Terreno industrial en Alquiler en Callao

ALQUILER DE TERRENO INDUSTRIAL DE 440 M² - AV. CARLOS IZAGUIRRE - A 2 CUADRAS DE NÉSTOR GAMBETTA - CALLAO 📌 UBICACIÓN: ☑️ Av. Carlos Izaguirre | Callao ☑️ A 2 cuadras de Av. Néstor Gambetta ☑️ Fácil conexión con principales vías del Callao ☑️ Zona comercial y empresarial 📌 DESCRIPCIÓN: ☑️ Área de terreno: *440 m² ☑️ Frente: 15 ml* ☑️ Fondo: 29.33 ml aprox. ☑️ Cerco perimétrico ☑️ Portón de 4.50 ml de ancho y altura libre ☑️ Falso piso ☑️ Sin techo ni edificación ☑️ Electricidad monofásica ☑️ Agua disponible en la zona 📌 IDEAL PARA: ☑️ Depósito y almacenamiento ☑️ Almacenamiento de materiales ☑️ Patio de operaciones ☑️ Estacionamiento de vehículos o equipos ☑️ Otras actividades comerciales compatibles con la zonificación 📌 PRECIO Y CONDICIONES: ☑️Buen score en INFOCORP ☑️ Contrato mínimo de 1 año ☑️ 2x1 (2meses de garantía y 1 de adelanto) ☑️ USD 1,300 + IGV ☑️ USD 2.95 x m² + IGV Contáctame para mayor información o para coordinar una visita.

Callao I . Losa de concreto armado en la totalidad del terreno. . Frente a Aeropuerto Jorge Chávez y a 10 minutos puerto Callao. . Ubicación: Esquina Avenida Elmer Faucett con Avenida Quilca. . Estación Quilca / Faucett ( linea 4) frente a la propiedad. . Zonificación I2 - CP - Comercio Provincial . . Ha sido promulgada la Ordenanza 007-2025 MPC el pasado 20 de Marzo de 2025 . En ella se indican una serie de mejoras al desarrollo urbanístico y promoción del desarrollo de vivienda de interés social ( VIS ) . El índice de Usos distrital presenta una amplia compatibilidad de la zonificación Comercio Provincial CP. . Área de 15,642 m2 . Losa Asfaltada en Concreto 5,125 m2 . 2 Rampas de Elevación . Anden descarga . Losa de Asfalto 10,517 m2 . Precio venta 990 dólares m2 + IGV + Alcabala . Opción de venta y/o alquiler parcial del Lote I , en etapas, conforme a las áreas mínimas normativas establecidas por la Municipalidad .Alquiler 2.75 dólares m2+ IGV plazo flexible 6 meses en adelante Dimensiones Frente Avenida Quilca 140 m2 Fondo Avenida Elmer Faucett 82 m2

Callao II Área de 3,885 m2 Losa de concreto armado. Venta o alquiler estado actual Build to- Suit con el proyecto de bobedaje, Losa de concreto 3,010 m2 Anden de descarga Zonificación I2 -CP Comercio Provincial( diversos usos , vivienda comercio , industrial , bobedaje, salud, entre otros ) 4 frentes de Luz Sin vecinos Ha sido promulgada la Ordenanza 007- 2025 MPC el pasado 20 de Marzo de 2025. En ella se indican una serie de mejoras de desarrollo urbanístico y promoción del desarrollo de vivienda de interés social ( VIS ) El índice de usos distrital presenta una amplia compatibilidad de la zonificación Comercio Provincial CP Frente a Aeropuerto Jorge Chavez a 10 minutos del Puerto Callao Esquina Av. Elmer Faucett con Av. Quilca El terreno se encuentra frente a la nueva estación de Quilca Linea 4 Metro de Lima Urbanización Aeropuerto Callao Acceso por Avenida Faucett y Avenida Quilca Venta Precio m2 790.00 dólares + IGV + Alcabala Alquiler 2.75 dólares precio m2 + IGV Contratos de plazo flexible desde 6 meses en adelante Dimensiones Frente Calle Neptuno 145 m2 Fondo 34 m2