Bodega en Alquiler en Villa El Salvador

Alquiler de Almacén industrial - Desde 2,500 hasta 5,000 m2 ¡ESTRENO! - Villa El Salvador  - Área de terreno: 30,000 m2 - Área construida: 24,000 m2 Características: - Altura de la nave desde 13 metros. - Amplios espacios de maniobra - Disponibles desde 2.500 m2 - 100% loza pulida Descripción de la zona: - Ubicado en zona industrial consolidada - Fácil acceso a la Panamericana

Infraestructura - Extensas áreas de terreno . - Local ubicado en esquina. - Cerco perimétrico de material noble, portón metálico para ingreso de camiones. - Energía eléctrica de 500 kw. Ubicación y Entorno - Cerca a Mega Plaza de Villa el Salvador, Bodega San Francisco, Almacenes Ripley, etc. - Salida Rápida Av. el Sol y la Antigua Panamericana Sur. - Fácil acceso de distrito Lurín. Área Total = 61,321 m2 Área Disponible = 51, 321 m2 Alquiler $2.50 m2 + IGV Zonificación CZ

CONTACTO: RUTH FRANTZEN SCHULER PN-4140 +5 1 9 4 0 4 8 0 9 9 3 Correo: [email protected] Ubicación: Planta ubicada en la Cooperativa Vertientes de la Tablada de Lurín, Villa El Salvador. A solo 5 cuadras de la Panamericana Antigua, cerca al intercambio de Villa. Av. EL Sol, de fácil acceso. -Ubicación estratégica cerca a la Panamericana Antigua. -Espacio amplio y techado en la nave industrial. -Edificio administrativo totalmente equipado. -Jardín interno en el semi sótano. -Vista al mar desde el patio de maniobras. -Sistemas de seguridad avanzados. -Comunidad vecinal activa y colaborativa en seguridad . CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: -Área del Terreno: 3,000 m² -Nave Industrial: 965 m² -Edificio Administrativo: -Semi sótano: 124.60 m² -Primer piso: 110.87 m² - Segundo piso: 132.36 m² -Área total: 367.83 m2 -Antigüedad 15 años. NAVE INDUSTRIAL: -Amplio espacio techado con piso de concreto. -Equipado con 5 grandes bloques de anaqueles. -2 cuartos cerrados con reja. -2 puertas amplias y una puerta de ingreso de personal. -Servicios higiénicos con duchas y un baño para discapacitados. -Buena iluminación natural y eléctrica. -Sistema de extracción de aire en el techo. EDIFICIO ADMINISTRATIVO: -Tres pisos totalmente equipados. -Iluminación adecuada, corriente estabilizada, cielos rasos, alfombra, armarios empotrados y cortinas. DISTRIBUCIÓN: 1. Planta Industrial-Almacén: o Primer Piso: -Ingreso peatonal y vehicular con portón amplio metálico. -Caseta de vigilancia. -Rampa peatonal y rampa vehicular. -Patio de maniobras y estacionamiento. -Gran ambiente para almacén con cobertura. -Baño para discapacitados. -Baño y vestuario con ducha y lockers para hombres. -Jardinera en todo el borde con una linda vista al mar. -2 cisternas de agua y una subestación eléctrica. 2. EDIFICIO ADMINISTRATIVO: -Semi sótano: -Escalera de llegada. -Kitchenet-comedor. -Sala de exhibición. -Sala de reuniones extendible. -Cuarto de cómputo y baño. -Acceso a un jardín interno. PRIMER PISO: -Pasadizo. -Oficina gerencial con baño privado. -Espacio grande de oficina con archivo incorporado. -2 oficinas cerradas y un baño. SEGUNDO PISO: -Escalera de llegada. -Terraza. -Oficina gerencial con baño privado. -Espacio grande de oficina. -Oficina cerrada y un baño. EDIFICACIÓN: -Muros y Cimentación: Aporticado, cimientos de concretos corridos, zapatas, columnas vigas de concreto armado, muros de contención y muros de ladrillo a doble altura. -Techos: Losas aligeradas, vigas y escaleras de concreto armado. Coberturas de calaminón y policarbonato traslúcido con estructura metálica. -Pisos: Cerámico, alfombra de alto tránsito, madera estructurada en oficinas, cemento pulido en patio, planta y almacén, asfaltico en exteriores, baños cerámicos. -Puertas y Ventanas: Portón amplio de planchas metálicas, puertas de madera contra placadas, vidrio templado con accesorios de aluminio. -Revestimientos: Muros y cielos rasos tarrajeados y pintados, paredes decorativas de piedra, baldosas acústicas en techos de oficinas, cerámicos y porcelanato en baños. -Baños: Aparatos sanitarios de losa vitrificada, cerámicos. -Instalaciones: Eléctricas a la vista, sanitarias empotradas, suministro eléctrico trifásico . Sistemas de Seguridad: SEGURIDAD INTERNA: -Caseta de vigilancia. -Doble puerta metálica de ingreso peatonal con apertura eléctrica. -Portón doble metálico con seguro a piso Cantol y barras de seguridad. -Muros perimétricos altos. -Sistema de alarma integral contra incendios. -Sistema de alarma en almacén y edificio administrativo. -Cerco eléctrico. -Reflectores en el patio. SEGURIDAD EXTERNA: -Junta Vecinal con grupo de WhatsApp "Vecinos Alerta APROZIV" para reportar situaciones sospechosas. -Vecinos incluyen empresas como BRUNO FERRINI, JMT OUTDOOR, COFASA, PROMETAL, FYA CONTRATISTAS S.A., J.E. CONSTRUCCIONES GENERALES S.A., META COLOR SAC, INDUSTRIAS ROMASA SAC. -Muchas empresas vecinas cuentan con cámaras de vigilancia modernas y de buen alcance, compartiendo información en el chat de seguridad. PRECIO DE ALQUILER: US$ 3.50 POR METRO CUADRADO = US9,500.00 (El tipo de cambio en soles está sujeto al tipo de cambio oficial del día). ¡NO DEJES PASAR ESTA GRAN OPORTUNIDAD DE ALQUILER! LLÁ