Local comercial en Alquiler en San Juan de Lurigancho

Excelente oportunidad para empresas, negocios e inversionistas que buscan una ubicación estratégica en San Juan de Lurigancho. Esta propiedad ofrece un importante potencial comercial, siendo una alternativa ideal para desarrollar actividades empresariales, comerciales o proyectos que requieran una ubicación con buena proyección y conectividad. Una excelente opción para quienes buscan establecer su negocio en una zona con movimiento y crecimiento, aprovechando las características y el potencial de la propiedad. San Juan de Lurigancho, Lima Propiedad comercial En alquiler Alto potencial comercial y de desarrollo Una ubicación estratégica para impulsar tu negocio. Solicita mayor información y coordina una visita.

📍 Ubicación: Excelente zona comercial de SJL. 🏠 Descripción del local: - Local de 2 pisos, ideal para policlínico, consultorios, oficina o negocio comercial. Primer piso: - 3 ambientes acondicionados - 2 baños (uno para discapacitados y uno normal) - 1 lavadero acondicionado (ideal para uso médico o clínico) Segundo piso: - 2 ambientes amplios - 2 baños - 1 cocina 💡 Ventajas: - Espacios amplios y bien distribuidos - Ambientes listos para uso inmediato - Ideal para centro médico, laboratorio, oficina, academia o local administrativo

Se alquila local comercial de 50 m² ubicado en tercer piso, ideal para oficinas, consultorios (no dentales), talleres, estudio contable, salón de belleza o emprendimientos. ✨ Características: • 50 m² bien distribuidos • 1 baño completo • Vista interior • Ambiente cómodo y funcional • Excelente ubicación frente a la estación Santa Rosa 🚉 • Fácil acceso y alto tránsito en la zona Ubicado en una zona estratégica de SJL, cerca de comercios, transporte público y avenidas principales.

🏫 ¡Alquila un colegio completamente implementado en San Juan de Lurigancho! Si buscas un espacio listo para operar una institución educativa, esta es una excelente oportunidad. 📍 Ubicación estratégica: Jr. Las Esmeraldas, San Juan de Lurigancho, a solo una cuadra de la Av. Los Jardines y a pocos metros de la Av. Santa Rosa, en una zona de alto tránsito y rodeada de comercios, lo que garantiza fácil acceso y gran visibilidad. Características del inmueble ✅ Área de terreno: 160 m² ✅ Área construida: 438.12 m² ✅ Edificación de 4 pisos ✅ Licencia vigente del MINEDU para los niveles de Inicial y Primaria ✅ 18 aulas amplias y bien distribuidas ✅ 7 servicios higiénicos ✅ Patio para actividades escolares ✅ Zona de juegos ✅ Ambientes funcionales y listos para continuar con la actividad educativa. Su distribución permite iniciar operaciones de inmediato o adaptar los espacios según las necesidades de tu proyecto educativo. Ubicación privilegiada El inmueble se encuentra en una zona consolidada de San Juan de Lurigancho, rodeada de viviendas y comercios, con fácil acceso mediante las avenidas Los Jardines y Santa Rosa. Su entorno favorece la captación de alumnos y brinda comodidad para padres, estudiantes y personal. Condiciones de alquiler 💰 S/ 8,000 mensuales 2 meses de garantía 1 mes de adelanto ¡Una gran oportunidad para hacer crecer tu institución educativa! Este local reúne ubicación, infraestructura y licencia vigente, convirtiéndose en una excelente opción para colegios que buscan expandirse o para emprendedores que desean iniciar un nuevo proyecto educativo en una de las zonas con mayor crecimiento de San Juan de Lurigancho.

📍 Ubicación Estratégica: Av. Wiesse (Paradero 13). Frente a Tienda Mass y Pollería La Leña, al costado del terminal terrestre y de la academia Los Forjadores. A solo 2 cuadras de la Estación Santa Rosa del Tren Eléctrico. 📊 Características: • 📐 Área: 180 m² (Segundo piso) • 👀 Vista: Calle con gran exposición publicitaria • 🚻 Baños: 2 incorporados • 📈 Zona: Alto tráfico peatonal y vehicular 💼 Ideal para: Academias, oficinas, centros médicos, minimarkets, franquicias o showrooms. 💰 Inversión: • Alquiler: S/. 4,500 soles mensuales • 📋 Condiciones: 2x1 (2 garantías y 1 adelanto) 🚀 ¡Potencia tu negocio en el punto más comercial de SJL! Contáctanos para agendar una visita.

