Local comercial en Venta en Ate

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN INDUSTRIAL EN ATE ¿Buscas la sede perfecta para llevar la producción de tu empresa al siguiente nivel? ¡Este local industrial de alto nivel lo tiene TODO listo para operar! Ideal para el rubro alimentario, farmacéutico o agroindustrial. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Dirección: Av. Santa Rosa, Ate (Zona altamente industrial con accesos rápidos y conectados). • Constructor: Rocazul * Zonificación: I2 (INDUSTRIA LIVIANA) 📐 DIMENSIONES Y ÁREAS * Frente: 23 ml * Fondo: 48.23 ml * Total Perímetro: 142.46 ml • Área Total de Terreno: 1,109.29 m² • Área Total Construida: 1,370 m² ⚙️ INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL DE PRIMERA Este Local está dirigido a empresas del rubro de alimentos para procesamiento y/o congelamiento ya que el local se encuentra equipado y habilitado para este segmento de empresa. Actualmente en funcionamiento de una empresa del rubro lacteo. Este local está listo para iniciar operaciones sin demoras. 🏢 DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y ESPACIOS 🔹 NIVEL 1 – PLANTA INDUSTRIAL Y LOGÍSTICA: • 🚚 Patio de maniobras para carga y descarga fluida. • 🔒 Garita de control, aduana peatonales y portón eléctrico. • ❄️ Cámara de refrigeración de 60 m² con antecámara integrada. • 📦 Almacén vertical (10 x 9m) con rack de 6 niveles (144 posiciones). • 🏭 Planta de procesos (20 x 23m) en techo de material noble. • 🧪 Laboratorio fisicoquímico de control de calidad. • 🛠️ Taller de mantenimiento y zona técnica de servicios. 🔹 NIVEL 2 – CONTROL DE PRODUCCIÓN Y SERVICIOS: • 🥼 Laboratorio de microbiología. • 📋 Oficina de producción, sala de reuniones y depósito de alto valor. • 🚿 Vestuarios y baños de personal completamente equipados (independientes entre turnos). 🔹 NIVEL 2 Y 3 – OFICINAS ADMINISTRATIVAS CÓMODAS: • ❄️ Ambientes 100% climatizados (A/C) en todas las oficinas. • 💼 Oficinas corporativas privadas y amplias zonas operativas. • 🤝 Múltiples salas de reuniones interactivas. • 🖥️ Cuarto de servidores, zona de economato/archivo. • 🍽️ Cocina, comedor amplio para el personal y kitchenettes integrados. • ⚡ Energía: Subestación eléctrica propia. • 🔥 Gas: Estación reguladora de gas natural + tanques de GLP de reserva. • 💧 Sistemas de Agua: Redes de agua dura y agua blanda + cuarto de bombas subterráneo con 2 cisternas de agua cruda y 1 de agua blanda. • 💨 Servicios: Instalaciones de vapor, caldero, chiller y aire comprimido. 🌟 ¡UNA PLANTA COMPLETA, MODERNA Y OPTIMIZADA PARA PRODUCIR DESDE EL PRIMER DÍA! 📲 ¡Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y asegurar esta propiedad única! 🚀📩

