Local comercial en Venta en Surco

EDIFICIO CORPORATIVO PREMIUM EN VENTA | ACTIVO DE INVERSIÓN ESTRATÉGICO EN SANTIAGO DE SURCO Oportunidad de inversión institucional en uno de los corredores urbanos con mayor proyección de valorización de Lima. Ubicado en la Av. Los Próceres N.° 410, con doble frente hacia la Av. El Carmen, este edificio corporativo se encuentra a pasos de la futura Nueva Vía Expresa Sur, del Metro de Lima y de importantes ejes viales, consolidándose como un activo de alto valor para empresas, desarrolladores e inversionistas patrimoniales. Con 355 m² de terreno, 1,175.14 m² de área construida y 1,256.88 m² de área ocupada, el inmueble cuenta con 12 unidades independizadas, suministros eléctricos individuales, 2 ascensores, lobby de ingreso, sistema integral contra incendios, escaleras de evacuación, excelente iluminación natural y acabados de calidad corporativa. Actualmente genera ingresos recurrentes mediante contratos vigentes con operadores de telecomunicaciones, proporcionando flujo de caja desde la adquisición. Su diseño permite múltiples alternativas de explotación: sede corporativa, centro empresarial, clínica o policlínico, consultorios especializados, institución educativa, coworking, oficinas administrativas o proyecto de renta inmobiliaria, sujeto a la normativa aplicable. Principales atributos de inversión • Doble frente sobre dos avenidas principales. • Activo corporativo listo para operar. • Ingresos inmediatos por contratos vigentes. • Infraestructura moderna con estándares empresariales. • Excelente conectividad con Panamericana Sur, Nueva Vía Expresa Sur de Lima!!,  Tomás Marsano, Caminos del Inca y Av. Benavides, • Entorno consolidado con comercio, servicios, entidades de salud y transporte masivo. • Alto potencial de valorización por el desarrollo urbano del sector. Descripción Detallada por Pisos: • Segundo Piso: 03 Oficinas con vistas panorámicas, múltiples ambientes, cocinas equipadas, baño completo y áreas de lavandería. • Tercer y Cuarto Piso: 03 Oficinas amplias por piso con acabados de primera, depósitos y baños completos. • Quinto Piso: 03 Oficinas con bellas vistas a la ciudad, amplios salones, depósitos y baños completos • Azotea: 02 Oficinas con bellas vistas a la ciudad, amplios salones y depósitos y baños completos. Una sala de ascensor y una sala de máquinas. dormitorio de servicio, baño completo, patio y áreas independizadas. Una oportunidad exclusiva para inversionistas, grupos empresariales, desarrolladores y empresas que buscan incorporar a su portafolio un activo estratégico con generación de renta, flexibilidad operativa y proyección de crecimiento patrimonial. Precio de venta: US$ 2,750,000

Se traspasa local comercial totalmente operativo, actualmente acondicionado para el funcionamiento de Wonder Wings, ubicado en una zona estratégica y de alto tránsito en Santiago de Surco. El local cuenta con un ambiente agradable, equipado con mesas, sillas y un mostrador donde se exhiben los productos. Asimismo, dispone de dos baños, una cocina implementada ideal para el rubro gastronómico y un depósito amplio para el almacenamiento de insumos. Su distribución permite un flujo eficiente de trabajo y una excelente experiencia para los clientes. Una oportunidad ideal para continuar con un concepto gastronómico ya posicionado o iniciar un nuevo proyecto. - Metraje: 100 m2 área construida - Frontis: 7 m. - Años de antigüedad:25 años - 2 baños - Cochera: No cuenta con cochera interna (Estacionamientos disponibles en la vía pública) Precio de Traspaso: $35,000 remate por viaje Agenda hoy mismo una visita exclusiva y descubre todo el potencial de esta propiedad excepcional! Jorge Centeno Parada 9*8*3*4*3*1*5*7*7

