Propiedades en San Isidro

VIVE SAN ISIDRO A OTRO NIVEL | DISEÑO, EXCLUSIVIDAD Y ESTILO URBANO DEPARTAMENTO DE 45 m² | 1 DORMITORIO CON WALK-IN CLOSET Precio: S/ 386,700 ¿Buscas un espacio moderno, sofisticado y estratégicamente ubicado? Descubre una nueva forma de vivir en San Isidro, en un edificio de arquitectura minimalista y diseño contemporáneo. UBICACIÓN PRIVILEGIADA – SAN ISIDRO A pasos de Wong de Dos de Mayo, cerca de restaurantes, cafés, comercios y servicios exclusivos. Una ubicación ideal para disfrutar de la ciudad con comodidad y conectividad. DISEÑADO PARA DISFRUTAR CADA ESPACIO 45 m² muy bien distribuidos. 1 dormitorio con amplio walk-in closet. 1 baño. Sala-comedor acogedora y funcional. Cocina integrada de alta gama. Edificio moderno, elegante y minimalista. ÁREAS COMUNES QUE MARCAN LA DIFERENCIA Piscina sin fin. Zona BBQ. Gimnasio equipado. Sala de cine. Sala SUM para reuniones y eventos. Coworking. Roof Top. Lavandería común. Área de niños. Jardín interior. Pet Zone. IDEAL PARA EJECUTIVOS, PROFESIONALES Y PAREJAS que valoran el diseño, la ubicación y un estilo de vida urbano con servicios de primer nivel. ¿Te gustaría conocerlo?. Escríbeme para recibir información sobre el precio, disponibilidad y coordinar una visita. San Isidro, diseño contemporáneo y espacios pensados para disfrutar. ¡Agenda tu visita!

DEPARTAMENTO EN VENTA EN SAN ISIDRO | 114 m² | S/ 990,000 AMPLITUD, ELEGANCIA Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN SAN ISIDRO Descubre este amplio departamento ubicado en la cuadra 14 de la Av. Javier Prado, una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada en uno de los distritos más exclusivos de Lima. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO Área ocupada: 114 m². Amplia sala-comedor con excelente iluminación natural. Balcón con conexión al área social. Cocina americana con acabados de alta gama. Campana extractora de diseño asiático. Ambientes amplios y funcionales. Ubicación estratégica, con fácil conexión a las principales vías de San Isidro. PRECIO DE VENTA: S/ 990,000 ESTACIONAMIENTOS : S/ 34,000 UBICACIÓN PRIVILEGIADA En Calle Los Laureles, San Isidro, con acceso a centros empresariales, comercios, restaurantes y servicios que facilitan tu día a día. IDEAL PARA: familias, ejecutivos y compradores que buscan amplitud, una ubicación estratégica y una propiedad con excelente potencial para vivir. Agenda tu visita y descubre tu próximo departamento en San Isidro. Las buenas oportunidades inmobiliarias merecen conocerse en persona.

🏡 ¡Tu próximo hogar te espera en Corpac, San Isidro! ¿Buscas un departamento amplio, cómodo y con espacios para disfrutar en familia? ¡Esta puede ser la oportunidad que estabas esperando! ✨ Un departamento pensado para vivir con comodidad y privacidad. 📐 152.12 m² de área 🛏️ 4 habitaciones, incluyendo dormitorio principal con baño privado y clóset. 🛋️ Sala-comedor con salida a balcón y vista a la calle. 🍽️ Cocina cerrada, ideal para quienes disfrutan de sus espacios independientes. 🧺 Lavandería independiente. 🏠 Cuarto y baño de servicio. 🚗 Cochera doble lineal de 31.33 m². 🔑 Detalles que marcan la diferencia Ascensor con acceso directo al departamento. Edificio de solo 4 pisos y 2 departamentos por piso. Cochera de visitas dentro del edificio. Cámaras integradas para mayor seguridad. Solo 6 años de antigüedad. Mantenimiento mensual: S/ 250. incluye agua y limpieza del edificio. 📍 Ubicado en Corpac, San Isidro, en un entorno residencial con acceso a avenidas, parques, comercios y servicios para facilitar tu día a día. 💙 Un espacio donde cada integrante de la familia puede disfrutar de su comodidad, privacidad y propio ambiente. 📲 ¿Te gustaría conocerlo? Escríbeme y coordinemos una visita. ¡Estaré encantado de acompañarte en esta importante decisión! RE/MAX Ágil | Asesoría inmobiliaria integral, de inicio a fin.

