Local comercial en Venta en Miraflores

Se vende Estacionamiento N.° 2, ubicado en el semisótano de un edificio de 22 años de antigüedad en la Calle Arica. Caracterísicas: - Área: 11.93 m² - Acceso: portón automático - Propietario: único propietario - Documentación: en regla Ideal para uso propio o como inversión. Contáctame para mayor información o para coordinar una visita.

🏢 LOCAL COMERCIAL EN VENTA – SAN ISIDRO 📍 Ubicación estratégica en Av. Javier Prado, San Isidro, en una de las zonas empresariales y comerciales más importantes de Lima, con excelente conectividad y fácil acceso a las principales avenidas. ✨ 63.54 m² de área 🚿 1 baño 🚗 2 estacionamientos de uso compartido con otros dos locales 🏙️ Ubicado en moderno proyecto inmobiliario que contará con departamentos de vivienda y oficinas, generando un entorno dinámico y con alto potencial comercial. 📈 Excelente oportunidad para inversión o para desarrollar tu negocio, en una zona rodeada de empresas, bancos, oficinas, comercios y servicios, y muy próxima al Centro Financiero de San Isidro. La ubicación sobre Javier Prado permite una conexión rápida con importantes vías de la ciudad. 🏙️ Zonificación: CM – Comercio Metropolitano, ideal para actividades comerciales y empresariales compatibles con la normativa. 📅 Entrega: mayo de 2027 💰 Primera venta – sin pago de alcabala. ⭐ Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en un local comercial dentro de un proyecto moderno y en una ubicación estratégica de San Isidro.

¡HAZ CRECER TU NEGOCIO EN COMPUPALACE, MIRAFLORES! 📍 Compu Palace 3er piso 📐 19.57 m² 💼 Uso comercial ¿Buscas un espacio propio para desarrollar tu actividad comercial? Esta es una excelente oportunidad para emprendedores e inversionistas que buscan ubicarse en un punto comercial especializado. Ideal para rubros como: Tecnología y computación Celulares y accesorios Venta de equipos y periféricos Servicio técnico y reparación Comercio de productos tecnológicos y otros negocios compatibles con el uso comercial 📄 Documentos en regla ✅ Libre de cargas y gravámenes 📌 Uso comercial Un espacio práctico para instalar tu negocio, ampliar tu operación o invertir en un inmueble comercial. Contáctame para conocer el precio, obtener mayor información y coordinar una visita. #CompuPalace #LocalComercial #LocalEnVenta #Tecnologia #Computacion #Celulares #ServicioTecnico #InversionInmobiliaria #Emprendedores #Negocio #Inversion #BienesRaicesPeru

VENTA DE LOCAL STAND COMERCIAL EN COMPU PALACE DE 11.5M2 🚨 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MIRAFLORES 🚨 📐 Área: 11.5 m² 💰 Precio: US$ 92,000 dolares 🚶 A pocos pasos de la entrada principal 💻 Ideal para: ✔️ Tecnología ✔️ Accesorios ✔️ Servicio técnico ✔️ Gaming ✔️ Celulares ✔️ Cómputo y rubros similares 🔥 Zona de alto tránsito comercial 🔥 Excelente para Invertir ✅ Documentos en regla ✅ Excelente ubicación ✅ Entrega inmediata 📲 AGENDA TU VISITA PARA MAYOR INFORMACION.

LOCAL COMERCIAL DÚPLEX EN MIRAFLORES | 273.02 m² | US$800,000 Calle Alcanfores 142, Miraflores Local comercial dúplex de 273.02 m² de área ocupada, ubicado en una zona consolidada de Miraflores, con entorno comercial, empresarial, gastronómico, hotelero y residencial. Cuenta con exposición directa hacia la calle y dos amplias puertas de ingreso, características relevantes para negocios que requieren presencia y acceso visible desde el exterior. Distribución Primer piso: 149.81 m² Semisótano: 123.21 m² Dos ambientes. Dos medios baños. Depósito. Espacio para kitchenette. Escalera interior. Puerta que permite independizar ambientes. El local cuenta además con instalaciones contra incendios, vigilancia del edificio y ascensor para personas con movilidad limitada. Según información proporcionada, dispone de acceso para carga y descarga. Ubicación Se encuentra cerca de Parque Kennedy, Municipalidad de Miraflores, Casa Andina, Av. José Larco, Av. Diagonal, Av. Esperanza, Diez Canseco y La Paz. El entorno combina comercio, oficinas, restaurantes, hoteles y hospedajes, además de edificios residenciales. Información comercial Precio solicitado: US$800,000 Sin estacionamientos propios. Calle de un solo sentido. Escríbeme para compartir información y coordinar una visita.