Proyecto inmobiliario residencial en construcción  El proyecto Concepto Unity Park de la Inmobiliaria Imagina se ubica en la Av. Caminos del Inca 2090 (esquina con la Calle Mercaderes), en Santiago de Surco. Este edificio residencial multifamiliar de 16 pisos destaca por su diseño urbano y conectividad estratégica justo en frente del icónico Parque de la Amistad. Locales Comerciales y Equipamiento del Proyecto Ubicación comercial: Se disponen locales comerciales en los exteriores del primer piso, garantizando un alto tránsito peatonal y exposición directa hacia la Av. Caminos del Inca. Rubros comerciales integrados: Los locales están proyectados para albergar negocios de alta demanda cotidiana como cafeterías, farmacias, veterinarias, spas/peluquerías, laboratorios y consultorios médicos Estructura del edificio: Cuenta con 16 pisos, azotea, más de 15 áreas comunes residenciales (gimnasio, coworking, zona infantil) y 4 niveles de sótanos en etapa constructiva. Potencial del Entorno Estratégico Flujo peatonal garantizado: El proyecto se halla a pocos minutos de la Universidad Ricardo Palma, centros financieros, clínicas (Clínica Maison de Santé del Este)y zonas de alta densidad residencial en Surco. Accesibilidad vial: Tiene conexión directa con avenidas metropolitanas principales como la Av. Benavides, Av. Primavera y la Panamericana Sur. La operación de venta comprende los 5 locales comerciales + 7 estacionamientos ubicados en el sótano 1 LC05 x 57.78m2 + EC05 x 17.57m2 LC06 x 61.03m2 + EC06 x 14.94m2 LC07 x 95.10m2 + EC07 x 13.89m2 LC08 x 95.19m2 + EC08 x 13.84m2 LC09 x 63.28m2 + EC09 x 14.58m2 EC10 x 12.72m2 EC 11 x 14.57m2 Precio total 7,667,410 soles + IGV

¡Ubica tu negocio donde todos te vean! Venta o Alquiler de Local Comercial Puerta a Calle – Av. Alfredo Benavides al 3500, Santiago de Surco Si buscas una ubicación estratégica para hacer crecer tu negocio, este local comercial es una excelente oportunidad. Situado sobre la Av. Alfredo Benavides, una de las principales vías comerciales de Surco, ofrece gran exposición de marca, alto tránsito peatonal y vehicular, y fácil acceso desde distintos puntos de Lima. Su ubicación, a pocos minutos del Óvalo Higuereta y con conexión inmediata a las avenidas Tomás Marsano y Aviación, permite atender clientes provenientes de Surco, Miraflores, San Borja, Surquillo y otros distritos cercanos. ¿Por qué elegir este local? Local comercial con puerta a calle. Excelente visibilidad para potenciar tu marca. Zona de alto flujo comercial durante todo el día. Zonificación CZ (Comercio Zonal), que permite diversos giros comerciales. Fácil acceso y excelente conectividad. Ideal para: Restaurantes, cafeterías y fuentes de soda. Clínicas, consultorios médicos y odontológicos. Centros estéticos, barberías y salones de belleza. Farmacias, minimarkets y tiendas de conveniencia. Boutiques y tiendas especializadas. Oficinas comerciales y administrativas. Academias, institutos y centros de capacitación. Agencias inmobiliarias, aseguradoras y empresas de servicios. Franquicias y cadenas comerciales que buscan expandirse en una ubicación estratégica. Este local representa una excelente oportunidad para empresas que buscan establecerse en una zona consolidada, rodeada de comercios, servicios y una importante afluencia de potenciales clientes. Disponible para venta o alquiler. Contáctanos para recibir mayor información y agenda una visita. Descubre el espacio ideal para impulsar el crecimiento de tu negocio. *Tipo de Cambio Referencial*

Óvalo Yareta Área: 21.09 m² Ubicado en 5to piso Excelente oportunidad de inversión en una zona comercial con gran movimiento diario. Local comercial ubicado dentro del Consorcio Comercial Carmen, ideal para oficina, consultorio, tienda, servicios o emprendimiento. Características: Área de 21.09 m² Excelente ubicación comercial 5to piso Alto tránsito peatonal y comercial Ideal para negocio propio o inversión Fácil acceso y seguridad Ideal para: • Oficina administrativa • Consultorio • Tienda comercial • Servicios profesionales • Negocio de tecnología, belleza, accesorios y más Precio de venta: US$ 24,000 dólares Contáctame para más información o agendar una visita. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

