Propiedades en Pucusana

Terreno en Isla Galapagos debidamente inscrito en SUNARP. Excelente y exclusiva ubicación Malecón de la Marina Isla Galápagos (Frente a Club Náutico Poseidón) Zonficación RDM Usos permitidos: Unifamiliar-Multifamiliar 3 pisos Contamos con certificado de parametros.

Exclusivo terreno frente al mar Club Náutico Poseidón – 1ra etapa Oportunidad excepcional para construir la casa de playa de tus sueños en uno de los clubes náuticos más exclusivos del sur de Lima. Ubicado en Sol del Mar, primera etapa del Club Náutico Poseidón, este terreno es uno de los últimos disponibles al nivel del mar. Está estratégicamente situado junto al Club House. Cuenta con 692 m² y una ubicación privilegiada frente a la bahía. Su configuración en desniveles permite desarrollar un proyecto arquitectónico de varios niveles, aprovechando al máximo la vista al mar y creando amplias terrazas, piscina y espacios sociales integrados al paisaje. Características del terreno: • Área total: 692.01 m² • Primera etapa – Sol del Mar • Ubicación al nivel del mar • Frente aproximado: 19.99 m • Fondo aproximado: 19.37 m • Linderos laterales: 37.92 m y 33.47 m • Terreno en desniveles • Vista directa a la bahía • Al lado del Club House • Entorno consolidado con residencias de alto nivel El Club Náutico Poseidón está ubicado en Pucusana, a la altura del km 57 de la Panamericana Sur, entre Santa María y Naplo. Ofrece una propuesta integral de playa y vida náutica con marina, muelle para embarcaciones, playa privada, piscinas, restaurante, gimnasio, canchas deportivas, juegos para niños y seguridad con acceso restringido. Una propiedad difícil de repetir por su ubicación, dimensión, cercanía al mar y al Club House. Ideal para quienes buscan disfrutar del estilo de vida náutico, construir una residencia familiar de playa o invertir en una de las zonas más exclusivas del litoral sur de Lima.

Exclusivo departamento frente a la bahía de Naplo con espectacular vista al mar | Venta US$ 410,000 Vive todos los días con la tranquilidad y el encanto del mar en este elegante departamento ubicado en la cuadra 1 del Malecón Pacífico, frente al Yacht Club de Naplo, en Pucusana. Su privilegiada ubicación te permitirá disfrutar de una de las bahías más exclusivas del sur de Lima, con acceso cercano a la Playa Naplo, el Yacht Club Pucusana, el malecón y los principales restaurantes de la zona, ideales para disfrutar de la gastronomía marina y actividades náuticas durante todo el año. Este departamento destaca por su amplia terraza con una impresionante vista panorámica a la bahía, perfecta para compartir reuniones, contemplar los atardeceres o simplemente relajarte frente al mar. Características principales: -3 amplios dormitorios. -2.5 baños. -Acabados modernos, funcionales y de excelente gusto. -Amplia terraza con vista privilegiada a la bahía de Pucusana. -2 estacionamientos lineales. -Antigüedad: 17 años. -Mantenimiento: S/ 250. -Mantenimiento en temporada alta: S/ 550. Si buscas una propiedad donde la comodidad, la privacidad y una ubicación privilegiada se combinen con una vista inigualable al océano, esta es una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los balnearios más exclusivos del sur de Lima. Un espacio pensado para disfrutar cada temporada del año en familia o con amigos.

Se vende una hermosa casa de 3 pisos, ubicada en la Av. Grau esquina con la Av. Lima, a solo minutos del mar y en una zona tranquila y de gran proyección. La propiedad cuenta con un terreno de 50.75 m², área construida 101.50 m² y una distribución muy funcional: 4 habitaciones, 2 baños completos y 2 medio baño, amplia terraza con parrilla, ideal para familias o como casa de verano. • En el primer piso sala, comedor, baño de visita y una cochera. • En el segundo piso encontrarás 3 dormitorios y 2 baños completos. • En el tercer piso cuenta con un dormitorio adicional, 1 baño de visita, parrilla y una amplia terraza, ofreciendo privacidad y comodidad. La documentación está completamente en regla, con partida registral independiente y sin cargas ni gravámenes, lo que garantiza una compra segura. Todo esto por un precio de US$180,000. Si estás buscando una casa para disfrutar con tu familia o una excelente inversión cerca del mar, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Contáctame para brindarte más información o agendar una visita. ¡Será un gusto atenderte! T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