Invierte en un local comercial estratégico en Miraflores Primer piso, zona céntrica a pasos de la estación Angamos del Metropolitano. Área total: 190.5 m² con 8.35 m de frente y estacionamiento para 3 autos. Oportunidad única de inversión Actualmente alquilado a la Municipalidad de Lima Metropolitana como oficinas administrativas del Hospital de la Solidaridad con una renta garantizada de $2,000 mensuales por 2 años y medio más. Flexibilidad: el nuevo propietario puede continuar con el contrato o rescindirlo según su estrategia. Versatilidad de uso Ideal para: Consultorios médicos y odontológicos Oficinas corporativas Farmacias y laboratorios Centros de diagnóstico por imágenes Ópticas Minimarket y más Precio de inversión: $476,000 (referencial en soles: S/1,604,120 según tipo de cambio). Un local con ubicación privilegiada, renta asegurada y alto potencial de valorización. Agenda tu visita y asegura tu inversión en Miraflores hoy mismo. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximadas y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura y/o planos correspondientes. Los precios publicados en moneda extranjera consideran un tipo de cambio referencial, el cual puede variar al momento de la transacción. Inmueble identificado con el código CLO10503384. Contactar a Patricia Bossio Carrero.

Edificio comercial completo en alquiler o venta, ubicado en Calle 2 de Mayo, Miraflores. La propiedad cuenta con aproximadamente 260.8 m² de terreno y 487.17 m² de área construida declarada, distribuida en tres niveles. Distribución del área construida: Primer nivel: 218.17 m² Segundo nivel: 199.71 m² Tercer nivel: 69.29 m² HABITACIONES TOTALES: 15 con baño incorporado. Se trata de un predio independiente y terminado. Podría tener uso de centro medico, hostal, edificio de oficinas, cualquier comercio compatible con CZ. La distribución en tres niveles permite evaluar una sede con áreas diferenciadas de atención, operación y administración. Puede considerarse para oficinas corporativas, servicios profesionales, instituciones u otras actividades compatibles con la normativa municipal. Características principales: Área de terreno: aproximadamente 260.8 m² Área construida: 487.17 m² Número de pisos: 3 Frente referencial: 11.33 m Tipo de propiedad: predio independiente Uso actual: Hostal Renta mensual: US$ 9,000. Precio de Venta: US$ 1,200,000 Condiciones de arrendamiento: 2 de garantía por 2 de adelanto. La compatibilidad de uso, licencias, aforo, seguridad y estado de las instalaciones deberá validarse según la actividad del arrendatario. Visitas previa coordinación. “Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria.” Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.

Local acogedor en Miraflores, ideal para inversión turística Ubicado en una tranquila zona residencial de Miraflores, este acogedor inmueble es apto para operar como Airbnb y cuenta con más de 10 habitaciones, cada una con baño privado incorporado. Una excelente oportunidad para desarrollar un negocio de hospedaje, con ambientes independientes y una ubicación privilegiada en uno de los distritos más turísticos de Lima. Características principales: Más de 10 habitaciones Baño privado en cada habitación Zona residencial y tranquila Ideal para Airbnb y hospedaje turístico Excelente ubicación en Miraflores

