Local comercial en Venta en Callao

Excelente oportunidad de inversión para empresas, operadores industriales y negocios que requieren amplias áreas operativas, logísticas y administrativas. Se vende local industrial ubicado en Av. Elmer Faucett Urb. Fundo Bocanegra, con ambientes distribuidos en dos niveles, áreas de producción, almacenamiento, servicios para el personal y oficinas administrativas. Distribución y características del inmueble Primer piso – Área operativa y de servicios Zona de estacionamiento, embarque y despacho. Zona de calderas y área de lavado de troles. Áreas de lavado de vajilla y utensilios. Zona de preparación y procesamiento de alimentos: faja y armado, comida fría, bodega y dos áreas de cocina caliente. Almacén de compañías y ambientes complementarios para las operaciones. Vestuarios para el personal, duchas, lockers y servicios higiénicos con inodoros, urinarios y lavaderos. Comedor de empleados. Subestación eléctrica y cuarto de máquinas electrónicas. Patio de almacenamiento y escalera de acceso al segundo piso. Ampliaciones y áreas complementarias Ampliación de ambientes destinados a las operaciones. Áreas adicionales para lavado de troles, calderos y parte del lavado de vajilla. Servicios higiénicos para empleados y obreros. Techo volado en el área de la escalera de acceso al segundo piso. Área destinada al mantenimiento de vehículos de la empresa. Segundo piso – Área administrativa Llegada y acceso por escalera. Diversas oficinas para labores administrativas y de gestión. Servicios higiénicos. Una oportunidad para empresas e inversionistas Por su distribución en dos niveles y la variedad de ambientes operativos y administrativos, este inmueble ofrece una alternativa para empresas que buscan centralizar sus operaciones, almacenamiento, servicios y oficinas en una misma propiedad. ¡Invierte en una propiedad con infraestructura para operaciones empresariales!

Se vende local comercial de 35 m², ubicado en primer piso, ideal para diversos tipos de negocio como tienda, minimarket, market, cafetería, punto de venta, oficina comercial o emprendimiento afín. Ubicado en la calle Misionero Escudero, en una zona con alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios consolidados. A espaldas de la Alameda de los Misioneros, donde se concentra una amplia oferta de restaurantes, cafés y tiendas comerciales, y a solo una cuadra del Mercado Santa Rosa, lo que garantiza movimiento constante durante todo el día. La zona es netamente comercial, con negocios activos en toda la recta, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para emprendedores como para inversionistas que buscan rentabilidad y visibilidad. A un paso del hospital Negreiros. Área: 35 m² Ubicación estratégica Primer piso Alto potencial comercial Agenda tu visita y conoce en persona esta excelente oportunidad para iniciar o expandir tu negocio.

¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN EL CALLAO! EN VENTA LOCAL COMERCIAL EN PLENA ESQUINA ESTRATÉGICA ¡El punto perfecto para hacer crecer tu negocio! Se vende un local comercial inigualable ubicado en 1er Piso misma esquina del Jr. Francisco Bolognesi Cuadra 1, en una de las zonas con mayor proyección, conectividad y tránsito masivo del Callao. 📍 Ubicación Imbatible y de Alto Tránsito • Frente al paradero de buses "Playa Rímac": Flujo peatonal masivo y constante garantizado desde tempranas horas. • Misma Avenida Faucett con Av. 2 de Mayo: Posicionamiento comercial estratégico en la intersección de dos vías principales. • A solo unos minutos del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez: Zona de altísimo valor inmobiliario y logístico, ideal para captar público local, corporativo y viajeros. 📐 Características del Inmueble • Área de Terreno: 74.27 m² (Excelente frente comercial en esquina para máxima exposición de marca y vitrinas). • Área Construida: 57.54 m² (Distribución eficiente y adaptable en primer piso). • Antigüedad: 20 años de sólida construcción estructural. • Potencial Comercial: Ideal para todo tipo de negocio gracias a su alto flujo peatonal y vehicular (farmacias, minimarkets, franquicias, notarías, laboratorios, restaurantes o almacén logístico). • Entorno: Zona altamente consolidada, rodeada de comercios activos, transporte público las 24 horas y seguridad. 📄 Condición Legal y Facilidades • Documentación en regla: Inscrito en Registros Públicos (Sunarp), libre de cargas y gravámenes, listo para una transferencia inmediata o financiamiento bancario. • Servicios independientes: Cuenta con servicios básicos habilitados y listos para operar de inmediato. 💰 USD 73,000 ¡No dejes que te ganen esta esquina con ubicación premium! Las visitas se coordinan con anticipación.