$100 DOLÁRES EL METRO CUADRADO  ¡Atención a todos los visionarios del desarrollo y la inversión! Presentamos una oportunidad única en Pucusana, una de las zonas con mayor potencial industrial en Lima. Este extenso terreno de 46,967.55 metros cuadrados te ofrece el lienzo perfecto para materializar tus sueños empresariales. Ubicado estratégicamente en la Zona Industrial de Pucusana, este espacio es ideal para cualquier proyecto de gran envergadura, desde centros logísticos hasta plantas de manufactura. ¿Buscas espacio para crecer? Aquí lo tienes. Con un acceso sencillo desde las principales vías de la ciudad, este terreno garantiza la facilidad de transporte y distribución, un factor crucial para cualquier negocio exitoso. Aunque actualmente no cuenta con áreas comunes, estacionamientos, ni construcciones techadas, su vasto espacio ofrece una flexibilidad inigualable para diseñar exactamente lo que necesitas, sin restricciones. Además, los documentos están en regla, con planos conforme a obra y la posibilidad de emitir factura, lo cual facilita el proceso de compra para empresas formales. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en Pucusana, donde el crecimiento y la innovación se encuentran en cada rincón. ¡Es el momento de actuar y asegurar el futuro de tu proyecto en este entorno industrial en pleno auge!

Se venden 5 lotes independizados, cada uno con TITULO DE PROPIEDAD, disponibles para venta individual o en una sola operación. Abiertos a evaluar distintas propuestas de negociación, incluyendo permutas o canjes por un departamento, una casa de playa u otros inmuebles de interés. Se escuchan alternativas serias que beneficien a ambas partes. Tambien manejamos financiamiento directo. Áreas disponibles: • 401.17 m² • 400.38 m² • 436.69 m² • 408.15 m² • 432.84 m² Área total: 2,079.23 m² Toda la documentación se encuentra en regla, lista para una transferencia segura. La adquisición de los cinco lotes en conjunto representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas. Gracias a su amplia extensión y privilegiada ubicación, el terreno es ideal para evaluar el desarrollo de un edificio multifamiliar o un proyecto inmobiliario con departamentos de venta, que podrían aprovechar una hermosa vista al mar, sujeto a la zonificación y a los parámetros urbanísticos vigentes. Precio desde: US$ 72,068 por lote. Valor referencial por los cinco lotes: US$ 374,260. Para mayor información, ubicación exacta, documentación o coordinar una visita, contáctame. T.C referencial

Tu departamento de playa te espera en Naplo. Descubre El Golfo, un exclusivo proyecto de departamentos de estreno diseñado para disfrutar del mar, el descanso y la mejor inversión. Departamentos de 2 y 3 dormitorios Áreas desde 73 m² hasta 94 m² Ubicación privilegiada en Naplo Entrega: agosto de este año Haz realidad el estilo de vida que siempre imaginaste frente al mar. Los mejores momentos comienzan aquí.

Oportunidad de inversión en Pucusana! Ubicación: Km 57 Panamericana Sur, Pucusana Área: 7.5 hectáreas Precio: USD 115 por m² (negociable) Descripción: Se vende terreno de 7.5 hectáreas en zona industrial estratégica de Pucusana, ideal para proyectos de inversión, almacenamiento o industrias. El terreno se encuentra rodeado de importantes empresas como: Inka Cola Coca Cola Alicorp PepsiCo Todino Entre otras Su ubicación sobre la Panamericana Sur permite fácil acceso y excelente visibilidad, ofreciendo grandes ventajas logísticas para cualquier negocio. Precio competitivo y negociable. Una oportunidad única para quienes buscan invertir en una zona industrial consolidada. El precio publicado en soles es referencial y puede variar según el tipo de cambio vigente al momento de la transacción.