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! EDIFICIO PRIME EN MIRAFLORES: TU NEGOCIO EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD ¿Buscas un espacio que potencie tu éxito? Este edificio de cuatro pisos en la Avenida del Ejército te ofrece la ubicación estratégica que siempre soñaste, en el vibrante distrito de Miraflores, ideal para clínicas, oficinas de alto nivel, hoteles boutique, peluquerías y centros de belleza o cualquier negocio de prestigio. No es un local cualquiera. Es una inversión inteligente: • UBICACIÓN PREMIUM: EN ESQUINA, con alta visibilidad y flujo de público en una de las avenidas más importantes de Miraflores. ¡El lugar perfecto para captar la atención de tu público objetivo! • Espacio Amplio y Flexible: 459.43 M2 de área construida, 115 M2 por piso, que te permiten configurar el espacio a tu medida, con 4 baños y posibilidad de instalar un ascensor espectacular, en todo el perímetro exterior del edificio. Frente 16.30 ml, fondo 12.90 ml. • Diseño Moderno: Paredes tarrajeadas y pisos de porcelanato en el primer y segundo piso, mayólica en el tercero y cuarto piso, creando un ambiente elegante y funcional. • Amplia Posibilidad de Expansión: Zonificación comercial CZ, con parámetros para 7 pisos, ideal para proyectos a futuro. • Seguridad y Confort: Muro de concreto en todo el exterior del edificio. Cristal laminado antiruido en los pisos superiores para garantizar la tranquilidad de tus clientes y del personal. Dos cisternas para abastecimiento de agua. • Cocheras: 6 cocheras para mayor comodidad y seguridad. Realizando una pequeña modificación podrías tener incluso hasta 12 cocheras. Un Edificio que se Adapta a tus Sueños: • Clínicas y Centros Médicos: Ideal para clínicas de especialidades como cirugía estética, odontología, dermatología, y más. Su ubicación privilegiada te garantizará un flujo constante de pacientes. • Oficinas Premium: Impresiona a tus clientes con un espacio moderno y funcional. Consultorios médicos, estudios contables y legales, notarías, y más, encontrarán aquí el lugar perfecto para crecer. • Hoteles Boutique: La ubicación privilegiada, el diseño elegante y la posibilidad de expansión, lo hacen perfecto para un hotel boutique con alta demanda. • Peluquerías y negocios dedicados a la estética y la belleza y con clientes al alcance de la mano en los distritos de Miraflores y San Isidro. Gran potencial para crecer geométricamente en tus finanzas por la alta rentabilidad de la zona. • ¡Y mucho más! ¡No pierdas la oportunidad de convertir este edificio en tu gran éxito! (Precio no negociable) Contáctanos hoy mismo para una visita personalizada y descubre el potencial ilimitado de este espacio. ¡INVIERTE EN TU FUTURO! ¡INVIERTE EN EL ÉXITO!

US$ 750,000 | US$ 2,500/m² Oportunidad de inversión y desarrollo en una ubicación estratégica de Miraflores. Se vende Casa de 300 m² ubicado en Av. Andrés A. Cáceres 558-560-564, Miraflores, en una zona con excelente conectividad y próximo a importantes vías como Av. Roosevelt, Av. Roca y Bologna, Av. Angamos, Av. Ricardo Palma, Av. Benavides y Vía Expresa. 📐 Características principales * Área de terreno: 300 m² * Zonificación: CZ – Comercio Zonal * Altura de edificación: 7 pisos / 28 ml * Uso permitido: Comercio * Compatible con RDM para uso residencial de densidad media * Área libre: No exigible para uso comercial / 35% para uso residencial * Frente: 10 ml aprox. * Fondo: 10 ml aprox. * Laterales: 30 ml aprox. 💼 Potencial de desarrollo Por su zonificación CZ, altura permitida y compatibilidad de usos, el inmueble representa una alternativa atractiva para inversionistas y desarrolladores que busquen evaluar un proyecto comercial, residencial o de uso mixto, sujeto al diseño y normativa aplicable. Su ubicación permite acceder rápidamente a importantes corredores viales de Miraflores y Lima, convirtiéndolo en una alternativa interesante tanto para desarrollo inmobiliario como para inversión patrimonial. 💰 Precio de venta: US$ 750,000 (US$ 2,500 por m²) Una ubicación estratégica puede marcar la diferencia entre una propiedad y una verdadera oportunidad de inversión. 📲 Solicita la información completa y coordinemos una visita al terreno.