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de San Isidro! Este moderno departamento, con solo 3 años de antigüedad, ofrece una combinación perfecta de confort y estilo en una ubicación privilegiada. Con una superficie total de 140 m2, este espacioso departamento de dos niveles está diseñado para ofrecerte el máximo confort. Al ingresar, serás recibido por una elegante sala-comedor con balcón, ideal para disfrutar de una vista relajante de la calle. La cocina de estilo americano, abierta y funcional, es perfecta para aquellos que aman cocinar y socializar al mismo tiempo. En este primer nivel, también encontrarás una amplia habitación con baño incorporado y balcón, así como un baño de visitas. Sube al segundo piso y descubre un espacio de escritorio ideal para trabajar desde casa, junto a una segunda habitación también con baño incorporado y vistas exteriores. La joya de este nivel es la terraza con sol y sombra, perfecta para tus reuniones o simplemente para relajarte al aire libre. Además, cuenta con un área de lavandería para tu comodidad. El departamento incluye dos estacionamientos, garantizando siempre un lugar seguro para tus vehículos. Disfruta de servicios esenciales como electricidad y mantenimiento, con gastos comunes de solo 750 soles al mes. La seguridad es prioritaria: el edificio ofrece seguridad 24 horas, recepción y es apto para mascotas, asegurando un ambiente tranquilo y acogedor. No pierdas la oportunidad de vivir en este exclusivo departamento que combina modernidad y comodidad en uno de los distritos más cotizados de Lima. Para más información, contacta a Natalia Carrera al 9.8.7.9.0.3.2.9.1. ¡Tu nuevo hogar te está esperando! _________ Jessica Tapia - Asociados: Tu socio inmobiliario en Perú Te ayudamos a vender, comprar o alquilar tu propiedad con un servicio personalizado y profesional. Encontramos el comprador, inquilino o inmueble perfecto para ti, asegurando que todo el proceso sea ágil y seguro. Visita nuestra web y haz realidad tus metas inmobiliarias

Vive donde todo sucede. Trabaja, disfruta y descansa en el corazón de San Isidro. Si buscas una vida práctica, cómoda y sin complicaciones, este departamento es para ti. Ubicado estratégicamente entre las avenidas Javier Prado y Jorge Basadre, en una de las zonas más exclusivas y conectadas de San Isidro, tendrás a pocos minutos el Centro Financiero, restaurantes, cafeterías, supermercados y todo lo que necesitas para disfrutar tu día a día. Características del departamento: - 2 dormitorios - 2 baños completos - 4° piso - Ambientes cómodos y funcionales y con aire acondicionado - Ideal para ejecutivos, parejas o profesionales que trabajan en San Isidro Áreas comunes del edificio: - Piscina - Zona de BBQ - Área de lavandería La mejor parte: El alquiler incluye: - Mantenimiento - Electricidad - Internet - Cable Un solo pago mensual y cero preocupaciones. Una alternativa perfecta para quienes valoran su tiempo, buscan comodidad y desean vivir en una ubicación privilegiada sin costos adicionales inesperados. San Isidro, entre Javier Prado y Jorge Basadre. Contáctame para agendar una visita y descubrir tu próximo hogar. Todo incluido. Mejor ubicación. Mejor calidad de vida

