Local comercial en Venta en San Juan de Lurigancho

¡Gran oportunidad de inversión en San Juan de Lurigancho! Ubicado estratégicamente en la zona industrial y comercial de Campoy-Zárate, con fácil acceso a principales avenidas. Actualmente funciona como fábrica textil, siendo una excelente alternativa para empresas que buscan un amplio espacio para operaciones industriales. Características: Zonificación: I-1 (Industria Ligera) Área de terreno: 8,062.50 m2 Linderos:   - Frente: 48 m   - Derecha: 147 m, 17 m y 8.60 m   - Izquierda: 167.70 m   - Fondo: 66.12 m Carga eléctrica trifásica: 10,000 kW Red de gas natural Pozo subterráneo de agua Distribución: Ingreso Amplio patio de maniobras Oficinas administrativas Cochera para 20 vehículos Múltiples ambientes de producción industrial para grandes maquinarias 6 baños Vestidores Comedor Sala de descanso Una propiedad con infraestructura y características ideales para desarrollar actividades industriales y productivas de gran escala. ¡No lo pienses más y agenda tu visita! *Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLO7885748

Ubicado en Carretera Tucume, zona de Bayóvar, Parachique.  Gran oportunidad para inversionistas y empresas que buscan una propiedad de gran escala para operaciones industriales, logísticas o de almacenamiento.  Área de terreno: 20,000 m²  Características destacadas:  Planta industrial y almacén  Amplio espacio para operaciones y expansión  Ubicación estratégica para actividades productivas y logísticas  Fácil acceso para transporte y distribución  Ideal para empresas del sector industrial, pesquero, logístico o de almacenamiento  Zona con potencial para el desarrollo de actividades comerciales e industriales.  Documentación:  Sin cargas ni gravámenes inscritos en la partida registral  Documentación lista para evaluación y transferencia  Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en infraestructura con amplias posibilidades de crecimiento y rentabilidad.  Contáctanos para más información y coordinar una visita. **Team Torres** Teléfonos: 960 154 633 - 999 487 392 Correo: [email protected] Dirección: Vittore Carpaccio 740, Santiago de Surco 15054 Horarios de atención: 7 am - 9 pm

¡Gran Oportunidad para Inversionistas!Local Comercial en Venta en SJL  Ubicación Estratégica: Ubicado en plena esquina en zona de alto tránsito peatonal Mariscal Cáceres Sector III A un paso del mercado 10 de Octubre Características del Inmueble: Área de terreno: 90 m² Área construida: 180.75 m² Zonificación: Comercio Zonal (CZ), ideal para múltiples tipos de negocios. Distribución: Primer Piso: 9 locales comerciales todos con medidor independiente de luz ; 2 de los cuales cuentan con lavaderos con medidor de agua ideal para negocios de comida Sistema central de alarma contra incendios Puerta enrollable de acero galvanizado , tablero de luz con tapa, 2 medidor independiente de luz, 2 interruptores diferenciales, 3 interruptores termomagnéticos Servicios higiénicos Este primer piso cuenta con Gas Calidda comercial y pozo a tierra Segundo Piso: 2 ambientes cerrados; Pueden ser usados como aulas o dormitorios 2 ambientes abiertos Servicios Higiénicos con ducha Tercer Piso: 1 ambiente amplio, ventilado e iluminado Servicios higiénicos DOCUMENTACIÓN DE LA PROPIEDAD: Propiedad libre de cargas y gravámenes BENEFICIOS: Ubicación privilegiada, zona comercial, rodeada de negocios y comercios de alto movimiento. Alta exposición para su negocio gracias al tráfico constante en zona con ambiente comercial de San Juan de Lurigancho. Precio: $145,000 Se escuchan ofertas, no pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad, contáctanos para enviarte toda la información y agendar tu cita hoy mismo¡ Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1187441.