📦 ¡Oportunidad de inversión en Miraflores! 🏙️ Se venden 7 depósitos cerca al Malecón Cisneros 🌊 Se venden 7 depósitos ubicados en Miraflores, en una excelente zona residencial, a pocos pasos del Malecón Cisneros. Ideal para inversionistas o empresas que necesiten espacios de almacenamiento seguros y bien ubicados. 📌 Características: ✅ Venta conjunta: se venden los 7 depósitos como un solo paquete. 📑 Cada depósito tiene partida registral independiente, lo que brinda mayor flexibilidad y seguridad legal. 📐 Metrajes de los depósitos: 📦 Depósito de 5.28 m² 📦 Depósito de 2.01 m² 📦 Depósito de 8.42 m² 📦 Depósito de 4.58 m² 📦 Depósito de 4.48 m² 📦 Depósito de 5.28 m² 📦 Depósito de 4.48 m² 📍 Ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de Lima, con acceso rápido al malecón, seguridad y excelente conectividad. 📞 Para más información o agendar una visita, ¡contáctame!

VENTA DE EDIFICIO CORPORATIVO EN PLENO CORAZON DE MIRAFLORES Edificio moderno y de alta calidad, en un entorno muy favorable para negocios y la inmejorable zona comercial donde se ubica y por su alto tránsito de público. Localizado en una de las zonas más estratégicas del distrito de Miraflores. • Área de terreno: 938.53 m2. Área construida: 9,642.94 m2. • Tiene 8 pisos más azotea. • Cuenta con 4 sótanos, 83 estacionamientos. • 03 ascensores (02 para personas, 01 de carga o servicio). • 02 escaleras eléctricas. • Zonificación: Comercio Metropolitano (CM). • Documentación en regla. • Cumple con todas las normas de seguridad internacionalmente aceptadas. • Ubicado en esquina con una gran exposición visual y alta rotación de público. Todos los pisos están acondicionados con cielos rasos, aire acondicionado, tableros eléctricos de control, puertas contra incendio, baños múltiples, baños para discapacitados, iluminación, tabiquerías divisorias. También cuenta con Cuarto de bombas, estacionamiento para carga y descarga, baños en cada sótano, red contra incendios, pozo a tierra. La Zonificación CM (Comercio Metropolitano) permite Oficinas, Hoteles, Institutos, Academias, Universidades, entre otros. ÁREA TOTAL 8 PISOS MAS AZOTEA: 5,922.86 m2 AREA TOTAL DE SOTANOS: 3,540.08 m2 ÁREA TOTAL CONSTRUIDA: 9,642.94 m2 ÁREA TOTAL TERRENO: 938.53 m2

💼 ¡Gran oportunidad de inversión en el corazón comercial de Miraflores! Se vende exclusivo local comercial ubicado a solo 2 cuadras del Parque Kennedy, en la zona más comercial y financiera de Miraflores. 📍 Ubicación estratégica y altamente comercial, dentro del reconocido Centro Comercial Compu Palace, caracterizado por su gran flujo de clientes, tiendas tecnológicas, cafeterías, gimnasio y negocios de alto tránsito. 📐 CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL: Área total: 17.6 m² Ubicación: Piso 2 Ambiente amplio con: Luminarias instaladas Detectores de humo Sistema de alarma contra incendios Puerta metálica deslizante Pequeño espacio de depósito Paredes blancas empastadas 🏬 BENEFICIOS DEL CENTRO COMERCIAL: Seguridad y vigilancia 24/7 2 ascensores modernos de amplia capacidad Escaleras mecánicas Estacionamientos para clientes Servicios higiénicos comunes Alto flujo comercial y residencial Doble ingreso estratégico por Av. Arequipa y Av. Petit Thouars 🎯 IDEAL PARA: Venta de tecnología y accesorios 💰 Precio: $67,000 USD – NEGOCIABLE 📑 Documentación en regla – listo para transferir