ıllıllı⭐🏠¡LOCAL COMERCIAL DE 03 PISOS CON DOBLE FRENTE (DOBLE INGRESO) ! - GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ALMACENES, ALQUILERES DE HABITACIONES, KINDER - HUAYCAN - ATE!🏠⭐ıllıllı 📍Ubicación: Zona C UCV 54 Lote 37 Huaycan - Ate Vitarte Zona tranquila y de constante crecimiento Descripción: 📐 Área de terreno: 90.00 m² 📏 Área construida: 270.00 m² 🧱 Pisos: 3 🛏️ Habitaciones: 15 🚽 Baños: 2 🚽 Medio Baño: 2 🚗 Estacionamientos: 1 🏠 Distribución: ✨ Espacios amplios y distribución flexible, múltiples ambientes para dormitorios 🛏️, salas de estudio 📚 u oficinas 💼. 💰 Gran potencial de rentabilidad: perfecto para renta por habitaciones 🏘️, hostal 🛎️ o kinder 👧🧒. ➡️ Primer nivel 🌳 01 Área libre exterior (ingreso por avenida) 🚪 04 Ambientes 🚗 01 Cochera 🚻 02 Medios baños 🚰 01 Lavadero de uso común 🚶 Amplio corredor que conecta a las habitaciones 🌿 01 Área libre exterior (ingreso por calle posterior) ➡️ Segundo nivel (🪜 Escalera con acceso independiente) 🛏️ 02 Dormitorios / Ambientes 🏡 01 Minidepartamento 🛏️ 02 Habitaciones 🍽️ 01 Cocina abierta 👕 01 Área de lavandería 🚿 01 SS.HH. completo ➡️ Tercer nivel 🏡 01 Minidepartamento 🛏️ 05 Habitaciones 🍽️ 01 Cocina abierta 👕 01 Área de lavandería 🚿 01 SS.HH. completo 🏙️ Zona consolidada: 🚗 A 04 cuadras de la Av. Avelino Cáceres 🚗 A 07 cuadras de la Av. 15 de Julio 🏫 Colegio Manuel Gonzales Prada / Fe y Alegría 53 🛒 Mercado Modelo Huaycán / Mercado La Arenera Huaycán 🏛️ Plaza de Armas de Huaycán ⛪ Catedral de Huaycán 🌳 Rodeado de parques, 💊 farmacias y 🍽️ restaurantes ✨ Beneficios del edificio 🚪 Acceso independiente 💡💧 Servicios básicos: luz, agua y desagüe 🔥 Gas natural Cálidda 💎 Oportunidad de inversión ✅ Ideal para vivienda familiar grande 👨‍👩‍👧‍👦 ✅ Excelente para colegio 🏫, nido 👶, kínder 🎨 o alquiler de departamentos 🏢 y habitaciones 🛏️ ✅ 💰 Relación precio–valor excepcional para el mercado 📑 Propiedad registrada en Sunarp. ✍️ Venta mediante escritura notarial.

🏭 LOCAL INDUSTRIAL EN VENTA – ATE | AV. SANTA ROSA 📍 Ubicación estratégica: Av. Santa Rosa – Ate. Una excelente oportunidad para empresas que buscan espacio, ubicación y capacidad operativa en una zona consolidada de Ate. 🚛🏗️ 📐 Área de terreno: 1,000 m² 🏢 Edificación de 3 pisos 🏗️ Área construida: 535 m² 🌿 Área libre: 848 m² 📋 Zonificación: VT 🚪 Amplios accesos para vehículos de gran tamaño 🚛 Gran patio de maniobras 🏢 Ambientes para oficinas, departamentos y tiendas comerciales independientes 🔹 IDEAL PARA: 🏭 Operaciones industriales 📦 Almacenes y centros de distribución 🔧 Talleres y servicios técnicos 🚚 Empresas logísticas 🏢 Oficinas administrativas 🏪 Empresas con operación comercial e industrial 🏗️ Empresas que requieren amplio espacio para carga, descarga y maniobra 🚛 UNA UBICACIÓN PENSADA PARA OPERAR Su ubicación sobre Av. Santa Rosa permite una conexión rápida con importantes vías de Ate: 📍 Av. Separadora Industrial 📍 Av. Las Torres 📍 Av. Los Quechuas 📍 Av. Nicolás Ayllón 📍 Av. Los Sauces 📍 Vía de Evitamiento 📍 Carretera Central Esta conectividad facilita el ingreso y salida de vehículos, distribución de mercadería y desplazamiento hacia distintos puntos de Lima. El eje Las Torres–Los Quechuas conecta además con la Carretera Central y la Vía de Evitamiento.

PROPIEDAD POTENCIAL DE INVERSIÓN EN FUNDO BARBADILLO TITULO DE PROPIEDAD INSCRITO EN SUNARP Y CON REGISTRO DE CONTRIBUYENTE EN MUNICIPIO DE ATE DESCRIPCIÓN: a. Consta de: Primer piso: ingreso vehicular, vestuario, duchas, 1/4 baño, zona de talleres, zona de estacionamiento, baño 3/4, 02 oficinas, escalera al segundo piso con depósito. Segundo piso: escalera a la azotea, pasadizo, depósito, guardianía con baño 3/4. Azotea: llegada de azotea, esclera. b. Área techada Primer piso: aligerado 38.26 m², tijerales 124.74 Segundo piso: aligerado 158.90 m². Área techada total: aligerado 197.16 m². Tijerales: 124.74m2. c. Area libre: Es de 3.011,00 m² Finalización de obra: junio 1999 Datos del Certificado de parámetros 2025: Ubicado en Urb. Barbadillo Descripción zonificación: AT I- vivienda taller - comercio zonal VT-CZ

🏢 EDIFICIO CORPORATIVO EN VENTA – AV. CIRCUNVALACIÓN | 2,400 m² | 20 ESTAC. 💰 Precio de venta: US$ 3'000,000 Invierte en uno de los pocos edificios corporativos independientes disponibles en una ubicación estratégica de Lima Este. Moderno edificio de 7 pisos ubicado en esquina sobre la Av. Circunvalación, con excelente visibilidad y rápido acceso a Javier Prado, San Borja, Surco, La Molina, Santa Anita y La Victoria. Muy cerca del Jockey Plaza y Plaza Vea Salamanca. 📐 2,400 m² de área construida 🚗 2 sótanos con 20 estacionamientos 🛗 Ascensor ☀ Excelente iluminación natural 🏗 Edificación sismo-resistente El primer nivel cuenta con un amplio local comercial con mezzanine, mamparas de vidrio y techos de doble altura, ideal para showroom, atención al público o exhibición de marca. Su distribución versátil lo convierte en una excelente opción para clínicas, centros médicos, institutos, call centers, empresas corporativas, entidades financieras y centros de negocios. Además, permite evaluar el arrendamiento por pisos o áreas independientes, generando atractivas rentas corporativas para inversionistas. ✨ Ubicación estratégica, alta exposición comercial, infraestructura moderna y gran potencial de valorización en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Lima.

🏢 ¡LOCAL COMERCIAL DE 4 PISOS + AZOTEA EN VENTA! 📍 Cerca de Av. Metropolitana y Prolongación Javier Prado 🔥 ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! 🔥 ¿Buscas una propiedad amplia, moderna y versátil para desarrollar tu negocio? 💼📈 Te presentamos este local comercial de 04 pisos + azotea, con una excelente distribución y múltiples ambientes que pueden adaptarse a diferentes actividades comerciales y empresariales. ✨ INFRAESTRUCTURA MODERNA Y FUNCIONAL ✔️ Ambientes totalmente enchapados ✔️ Puertas y mamparas de vidrio 🪟 ✔️ Espacios amplios y versátiles ✔️ Excelente distribución ✔️ Múltiples ambientes para oficinas y operaciones ✔️ Potencial para diferentes tipos de negocio 🏠 DISTRIBUCIÓN 🔹 PRIMER PISO 🚗 Amplio ambiente para estacionamiento 🧺 Área de lavandería 🚻 Baño 📦 Espacio funcional para almacenamiento o actividades operativas 🔹 SEGUNDO PISO 💼 03 oficinas 🏢 03 ambientes amplios con divisiones de mamparas de vidrio 👔 Vestidores 💻 Ideal para oficinas administrativas, atención al público o áreas de trabajo 🔹 TERCER PISO 🏢 04 ambientes totalmente amplios 🚻 02 baños 👔 Vestidor 📦 Depósito 💼 Excelente espacio para oficinas, talleres o diferentes actividades comerciales 🔹 CUARTO PISO 🏢 02 ambientes muy amplios 📦 Depósito 🔄 Espacios adaptables según las necesidades del negocio 🔹 AZOTEA ☀️ Área adicional con múltiples posibilidades de uso. 💰 IDEAL PARA INVERSIÓN 📈 Por su distribución y ubicación, esta propiedad puede adaptarse para: 🔧 Taller 📦 Almacén 🏭 Depósito 🏋️ Gimnasio 💼 Oficinas 🏢 Centro de operaciones 🛍️ Showroom 📚 Academia 🏪 Negocio comercial 📊 Empresa de servicios 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA 🚗 Ubicado cerca de la Av. Metropolitana y del cruce con Prolongación Javier Prado, con fácil acceso hacia importantes vías y zonas de Lima. ⭐ UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL COMERCIAL Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO. 💼 Ideal para empresarios e inversionistas que buscan un inmueble amplio, funcional y adaptable. 📲 ¡Agenda tu visita y descubre todo el potencial de esta propiedad! 🏠 ¡Tu próxima inversión puede estar aquí!