SE VENDE AMPLIO LOCAL COMERCIAL CON MINI DEPARTAMENTO EN BAYÓVAR – SAN JUAN DE LURIGANCHO¡Ideal para restaurante, salón de eventos, restobar, centro recreativo o negocio multifuncional! Excelente oportunidad de inversión en una zona de alto tránsito y constante movimiento comercial en Bayóvar – San Juan de Lurigancho. Este amplio local comercial en primer piso cuenta con espacios versátiles y una distribución funcional que permite continuar con actividades gastronómicas, eventos sociales o adaptarlo a diversos rubros comerciales. El inmueble anteriormente funcionó como restaurante y actualmente también se utiliza como salón de eventos, lo que demuestra su gran potencial comercial y capacidad operativa. DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE: Amplio salón principal para atención al público o eventos Zona de bar ubicada estratégicamente en el ingreso Medio baño para clientes o visitas Espacios funcionales para atención y operación comercial COMO VALOR AGREGADO: El inmueble incluye un mini departamento independiente que puede integrarse perfectamente al funcionamiento del negocio o utilizarse como vivienda, oficinas administrativas, almacén o área de personal. El mini departamento cuenta con:  2 habitaciones  Sala cómoda  Cocina tipo kitchenette integrada 1 baño completo  Área de lavandería BONDADES DE LA ZONA – BAYÓVAR:  Zona con alto flujo peatonal y movimiento comercial  Fácil acceso y conectividad dentro de San Juan de Lurigancho  Cercanía a mercados, comercios, transporte público y zonas residenciales  Excelente potencial para negocios gastronómicos, eventos y comercio local  Sector con constante dinamismo comercial y alta demanda de servicios Precio negociable Una excelente alternativa para inversionistas o empresarios que buscan un inmueble con infraestructura funcional y múltiples posibilidades de negocio.

Oportunidad de ampliar el giro de tu negocio Este edificio permite diversos usos desde centro de estudios , hotel , oficinas administrativas entre otros Cuenta con semi sótano 4 pisos 1 azotea techada Actualmente cuenta con salones y baños para cada piso ya que está implementado como un centro de enseñanza de cosmetología. Las divisiones son de drywall , ideal para que las adaptes según tus necesidades 243.08 M2 terreno 799.16 M2 construido Frente de 25 ml ID: 4 / 1 / 0 / 8 / 2

¡Oportunidad única para inversores y empresarios! Ubicación estratégica: Inmueble ubicado en zona comercial por excelencia, con alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para negocios o inversión. Características del Local: - Pisos: 4 - Área de Terreno: 200.00 m² - Área Construida: 600.00 m² - Baños: 6 - Antigüedad: 6 Años Este espacioso y versátil local comercial ofrece un excelente espacio para una amplia gama de negocios, desde oficinas corporativas hasta tiendas o restaurantes. Su diseño moderno y la calidad de su construcción garantizan una inversión de valor a largo plazo. Aunque no dispone de estacionamientos propios, su ubicación privilegiada asegura fácil acceso a zonas de parking cercanas. Aprovecha esta oportunidad de posicionar tu negocio en uno de los distritos más dinámicos y de mayor crecimiento en Lima. ¡Haz que tu visión empresarial cobre vida aquí! Nota: Este inmueble no cuenta con 12 habitaciones, en el tercer nivel pudiendo entre otros rubros tener un hospedaje. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1110935.

¡Gran Oportunidad de inversión!Local comercial ideal para restaurante, hospedaje, comercio, entre otros. Ubicado en una avenida principal en una zona con alto flujo de tránsito, en el distrito de San Juan de Lurigancho. Con fácil acceso a avenidas principales: Av. Las Flores de Primavera, Av. Próceres de la Independencia. Cuenta con múltiples ambientes. ¡La oportunidad de disfrutar de los resultados de una inversión en una zona altamente comercial! Distribución: 1er piso: - Local comercial / oficinas (50m² aprox.) - Local comercial (150m² aprox.) 2do piso: - Entrada independiente desde 1er piso a zona A. Zona A y B: habitaciones y baños. 3er piso: Zona A y B: habitaciones y baños. 4to piso: Zona B: habitaciones y baños. 5to piso: Zona B: habitaciones y baños. ¡No dudes en visitarla! * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLO7009766

o VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN SANTA ANITA – US$ 1,200,000 o UBICACIÓN: Jr. Las Amatistas, Urbanización Cultura Peruana Moderna, Santa Anita. Zona estratégica con excelente conectividad a Evitamiento, Carretera Central y Mall Aventura Santa Anita. Cercano a Mercado de Productores, SUNAT, Aduanas y vías logísticas clave. o ÁREA Y CONSTRUCCIÓN: Área de terreno: 743.60 m² Área construida: aprox. 1,400 m² distribuidos en 2 niveles Estructura de concreto armado y cobertura metálica tipo industrial Altura útil de nave óptima para maniobra y almacenamiento Segundo piso diseñado estructuralmente para soportar carga pesada, incluyendo almacenamiento de contenedores o mercadería paletizada Cuenta con 2 montacargas operativos para traslado eficiente de materiales entre niveles o ZONIFICACIÓN Y USOS: Zonificación: CV – Comercio Vecinal Permite múltiples actividades: comercio, oficinas, centros médicos, academias, showrooms, talleres técnicos, depósitos auxiliares, gimnasios, entre otros Ideal para empresas con operación logística, comercial o de atención directa o INFRAESTRUCTURA DESTACADA: Portón metálico de ingreso vehicular Patio de maniobras interno Nave de doble altura con iluminación natural Oficinas administrativas equipadas (recepción, gerencia, sala de reuniones) SS.HH. por nivel, comedor y vestuarios Sistema contra incendios completo (red húmeda y seca, gabinete, sensores y bomba independiente) Tablero eléctrico industrial Potencia instalada: 30 kW general + 30 kW exclusiva para sistema contra incendios Montacargas industrial x2 Mezzanines técnicos Espacios versátiles para almacenamiento, producción o venta o COCHERAS Y ACCESO: 1 cochera interna + patio vehicular Frente de 25.87 ml permite estacionamiento perpendicular para aprox. 10 vehículos, ideal para visitas, personal o clientes o PRECIO DE VENTA: US$ 1,200,000 (Un millón doscientos mil dólares) o IDEAL PARA: Centros de distribución o empresas e-commerce Laboratorios, centros médicos, salud ocupacional Empresas de logística ligera o tecnología Oficinas con almacén propio o showroom Centros de enseñanza técnica o talleres especializados o INFORMACIÓN ADICIONAL: Documentación en regla. Planos arquitectónicos y estructurales disponibles. Fotografías y video del inmueble a solicitud. Entrega inmediata. “Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria.” Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.

¡Oportunidad Única! Se Vende Local Comercial en Av. Santa Rosa – San Juan de LuriganchoUbicado en una de las zonas comerciales más cotizadas de San Juan de Lurigancho, este local ofrece excelente visibilidad y acceso a solo 3 minutos del Mall Plaza San Juan de Lurigancho y a una cuadra del Parque Zonal Huiracocha. Características Principales: • Área total: 330 m² de terreno, con opción de habilitar una oficina. • Accesibilidad inmejorable: Fácil acceso vehicular y peatonal, conectando con avenidas principales como Av. Chimu, Av. Próceres de la Independencia, Av. Los Tusilagos. • A 5 minutos de las estaciones Los Jardines y Pirámides del Sol. Ideal para diversos rubros: • Tienda • Almacén • Distribuidora • Restaurante • Carwash • Y mucho más… ¡Lo que tu negocio necesite! Equipamiento: • Luz trifásica y pozo a tierra para una operación eficiente. • Parámetros para 5 pisos, lo que permite ampliar el potencial de tu inversión. Precio de Venta: $500,000 – ¡Una inversión con alto retorno! No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un local comercial en una zona estratégica! ¡Agenda tu visita ahora mismo!

¡Lindo local en esquina ubicado en San juan de Lurigancho! 1 nivel •restaurant chifa 2 nivel •escuela de cocina 3 nivel •Departamento en drywall (3 dormitorios con 2 baños) !!APROVECHA!! Precio total: US$630,000 dólares americanos * Los precios y descripción de esta propiedad son referenciales MLO3962703

¡Oportunidad de Inversión! Se vende local industrial para comercio, deposito, fabrica u otros, tiene todos los servicios completos en San Juan de Lurigancho. A unos pasos de Av. Santa Rosa de Lima, Av. Wiesse, Av. Central, Banco de la Nación, Tambo, Av. San Martin, altura del tren eléctrico, Bayobar. La oportunidad de disfrutar de una inversión en una zona exclusiva próxima a todo lo que sus colaboradores y clientes se merecen: tranquila y segura. Distribución: • Área: 240.00 m2 ¡¡Aprovecha la oportunidad de inversión!! Precio total: US$ 380,000 dólares americanos. * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLO3974961

Local en zona industrial de 1004 mt2. Nave de 800 mts Ingreso zona de camiones de carga y descarga 3 niveles de oficina debidamente implementados, con baño, sala de reuniones, sala de conferencias, etc. Funciona como taller de tableros electricos. MLO3949489