✨ ¡Oportunidad única en Miraflores! ✨ Ubicado en el exclusivo distrito de Miraflores. Esta propiedad representa una oportunidad única para inversionistas al adquirir un edificio de alto rendimiento en una de las zonas más cotizadas de Lima, asegurando rentabilidad tanto presente como futura, cerca a las estaciones del Metropolitano en Av. Ricardo Palma y Av. Benavides garantiza una conectividad óptima. Características del edificio Cuenta con un área construida de 5,400 m², se distribuye en 10 pisos destinados a oficinas corporativas con un local comercial independiente en el primer nivel, cuenta con dos ascensores de última generación, además ofrece tres niveles de estacionamientos subterráneos con capacidad para más de 35 vehículos. Se encuentra en una zona de alto crecimiento económico con una tasa de ocupación superior al 90%, lo que garantiza un atractivo retorno de inversión. Su ubicación y características hacen que esta propiedad sea muy demandada tanto para arrendamiento como para la venta. Actualmente. El edificio genera ingresos mensuales superiores a los S/180 mil soles, por el arrendamiento a reconocidas empresas e instituciones públicas, tales como: Tribunal Fiscal del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) ECN Process Automation S.A.C. TV Global Enterprise LTD S.A.C. Laboratorio Meyerhof Perú S.A.C. Tiendas Tambo S.A.C. Empresa de ingeniería - Generadora de energía SA & Alianza Corporativa S.A.C. - HANAQ Ingeniería y Arquitectura Dome-Ghemet Estas alianzas garantizan ingresos estables a largo plazo, convirtiendo al edificio en una inversión confiable para quienes buscan expandir su portafolio inmobiliario con activos de alta demanda, rentabilidad y potencial de crecimiento Certificaciones que aseguran confiabilidad: Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) Certificado de Inspección Técnica de Seguridad en Edificaciones (ITSE) emitido por INDECI, lo que garantiza su seguridad estructural. Forma parte del Registro Nacional de Proveedores (RNP), acreditando su idoneidad para ser arrendado a instituciones públicas o privadas. Cuenta con zonificación CM-Comercio Metropolitano ¡Agenda tu visita, te esperamos! No dejes pasar la oportunidad de establecer tu empresa en uno de los distritos más dinámicos y seguros de Lima. 🔑 ¡Es el momento de dar el siguiente paso para tu negocio! Te esperamos!

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – AV. AVIACIÓN, MIRAFLORES | 930 M² DE TERRENO 🏢✨ ¡UNA PROPIEDAD ÚNICA EN UNA DE LAS ZONAS MÁS ESTRATÉGICAS DE MIRAFLORES! 📍 Av. de la Aviación – Miraflores Presentamos una excelente oportunidad de inversión y desarrollo comercial en una ubicación privilegiada de Miraflores, sobre la Av. de la Aviación, en un entorno urbano consolidado y con gran potencial para proyectos de alto valor. 📐 Área de terreno: 930 m² 🏗️ Área construida: 454 m² La propiedad destaca por su amplio terreno, metraje poco común para esta ubicación y una construcción existente que permite evaluar diferentes alternativas de aprovechamiento, según la normativa y parámetros urbanísticos correspondientes. ⭐ ¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA PROPIEDAD? 🔹 930 m² de terreno en una ubicación estratégica de Miraflores. 🔹 454 m² de área construida, brindando una infraestructura existente para múltiples posibilidades de uso. 🔹 Ubicación sobre Av. de la Aviación, una importante vía del distrito. 🔹 Entorno consolidado de viviendas, comercio, servicios e instituciones. 🔹 Excelente alternativa para inversión, desarrollo comercial, institucional o proyecto inmobiliario, sujeto a los parámetros y autorizaciones correspondientes. 🔹 Su gran extensión de terreno ofrece un alto potencial de valorización y desarrollo. 🏛️ UNA UBICACIÓN CON HISTORIA Y VALOR ARQUITECTÓNICO El inmueble ubicado en Av. de la Aviación corresponde a la histórica Casa Emilio Harth-Terré, inmueble declarado Patrimonio Cultural de la Nación por el Ministerio de Cultura. Actualmente, la dirección también se encuentra asociada a actividades educativas y culturales, lo que evidencia el carácter institucional y estratégico de este punto de Miraflores. 💼 IDEAL PARA INVERSIONISTAS, EMPRESAS E INSTITUCIONES QUE BUSCAN UNA PROPIEDAD DE GRAN EXTENSIÓN EN MIRAFLORES. Una propiedad con ubicación, terreno, construcción existente y un componente histórico excepcional, que la convierten en una alternativa que merece ser evaluada para un proyecto de gran nivel. 📲 Solicita mayor información, documentación y coordina una visita. ¡Las propiedades con esta ubicación y metraje no aparecen todos los días!

