Local comercial en Venta en San Martín de Porres

🏨🔥 ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! HOTEL EN VENTA EN SAN MARTÍN DE PORRES 💰🏢 📍 Ubicación: Asociación Los Libertadores. 💎 ¡Invierte en un negocio establecido, operativo y con clientes frecuentes! Ponemos a la venta un HOTEL EN FUNCIONAMIENTO, ideal para inversionistas y empresarios que buscan ingresar o expandirse en el rentable sector hotelero. 🚀 🏨 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: ✅ Área de terreno: 300 m². ✅ 42 habitaciones construidas, todas con baño privado. 🚿 ✅ 32 habitaciones habilitadas y operativas, listas para continuar atendiendo clientes. 🛏️ ✅ 10 habitaciones adicionales con potencial de habilitación. ✅ Recepción para atención de huéspedes. 🛎️ ✅ Cochera en el primer piso. 🚗 ✅ Excelente distribución de los ambientes. ✅ 25 años de antigüedad. ✅ Negocio en marcha con clientela constante. 📈 💰 ¿POR QUÉ ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN? 🔹 Hotel establecido y actualmente en funcionamiento. 🔹 Cartera de clientes frecuentes. 🔹 Potencial de crecimiento al habilitar las habitaciones restantes. 🔹 Infraestructura diseñada para la actividad hotelera. 🔹 Oportunidad de continuar y potenciar un negocio existente. 🚀 ¡NO EMPIECES DESDE CERO! INVIERTE EN UN HOTEL QUE YA ESTÁ FUNCIONANDO. 🏆 Una propiedad con gran potencial para quienes buscan invertir en el sector inmobiliario comercial y hotelero. 📲 AGENDA TU VISITA Y CONOCE ESTA OPORTUNIDAD. 🔥 ¡LAS GRANDES OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN SON PARA QUIENES SABEN RECONOCERLAS!

Área 104 M2 y 99 m2 /4to piso /3dorm + 1 cuartito / 2 baños / esquina Precio: $85,500 dólares Edificio ubicado Ref. A 1 cdra. de av. Dominicos. A 2 cdras. De av. Carlos Izaguirre. En Av. Canta callao, con calle 28 de julio. Zona comercial. Cerca del supermercado Tottus. El inmueble se encuentra en 4to piso con escaleras. Sala comedor grande con puerta de entrada de madera. 3 dormitorios sin closet con puertas contraplacadas. 1 cuarto pequeño multiuso (oficina y almacén, cuarto de visita) 2 baños con ducha Kitchenet; tiene 2 puntos de gas calida (cocina y terma) Lavandería con lavadero. Todos los ambientes con piso de cerámico. Ventanas antirruido con 6 ml de espesor, todas corredizas para una mejor ventilación. Las habitaciones con vista exterior. Es ideal para vivir o para negocio. En los pisos inferiores hay academia; consultorio, etc.

📍 LOCAL COMERCIAL EN VENTA – SMP ☑️ Local de 89 m² en primer piso, con ingreso independiente ☑️ Amplio salon ☑️2 oficinas de Drywall ☑️1 baño ✔️ Partida Independiente ✔️ Documentos en regla 📌 Alt. cdra. 22 Av. José Granda, espalda de Fe y Alegría – Zona Valdiviezo 🚦 Cerca de Av. Universitaria, Túpac Amaru, Av. Perú y Plaza Norte 💵 Precio 56,700 dólares *Solo venta al CONTADO*