¡¡Oportunidad de Inversión en local comercial en Zárate!! Se vende Local con muy buena ubicación en Zárate, para almacenes o depósitos, 4 plantas en San Juan de Lurigancho, cuenta de 200.00 m2 y techada de 800.00 m2. A unos pasos de la Av. Melecón Checa, Av. Las Lomas, Mercado La Cantuta, Sodimac San Juan de Lurigancho, Makro SJL, BCP, Av. Gran Chimú. La oportunidad de disfrutar de una inversión en una zona exclusiva próxima a todo lo que se merecen: tranquila y segura. Distribución: Dimensiones: • AT: 200.00 m2. • AC: 800.00 m2 Linderos: • Frente: 8.00 ml. • Fondo: 25.00 ml •4 cocheras cerradas. Precio total: US$ 580,000 dólares americanos. * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLO2912585

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN SAN JUAN DE LURIGANCHO PISO 1 1. DESCRIPCION: Se alquila local comercial, ubicado estratégicamente entre las Av. 13 de enero y Los Tordos, primer nivel. Zona comercial rodeada de negocios tales como, centros médicos, laboratorios, colegios, bancos, franquicias de comida rápida, etc. 2. CARACTERISTICAS El local comercial ha sido recientemente remodelado, es un local casi de estreno, trabajado con acabados A1 para darle a tu negocio un ambiente moderno y seguro en cuanto a la implementación de materiales de calidad. Pisos: Porcelanato Pintura: Color beige Luminarias: Fluorescentes Sistema de luces de emergencia Pozo a tierra Baños: 1 baño completo (inodoro, lavadero, ducha teléfono). Áreas de ingreso: Puerta enrollable con puerta pequeña para acceso al local. Pozo a tierra Luz Trifásica. Sistema de aire acondicionado listo para instalación. Parámetros de uso: CZ. Área total: 190 mt2 Estacionamientos: Posee estacionamientos municipales a los alrededores. Formas de contrato: 2x1, contrato mínimo por 1 año Precio de alquiler: USD 875 dólares, este precio incluye luz, arbitrios y cable. Luz, agua y arbitrios son independientes. Requisito importante, cliente cuente con buen récord crediticio y demostrar sustento de ingresos.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA DE 41.48 m²,  – ACTIVO CON ALTA DEMANDA (INDEPENDIZADO EN RRPP) Local comercial de  ubicado en una zona con flujo constante y demanda sostenida, ideal para inversionistas que buscan rápida colocación y retorno. Características: Área: 41.48 m² 1 baño completo Portón metálico de seguridad Planta libre, adaptable a diversos rubros Cuenta con medidor de luz propio!  Ubicación estratégica: Jr. Buenos Aires Mz. B Lte. 2 A 2 cuadras del Poder Judicial Cerca de la Estación del Tren Santa Rosa A una cuadra del Parque Buenos Aires o Huancaray cerca a mercado Huancaray A media cuadra de la Avenida Santa Rosa Zona con alto tránsito peatonal y vehicular, adecuada para oficinas, servicios profesionales, consultorios y comercio especializado. Activo ideal para renta inmediata y valorización progresiva. Agende su visita y evalúe una inversión con fundamentos sólidos. ¡CONFIANZA TOTAL! OFICINA Centro empresarial Link Tower – Manuel Olguin 335- Oficina 1203 - Urb los Granados - Santiago de Surco

VENDO LOCAL IDEAL PARA COLEGIO / INSTITUTO U OTRO RUBRO – SJL San Juan de Lurigancho | Cerca a la Universidad César Vallejo (UCV) ¡Oportunidad única de inversión en una zona con alta demanda educativa y comercial! Se vende local amplio y moderno, con solo 5 años de construcción, ideal para colegio, instituto, academia, centro educativo, oficina corporativa, consultorios, almacén u otro rubro. Área de terreno: 251.15 m² Construcción: 2 pisos Divisiones en drywall listas para que el nuevo propietario adapte los espacios a su necesidad. Beneficios que lo hacen una excelente inversión: Excelente ubicación, muy cerca a la UCV Zona altamente transitada y con gran proyección comercial Cerca a avenidas principales, comercios importantes y servicios Local amplio con distribución funcional Ideal para rubros educativos por la demanda del sector y el entorno Características principales: Terreno y local amplio 2 niveles construidos Ambientes ya distribuidos con drywall (perfecto para personalizar) Construcción reciente (solo 5 años) Solicita más información y agenda tu visita hoy. Una propiedad lista para operar o adaptar y con gran potencial de rentabilidad. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