🔥GRAN OPORTUNIDAD DE ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL PARA POLLERIA🍗 ¿Buscas un local amplio para hacer crecer tu negocio y, además, vivir en la misma propiedad o generar ingresos adicionales? Esta oportunidad es para ti, en Estreno: 📍 Casablanca – San Juan de Lurigancho ✅ Frente al Mercado Juan Pablo II 🚗 A 5 minutos del paradero 5 de Av. Wiesse 🚉 A 9 minutos de la Estación Bayóvar del Metro de Lima 📈 Zona con alto movimiento comercial y gran demanda gastronómica. 🏢 Edificio en estreno. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD ✔ Edificio de 5 niveles. ✔ Primeros niveles acondicionados para funcionamiento de pollería. ✔ Instalación de gas disponible. ✔ Ambientes amplios, listos para implementar tu propio equipamiento y personalizar el negocio a tu estilo. 🏠 4.º PISO – 2 DEPARTAMENTOS Cada uno cuenta con: 🛏️ 1 y 2 habitaciones 🛋️ Sala-comedor 🍳 Cocina 🚿 Baño completo 🧺 Lavandería 🏠 5.º PISO – DEPARTAMENTO COMPLETO 🛏️ 2 habitaciones 🛋️ Sala-comedor 🍳 Cocina 🚿 Baño completo 🧺 Lavandería 🌿 Área libre 💼 UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS Y EMPRENDEDORES Podrás: ✅ Operar tu propia pollería en una ubicación estratégica. ✅ Vivir en uno de los departamentos y reducir costos. ✅ O alquilar los departamentos para generar ingresos adicionales mientras desarrollas tu negocio. 💰 Alquiler: S/ 9,500 mensuales 📑 Modalidad: 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto (2x1). 📲 Escríbeme para agendar una visita y conocer el potencial de esta propiedad.

📍 Excelente ubicación comercial ✨ Características del inmueble: 📐 240 m² de área. 🏗️ Aires de segundo piso en obra gris, con columnas listas para desarrollar tu proyecto. 💧 Medidor de agua independiente. ⚡ Medidor de luz independiente. 📍 Ubicación estratégica: 🎓 A solo 1 minuto de ADUNI y la UTP. 📚 A 5 minutos de IDAT. 🚆 A 7 minutos de la estación San Carlos de la Línea 1 del Metro de Lima. 🚗 A pocos metros de la Av. El Sol. 🛣️ A 7 minutos de la Av. Próceres de la Independencia. 💼 Ideal para: ☕ Cafetería. 🍽️ Restaurante. 💪 Gimnasio. 🏢 Oficinas administrativas. 🩺 Consultorios médicos o dentales. 💄 Centro de estética o belleza. 🎓 Academia o centro de capacitación. 🛍️ Showroom, coworking y mucho más. 🌟 Ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de universidades e institutos, lo que garantiza una gran afluencia de potenciales clientes durante todo el día. 📲 ¡Contáctame para agendar una visita y conocer el potencial de este excelente espacio comercial!

Ubicación: Urb. Cerrada Las Flores de Jicamarca, SJL (Frente al Parque de la Vida) ¡La oportunidad ideal para expandir o consolidar su negocio en una zona segura, estratégica y de alto flujo comercial! Ponemos a su disposición esta sólida edificación de 5 niveles con amplias plantas libres de 132 m² (6 x 22 metros) por piso. El inmueble se encuentra dentro de una Urbanización Cerrada con control de accesos, lo que garantiza la máxima seguridad para su mercadería, y está estratégicamente ubicado frente al emblemático Parque de la Vida, asegurando una excelente visibilidad y constante tránsito peatonal. 💰 MODALIDADES DE ALQUILER Y PRECIOS: 👉 EDIFICIO COMPLETO (Opción Corporativa): S/ 6,000.00 / Mes (La alternativa más rentable para empresas: ahorre S/ 300 mensuales sobre el precio por pisos y tome el control total del bloque). 👉 ALQUILER POR PISOS INDEPENDIENTES: 1° PISO – Local / Almacén Principal (S/ 2,000.00): Altura estratégica de 3.30 metros (ideal para estanterías altas o Mini Market). Cuenta con 2 baños (Hombres/Mujeres). 2° PISO – Planta Operativa Libre (S/ 1,300.00): Espacio amplio sin divisiones, un lienzo en blanco listo para adaptar a su rubro. Cuenta con 1 baño. 3° PISO – Oficina o Departamento Semi-Amoblado (S/ 1,500.00): Nivel con acabados completos, sala-comedor, cocina, dormitorio, baño y lavandería. Perfecto para área gerencial o vivienda del personal de confianza. 4° PISO – Local Libre / Taller o Depósito (S/ 1,000.00): Planta libre con excelente iluminación natural, ideal para taller textil o almacén ligero. Espacio adaptable según requerimiento. 5° PISO – Azotea + Almacén Cerrado (S/ 500.00): Área construida tipo depósito con puerta independiente y 1 baño propio, más zona libre de ventilación. 🔥 INFRAESTRUCTURA TÉCNICA DESTACADA: ⚡ Energía Trifásica y Pozo a Tierra: Capacidad instalada para maquinaria industrial o sistemas de refrigeración (cableado industrial certificado INDECO). 💧 Servicios Completos: Conexión a Gas Natural (alto ahorro), Luz, Agua, Desagüe y sistema de Tanque/Cisterna para un suministro continuo. 🛡️ Seguridad Logística: Urbanización cerrada que facilita el estacionamiento y la carga/descarga segura de mercadería. Ideal para: Talleres textiles, centros de distribución, almacenes, mini markets, franquicias u oficinas corporativas. ¡Listo para operar sin demoras! ¿Desea coordinar una visita? Contacte ahora mismo para agendar una cita guiada.

🏢 LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – AV. ANDRÉS WIESE | SAN JUAN DE LURIGANCHO 📍 ¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN AVENIDA PRINCIPAL Y ALTAMENTE COMERCIAL! Alquila este local de estreno en primer piso, ubicado en la Av. Andrés Wiese, una avenida principal con importante movimiento comercial en San Juan de Lurigancho. 📌 A media cuadra del Arco de Mariátegui, en la vía principal auxiliar y frente a Precio Uno, rodeado de diversos negocios y comercios. ✨ CARACTERÍSTICAS: 🔹 Amplio ambiente abierto, sin columnas al centro. 🔹 Techo alto y excelente distribución. 🔹 Portón de 3.30 m de ancho x 3.40 m de alto. 🔹 1 baño. 🔹 Local nuevo, bonito y funcional. 🔹 Ideal para diferentes tipos de negocios y actividades comerciales. 🚨 Una excelente oportunidad para posicionar tu negocio en una avenida principal, comercial y de fácil referencia. 📲 Contáctame para más información y agenda tu visita.

🏪 ¡SE ALQUILA AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN AV. MARIATEGUI EN SAN JUAN DE LURIGANCHO! 🚀 📍 Ubicación estratégica: Av. José Carlos Mariátegui, cruce con Av. San Martín – San Juan de Lurigancho. ¿Buscas el lugar ideal para tu negocio? Este amplio local se encuentra en una zona de alto tránsito peatonal y comercial, perfecta para emprender o expandir tu empresa. Características: 📐 Área: 94 m² 🏢 Ubicado en 2.º piso con acceso independiente. ✅ 1 ambiente amplio ✅ 2 baños ✅ Vista exterior ✅ Excelente iluminación natural ✅ Conexión de gas natural (Cálidda) ✅ Apto para todo tipo de rubro Excelente ubicación: 📍 Cerca al 10 de Canto Grande 📍 Cerca al Mercado Valle Sagrado 📍 Cerca al Hospital de San Juan de Lurigancho 📍 A solo 10 minutos de la Estación San Martín Condiciones de alquiler: 💰 Precio: S/ 2,000 mensuales Contrato mínimo: 1 año ✔️ 1 mes de adelanto ✔️ 1 mes de garantía 📲 ¡Agenda tu visita hoy mismo y conoce el espacio ideal para hacer crecer tu negocio!

