Casa en Venta en Ate

🏢 EDIFICIO MULTIPROPÓSITO EN VENTA EN ATE VITARTE | 717.94 M² CONSTRUIDOS ¡Oportunidad de inversión en ubicación estratégica! Se vende edificio en esquina, ubicado en el cruce del Jr. Bogotá con la Av. Buenos Aires, en Ate Vitarte, a solo una cuadra del Parque Sicuani. Una propiedad con potencial para generar ingresos mediante alquiler comercial y residencial, ideal para inversionistas que buscan diversificar sus fuentes de ingreso en un solo inmueble. 📌 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE - Área de terreno: 161.22 m² - Área construida: 717.94 m² - Distribución: 4 pisos más azotea - Antigüedad: 32 años - Primer piso: local comercial en esquina, con excelente exposición. - Pisos superiores: 8 departamentos y 28 habitaciones destinadas al alquiler. 📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD - A 1 cuadra del Parque Sicuani. - A 5 cuadras de la Av. Separadora Industrial. - A 7 cuadras del Parque de los Anillos. - Aproximadamente a 10 minutos del Jockey Plaza. 💼 IDEAL PARA INVERSIONISTAS Un inmueble con múltiples unidades de alquiler y uso comercial, que ofrece la posibilidad de evaluar distintas fuentes de ingresos y estrategias de administración inmobiliaria. Importante: El inmueble cuenta con ocupantes en situación precaria, condición que deberá ser evaluada por el comprador antes de concretar la operación. 📞 Solicita más información y coordina una visita para evaluar el potencial de esta inversión.

¡Espacio, privacidad y alta rentabilidad en un solo inmueble! Se vende amplia propiedad residencial de 4 pisos ubicada en una zona tranquila y de alta demanda en el distrito de Ate. Con 13 años de antigüedad y una estructura sólida, este inmueble destaca por su versatilidad: cada piso cuenta con un departamento totalmente independiente con vista a la calle, lo que la convierte en la opción perfecta tanto para familias numerosas que desean vivir juntas manteniendo su privacidad, como para inversionistas que buscan generar rentas mensuales. Características del Inmueble: Área de terreno: 120 m² Área construida: 480 m² (distribuidos en 4 niveles) Antigüedad: 13 años Vista: Exterior / Vista a la calle (excelente iluminación y ventilación natural) Distribución: 4 departamentos independientes (un departamento por piso), cada uno con accesos propios, área de sala-comedor, cocina, dormitorios y baño. Ubicación Estratégica y Conectividad: A 5 minutos de la Carretera Central (rápido acceso a transporte público y avenidas principales). A 10 minutos del C.C. Real Plaza Santa Clara (supermercados, cines, bancos y restaurantes). A minutos de reconocidas universidades, institutos, academias y colegios. Entorno residencial tranquilo, ideal para el descanso y la seguridad familiar. Potencial de Uso: Modelo de Negocio / Inversión: Opción de alquilar los 4 departamentos independientes y obtener un retorno constante de inversión. Hogar Multifamiliar: Permite que diferentes miembros de la familia (padres, hijos, hermanos) compartan la misma propiedad sin perder independencia.

Asegure el hogar definitivo para su familia en una de las zonas más residenciales, seguras y conectadas de Ate con La Molina. Si busca una propiedad que combine una excelente distribución, espacios generosos y el potencial para seguir creciendo junto con sus metas, esta casa en la Urb. El Mayorazgo, es la oportunidad que estaba esperando. Su diseño, que integra perfectamente el área social con los exteriores, la convierte en el escenario ideal para crear momentos inolvidables en familia. - Área de Terreno: 160 m² - Área Construida: 233 m² - Estacionamiento: Capacidad para 1 vehículo de forma segura. - Proyección de Inversión: Potencial estructural y de parámetros para construir un tercer piso completo, aumentando inmediatamente el valor del activo. Distribución Arquitectónica y de Confort: Primer Nivel (Área Social e Integración): - Amplia sala con salida directa a una acogedora terraza con jardín. - Una salita de star, para recibir a otras visitas, en un desnivel bajo de unas 3 gradas - Comedor independiente, también conectado a la terraza y jardín posterior, generando un flujo perfecto para reuniones y eventos familiares. - Práctico baño de visitas. - Cocina amplia que conecta con una puerta de vaivén al comedor. Segundo Nivel (Zona Íntima): - 2 dormitorios de formato amplio, todos equipados con clósets empotrados y beneficiados por una excelente vista interor al jardín/terraza y luz natural. - 1 baño completo de uso compartido para este nivel. - 1 dormitorio con clóset empotrado amplio y cuenta con baño propio muy amplio dentro de la misma habitación. Tercer Nivel (Área de Expansión): - Cuenta con dos habitaciones. - 1 baño completo de uso compartido para este nivel. - Lavandería con tendal techado, cuanta con un doble lavadero amplio de cemento. - Aires libres con altísimo potencial para edificar nuevas habitaciones, un área social panorámica (rooftop) o un departamento independiente. - La casa cuenta con cisterna y tanque elevado, con un motor operativo en el primer nivel. Entorno Urbano y Ecosistema Familiar: - Vivir en Mayorazgo le garantiza tranquilidad sin sacrificar la conectividad a los puntos clave de la ciudad. - Conectividad Estratégica: A muy pocos minutos de las avenidas Javier Prado y Flora Tristán. - Servicios a un paso: Rodeada de una excelente oferta de colegios, nidos, parques, farmacias y restaurantes. Todo lo que su familia necesita para una vida práctica y cómoda. Las mejores oportunidades en esta zona no permanecen mucho tiempo en el mercado. Agende su visita técnica hoy mismo y descubra el verdadero potencial de su próximo hogar.

CASA EN VENTA EN COLINAS DE LA GLORIA – ATE US$ 168,000 | 94 m² de terreno | 180 m² construidos Una casa moderna y funcional para una familia que busca espacio, seguridad y la comodidad de vivir en una urbanización cerrada, en una zona de Ate que continúa desarrollándose. Ubicada en Colinas de La Gloria, a la altura del km 14.8 de la Carretera Central, la urbanización cuenta con servicios de agua, luz y desagüe, pistas y veredas, áreas verdes, pórtico de ingreso y seguridad, además de una ubicación con acceso a colegios, universidades, comercios y principales vías de Lima Este. LA CASA Área de terreno: 94 m² Área construida: 180 m² Antigüedad: 4 años Documentación: Título de propiedad inscrito en SUNARP como terreno. Primer piso • Piscina privada con caída de agua decorativa. • Amplia sala y comedor. • Cocina americana equipada, con elegante barra tipo bar. • Baño completo de visitas. Segundo piso • 4 dormitorios amplios e iluminados. • Dormitorio principal con baño privado. • Baño completo adicional. Azotea • Zona de lavandería. • Amplia terraza para reuniones familiares. • Área preparada para parrilla y BBQ. UN HOGAR PARA DISFRUTAR Y CRECER La distribución permite aprovechar muy bien los 94 m² de terreno, ofreciendo 4 dormitorios, espacios sociales, piscina privada y una amplia terraza, características poco habituales en una casa de estas dimensiones. Además, la propiedad cuenta con proyección para seguir creciendo en altura, de acuerdo con las condiciones y parámetros que correspondan al lote. Precio de venta: US$ 168,000 📍 Colinas de La Gloria – Ate 📐 94 m² de terreno | 180 m² construidos 📄 Título de propiedad inscrito en SUNARP Agenda tu visita y conoce personalmente la casa y la urbanización.

CASA EN VENTA EN INMEDIACIONES DE SALAMANCA – OLIMPO, ATE – A MEDIA CUADRA DEL PARQUE JUNO Y A POCOS METROS DE LA VÍA DE EVITAMIENTO Amplia casa en excelente ubicación en Ate, a media cuadra del Parque Juno y a pocos metros de la Vía de Evitamiento, con rápida conexión hacia Separadora Industrial y las principales vías de Lima. Se encuentra en un entorno residencial consolidado y vigilado, próximo a parques, comercios y zonas de actividad empresarial e industrial. Su ubicación permite un rápido acceso a Vía de Evitamiento, Separadora Industrial, Los Quechuas y Javier Prado, facilitando el desplazamiento hacia diferentes puntos de la ciudad y hacia importantes centros comerciales como Jockey Plaza, Real Plaza Puruchuco y Mall Aventura Santa Anita. Cuenta con 180 m² de terreno (10 ml de frente x 18 ml de fondo) y 182 m² construidos (93 m2 inscritos en Sunarp). La propiedad ofrece una distribución cómoda, con ambientes amplios y buena iluminación. PRIMER PISO • Garage • Sala-comedor con pisos de parquet • Amplia cocina, muy iluminada • Ambiente multiusos • Baño • Terraza y jardín posterior SEGUNDO PISO • 4 dormitorios • Baño AZOTEA • Amplio espacio • Acceso mediante escaleras La propiedad requiere actualización, para adecuarla al estilo y necesidades de sus nuevos propietarios, ofreciendo la posibilidad de renovar sus ambientes y aprovechar al máximo sus amplios espacios. PRECIO DE VENTA: US$ 310,000 Una propiedad con buen terreno, espacios generosos y una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan amplitud, entorno residencial y excelente conectividad.

VENDO CASA EN ATE Oportunidad de inversión o vivienda / negocio en Ate. Área de Terreno: 166 mt2 Área Total: 100 mt2 Se vende amplia casa de dos pisos en la Asoc. 30 de agosto Mz. B, Lote 10, muy bien ubicada en av. amplia, dentro de una zona residencial consolidada. Distribución PRIMER PISO -sala amplia -comedor -cocina abierta -baño de visitas SEGUNDO PISO -3 amplias habitaciones -1 baño completo - acceso al tercer piso para futura ampliación Ubicación residencial, zona tranquila y con fácil acceso a transporte, comercios y servicios. Medidas de áreas son aproximadas.

🏡 ¡AMPLIA PROPIEDAD EN VENTA – ATE! Una excelente oportunidad para vivienda multifamiliar o inversión. 📍 Ubicación: Urb. Alejandro Álvarez, Ate – Lima 📐 Área de terreno: 345 m² 🏗️ Área construida: más de 687 m² 🏠 4 pisos + azotea 1er. Piso: 1 habitación, 2 baños, sala/comedor, Cocina, patio lateral y patio posterior. 2do. Piso: Sala/comedor, cocina con muebles altos y bajos, baño completo de visita, 2 habitaciones con baño incorporado, 1 habitación s/baño, depósito. 3er. Piso: Sala/comedor, cocina con muebles altos y bajos, baño completo de visita, 2 habitaciones con baño incorporado, 1 habitación s/baño, depósito. 4to. Piso. Sala múltiple, 2 baños, patio. Azotea: medio baño La propiedad cuenta con una distribución amplia y versátil, con espacios que pueden adaptarse a las necesidades de una familia numerosa, vivienda multifamiliar o proyecto de inversión, ubicada en una zona residencial. Además, se encuentra cerca a la Av. Nicolás Ayllón, zona con presencia de restaurantes, bancos, farmacias, mercados, etc. 📲 Para mayor información, precio de venta y coordinación de visitas, ¡Conoce el potencial de esta propiedad y agenda tu visita!

Venta de hermosa y espaciosa casa en el Distrito de Ate, excelente ubicación con vista a Parque. Ubicado entre el pasaje Loreto y Ayacucho. Cerca de centros de salud, colegios, restaurantes, farmacias, avenidas principales, veterinarias, mercados, centro comerciales, y otros comercios de primera necesidad. Casa de dos niveles, con bases para cinco pisos. - PRIMER PISO: Sala comedor amplia, pasadizo, lavandería, cocina con empotrados y acabados de lujo, cuarto principal con baño, baño de visitas que colinda con puerta hacia otro cuarto. Finalmente un pequeño cuarto con ventana al exterior. Y, al lado un ambiente donde encuentra la cisterna de agua de concreto que abastece el inmueble, y el tragaluz. Asimismo, en el primer piso se encuentra el estacionamiento, con baño completo. - SEGUNDO PISO: Dividido en 2 departamentos con puertas independientes. Cada ambiente tiene una amplia sala comedor, cocina, dos habitaciones y baño. Ambos con vista al exterior. - AZOTEA: Ambiente cerrado hasta cierta altura para que pueda servir de tendedero por mientras. Cabe resaltar que la propiedad tiene puerta independiente por el lado lateral, que tiene acceso al segundo y tercer piso. También tiene espacio de un gran jardín en toto el frontis (o linderos). NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD!!!. Reserva tu cita para que puedas visitarla! *Previo filtro de Infocorp y centrales de riesgo.

🏡 VENDO HERMOSA CASA EN URBANIZACIÓN MAYORAZGO – ATE 📍 Zona residencial exclusiva de alto valor y prestigio Descubre esta amplia y funcional propiedad ubicada en una de las urbanizaciones más solicitadas de Ate: Mayorazgo, ideal para familias numerosas o negocios familiares. 📐 Características del Inmueble: 🏠 Área de terreno: 176.70 m² 🏗️ Área construida: 279.94 m² 📑 Documentación en regla – lista para transferencia inmediata 🔹 Distribución por niveles: 🔸 Primer piso: 🚗 Doble estacionamiento privado 🏢 Oficina o habitación independiente 🛋️ Sala y comedor amplios 🍳 Cocina cerrada bien distribuida 🌿 Patio interno 📦 Cuarto de depósito 🔸 Segundo piso: 🛏️ Dormitorio principal con hall de paso 🛁 Segundo dormitorio amoblado con baño completo 🛋️ Tercer dormitorio también amoblado con baño privado 📦 Cuarto de depósito adicional 🔸 Tercer piso: 🍽️ Sala comedor adicional 🎮 Sala de juegos o espacio multiusos 🛏️ Dormitorio con baño completo 🧺 Azotea con lavandería 🚻 Medio baño de servicio 📦 Depósito adicional 🌟 Beneficios destacados: ✅ Acabados en excelente estado 👨‍👩‍👧‍👦 Ideal para familias grandes o negocio familiar 🛡️ Urbanización segura y con alta valorización 🏫 Cerca de colegios, parques, comercios y vías principales 📲 Agenda tu visita ahora mismo y descubre tu próximo hogar en una zona con proyección y calidad de vida. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad!

🏡 ¡CASA EN VENTA EN ATE! AMPLIA, ILUMINADA Y CERCA DE JAVIER PRADO ✨ ¿Buscas una casa con buenos espacios y una ubicación que te permita tener todo cerca? Esta propiedad en Ate ofrece 120 m² de terreno, ambientes funcionales y excelente iluminación natural. 📐 Características del terreno: • Área: 120 m² • Frente: 6 metros • Fondo: 20 metros 🏠 Distribución del primer piso: 🛏️ 1 habitación que puede funcionar perfectamente como estudio u oficina 🚻 1 medio baño para visitas 🍳 Cocina funcional con reposteros y acabados 🛋️ Sala amplia con gran ventana, brindando mayor iluminación y sensación de amplitud ☀️ Tragaluz que favorece el ingreso de luz natural 🚪 Mamparas con acceso hacia la parte posterior 🧺 Área de lavandería 🌿 Patio posterior pequeño, ideal como espacio complementario del hogar 📍 Ubicación estratégica en Ate A pocas cuadras de la Prolongación Javier Prado y aproximadamente a 10 minutos de Real Plaza Puruchuco, con fácil acceso a mercados, colegios y servicios para el día a día. ✨ Una excelente alternativa para quienes buscan una casa con espacios propios, buena distribución y una ubicación práctica en Ate. 📲 Contáctanos para más información y coordinar una visita.

¡Vive la Tranquilidad! Departamento con Vista al Parque en Santa Raquel, Ate VENDO amplia casa de 144.00 m² en la Urbanización Santa Raquel III Etapa, Ate. Es una edificio de 3 pisos cada uno independiente. Distribución: Primer Piso 111.52m2 | 32.48m2 área libre * Amplia sala y comedor * Cochera para 1 auto * Dormitorio principal con baño incorporado. * 2 dormitorios secundarios * Traga luz que puede darse un uso de oficina o para poner plantas. * Baño completo que comparte los dos dormitorios secundarios. * Lavandería y patio. Segundo y Tercer Piso | 111.24m2 * Amplia Sala y Comedor * Cocina y Lanvandería * Dormitorio Principal con baño incorporado. * 2 Dormitorios Secundarios * Baño completo para los dormitorios secundarios. Beneficios: * Excelente ubicación con fácil acceso a principales vías y centros comerciales. * Ambiente tranquilo y familiar, ideal para niños. * Departamento amplio y luminoso, con buena distribución. * Vista al parque, para disfrutar de la naturaleza y el aire libre. * A unos pasos del Colegio Nuestra Señora de La Merced y Colegio Saco Oliveros, Sede Soria. Otros: SIN ASCENSOR No hay costo de mantenimiento El precio en soles es referencial. MM RUC: 2.0.6.0.9.3.4.7.9.8.9

Ubicación estratégica:* Frente a la Vía de Evitamiento, cerca del Puente Peatonal Palmeras y Parque de los Anillos. *CASA DE 3 NIVELES + AZOTEA* ¡Cada nivel cuenta con un departamento completo e independiente! *Área de terreno:* 170 m² *Área construida:* 360 m² *12 dormitorios en total* *4 baños* *2 estacionamientos* *3 departamentos independientes* CADA NIVEL INCLUYE UN MINIDEPARTAMENTO CON: Amplia sala-comedor Cocina con muebles altos y bajos 4 ambientes para dormitorios Baño completo familiar 1° NIVEL: Terraza / patio posterior Patio-lavandería Espacio para 2 vehículos Baño adicional para visitas *Documentación en regla* Compra con financiamiento bancario o al contado. *IDEAL PARA INVERSIÓN:* Genera ingresos con 3 departamentos independientes o disfruta de una amplia propiedad para una familia numerosa.

🏡✨ ¡VENTA DE CASA EN SANTA CLARA - ATE! ✨🏡 💰 Precio de Oportunidad: US$ 155,000 📍 Ubicada en el exclusivo Condominio Residencial El Remanso de Santa Clara 🌞 Vive en una de las zonas con el mejor clima de Lima, dentro de un condominio privado con seguridad permanente y áreas para residentes. 📐 Características Generales ✅ Área de Terreno: 120 m² ✅ Área Construida: 198.83 m² ✅ Casa de 2 pisos ✅ Parámetros para construir hasta 4 pisos ✅ Todos los servicios: Agua, Luz y Desagüe ✅ Pistas y veredas completamente habilitadas 🏠 PRIMER PISO ✨ Amplia sala-comedor con excelente iluminación natural 🛏️ Dormitorio con closet 🛏️ Dormitorio principal con: ✔️ Baño completo ✔️ Closet empotrado de madera 🍽️ Cocina cerrada con muebles altos y bajos de madera 🌿 Patio interior 🚗 Estacionamiento con portón de madera de cedro 🚻 2 baños completos + 1 medio baño para visitas 🔑 Acceso independiente al segundo piso 🏠 SEGUNDO PISO ✨ Ideal para terminar a tu gusto o generar ingresos adicionales 🛏️ Dormitorios amplios sin acabados 🛋️ Sala-comedor espaciosa sin acabados 🍽️ Cocina cerrada sin acabados 🚿 2 baños completos sin acabados 🔑 Acceso independiente 🌟 Acabados Destacados ✔️ Pisos de mayólica ✔️ Cocina con iluminación natural ✔️ Closets empotrados de madera ✔️ Excelente distribución e iluminación 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA 🚗 A solo 5 minutos del Real Plaza Santa Clara 🛣️ Rápido acceso a la Carretera Central 🏫 Cerca de colegios y universidades 🏦 Bancos y centros comerciales cercanos 🍽️ Restaurantes y diversos servicios a pocos minutos 🛡️ Urbanización con vigilancia 24/7, control de acceso y ambiente residencial tranquilo 🎯 ¡Ideal para vivir o invertir! ✅ Casa con gran potencial de valorización ✅ Posibilidad de ampliar hasta 4 pisos ✅ Excelente ubicación y seguridad 📲 ¡Agenda tu visita hoy mismo y descubre tu próximo hogar!

Ubicación Estratégica y Conectividad: Cooperativa de Vivienda Ramiro Prialé, Ate, Lima. Área de Terreno 120m^2 - Área Construida 146 m^2 - 2 pisos + Azotea Posibilidad de acondicionar Cochera. A pasos del Instituto Educativo 1283 Okinawa y del Mercado Virgen de Cocharcas. Conexión con de líneas de transporte público. Esta casa de dos pisos ofrece un espacio funcional y un gran potencial de personalización: Con Certificado de Posesión. (Ideal para inversionistas y compradores al contado). ¡Perfecta para familias que buscan crecimiento y una ubicación conveniente! Contáctenos para agendar una visita y conocer el verdadero potencial de esta propiedad. Pistas serán asfaltadas este año, lo que aumentará su valor. Su próximo hogar o inversión le espera en Ate!

📍 CASA EN VENTA ATE – HUAYCÁN 🏠 132 m² de terreno 🏗️ 360 m² construidos 🏢 4 pisos + azotea 🚗 Cochera 🚿 5 baños 🛏️ 4 habitaciones Pero lo verdaderamente interesante está en su potencial comercial y funcional. 🏢 DESCRIPCIÓN POR PISO – CASA HUAYCÁN 🔹 PRIMER PISO — NEGOCIO + ACCESO INDEPENDIENTE Cochera y un espacio independiente que puede funcionar como local comercial 🔹 SEGUNDO PISO — VIVIENDA INDEPENDIENTE Sala comedor, cocina, baño, lavandería, 3 dormitorios (2 de ellos con baño) 🔹 TERCER PISO — FLEXIBILIDAD PARA NEGOCIO O ALQUILER Sala comedor, cocina, baño, lavandería, 1 dormitorio amplio con baño y walking closet, 1 amplio salón con baño y walking closet. 🔹 CUARTO PISO — ESPACIO PARA EVENTOS O PROYECTO COMERCIAL Un salón de eventos, espacio para reuniones, academia, centro de actividades o negocio especializado, con ingreso independiente. 🔹 AZOTEA — POTENCIAL PARA SEGUIR CRECIENDO Representa una oportunidad adicional para crear un ambiente recreativo, área social, lavandería, depósito o incluso evaluar futuras posibilidades de desarrollo, siempre sujeto a los parámetros y autorizaciones correspondientes. Esta no es una propiedad que tengas que mirar únicamente como vivienda. Es un inmueble que puede combinar vivienda, comercio, servicios, alquiler y emprendimiento, permitiéndote diseñar una estrategia de acuerdo con tu objetivo 🔹 PRECIO: US$230,000 🔹 UBICACION: Zona J Huaycan – ATE ( a 1 cuadra del paradero La Aurora) 🔹 DOCUMENTOS EN REGLA: Apto para crédito hipotecario. 💼 Donde otros ven una propiedad, tú puedes ver el próximo gran proyecto. 📲 Agenda tu visita y descubre todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer.

¡Tu próximo hogar en El Remanso de Santa Clara te espera! 🏡✨ Si buscas un entorno seguro, clima cálido todo el año y un inmueble prácticamente a estrenar, esta es tu oportunidad. 📐 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Precio de oportunidad: $105,000 USD Área: 60 m² (distribuidos en 2 pisos estratégicamente aprovechados). Estado: ¡Solo 2 meses de construcción! Potencial: Ideal para personalizar acabados a tu gusto o ampliar más pisos para rentabilizar por alquileres. ✨ BENEFICIOS DESTACADOS: ✅ Seguridad 24/7: Condominio cerrado con control de acceso. ✅ Clima soleado: Disfruta del mejor clima cálido de Lima durante todo el año. ✅ Papeles 100% en regla: Documentación e impuestos al día (HR y PU). Apto para compra al contado o crédito hipotecario. ✅ Alta plusvalía: Zona residencial consolidada y de rápida valorización. 📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD: Ubicada en la apacible Urb. El Remanso de Santa Clara, cerca de todo lo que necesitas: Comercio: A minutos de Real Plaza Santa Clara, plazaVea y Promart. Educación: Cercano a Innova Schools, Universidad Peruana Unión (UPeU) y UTP (Sede Ate). Recreación: A pasos del Club Condominial El Remanso y clubes campestres. 📲 ¡AGENDA TU VISITA HOY MISMO! Las propiedades seminuevas en condominios privados de Santa Clara se venden rápido. ¡Sé el primero en verla!

🎯 ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Casa de 4 Pisos a Precio Especial por Tiempo Limitado Perfecta para rentabilizar (Departamentos independientes), proyecto multifamiliar o negocio en primer piso + vivienda. Distribución Inteligente:1er Piso: Cochera, local comercial o departamento independiente.2do, 3er, 4to Piso: Amplios departamentos con sala, comedor, cocina y habitaciones. 5to Piso / Azotea: Terraza ideal para zona de parrillas o lavandería con proyección a ampliación. ✅CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: 📐Área Total: 160 m2 🏢📈 Área construida 640 m2 🏢Zonificación / Parámetros Ideal para proyecto residencial y comercial 📍Ubicación: Situado en una zona de alta demanda y revalorización entre Urb. Vulcano y Urb. 27 de abril Ate a pocas cuadras de avenidas principales y centros comerciales. ✅ CONDICIÓN ESPECIAL DE COMPRA: - El inmueble se vende en la situación legal en la que se encuentra. - Documentación: 100% en regla, inscrito en SUNARP, único dueño y sin cargas financieras. Beneficio Exclusivo: Papeles en regla y listos para transferir. ¡Aprovecha nuestro precio especial de ocasión.

Se ofrece en venta amplia y funcional propiedad de dos pisos más azotea, estratégicamente ubicada en la Zona G de Huaycán, frente a la Capilla Señor de los Milagros, con doble salida, a Av. San Marcos y Calle paralela, lo que brinda comodidad, conectividad y fácil desplazamiento. 📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA ✔ Con doble salida: A la Av. San Marcos y Calle paralela. ✔ Rápido acceso a avenidas principales ✔ Fácil acceso a transporte público ✔ Próxima a colegios, bodegas y comercios ✔ Zona residencial consolidada y en constante crecimiento 🏠 DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE 🔹 Primer Piso: • Sala – comedor amplia • Cocina independiente • Una (01) habitación • Un (01) baño completo • Área de lavandería • Cochera 🔹 Segundo Piso: • Cuatro (04) habitaciones cómodas • Un (01) baño completo 🔹 Azotea: • Espacio libre con excelente potencial de ampliación La vivienda cuenta con puntos de Gas Natural ya instalados en el 1ro y 2do piso. ✔ Ideal para vivienda familiar o inversión con proyección de valorización 📞 Contáctanos para mayor información y agenda tu visita.

💰 AMPLIA CASA + NEGOCIO EN EL CORAZÓN COMERCIAL DE HUAYCÁN 💰 Si buscas una inversión inteligente que trabaje para ti a un precio insuperable por debajo del mercado, ¡esta es la oportunidad del año! Te presento una impresionante propiedad de 3 pisos más azotea, valorizada en solo USD 105,000, diseñada estratégicamente para albergar tu negocio en una de las zonas con mayor movimiento económico y conectividad de Huaycán. 🏢 DISTRIBUCIÓN DE ALTO RENDIMIENTO (PISO POR PISO): • 1ER PISO (Potencial Comercial Puro): Amplio local con una espectacular altura de casi 3 metros. Ideal para una tienda de alto tránsito, depósito, almacén mayorista o cochera a puerta cerrada. Cuenta con baño propio, doble puerta (una al fondo) y espacio óptimo que incluso puede usarse como cochera de alquiler nocturno para mototaxis y vehículos de la zona. ¡Ingresos asegurados desde el primer día! • 2DO PISO (Tu Hogar Ideal): Espaciosa sala-comedor con excelente iluminación gracias a su tragaluz natural, cocina funcional, 1 baño completo y 3 amplios dormitorios. Comodidad y privacidad total para tu familia. • 3ER PISO (Inversión y Alquiler): Ambientes listos con distribución independiente, ideales para generar rentabilidad inmediata mediante alquiler de departamentos o cuartos, acompañados de 1 baño completo. • AZOTEA (Almacenamiento Inteligente): Cuenta con 2 cuartos de material ligero (tipo triplay) perfectos para ser utilizados como depósito adicional o almacén de mercadería. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ALTA VISIBILIDAD: La propiedad goza de una ubicación envidiable, bordeada por dos pistas completamente asfaltadas, lo que garantiza un acceso fluido y una exposición comercial inmejorable: • Al frente del conocido Restaurante "Olla de Barro". • A un paso del Mercado Santa Rosa de Huaycán (zona de altísimo tránsito peatonal y comercial). • A solo 3 minutos del Óvalo Alfonso Barrantes (el epicentro donde encuentras las principales boticas, bancos y restaurantes). • Cerca del prestigioso Colegio Manuel González Prada. 🚗 CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE ABSOLUTO: Accesibilidad total a transporte público las 24 horas. Conexión directa e inmediata hacia Chosica, Ate Vitarte, Óvalo Santa Anita, el Centro de Lima y acceso rápido a la Panamericana Sur. ¡Tu negocio y tu familia conectados con toda la ciudad! ✨ ¡No dejes pasar este precio de remate! El espacio que tu negocio necesita, la comodidad que tu familia merece y la rentabilidad que estabas buscando por solo USD 105,000. 📥 Propiedad de alta rotación. Agenda tu visita hoy mismo antes de que se venda.

Departamento ubicado en una de las zonas residenciales más tranquilas y consolidadas de Salamanca, este acogedor departamento de 85 m² combina amplitud, privacidad y una excelente distribución pensada para la comodidad familiar. La propiedad destaca por su extraordinaria iluminación natural y ventilación cruzada, creando ambientes frescos, silenciosos y muy confortables durante todo el día. Su distribución funcional ofrece una amplia sala comedor ideal para reuniones y momentos en familia, complementada con grandes ventanas que permiten el ingreso constante de luz natural. Cuenta con tres dormitorios bien distribuidos, diseñados para brindar independencia y descanso, perfectos tanto para familias como para quienes buscan espacios adicionales para home office o estudio. La cocina posee excelente ventilación y conexión directa con el área de lavandería independiente, optimizando practicidad y orden. Ubicado dentro del exclusivo entorno residencial de Condominio Los Pinos, en la Urbanización El Rosal de Salamanca, este departamento ofrece un equilibrio ideal entre tranquilidad residencial y rápida conexión a las principales vías de la ciudad. La zona se caracteriza por su ambiente seguro, poco tránsito vehicular y cercanía estratégica a: * Av. Javier Prado * Av. Circunvalación * Av. Canadá * Jockey Plaza * Supermercados, colegios, parques y comercios Además, Salamanca es una de las urbanizaciones más valoradas de Ate por su ubicación céntrica, entorno familiar y alta demanda inmobiliaria.