VENDO TERRENO INDUSTRIAL UBICADO EN ESQUINA ENTRE LA AVENIDA SANTA ROSA Y CALLE EL POZO, EN EL DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO. EL LOCAL CUENTA CON DOS INGRESOS DESDE LA AVENIDA SANTA ROSA Y DESDE LA CALLE EL POZO.  PISO CABIMENTADO Y TECHOS DE CALAMINA. CUENTA CON UNA OFICINA ADMINISTRATIVA Y SERVICIOS HIGENICOS. SON 3 LOTES CONTINUOS, LAS MEDIAS SON: TERRENO 1: 1,122.60 m2 Frente: 25.20 ml Derecho: 48.50 ml Izquierda: 55.50 ml Fondo: 15.40 ml TERRENO 2: 605.00 m2 Frente: 27.70 ml Derecho: 22.00 ml Izquierda: 24.90 ml Fondo: 23.60 ml TERRENO 3: 605.00 m2 Frente: 25.30 ml Derecho: 23.40 ml Izquierda: 21.50 ml Fondo: 95.10 ml

Venta de Local Comercial en San Juan de Lurigancho – Jr. Las Mercedes Área de terreno: 1,011.20 m² Área construida: 1,277.27 m² Precio: USD 1,500,000 (negociable) Ubicación estratégica: A pocos metros de la Estación Pirámides del Sol (Línea 1 del Metro de Lima), en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con acceso rápido a avenidas principales. Características destacadas: Documentación en regla. Espacios amplios y versátiles. Ideal para proyectos comerciales, talleres, almacenes o instituciones. Zona con gran crecimiento económico y alta demanda. Contáctanos para más información o coordinar una visita.

LOCAL COMERCIAL EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA – SAN JUAN DE LURIGANCHO Se vende local comercial estratégicamente ubicado en Los Duraznos, cuadra 3, a solo pasos de la Estación San Carlos del Metro de Lima, en el corazón de San Juan de Lurigancho. Ubicación privilegiada: A una cuadra de la Av. Fernando Wiesse, importante eje comercial de la zona. Rodeado de viviendas residenciales, talleres, comercios, centros educativos y centros comerciales. Zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Características del inmueble: Primer piso: Actualmente operando como taller de maquinarias pesadas y vehículos. Cuenta con: Tienda/almacén 2 medios baños Segundo piso: Espacio amplio utilizado como almacén. Estructura: Cimentación de concreto armado Muros de ladrillo tipo King Kong Columnas y vigas de concreto armado Construcción sólida y funcional, ideal para negocios industriales, talleres, almacenes o distribución. Ideal para inversionistas o empresarios que buscan un local operativo, bien ubicado y con excelente infraestructura.

¡Oportunidad de inversión en San Antonio, Huarochirí! ¿Estás buscando el lugar ideal para tu negocio? ¡No busques más! Te presentamos este magnífico local comercial ubicado en Calle Capirona Mz W Lote 2, Asociacion de Pobladores “El Paraiso de Jicamarca” Anexo 21, Jicamarca, una zona con gran potencial de crecimiento y desarrollo, a 10 minutos de la Estación Los Jardines. Al lado del cementerio Los Sauces. Área del Terreno: 272.00 m2 Área Construida: 182.00 m2 Antigüedad: Solo 5 años Frente: 9.23 m2 Calle Capirona Derecha: 29.00 m2 Lote 3 Izquierda: 29.24 m2 Sub Lote 2ª Fondo: 9.53 m2 Este espacio es perfecto para emprender o expandir tu negocio, con una construcción moderna costado del futuro Mercado de abastos comunal de mas de 1600 m2. Frente a losa deportiva y a la cancha de Futbol, rodeado de talleres, almacenes, viviendas, se encuentra al limite del distrito de San Juan de Lurigancho, ingresándose por el distrito limítrofe. Presenta la siguiente distribución : Tranquera de seguridad al ingreso a la calle Capirona, para acceder al predio hay 2 Ingresos,   1er Ingreso : Cochera o Almacén techo alto de 3.5m2 de altura, con portón amplio plegable. 2da Ingreso : Puerta de 1.40 m2 de ancho con acceso al 1er y 2do piso, construcción moderna con diseño estructural para 04 niveles, ejecutado con proyecto (planos), prevista con todas las instalaciones eléctricas, telefónicas, gas, agua y desagüe de SEDAPAL, cabe mencionar que no requiere diseñar cisterna de agua porque la presión de agua es garantizada por su ubicación privilegiada.  Precio de venta: ¡Solo $169,000! NEGOCIABLE ¡No dejes pasar esta oportunidad única de posicionar tu negocio en una de las zonas con más futuro de Huarochirí! Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. Te ayudamos a hacer realidad tus proyectos empresariales!                                      T. C. 3.70 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado