Terreno industrial en Alquiler

Ubicado en el vibrante distrito de San Juan de Lurigancho, Lima, este terreno industrial es una oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores. Situado en la dirección AV LOS DURAZNOS, este espacio ofrece una superficie total de 937 m², con dimensiones de frente de 16 metros y una profundidad de 48 metros, ideal para proyectos industriales o comerciales. La propiedad cuenta con servicios básicos esenciales como agua corriente y electricidad, asegurando una infraestructura lista para el desarrollo inmediato. Con 26 años de antigüedad, el terreno ya ha demostrado su durabilidad y potencial a lo largo del tiempo. Aunque actualmente no dispone de áreas comunes ni estacionamientos, la ubicación estratégica en uno de los distritos más grandes de Lima ofrece un acceso fácil a rutas principales y transporte público, garantizando una excelente conectividad. Con tres habitaciones y tres baños, esta propiedad ofrece la flexibilidad necesaria para adaptarse a diversas necesidades industriales. La zonificación no está especificada, lo que proporciona un lienzo en blanco para personalizar según las necesidades específicas del proyecto. Este terreno industrial en San Juan de Lurigancho representa una inversión sólida en un área de crecimiento constante, ofreciendo tanto el espacio como la ubicación necesarios para un desarrollo exitoso. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximadas y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura y/o planos correspondientes. Los precios publicados en moneda extranjera consideran un tipo de cambio referencial, el cual puede variar al momento de la transacción. Inmueble identificado con el código CIL8442159. Contactar a Rosa Villegas Llosa.

Se alquila amplio local industrial de 1,000 m² ubicado en la Zona Industrial de Punta Negra, en una ubicación estratégica al sur de Lima. Características: * Área total: 1,000 m² * Loza asfaltada de alta resistencia * Oficinas habilitadas en containers * Servicios higiénicos (baños) * Agua potable * Fácil acceso para camiones y operaciones logísticas Ubicación privilegiada: A espaldas de los almacenes de Plaza Vea, Tottus y Ferreyros, con rápida conexión a la Panamericana Sur. Precio de alquiler: US$ 6 por m² Alquiler mensual: US$ 6,000 Ideal para almacenamiento, operaciones logísticas, distribución, maquinaria, transporte y actividades industriale El precio publicado en soles es referencial y puede variar según el tipo de cambio vigente al momento de la transacción.

Callao II Área de 3,885 m2 Losa de concreto armado. Venta o alquiler estado actual Build to- Suit con el proyecto de bobedaje, Losa de concreto 3,010 m2 Anden de descarga Zonificación CP Comercio Provincial( diversos usos , vivienda comercio , industrial , bobedaje, salud, entre otros ) 4 frentes de Luz Sin vecinos Ha sido promulgada la Ordenanza 007- 2025 MPC el pasado 20 de Marzo de 2025. En ella se indican una serie de mejoras de desarrollo urbanístico y promoción del desarrollo de vivienda de interés social ( VIS ) El índice de usos distrital presenta una amplia compatibilidad de la zonificación Comercio Provincial CP Frente a Aeropuerto Jorge Chavez a 10 minutos del Puerto Callao Esquina Av. Elmer Faucett con Av. Quilca El terreno se encuentra frente a la nueva estación de Quilca Linea 4 Metro de Lima Urbanización Aeropuerto Callao Acceso por Avenida Faucett y Avenida Quilca Venta Precio m2 790.00 dólares + IGV + Alcabala Alquiler 2.75 dólares precio m2 + IGV Contratos de plazo flexible desde 6 meses en adelante Dimensiones Frente Calle Neptuno 145 m2 Fondo 34 m2

TERRENO Área Total = 6,804 m2 Área Disponible = 4,804 m2 Zonificación = Industrial Liviana (12) Alquiler $ 2.50 x m2 + IGV Infraestructura - Lote de 43 mts. de frente. - Ubicado en esquina. -Energía eléctrica de 5 Kw. - Cuenta con cerco perimétrico de material noble, portón metálico para ingreso a camiones. Ubicación y Entorno - Ubicación estratégica en la Antigua Panamericana Sur. - Rápido acceso a los principales distritos de Lima. - Frente a un puente peatonal Lechón , a 1 Km. del intercambio vial de Chorrillos. - Cerca a empresas como, técnicas y metálicas ( Esmeralda Corp. Colortex, etc. )

Infraestructura - Fachada de 110 m2 - Cerco perimétrico de material noble, caseta de seguridad y 02 torreones de seguridad. - Área Almacén y reparación de 300 m2. - Energía trifásica 55 kw. - Pozo de agua interno. Ubicación y Entorno -Ubicación estrogénica frente Antigua Panamericana Sur. - Frente al puente peatonal Llanavilla. - Entorno Industrial Minera Excalibur. Minera Luren, Protermax. Zonificación Industria Liviana (12) Área disponible 11,438 m2 Frente 110 m2 Alquiler $ 2.40 m2 + IGV

Área Total= 24,580 m2 Área Disponible = 24,580 m2 Zonificación = Industria Liviana (12) Alquiler $ 1.15 m2 + IGV Especificaciones: - Garita de control en el ingreso al parque industrial. - Vías asfaltadas para acceso de camiones. - Cuenta en el frente de 170 m2. - Servicios de Luz y Desagüe . Ubicación y Entorno - Cerca del intercambio vial de Pucusana - Chilca el nuevo polo de desarrollo industrial. - Presencia de grandes empresas en el parque ( Industrial como Pepsico, Alicorp, #M , etc. )

Terreno Industrial en alquiler en zona de tratamiento multilpe LurinTerreno Industrial de 12,340 metros cuadrados Ubicado en la futura Av. Pachacútec - Prolongación de carretera Atocongo Apto para usos múltiples en una zona de tratamiento especial Oportunidad para montar una fabrica para giros varios o gran almacén Cerco perimétrico de concreto Puertas muy grandes para admisión de camiones y tráilers de gran tonelaje Alquiler por metro cuadrado más bajo del mercado 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

¡ALQUILER DE TERRENO EN LA CHUTANA – CHILCA, CAÑETE!  Ubicación: Km 50.5 de la Panamericana Sur, a la altura del Autódromo La Chutana.  Área total: 18,000 m²  Seguridad y control de acceso en la zona  Terreno eriazo cercado, ideal para uso industrial, logístico o recreativo.  Usos recomendados:  Depósito o almacenamiento de vehículos, contenedores o maquinaria pesada  Estacionamiento o playa de camiones  Centro logístico o base operativa temporal  Depósito de materiales o equipos de obra  Campo deportivo rústico o uso recreativo  Actividades agrícolas o ganaderas ligeras -Precio de alquiler: S/ 16,000 soles mensuales -Contrato mínimo: 1 año -Condición: 2x1 AG-34

Excelente oportunidad de inversión en Av. Talara, Zona Industrial de San Juan de Miraflores. Ubicación estratégica con acceso inmediato a Av. Pedro Miotta, Panamericana Sur y Puente Atocongo. Zona tranquila, de poco tránsito y con facilidades para estacionamiento. Distribución: Área de terreno 1,341 m2 Nave Industrial 800m²  con techos tipo canalón conn una altura de 6.50 a 7.00 ml, sin columnas internas, ideal para maquinaria y maniobra de camiones. Oficinas administrativas en primer y segundo piso con 390 m² aprox. con ambientes privados y baños Espacios adicionales en segundo y tercer nivel para oficinas, taller ligero o almacén. Patio de maniobras de 234 m². Infraestructura y equipamiento: Energía trifásica de 10,000 voltios con capacidad de 400 kW. 2 cisternas (16 y 28 m³) y tanque elevado de 9 m³. Caseta de vigilancia y cerco perimétrico de 6 m de altura. Ingreso para camiones con contenedores de 40’. Servicios completos: agua, desagüe, alumbrado público. Ideal para industria, almacén, logística o empresa con alto requerimiento operativo.