiler. PRECIO: S/ 501,635 ¡Agenda tu visita y descubre una excelente oportunidad para vivir o invertir con inteligencia!

Venta de Departamento DUPLEX en 1er. y 2do. Piso, en edificio con escalera interna y externa al segundo piso, sala comedor con terraza, cocina separada, 3 dormitorios (1 dormitorio con balcón-terraza y otro con ingreso directo de la escalera externa) y 2 cocheras techadas y paralelas a control remoto. Ubicado en la urbanización Santa Catalina, La Victoria, a la altura de las av. Nicolas Arriola & av. Canadá, cerca al CC Santa Catalina y al CC La Rambla, de fácil acceso a avenidas principales Vía Expresa Paseo de la República y Javier Prado, zona de mayor proyección de crecimiento y desarrollo en Lima. - Dúplex 1er. y 2do. Piso - Área Total: 188.35m² - Área Techada: 166.64m² - 3 Dormitorios (1 Dormitorio Principal con Balcón-Terraza y otro con acceso directo por escalera externa, puede alquilarse) - Sala - Comedor con Terraza - Terraza semitechada con mampara - Área de servicio con Baño con ducha - 2 Cocheras techadas (Paralelas con un área total: 22.50m²) 1er. NIVEL: (área total: 122.50m²) Ingreso al Departamento Dúplex + Dormitorio 1 / Oficina / Escritorio + Sala Comedor con mamparas vista a Terraza + Terraza amplia Semi-techada + 1/2 Baño de Visita + Cocina separada con puerta auxiliar de ingreso y ventanas con vista a los estacionamientos + Área de lavandería y servicio con baño y ducha + Escalera interna de madera que lleva al 2do. Nivel + Escalera externa que lleva al tercer dormitorio 2do. NIVEL: (área total: 65.85m²) 2do. Dormitorio con Balcón-Terraza amplia con vista posterior + 3er. Dormitorio amplio con puerta hacia la escalera exterior (puede alquilarse) + Baño con Ducha (compartido para Dormitorios secundarios 2 y 3) + Escalera interna encofrada en madera que lleva al 1er. nivel Precio incluye 2 Cocheras (área total: 22.50m²) techadas y paralelas. Edificio tipo casa de sólo 3 Pisos, ubicado en pasaje con vista y cerca a Parque, en urbanización cerrada, con 3 Departamentos en total, Antigüedad: 30 años. Mantenimiento S/0.00, pago adicional consumo de Agua y Luz. Entrega: Inmediata, sin Hipotecas Visitas: PREVIA CITA Columbus Asesores Inmobiliarios EIRL - Ruc: 20607257761

Descubra esta excepcional propiedad de tres pisos ubicada estratégicamente en la Av. Manco Capac, a pocos pasos de la Avenida Grau, en el vibrante distrito de La Victoria, Lima. Con una superficie construida de 400 m² y un área de terreno de 215 m², esta propiedad ofrece un amplio espacio ideal para diversos usos comerciales o residenciales. La edificación, con 50 años de antigüedad, se ha mantenido en buen estado y cuenta con un diseño funcional que incluye 3 habitaciones y 4 baños, proporcionando comodidad y versatilidad. La cocina es un espacio destacado, ideal para satisfacer las necesidades de cualquier negocio gastronómico o familiar. Ubicada en una zona de alta demanda cerca de servicios esenciales, la propiedad está equipada con electricidad, agua potable y alumbrado público, asegurando un ambiente cómodo y seguro. Aunque no cuenta con estacionamientos, su ubicación céntrica ofrece fácil acceso al transporte público y otras facilidades urbanas. Esta propiedad es apta para crédito, lo que facilita su adquisición para inversión o uso propio. Aproveche esta oportunidad única de adquirir un inmueble con gran potencial en una de las zonas más dinámicas de Lima.

VENTA DE DEPARTAMENTO A UNOS PASOS DE GAMARRA! Características Generales Precio Total : $US 85,000 dólares Área techada: 57 m2 N° de Piso: 3er piso (no ascensor) N° Dormitorios : 1 Dormitorio N° Baños : 1 Baño. No hay gas calidda Tiene tanque elevado Tiene un depósito en la azotea. La sala comedor es súper grande, en el comedor entra tranquilamente un comedor de 6 sillas y la sala es muy Cómoda! En la cocina hay muebles para guardar tus utensilios y le hicieron arreglos con el tiempo. La propiedad está ubicada a media cuadra de la avenida parinacochas y cerca al emporio de Gamarra, si eres comerciante y quieres estar cerca a tu trabajo esta es una buena opción para ti! El departamento se encuentra en un piso 3 en un edificio con vecino colaborativos! Mucho orden y limpieza en el edificio, es un edificio súper tranquilo y con buenos vecinos. ¡Esto es lo que estabas buscando! Vive con la comodidad y tranquilidad que mereces, en una zona y departamento exclusivo. Llámame para concertar una visita a tu futuro hogar.

Invierte en un moderno espacio corporativo en ALLE CENTER, un exclusivo proyecto inmobiliario ubicado a solo 2 cuadras de la Vía Expresa, en una de las zonas comerciales con mayor proyección de La Victoria. Dirección: Av. Canadá 253–257, La Victoria Características * Oficinas disponibles en el 4.º y 5.º piso * Área aproximada de 130 m² por oficina * Una oficina por piso, mayor privacidad y exclusividad * Altura libre de 3 metros * Vista panorámica hacia la Av. Canadá * Excelentes acabados * Edificio con ascensor * Entrega: Junio 2026 Precio por oficina: US$ 273,000 S/ 928,200 Ideal para empresas, consultorios, estudios profesionales, coworking o inversionistas que buscan una excelente ubicación y alta proyección de valorización. ¡Contáctanos para mayor información y agenda una visita! 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Santa Catalina, La Victoria! Este moderno departamento en preventa es una oportunidad única para vivir en una de las zonas más estratégicas de Lima. Con una superficie desde 40 m2, este espacio está diseñado para ofrecer confort y estilo en cada rincón. El departamento cuenta con 4 habitaciones que incluyen un elegante balcón ideal para disfrutar de un café por la mañana, una cocina contemporánea, un acogedor lobby, y una sala comedor perfecta para reuniones familiares. Además, encontrarás una práctica lavandería, una terraza luminosa y un espacioso walking closet que se adapta a tus necesidades. La propiedad destaca por su estilo moderno y su ambiente familiar. Apta para mascotas, garantiza que todos los miembros de la familia se sientan bienvenidos. Además, la ubicación tranquila te permite disfrutar de la paz que necesitas después de un largo día. Aunque está en construcción, este proyecto promete ser una joya en La Victoria. Con servicios esenciales como electricidad y pisos de calidad, se asegura una vida cómoda y sin preocupaciones. No cuenta con estacionamiento o ascensor, pero su estratégica ubicación compensa cualquier inconveniente. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta vibrante comunidad en La Victoria. ¡Este departamento es el lugar perfecto para comenzar una nueva etapa de vida!

Vive o invierte en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Lima. Este moderno departamento de 1 dormitorio en el proyecto GDC Inmobiliaria , ubicado en Santa Catalina, combina diseño, funcionalidad y una excelente ubicación a un paso del centro financiero de San Isidro. Ubicado en la Av. Javier Prado Este 1035, en el distrito de La Victoria, el proyecto Park Prado destaca por su arquitectura contemporánea, elegante fachada moderna y jardín vertical, brindando una propuesta urbana con estilo y sostenibilidad. El departamento cuenta con: 40 m² bien distribuidos 1 dormitorio Sala con excelente iluminación Cocina americana moderna Equipamiento completo de cocina: campana, horno y encimera Vista interna ideal para mayor tranquilidad Acabados modernos Además, el edificio ofrece más de 10 áreas sociales pensadas para complementar tu estilo de vida: Piscina Estacionamiento para bicicletas Lobby doble altura Lounge Bar Su ubicación estratégica permite rápida conexión con San Isidro, Lince y principales vías de Lima, rodeado de comercios, oficinas, restaurantes y servicios. Ideal para: Primera vivienda Jóvenes profesionales Inversión para renta Airbnb o alquiler tradicional Agenda tu visita y descubre una nueva forma de vivir en Santa Catalina.