🏡 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CÓRPAC, SAN ISIDRO! 📍 Terreno de 360 m² en una ubicación estratégica y de alta demanda. Ideal para desarrollar un proyecto residencial o construir la casa de tus sueños en una de las zonas más consolidadas de San Isidro. ✨ ¿Qué hace atractiva esta propiedad? - Excelente conectividad con las avenidas Guardia Civil, Javier Prado, Canaval y Moreyra. - Cerca del Centro Financiero, clínicas, colegios, supermercados y restaurantes. - Entorno residencial tranquilo, con parques y áreas verdes. 📐 Área de terreno: 360 m² La propiedad cuenta con una casa existente y se comercializa como terreno, ideal para evaluar una nueva construcción o remodelación. 📲 ¡Aprovecha esta oportunidad! Contáctame para más información y coordinar una visita

Amplitud, privacidad y ubicación privilegiada. Una casa moderna para disfrutar en familia. Espacios independientes para vivir y recibir. ÁREA Y PRECIO • Área de terreno: 663 m². • Área construida: 750 m². • Precio de venta: US$ 2,150,000 PRIMER PISO • Sala y comedor con salida a la terraza. • Sala con chimenea. • Terraza techada y jardín posterior. • Piscina y área social al aire libre con baño. • Escritorio privado. • Comedor principal. • Cocina con comedor de diario. • Baño de visitas. SEGUNDO PISO • Dormitorio principal amplio c/baño y walk-in closet. • 1er dormitorio secundario c/baño y walk-in closet. • 2do dormitorio secundario c/baño compartido • 3er dormitorio secundario c/baño compartido. • Ambientes privados bien iluminados. • Family room. SÓTANO Y ÁREAS COMPLEMENTARIAS • Sala de estar o gimnasio. • Seis estacionamientos techados. • Depósito. • Lavandería y área de servicio. • Dos dormitorios y baño de servicio. ATRIBUTOS DESTACADOS • Terraza de 180 m² con piscina. • Cuatro dormitorios amplios con aire acondicionado. • Distribución funcional en tres niveles. • Espacios sociales interiores y exteriores. • Residencia moderna y lista para habitar. Cerca de: • Lima Golf Club. • Miguel Dasso. • Country Club Lima. • Vivanda de Pezet. • Clínica el Golf. • Colegio León Pinelo. • Parque Renán Elías • Parque José Quiñones. Vías principales: • Av. General Pezet. • Av. Salaverry y Av. del Ejército. • Av. Aurelio Miró Quesada. • Conexión con Javier Prado y Costa Verde. Una residencia difícil de replicar en San Isidro.Descubre personalmente cada uno de sus espacios. Contáctanos y agenda una visita privada.

Alquiler San Isidro con Todo Incluido | Amoblado y Equipado | Mejor Imposible Ubicado en una de las zonas más exclusivas y estratégicas de San Isidro, entre la Av. Javier Prado y la Av. Jorge Basadre, este moderno monoambiente amoblado y equipado de 42 m² con un lindo balcón. reúne todo lo que necesitas para disfrutar de una experiencia de vivienda cómoda, práctica y sin preocupaciones. Situado en el piso 7, con vista externa y excelente iluminación natural, ofrece un ambiente moderno, funcional y acogedor, ideal para ejecutivos, expatriados, consultores, profesionales independientes o personas que buscan instalarse de inmediato en una de las mejores ubicaciones de Lima. El departamento se entrega completamente amoblado y equipado, listo para mudarse Comodidad, ubicación, equipamiento completo y servicios incluidos en una sola propuesta. Definitivamente, una oportunidad difícil de igualar en San Isidro. ️ El edificio cuenta con excelentes áreas comunes: Recepción con control de acceso y seguridad. Área social para reuniones y eventos. Zona de BBQ para compartir con familiares y amigos. Piscina para relajarse y disfrutar del verano todo el año. Su privilegiada ubicación permite acceder en pocos minutos al Centro Financiero de San Isidro, importantes empresas, restaurantes, cafés, supermercados, bancos y principales vías de la ciudad. Lo mejor de todo: El alquiler incluye todos los servicios, para que no tengas que preocuparte por pagos adicionales ni trámites: Mantenimiento del edificio. Energía eléctrica. Agua. Internet. Cable. Pagas una sola renta mensual y disfrutas de todo. No dejes pasar esta oportunidad y contactame YA !!! **

