Oficina en Venta en Surco

El máximo nivel del liderazgo empresarial encuentra su espacio en el Edificio More, el centro corporativo más exclusivo y vanguardista del entorno del Club Golf Los Incas en Santiago de Surco. Diseñado para corporaciones, firmas trasnacionales y directorios de alto nivel que buscan proyectar estatus, prestigio y eficiencia. ​Ubicada en un estratégico Piso 8, esta impresionante oficina cuenta con 193.33 m² de área ocupada, caracterizada por su excelente iluminación natural, vista privilegiada hacia el Golf y una distribución funcional lista para implementarse. ​Distribución Interna de la Oficina: ​Área Ocupada: 193.33 m² ​Ubicación: Piso 8 ​Estacionamientos Privados: 5 plazas exclusivas (2 cocheras dobles/lineales + 1 cochera simple) ​Servicios Higiénicos Integrados: 2 baños independientes (1 para damas y 1 para caballeros). ​Área de Comedor / Kitchenette: Espacio implementado con reposteros altos y bajos y lavadero (caño), ideal para la comodidad del equipo. ​Exclusividad y Equipamiento del Edificio More: ​Acceso de Alto Nivel: Infraestructura proyectada con Helipuerto corporativo para traslados ejecutivos inmediatos. ​Movilidad Fluida: 16 ascensores de última tecnología con llamada anticipada. ​Hub de Negocios VIP: Más de 4,000 m² de áreas comunes prime que incluyen salas de directorio equipadas, centro de convenciones y espacios corporativos para eventos. ​Lifestyle & Networking: Espacios integrados con cafetería gourmet, Sky Bar/Restobar y gimnasio corporativo. ​Ubicación Estratégica: Av. Circunvalación del Club Golf Los Incas, conectividad directa con las arterias financieras principales de Lima y cercana a centros comerciales y de conveniencia. ​Eleve la presencia de su compañía a la dirección más prestigiosa de Surco.

¡Oportunidad de venta! Oficina amoblada y equipada de 96.70 m² – Santiago de Surco Ubicada cerca de Chacarilla del Estanque, en un edificio corporativo, tranquila y de fácil acceso. Oficina lista para operar, totalmente equipada y amoblada. Distribución: 2 oficinas gerenciales 5 puestos de trabajo individuales + 8 puestos colaborativos Sala de directorio Recepción y kitchenette equipada 2 baños 3 pantallas para presentaciones Excelente iluminación natural y LED Implementación y seguridad: Aire acondicionado por ambientes Ventanas anti-ruido Acceso con huella y tarjeta Cámaras de seguridad Sistema contra incendios y extintores Edificio con áreas comunes Además: Piso 9 con vista exterior 2 cocheras lineales Comedor común en el último piso Edificio moderno y seguro Ideal para estudios, consultoras, empresas de servicios, agencias o empresas tech, así como para inversionistas que buscan una oficina lista para alquilar y generar ingresos. Santiago de Surco 96.70 m² 2 cocheras / lineal doble

Oficina corporativa totalmente implementada y amoblada – 216 m²Excelente oportunidad de venta de dos oficinas juntas, con un área total aproximada de 216 m², ubicadas en el piso 9 de moderno edificio corporativo, en la zona de Caminos del Inca con Brea y Pariñas, cerca de Chacarilla del Estanque. Las oficinas se encuentran totalmente implementadas y amobladas, listas para operar, con una distribución funcional, acabados modernos y sistemas de seguridad y protección contra incendios. Distribución: • Sala de espera • Kitchenette • Servicios higiénicos • 7 oficinas individuales • Sala de reuniones • Sala de directorio • Aforo para 35 personas Implementación: • Aire acondicionado por ambientes • Ventanas antirruido • Tableros y circuitos eléctricos independientes • Iluminación LED y techo estilo industrial • Mamparas de vidrio templado de 10 mm • Pizarra de vidrio templado • Paredes con acabado de ladrillo Rococho • Vinil arenado decorativo • Luminarias y lámparas colgantes Seguridad: • Acceso mediante huella y tarjeta • Cámaras de seguridad • Sistema centralizado de alarma contra incendios • Detectores de humo y temperatura • Rociadores • Luces de emergencia • Extintores y botiquín de primeros auxilios Incluye: • 2 estacionamientos dobles lineales, con capacidad para 4 autos (24 m² cada uno) • Comedor común en el último piso y otras salas para reservar. Además, se cuenta con planos de distribución, obra, techos, acabados, cortes, mamparas, alumbrado, tomacorrientes, voz y data, sistemas contra incendios, diagramas unifilares y señalización/evacuación. Una propiedad ideal para estudios profesionales, consultoras, empresas de servicios, agencias, empresas tecnológicas o inversionistas que buscan una oficina lista para ocupar o generar rentabilidad. Edificio moderno, seguro, con excelente conectividad y fácil acceso.