¡𝙀𝙭𝙘𝙚𝙡𝙚𝙣𝙩𝙚 𝙤𝙥𝙤𝙧𝙩𝙪𝙣𝙞𝙙𝙖𝙙 𝙙𝙚 𝙞𝙣𝙫𝙚𝙧𝙨𝙞ó𝙣 𝙘𝙤𝙢𝙚𝙧𝙘𝙞𝙖𝙡 𝙚𝙣 𝙚𝙡 𝙘𝙤𝙧𝙖𝙯ó𝙣 𝙙𝙚 𝙎𝙖𝙣 𝙈𝙖𝙧𝙩í𝙣 𝙙𝙚 𝙋𝙤𝙧𝙧𝙚𝙨! Se vende local comercial ubicado en el Centro Comercial Construcenter, una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, estratégicamente situado en plena Panamericana Norte, justo frente al Instituto Británico de Palao. Ideal para negocios de atención al público, oficinas, depósitos administrativos o comercio en general. 𝘾𝙖𝙧𝙖𝙘𝙩𝙚𝙧í𝙨𝙩𝙞𝙘𝙖𝙨 𝙋𝙧𝙞𝙣𝙘𝙞𝙥𝙖𝙡𝙚𝙨: 💼 - Ubicación: Centro Comercial Construcenter – 2do Piso. - Identificación: Tienda N° E-213. - Área Ocupada: 28.53 m². - Frente y Seguridad: Amplio frente con dos enrollables de metal que brindan máxima seguridad y acceso independiente. - Infraestructura del C.C.: Pasadizos amplios, piso cerámico, señalética de seguridad y entorno comercial consolidado (cerca de negocios, servicios y franquicias). 𝙑𝙚𝙣𝙩𝙖𝙟𝙖𝙨 𝘾𝙤𝙢𝙥𝙚𝙩𝙞𝙩𝙞𝙫𝙖𝙨: 💼 - Ubicación Estratégica: Cerca de grandes Centro Comerciales como Plaza Norte, Mega Plaza y el Terminal terrestre de Lima norte. A pocos pasos de vías principales de alto flujo y frente a un centro educativo de alta concurrencia como el Británico. - Seguridad Jurídica: Propiedad 100% saneada, Independizada e Inscrita en la SUNARP, libre de hipotecas, cargas y gravámenes, lista para transferencia inmediata. 𝙎𝙚𝙧𝙫𝙞𝙘𝙞𝙤𝙨: 💼 𝙈𝙖𝙣𝙩𝙚𝙣𝙞𝙢𝙞𝙚𝙣𝙩𝙤: Costo del mantenimiento S/ 70.00 soles aproxxx que incluye la limpieza, la seguridad 24/7 y el recibo del agua. 💧💧 𝙍𝙚𝙘𝙞𝙗𝙤 𝙙𝙚 𝙇𝙪𝙯: Cuenta con luz independiente 💡💡 𝗣𝗥𝗘𝗖𝗜𝗢 𝗗𝗘 𝗟𝗜𝗦𝗧𝗔: $𝟴𝟮,𝟬𝟬𝟬 𝗱ó𝗹𝗮𝗿𝗲𝘀. 💰 ¡𝘼𝙥𝙧𝙤𝙫𝙚𝙘𝙝𝙖 𝙚𝙨𝙩𝙖 𝙤𝙥𝙤𝙧𝙩𝙪𝙣𝙞𝙙𝙖𝙙 𝙥𝙖𝙧𝙖 𝙝𝙖𝙘𝙚𝙧 𝙘𝙧𝙚𝙘𝙚𝙧 𝙩𝙪 𝙣𝙚𝙜𝙤𝙘𝙞𝙤 𝙤 𝙜𝙚𝙣𝙚𝙧𝙖𝙧 𝙧𝙚𝙣𝙩𝙖𝙗𝙞𝙡𝙞𝙙𝙖𝙙 𝙥𝙤𝙧 𝙖𝙡𝙦𝙪𝙞𝙡𝙚𝙧𝙚𝙨 𝙚𝙣 𝙪𝙣 𝙥𝙪𝙣𝙩𝙤 𝙖𝙡𝙩𝙖𝙢𝙚𝙣𝙩𝙚 𝙘𝙤𝙢𝙚𝙧𝙘𝙞𝙖𝙡 𝙙𝙚 𝙇𝙞𝙢𝙖 𝙉𝙤𝙧𝙩𝙚! ¡¡ 𝘼𝙜𝙚𝙣𝙙𝙖 𝙩𝙪 𝙫𝙞𝙨𝙞𝙩𝙖 𝙦𝙪𝙚 𝙘𝙤𝙣 𝙜𝙪𝙨𝙩𝙤 𝙩𝙚 𝙖𝙩𝙚𝙣𝙙𝙚𝙧é !!