Se vende moderno departamento de 52.32 m², ubicado en Alameda Párroco Constancio Bollar, San Isidro, en una excelente zona que combina comodidad, conectividad y calidad de vida. Ideal para parejas, personas que buscan su primer departamento o inversionistas interesados en generar ingresos mediante alquiler tradicional o alquiler temporal tipo Airbnb. El departamento se encuentra en un edificio con solo 6 años de antigüedad, que cuenta con excelentes áreas comunes para disfrutar de momentos de descanso y entretenimiento. Su ubicación estratégica en uno de los distritos más exclusivos de Lima lo convierte en una atractiva alternativa para vivir o invertir, con la ventaja de contar con espacios compartidos que complementan un estilo de vida moderno. Características: - Área 52.32 m2 - Ubicado en piso 10 con ascensor - Sala comedor - Cocina abierta - 1 habitaciones - 1 baño - Mantenimiento: 250 soles Modernas áreas comunes: - Roof top - Piscina - Zona de Parrillas - Sala de billar - Bar - Area de yoga - Gimnasio - Lavanderia ¡Invierte inteligentemente y aprovecha esta oportunidad en San Isidro! Agenda tu visita y descubre todo el potencial de esta propiedad.

¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y CONSTRUCTORAS EN SAN ISIDRO! ¡La oportunidad que estabas esperando para tu próximo gran proyecto ha llegado! Se vende una propiedad estratégica a PRECIO DE TERRENO, ubicada en una zona altamente cotizada de San Isidro: cerca de la Av. Javier Prado y la Av. Guardia Civil. 📐 ÁREA TOTAL: 580.60 m² 📏 FRENTE EXTRAORDINARIO: 28.70 metros lineales. ¿Por qué es una inversión sumamente rentable? • Ubicación Estratégica: Conectividad inmediata con los centros financieros de San Isidro y San Borja. Una zona con alta demanda residencial. • Frente excepcional: Sus casi 29 metros de frente te otorgan una flexibilidad arquitectónica única, ideal para optimizar el diseño de fachadas e iluminación natural. • Máximo Retorno: Pagas por el terreno y maximizas tus ganancias construyendo departamentos de primer nivel.

Oficina de 174 m² en San Isidro – Ubicación Estratégica Frente al Mininter ¡POTENCIA TU EMPRESA EN EL CORAZÓN FINANCIERO DE SAN ISIDRO! Se vende amplia y estratégica oficina de 174 m² ubicada en plena Avenida Canaval y Moreyra, San Isidro. Situada en una de las zonas corporativas más cotizadas de Lima, justo frente al Ministerio del Interior, esta propiedad garantiza una exposición inmejorable, accesibilidad total y la máxima seguridad para tu negocio o inversión. ________________________________________ 📌 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Área Total: 174 m² de espacio optimizado y con excelente distribución. • Ubicación Premium: Av. Canaval y Moreyra, San Isidro (Frente al Mininter). • Iluminación: Excelente luz natural gracias a su vista externa y amplias mamparas. • Seguridad: Control de accesos y vigilancia permanente las 24 horas del día. • Conectividad: A solo minutos de la Vía Expresa Paseo de la República, Estación del Metropolitano, bancos, notarías y centros comerciales. 💼 ¿POR QUÉ ESTA OFICINA ES TU MEJOR OPCIÓN? • Ubicación Estratégica: Ideal para estudios de abogados, consultoras, agencias, notarías o sedes corporativas que requieran cercanía a entidades públicas. • Prestigio Comercial: Eleva la imagen de tu empresa operando desde el distrito empresarial más importante del país. • Alta Rentabilidad: Una oportunidad imperdible para inversionistas que buscan un activo con alta demanda de alquiler y excelente plusvalía.