¡¡Oportunidad de Inversión en Surco!! ¡Haz crecer tu negocio en una de las zonas más exclusivas de Santiago de Surco! Se vende local comercial ideal para tienda, peluquería, barbería, boutique o cualquier emprendimiento. Ubicado en el segundo nivel dentro de exclusivo Centro Comercial, con alto tránsito y rodeado de diversos comercios. A pasos de Av. Primavera, Av. Angamos, Av. San Luis y Av. Caminos del Inca, cerca del Colegio Santa María Marianistas y Wong. Una ubicación privilegiada, tranquila, segura y con excelente conectividad. Características: Área: 61.85 m2 Ambiente amplio y versátil 1/2 baño ¡Aprovecha esta gran oportunidad de inversión y potencia tu negocio en Surco! * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLO7451952

TRASPASO POLLERIA / CEVICHERIA MUY BIEN UBICADA EN SURCO. GRAN OPORTUNIDAD DE TRASPASO EN SURCO. CONTACTO: MARIO FARFAN 9.9.8.3.9.5.1.7.5. TRASPASO POLLERIA / CEVICHERIA TOTALMENTE EQUIPADA EN FUNCIONAMIENTO Y LISTO PARA TRABAJAR. UBICADO EN AVENIDA CONCURRIDA Y CON BASTANTE MOVIMIENTO DE PERSONAS (CAMINOS DEL INCA) A 2 CDRAS DEL BRITANICO, THOMAS MARZANO, EVITAMIENTO. MUY CERCA A EMPRESAS, FACTORIAS, BOTICAS, CARWASH Y NEGOCIOS EN GENERAL, EXCELENTE UBICACIÓN. EL LOCAL ES MUY COMODO, ACOGEDOR Y SE ENCUENTRA HABILITADO COMPLETAMENTE PARA MAYOR DETALLE CONTACTAR CON EL SR. MARIO FARFAN AL 9.9.8.3.9.5.1.7.5. NO SE PIERDA LA OPORTUNIDAD DE TENER SU PROPIO Y PRODUCTIVO NEGOCIO EXCELENTE OPORTUNIDAD DE TRASPASO!!!!

CONTACTO PEDRO NALDOS TELEFONO 9. 9. 6. 5 .9. 7. 4. 4. 6. ¡Gran oportunidad de inversión en Surco! Se vende local comercial de 6.41 m² en 1er piso, ubicado dentro del reconocido Centro Comercial Polvos de Higuereta, a la altura de la Av. Aviación cuadra 50. Ventajas de la ubicación: • Frente al Plaza Vea de Higuereta • Rodeado de restaurantes, bancos, farmacias y centros comerciales • Zona de alto tránsito peatonal y vehicular Características del local: • Área: 6.41 m² • Ubicación: 1er piso (mayor exposición y accesibilidad) • Mantenimiento: S/ 90 • Precio de venta: USD 43,000 Ideal para: • Centro de masajes • Zapatería • Tienda de ropa y accesorios • Minimarket o cualquier negocio de alta rotación Inversión segura en una de las zonas comerciales más activas y consolidadas de Surco. ¡Agenda tu visita hoy y asegura tu local en una ubicación estratégica!

NEGOCIABLE; VENDO LOCAL COMERCIAL Edificio Prime A+ en la Torre Omega de 1186.50 m2, Frente al Jockey Plaza, costado de Universidad de Lima sobre la Av. Manuel Olguín,, 375m2 techado + 170m2 terraza + 641.50m2 mezanine. Tiene 5.40m de altura en el 1er piso y 4.70m de altura en mezanine. Actualmente percibe renta de Oxxo por 130m2 arrendados.

¡Oportunidad de Inversión! Local comercial ideal para comercio, venta u otros, con amplios ambientes en Santiago de Surco. Se encuentra en avenida principal en una zona con alto flujo de tránsito. A unos cuadras del Ovalo Higuereta, muy cerca a bancos, restaurantes, etc. La oportunidad de disfrutar de los resultados de una inversión en una zona altamente comercial próxima a todo lo que sus clientes necesitan. ¡¡Aprovecha la oportunidad de inversión!! * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLO6700976

