Local comercial en Venta en Surco

VENTA DE PISOS COMERCIALES EN SURCO – IDEAL PARA PROYECTO DE CONSULTORIOS MÉDICOS **Ubicación estratégica: Av. Caminos del Inca, cuadra 17, Santiago de Surco** Oportunidad de inversión en un edificio comercial con proyección al sector salud, ubicado en una zona estratégica de Santiago de Surco, con acceso a importantes vías como las avenidas Alfredo Benavides y Alejandro Velasco Astete, y conexión hacia la Panamericana Sur. El edificio está proyectado para albergar actividades comerciales y profesionales, con especial potencial para el desarrollo de consultorios médicos de distintas especialidades, centros de atención ambulatoria y servicios relacionados con la salud, sujeto a la compatibilidad de uso y las autorizaciones correspondientes. Actualmente, en el primer piso funciona un establecimiento de salud ocupacional, lo que representa una referencia para los inversionistas interesados en desarrollar una propuesta comercial vinculada al sector salud. **PISOS DISPONIBLES EN VENTA** - **Primer piso:** 180 m² aproximadamente. Precio: US$ 450,000. - **Segundo piso:** 180 m² aproximadamente. Precio: US$ 450,000. - **Tercer piso:** 180 m² aproximadamente, ofrecido como bien futuro. Precio: US$ 400,000. - **Cuarto piso:** 180 m² aproximadamente, ofrecido como bien futuro. Precio: US$ 400,000. **CARACTERÍSTICAS Y VENTAJAS** - Ubicación comercial en la avenida Caminos del Inca, cuadra 17, Surco. - Áreas aproximadas de 180 m² por nivel. - Edificio comercial con proyección al rubro de salud. - Potencial para implementar consultorios de diversas especialidades médicas y servicios profesionales relacionados. - Proyección de contar con ascensor. - Venta individual por piso, permitiendo evaluar la inversión según el presupuesto y los objetivos de cada comprador. - Entorno con actividad comercial y servicios que favorecen el desarrollo de negocios. **PUNTOS ESTRATÉGICOS DE LA ZONA** - Avenida Alfredo Benavides. - Avenida Alejandro Velasco Astete. - Avenida Caminos del Inca. - Conexión hacia la Panamericana Sur. - Entorno comercial de Santiago de Surco, con centros comerciales, establecimientos de servicios y centros de atención médica. **UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS** Adquiera un piso comercial en una ubicación estratégica y evalúe el desarrollo de un negocio propio, consultorios para distintas especialidades o una inversión orientada al sector salud. Importante: No se vende el edificio completo. Cada piso se comercializa de manera independiente. Los pisos tercero y cuarto se ofrecen como bienes futuros. Para mayor información, planos, condiciones de venta y coordinación de visitas, contáctenos.

¡Gran oportunidad de inversión en Surco, Lima! Local Comercial en venta para inversión, ubicado en Lote 44 Mz A Jirón San Pedrito, Surco. Cuenta con una superficie de terreno de 121.41 m2 y construida de 121.41 m2. Este moderno local comercial se encuentra en el 1er piso, con una antigüedad de 15 años. Dispone de 1 amplio ambiente y 2 baños. Además, cuenta con características adicionales como ambiente para una amplia cocina. Estacionamientos disponibles de manera externa Amplio Local Ubicado a una cuadra de Surco Salud, La Plaza de Armas de Surco Viejo y la Supermanzana a pocas cuadras del mercado principal Jorge Chavez, a una cuadra de Prolongación Paseo la Castellana DESCRIPCION: ÁREA TOTAL: 121.41 m² Ideal para restaurante, tienda de mascotas, salón de belleza, cafetería entre otros . Precio: $199,000 ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad de inversión en una de las zonas más exclusivas de Lima! Contáctame ahora para más información y programar una visita. ¡Te esperamos para mostrarte este magnífico local comercial en Surco!

EN VENTA O ALQUILER LOCAL COMERCIAL PRIMER PISO PUERTA A CALLE EN SURCO VIEJO!! Amplio y estratégico local comercial en primer piso, con un área de 121.41 m², óptimamente distribuido y con excelentes dimensiones para el desarrollo de actividades comerciales, corporativas o de servicios. * Dimensiones y Medidas: -Frente: Entrada principal con ancho de 5.51m. -Fondo / Profundidad Total: 21.70 metros lineales por el lateral izquierdo, garantizando un salón comercial principal continuo y sumamente aprovechable de 14.50 metros de largo antes de los ambientes posteriores. -Nivel de Piso Terminado (N.P.T.): El salón comercial principal se encuentra a un nivel elevado de +0.20 m, proporcionando excelente prestancia, visibilidad desde el exterior y protección. * Distribución Interna: -Gran Salón Principal sumamente espacioso. - 2 Baños (damas y caballeros) - Espacio diseñado para cocina, almacén, laboratorio o counter de preparación según el giro del negocio. * Características y Servicios: -Suministro de energía eléctrica con medidor independiente (ideal para la alta demanda comercial). -Medidor de agua interno para un control y registro exacto del consumo del negocio. * Rubros de Interés Destacados: Dadas sus características arquitectónicas, flujos de acceso y cumplimiento de normativas de salubridad y distribución, el espacio es ideal para: Minimarkets y Tiendas de Conveniencia. Farmacias y Boticas. Laboratorios Clínicos u Oficinas de Atención al Público. Negocios corporativos y afines. * Nota: No se contempla el arrendamiento para el rubro de restaurantes, bares o negocios de comida de alta demanda de humos. Precio: ALQUILER: S/. 6,000 mensuales Condiciones 2 meses de garantía y 1 de adelanto VENTA: S/. 735,000

OPORTUNIDAD: TRASPASO DE NEGOCIO "LLAVE EN MANO" - WONDER WINGS (SURCO) Monto de Traspaso: USD 35,000 (Antes USD 45,000) Modalidad de Inmueble: Local Alquilado (Tarifa preferencial) | Propietario del inmueble con total predisposición para el nuevo inquilino. Ubicación Estratégica: Av. Los Próceres al 300, Santiago de Surco (Zona de alto tránsito). ¡Negocio totalmente equipado, operativo y sin pérdidas! Marca y Concepto: Opción de mantener la marca Wonder Wings o adaptar tu propio concepto gastronómico. Infraestructura: Local de 100 m², aforo para 50 personas, cocina industrial completa (freidoras, congeladores) y salón moderno. Permisos y Licencias: Licencia de funcionamiento indefinida y permiso de atención extendida hasta las 2:00 am. Canales de Venta: Integración activa con plataformas de delivery (Rappi) y sistema contable/logístico definido. Potencial: Operación en punto de equilibrio. Ideal para una gestión presencial que impulse las ventas (propietario actual radica en EE.UU.).

Locales Comerciales en Venta – Lima Moderna | Alta Rentabilidad Invierte en locales comerciales ubicados en zonas estratégicas de Lima Moderna: San Borja, San Miguel, Surquillo y San Isidro. Espacios ideales para negocios, franquicias u oficinas comerciales, dentro de proyectos modernos con alta proyección de valorización, excelente conectividad y fuerte demanda de alquiler. Disponibilidad: San Borja Local 1: 410.43 m² | USD 1,931,892 | S/ 7,244,595 | 7 cocheras Local 2: 101.51 m² | USD 508,021 | S/ 1,905,079 | 2 cocheras Local 6: 138.30 m² | USD 679,095 | S/ 2,546,606 | 2 cocheras Local 7: 201.34 m² | USD 980,164 | S/ 3,675,615 | 3 cocheras Entrega: octubre 2027 San Miguel Local 1: 67.35 m² | USD 367,177 | S/ 1,376,914 | 3 cocheras Local 3: 45.85 m² | USD 249,202 | S/ 934,508 | 2 cocheras Entrega: diciembre 2028 Surquillo Local: 151.49 m² | USD 732,854 | S/ 2,748,203 | 2 cocheras San Isidro Local 2: 103.41 m² | USD 511,686 | S/ 1,918,823 | 2 cocheras Entrega: julio 2027 Ventajas competitivas: Ubicaciones de alto tránsito y excelente visibilidad comercial. Proyectos nuevos con diseño moderno y funcional para diferentes rubros. Ideal para inversión, renta o implementación de negocio propio. Alta proyección de valorización por ubicación y desarrollo urbano. Agenda una visita y recibe el dossier completo de cada local con planos, precios y condiciones de compra. Contacto: [contacto: usa el botón]

🏢 Venta Local Comercial 87 m2 Santiago de Surco 📍 Ubicación Estratégica: Cerca de la cuadra 3 de la Av. Los Precursores, dentro del consolidado Conjunto Habitacional Los Precursores. A solo 2 cuadras del cruce de Av. Los Próceres con Av. Paseo de la República. Zona residencial y comercial de alto flujo, a 3 minutos del Colegio Los Precursores 7086 y a 5 minutos del Terminal Terrestre de Atocongo. 📊 Características: • 📐 Área Ocupada: 87.62 m² • ↔️ Frente: 7 metros lineales con excelente exposición • ↕️ Fondo: 15 metros • 🚪 Doble Ingreso: Puerta principal a la calle y puerta posterior • 🚻 Baños: 1 baño completo 💼 Ideal para: Minimarkets, oficinas administrativas, consultorios, bodegas, centros de servicio o bodegas de abastecimiento para la zona. 💰 Inversión: • 🏷️ Precio $138,000 USD Contáctanos para más información y agendar una visita privada. 🚀 ¡Invierte en una ubicación con alta demanda cautiva en Surco! Comunícate con nosotros para coordinar una visita.

🏢 LOCAL COMERCIAL EN VENTA – CENTRO COMERCIAL SANTA ROSA 📍 Óvalo Higuereta 📐 Área: 21.09 m² 🏢 Ubicado en 5to piso Excelente oportunidad de inversión en una zona comercial con gran movimiento diario. Local comercial ubicado dentro del centro comercial Santa Rosa, ideal para oficina, consultorio, tienda, servicios o emprendimiento. ✨ Características: ✔ Área de 21.09 m² ✔ Excelente ubicación comercial ✔ 5to piso ✔ Alto tránsito peatonal y comercial ✔ Ideal para negocio propio ocomercialn ✔ Fácil acceso y seguridad 🔹 Ideal para: • Oficina administrativa • Consultorio • Tienda comercial • Servicios profesionales • Negocio de tecnología, belleza, accesorios y más 💰 Precio de venta: US$ 24,000 dólares 📲 Contáctame para más información o agendar una visita.

🏢 LOCAL COMERCIAL EN VENTA – URB. LOS PRÓCERES, SANTIAGO DE SURCO 📍 Ubicado en la mejor zona comercial de la Urbanización Los Próceres, Santiago de Surco, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para negocios que buscan visibilidad y fácil acceso para sus clientes. Características del inmueble: ✅ Área primer piso: 106.3 m² ✅ Área de mezzanine: 35.1 m² ✅ Área total: 140.4 m² ✅ 6 ambientes independientes ✅ 4 baños ✅ Antigüedad: 53 años Ventaja adicional: 🚗 Si bien el local no cuenta con estacionamiento propio, dispone de 6 cocheras ubicadas frente a la puerta de ingreso, brindando comodidad y fácil acceso para clientes y proveedores. Ideal para: 🏦 Bancos y entidades financieras 🛒 Minimarkets y tiendas de conveniencia 🍽️ Restaurantes, cafeterías y negocios gastronómicos 💊 Farmacias 🏥 Consultorios y centros de atención 🏢 Oficinas comerciales y empresas de servicios Su excelente ubicación, distribución funcional y facilidad de estacionamiento lo convierten en una oportunidad única para desarrollar o expandir tu negocio en una de las zonas comerciales más importantes de Surco. 📞 Contáctanos para más información y agenda tu visita. ¡Invierte en una ubicación estratégica y dale a tu negocio la presencia que merece!

Vendo local comercial en zona bien ubicada en Óvalo Higuereta con entrada por Av. Aviación y Av. Benavides el cual se encuentra ubicado en el primer piso. El local tiene un mezzanine o segundo piso con las medidas un poco menos del área del terreno, ideal para guardar mercaderías o darle un uso distinto como dormitorio o poner un comedor o lo que el comprador crea conveniente. El local se encuentra ubicado en una zona comercial de alta demanda con bastante afuencia de público. No desaproveches la oportunidad de invertir en un negocio seguro. Precio tratable.

Oportunidad de inversion, a precio de ocasión, local de 8 m2. en el segundo piso, con punto de agua, IDEAL para para salón de belleza, cuidado personal, bazar, venta de articulos de belleza, venta de ropa y acesorios Local ubicado en una galería comercial de tres pisos, lugar super comercial al costado del EDEN, (mercado de productos de primera necesidad) cerca a bancos, BCP, Nación , Mi banco, supermercado Vivanda, cerca al museo de oro, locales administrativos de la Sunarp, cafetería Maminos, Gianfranco Café y otros centros comerciales como el Eden y el Shopping La Galería SHOPPING PLAZA se caracteriza por tener un comercIo del variado Primer piso Casa de cambio, Joyeria, Optica, Venta de ropa y accesorios, mascotas Segundo piso Salones de belleza, podología, cejas, y pestañas, arreglo de ropa y venta de uniforme de colegio Tercer Piso Patio de comida. La galería cuenta con dos escaleras y ascensor, dos sótanos de 27 cocheras, baños de damas y varones en cada piso y todas las medidas de seguridad, detector de humo, cableado cero halógeno y sistema contra incendios, todo Descripción de local en venta: - 8 m2 - 2° piso - Pisos de porcelanato - Conexión y medidor de agua - Medidor independiente de electricidad mantenimiento mensual de la galería S/ 140

❗️𝐎𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐧𝐞𝐠𝐨𝐜𝐢𝐨 ❗️ Local de 7 m2. en el primerpiso, stand ideal para Productos de primera necesidad Local ubicado en una galería comercial de tres pisos, lugar super comercial cerca a bancos, BCP, Nación , Mi banco, supermercado Vivanda, cerca al museo de oro, locales administrativos de la Sunarp, cafetería Maminos, Gianfranco Café y otros centros comerciales como el Eden y el Shopping La Galería 𝐋𝐀 𝟏𝟖 𝐃𝐄 𝐏𝐑𝐈𝐌𝐀𝐕𝐄𝐑𝐀 se caracteriza por tener un comercio variado, Primer piso Productos de primera necesidad, frutos secos, ferretería, money gram Segundo piso Salones de belleza, podología, cejas, y pestañas. Tercer Piso Patio de comida. La galería cuenta con dos escaleras y ascensor, dos sótanos de 27 cocheras, baños de damas y varones en cada piso y todas las medidas de seguridad, detector de humo, cableado cero halógeno y sistema contra incendios, todo Descripción de local en venta: - 7 m2 - 1° piso - Pisos de porcelanato - Medidor independiente de electricidad mantenimiento mensual de la galería S/ 140 ✅ Entrega inmediata

SE VENDE LOCAL DE 8 m2 EN SURCO UBICADO EN: AV GUARDIA CIVIL SUR EN 3er PISO DENTRO DEL MERCADO SAN ANTONIO 1er PISO: ZOTANO / MERCADO. 2do PISO: BAZAR, VENTA DE REGALOS, ROPA, ACCESORIOS. 3er PISO: SALONES DE BELLEZA, PODOLOGIA, UÑAS, MASAJES, VENTA DE ROPA, ZAPATOS, ETC. ADQUIERE TU LOCAL Y EMPRENDE TU NEGOCIO AHORA!!! **EN ESTA ZONA CON MUCHA AFLUENCIA DE PUBLICO.** CERCA A: *C.C. REAL PLAZA *FRENTE AL CONDOMINIO ESENCIAL *A PASOS DEL PARQUE VISTA ALEGRE CONTACTAME Y AGENDAMOS TU VISITA!!!!!

✨¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSIONISTAS Y EMPRENDEDORES!✨ 📍 Ubicado en el corazón de Santiago de Surco, te presentamos este exclusivo local comercial. Con una ubicación estratégica, entre los distritos de Barranco y Surco,este espacio es perfecto para darle vida a tu proyecto empresarial o expandir tu negocio actual. 🔹 Área del Terreno: 73.90 m² 🔹 Área Construida: 73.90 m² Este moderno local de un solo piso ofrece un ambiente versátil y adaptable a cualquier tipo de negocio, desde tiendas boutique hasta oficinas profesionales. 🛠️ Estado: ¡A estrenar! Con 0 años de antigüedad, tienes la ventaja de personalizar el espacio a tu gusto y necesidad. 🚗 Aunque no cuenta con estacionamientos propios, la zona ofrece diversas opciones para parqueo, facilitando la accesibilidad para tus clientes y visitantes. 🚻 Con baño disponible, tus clientes y personal gozarán de comodidad sin necesidad de instalaciones adicionales. No dejes pasar esta magnífica oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas más dinámicas y de mayor crecimiento en Lima. ¡Contacta para más información y dale el primer paso hacia el éxito de tu empresa! 🌟 ¡Aprovecha y compra con precio de Pre-venta, Entrega 2026! Finamiento Bancario con cualquier entidad de tu preferencia. Financiamiento con la propia constructora y/o con recursos propios. ⚠️ ¡Actúa rápido! Los espacios de alta demanda como este no duran mucho en el mercado.

Estratégico Local Comercial en Esquina de 584 m² en Surco: Alta Exposición y Doble Ingreso Asegure la visibilidad y el crecimiento de su empresa en uno de los ejes comerciales más dinámicos de Surco. Ubicado en una inmejorable esquina (intersección del Jr. García y García con Catalino Miranda), este amplio inmueble comercial representa una oportunidad de inversión excepcional. Gracias a su doble frente, alto flujo vehicular y peatonal, y su cercanía a la Estación Balta del Metropolitano, es el punto estratégico perfecto para desarrollos comerciales, talleres especializados o proyectos corporativos. Área de Terreno (AT): 584.00 m² Área Construida (AC): 186.05 m² Ubicación: Esquina estratégica con doble entrada independiente. Vocación Actual: Operando rentablemente como servicio técnico automotriz (patio de maniobras amplio). Geometría y Linderos: - Frente: 10.25 ml - Fondo: 20.00 ml - Lado Derecho: 38.70 ml - Lado Izquierdo: Línea recta de 3 tramos (19.50 ml, 9.75 ml y 19.20 ml) Distribución del Espacio: Primer Piso (Área Operativa y de Atención): - Patio de Maniobras: Extensa área libre, ideal para estacionamiento de clientes, carga/descarga o exhibición (actualmente taller automotriz). - Atención al Público: 2 ambientes sumamente amplios para recepción, oficinas comerciales o showroom. - Servicios: 2 baños completos y funcionales. Segundo Piso (Área Administrativa): - Oficinas: 2 ambientes de gran tamaño, perfectos para la gerencia, administración o almacenamiento ligero, brindando control visual sobre las operaciones de la planta baja. PRECIO: US$ 800,000.00 Ubicación y Conectividad Insuperable: Situado a pocos minutos de la Estación Balta del Metropolitano, este local garantiza un fácil acceso tanto para su clientela como para sus colaboradores. Su conexión rápida con las vías principales de Surco y Barranco facilita la logística y asegura una exposición constante de su marca. Una excelente opción para empresas visionarias que buscan consolidar su presencia en la ciudad. Agende una visita técnica hoy mismo y evalúe el enorme potencial de este activo comercial.

💥 MINIMARKET IMPLEMENTADO EN TRASPASO – SANTIAGO DE SURCO PEN 100,000.00 PEN 150,000.00 🏪 ¡HAZ CRECER TU PATRIMONIO CON UNA INVERSIÓN INTELIGENTE! 💥 MINIMARKET IMPLEMENTADO EN TRASPASO – SANTIAGO DE SURCO 📍 Asoc. Los Portales – Santiago de Surco 💰 Precio de traspaso: S/ 150,000 ¿Buscas un negocio listo para operar, con infraestructura instalada y sin asumir los costos ni el tiempo que implica empezar desde cero? Esta es una excelente oportunidad para adquirir un minimarket completamente implementado, ubicado en una zona estratégica de Santiago de Surco, con alto potencial comercial y todo lo necesario para continuar operando desde el primer día. 📋 Características del negocio 📐 Área total: 180 m² 💵 Alquiler mensual: S/ 4,600 🏪 Local comercial amplio, implementado y listo para operar. ✅ Incluye: ✔️ Área de ventas completamente equipada. ✔️ Góndolas, vitrinas, exhibidores y caja. ✔️ Equipos de refrigeración en funcionamiento. ✔️ Estanterías y mobiliario comercial. ✔️ Almacén y áreas de apoyo para una operación eficiente. ✔️ Distribución funcional que optimiza la atención al cliente. ✔️ Excelente ubicación con alto tránsito peatonal y vehicular. 🎯 Ideal para: ✅ Inversionistas que buscan un negocio en marcha. ✅ Emprendedores que desean comenzar con una operación ya implementada. ✅ Cadenas de minimarkets o tiendas de conveniencia. ✅ Empresas que buscan expandir su presencia comercial. ⭐ ¿Por qué invertir en este negocio? 🚀 Empieza a generar ingresos desde el primer día. 💰 Evita una fuerte inversión en equipamiento e implementación. 📍 Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor desarrollo comercial de Surco. 📈 Excelente potencial de crecimiento y expansión. 🔑 Negocio listo para continuar operando de inmediato. 📲 Agenda tu visita Conoce personalmente esta excelente oportunidad y recibe toda la información sobre el negocio, equipamiento incluido y condiciones del traspaso. ¡Las mejores oportunidades de inversión se venden rápido! Contáctame hoy y asegura este negocio antes que otro inversionista lo haga