¡POTENCIA TU EMPRESA EN EL CORAZÓN FINANCIERO DE SAN ISIDRO! Se vende amplia y estratégica oficina de 183 m² ubicada en plena Avenida Canaval y Moreyra, San Isidro. Situada en una de las zonas corporativas más cotizadas de Lima, justo frente al Ministerio del Interior, esta propiedad garantiza una exposición inmejorable, accesibilidad total y la máxima seguridad para tu negocio o inversión. ________________________________________ 📌 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Área Total: 183 m² de espacio optimizado y con excelente distribución. • Ubicación Premium: Av. Canaval y Moreyra, San Isidro (Frente al Mininter). • Iluminación: Excelente luz natural gracias a su vista externa y amplias mamparas. • Seguridad: Control de accesos y vigilancia permanente las 24 horas del día. • Conectividad: A solo minutos de la Vía Expresa Paseo de la República, Estación del Metropolitano, bancos, notarías y centros comerciales. 💼 ¿POR QUÉ ESTA OFICINA ES TU MEJOR OPCIÓN? • Ubicación Estratégica: Ideal para estudios de abogados, consultoras, agencias, notarías o sedes corporativas que requieran cercanía a entidades públicas. • Prestigio Comercial: Eleva la imagen de tu empresa operando desde el distrito empresarial más importante del país. • Alta Rentabilidad: Una oportunidad imperdible para inversionistas que buscan un activo con alta demanda de alquiler y excelente plusvalía.

¡POTENCIA TU EMPRESA EN EL CORAZÓN FINANCIERO DE SAN ISIDRO! Se vende amplia y estratégica oficina de 99 m² ubicada en plena Avenida Canaval y Moreyra, San Isidro. Situada en una de las zonas corporativas más cotizadas de Lima, justo frente al Ministerio del Interior, esta propiedad garantiza una exposición inmejorable, accesibilidad total y la máxima seguridad para tu negocio o inversión. ________________________________________ 📌 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Área Total: 99 m² de espacio optimizado y con excelente distribución. • Ubicación Premium: Av. Canaval y Moreyra, San Isidro (Frente al Mininter). • Iluminación: Excelente luz natural gracias a su vista externa y amplias mamparas. • Seguridad: Control de accesos y vigilancia permanente las 24 horas del día. • Conectividad: A solo minutos de la Vía Expresa Paseo de la República, Estación del Metropolitano, bancos, notarías y centros comerciales. 💼 ¿POR QUÉ ESTA OFICINA ES TU MEJOR OPCIÓN? • Ubicación Estratégica: Ideal para estudios de abogados, consultoras, agencias, notarías o sedes corporativas que requieran cercanía a entidades públicas. • Prestigio Comercial: Eleva la imagen de tu empresa operando desde el distrito empresarial más importante del país. • Alta Rentabilidad: Una oportunidad imperdible para inversionistas que buscan un activo con alta demanda de alquiler y excelente plusvalía.

DEPARTAMENTO AMOBLADO EN PRIMER PISO CON AMPLIA TERRAZA – SAN ISIDRO Alquiler: US$ 1,200 mensuales | Condiciones: 2x1 Vive con comodidad y practicidad en este amplio departamento amoblado de 3 dormitorios, ubicado en el primer piso de un condominio seguro en San Isidro, con una agradable terraza y excelente conexión con las principales avenidas, comercios, restaurantes, bancos y servicios del distrito. La distribución y el equipamiento lo convierten en una excelente alternativa para familias, profesionales o ejecutivos que buscan un hogar listo para habitar, en una ubicación estratégica y con todos los servicios al alcance. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Área social * Amplia sala con sofá cama. * Mueble empotrado con TV de 43”. * Terraza amplia, ideal para disfrutar de un espacio adicional de descanso o reuniones. * Medio baño de visitas. * Comedor para 4 personas. * Amplia mampara que brinda buena conexión con el área de lavandería. Cocina cerrada y lavandería * Cocina cerrada totalmente equipada. * Reposteros altos y bajos. * Cocina empotrada. * Campana extractora. * Horno empotrado. * Refrigeradora. * Juego de ollas y menaje completo para 4 personas. * Área de lavandería con lavadero y terma. Dormitorio principal * Cama de 2 plazas con box y cabecera. * 2 veladores con lámparas de noche. * Amplio closet. * Baño incorporado, moderno y de buenas dimensiones. Dormitorio secundario 1 * Cama nido de 1½ plaza. * Colchón adicional de 1 plaza. * Cabecera. * Amplio closet. * Velador y lámpara de noche. * Roller. Dormitorio secundario 2 * Cama de 1½ plaza. * Velador y lámpara de noche. * Closet tipo ropero. * Roller. Los dos dormitorios secundarios comparten un baño completo amplio. Además: * 1 cochera. * Condominio con seguridad 24/7. * No se aceptan mascotas. * Internet incluido en el alquiler. * Arbitrios incluidos. * Mantenimiento: S/ 200 mensuales, incluido el consumo de agua del departamento. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en una zona residencial de San Isidro, con fácil acceso a importantes vías y una amplia oferta de servicios: * Colegio de Ingenieros del Perú. * Av. Dos de Mayo, con restaurantes, bancos y comercios. * Av. Javier Prado. * Av. Prescott. * Centro Comercial Salaverry. * Universidad del Pacífico. * Restaurantes, lavanderías, boticas, peluquerías y servicios diversos. Una ubicación pensada para quienes valoran seguridad, comodidad y cercanía a todo lo necesario para el día a día. CONDICIONES Alquiler mensual: US$ 1,200 Modalidad: 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto (2x1). Mantenimiento: S/ 200 mensuales, que incluye el consumo de agua. Internet y arbitrios incluidos en el alquiler. 1 cochera. No se aceptan mascotas. Agenda tu visita y conoce este departamento listo para mudarte en una de las zonas más prácticas y consolidadas de San Isidro.

DEPARTAMENTO EN VENTA EN SAN ISIDRO Calle Palmeras 331 – Piso 10 185 m² de amplitud y confort Vive en una de las zonas más exclusivas y cotizadas de Lima. Este espacioso departamento combina comodidad, excelente distribución y una ubicación privilegiada en el corazón de San Isidro. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 3 amplias habitaciones 2 baños completos 2 estacionamientos 2 ascensores Área total: 185 m² Piso 10 28 años de antigüedad LO QUE TE ENCANTARÁ Ambientes amplios y bien iluminados Excelente distribución para familias o profesionales Vista privilegiada desde un piso alto Edificio con acceso cómodo y seguro Ubicación estratégica en una calle residencial tranquila UBICACIÓN PRIVILEGIADA Disfruta de vivir cerca de: Parques y áreas verdes Restaurantes de primer nivel Centros comerciales Bancos, supermercados y servicios Fácil acceso a las principales vías de la ciudad Una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, exclusividad y calidad de vida en San Isidro. Contáctanos para más información o agenda tu visita hoy mismo. Paola Sayan a cargo