Amplio Local comercial en esquina - 4 pisos +Sotano y potencial de ampliacion. Ubicacion: Esquina de Calle La Primavera con Jr. Los Algarrobos, Urb. Los Jardindes de San Martin a media Cdra. de la Av. Fray Bartolome de las Casas Excelente oportunidad para empresas, inversionistas e instituciones que buscan un inmueble amplio, versatil y con gran potencial de parovechamiento. El inmueble se encuentra en esquina, sobre un terreno de 200 m2, y cuenta con uma amplia infraestructura ditribuida en varios niveles. CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE - Area de terreno : 200 m2 - 1ª al 4ª piso 200 m2 por piso= 800m2 - Sotano : aprox. 96 m2 - 5ª piso: Area preparada/ proyectada para continuar construyendo. - Total construido considerando : apro. 896m2 , sin asignarle todavia valor al quinto piso proyectado. Anteriormente fue un taller textil, oficinas de Claro, instituciom educativa, entro otros. Si desea mayor informacion, puedes solicitarlos y estaremos encantados de atenderlos. Somos una empresa especializada en la intermediación inmobiliaria a nivel de todo el Perú. Estamos acreditados por el Ministerio de Vivienda con el código Inmobiliario N° 01422-PJ-MVCS. Contamos con un equipo de Asesores Inmobiliarios especializados, en la venta de todo tipo de inmuebles como Casas, Departamentos, Locales Comerciales, etc..

🔥 ¡OPORTUNIDAD PARA INVERTIR EN UNA UBICACIÓN COMERCIAL! Se transfiere acción como socio y los derechos y beneficios correspondientes en el Mercado Virgen de Fátima, ubicado en el Paradero 5 de la Av. Los Olivos, San Martín de Porres, en una zona de constante movimiento comercial. 📍 Ubicación estratégica: mercado con doble frente, con presencia y acceso desde la Av. Los Olivos. La transferencia comprende: 🔹 Espacio de aproximadamente 11 m² en el primer piso, ubicado hacia la avenida. 🔹 Espacio de aproximadamente 7.7 m² en el segundo piso. 🔹 Participación y beneficios que correspondan como socio respecto al local del tercer piso, actualmente destinado a actividades que generan ingresos para la asociación. 🔹 Además, existe proyección para un cuarto piso, sujeto a las condiciones, acuerdos y autorizaciones que correspondan. 💰 Una alternativa interesante para quien busca participar en una actividad comercial establecida y aprovechar los derechos y beneficios que correspondan a la condición de socio. 📲 ¿Quieres conocer qué incluye exactamente la transferencia y su precio? Escríbeme por interno y te brindo toda la información.

Local comercial en venta - San Martín De Porres Zona altamente comercial y transitada Área Terreno: 405.15 m2 Área Construida: 221.70 m² 2 pisos en total Parámetros para 7 pisos Zonificación CZ Descripción: - 4 habitaciones - 1 baño completo - Sala comedor - Cocina - Patio exterior uso estacionamiento Ubicación: - Cerca al Trebol y Mercado Caquetá - Fácil acceso de transporte - Estación Caquetá Metropolitano Sujeto a tipo de cambio SBS (*) Documentación en regla lista para la venta

Ubicado en la cuadra 1 de la Av. 12 de Octubre, cruce con Av. Pacasmayo. Zona comercial con alta exposición y vista directa a avenida. Área: 58.59 m² Distribución: Área abierta ideal para restaurante, bodega o negocio comercial 1 cocina 1 baño completo Puerta enrollable Reja de seguridad Precio de remate por viaje: US$ 40,000 Solo compra al contado. Títulos en regla y documentación en orden. Interesados, solicitar información por interno.