VENTA OFICINA EN EDIFICIO MORE Oficina en venta en El Edificio More I - Surco Exclusiva oficina en alquiler o venta en el edificio More 1 - con vista al Golf Av. Circunvalación del Golf los Incas 170, Santiago de Surco Oficina 1501 de 986.37 m2 Ubicada en el Piso 15 – Etapa 1 – Torre A Precio de venta oficina USD 2,205 x m2 PRECIO VENTA $ 2174,945.85 Cuenta con 22 estacionamientos Precio venta a USD19,425 c/u Cuenta con 5 depósitos Precio venta a USD1,110 x m2 Edificio More: 16 ascensores inteligentes con llamada anticipada por torre y sistema anti temblores , más de 1350 espacios de estacionamiento, Leed silver certified. Aire acondicionado centralizado para todo el edificio. Sistema contra incendio centralizado. Controles de seguridad con tarjetas de aproximación. Sus principales vías de acceso son la Avenida Javier Prado Este, Av. Golf Los Incas, cercanía a playas de estacionamiento como la de Plaza Camacho. Características y Servicios: Piso 1: hall 7 recepción. Lounge Bar de 98 personas. Comedor para 71 personas. Gimnasio para 55 personas con peluquería express de 11 personas. Play & Care niños de 35 personas. Lactario y zona de video para 11 personas. Helipuerto con sky bar. Dos edificios inteligentes de 24 pisos, torre del Golf y torre Javier Prado, oficinas desde 160 m2 hasta 1,340 m2. CENTRO EMPRESARIAL MORE, el edificio cuenta con amplios espacios abiertos integrando un diseño paisajista que complementará la espectacular vista al Golf desde todas sus oficinas. Nota; también se ofrece en alquiler $17 por m2 ( dos meses de garantía y uno de adelanto ) Precio de alquiler USD 17 x m2

🏢 PISO CORPORATIVO COMPLETO EN EDIFICIO MORE – SURCO 💼 INVERSIÓN PREMIUM CON INGRESO ASEGURADO Hay oficinas… y luego están los activos que generan rentabilidad mientras elevan tu portafolio. Este no es un espacio más. Es todo un piso corporativo dentro de uno de los edificios más exclusivos de Lima. 📍 UBICACIÓN QUE POSICIONA TU INVERSIÓN Golf Los Incas – Surco. El hub empresarial donde operan compañías consolidadas y en expansión. 🏢 Piso 23 completo – Edificio MORE 📐 Área total: 1,365.02 m² 🚗 38 cocheras (simples y dobles) 🧩 DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE (ALTA DEMANDA) El piso está estratégicamente dividido en oficinas de distintos metrajes, lo que permite: ✔️ Diversificación de ingresos ✔️ Mayor liquidez en alquiler ✔️ Adaptación a distintos perfiles corporativos Metrajes disponibles: ▫️ 95.79 m² ▫️ 162.99 m² ▫️ 187.98 m² (x2) ▫️ 231.94 m² ▫️ 498.34 m² 👉 Configuración ideal para: Empresas medianas en crecimiento Corporativos que buscan presencia premium Oficinas satélite o hubs operativos 💰 INGRESO INMEDIATO ✔️ Oficinas con inquilinos activos ✔️ Contratos vigentes ✔️ Flujo de renta desde el primer día ✔️ Activo estabilizado (menor riesgo) 👉 Traducción: compras hoy… y ya estás facturando. 🚗 COCHERAS (VALOR ADICIONAL) 🔹 Cocheras simples: $15,225 🔹 Cocheras dobles: $25,630 🏢 EDIFICIO MORE – NIVEL CORPORATIVO REAL ✔️ Certificación LEED Silver ✔️ Lobby de alto impacto ✔️ Centro de convenciones ✔️ Áreas comunes premium (networking + bienestar) ✔️ Seguridad corporativa 24/7 ✔️ Ascensores inteligentes ✔️ Helipuerto 🚁 📈 POR QUÉ ESTE ACTIVO ES DIFERENTE. Porque no solo compras metros cuadrados… ✔️ Compras ubicación estratégica ✔️ Compras flujo de caja inmediato ✔️ Compras diversificación en un solo activo ✔️ Compras posicionamiento corporativo 🔥 Este tipo de oportunidades no aparecen constantemente en el mercado. Un piso completo + inquilinos activos + edificio clase A = activo premium listo para generar rentabilidad desde el día uno 📩 Agenda una reunión privada (Inversionistas serios entienden el valor en la primera visita)

