Local comercial en Venta en Cercado de Lima

ÁREA DE TERRENO: 180M2 ÁREA CONSTRUIDA: 856M2 Descripción: Edificio de 6 pisos más azotea cuenta con: 35 Habitaciones 1 estacionamiento y 1 ingreso peatonal desde la Avenida Reynaldo Saavedra Pinón. Cerca al Coliseo Amauta, Cancha Mirones Soccer Club, Colegio Emblemático Hipólito Unanue, Universidad Privada del Norte, Ministerio de Transportes, entre otros. Con acceso a servicios educativos, deportivos y gubernamentales INMUEBLE SIN POSESION, CONSULTAR PARA MAS INFORMACION

PRECIO DE VENTA: s/ 730,000 A.T.: 42.99M2 EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN GALERIA CON ALTO TRANSITO PEATONAL. CUENTA CON 1 AMBIENTE Y 1 BAÑO DISTRIBUIDOS EN 42.99M2 UBICADO EN 2DO PISO, VENTANAS DAN A LA CALLE. Zonificacion: ZTE-2 *Nota: Precio en soles es solo referencial. Inmueble adjudicado por entidad financiera, precio final sujeto a evaluación.

A veces la historia no se lee en los libros, se posee. Imagina detenerte en la esquina más vibrante y peatonal del Damero de Pizarro. Miras hacia arriba en Jirón Carabaya 206, esquina con Ucayali, y ahí está: un gigante rosa de la arquitectura civil doméstica, coronado por majestuosos y únicos miradores de cajón que han visto pasar siglos. Esta no es una propiedad más. Es una joya categorizada como MONUMENTO por el Estado Peruano y ubicada dentro del área declarada Patrimonio Mundial por la UNESCO. Aquí es donde la psicología entra en juego: La mayoría ve ruinas; el verdadero visionario ve un lienzo en blanco monumental. Sí, los documentos lo dicen claro: el segundo y tercer piso esperan un renacimiento (están calificados como inhabitables). ¡Pero ahí está la MAGIA! Es tu oportunidad de orquestar un "Puesta en Valor" sin precedentes. Tu visión podría transformarla en: Un hotel boutique de ultra-lujo con la autenticidad que el viajero moderno exige. El restaurante más icónico de la ciudad, cenando bajo balcones virreinales. Galerías de arte o espacios comerciales exclusivos que fusionen lo histórico con lo contemporáneo. Beneficios Estratégicos (Para el inversionista inteligente): Ubicación PREMIUM con altísimo flujo peatonal turístico y local. Zonificación versátil: ZTE-1 (Comercio Zonal, Residencial, Otros Usos). Potencial para generar Derechos Adicionales de Edificación Transferibles (DAET): Recuperar tu inversión vendiendo aires en otras zonas. Régimen especial tributario para el Centro Histórico. Solo para visionarios. No vendemos una propiedad, vendemos un LEGADO que el tiempo no podrá borrar. ¿Tienes la visión para despertar a este gigante dormido? Contáctanos para agendar una visita exclusiva y recibir el dossier completo. Tu próximo gran proyecto te está esperando en el corazón de Lima. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

 Disponible Local / Almacén  en Venta Actualmente generando ingresos con contrato de alquiler *contrato vence en 12 meses aproximadamente 16 Metros de frente 25.90 Metros de Fondo Portón con Altura mayor a 3 metros para acceso de vehículos altos. Este local esta listo para ser adaptado o acondicionado con una excelente ubicación. Incluye área de oficina en el 1er y 2do nivel.  Zonificación: RDM . Parámetros para 5 pisos. Condiciones: El monto es el dólares y el precio en soles es solo referencial midorikishimoto.com - 991892141 - 981251629

Descubre esta oportunidad única de inversión en el corazón del Cercado de Lima. Ubicado en la dirección estratégica de Inca Garcilazo de la Vega 1360, interior 240. Este local comercial ofrece una superficie total de 9.05m2, ideal para emprendedores y pequeños negocios que buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Está ubicado en el 2do piso, Ideal para inversión o uso comercial sin contingencias. Mantenimiento: S/.144

Ubicado en el corazón del Cercado de Lima, este local de 7.6 m2 ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y pequeños negocios. Situado en Inca Garcilazo de la Vega 1360, Interior 217, este espacio es ideal para quienes buscan un punto estratégico en un área comercial activa. Perfecto para establecer un negocio que requiera visibilidad y accesibilidad en el centro de la ciudad. Aproveche esta oportunidad para invertir en una zona con alto potencial comercial.

Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo de Lima, ofrece una combinación perfecta entre tranquilidad y conectividad. Con acceso a las principales vías, centros comerciales, áreas verdes y servicios esenciales. Características del local: • Área total: 134 m² • Primer nivel y semisótano • Entrega JUNIO 2027 • Financia: BBVA Inversión Segura y Alta Plusvalía: El Centro Histórico está en constante crecimiento, con un entorno seguro y una excelente calidad de vida. La ubicación estratégica de este gran proyecto garantiza una alta plusvalía, siendo una oportunidad perfecta tanto para quienes buscan un nuevo hogar como para inversores que desean asegurar una rentabilidad a largo plazo. **fotos referenciales**

Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo de Lima, ofrece una combinación perfecta entre tranquilidad y conectividad. Con acceso a las principales vías, centros comerciales, áreas verdes y servicios esenciales. Características del local: • Área total: 134 m² • Primer nivel y semisotano • Entrega Junio 2027 Financia BBVA Inversión Segura y Alta Plusvalía: El Centro Histórico está en constante crecimiento, con un entorno seguro y una excelente calidad de vida. La ubicación estratégica de este gran proyecto garantiza una alta plusvalía, siendo una oportunidad perfecta tanto para quienes buscan un nuevo hogar como para inversores que desean asegurar una rentabilidad a largo plazo. **fotos referenciales**

Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo de Lima, ofrece una combinación perfecta entre tranquilidad y conectividad. Con acceso a las principales vías, centros comerciales, áreas verdes y servicios esenciales. Características del local: • Área total: 124 m² • Primer nivel • Entrega MARZO 2026   • Cochera S/ 55,000 • Financia: BCP Inversión Segura y Alta Plusvalía: El Centro Histórico está en constante crecimiento, con un entorno seguro y una excelente calidad de vida. La ubicación estratégica de este gran proyecto garantiza una alta plusvalía, siendo una oportunidad perfecta tanto para quienes buscan un nuevo hogar como para inversores que desean asegurar una rentabilidad a largo plazo. **fotos referenciales**

GUIMARÃES INMUEBLES ofrece en venta y/o alquiler este Espacioso Local Comercial u Oficina, ideal para negocios que necesiten espacios despejados como almacén, gimnasio o clases de baile, minimarket, centro médico, iglesia, entre otros. Ubicado en plena avenida comercial, en el distrito de Cercado de Lima entre las avenidas Colonial y Venezuela. Cuenta con buen frente y amplio espacio interior, así como buenos acabados listo para iniciar operaciones Sus beneficios son los siguientes: Área: 370m2 Frente: 15m Altura: 2.70m Cielo raso Ambientes despejados 4 Oficinas privadas Pozo a Tierra Entorno Comercial Zonificación: CZ Actualmente alquilado por $4,200 Para mayores informaciones ponte en contacto con nosotros:  https://www.guimaraesinmuebles.com/p/6506722-prop GUIMARÃES INMUEBLES MVCS - PJ - 1813 RUC: 20608816969

Venta Terreno Preparado en Av. Oscar R. Benavides (Av. Colonial, Cercado de Lima) Venta de local de 5,240.09 mt2 ideal para comercio. oficina, almacén, construcción de zona residencial con alta densidad. Zonificación: Comercio metropolitano (CM) Está rodeado de almacenes, edificios residenciales, etc. Excelente Terreno preparado en Av. Colonial (cercado de lima) ubicado cerca de Av. Argentina, Av. Guillermo Dansey, Av. Nicolas Dueñas y Av. Universitaria. Este Local/terreno ofrece una excelente oportunidad para tu empresa en una zona de proyección comercial y zona residencial con alta densidad. Ideal para usos de vivienda, centro comercial, locales culturales, auto mercado, tienda de auto servicio, mercado, entre otros. *Parámetros: 25 pisos

ID: 3 0 4 6 6 ****RECIBE INFORMACIÓN DE INMEDIATO ESCANEANDO EL CÓDIGO QR!!! **** VENTA DE ALMACEN/OFICINA A MEDIA CUADRA DE AV ABANCAY 160 METROS DE PLANTA , para acondicionarse como oficina o utilizarlo como almacen Buena estructura , estrategicamente ubicado a metros de la Av Abancay , zona altamente comercial 01 Baño Puerta Metalica , princupal y auxiliar Ascensor Ventlado 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