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SURCO Local comercial estratégicamente ubicado sobre la Av. Benavides, una de las avenidas con mayor movimiento comercial de Lima. Su privilegiada ubicación garantiza una alta exposición para cualquier tipo de negocio, gracias al constante flujo de peatones y vehículos durante todo el día. Ideal para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan establecerse en una zona de gran crecimiento y excelente conectividad. Características: • Área de terreno: 325 m² • Área construida: 322.59 m² • Zonificación: CZ (Comercio Zonal) y RDM • Parámetros para hasta 10 pisos • Frente: 13 ml • Fondo: 13 ml • Linderos laterales: 25 ml Su zonificación y parámetros de edificación ofrecen un enorme potencial para desarrollar un moderno proyecto comercial, corporativo o de uso mixto, convirtiéndolo en una inversión con alta proyección de valorización. Si buscas un inmueble con ubicación privilegiada, gran visibilidad y excelente potencial de desarrollo, esta es la oportunidad que estabas esperando. Contáctanos para recibir más información y agendar una visita.

¡Adquiere tu local comercial como inversión en Surco! Ubicado a un paso de la avenida caminos del inca, de las calles las lomas, muy cerca al parque julio C. Tello. Usos: boticas, peluquería, boutique, spa, mini markets, tienda convencional, - Área construida: 90,45m2 - Zonificación: CZ - Local ubicado en primer piso y Sótano - en el primer piso 50m2, - amplio salón - 1 baño - en el Sótano 40m2 - 4 ambientes - 1 baño Precio: $134,170 dólares T.C: 3.8 HC-44 EX RU-44

SE VENDE LOCAL COMERCIAL EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA ¿Estás buscando una local comercial ubicado en una zona estratégica para tu negocio? No pierdas esta oportunidad! Este local se encuentra cerca de las avenidas principales como Av. Benavides ,Av. Tomás Marsano , Av. Aviación y Av. Paseo de la Castellana. Es ideal para peluquerías-spa, oficinas administrativas, cafeteria y consultorios médicos, etc.  Área: -Área total: 50 m2 -1er nivel: 25 m2 -2do nivel: 25 m2 Linderos: -Frente: 5.00 ml. -izquierda: 5.00 ml. -Derecha: 5.00 ml. -Fondo: 5.00 ml. Precio: -$ 120,000

Alquilo o Vendo Local Comercial en Surco, Jiron Ciudad Real, Cdra. 2. (Ref: altura Cdra. 4 y 5 de Pedro Venturo). Venta: US$ 2,350,000 dolares. Alquiler: US$ 33,858 dolares. Area Terreno: 300 m2, Area Construida: 1,539 m2. Amoblado, implementada, 9 cocheras tipo paralelas, 1 ascensor, sótano. Estacionamiento para visitantes, piso 1. Aire acondicionado, zonificación cv, para oficina administrativa, almacén, minimarket, rubros diversos, c/licencia, tres plantas, 8 años de antigüedad, vista a la calle, impecable, puerta a la calle, instalaciones de cableado estructurado, luminarias, planos, oficinas, montacargas. Se Vende y/o Alquila edificio de cinco pisos y dos sotanos; acondicionado en el segundo sotano estacioanmientos, en el el primer sotano para montacarga (entrada de maercaderia y autos) y el primer piso almacenes para la entrada de mercaderia, segundo piso oficinas; en el quinto piso un departamento dúplex de lujo para quienes quieran tener sus oficinas y negocio y vivir en el mismo lugar.Actulamente funciona una DROGUERIA. Edificio esta independizado. NO tiene hipoteca. Se puede convertir todo el edificio en oficinas. AT. 300 m2 AC.1,538.96 m2 Precio alquiler US$22 x m2. 2 sotanos: * Primer Sotano 276.58 m2: Montacarga * Segundo Sotano 292.03 m2: 9 Estacionamientos Almacen y Oficinas 1er. y 2do. piso: * Primer Piso 215.98 m2: Almacenes * Segundo Piso 198.56 m2: Oficinas 1 Departamento (3er piso): 188.39 m2 1 Dúplex (4to y 5to piso): 378.78 m2 Cisterna y Cuarto de bomba. 31.92 m2 Area Superior: 147.11 m2. LDR