OFICINA PRIME IMPLEMENTADA Y AMOBLADA EN ALQUILER – SAN ISIDRO Excelente oficina corporativa de 477.34 m², completamente implementada y con mobiliario, ubicada en una de las zonas empresariales más consolidadas de San Isidro. Destaca por su **hermosa vista al Parque Combate de Abtao**, excelente iluminación natural, distribución funcional y una infraestructura pensada para empresas que buscan instalarse en un espacio corporativo de alto estándar, sin asumir los tiempos y costos de una implementación desde cero. CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA * Área: 477.34 m² * 8 estacionamientos * Hermosa vista al Parque Combate de Abtao * Excelente iluminación natural * Oficina completamente implementada * Mobiliario incluido * Recepción * Oficinas gerenciales * Espacios de jefatura * Amplio espacio de trabajo * Salas de reuniones * Sala de directorio * Kitchenette * Baños * Distribución funcional para equipos corporativos ESTACIONES DE TRABAJO La oficina cuenta con 64 estaciones de trabajo en total 50 estaciones son propiedad del subarrendador y se encuentran incluidas en el inmueble. 14 estaciones adicionales son propiedad del actual ocupante y podrán estar disponibles para el nuevo inquilino por un costo adicional a convenir. Esto permite que la oficina pueda ser utilizada prácticamente desde el primer día, reduciendo significativamente la inversión inicial de implementación. EDIFICIO CORPORATIVO PRIME A La oficina se encuentra dentro de un moderno edificio corporativo **categoría Prime A**, diseñado para empresas que buscan una sede representativa y funcional. Cuenta con: * Arquitectura moderna y vanguardista * Acabados de primera calidad * Amplias áreas comunes * Comedor para colaboradores * Sala de conferencias * Excelente iluminación natural * Infraestructura corporativa de alto estándar UBICACIÓN PRIVILEGIADA – SAN ISIDRO Ubicada en **Calle Las Orquídeas, San Isidro**, frente al Parque Combate de Abtao, en un entorno predominantemente corporativo y con excelente conectividad. Su ubicación permite un rápido acceso a: * Av. Javier Prado * Vía Expresa * Principales avenidas de San Isidro * Restaurantes, hoteles, bancos y servicios corporativos * Transporte público y principales rutas de conexión de Lima CONDICIONES COMERCIALES Renta de oficina: US$ 20.00/m² + IGV Área: 477.34 m² Renta mensual estimada de oficina: US$ 9,546.80 + IGV Estacionamientos: 8 unidades a **US$ 180.00 c/u + IGV Mantenimiento: Entre US$ 2.20 y US$ 2.50/m² + IGV, sujeto a variación según los costos del edificio. Condiciones: 03 meses de adelanto + 03 meses de garantía. PLAZO DE ENTREGA Entrega al nuevo inquilino: 30 días.** EVALUACIÓN DEL INQUILINO Para la evaluación será necesario presentar: * Ficha RUC * Reporte tributario * Acreditar un mínimo de **3 años de operaciones en el Perú** UNA SEDE CORPORATIVA LISTA PARA OPERAR Una excelente alternativa para empresas que buscan una **oficina amplia, implementada, amoblada y con capacidad para más de 60 colaboradores**, en una ubicación estratégica de San Isidro y dentro de un edificio corporativo Prime A. **477.34 m² | 8 estacionamientos | 50 estaciones incluidas | Mobiliario incluido | Vista al Parque Combate de Abtao | Edificio Prime A**

Oportunidad de Inversión: Terreno para Proyecto Inmobiliario en San Isidro Ubicación Estratégica: Av. Gálvez Barrenechea, Descripción: Atención inversionistas y empresas constructoras. Presentamos una magnífica oportunidad de desarrollo residencial en una de las zonas con mayor conectividad y plusvalía de San Isidro. Este terreno cuenta con parámetros urbanísticos óptimos para la edificación de un proyecto multifamiliar moderno, maximizando la rentabilidad por metro cuadrado. .📊 Ficha Técnica de Parámetros Urbanísticos: Zonificación: RDM (Residencial de Densidad Media).Altura Máxima Permitida: 7 pisos. Área de Lote Normativo: 350 m2 Frente de Lote Normativo: 10.00 ml. Área Libre Mínima: 40%.Retiro Frontal: 5.00 ml (Frente a Av. Gálvez Barrenechea) Mínima: 40%.Retiro Frontal: 5.00 ml (Frente a Av. Gálvez Barrenechea) ✨ Ventajas del Predio: Potencial de Altura: Los 7 pisos permitidos aseguran una excelente distribución de unidades inmobiliarias. Fachada y Exposición: El retiro de 5 metros hacia la avenida otorga un imponente frente, ideal para el diseño de accesos vehiculares, sótanos de estacionamiento y un lobby residencial de categoría. Ubicación Premium: Conexión inmediata a centros financieros, centros comerciales, colegios y parques de San Isidro y Miraflores. Análisis Técnico de Cabida y Estacionamientos: Av. Gálvez Barrenechea, San Isidro Para optimizar el diseño del anteproyecto multifamiliar y asegurar la viabilidad comercial del edificio, se detallan a continuación las exigencias normativas específicas sobre las unidades de vivienda y la dotación de estacionamientos requeridas para esta ubicación (Zonificación RDM): 1.Requerimientos de Estacionamientos (Estricto Cumplimiento)El diseño de los sótanos deberá contemplar las siguientes cuotas mínimas y máximas: Para Residentes: Mínimo 2 estacionamientos por cada unidad de vivienda. Al tener departamentos de metrajes amplios, este ratio es altamente valorado y demandado por el perfil del comprador en San Isidro. Para Visitas: Se debe asignar como máximo el 15% del total de estacionamientos del edificio para uso de visitantes. Vehículos Menores (Bicicletas/Scooter): Mínimo 1 estacionamiento por cada 10 unidades de vivienda. Esto responde a las tendencias de movilidad sostenible en el distrito. 2. Áreas Mínimas por Tipología de Vivienda Los departamentos que conformarán el proyecto residencial deben respetar las siguientes áreas techadas mínimas según su programa arquitectónico:3 Dormitorios: Mínimo 150 m, 2 Dormitorios: Mínimo 120 m, 1 Dormitorio: Mínimo 90 m 3. Mix de Productos (Porcentaje de Unidades)La distribución del total de departamentos en el edificio deberá ceñirse estrictamente a las siguientes proporciones normativas, garantizando que el proyecto esté orientado principalmente a familias o perfiles residenciales de alto poder adquisitivo:3 Dormitorios: Es el producto principal exigido. Debe representar entre el 50% (mínimo) y el 100% (máximo) de las unidades totales del edificio.2 Dormitorios: Podrá representar como máximo el 50% del total de las viviendas.1 Dormitorio: Tendrá una participación máxima de solo el 20% del total de unidades del proyecto. Precio No Negociable

🌟 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES! 🌟 BAJÓ EL PRECIO A $1,100,000 Presentamos en venta un exclusivo terreno urbano en la prestigiosa zona de San Isidro, en el corazón de Lima. Con una ubicación privilegiada en San Isidro, este terreno ofrece un mundo de posibilidades para tu próximo proyecto. 📏 Área de Terreno: 500.00 m² (parámetros para contrucción hasta 7 pisos) 🏗️ Área Construida: 469.70 m² (Listo para remodelar o construir tu diseño ideal) Este terreno es un lienzo en blanco esperando ser transformado por tu visión. Rodeado de modernas edificaciones, centros comerciales y con acceso rápido a principales avenidas, es el lugar perfecto para erigir una construcción que destaque en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. 💼 Ideal para: - Edificio corporativo - Proyecto residencial de lujo - Embajadas o consulados - Centros médicos o educativos San Isidro es sinónimo de clase y exclusividad, donde se mezclan la tranquilidad de sus áreas verdes con la comodidad de tener todo al alcance. ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una de las zonas más valoradas de Lima! 🌳🏙️ Haz realidad tus planes y comienza a edificar tus sueños en San Isidro.