Se encuentra en una excelente ubicación para empresas que requieren amplios espacios para desarrollar sus operaciones. Cuenta con aproximadamente 3,077 m² de terreno y 2,777 m² de área construida, distribuidos en tres niveles. El inmueble dispone de amplias áreas de almacenamiento y oficinas, cámaras refrigeradas, balanzas, estacionamientos y garita de control, además de otros espacios destinados a la operación del local. Por sus dimensiones e infraestructura, puede ser una alternativa para empresas de logística, distribución, almacenamiento, transporte, industria, alimentos u otros negocios que requieran integrar áreas administrativas y operativas en un mismo lugar, siempre sujeto a la zonificación y compatibilidad de uso correspondiente. 🏢 Área de terreno: 3,077 m² aprox. 🏗️ Área construida: 2,777 m² aprox. 📐 Distribuido en 3 niveles ❄️ Cámaras refrigeradas ⚖️ Balanzas 📦 Amplias áreas de almacenamiento 💼 Oficinas administrativas 🚗 Estacionamientos 🛡️ Garita de control

Venta de local en el Callao para almacen con oficinas. Área: 1583.20 m2 Área construida: 838.84 m2 Zonificación RMDA (ZONA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA ALTA) Antigüedad 29 años Ventajas: A un minuto del terminal marítimo. A media cdra de la comisaria de Santa Marina y del Policlínico del Callao. A una cdra del Mercado Santa Marina.

Local industrial en venta sobre Av. Néstor Gambetta, Callao, ubicado en un entorno de actividad comercial e industrial y con acceso directo desde una de las principales vías de conexión del Callao. La propiedad cuenta con 1,667 m² de terreno y presenta una configuración longitudinal, con circulación vehicular interior y acceso mediante portón de aproximadamente 3.50 m de ancho. Dispone de diversas edificaciones y ambientes existentes que pueden ser evaluados y adecuados de acuerdo con las necesidades del futuro propietario y la compatibilidad de uso correspondiente. Por sus dimensiones, ubicación y características, representa una alternativa para empresas e inversionistas que busquen adquirir un inmueble de escala comercial-industrial en la zona de Gambetta. Características principales: Área de terreno: 1,667 m² Precio de venta: US$ 850,000 Valor referencial: aprox. US$ 510/m² de terreno Acceso directo desde Av. Néstor Gambetta Portón de acceso vehicular de aprox. 3.50 m Amplia circulación vehicular interior Edificaciones y ambientes existentes Suministro de energía eléctrica Abastecimiento de agua mediante cisterna y tanque Sin conexión a red pública de desagüe. Documentación registral disponible Visitas previa coordinación.