Vendo locales comerciales en Galeria de alto tránsito, en el Centro Comercial Viamix Malvinas, ubicada en 1° piso, con 5.08 m2 y 4.15 m2 con altillo para almacén, con sistema contra incendio, con luz independiente. US$25,000 cada uno, ubicación contigua, con opción a comprar una tercera para unir los 3 locales. El Centro comercial cuenta con Servicios Higiénicos, estacionamiento para clientes y seguridad permanente. Aprovecha esta oportunidad inigualable en una zona altamente comercial, a un super precio en un Centro Comercial Moderno y seguro. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

Venta de Locales Comerciales en Estreno en Av. Alejandro Bertello cdra. 8 Cercado de Lima Se venden locales comerciales ubicados en primer piso en proyecto residencial con puerta a la calle, en cercado de lima. Características:  - Ubicación estratégica en la Av. Bertello Cdra. 8, en medio de dos mercados, farmacias, bancos, colegios, restaurantes, avenidas principales, etc - Local con gran visibilidad y acceso peatonal.  - Instalaciones eléctricas y de agua potable.  - Baño y área de almacenamiento.  Local 1:  Área Techada: 91.50 m2  Zonificación: CZ  Precio: S/ 895,000 soles  T.C: 3.8  HC-22A EX RU-22A

¡Oportunidad única para inversionistas y emprendedores! Se vende stand comercial en primer piso, estratégicamente ubicado en el corazón del Centro de Lima, en Jr. Puno N.º 465, a media cuadra de la Av. Abancay, entre la cevichería El Tiburón Norteño y una playa de estacionamiento. Zona de alto tránsito peatonal y gran dinamismo comercial, ideal para negocios que buscan visibilidad y flujo constante de clientes. • Área de terreno y construida: 12 m² • Incluye: Primer piso, segundo piso y aires • Servicios: Luz, agua y desagüe Ideal para : • Comidas rápidas o cafetería • Punto de recojo para delivery • Depósito , Tienda. Usos varios No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un espacio comercial con excelente ubicación y alto potencial. Solicita más información y agenda una visita para descubrir todo lo que este local tiene para ofrecer. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

SE VENDE LOCAL COMERCIAL CC. MALVINAS PLAZA, AV. ARGENTINA Ubicación Estratégica en el Corazón del Comercio Tecnológico Excelente oportunidad de inversión: dos tiendas con un total de 14 m² en Malvinas Plaza, uno de los centros comerciales más modernos y especializados en tecnología del emporio comercial de Las Malvinas, ubicado en la Av. Argentina 608, Cercado de Lima. Características del Local: • Área: 14 m² • Ubicación: Dentro de Malvinas Plaza, centro comercial de tres niveles con más de 578 locales comerciales. • Especialización: Ideal para negocios relacionados con celulares, accesorios, tecnología y servicios afines. • Infraestructura: Centro comercial moderno, ordenado y seguro, con administración profesional y centralizada. • Servicios: Estacionamiento subterráneo para 220 vehículos, patio de comidas y áreas comunes bien mantenidas. • Si necesita un depósito: Por USD 2000 se puede incluir un depósito ubicado en el primer sótano del centro comercial. Beneficios de Invertir en Malvinas Plaza: • Alto Tráfico de Clientes: Se estima que Malvinas Plaza recibe alrededor de 500,000 visitantes al mes, lo que garantiza una alta exposición para tu negocio. • Ubicación Comercial Estratégica: Situado en una zona con gran afluencia de importadores y comerciantes del rubro tecnológico. • Formalidad y Seguridad: El centro comercial cumple con todas las normas de seguridad y licencias municipales, brindando confianza tanto a comerciantes como a clientes. • Crecimiento del Sector: La demanda de productos tecnológicos y accesorios para celulares continúa en aumento, posicionando a Malvinas Plaza como un punto clave para este mercado. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en uno de los centros comerciales más dinámicos y especializados de Lima. Para más detalles o para agendar una visita, por favor contáctanos. ZGT