✨ LOCAL COMERCIAL EN ZONA DE ALTO MOVIMIENTO – LISTO PARA IMPULSAR TU NEGOCIO ✨ Si estás buscando un espacio estratégico donde tu negocio tenga visibilidad, flujo constante de clientes y seguridad, este local es una excelente oportunidad. Ubicado en plena avenida principal de San Juan de Lurigancho, te posiciona directamente frente a un entorno comercial activo, rodeado de múltiples negocios que generan tránsito peatonal durante todo el día. Esto se traduce en mayor exposición y más oportunidades de venta desde el primer día. Además, contarás con un entorno consolidado: a la espalda se encuentra el mercado Modelo de Motupe, lo que asegura un flujo continuo de potenciales clientes, y a pocas cuadras tienes una posta médica y el colegio Micaela Bastidas, generando movimiento constante en distintos horarios. 🔐 Seguridad y practicidad El local cuenta con portón de fierro, brindando protección para tu inversión, y piso de mayólica, ideal para un mantenimiento sencillo y una presentación limpia y profesional. 📍 Espacio eficiente (22 m²) Perfecto para negocios que buscan alta rentabilidad en espacios compactos, optimizando costos sin sacrificar ubicación. 💼 Ideal para rubros como: • Botica o franquicias como Inkafarma o Mifarma • Barbería • Bodega • Peluquería • Cafetería • Otros negocios afines de atención directa al público 🚫 No permitido: restaurante, licorería, bar o lavandería. 📱 Contáctame y agenda tu visita. ¡Los mejores puntos comerciales no duran mucho!

Alquiler de Local Comercial 1er y 2do Piso de 380 m² en San Juan de Lurigancho ALQUILER DE LOCAL EN SAN JUAN DE LURIGANCHO 380 m2 Ubicado en Av. Próceres de La Independencia, Zona Altamente Comercial y seguro, en esquina, cerca de las estaciones de los Postes y Los Jardines 380 m2 de Área 1er y 2do nivel Usos: OFICINAS, EMPRESAS, INSTITUCIONES DEL ESTADO, INSTITUTOS. ENTIDADES FINANCIERAS Descripción: Primer Piso 180 m2 1 ambiente 1 baño Entrada independiente Vista exterior Excelente iluminación Segundo Piso 200 m2 1 ambiente 1 baño Vista exterior Excelente iluminación Cerca de mercado San Hilarión, colegios aledaños, Precio: Alquiler: $7,000 Condiciones: Contrato mínimo: 1 año. 1 mes de adelanto y 2 de garantía

🚨 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA TU NEGOCIO! 🚨 ✨ ¡SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL EN ESTRENO! ✨ 📍 2.º Piso – Av. San Martín - S.J.L. 🔥 Ubicación estratégica en una de las zonas más comerciales ✅ Frente al mercado ✅ Rodeado de negocios consolidados (Mass, Tambo, 3A, importadoras y mucho más) ✅ A solo 1 cuadra del Paradero 10 de Canto Grande ✅ A 10 minutos de la Estación San Martín 🚶‍♂️ Alto tránsito peatonal y vehicular todos los días. 🏢 160 m² de espacio amplio en un solo ambiente, ideal para todo tipo de NEGOCIO: ✔️ Oficinas ✔️ Academias ✔️ Consultorios ✔️ Showroom ✔️ Gimnasio ✔️ Centro de capacitación ✔️ Tiendas y mucho más........ Características: 📐 Altura de 3 metros 🚻 2 baños completos ⚡ Servicios independientes ✨ Pisos enchapados, listo para ocupar. 💰 Alquiler: S/ 4,00 mensuales 📝 Condición: 2 meses de garantía + 2 meses de adelanto 📅 Contrato mínimo: 1 año 🚀 ¡Instala tu negocio donde están los clientes! Una ubicación privilegiada con gran flujo de personas y excelente conectividad. 📲 ¡Agenda tu visita hoy mismo y conoce el espacio ideal para hacer crecer tu empresa! 🔑✨