💰 Precio: US$348,000 📐516 m² terreno 📏 Frente de 9.60 ml.📏 Fondo: 54 ml. 📍¿Buscas un inmueble amplio para instalar o expandir tu negocio? Esta propiedad combina: ubicación estratégica, infraestructura instalada y acceso directo desde una avenida principal del Callao. ✅ Portón de fierro con ingreso independiente ⚡ Energía trifásica 🔌 Pozo a tierra 🚻 Baños para hombres y mujeres 💡 Buena iluminación 🛡️ Certificación de Defensa Civil 📄 Inscrito en Registros Públicos A pocas cuadras: 🔹 SUNAT 🔹 IMARPE 🔹 Escuela Nacional de Marina Mercante Muy cerca de: 🚢 Terminal Portuario del Callao 📦 DP World 🌊 Malecón Wiesse 🏰 Fortaleza del Real Felipe 🚗 Rápido acceso a avenidas principales Grau, Buenos Aires y Bolognesi, facilitando el traslado hacia diferentes zonas del Callao y otros distritos de Lima. 💼 Potencial para empresas e inversionistas por su amplitud y configuración: puede evaluarse para almacén, oficinas, estacionamiento, restaurante, minimarket, ferretería, car wash, exhibición y venta de vehículos u otros negocios (previa verificación de la compatibilidad de uso municipal). 🏘️ Certificado de Parámetros – Usos permitidos: Viviendas unifamiliares, Bifamiliares, Multifamiliares y Conjuntos Residenciales (conforme a la reglamentación aplicable). ✨ Propiedad con ubicación, amplitud y posibilidades de desarrollo en una zona de crecimiento comercial y residencial, tránsito vehicular, servicios urbanos completos y fácil conexión con las principales vías del Callao. 📲 ¡¡ Contáctame y solicita mayor información o agenda una visita a la brevedad !!

Venta de local comercial en Chucuito Callao, ubicado en la Av. Agustín Gamarra, entre el Real Felipe y el ingreso al distrito de La Punta ideal para negocios de restaurant, oficina de aduana, o cualquier otro rubro. Área de terreno: 111 m2 Área construida: 35 m2 Área libre: 76 m2 Cuenta con 2 espacios como oficina y tiene 2 baños. Toda la construcción está en la parte de al fondo del terreno. Tiene área libre para poder implementarlo de acuerdo a las necesidades del negocio.

🏢✨ ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ZONA COMERCIAL DE ALTO MOVIMIENTO! ✨🏢 Si buscas un espacio amplio, rentable y ubicado en una de las zonas con mayor movimiento del Callao… este local es para ti 💰🔥 🔹 140.46 m² de área construida 🔹 Ubicado en 3er piso 🔹 Ambientes amplios y funcionales 🔹 Ideal para salón de eventos, promociones escolares, academia, oficinas, iglesia, gimnasio o negocio comercial 📍 Av. Canadá – Callao 📌 Cerca de Av. Faucett, Canta Callao y Av. Bertello 🛒 Frente a MASS 🛍️ Al costado de 2 mercados 🏫 Rodeado de varios colegios 🎉 Uno de los locales favoritos para eventos y promociones en toda la zona 🚶‍♂️ Alto tránsito peatonal y comercial durante todo el año 💡 Excelente oportunidad para generar ingresos y recuperar tu inversión rápidamente 💰 PRECIO: $99,000 dólares (CONVERSABLE) 📲 Escríbeme ahora y agenda tu visita Antes de que otro inversionista se adelante 😉

¡OPORTUNIDAD INMOBILIARIA B2B EN ZONA ESTRATÉGICA DEL CALLAO! Se vende excelente inmueble comercial e industrial ligero con un área total de terreno de 1,001.23 m², ideal para empresas de logística, operadores aduaneros, talleres, centros de distribución urbana (Dark Store) o depósitos. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: - Dirección: Jr. Apurímac N° 751 (con accesos secundarios en 757 y 761), Callao. - A solo 1 cuadra de Jr. Contralmirante Villar. - Conexión rápida a las principales arterias del Callao: Av. Sáenz Peña, Av. Argentina, Av. Colonial y Jr. Arica. - A pocos minutos del Puerto del Callao y de las principales terminales de carga. 📐 CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y DIMENSIONES: - Área Total de Terreno: 1,001.23 m² - Frente Comercial: 26.35 ml sobre Jr. Apurímac (permite maniobra fluida de camiones e ingreso independiente). - Linderos: Izquierda 38.10 ml | Derecha 37.45 ml | Fondo 26.68 ml. - Geometría regular en trapezoide, aprovechamiento de planta al 100%. 🏗️ INFRAESTRUCTURA E INSTALACIONES (664.23 m² TECHADOS EN NIVEL 1): - Patio de Maniobras e Infraestructura Abierta: Espacio interno cerrado con capacidad para hasta 10 vehículos/camionetas. - Zonas Operativas: Amplias áreas acondicionadas para almacén y taller industrial. - Área Administrativa y Comercial: Oficinas independientes, tienda/showroom con frente a calle y servicios higiénicos completados. - Azotea Acondicionada (92 m²): Ideal como área complementaria de depósito o archivo. - Cerco perimetral ciego y portón de alta seguridad para operación a puerta cerrada. ⚖️ SANEAMIENTO FÍSICO-LEGAL 100% AL DÍA: - Propiedad inscrita en SUNARP (Partida Registral - Sede Callao). - Declaratoria de Fábrica inscrita (Asiento B00003 - Ley 27157). - Independizado, sin cargas, embargos ni hipotecas. - Autoavalúo (HR y PU) totalmente al día en la Municipalidad del Callao. - Documentación completa lista para transferencia inmediata ante notaría o crédito bancario. 🎯 USOS RECOMENDADOS: - Agencias aduaneras y logísticas de consolidación de carga. - Depósitos centrales y empresas de courier / última milla. - Talleres automotrices, mecánicos e industriales. - Redes de retail masivo, discounters o distribuidores al por mayor. 💰 CONDICIONES COMERCIALES: - Precio de Venta: US$ 390,000 (Negociable según condiciones de pago). - Visitas guiadas previa coordinación. Contamos con Data Room técnico y planos a disposición de compradores calificados.