Dúplex con azotea privada en venta en La Victoria Ubicado en la Urb. Montecarmelo, este espacioso dúplex es una excelente opción tanto para familias numerosas como para inversión inmobiliaria. Distribuido en el quinto y sexto piso, con una azotea privada que ofrece múltiples posibilidades. Características del inmueble: - Área ocupada total: 152.41 m² - Área techada: 116.89 m² - Área libre (azotea): 28.47 m² - 4 dormitorios, todos con closets - 3 baños completos - Cocina cerrada, ideal para quienes disfrutan cocinar sin interferencias - No amoblado, perfecto para personalizar a tu gusto - Antigüedad de 11 años - Ubicado en el 5° piso La azotea privada es un espacio versátil con potencial para convertirse en una terraza, zona de parrilla o área social. La propiedad se encuentra en excelente estado, con documentación en regla, libre de cargas y gravámenes. Servicios disponibles: agua corriente, electricidad, internet, cable, y más. El mantenimiento mensual es de solo S/ 50. Aunque no cuenta con cochera ni ascensor, su ubicación en La Victoria ofrece fácil acceso a transporte público y servicios esenciales. Precio: S/ 520,000 Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan espacio y comodidad en un entorno urbano.

 VENDO DEPARTAMENTO EN PISO 30 CON COCHERA – AV. JAVIER PRADO ESTE 1000, LA VICTORIA Moderno departamento ubicado en el piso 30 de un edificio con excelentes áreas comunes y una ubicación estratégica, con fácil acceso a San Isidro, Lince, Surquillo y las principales vías de la ciudad. Área del departamento: 83.77 m² Distribución: 3 dormitorios 2 baños completos Sala y comedor con excelente iluminación natural Cocina abierta con tablero de cuarzo blanco polar Horno empotrado y encimera a gas Área de lavandería Estacionamiento: Cochera N.° 3 – Sótano 1 Área: 18.71 m² Áreas comunes: Piscina Zona de parrillas Sala de usos múltiples Sala de trabajo (coworking) Estacionamiento para bicicletas Precio de venta: Departamento: S/ 550,000 (US$ 165,000) Cochera: S/ 55,000 Precio total con cochera: S/ 605,000 Ideal para familias que buscan comodidad, conectividad y una excelente oportunidad de inversión. Para mayor información y visitas:

DEPARTAMENTO DE ESTRENO EN ALQUILER – AV. JAVIER PRADO ESTE, CUADRA 10, LA VICTORIA Moderno departamento de estreno, ideal para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y excelentes áreas comunes. Ubicado en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad, con rápido acceso a la Vía Expresa, al Centro Financiero de San Isidro, centros comerciales, universidades, restaurantes y diversos servicios. Además, se encuentra frente al Colegio San Agustín. Características del departamento: 56 m² Piso 3 Amplia sala-comedor con balcón 1 dormitorio con balcón privado 2 baños completos (uno incorporado al dormitorio y otro de visita) Cocina equipada con muebles altos y bajos, encimera, horno y campana extractora Closet para lavandería Áreas comunes de primer nivel: Piscina Sauna Gimnasio Zona de parrillas Lounge bar con karaoke Coworking con sala de directorio Estudio de contenido Lavandería Pet Spa Juegos para niños Estacionamiento para bicicletas Lobby de recepción Su excelente ubicación en La Victoria, sobre la Av. Javier Prado Este, permite desplazarse fácilmente hacia San Isidro, Miraflores, Surco y el resto de la ciudad, convirtiéndolo en una alternativa ideal para quienes trabajan o estudian en zonas céntricas. Precio de alquiler: S/ 2,000 mensuales Actualmente no hay monto de mantenimiento ni arbitrios. Vive en un departamento completamente nuevo y disfruta de todas las comodidades de un edificio moderno. Contáctanos para coordinar una visita.

CONTACTO: MARIA AREVALOCEL: 9*6*3*2*9*2*9*9*97 VENTA DE DEPARTAMENTO frente a la Clínica Ricardo Palma y a solo 300 m del westin San Isidro Cuenta con: - 3 habitaciones amplias - 2 baños completos - Cocina abierta integrada a sala-comedor - Gas Calidda - Balcón con vista panorámica - Exclusivas áreas sociales - Estacionamiento Ideal para vivir, invertir o generar alta rentabilidad en Airbnb. Inversión inteligente en el corazón de la ciudad CONTACTO: MARIA AREVALO CEL: 9*6*3*2*9*2*9*9*9 ID: 1*1*8*6*5*4*3