LOCAL INDUSTRIAL ZONIFICACIÓN I2 EN ZONA ALTAMENTE ESTRATEGICA | ATE 📌UBICACIÓN: ☑️ Ate | Lima ☑️ Vulcano | Telares 📌A UN PASO DE TODO: ☑️ Cerca a la Estación colectora Industrial ☑️ A 10 min de la Estación Óvalo Santa Anita – Línea 2 ☑️ A 5 min del Mall Aventura Santa Anita | Vulcano Premium Outlet ☑️ Accesible a principales vías: Separadora Industrial | Nicolás Ayllon | Javier Prado 📌DESCRIPCIÓN: ☑️ Área de terreno: 1,000 m² ☑️ Área construida: 1,600 m² ☑️ Zonificación: I2 (Industria liviana) ☑️ Potencia de energía 80Kw ☑️ Portón de ingreso amplio y seguro ☑️ Patio de maniobras ideal para carga y descarga ☑️ Oficinas funcionales y bien distribuidas 📌CONDICIONES Y PRECIO: ☑️El local se encuentra alquilado ☑️Precio de venta: US$2´000,000.00 ¡EXPANDE TU NEGOCIO, AGENDA UNA VISITA!

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD: VENTA DE LOCAL COMERCIAL Y/O INDUSTRIAL EN ATE! TENEMOS EN CARTERA OTROS LOCALES COMERCIALES Y/O INDUSTRIALES. TANTO EN VENTA, COMO EN ALQUILER. Te ofrecemos un impresionante Local Comercial y/o Industrial ubicado en, Ate. Diseñada para satisfacer las necesidades más exigentes de tus operaciones. Con un área total de 13,838.10 M2 y un área construida de 7,100.71 M2, este espacio ofrece una amplia flexibilidad para adaptarse a tus necesidades específicas. Además, cuenta con un área libre de 6,737.39 M2, ideal para expansión, almacenamiento o para ser usado como un patio de maniobras. Destacamos algunas características clave: Zonificación I3: Gran Industria Sub-Estación de 450 Kw de potencia contratada Potencia Bomba SCI de 40 Kw Suministro de agua mediante Pozo y Sedapal Cisterna de agua de 500 M3 27 oficinas ejecutivas totalmente acondicionadas en 1,500 M2 Ubicado en una zona estratégica, este espacio te ofrece fácil acceso a la Carretera Central y a la Vía de Evitamiento. Lo que te permitirá llegar con menores costos operativos al Centro, Norte y Sur del Perú. Precio de venta: $1,900.00 por M2 (NO APLICA IGV) COMO INVERSIÓN TE PERMITIRÍA OBTENER UNA EXCELENTE RENTA MENSUAL: PRECIO DE ALQUILER ALTAMENTE COMPETITIVO: $9.00 + IGV por M2. No pierdas esta oportunidad única. ¡Compra hoy mismo este local e impulsa tu negocio hacia el éxito!

VENTA DE LOCAL INDUSTRIAL ZONIFICACIÓN I2 EN ZONA ALTAMENTE ESTRATEGICA | ATE * UBICACIÓN: - Ate | Lima - Urb. Miguel Grau | Separadora Industrial * A UN PASO DE TODO: - Cerca a la Av. Las Torres - A 5 minutos de la Av. Circunvalación - A 5 min de la Carretera Central y Puente Santa Anita - Accesible a principales vías * DESCRIPCIÓN: - Área de terreno: 1,000 m² - Área construida: 548 m² - Zonificación: I2 (Industria liviana) - Portón de ingreso amplio y seguro - Patio de maniobras ideal para carga y descarga - Oficinas funcionales y bien distribuidas Agenda tu visita.

Ideal para Inversionistas, Empresarios o Familias que Buscan Rentabilidad Cuando una propiedad no solo ofrece amplios espacios, sino también la posibilidad de generar ingresos desde el primer día, deja de ser simplemente un inmueble y se convierte en una verdadera inversión patrimonial. Esta es precisamente la oportunidad que hoy ponemos a tu disposición. Ubicada en la Urbanización Los Sauces, distrito de Ate, una de las zonas con mayor crecimiento comercial y empresarial de Lima Este, esta propiedad ha sido diseñada para quienes entienden que el sector inmobiliario continúa siendo una de las inversiones más sólidas, seguras y rentables a largo plazo. Con una excelente ubicación, documentación completamente saneada e independizada, ambientes listos para ser utilizados y un enorme potencial de crecimiento, este inmueble representa una alternativa ideal tanto para inversionistas como para empresarios, familias numerosas o personas que buscan generar ingresos pasivos mediante alquileres. MÁS DE 350 m² CONSTRUIDOS Y UNA AZOTEA CON GRAN POTENCIAL • Segundo piso: 176 m² construidos. • Tercer piso: 174 m² construidos. • Azotea: 174 m² aproximadamente. En conjunto ofrece más de 350 m² de área construida y una amplia azotea para futuras ampliaciones. Ideal para: • Taller textil • Empresas familiares • Oficinas administrativas • Call center • Almacenes • Consultorios • Producción ligera Excelente Ubicación Con rápido acceso a: • Av. Circunvalación • Carretera Central • Vía de Evitamiento • Ramiro Prialé • Puente Santa Anita • Arco de Salamanca Cerca De Todo A pocos minutos de Plaza Vea, Mallplaza Santa Anita, colegios, centros de salud, bancos, mercados, restaurantes y transporte público. Distribución • 12 habitaciones • 6 baños completos • 1 medio baño • 5 departamentos desarrollados • Cocinas implementadas • Instalaciones sanitarias operativas • Ingreso independiente • Excelente iluminación y ventilación Documentación • Independización inscrita • Partida registral SUNARP • Documentación en regla • Lista para transferencia inmediata Precio USD 158,000 Agenda Tu Visita Si eres inversionista, empresario o buscas una vivienda que además genere ingresos, esta propiedad representa una excelente oportunidad. Contáctanos para recibir mayor información y coordinar una visita personalizada.

Posicione su marca y asegure el crecimiento de sus operaciones en uno de los ejes comerciales de mayor crecimiento en Lima Este. Ubicado estratégicamente en una avenida de alto tránsito peatonal y vehicular, este versátil edificio comercial de tres niveles le ofrece una inmejorable exposición de marca. Con un imponente frente de casi 23 metros y una estructura adaptable, es la sede corporativa definitiva para clínicas, instituciones educativas, notarías o franquicias que exigen máxima visibilidad y conectividad. Precio de Inversión: S/ 1,543,000.00 Área Total: 249.38 m² (Extraordinario frente comercial de 22.99 ml). Zonificación: RDM con alta compatibilidad comercial (Ubicación en avenida). Condición Legal: Partida independizada, 100% libre de cargas o hipotecas. Estructura y Distribución Operativa: - Sistema Constructivo: Edificación versátil desarrollada con estructura metálica y sistema de drywall armado, facilitando adecuaciones rápidas y modificaciones de layout según el manual de su marca. - Primer Nivel (Atención Directa): Amplia sala de ventas a pie de calle, ideal para recepción, showroom o lobby principal. - Segundo y Tercer Nivel (Exposición y Operativa): Plantas abiertas con amplios ventanales orientados hacia la calle, garantizando iluminación natural y máxima visibilidad exterior para su vitrina corporativa. Entorno Urbano y Conectividad Estratégica: - Su ubicación garantiza un flujo constante de clientes potenciales y excelente logística: - Ejes Viales: A tan solo 5 minutos de la Carretera Central. - Consumo y Retail: Cercanía inmediata al centro comercial Real Plaza Santa Clara, mercados locales, gimnasios y restaurantes. - Eje Educativo (Tránsito Garantizado): Rodeado de instituciones de alto volumen como Innova Schools, UTP, Universidad Científica del Sur (Sede Ate) e Instituto SISE. La plataforma física ideal para expandir su modelo de negocio. Agende una visita técnica para evaluar la viabilidad de sus operaciones en este inmueble.

Asegure el éxito de su negocio con un mercado de clientes garantizado. Este excepcional activo comercial de 456 m², ubicado estratégicamente dentro del Condominio Las Torres de Santa Clara, representa una oportunidad de inversión inigualable. Al estar rodeado de múltiples torres de departamentos residenciales, su negocio contará con un flujo constante de clientes directos (público cautivo) desde el primer día de operaciones, eliminando la curva de captación tradicional. Precio de Inversión: S/ 2,823,000 Área Total de Terreno: 456.36 m² Área Techada: 193.38 m² Zonificación: ZDM (Zonificación de Densidad Media - Permite una amplia variedad de rubros comerciales) Infraestructura Actual: Edificio de 2 pisos que incluye salas de reuniones funcionales y una amplia piscina. Geometría de Alto Impacto (Linderos): - Frente Principal: 33.17 ml (Excelente exposición visual para los residentes) - Fondo: 33.16 ml - Lado Derecho: 14.91 ml - Lado Izquierdo: 14.76 ml El Modelo de Negocio Ideal (Oportunidades de Retorno): Gracias a la configuración del inmueble y su público cautivo, el espacio está perfectamente diseñado para operar: - Gimnasios y Centros de Bienestar: Aprovechando la piscina existente y el área techada para máquinas y clases grupales. - Minimarkets o Tiendas de Conveniencia: Para abastecer las necesidades diarias de todos los residentes del condominio. - Centros de Eventos y Recreación: Explotando las salas de reuniones y las áreas húmedas para eventos privados. - Franquicias de Salud o Academias: Maximizando el metraje libre para múltiples aulas o consultorios. Una inversión estratégica diseñada para generar ingresos operativos de inmediato. Agende una visita técnica para evaluar la rentabilidad y el enorme potencial de este inmueble.

Estratégico Local Comercial de 123 m² en Av. San Martín: Alta Exposición y Tránsito Garantizado en Santa Clara Asegure el posicionamiento y la rentabilidad de su marca en uno de los corredores comerciales más dinámicos de Ate. Este excepcional local comercial de 123.35 m² (Unidad Inmobiliaria 1) goza de una ubicación privilegiada en plena Av. San Martín. Al estar situado colindante a anclas de alto tránsito como Norky's Las Torres, le garantiza a su negocio un flujo peatonal y vehicular masivo desde el primer día de operaciones, convirtiéndolo en el punto ideal para franquicias, retail o tiendas de conveniencia. Precio de Inversión: S/ 763,000 Área Total: 123.35 m² Zonificación: ZDM (Zonificación de Densidad Media - Otorga una amplia viabilidad para múltiples rubros comerciales). Ubicación: Plena avenida principal, Unidad Inmobiliaria 1 (Fundo Estrella). Geometría de Alto Impacto (Linderos): - Frente Principal: 11.20 ml (Excelente vitrina comercial para maximizar la exposición visual). - Fondo: 10.10 ml - Lado Derecho: 13.80 ml - Lado Izquierdo: 11.15 ml El Entorno y Potencial de Negocio: - Gracias a sus excelentes más de 11 metros de fachada en una avenida principal y su vecindad con reconocidas marcas gastronómicas, este local se perfila como la sede perfecta para: - Cadenas de farmacias y boticas. - Minimarkets o tiendas de conveniencia. - Agencias bancarias o cajas municipales. - Cafeterías, panaderías o negocios de comida rápida. La vitrina comercial que su plan de expansión necesita en Lima Este. Agende una visita técnica hoy mismo para evaluar la rentabilidad de este inmueble.

LOCAL COMERCIAL IMPLEMENTADO EN VENTA 📍 Sumaq Mercado – Av. Esperanza 616, Ate PEN 80,000.00 🏪 ¡INVIERTE EN SUMAQ MERCADO – ATE! 💥 LOCAL COMERCIAL IMPLEMENTADO EN VENTA 📍 Sumaq Mercado – Av. Esperanza 616, Ate 💰 Precio: US$ 80,000 ¿Buscas un local listo para operar y generar ingresos desde el primer día? Esta es tu oportunidad de adquirir un local comercial completamente implementado, ubicado en un mercado moderno con alto potencial de crecimiento y gran flujo de clientes. 📐 Características ✅ Área: 8.56 m² ✅ Local completamente implementado ✅ Vitrina refrigerada ✅ Lavadero de acero inoxidable ✅ Acabados modernos ✅ Listo para operar Ideal para: 🍗 Venta de pollo fresco 🥩 Carnes y embutidos 🥬 Productos refrigerados 🛒 Minimarket 🍽️ Negocio gastronómico ¿Por qué invertir aquí? ✔️ Mercado moderno y en crecimiento. ✔️ Excelente ubicación en Ate. ✔️ Alto tránsito de clientes. ✔️ Inversión con gran potencial de rentabilidad. 🚨 ¡Los locales implementados son los más buscados y se venden rápido! 📲 Contáctame y agenda una visita.

Venta Local Comercial en Plena Av. Nicolas Ayllon-Ate GRAN OPORTUNIDAD DE HACER CRECER SU NEGOCIO EN UNA DE LAS ZONAS MAS TRANSITABLES Y RENTABLES DE VITARTE. ¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN! 🔥 🤔¿Estás pensando emprender un nuevo negocio y no sabes dónde? Esta propiedad se encuentra ubicada en av. Av. Nicolas Ayllon a 1 Cdra del mercadito Ceres y a 8 minutos del Centro Comercial Real Plaza Puruchuco. Además, se encuentra en una zona privilegiada muy cerca a centros comerciales Plaza Vea, zona comercial Ate-Ceres. Muy cerca a Bancos, Gimnasio, Plaza Vitarte y Hospitales, a 2 Cdras de colegios, a 3 Cdras de SISOL Salud Ate. También muy cerca del metro 2 de Lima y cerca al paradero del Corredor. 😱¿Te imaginas adquirir un local en una zona comercial céntrica, tenemos este inmueble ideal para tu emprendimiento a un valor insuperable? Si eres de los que aprovechan las OPORTUNIDADES, entonces... ¡ESTO ES PARA TI! Solicita más información 👉🏻¿POR QUÉ COMPRAR ESTA PROPIEDAD COMERCIAL? Porque es el indicado para que inicies un nuevo negocio y es una excelente inversión a futuro 👍Características: Área Terreno: 2760m2 Área Construida: 2760 m2 🏠DOCUMENTO: Copia Literal 2025 HR-PU 2025 Constancia de No Adeudo SERVICOS BASICOS: Agua, Electricidad y Gas calidda. Si deseas obtener mas información o agendar una visita, por favor no dudes en contactarme. Estaré encantado de ayudarte en todo lo que necesites. Atentamente: ¿DESEAS SABER MÁS? ¡¡CONTÁCTAME AHORA, ESTARÉ ENCANTADO DE AYUDARTE...!!

PROPIEDAD POTENCIAL DE INVERSIÓN EN FUNDO BARBADILLO TITULO DE PROPIEDAD INSCRITO EN SUNARP Y CON REGISTRO DE CONTRIBUYENTE EN MUNICIPIO DE ATE DESCRIPCIÓN: a. Consta de: Primer piso: ingreso vehicular, vestuario, duchas, 1/4 baño, zona de talleres, zona de estacionamiento, baño 3/4, 02 oficinas, escalera al segundo piso con depósito. Segundo piso: escalera a la azotea, pasadizo, depósito, guardianía con baño 3/4. Azotea: llegada de azotea, esclera. b. Área techada Primer piso: aligerado 38.26 m², tijerales 124.74 Segundo piso: aligerado 158.90 m². Área techada total: aligerado 197.16 m². Tijerales: 124.74m2. c. Area libre: Es de 3.011,00 m² Finalización de obra: junio 1999 Datos del Certificado de parámetros 2025: Ubicado en Urb. Barbadillo Descripción zonificación: AT I- vivienda taller - comercio zonal VT-CZ T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

LOCAL INDUSTRIAL EN VENTA – ATE | AV. SANTA ROSA Ubicación estratégica: Av. Santa Rosa – Ate. Una excelente oportunidad para empresas que buscan espacio, ubicación y capacidad operativa en una zona consolidada de Ate. -Área de terreno: 1,000 m² - Edificación de 3 pisos - Área construida: 535 m² - Área libre: 848 m² - Zonificación: VT - Amplios accesos para vehículos de gran tamaño - Gran patio de maniobras - Ambientes para oficinas, departamentos y tiendas comerciales independientes IDEAL PARA: - Operaciones industriales - Almacenes y centros de distribución - Talleres y servicios técnicos -Empresas logísticas -Oficinas administrativas -Empresas con operación comercial e industrial -Empresas que requieren amplio espacio para carga, descarga y maniobra UNA UBICACIÓN PENSADA PARA OPERAR Su ubicación sobre Av. Santa Rosa permite una conexión rápida con importantes vías de Ate: -Av. Separadora Industrial -Av. Las Torres -Av. Los Quechuas - Av. Nicolás Ayllón - Av. Los Sauces - Vía de Evitamiento - Carretera Central Esta conectividad facilita el ingreso y salida de vehículos, distribución de mercadería y desplazamiento hacia distintos puntos de Lima. El eje Las Torres–Los Quechuas conecta además con la Carretera Central y la Vía de Evitamiento. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Local recientemente renovado, con amplia área para almacén o producción, techos altos de aluzinc, con puerta de ingreso para vehículos y otra entrada independiente a los 3 pisos. Zonificación Industria Liviana

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN EXCLUSIVA ZONA DE ATE Local de estreno ubicado en el centro comercial ECO PLAZA. Ideal para emprendedores, bazar, tienda de artículos electrónicos, ropa, calzado, maquillaje, local para rubro de belleza y más. Stand N° : P-19 Giro : Bazar Área : 6.50 m2 Nivel : Segundo Precio: $38,000.00

Local Industrial con alto potencial para alquiler ubicada en el dinámico distrito de Ate Vitarte, cerca de la carretera central, Ramiro Priale, Calle José Carlos Mariategui , Línea 2 del Metro y centros comerciales. Este local, ideal para proyectos industriales o comerciales, ofrece una impresionante área de terreno de 1,736 M2, complementada por una área construida de 2,540 M2. La propiedad se extiende a lo largo de 21.64 metros de frente y 80 metros de profundidad, proporcionando un espacio amplio y versátil para diversas actividades empresariales. Clasificada bajo la zonificación I2, esta propiedad es especialmente adecuada para actividades industriales, lo que la convierte en una opción estratégica para quienes buscan expandir o establecer su negocio en una ubicación con un fuerte potencial de rentabilidad. El local cuenta con 6 ambientes y 7 baños, lo que asegura la funcionalidad y comodidad para sus ocupantes. Adicionalmente, la propiedad está equipada con servicios esenciales como alcantarillado y electricidad, garantizando un funcionamiento eficiente. Ofrece 14 espacios de estacionamiento, facilitando el acceso y la conveniencia para empleados y visitantes. Ubicada en una zona con gran accesibilidad, esta propiedad es una inversión valiosa para quienes buscan aprovechar las oportunidades de alto rendimiento en el mercado inmobiliario de Lima. Número de contacto: Jessica Tapia - 9.7.5.1.8.9.9.5.5 _________ Jessica Tapia - Asociados: Tu socio inmobiliario en Perú Te ayudamos a vender, comprar o alquilar tu propiedad con un servicio personalizado y profesional. Encontramos el comprador, inquilino o inmueble perfecto para ti, asegurando que todo el proceso sea ágil y seguro. Visita nuestra web y haz realidad tus metas inmobiliarias