 ¡Oportunidad única de inversión en Paseo de la República! – Lima Cercado¿Buscas una propiedad con excelente ubicación, visibilidad y gran potencial comercial o residencial? Te presentamos este estratégico inmueble en venta, ubicado en plena Av. Paseo de la República, una de las avenidas más importantes de Lima Metropolitana. Ubicación privilegiada Dirección: Av. Paseo de la República N° 750 al 760 – Cercado de Lima A pocos pasos del Estadio Nacional, Av. 28 de Julio y con rápido acceso a toda la ciudad por Vía Expresa Zona de alto tránsito vehicular y peatonal. Características del terreno Área total: 281 m² Frente: 11.50 ml Fondo: 11.30 ml Lado derecho: 25 ml Lado izquierdo: 26 ml Forma regular y topografía plana, ideal para desarrollo inmediato. Zona con todos los servicios básicos y vías asfaltadas * Potencial de alta rentabilidad por venta, alquiler o desarrollo * Inmueble inscrito en Registros Públicos y con documentación en regla Compatible con uso comercial, institucional, educativo y residencial Ideal para proyecto mixto: tienda u oficina en primer piso + departamentos/oficinas en niveles superiores TESOROS DEL PERÚ INMOBILIARIA

Local Industrial en Venta – Estructura Puente Grúa-Cercado de Lima – 1,031 m² Ubicación estratégica en el corazón del Cercado de Lima, con excelente conectividad hacia la Av. Argentina y la Av. Óscar R. Benavides. Ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o producción industrial. - Área total: 1,031 m² - Zonificación: I2 (Industria Liviana) - Frente: 23.5 ml - Fondo: 43.90 ml - Altura de nave: 8 ml - Estado de conservación: Excelente Características principales:  - Nave con estructura puente grua de 17 metros de alto - Nave industrial totalmente techada - Puerta amplia para ingreso de camiones y vehículos pesados - Loza 100% pulida de alta resistencia - Área de oficinas distribuidas en 3 niveles, ya implementadas - Sistema contra incendios con bomba instalada - Luz natural y buena ventilación - Muro perimétrico de seguridad Ideal para: -Empresas industriales, centros de distribución, operaciones logísticas, talleres industriales, almacenes o plantas de producción. -Ubicación privilegiada con fácil acceso a principales avenidas industriales  ¡Oportunidad para expandir tu operación en una zona consolidada!

Centro Logístico en Venta con Renta Activa – Cercado de Lima -Inversión estratégica con ingresos asegurados. -Este activo logístico en pleno Cercado de Lima ofrece una excelente oportunidad para inversionistas que buscan retorno inmediato. -Cuenta con 6 almacenes en funcionamiento dentro de un amplio terreno de 9,495 m², todos actualmente arrendados, lo que genera flujo de ingresos anuales constantes. Características Generales: -Área de terreno: 9,495 m² -Número de almacenes: 6 -Altura al hombro: entre 4 y 6 metros -Zonificación: I1 – Industria Liviana -Estado: Operativo y con flujo -Ingreso inmediato: Ideal para inversionistas Infraestructura y Equipamiento: -Sistema contra incendios: Gabinetes con mangueras y bombas de agua -Energía eléctrica: Subestación propia instalada -Accesibilidad: Excelente conectividad con avenidas principales y zonas industriales del Cercado de Lima Ventajas Competitivas: -Propiedad generadora de renta inmediata -Ideal para continuar uso logístico o reconvertir Contáctanos hoy mismo para conocer más detalles y agendar una visita. Invierte en un activo con potencial, rentabilidad y ubicación estratégica.

CASA // LOCAL COMERCIAL // EDIFICIO // OFICINA ¡Ocasión! Excelente edificio de oficinas en esquina en San Miguel - urbanización Pando, de 4 pisos construidos. Primer piso: Recepción con baño Sala de reuniones -oficina con TV Depósito con Sótano 2 entradas de cocheras para camiones con patio de maniobras, almacén y baños. Piso2: Centro de trabajo para 25 personas con dos baños Segundo centro de trabajo 12 personas Oficina gerencial grande con baño Oficina pequeña Sala de reuniones con proyector y depósito Segunda oficina gerencial Pequeño cafetín Tercer piso: Amplio Comedor Depósito Centro de trabajo para 30 personas con dos baños 2 oficinas de gerencia con baño Cuarto piso: Amplia terraza con kitchenette 4 dormitorios con baño Contáctanos para mayor información El precio publicado en soles es referencial y puede variar según el tipo de cambio vigente al momento de la transacción.