Local Comercial con Amplio Almacén y Gran Potencial de Expansión en Av. Próceres de la Independencia – San Juan de Lurigancho ¡Excelente ubicación comercial! A solo 5 minutos de la Estación San Carlos del Tren Eléctrico, con zonificación CZ (Comercio Zonal), ideal para empresas que buscan combinar atención al público, oficinas y una amplia área de almacenamiento en un solo inmueble. Distribución **Área construida:** 41.62 m² **Sótano (29.07 m²)** • Depósito con acceso directo al primer piso. **Primer Piso (41.51 m²)** • Local comercial. • ¾ de baño. • Escalera de acceso al segundo piso. • Conexión directa al amplio almacén techado. **Almacén Techado (261.49 m²)** • Amplio espacio para almacenamiento, logística, producción o distribución. • Ideal para operaciones de gran volumen. **Segundo Piso (43.90 m²)** • Oficina administrativa. • ¾ de baño. • Acceso al tercer nivel. **Tercer Piso (41.62 m²)** • Oficina adicional. • ¾ de baño. • Escalera con acceso a la azotea. **Azotea (261.49 m²)** • Amplia área con potencial para futuras ampliaciones o nuevos proyectos. Ideal para • Empresas distribuidoras. • Centros logísticos. • Almacenes. • Talleres. • Importadoras y comercializadoras. • Negocios con operación administrativa y de almacenamiento. Principales ventajas • Zonificación CZ (Comercio Zonal). • Excelente ubicación sobre la Av. Próceres de la Independencia. • A solo 5 minutos de la Estación San Carlos. • Amplio almacén techado de 261.49 m². • Oficinas distribuidas en dos niveles. • Azotea con potencial para futuras ampliaciones. Condiciones de arrendamiento **Renta mensual:** **US$ 3,200** • Contrato mínimo de **5 años**. • Condiciones: **4 meses de garantía y 1 mes de adelanto (4 × 1).** **Una excelente oportunidad para empresas que buscan una ubicación estratégica, amplios espacios y potencial de crecimiento en una de las principales zonas comerciales de San Juan de Lurigancho.**

LOCAL COMERCIAL EN UBICACION ESTRATEGICA | 2DO PISO | AV. CANTO GRANDE - ZONA COMERCIAL ¡Espacio ideal para tu negocio! 🌟 Excelente oportunidad en San Juan de Lurigancho: se alquila local comercial/oficina en Av. Canto Grande, 2do piso, totalmente remodelado, ideal para consultorios, oficinas o negocios. Ubicación estratégica con alta afluencia peatonal y vehicular. ¡El espacio ideal para el crecimiento de tu empresa o negocio! 🚀🏢📈 UBICACION ESTRATEGICA: 📍SJL | Lima 📍Av. Canto Grande 🚶‍♂️ Alta afluencia peatonal y vehicular 🏦 Rodeado de bancos y financieras: BCP, MiBanco, Scotiabank, Caja Huancayo, Compartamos, Confianza 🛒 Cerca de Mercado Valle Sagrado y Hospital SJL 🚉 A pocas cuadras de Estación de Tren San Martín y Metro Próceres 🛣️ Acceso a principales vías: Av. Canto Grande, Av. Las Flores, Av. Próceres de la Independencia y Av. San Martín DESCRIPCION DE TU FUTURO LOCAL: 📏 Área total: 50 m² 📍 Zonificación: CZ (Comercio Zonal) 🏗️ 2do piso – estreno, totalmente remodelado 🚪 1 espacio principal amplio e iluminado 🚻 1 baño 🪟 Frente con espacio para publicidad 🅿️ Estacionamiento en calle 🌆 Vista Interior ✨ Pisos de porcelanato IDEAL PARA PROFESIONALES Y EMPRENDEDORES QUE BUSCAN CRECER: 👩‍⚕️ Consultorios médicos, odontológicos y psicológicos 💆 Spa, salón de belleza y centros de bienestar 📊 Oficinas contables, jurídicas o de servicios empresariales 🚀 Emprendedores que necesitan un espacio visible y estratégico PRECIO Y CONDICIONES: 💵 Renta mensual: S/ 2,000 📑 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto ✅ Requiere sustento de ingresos y no tener reporte negativo en Infocorp 🗝️ Solicita más información y coordina una visita para descubrir todo el potencial de este local.

📍 Ubicación estratégica sobre la Av. Jorge Basadre 🏢 Segundo piso 📐 Área: 200 m² 📋 Zonificación CZ (Comercio Zonal) Excelente oportunidad para academias, centros de capacitación, institutos, talleres, estudios de baile, oficinas administrativas, consultorios, coworking y diversos negocios. Características: * Amplio ambiente con excelente distribución * 3 baños (2 para damas y 1 para caballeros) * Espacios cómodos y funcionales * Luz independiente * Consumo de agua a prorrateo * Fácil acceso y ubicación comercial Condiciones: * Renta mensual: S/ 4,500 * 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto Un local amplio, versátil y listo para implementar tu proyecto o negocio en una de las principales avenidas de San Juan de Lurigancho. 📞 Contáctame para más información o para agendar una visita.

¿Buscas un espacio amplio, estratégico y con excelente exposición comercial? Esta puede ser la ubicación que tu negocio necesita. 📍 San Juan de Lurigancho – zona estratégica y de alto movimiento 📐 937 m² de área total 🏭 696 m² en primer nivel 🏢 +241 m² de segundo piso 📏 Techo parabólico de 6 m de altura 🔥 UBICACIÓN QUE MARCA LA DIFERENCIA A pocos minutos de la Estación San Carlos y muy cerca de las avenidas Fernando Wiesse y Próceres de la Independencia, en una zona con importante movimiento comercial, industrial y flujo constante de personas. Además, cuenta con fácil acceso al transporte público y se encuentra a media cuadra de una unidad de emergencia policial – Radiopatrulla, aportando tranquilidad y seguridad al entorno. 💼 IDEAL PARA EMPRESAS QUE NECESITAN ESPACIO Y UBICACIÓN Por sus dimensiones, distribución y ubicación, es una excelente alternativa para operaciones comerciales, industriales, almacenamiento, distribución, showroom y diversos negocios que requieran amplios ambientes. 📍 En el entorno encontrarás: • Galerías Malvinas Wiesse Multiplaza • Casalinda • Casinelli • Cibertec • Encus • Celima • Trébol • PIEERS • Hiraoka • Mueblerías y madereras • Escuadrón de Emergencia – Radiopatrulla 📲 ¿TU EMPRESA NECESITA UN LOCAL DE ESTAS DIMENSIONES? Agenda una visita y conoce personalmente el potencial de este inmueble. 📩 Escríbeme por interno para recibir precio, condiciones y coordinar una visita DISPONIBLE PARA OPERAR EN FEBRERO

OPORTUNIDAD DE LOCAL COMERCIAL – ZONA ALTAMENTE TRANSITADA Si estás buscando un local en una zona donde realmente hay movimiento, esta puede ser tu oportunidad. Local totalmente de estreno ubicado en Mariscal Cáceres, altura paradero 6 de Bice, en San Juan de Lurigancho, a 3 cuadras del paradero 5 y 5 minutos de la estación del tren. 📍 Alto flujo peatonal 📍 Zona comercial consolidada 📍 Excelente para negocios que buscan visibilidad ✔ Baño privado ✔ Acabados de primera ✔ Excelente ubicación 💰 Precio: S/ 2,200 📲 Agenda tu visita antes de que se alquile.