🏢 PISO CORPORATIVO EN VENTA – EDIFICIO EMBLEMÁTICO EN GOLF LOS INCAS 💼 ACTIVO PREMIUM CON RENTA ACTIVA + PRECIO DE OPORTUNIDAD ⚠️ Esta no es una compra tradicional de oficinas. Es una operación pensada netamente para inversionistas que buscan flujo inmediato, respaldo inmobiliario sólido y rentabilidad desde el primer día. 📍 UBICACIÓN QUE RESPALDA TU INVERSIÓN Golf Los Incas – uno de los corredores corporativos más consolidados de Lima. Rodeado de empresas, ejecutivos y operaciones de alto nivel. 🏢 Piso 24 completo 📐 Área total: 671.22 m² 🚗 19 cocheras (7 dobles + 5 simples) 🧩 CONFIGURACIÓN COMERCIAL (ALTA DEMANDA) Oficinas diseñadas para captar distintos perfiles empresariales: ▫️ 88.31 m² ▫️ 162.99 m² ▫️ 187.98 m² ▫️ 231.94 m² 👉 ¿Qué logra esta distribución? ✔️ Rotación eficiente ✔️ Mayor absorción en el mercado ✔️ Diversificación del riesgo 💰 INVERSIÓN CON RENTABILIDAD INMEDIATA ✔️ Todas las oficinas cuentan con inquilinos activos ✔️ Inquilinos consolidados y buenos pagadores ✔️ Contratos extendidos por 3 años a más ✔️ Flujo asegurado desde el momento de la compra 👉 En simple: compras hoy y comienzas a rentabilizar desde el día uno. 🔥 Este tipo de activo es ideal para inversionistas que buscan: ✔️ Ingresos estables ✔️ Riesgo controlado ✔️ Patrimonio respaldado en una ubicación premium ✔️ Oficinas listas y operativas sin periodos de vacancia 💵 PRECIO DE CIERRE (OPORTUNIDAD REAL) 🔥 $2,000 por m² – precio fijo de ocasión Muy por debajo del valor habitual en edificios corporativos de este nivel. 🚗 VALOR DE COCHERAS 🔹 Simples: $15,225 🔹 Dobles: $25,630 Alta demanda dentro del edificio → activo que suma valor y liquidez. 🏢 EL EDIFICIO (CATEGORÍA CORPORATIVA) ✔️ Arquitectura moderna y presencia empresarial ✔️ Lobby de recepción de alto nivel ✔️ Áreas comunes pensadas para networking ✔️ Salas corporativas y espacios colaborativos ✔️ Seguridad integral 24/7 ✔️ Tecnología en accesos y circulación 📈 ¿POR QUÉ ESTE ACTIVO DESTACA? Porque combina lo que pocos logran en una sola operación: ✔️ Precio competitivo de entrada ✔️ Ingreso asegurado desde el día uno ✔️ Inquilinos activos con contratos vigentes ✔️ Ubicación que protege la inversión ✔️ Formato adaptable al mercado corporativo 🔥 Este tipo de pisos no se comercializan abiertamente… y cuando salen, no duran. 📩 Coordinemos una presentación privada. Este tipo de oportunidades se analizan como inversión, no como una oficina más.

¡EN VENTA! Oficina de Estreno en Exclusivo Centro Empresarial TIME – Surco Ubicada en la zona más moderna y estratégica de Surco, esta oficina es ideal para profesionales independientes o empresas que buscan una ubicación premium cerca al centro financiero y comercial. 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA: • Dirección: Jr. Cruz del Sur Cdra. 1, Santiago de Surco. • Referencia: A pocos metros del Jockey Plaza y la Universidad de Lima. Fácil acceso a vías principales. 🏢 CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA: • Antigüedad: 2020 • Piso: 12 (Excelente iluminación natural). • Área Total: 27.91 m². • Vista: Externa (vista a la calle). • Distribución: Espacio acogedor con mini kitchenette incorporado. • Estacionamiento: Incluye 01 cochera en sótano (13.40 m²). 🚀 INFRAESTRUCTURA DEL EDIFICIO (ÁREAS COMUNES): El Centro Empresarial TIME ofrece instalaciones de primer nivel para potenciar tu red de contactos y comodidad: • Elegante Lobby de doble altura con control de accesos. • 06 Ascensores. • 05 Salas de reuniones multiusos equipadas. • Sala de Conferencias para eventos corporativos. • Rooftop (Piso 18): Terraza panorámica con vista espectacular. • Comedor para empleados: Amplia área con terraza en el piso 2. Mantenimiento: S/. ************************ Opcional adicional: O1 estacionamiento + deposito (25.67 m2): US$ 27,500

🏢 OFICINA EN VENTA – SURCO (ZONA EMPRESARIAL GOLF LOS INCAS) 📍 Av. Club Golf Los Incas 202, Santiago de Surco 15023 📐 260 m² 💵 US$ 385,000 Oficina ubicada en una de las zonas corporativas más exclusivas y consolidadas de Surco, rodeada de edificios empresariales, comercios premium y accesos directos a avenidas estratégicas. ✅ 1. Características del inmueble 1️⃣ 260 m² de área total 2️⃣ Oficina en gris (ideal para diseñar a medida) ⚒️ 3️⃣ 4 ambientes amplios y configurables 4️⃣ Edificio moderno con ascensor ⬆️ 5️⃣ Seguridad 24 horas y control de accesos 🔒 6️⃣ Ideal para oficinas corporativas, estudios profesionales o empresas en crecimiento 🗺️ 2. Ventajas de ubicación (según Google Maps) 📌 Mapa: https://maps.app.goo.gl/Fvpfpp9BkbZnhaVUA 1️⃣ A un paso del Centro Empresarial Golf Los Incas 🏢 Zona premium con múltiples corporativos y servicios empresariales. 2️⃣ Cercano al C.C. Jockey Plaza 🛍️ Restaurantes, bancos, tiendas, supermercados y servicios. 3️⃣ A minutos de la Clínica San Pablo – Surco 🏥 Excelente para oficinas médicas, administrativas o empresas vinculadas a salud. 4️⃣ Rodeado de áreas verdes y zonas residenciales exclusivas 🌳 Zona segura, limpia y con buena imagen para clientes corporativos. 5️⃣ Acceso rápido a avenidas principales: Av. Javier Prado Av. La Fontana Av. La Molina Panamericana Sur Perfecto para colaboradores que vienen desde Surco, La Molina, Miraflores o San Borja. 🌟 3. Ideal para: Oficinas corporativas Consultoras y estudios profesionales Empresas de tecnología Centros administrativos Negocios que necesiten imagen empresarial premium

VENTA OFICINA EN EDIFICIO MORE Oficina en venta en El Edificio More I - Surco Exclusiva oficina en alquiler o venta en el edificio More 1 - con vista al Golf Av. Circunvalación del Golf los Incas 170, Santiago de Surco Oficina 1401 de 1,310.76 m2 Ubicada en el Piso 14 – Etapa 1 – Torre A Precio de venta oficina USD 2,205 x m2 PRECIO VENTA $ 2890,225.8 Cuenta con 30 estacionamientos Precio venta a USD19,425 c/u Cuenta con 7 depósitos Precio venta a USD1,110 x m2 Edificio More: 16 ascensores inteligentes con llamada anticipada por torre y sistema anti temblores , más de 1350 espacios de estacionamiento, Leed silver certified. Aire acondicionado centralizado para todo el edificio. Sistema contra incendio centralizado. Controles de seguridad con tarjetas de aproximación. Sus principales vías de acceso son la Avenida Javier Prado Este, Av. Golf Los Incas, cercanía a playas de estacionamiento como la de Plaza Camacho. Características y Servicios: Piso 1: hall 7 recepción. Lounge Bar de 98 personas. Comedor para 71 personas. Gimnasio para 55 personas con peluquería express de 11 personas. Play & Care niños de 35 personas. Lactario y zona de video para 11 personas. Helipuerto con sky bar. Dos edificios inteligentes de 24 pisos, torre del Golf y torre Javier Prado, oficinas desde 160 m2 hasta 1,340 m2. CENTRO EMPRESARIAL MORE, el edificio cuenta con amplios espacios abiertos integrando un diseño paisajista que complementará la espectacular vista al Golf desde todas sus oficinas. Nota; también se ofrece en alquiler $17 por m2 ( dos meses de garantía y uno de adelanto ) Precio de alquiler USD 17 x m2

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