ESTRATÉGICO LOCAL COMERCIAL DE 1,000 M² EN EL POLO DE MAYOR DESARROLLO DE LIMA NORTE Excelente oportunidad de inversión en la Av. Industrial 3430, una de las arterias comerciales con mayor proyección y conectividad del cono norte. Ubicado en una zona de alta densidad y dinamismo económico, a espaldas del centro comercial MegaPlaza y colindante con la Universidad San Ignacio de Loyola (USIL), Senati y la Clínica Mapfre. El entorno destaca por un notable crecimiento urbano, consolidado por modernos proyectos residenciales de más de 10 pisos que garantizan un flujo constante de público objetivo y una plusvalía sostenida. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: Área de Terreno: 1,000 m² de topografía plana. Área Construida: 200 m² distribuidos en oficinas administrativas operativas y baterías de baños. Distribución: Terreno libre y despejado, sin estructuras pesadas ni techos tijerales que demoler, lo que optimiza tiempos y reduce costos de habilitación para nuevos proyectos. Zonificación: Casa Taller (I1), adaptable a múltiples giros de negocio. CONECTIVIDAD Y ACCESOS: Ubicación privilegiada con acceso inmediato a las principales vías metropolitanas: Panamericana Norte Av. Carlos Izaguirre Av. Túpac Amaru y Estación Pacífico del Metropolitano IDEAL PARA: Sector Salud: Clínicas especializadas, centros médicos o laboratorios. Sector Educación: Institutos superiores, centros de idiomas o campus urbanos. Sector Corporativo: Oficinas centrales, almacenes comerciales o centros de distribución de última milla. CONDICIONES COMERCIALES: Precio de Venta: USD $1,600,000 (Negociable) Inmueble con documentación en regla y saneada, listo para transferencia. Solicite mayor información o coordine una visita técnica a través del agente inmobiliario a cargo de esta publicación.

🏭 LOCAL INDUSTRIAL EN SAN MARTÍN DE PORRES – URBANIZACIÓN LA MILLA Local industrial ubicado estratégicamente en la Urbanización La Villa, calle Endranajes, distrito de San Martín de Porres, en una zona con conectividad y potencial para actividades comerciales, industriales y de almacenamiento. 📐 Área de terreno: 306.83 m² Una de sus principales ventajas es que cuenta con piso reforzado con mallado estructural, diseñado para soportar carga pesada y el tránsito de vehículos de gran tonelaje, incluyendo camiones, convirtiéndolo en una alternativa ideal para almacén, distribución, logística, operaciones industriales y actividades que requieren alta resistencia del pavimento. 🔹 Amplia área para almacenamiento y operaciones. 🔹 Piso reforzado para carga pesada. 🔹 Ubicación estratégica en San Martín de Porres. 🔹 Ideal para empresas que buscan un espacio funcional y preparado para operaciones exigentes. 📲 Agenda una visita y conoce el potencial de este local industrial.

¿Buscas el lugar ideal para expandir tu negocio o asegurar una inversión con alta rentabilidad? Este espacioso local comercial, estratégicamente ubicado en el primer piso sobre la concurrida Av. Los Dominicos, te ofrece el flujo peatonal y vehicular continuo que tu marca necesita para consolidarse en Lima Norte. DISTRIBICIÓN: - Cuenta con 10 ambientes amplios actualmente funciona un policlinico -cuenta con 2 baños - resepcion al ingreso - excelente iluminacion - las divisiones son de drywall se pueden modificar Este versátil espacio es perfecto para agencias bancarias, farmacias, minimarkets, consultorios médicos, laboratorios, oficinas administrativas, centros de distribución, restaurantes o franquicias que busquen posicionamiento estratégico en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento de SMP. no piedas esta oportunidad contactame

LOCAL CHIFA COMERCIAL EN VENTA - 4 PISOS - URB. SAN DIEGO !! ___________ EL LOCAL ESTA UBICADO EN LA MISMA AV. SANTISIMA CRUZ , EN ZONA COMERCIAL Y LO MÁS IMPORTANTE QUE EL LOCAL CUENTA CON NEGOCIO ACTIVO Y RENTABILIZANDO ; TIENE LA SIGUIENTE DISTRIBUCION: PRIMER PISO : SALON AMPLIO BAÑO DE MUJERES Y BAÑO DE HOMBRES COCINA AMPLIA (ACTUALMENTE ES COCINA DE CHIFA IMPLEMENTADA CON TODA LA CAMPANA Y MESAS DE TRABAJO ) SEGUNDO PISO : SALON AMPLIO BAÑO DE MUJERES Y BAÑO DE HOMBRES TERCER PISO : SEGUNDO PISO : SALON AMPLIO BAÑO DE MUJERES Y BAÑO DE HOMBRES CUARTO PISO: (PISO UITLIZADO COMO VIVIENDA ) TRES AMBIENTES CADA UNO CON SU BAÑO COMPLETO PRECIO : $ 340 MIL DOCUMENTOS TODO EN REGLA ! PROGRAMA TU VISITA ! **

🔥 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CORAZÓN COMERCIAL DE PALAO! 🔥 Local Comercial con Alto Potencial para Galería en Panamericana Norte ¿Buscas la ubicación estratégica definitiva para hacer crecer tu negocio o un proyecto inmobiliario comercial de altísima rentabilidad? Presentamos este inmueble clave en plena Av. Alfredo Mendiola (Urb. Palao, SMP), en el eje comercial de cerámicas y acabados con mayor flujo peatonal y vehicular de Lima Norte. 📐 Área de Terreno: 200 m² 🏗️ Área Construida: 344 m² (Distribuidos en 3 niveles) 📌 Distribución : 🏪 1er Nivel: 2 Locales comerciales independientes a pie de calle con excelente vitrina y máxima exposición de marca. 🚪 Acceso Independiente: Puerta directa desde la calle hacia los niveles superiores. 🏢 2do y 3er Nivel: Ambientes amplios con enorme potencial para oficinas administrativas, consultorios, showrooms o depósitos. 🚀 POTENCIAL DE DESARROLLO ÚNICO: Ubicación PRIVILEGIADA para la edificación de una Galería Comercial, Centro de Acabados o Sede Corporativa. Tu marca o proyecto estará expuesto 24/7 al flujo ininterrumpido de clientes de la Panamericana Norte. 📲 Atención a Empresarios e Inversionistas: Contáctame hoy mismo para coordinar una reunión técnica y revisar los detalles del inmueble:

SE VENDE LOCAL DE 5 PISOS DE INSTITUCION EDUCATIVA 903M2 CON BUENA INFRAESTRUCTURA - SAN MARTIN DE PORRES El local institucional cuenta con ubicación privilegiada, muy cerca a avenidas principales, por ejemplo Av. 12 de octubre, Av. Universitaria, Av. Angelica Gamarra, Av. Carlos Izaguirre. En los alrededores del local se encuentra TAMBO, TIENDA MASS, minimarket, bodegas, centro de salud, librerías, restaurantes, ferreterías, peluquerías, y más. Cerca de dos parques grandes. El local cuenta con buena infraestructura, amplios ambientes dentro de los 903 M2 INCLUYE RESOLUCIÓN NIVEL INICIAL PRIMARIA SECUNDARIA SEMISOTANO: Escalera con acceso al sótano, baño y tópico. PRIMER PISO: 2 hall de ingreso 5 escaleras con acceso al 2do piso Dirección general Secretaría general 6 aulas 2 servicios higiénicos para alumnas Servicios higiénicos para discapacitados 2 patios 3 áreas de circulación: quioscos, escenarios servicios higiénicos para profesores SEGUNDO PISO: Llegan 5 escaleras 3 escaleras continuas al 3er piso 1 ambiente sin uso Sala de instrumentos musicales Sala de proyecciones 4 hall Sala de profesores Departamento psicológico Depósito de maquetas 2 pasadizos 8 aulas Servicios higiénicos para alumnos Servicios higiénicos para profesores Aula de auxiliar primaria TERCER PISO; 3 hall Llegan 3 escaleras 3 escaleras continuas al 4to piso 2 guarderías con servicios higiénicos cada una Sala de cómputo 1 ambiente sin uso Biblioteca Archivo 2 servicios higiénicos para alumnos 5 aulas Sala de auxiliar de secundaria 2 pasadizos Servicios higiénicos para alumnos Servicios higiénicos para profesores CUARTO PISO Llegan 3 escaleras 3 escaleras continúan al 5to piso Hall Terraza Secretaría con servicio higiénico Sala de profesores 2 pasadizos 8 aulas 2 servicios higiénicos para damas Servicios higiénicos para hombres QUINTO PISO: Llegan 3 escaleras Servicios higiénicos par alumnos 1 aula Servicios higiénicos 2 terrazas Azotea Área sin uso Servicio higiénico Documentación en regla Inscrito en Sunarp Cuenta con inscripción de fábrica Agenda una visita.

• Zona residencial consolidada con rápido acceso a principales avenidas de Lima Norte • Conectada con Av. 12 de Octubre, Antúnez de Mayolo, Carlos Izaguirre y Universitaria y el paradero de "Las Vaquitas", con conexiones hacia distintos sectores de Lima Norte. • Cerca de Megaplaza y Supermercados. • Área de Terreno: 240.00 m2. • Área Construida: 525.35 m2. • Frente: 12 ml. • Fondo: 20 ml. • 16 ambientes distribuidos en 4 pisos. • A 50 metros de un hermoso parque. • Fácil salida hacia la Panamericana Norte.

Edificio multifamiliar y comercial estratégicamente ubicado en plena Avenida Perú, cuadra 21, uno de los ejes viales más consolidados y transitados de la zona norte de Lima, con alta exposición comercial, conectividad inmediata y demanda permanente de servicios y vivienda. El inmueble se desarrolla sobre cuatro niveles (incluida azotea) y cuenta con seis unidades inmobiliarias independientes, todas actualmente alquiladas, lo que lo convierte en un activo en operación, ideal para inversionistas que buscan flujo de caja desde el primer día. Precio : $ 290,000.00 - NEGOCIABLE Distribución actual: Primer piso: • Local comercial en funcionamiento (centro odontológico), con frente a avenida y alta visibilidad. • Unidad adicional tipo habitación/departamento, también en alquiler. Segundo piso: • Departamento residencial. Tercer piso: • Departamento residencial. Cuarto piso / azotea: • Dos unidades adicionales habilitadas y alquiladas. Potencial por ubicación • Frente a avenida principal, con alto tránsito peatonal y vehicular. • Entorno mixto residencial–comercial, ideal para servicios, consultorios, oficinas y renta habitacional. • Zona con demanda sostenida de alquiler, tanto residencial como comercial. • Fácil acceso a transporte público y comercios de apoyo. Zonificación y uso Zonificación compatible con uso residencial y comercial, lo que permite: • Mantener el esquema actual de rentas. • Optimizar contratos comerciales en primer nivel. • Evaluar reconfiguración o potenciación futura del inmueble (mayor densidad de renta). Agenda tu visita ya y no pierdas esta gran oportunidad de inversión!!

Edificio multifamiliar y comercial estratégicamente ubicado en plena Avenida Perú, cuadra 21, uno de los ejes viales más consolidados y transitados de la zona norte de Lima, con alta exposición comercial, conectividad inmediata y demanda permanente de servicios y vivienda. El inmueble se desarrolla sobre cuatro niveles (incluida azotea) y cuenta con siete unidades inmobiliarias independientes, todas actualmente alquiladas, lo que lo convierte en un activo en operación, ideal para inversionistas que buscan flujo de caja desde el primer día. Precio : $ 239,000.00 - NEGOCIABLE Distribución actual: Primer piso: • Local comercial en funcionamiento (farmacia), con frente a avenida y alta visibilidad. • Habitación. Segundo piso: • Departamento residencial 1 • Departamento residencial 2 Tercer piso: • Departamento residencial 3 • Habitación • Habitación Cuarto piso / azotea: • Departamento Potencial por ubicación • Frente a avenida principal, con alto tránsito peatonal y vehicular. • Entorno mixto residencial–comercial, ideal para servicios, consultorios, oficinas y renta habitacional. • Zona con demanda sostenida de alquiler, tanto residencial como comercial. • Fácil acceso a transporte público y comercios de apoyo. Zonificación y uso Zonificación compatible con uso residencial y comercial, lo que permite: • Mantener el esquema actual de rentas. • Optimizar contratos comerciales en primer nivel. • Evaluar reconfiguración o potenciación futura del inmueble (mayor densidad de renta). Agenda tu visita ya y no pierdas esta gran oportunidad de inversión!!