🏨 𝗔𝗖𝗧𝗜𝗩𝗢 𝗛𝗢𝗧𝗘𝗟𝗘𝗥𝗢 𝗘𝗦𝗧𝗥𝗔𝗧𝗘́𝗚𝗜𝗖𝗢 𝗘𝗡 𝗠𝗜𝗥𝗔𝗙𝗟𝗢𝗥𝗘𝗦 | 𝗢𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗 𝗗𝗘 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗢́𝗡 𝗣𝗥𝗜𝗩𝗔𝗗𝗔📣 𝗔𝗰𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗵𝗼𝘁𝗲𝗹𝗲𝗿𝗼 𝗱𝗲 𝟰𝟬 𝗹𝗹𝗮𝘃𝗲𝘀 𝗲𝗻 𝗰𝗼𝗿𝗿𝗲𝗱𝗼𝗿 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗰𝗼 𝗱𝗲 𝗠𝗶𝗿𝗮𝗳𝗹𝗼𝗿𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗻 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗱𝗲 𝗿𝗲𝗽𝗼𝘀𝗶𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼 𝘆 𝗲𝘅𝗽𝗮𝗻𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲 𝗶𝗻𝗴𝗿𝗲𝘀𝗼𝘀. Mientras la mayoría del mercado sigue enfocada en departamentos y activos tradicionales, los inversionistas más sofisticados están consolidando posiciones en ubicaciones estratégicas capaces de generar ingresos, proteger capital y capturar la valorización futura de la ciudad. Te presento una oportunidad poco común en uno de los distritos más exlusivos y requeridos del país: 📍 𝗠𝗶𝗿𝗮𝗳𝗹𝗼𝗿𝗲𝘀 – 𝗔𝘃. 𝗣𝗮𝘀𝗲𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗥𝗲𝗽𝘂́𝗯𝗹𝗶𝗰𝗮 🧩𝗔𝗧: 𝟳𝟳𝟮.𝟰𝟬 𝗺𝟮 🏣𝗔𝗖: 𝟭,𝟭𝟯𝟭 𝗺² ✅Ubicación AAA ✅Flujo turístico ✅Demanda corporativa ✅Potencial de marca ✅Posibilidad de reposicionamiento Activo hotelero desarrollado, diseñado para operación inmediata y con potencial de reposicionamiento para conceptos de mayor valor agregado. 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿í𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮𝘀 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗲𝘀: ✅5 niveles operativos ✅40 habitaciones distribuidas estratégicamente ✅Restaurante implementado ✅Área de bar ✅Piscina para adultos ✅Piscina para niños ✅Área de lavandería industrial y planchado ✅6 estacionamientos ✅Infraestructura hotelera operativa Este activo representa una alternativa ideal para: ✅Operadores hoteleros en expansión ✅Family Offices ✅Fondos de inversión inmobiliaria ✅ Desarrolladores especializados en hospitality ✅Grupos corporativos que buscan diversificar activos ✅Inversionistas interesados en reposicionamiento hotelero o renta turística ¿𝗣𝗼𝗿 𝗾𝘂𝗲́ 𝗲𝘀𝘁𝗮 𝗼𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗲𝘀 𝗱𝗶𝗳𝗲𝗿𝗲𝗻𝘁𝗲? Porque no se trata únicamente de adquirir un inmueble. Se trata de controlar un activo ubicado en uno de los corredores urbanos más importantes de Lima, con acceso inmediato a centros corporativos, zonas gastronómicas, áreas turísticas y los principales polos de actividad económica de la ciudad. Las propiedades estratégicamente ubicadas en Miraflores son limitadas. 📩 𝗦𝗼𝗹𝗶𝗰𝗶𝘁𝗲 𝗺𝗮́𝘀 𝗶𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗶𝗱𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝘆 𝗿𝗲𝗰𝗶𝗯𝗮 𝘂𝗻𝗮 𝗮𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗲𝘅𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗮 𝗺𝗲𝗱𝗶𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗿𝗲𝗴𝗶𝘀𝘁𝗿𝗼 𝗽𝗿𝗲𝘃𝗶𝗼.