Playa Privada de sólo 5 casas c/Muelle al Mar Disfruta de Privacidad, Seguridad y Exclusividad Terraza c/Piscina, Zona de Parrilla y Vista Panorámica Construida por el Arquitecto RIchard Malachowski 700m2 I 5 Suites I 6 Coch I Piscina I Parrilla | Family Room Distribución 1er Piso: • Doble ingreso a habitaciones y Terraza con Piscina • Dorm #2: vista al mar y baño incorp. (2 personas) • Sala de juegos y family room con TV y depósito • Dorm #3: vista a jardín y baño incorp (3 personas) • Dorm #4: vista al mar y baño incorp (4 personas) • Dorm #5: vista al mar y baño incorp (4 personas) • Lavandería y patio interno abierto • Baño de visitas #1 ideal para uso post-playa • 2 dormitorios de servicio c/baño completo (4 personas) • Almacén interno para embarcaciones menores: paddle, tablas, windsurf, kitesurf, esquíes, inflables, motos Distribución 2do Piso: • Baño de Visitas #2 • Dorm Principal c/Walk In Closet, baño y Balcón al Mar • Sala #1 c/doble altura con Chimenea y Comedor #1 • Terraza #1: c/zona de Parrilla, Bar, Comedor #2 y Sala #2 • Terraza #2: c/ Piscina Infinity y vista panorámica al Mar • Tragaluz con vista a jardín interior • Cocina cerrada y comedor de diario • Patio trasero con mesa para café o comedor de servicio Características de la casa y la playa: • Muelle para desembarco y salida al mar • Playa privada con toldo y sillas • Amplia y Luminosa Casa de 2 Pisos • Altura del km 63 de la Panamericana Sur, • Exclusiva Playa con acceso solo por Mar. Ideal para navegantes y aficionados a deportes acuáticos Cerca de playas: Naplo, Poseidón, La Quipa, La Tiza, La Honda, Las Ninfas, Portobello y Santa María. Información Complementaria: • 6 cocheras paralelas para camioneta en tierra firme, a pasos de la plaza central de Pucusana • Vigilancia privada para las 5 casas 24/7 • Vecindad con prestigiosas familias

Vendo (Remato) mi porcentaje de acciones y derechos equivalente al 50% de la propiedad de un terreno de 561.09m2 ubicado en una zona estratégica del Club Poseidón con vista a dos bahías. Tiene dos ingresos uno por la calle superior que da a un Cul de SAC y el inferior da a una calle principal. El Club Náutico Poseidón está localizado a la altura del km 57 de la Panamericana Sur. Tiene un muelle privado, elevador para botes y todas las instalaciones necesarias para disfrutar de diferentes actividades náuticas, deportivas y de esparcimiento en general. Se debe pasar una evaluación previa de la Junta. Orientado de preferencia a asociados o familiares interesados en aprovechar esta oportunidad de inversión. Precio negociable.

¡ATENCIÓN! ¡Venta de Terreno Urbano en Pucusana!  Ubicado en el prestigioso Condominio El Olivar, este terreno es ideal para construir tu hogar soñado. Cerca al club house. Con una superficie de 1419.54 m2, tendrás espacio más que suficiente para diseñar la casa que siempre has deseado. LINDEROS: Por el Frente: 48.39 ml Por la Derecha: 29.40 ml. Por la Izquierda: 29.27 ml. Por el Fondo: 48.39 ml. Hermoso Condominio rodeado de áreas verdes, está ubicado en la Panamericana Sur en el Km. 60, el Condominio El OLIVAR le ofrece construir a su gusto su casa de campo rodeada de naturaleza dentro de un bosque de árboles olivos y eucaliptos muy cerca de la playa. Usted podrá disfrutar de amplios jardines y parques, para sus deportes preferidos hay canchas alumbradas de tenis y de frontón. Podrá pasear en caballo o gozar de un reparador descanso con toda la seguridad y privacidad; y a la vez tener todas las comodidades de vivir en la ciudad y con una seguridad completa 24 horas al día. Su increíble precio de $85,000 es una oportunidad única en la zona.  El condominio cuenta con: - Seguridad - Muros altos y sensores - Cámaras de vídeo - Vigilancia 24 horas - Cuenta con redes de Alumbrado Público, agua, conexiones eléctricas subterráneas para conservar el hermoso paisaje natural. Podrás encontrar más de 4,000 árboles, algunos como el eucalipto y olivos en plena producción desde hace 18 años y cada propietario podrá cosecharlos y procesarlos para negocio artesanal de Aceite de Oliva y/o aceitunas. Cuenta con cerco vivo y casas de campo construidos a los alrededores. A solo 40 minutos de Lima, tendrá fácil acceso para los que deseen tener una casa de campo, o una residencia fija, con ambiente campestre. Mantenimiento: S/ 500 soles ¡No dejes pasar esta oportunidad de tener el terreno de tus sueños en Pucusana!  Contáctame ahora para obtener más información y programar una visita. ¡Estoy aquí para ayudarte en todo el proceso de compra! Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: 20516164485 Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

GUIMARÃES INMUEBLES ofrece en venta esta hermosa casa de playa lista para habitar en el exclusivo Club Náutico Poseidón, un balneario privado ubicado en el Km 57 de la Panamericana Sur, en Pucusana entre Santa María y Naplo a solo 45 minutos de Lima dónde podrás disfrutar de la playa durante todo el año. Cuenta con un muchísima iluminación y excelente acabados, además de toda la infraestructura del Club privado a disposición de toda tu familia. El Club Náutico Poseidón cuenta con los siguientes beneficios:  Ingreso privado con doble garita Seguridad permanente las 24/7 Canchas fulbito, básquet, tenis y frontón Club house 3 piscinas (adultos y niños) Parqueo de visitantes Posta médica Minimarket Sunset bar Restaurantes Capilla Carrito de golf para el traslado interno Muelle náutico exclusivo del Club Parqueo de botes, lanchas e yates Servicio para embarcaciones La casa cuenta con los siguientes beneficios: Área de Terreno: 580m2 Área Construida: 340m2 3 Dormitorios con baño incorporado, closet y linda vista Family Room Amplia cocina americana Sala amplia y bien iluminada Piscina Terraza 2 cocheras paralelas Minidepartamento para visitas con: Sala, comedor, cocina y 1 dormitorio con baño incorporado. EVALÚA PERMUTA Para mayores informaciones ponte en contacto con nosotros: https://www.guimaraesinmuebles.com/p/5063641-prop GUIMARÃES INMUEBLES MVCS - PJ - 1813 RUC: 20608816969

Potencia y Ubicación: El Cimiento donde su Industria no tiene Límites¿Cansado de buscar espacios que no soportan la carga de su maquinaria o que carecen de respaldo legal? En el Km 55 de la Panamericana Sur con salida directa e inmediata a la carretera Panamericana, hemos diseñado el ecosistema industrial que su empresa merece. Un condominio industrial de más de 25 Ha, actualmente con 18 lotes disponibles desde 5000 m2 hasta 70,000 m2, que cuentan con: certificación de zonificación y vías, sub estación de energía eléctrica y habilitación urbana.Los precios de venta son $100 a $120 por m2 (negociable) Los precios de alquiler son $2 por m2 (negociable) ¿Por qué elegir nuestro Condominio Industrial? * Energía sin Interrupciones: Disponemos de una subestación propia de 4 MW con energía de mediana tensión. Produzca al máximo sin limitaciones. * Infraestructura Completa: ****Terrenos desde 5,000 m² hasta 70,000 m² **** totalmente equipados con agua potable, desagüe y vías de acceso diseñadas para tráfico pesado. * Seguridad Jurídica Total: Invierta con confianza. Todos nuestros lotes cuentan con Título de Propiedad y Zonificación I2 (Industria Liviana). * Ubicación Premium: Visibilidad directa desde la Panamericana Sur, garantizando una logística impecable y una vitrina inmejorable para sus socios comerciales. Beneficios Adicionales: * Seguridad y guardianía las 24 horas. * Opción de entrega con naves industriales implementadas según sus necesidades. Contáctame para una asesoría especializada 

Área Total= 24,580 m2 Área Disponible = 24,580 m2 Zonificación = Industria Liviana (12) Alquiler $ 1.15 m2 + IGV Especificaciones: - Garita de control en el ingreso al parque industrial. - Vías asfaltadas para acceso de camiones. - Cuenta en el frente de 170 m2. - Servicios de Luz y Desagüe . Ubicación y Entorno - Cerca del intercambio vial de Pucusana - Chilca el nuevo polo de desarrollo industrial. - Presencia de grandes empresas en el parque ( Industrial como Pepsico, Alicorp, #M , etc. )

Contactarse CLAUDIA MEIGGS / Celular 9 9 4 6 5 7 5 1 8 ¿ESTÁS BUSCANDO UNA CASA GRANDE EN LA PLAYA PARA TU FAMILIA Y EN UNA ZONA EXCLUSIVA? ESTA CASA CONSTA DE 5 PISOS, TIENE 2 ENTRADAS (UNA ES POR EL PRIMER PISO Y LA OTRA POR EL QUINTO PISO). ES BASTANTE ILUMINADA Y ESTÁ MUY BIEN CONSERVADA. DISFRUTA DE LA PRIVACIDAD QUE TANTO BUSCAS EN ESTA CASA DE 549 M2 DE ÁREA CONSTRUIDA EN TOTAL Y DE 559 M2 DE ÁREA DE TERRENO. CONSTA DE: PRIMER PISO: - 1 COCHERA PARA 3 CARROS GRANDES - PUERTA DE INGRESO SEGUNDO PISO: - LAVANDERÍA - 1 CUARTO Y 1 BAÑO DE SERVICIO - TERMOTANQUE TERCER PISO: - 2 DORMITORIOS CON BALCÓN, CLOSET EMPOTRADO, BAÑO INCORPORADO Y VISTA AL MAR - 1 DORMITORIO PRINCIPAL CON BALCÓN, 2 WALK IN CLOSET, BAÑO INCORPORADO Y VISTA AL MAR - 3 BAÑOS COMPLETOS (CADA UNO INCOPORADO EN CADA HABITACIÓN) CUARTO PISO: - SALA (QUE PUEDE SER USADA COMO CENTRO DE ENTRETENIMIENTO - 1 DORMITORIO CON BALCÓN, CLOSET EMPOTRADO, BAÑO INCORPORADO Y VISTA AL MAR - 1 DORMITORIO CON CLOSET EMPOTRADO, BAÑO INCORPORADO Y VISTA INTERNA - 2 BAÑOS COMPLETOS (CADA UNO INCOPORADO EN CADA HABITACIÓN) QUINTO PISO: - SALA – COMEDOR - PISCINA - COCINA AMPLIA CON REPOSTEROS ALTOS Y BAJOS, CAMPANA EXTRACTORA, ENCIMERA, HORNO Y ALACENA - TERRAZA CON BALCÓN - 1 BAÑO DE VISITA - 1 COCHERA PARA 1 CARRO GRANDE ÁREA CONSTRUIDA: 549 M2 – ÁREA DE TERRENO: 559 M2 ANTIGÜEDAD: 8 AÑOS PRECIO: $530,000 (EN DÓLARES) *El precio es en dólares. El tipo de cambio es referencial y podría estar desactualizado Contactarse CLAUDIA MEIGGS / Celular 9 9 4 6 5 7 5 1 8