 LOCAL INDUSTRIAL IMPLEMENTADO INDUSTRIA LIVIANA Venta US$ 6,300,000 MAS IGV CUENTA CON AREA DE OFICINA,ALMACEN CASETA DE SEGURIDAD, BAÑOS, DUCHAS, COMEDOR, ZONA CARGA Y DESCARGA Y PATIO DE MANIOBRAS ALMACÉN CON TECHO ALTURA 6 MTS AMPLIOS PORTONES PARA TRAILER, OFICINAS ADMINISTRATIVAS, SALA DE REUNIONES

¡Se vende oficinas con múltiples ambientes en Surco, frente al Jockey Plaza! Hermosas oficinas amobladas en venta.  Se encuentra en el piso 2 de un edificio corporativo. Distribución: • 12 oficinas abiertas • 3 oficinas privadas • Área para 2 recepcionistas privadas • Sala de reuniones para a personas • Sala de directorio para 12 personas • Sshh hombres y mujeres • Servicio de internet y servidor • Sistema de agua e incendios equipada • Aire acondicionado permanente • Área de terraza vista al hipódromo de Monterrico • Sala de pago de proveedores • Cafetería interna dentro oficina • Comedor común en el edificio • Gimnasio común en el edificio • Auditorio principal para 80 personas • Sala de recepciones principal primer piso • 6 ascensores • Banco de crédito • 3 depósitos • 2 estacionamientos privado Precio total: US$ 560,000 dólares americanos. * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLO4538224

¡¡Oportunidad de Inversión!! Se vende local ideal para tienda, restaurante, bodega, Peluquería u otros, y tiene todos con servicios completos en Santiago de Surco. Se encuentra dentro de un Centro Comercial. A unos pasos de Av. Primavera, Av. Angamos, Av. San Luis, Maestro Chacarilla, Centro Comercial Chacarilla, Centro Comercial Caminos del Inca, Av. Caminos del Inca, Colegio Santa María Marianistas, Wong. La oportunidad de disfrutar de una inversión en una zona exclusiva próxima a todo lo que sus colaboradores y clientes se merecen: tranquila y segura. Distribución: • Área: 108.00 m2 ¡¡APROCHEVA LA OPROTUNIDAD DE INVERSIÓN!! Precio total: US$ 539,000 dólares americanos. * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLO2581380

¡¡Oportunidad de Inversión en Ate Vitarte!! Se vende local industrial, cuenta de 1220.00 m2 y techada de 510.00 m2. Cuenta 3 pisos con 170 m² cada nivel (usos diversos), el resto de local con piso de concreto y techo con estructura metálica de 420 m² . A unos pasos de la Av. Salvador Allende, Carretera Panamericana Sur, Banco de la Nación, Centro de Salud Villa Salud, Parque Kennedy-Surco, Bodega San Ignacio, Av. San Juan. La oportunidad de disfrutar de una inversión en una zona exclusiva próxima a todo lo que se merecen: tranquila y segura. Distribución: • Área terreno: 1220.00 m2. Linderos: • Frente 23 ml • Fondo: 52 ml. Precio total: US$ 1,999,000 dólares americanos. * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLO2624380

VENDO LOCAL COMERCIAL LOCAL COMERCIAL Ubicación: Av. El Golf Los Incas Referencia: Frente a salida de Cerro Centinela, zona de alto tránsito y entorno empresarial LOCAL COMERCIAL Características del local: • 2 pisos • Área de terreno: 1,000 m² • Área construida: 1,050 m² • Ambientes amplios y área de cocina • 7 estacionamientos internos CONDICIONES COMERCIALES Venta: • Local: US$ 3,000/m² Alquiler: • Local: US$ 16,000 mensuales Ideal para restaurantes, clínicas, oficinas corporativas y showrooms. Ubicación estratégica con alta visibilidad y flujo constante.

En venta local comercial de 100 m² en la avenida Tomás Marsano, Santiago de Surco, Lima, con contrato de alquiler vigente hasta 2029. Este local a pie de calle ofrece una inversión sólida, alquilado a una empresa estable. Detalles del alquiler: - Año 1: S/ 4,000 - Año 2: S/ 4,120 - Año 3: S/ 4,120 Ubicado en una zona estratégica con alto tráfico vehicular y peatonal, ideal para negocios que buscan visibilidad y fácil acceso. No pierda la oportunidad de asegurar una renta estable a largo plazo.