¿Buscas el lugar ideal para hacer crecer tu negocio o proyecto? Alquilamos local estratégicamente ubicado en una de las zonas con mayor tránsito y proyección comercial de SJL. Características principales: Área: 173 m² Ubicación estratégica: A espaldas de la Estación San Martín (Línea 1 del Metro de Lima). Zona altamente comercial: A pasos de bancos, entidades financieras, comercios y vías principales. Excelente accesibilidad: Conexión directa y fluida para clientes y transporte. Ideal para almacenes, depósitos, car wash, talleres, locales comerciales o proyectos que requieran alto flujo peatonal y vehicular.

ALQUILER DE EDIFICIO COMERCIAL DE 4 PISOS + AZOTEA – AV. WIESE, SAN JUAN DE LURIGANCHO S/ 15,000 mensuales | Área de terreno: 448 m² | Zonificación comercial ¿Tu empresa está creciendo y necesitas una sede donde puedas integrar tus áreas administrativas, operativas y comerciales? Este amplio edificio comercial ofrece espacio, distribución y versatilidad para empresas que buscan establecerse o ampliar sus operaciones en una zona estratégica de San Juan de Lurigancho. El inmueble cuenta con 4 pisos más azotea, sobre un terreno de 448 m², y dispone de zonificación comercial, energía eléctrica trifásica y pozo a tierra. PRIMER PISO: amplia explanada con cielo raso, baños para damas y caballeros y 2 locales comerciales con puerta a calle, cada uno con oficina y baño propio. Una excelente alternativa para atención al público, área comercial o actividades que requieran exposición directa hacia la Av. Wiese. SEGUNDO PISO: cuenta con ingreso independiente, 3 oficinas ventiladas e iluminadas divididas con drywall y 2 baños. Ideal para áreas administrativas, gerencia, atención al cliente o diferentes departamentos de una empresa. TERCER PISO: dispone de 6 ambientes, distribuidos en 5 oficinas con baño propio y 1 depósito, permitiendo organizar diferentes áreas de trabajo de manera independiente. CUARTO PISO: cuenta con 2 salones, 1 oficina, lavandería y 3 baños, ofreciendo espacios adicionales para capacitación, reuniones, producción u otras necesidades empresariales. AZOTEA: dispone de 2 depósitos, ideales para almacenamiento y organización de materiales. IDEAL PARA EMPRESAS Por su amplitud, distribución e infraestructura, es una excelente alternativa para: • Empresas importadoras y distribuidoras • Talleres textiles y de confección • Empresas de producción • Centros médicos y servicios especializados • Talleres con oficinas administrativas • Empresas de servicios • Empresas que requieren múltiples oficinas y ambientes • Instituciones y entidades que necesitan una sede amplia • Empresas consolidadas que buscan ampliar su capacidad operativa UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en el paradero 15 de la Av. Wiese, San Juan de Lurigancho, en una zona comercial consolidada y de fácil acceso. En los alrededores encontrarás salones de eventos, restaurantes, talleres mecánicos, gimnasios y el Mercado 5 de Noviembre. Asimismo, se encuentra cerca de la Posta de Salud Jaime Zubieta, a aproximadamente 2 cuadras de la Estación Bayóvar y 3 cuadras de la Estación Santa Rosa, facilitando el acceso de trabajadores, clientes, proveedores y visitantes. ¿POR QUÉ ELEGIR ESTE INMUEBLE? Porque no estás alquilando solamente un local. Estás adquiriendo la posibilidad de contar con una sede empresarial completa, donde diferentes áreas de tu negocio pueden funcionar dentro de un mismo inmueble. La distribución permite separar áreas administrativas, operativas y comerciales, mejorar la organización y contar con ambientes suficientes para acompañar el crecimiento de tu empresa. CARACTERÍSTICAS: • Área de terreno: 448 m² • 4 pisos + azotea • Zonificación comercial • Energía eléctrica trifásica • Pozo a tierra • Múltiples oficinas y ambientes • Locales comerciales con puerta a calle • Baños distribuidos en los diferentes niveles • Depósitos • Ingreso independiente desde el segundo piso ALQUILER: S/ 15,000 MENSUALES Si tu empresa necesita más espacio, mejor organización y una sede con capacidad para crecer, este inmueble merece ser visitado. Solicita información y agenda una visita.