VENTA DE TERRENO EN CLUB NAUTICO – PUCUSANA Área: 560.33 m2 Venta de terreno en Club Náutico Poseidón ubicado en Pucusana (kilómetro 57 de la Panamericana Sur). Terreno en excelente ubicación en Zona Sol de Mar, con amplia vista al Club House, muelle, había y al mar. Cuenta con doble acceso vehicular por la Vía N° 3 - Los Cruceros y la Vía N° 5 - Los Yates; además de colindar con la Escalera N° 6, lo que permite el acceso directo al Club House y a la playa. Tu futura casa de playa estará ubicada en un condominio cerrado y exclusivo, con muelle náutico, parqueo de yates, Club House, piscinas de agua dulce, área de juegos para niños y áreas deportivas. Medidas perimétricas: Frente: Línea recta de 7.86 ml mas línea curva de 20.55 ml. (Vía N° 3 - Los Cruceros) Derecha: Línea recta de 29.28 ml. Izquierda: Línea recta de 25.91 ml. Fondo: Línea recta de 10.81 ml. (Vía N° 5 - Los Yates) 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

VENTA DE TERRENO EN CONDOMINIO EL OLIVAR – FUNDO LA QUIPA, PUCUSANA Descubre un espacio único para construir el hogar o proyecto que siempre soñaste. Este exclusivo terreno de 1,400.40 m² se encuentra en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Pucusana, dentro del reconocido Condominio El Olivar. Características del terreno: Área total: 1,400.40 m² Frente: 40.91 ml Fondo: 34.25 ml Rodeado de naturaleza, parques y jardines, disfrutarás de un entorno sereno, con árboles de olivo y eucalipto en plena producción desde hace más de 18 años. Además de construir tu vivienda, tendrás la oportunidad de desarrollar un negocio artesanal de aceite de oliva o aceitunas, aprovechando los recursos del lugar. El condominio ofrece: Seguridad privada y vigilancia 24/7. Cámaras de videovigilancia y sensores. Muros perimétricos altos. Redes eléctricas subterráneas. Alumbrado público y agua instalada. Más de 4,000 árboles que embellecen el paisaje y aportan valor ecológico. Vive rodeado de naturaleza y tranquilidad, sin alejarte de la ciudad. Este es el lugar ideal para invertir en tu bienestar y el de tu familia. Contáctanos para más información o agendar una visita. PJ-01850-MVCS

ALQUILO TERRENO URBANO – 5,200 m² CERCADO – PUCUSANA, LIMA Amplio terreno urbano de 5,200 m², totalmente cercado, ideal para cochera, almacén, depósito o actividades logísticas. Excelente ubicación en Pucusana, con fácil acceso desde la Panamericana Sur y cercano a la zona industrial y portuaria. Características: Área total: 5,200 m² Perímetro cercado con material resistente Portón de acceso para vehículos pesados Terreno nivelado y de fácil maniobra Cuenta con energía eléctrica Usos permitidos:  Cochera para flota  Almacén o depósito  Patio de maniobras  Actividades logísticas o industriales Ubicación estratégica:  Pucusana, a pocos minutos de la Panamericana Sur y del puerto  Fácil conexión con Lima Metropolitana y el Sur Chico Condiciones:  Contrato mínimo: 1 año Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1150890.

Venta de Terreno con Vista al Mar en Naplo – Exclusiva Playa del Sur de Lima Oportunidad única para invertir en uno de los balnearios más exclusivos del sur de Lima. Se vende terreno en Naplo, con una espectacular vista al mar, ideal para construir una casa de playa o desarrollar un proyecto privado en una zona tranquila, segura y con alta demanda. Ubicado en una de las mejores playas del litoral limeño, este terreno ofrece una ubicación privilegiada para quienes buscan privacidad, exclusividad y conexión directa con el océano. Terreno con constancia de posesión Compra al contado (cash) Vista panorámica al mar Entorno residencial y exclusivo No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas más cotizadas del sur.

Venta de Terreno con Vista al Mar en Naplo – Exclusiva Playa del Sur de Lima Oportunidad única para invertir en uno de los balnearios más exclusivos del sur de Lima. Se vende terreno en Naplo, con una espectacular vista al mar, ideal para construir una casa de playa o desarrollar un proyecto privado en una zona tranquila, segura y con alta demanda. Ubicado en una de las mejores playas del litoral limeño, este terreno ofrece una ubicación privilegiada para quienes buscan privacidad, exclusividad y conexión directa con el océano. Terreno con constancia de posesión Compra al contado (cash) Vista panorámica al mar Entorno residencial y exclusivo No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas más cotizadas del sur.