Activo Trofeo de Clase Mundial: Venta del Icónico Inmueble "Casino Fiesta" en el Corazón de Miraflores Adquiera uno de los activos inmobiliarios más emblemáticos e importantes del mercado peruano. Ubicado en la estratégica Av. Alfredo Benavides, el epicentro turístico, hotelero y comercial de Miraflores, este imponente edificio corporativo y de entretenimiento se presenta como una oportunidad irrepetible para fondos de inversión, cadenas hoteleras y corporaciones multinacionales. Con más de 8,500 m² de área construida y la máxima flexibilidad de zonificación (CM), este activo monumental ofrece la plataforma definitiva para el desarrollo de proyectos de altísimo impacto. Precio de Inversión: US$ 15,000,000 Área de Terreno (A.T.): 1,009.70 m² Área Construida (A.C.): Más de 8,500 m² Zonificación: CM (Comercio Metropolitano - El parámetro más alto y versátil del distrito) Estacionamientos: 108 plazas privadas distribuidas en sótanos totalmente independizados. Infraestructura de Primer Nivel y Distribución: El edificio, actualmente acondicionado para operaciones de entretenimiento a gran escala, cuenta con una sólida estructura distribuida en 3 amplios niveles y un mezzanine: - Áreas de Operación: Salones de proporciones masivas, ideales para exhibición, atención al público o reconversión a lobbies de lujo. - Zonas Exclusivas: Ambientes VIP privados y salas de directorio de alto nivel.- Área Administrativa: Amplias oficinas corporativas listas para albergar la gerencia y operaciones de cualquier corporación. - Servicios y Soporte: Capacidad sanitaria masiva con 18 baterías de baños estratégicamente distribuidas. Potencial de Reconversión (Adaptive Reuse): Gracias a su inigualable exposición y zonificación CM, este activo de US$ 15 millones es el lienzo ideal para: - Desarrollo Hotelero Premium: Infraestructura base perfecta para un hotel de lujo o boutique de gran escala. - Sede Corporativa (Headquarters): Un centro de operaciones institucional con estacionamiento garantizado en la zona más congestionada de la ciudad. - Retail de Lujo o Centro Cultural: Espacios masivos para flagship stores, centros de espectáculos o hubs gastronómicos. Una inversión estratégica y de prestigio en el eje más cotizado de Lima. Para coordinar una reunión ejecutiva, revisión de credenciales y acceso al Data Room de la propiedad, contáctese directamente:

Oportunidad Local Comercial en Compu Palace – US$90,000 PEN 90,000.00 🚨 Oportunidad Local Comercial en Compu Palace – US$90,000 🚨 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MIRAFLORES 🚨 Se vende local comercial en el reconocido Compu Palace 📍 Av. Petit Thouars 5356 – Local 1008 📐 Área: 11.5 m² 💰 Precio: US$ 90,000 🚶 A pocos pasos de la entrada principal 💻 Ideal para: ✔️ Tecnología ✔️ Accesorios ✔️ Servicio técnico ✔️ Gaming ✔️ Celulares ✔️ Cómputo y rubros similares 🔥 Zona de alto tránsito comercial 🔥 Excelente exposición para ventas 🔥 Gran flujo diario de clientes 🔥 Ideal para negocio propio o inversión ✅ Documentos en regla ✅ Excelente ubicación estratégica ✅ Venta inmediata 📲 Escríbeme por inbox o WhatsApp para más información y coordinar visita. Todo en una imagen más imagen que palabras, para no aburrir al cliente y llamar la atención