VENTA DE PROPIEDAD COMERCIAL EN SURCO, Alt. cdra. 34 Av. Santiago de surco Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en Surco, ubicada a la altura de la cuadra 34 de la Av. Santiago de Surco, a pocos minutos del Óvalo Higuereta y con fácil conexión hacia Miraflores. La propiedad cuenta con 441.50 m² de terreno, ideal para desarrollar un proyecto comercial, residencial o mixto, según los parámetros urbanísticos vigentes. Características: * Área de terreno: 441.50 m² * Frente: 12.60 ml * Fondo: 12.60 ml * Laterales: 35.04 ml * Zonificación: Comercio Zonal (C.Z.) / Residencial de Densidad Media (R.D.M.) * Altura máxima permitida: 10 pisos * Antigüedad: 58 años * Precio: US$ 1,700 por m² * Precio total: US$ 750,550 Ubicación estratégica Cuenta con fácil acceso a importantes vías como: Av. Benavides, Av. Ayacucho, Av. Los Vicus y Av. Tomás Marsano. Además, se encuentra a pocos metros del Óvalo Higuereta y cerca del límite con Miraflores, en una zona con alto potencial comercial y residencial. Ideal para: - Proyecto inmobiliario - Desarrollo residencial - Proyecto comercial - Uso mixto - Inversionistas y desarrolladores Una propiedad con excelente ubicación, dimensiones y potencial de desarrollo en una de las zonas más estratégicas de Surco. Contáctanos para mayor información, parámetros urbanísticos y coordinar una visita. tlf. [contacto: usa el botón] - "PROFESIONALES TRABAJANDO PARA UD"

Venta Local Comercial 87 m2 Santiago de SurcoUbicación Estratégica: Cerca de la cuadra 3 de la Av. Los Precursores, dentro del consolidado Conjunto Habitacional Los Precursores. A solo 2 cuadras del cruce de Av. Los Próceres con Av. Paseo de la República. Zona residencial y comercial de alto flujo, a 3 minutos del Colegio Los Precursores 7086 y a 5 minutos del Terminal Terrestre de Atocongo. Características: • Área Ocupada: 87.62 m² • Frente: 7 metros lineales con excelente exposición • Fondo: 15 metros • Doble Ingreso: Puerta principal a la calle y puerta posterior • Baños: 1 baño completo Ideal para: Minimarkets, oficinas administrativas, consultorios, bodegas, centros de servicio o bodegas de abastecimiento para la zona. Inversión: • Precio $138,000 USD Contáctanos para más información y agendar una visita privada. ¡Invierte en una ubicación con alta demanda cautiva en Surco! Comunícate con nosotros para coordinar una visita. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1194941.

EDIFICIO CORPORATIVO PREMIUM EN VENTA | ACTIVO DE INVERSIÓN ESTRATÉGICO EN SANTIAGO DE SURCO Oportunidad de inversión institucional en uno de los corredores urbanos con mayor proyección de valorización de Lima. Ubicado justamente al costado del Policlinico PROCERES de la Red de ESSALUD en la Av. Los Próceres N.° 410, con doble frente hacia la Av. El Carmen, este edificio corporativo se encuentra a pasos de la futura Nueva Vía Expresa Sur, del Metro de Lima y de importantes ejes viales, consolidándose como un activo de alto valor para empresas, desarrolladores e inversionistas patrimoniales. Con 355 m² de terreno, 1,175.14 m² de área construida y 1,256.88 m² de área ocupada, el inmueble cuenta con 12 unidades independizadas, suministros eléctricos individuales, 2 ascensores, lobby de ingreso, sistema integral contra incendios, escaleras de evacuación, excelente iluminación natural y acabados de calidad corporativa. Actualmente genera ingresos recurrentes mediante contratos vigentes con operadores de telecomunicaciones, proporcionando flujo de caja desde la adquisición. Su diseño permite múltiples alternativas de explotación: sede corporativa, centro empresarial, clínica o policlínico, consultorios especializados, institución educativa, coworking, oficinas administrativas o proyecto de renta inmobiliaria, sujeto a la normativa aplicable. Principales atributos de inversión • Doble frente sobre dos avenidas principales. • Activo corporativo listo para operar. • Ingresos inmediatos por contratos vigentes. • Infraestructura moderna con estándares empresariales. • Excelente conectividad con Panamericana Sur, Nueva Vía Expresa Sur de Lima!!, Tomás Marsano, Caminos del Inca y Av. Benavides, • Entorno consolidado con comercio, servicios, entidades de salud y transporte masivo. • Alto potencial de valorización por el desarrollo urbano del sector. Descripción Detallada por Pisos: • Segundo Piso: 03 Oficinas con vistas panorámicas, múltiples ambientes, cocinas equipadas, baño completo y áreas de lavandería. • Tercer y Cuarto Piso: 03 Oficinas amplias por piso con acabados de primera, depósitos y baños completos. • Quinto Piso: 03 Oficinas con bellas vistas a la ciudad, amplios salones, depósitos y baños completos • Azotea: 02 Oficinas con bellas vistas a la ciudad, amplios salones y depósitos y baños completos. Una sala de ascensor y una sala de máquinas. dormitorio de servicio, baño completo, patio y áreas independizadas. Una oportunidad exclusiva para inversionistas, grupos empresariales, desarrolladores y empresas que buscan incorporar a su portafolio un activo estratégico con generación de renta, flexibilidad operativa y proyección de crecimiento patrimonial. Precio de venta: US$ 2,750,000

Proyecto inmobiliario residencial en construcción El proyecto Concepto Unity Park de la Inmobiliaria Imagina se ubica en la Av. Caminos del Inca 2090 (esquina con la Calle Mercaderes), en Santiago de Surco. Este edificio residencial multifamiliar de 16 pisos destaca por su diseño urbano y conectividad estratégica justo en frente del icónico Parque de la Amistad. Locales Comerciales y Equipamiento del Proyecto Ubicación comercial: Se disponen locales comerciales en los exteriores del primer piso, garantizando un alto tránsito peatonal y exposición directa hacia la Av. Caminos del Inca. Rubros comerciales integrados: Los locales están proyectados para albergar negocios de alta demanda cotidiana como cafeterías, farmacias, veterinarias, spas/peluquerías, laboratorios y consultorios médicos Estructura del edificio: Cuenta con 16 pisos, azotea, más de 15 áreas comunes residenciales (gimnasio, coworking, zona infantil) y 4 niveles de sótanos en etapa constructiva. Potencial del Entorno Estratégico Flujo peatonal garantizado: El proyecto se halla a pocos minutos de la Universidad Ricardo Palma, centros financieros, clínicas (Clínica Maison de Santé del Este)y zonas de alta densidad residencial en Surco. Accesibilidad vial: Tiene conexión directa con avenidas metropolitanas principales como la Av. Benavides, Av. Primavera y la Panamericana Sur. La operación de venta comprende los 5 locales comerciales + 7 estacionamientos ubicados en el sótano 1 LC05 x 57.78m2 + EC05 x 17.57m2 LC06 x 61.03m2 + EC06 x 14.94m2 LC07 x 95.10m2 + EC07 x 13.89m2 LC08 x 95.19m2 + EC08 x 13.84m2 LC09 x 63.28m2 + EC09 x 14.58m2 EC10 x 12.72m2 EC 11 x 14.57m2 Precio total 7,667,410 soles + IGV