VENDO LOCAL COMERCIAL EN PISO 1 VISTA A LA CALLE EN PRE VENTA , SERA ENTREGADO EN SEIS MESES CON TODA LA DOCUMENTACION EN REGLA ESTADO ; EN ETAPDA DE ACABADOS ENTREGA : EN 6 MESES ESTADO LEGAL : EN PROCESO DE INDEPENDIZACION INSCRITO EN REGISTROS PUBLICOS 60M2 VISTA A LA CALLE UBICADO A ESPALDAS DE CALLE LOS DIAMANTES, A UNOS MINUTOS DEL AREOPUERTO JORGE CHAVEZ, A UNOS MINUTOS DE MINKA, MALLA BELLAVISTA, TIENDAS , BOTICAS , ACCESIBLE A CALLES Y AVENIDAS PRINCIPALES , ZONA 100% SEGURA CON BASTANTE FLUENCIA DE GENTE QUE ESPERAS PARA AGENDAR , NO TE PIERDAS DE ESTA OPORTUNIDAD !!!!!

🏪 VENTA DE STAND COMERCIAL EN ZONA DE COMIDAS – ALTO FLUJO PEATONAL Ubicado dentro del Mercado Gregorio VII, en la concurrida zona de comidas, este stand es ideal para emprendedores gastronómicos o inversionistas que buscan rentabilidad inmediata en una zona 100% comercial. 📍 En San Martín de Porres, sobre el Jr. Virrey Abascal, a solo 1 cuadra de la Estación Caquetá del Metropolitano, lo que garantiza alto tránsito diario de clientes. 📐 Características del Inmueble Área de terreno: 4.05 m² Área construida total: 8.10 m² (2 niveles) Ubicación: 1er piso Zonificación: CZ (Comercio Zonal) Uso permitido: Patio de comidas Ambientes: 1 ambiente funcional en doble nivel Entrada independiente Excelente iluminación Antigüedad: 10 años 🔌 Servicios Independientes ✔ Medidor de luz propio ✔ Medidor de agua propio 📍 Entorno Comercial Consolidado Rodeado de alto movimiento económico y mercados reconocidos como: Caquetá Plaza Hipermercado Caquetá Feria Unicachi Caquetá Tienda de los Abarrotes A & S ➡ Zona altamente comercial, segura y con flujo constante todo el año. 💰 Precio de Venta US$ 7,500 (Sujeto a tipo de cambio SBS) 📑 Documentación en Regla ✔ Propiedad saneada ✔ Inscrita en Registros Públicos ✔ Cuenta con título de propiedad ✅ Ideal para negocio de comida rápida, juguería, snacks, café o dark kitchen presencial. ✅ Baja inversión + ubicación estratégica = rápida recuperación.

🏢 ¡SE VENDE LOCAL COMERCIAL! 📍 Urb. Los Alisos – San Martín de Porres Excelente oportunidad de inversión. Se vende local comercial de 201 m², ubicado en esquina y con frente a avenida, en una zona de alta actividad comercial y constante valorización. ✨ Características: ✅ Área total: 201 m². ✅ Ubicación estratégica con excelente visibilidad. ✅ Piso de concreto en toda la extensión. ✅ Frentye visible desde avenida ✅ Terreno totalmente cercado con paredes y columnas de concreto ✅ Portón metálico de doble hoja para acceso vehicular. ✅ Ingreso peatonal independiente. ✅ Cerco eléctrico perimétrico. ✅ Baño de servicio. ✅ Soporta carga pesada y permite ingreso de camiones. ✅ Ancho de vía: 5 metros. ⚡ Servicios habilitados: 💧 Agua 🚰 Desagüe ⚡ Energía eléctrica trifásica 🔥 Gas Calidda 📋 Documentación y parámetros: ✔️ Zonificación RDM. ✔️ Parámetros para construir hasta 5 pisos. ✔️ Documentación totalmente saneada. ✔️ Título de propiedad inscrito en SUNARP. 📐 Linderos: • Frente: 10.57 m • Fondo: 9.57 m • Lado derecho: 20.00 m • Lado izquierdo: 20.00 m 🚗 Ubicación privilegiada, con rápido acceso a las avenidas Universitaria, Canta Callao y Los Olivos (Ex Av. Santa Rosa). 💰 Precio de Venta: US$ 350,000