HERMOSA CASA ESTILO HACIENDA CON NEGOCIO DE HOSPEDAJE IMPLEMENTADO EN MIRAFLORES – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Propiedad + negocio + rentabilidad en una de las zonas más estratégicas de Miraflores. Descubre una propiedad con un concepto de hospedaje ya implementado, ideal para inversionistas que buscan adquirir un inmueble con infraestructura preparada para continuar operando y con potencial de crecimiento. La casa cuenta con 18 habitaciones totalmente equipadas, cada una diseñada para brindar comodidad, privacidad y una experiencia cálida a sus huéspedes. Todas disponen de cama de 2 plazas, kitchenette, implementos de cocina y baño incorporado, ofreciendo independencia y comodidad durante la estadía. El inmueble ha sido acondicionado para crear un ambiente acogedor y funcional, donde cada espacio contribuye a la experiencia del huésped. AMBIENTES PENSADOS PARA EL HOSPEDAJE: • Zonas de lectura y descanso • Amplia cocina compartida para preparar y disfrutar almuerzos y cenas • Áreas comunes cálidas y acogedoras • Espacios pensados para fomentar una experiencia agradable y cercana Una propiedad con personalidad y concepto propio! Aquí no estás comprando solamente una casa. Estás adquiriendo un inmueble con un negocio activo de alquiler de habitaciones, una operación implementada y una ubicación estratégica que favorece la demanda de huéspedes. A pocos pasos del Parque Reducto, con rápido acceso a Av. Benavides y la Vía Expresa, y rodeada de todo lo necesario para una estadía cómoda: supermercados, farmacias, Grifos, Agencias bancarias, restaurantes y cafetería, comercios y servicios Una ubicación que conecta rápidamente con diferentes puntos de Lima y que ofrece a los huéspedes la comodidad de tener todo cerca. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR Y PRODUCIR: Para un inversionista, esta propiedad representa la posibilidad de combinar patrimonio inmobiliario + negocio en funcionamiento + ubicación estratégica. Una alternativa especialmente atractiva para quien busca invertir en Miraflores y adquirir una propiedad que ya cuenta con una actividad comercial implementada, en lugar de comenzar desde cero. PRIMER PISO (336.36m2): Cuenta con un departamento con acceso independiente: - Dormitorio principal con walk-in closet y baño completo incorporado,amplio closet empotrado de pared a pared. Este dormitorio tiene además salida hacia el patio y también hacia la terraza. Además cuenta con: - amplias zonas sociales - Doble sala y estudio/oficina - Baño de visitas, - Comedor que se integra con una gran terraza - Cocina y comedor de diario, - Lavandería y zona de planchado, - baño de servicio, SEGUNDO PISO (343.74m2): cuenta con 9 habitaciones, Todos están amoblados: cama 2 plazas, baño completo y una kitchenette, mesa de noche y tv. Con amplia Sala de estar para los huéspedes. TERCER PISO (327.74m2): cuenta con 8 habitaciones, Todos están amoblados: cama 2 plazas, baño completo y una kitchenette, mesa de noche y tv. Área común: un comedor equipado con amplía mesa y sillas para reuniones, lavandería equipada con una lavadora y secadora a gas, zona de planchado. La casa cuenta con 6 cocheras. Agenda una visita y descubre el potencial de esta propiedad! *Tipo de cambio referencial (a tratar)

TERRENO COMERCIAL DE 712 M² EN VENTA – CALLE SCHELL, MIRAFLORES Precio de venta: US$ 3,100,000 Excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan adquirir un terreno estratégicamente ubicado en una zona comercial consolidada de Miraflores. La propiedad cuenta con 712 m² de terreno inscrito, un importante frente de 15.22 metros hacia Calle Schell y zonificación CM – Comercio Metropolitano, otorgándole un atractivo potencial para el desarrollo de un nuevo proyecto comercial, corporativo o compatible con los usos permitidos por la normativa municipal vigente. El terreno presenta una configuración regular y alargada, con las siguientes medidas perimétricas registrales: Frente: 15.22 m Lateral derecho: 46.80 m Lateral izquierdo: 44.70 m Fondo: 15.07 m Actualmente existe sobre el predio una edificación de 2 pisos y 490 m² de área techada inscrita, distribuida en 262 m² en el primer piso y 228 m² en el segundo piso, además de aproximadamente 450 m² de área libre. La declaratoria de fábrica registra ambientes de recepción, sala de espera, habitaciones con baño, circulaciones y área de ingreso para estacionamiento de hasta 7 vehículos. PARÁMETROS URBANÍSTICOS Zonificación: CM – Comercio Metropolitano Área de Tratamiento: III Sector Urbano: B Uso: Comercial, compatible con zona residencial de densidad alta Área libre para uso comercial: No exigible Altura de edificación: 1.5 (a+r), de acuerdo con el Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios Retiro frontal: 3.00 m para regularización de ensanche, conforme a la normativa indicada en el certificado. Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios vigente hasta mayo de 2028. UBICACIÓN Ubicado sobre Calle Schell, Miraflores, dentro de un entorno urbano consolidado y de alta actividad comercial, próximo a Calle La Paz y al eje de Grimaldo del Solar. Su ubicación, zonificación y dimensiones lo convierten en una alternativa especialmente interesante para inversión inmobiliaria, desarrollo comercial, oficinas, servicios, establecimiento empresarial o proyecto de reposición, sujeto a evaluación y aprobación municipal. PRECIO US$ 3,100,000 Equivalente a aproximadamente US$ 4,354 por m² de terreno. “Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria.” Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.