🚀 ¡El punto estratégico que tu negocio necesita para expandirse! Si buscas amplitud, versatilidad y una ubicación clave con alto potencial de crecimiento en el Callao, este sólido local comercial de 3 niveles es la inversión perfecta para consolidar almacenes, oficinas o talleres. 📍 Ubicación: Jr. Ayacucho 768, en el corazón comercial del Callao 📐 Área de terreno: 300.00 m² 🏗️ Área construida: 450.00 m² distribuidos en 3 niveles de sólida estructura 🏢 Distribución: 8 ambientes amplios y versátiles 🚿 Servicios: 3 baños completos 🚗 Estacionamiento: 1 cómoda plaza interna 🛠️ Estado: 25 años de antigüedad con excelente mantenimiento 💼 Usos ideales: Almacenes, oficinas administrativas, talleres o rubro gastronómico 🌟 No dejes pasar esta oportunidad única de inversión con excelente plusvalía y retorno asegurado. ¡Ven a conocerlo en persona y proyecta aquí tu negocio! Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita. 📲🤝

Local en zona industrial consolidada de Callao, con fácil acceso a la Av. Faucett cerca al Aereopuerto, en un entorno estratégico para operaciones logísticas e industriales. AT: 633.80M2. AC: 1,220.28 FRIONTIS: 25ML FONDO: 24,50 Características Zonificación : Industria liviana Ideal para industrias, manufacturas y Almacén Accesibilidad: Cuenta con 2 puertas que facilitan la logística el transporte de mercancías, una de ingreso camiones y otra para despacho Primer Piso Oficina de Seguridad y acceso de ingreso Nave techada Accesos transporte de carga Área despacho Área de Almacén 2do. piso Área de oficinas administrativas 2 baños Tercer Piso Patio de Maniobras Área de vestidores con baños completos Comedor Documentación en regla inscrito en Sunarp Agenda tu visita con anticipación

Venta de local comercial de alto potencial en ubicación estratégica cerca del Óvalo 200 Millas y Av. Gambetta Se vende inmueble de 168.97 m² de terreno y 560.54 m² de área construida, gracias a su ubicación privilegiada, esta propiedad es para empresas de comercio exterior, agencias de aduanas, operadores logísticos, almacenes, depósitos, oficinas administrativas, proyecto inmobiliario, negocios comerciales cerca al puerto y principales vías de acceso. Ubicada en una zona de fácil acceso y alta conectividad, a pocos minutos del Óvalo 200 Millas y la Av. Gambetta, con cercanía a comercios, transporte público y principales vías de la ciudad Distribución: 3 pisos + terraza • Amplia sala comedor • 12 habitaciones/ambientes • 4 baños • Terraza interna • Amplia terraza en el 4to. Nivel • Zonificación CZ • Estacionamiento para 2 autos Características destacadas: • Amplia área construida distribuida en 3 niveles • Estructura ideal para ampliaciones o remodelación • Excelente distribución para proyectos, vivienda, oficina, comercio Ideal para: • Agencias de aduanas • Depósitos y almacenes • Empresas de importación/exportación • Oficinas administrativas • Comercio y tiendas Beneficios clave: • Ubicación estratégica hacia el puerto del callao, aeropuerto y zonas industriales • Alto flujo comercial, Vehicular y fácil acceso • Zona en constante crecimiento y valorización • Alto flujo vehicular y comercial en la zona • Gran potencial de adecuación según el rubro del negocio • Excelente potencial de rentabilidad Oportunidad de inversión en zona de alta demanda empresarial, agenda tu visita. Te esperamos!

🏢✨ ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CALLAO! ✨🏢 Se vende amplio local comercial de 600 m², ubicado en una de las mejores zonas del Callao, a solo media cuadra de la Av. Grau y muy cerca de La Punta, en un entorno altamente comercial y turístico. 📍 Ubicación estratégica 🚗 Fácil acceso 🌊 Cerca de zonas turísticas y comerciales 🏪 Ideal para negocios de depósitos, estacionamientos 🔹 Características del inmueble: ✅ Más de 20 metros de frente ✅ Amplio espacio para múltiples rubros ✅ Excelente visibilidad comercial ✅ Zona de alto tránsito peatonal y vehicular ✅ Ideal para almacén, gimnasio, tienda mayorista, eventos, oficinas, entre otros 💼 Perfecto para inversionistas o empresarios que buscan posicionar su negocio en una ubicación privilegiada del Callao. 📲 Contáctanos para más información o agendar una visita. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad comercial!

COMPLEJO INDUSTRIAL EN VENTA | ZONA ESTRATÉGICA DEL CALLAO | INVERSIÓN SEGURA Callao | Almacén industrial ¿Estás listo para llevar tu negocio al siguiente nivel? Te ofrecemos la oportunidad de adquirir un local industrial en una ubicación estratégica, diseñado para maximizar tu eficiencia y crecimiento. 📌UBICACIÓN: ☑ Callao | Valle Bocanegra ☑ Accesible a principales vías: Av. Néstor Gambeta | Av. Oquendo ☑ A 10 minutos del Aeropuerto Internacional Jorge Chavez | A 5 minutos del Puerto del Callao | A 5 minutos del Terminal Pesquero del Callao ☑ Cerca a Centros Comerciales, restaurantes, mercados, agencias bancarias, bancos y grifos 📌DESCRIPCIÓN: ☑ Local industrial ☑ Zonificación Gran Industria ETAPA 1 ☑ Área terreno: 24,434.42m2 ☑ Área construida: 1,509m2 ◾Primer piso: 1,222.13m2 ◾Segundo piso: 236.43m2 ◾ Tercer piso: 50.44m2 ☑ Área libre: 23,212.29m2 ETAPA 2 ☑ Área terreno: 44963.066 m2 ☑ Área construida: ◾Primer piso: 551.43m2 ☑ Área libre: 44411.636m2 📌PRECIO: ☑ US$ 27'758,992 ☑ Documentos en regla. ¡NO DEJES DE PASAR ESTA OPORTUNIDAD! TU PRÓXIMO GRAN PASO EN EL MIUNDO EMPRESARIAL TE ESPERA.

COMPLEJO INDUSTRIAL EN VENTA | ZONA ESTRATÉGICA DEL CALLAO | INVERSIÓN SEGURA Callao | Almacén industrial ¿Estás listo para llevar tu negocio al siguiente nivel? Te ofrecemos la oportunidad de adquirir un local industrial en una ubicación estratégica, diseñado para maximizar tu eficiencia y crecimiento. 📌UBICACIÓN: ☑ Callao | Urb. Industrial Oquendo ☑ Accesible a principales vías: Av. Néstor Gambeta | Av. Oquendo ☑ A 15 minutos del Aeropuerto Internacional Jorge Chavez | A 10 minutos del Puerto del Callao | A 10 minutos del Terminal Pesquero del Callao ☑ Cerca a Centros Comerciales, restaurantes, mercados, agencias bancarias, bancos y grifos 📌DESCRIPCIÓN: ☑ Gran Industria (IG) ☑ Área Total: 40,679.64 📌PRECIO: ☑ US$ 22'373,802 ☑ Documentos en regla. ¡NO DEJES DE PASAR ESTA OPORTUNIDAD! TU PRÓXIMO GRAN PASO EN EL MUNDO EMPRESARIAL TE ESPERA.

VENTA DE TERRENO COMERCIAL DE 5,420 m² EN AV. NÉSTOR GAMBETTA Zonificación Comercio Provincial (CP) ¡Invierte en una de las zonas con mayor proyección comercial e industrial del Callao! Se ofrece en venta un terreno comercial de 5,420 m², estratégicamente ubicado sobre la Av. Néstor Gambetta, corredor vial de alto tránsito que conecta directamente con el Puerto del Callao, el Aeropuerto Internacional Jorge Chávez y las principales vías de Lima Metropolitana. Su ubicación privilegiada, excelente exposición comercial y zonificación Comercio Provincial (CP) lo convierten en una alternativa ideal para proyectos de gran escala con alta rentabilidad y proyección de valorización. 📌UBICACIÓN ☑️Frente a la Av. Néstor Gambetta. ☑️Rápido acceso a Av. Elmer Faucett, Av. Canta Callao y Carretera Panamericana Norte. ☑️A solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional Jorge Chávez. ☑️A 15 minutos del Puerto del Callao. ☑️A 4 minutos del Terminal Pesquero del Callao. ☑️Entorno consolidado con almacenes, industrias, operadores logísticos y estaciones de servicio. 📌DESCRIPCIÓN ☑️Área total: 5,420 m². ☑️Zonificación: Comercio Provincial (CP). ☑️Amplio frente a avenida principal, ideal para maximizar visibilidad y accesibilidad. ☑️Terreno nivelado y totalmente cercado. ☑️Servicios básicos disponibles: agua, desagüe y energía eléctrica. ☑️Documentación saneada y lista para transferencia inmediata. 📌IDEAL PARA DESARROLLAR ☑️Centros comerciales y tiendas mayoristas. ☑️Estaciones de servicio (grifos). ☑️Centros logísticos y de distribución. ☑️Concesionarios automotrices. ☑️Centros empresariales. ☑️Almacenes e infraestructura para operaciones industriales y comerciales. ☑️ Una inversión con alto potencial 📌CONDICIONES Y PRECIO : ☑️Inscrito en Registros Públicos ☑️Propiedad totalmente saneada ☑️Precio de venta: USD 4,390,200 (USD 810.00 por m²). ☑️Se aceptan propuestas de financiamiento y se evaluarán ofertas serias. ☑️Precio: USD 4,390,200 (USD 1,000/m²) Contáctenos para recibir más información y coordinar una visita. Descubra el potencial de este terreno para su próximo proyecto comercial o de inversión.

LOCAL INDUSTRIAL | AC 900 M2 A PASOS DEL PUERTO DEL CALLAO Este local es perfecto para almacenes, talleres, fábricas o centros de distribución. Su cercanía a vías principales y facilidad de acceso lo convierten en una opción estratégica para empresas que buscan eficiencia logística y operativa. 📍Callao | Cerca al Aeropuerto Jorge Chavez y Puerto del Callao Principales vías | Av.Nestor Gambetta, Av, Izaguirre, Av, Canta Callao 🔹 Zonificación: Industrial 🔹 Área de terreno: 300 m² 🔹 Área construida total: 750 m² 🏗️ DISTRIBUCIÓN POR NIVELES: 📌 1er Piso: • Amplio almacén • Cochera con capacidad para 2 vehículos y camiones furgón • Área de producción • Oficina de producción • 2 oficinas administrativa • 2 baños 📌 2do Piso: • Almacén adicional • Oficinas administrativas • Sala de reuniones • Comedor para personal • Ambiente adecuado para el personal de vigilancia • 2 baños 📌 3er Piso: • Almacén ideal para stock de gran volumen o archivo 🚀 CARACTERÍSTICAS ADICIONALES: • Ascensor montacargas operativo, con acceso a los 3 niveles • 3 medidores de luz trifásica para uso industrial • Sistema de seguridad completo: Cámaras, alarma y sensores • Pozo a tierra certificado, cumpliendo con normativa eléctrica Este local combina funcionalidad, seguridad y una ubicación estratégica. Listo para operar desde el primer día.

Local Comercial en Venta en Callao — Guisse 287 Ubicación: Calle Guisse 287, Callao Pisos: 3 Área de terreno: 600 m² Área construida: 600 m² Ambientes: 3 Baños: 2 Descripción del inmueble: Oportunidad de inversión en local comercial en venta en Callao, ubicado en una zona altamente transitada y rodeada de negocios consolidados. Ideal para empresas, emprendedores o inversionistas que buscan un espacio versátil para desarrollar actividades comerciales, logísticas o industriales ligeras. El inmueble se encuentra a pocos minutos de avenidas principales, con acceso rápido a transporte público, comercios, bancos y servicios. Gracias a su estructura sólida y sus 600m² por nivel, ofrece una excelente base para instalar oficinas, talleres, almacenes o locales gastronómicos (sujeto a permisos municipales). Los tres ambientes amplios y bien distribuidos, facilitan una operación funcional entre áreas de servicio, atención al cliente y administración. Ventajas del local comercial: Ubicación estratégica en una zona comercial del Callao. Espacios amplios con excelente distribución y ventilación. Ideal para negocio propio o proyecto de inversión. Permite adecuaciones según el tipo de rubro. Inmueble con potencial para renta o uso mixto. ¿Buscas un local comercial bien ubicado en el Callao? Agenda una visita y descubre el potencial de este inmueble para tu próximo proyecto.

Local Industrial en Venta - Callao Ubicado en Calle 6, Mz C, lote 10, Urb Industrial Grimanesa (Callao), paralela a la Av Faucett, frente a Lima Cargo City y al nuevo Aeropuerto Internacional Jorge Chávez. 🎯 Excelente ubicación para tus negocios! 📍 CARACTERÍSTICAS: - Área total: 824.80 m² - Área de terreno: 300 m² ($1,097 x m²) - Frente: 12 mt / Lados: 25mt. - Edificio de 4 plantas. - Inscrito en RRPP. - Sin cargas ni gravámenes. - Declaratoria de fábrica inscrita en Sunarp. - Zonificación CIN (Comercio Industrial). ✅ VENTAJAS: - Fácil acceso y ubicación estratégica. - Todas las condiciones de seguridad requeridas. - Ideal para oficinas administrativas, depósitos, laboratorio farmacéutico, etc. - Suministro de agua mediante cisterna y tanque elevado. - Certificado de Defensa Civil vigente. - Licencia municipal. - Luz trifasica. 🏢 DISTRIBUCIÓN: *1er piso: -Oficina de Recepción -Oficina gerencia -Baño propio -Sala de reuniones -Amplio almacén, altura 4 metros -Vestuario y 2 baños para personal -Patio de carga y descarga *2do Piso: -Vestuario especial trabajadores -2 baños para personal -2 ambientes para Producción -1 ambiente para control de calidad -1 almacén de productos terminados *3er Piso: -5 ambientes separados para producción -1 baño para trabajadores. *4to Nivel: -Amplia azotea con comedor para trabajadores -Zona de recreación -1 Cocina y 3 bodegas pequeñas -2 Baños para el personal 💰 Precio de venta: US$ 950,000. A tratar. 🔥 Este inmueble es una oportunidad única para cualquier negocio que busque establecerse en una zona estratégica del Callao. No te pierdas la oportunidad de adquirir este local industrial. ¡Contacta con nosotros ahora mismo y asegura tu inversiòn !