CONTACTO: MARIA AREVALOCEL: 9*6*3*2*9*2*9*9*97 VENTA DE DEPARTAMENTO frente a la Clínica Ricardo Palma y a solo 300 m del westin San Isidro Cuenta con: - 3 habitaciones amplias- 2 baños completos - Cocina abierta integrada a sala-comedor - Gas Calidda - Balcón con vista panorámica - Exclusivas áreas sociales - Estacionamiento Ideal para vivir, invertir o generar alta rentabilidad en Airbnb. Inversión inteligente en el corazón de la ciudad CONTACTO: MARIA AREVALO CEL: 9*6*3*2*9*2*9*9*9 ID: 1*1*8*6*5*4*4

SANTA CATALINA – LA VICTORIA Departamentos ubicados en Santa Catalina, La Victoria, en una zona estratégica con excelente conectividad hacia avenidas principales, transporte masivo, centros comerciales, clínicas, zonas corporativas y distritos clave como San Borja y San Isidro. Una opción ideal para vivir o invertir en una zona con alta proyección de valorización, pensada para quienes buscan comodidad, ubicación y espacios funcionales cerca de todo. Las fotos son referenciales y corresponden al departamento de 3 dormitorios. Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios Áreas desde 40 m² Precios desde S/ 229,000 Calificación para Bono Verde, sujeto a evaluación Áreas comunes: Patio interno Sala de juegos Bar Zona de parrillas Pet spa Espacios pet friendly FLAT – 1 DORMITORIO Área desde 40 m² 1 dormitorio Sala comedor Cocina integrada Baño completo Clóset de lavado Precio desde S/ 229,000 Código: PC-GV-81-F1A FLAT – 2 DORMITORIOS 2 dormitorios Sala comedor Cocina integrada Baño completo Clóset de lavado FLAT – 3 DORMITORIOS 3 dormitorios Sala comedor Cocina integrada Baños Lavandería Código base: PC-GV-81

 Amplio piso en alquiler ubicado en el segundo nivel de un inmueble con excelente exposición comercial sobre la Av. Nicolás Arriola, una de las avenidas más importantes y transitadas de La Victoria. Ideal para empresas, oficinas administrativas, estudios profesionales, centros de capacitación, talleres, showrooms o negocios afines que buscan una ubicación estratégica y de fácil acceso. La propiedad destaca por contar con un amplio ambiente abierto de distribución flexible, permitiendo adaptar los espacios según las necesidades de cada actividad. Además, dispone de excelente iluminación natural y ventilación, generando un entorno cómodo y productivo para colaboradores y clientes. Características principales: • Ubicación: Av. Nicolás Arriola 1527 – La Victoria • Segundo nivel • Amplio ambiente de uso múltiple • 2 baños completos • Kitchenette • Escaleras amplias y acceso cómodo • Excelente iluminación natural • Buena ventilación • Distribución adaptable para diferentes actividades comerciales y administrativas Ubicación estratégica: • Zona comercial de alto tránsito vehicular y peatonal • Fácil acceso desde La Victoria, San Luis y distritos cercanos • Cerca de Gamarra, bancos, comercios, entidades financieras y servicios • Conectividad rápida hacia avenidas principales Ideal para: • Oficinas administrativas • Estudios profesionales • Showrooms • Centros de capacitación • Talleres especializados • Empresas de servicios Una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación con gran visibilidad y constante movimiento comercial. Contáctame para más información o agenda una visita.

 Alquiler de moderno departamento amoblado en edificio MET – Santa Catalina Vive con estilo y comodidad en este acogedor departamento ubicado en el piso 20. Ideal para persona sola. * Distribución: 1 dormitorio 1 baño completo Sala – comedor Kitchenette Totalmente amoblado y equipado: Cocina eléctrica con horno y campana extractora Refrigerador Lavaseca Therma eléctrica Utensilios y vajilla * Áreas comunes tipo club: Piscina Gimnasio Coworking Zona de parrillas en rooftop Espectacular vista panorámica *Comodidad y accesibilidad: Edificio moderno con varios ascensores de alta velocidad Ubicación céntrica, cerca de avenidas principales A minutos del centro financiero de San Isidro Fácil acceso a transporte público No cuenta con estacionamiento Pago de mantenimiento: S/160 (Incluye agua de acuerdo a consumo)  Ideal para quienes buscan vivir en una zona estratégica, con todas las comodidades y listo para mudarse. Requisitos: -Reporte favorable en centrales de riesgo -Sustentar ingresos -Referencias laborales Contáctame para más información o agendar una visita. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado