Propiedades en Independencia

ALQUILER DE DEPARTAMENTO EN AV. UNIVERSITARIA – LOS OLIVOS ¿Buscas un espacio bien ubicado, con ambientes amplios y la posibilidad de adaptarlo a tus necesidades? Este departamento se encuentra en segundo piso, sobre Av. Universitaria y frente al Palacio de la Juventud de Los Olivos, una ubicación estratégica con fácil acceso a transporte, comercios, servicios y principales vías del distrito. Cuenta con: - 3 habitaciones - 1 baño - Sala-comedor con balcón y vista externa.  - Cocina independiente con lavadero - Piso de parquet - Segundo piso Su distribución puede funcionar muy bien como vivienda y también ofrece posibilidades para desarrollar una actividad profesional o administrativa, sujeto a la compatibilidad de uso y normativa correspondiente. Una alternativa interesante para quienes priorizan ubicación, ambientes y funcionalidad, y buscan un espacio que puedan adaptar a sus necesidades. Agenda tu visita y conócelo. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

CONTACTO: Carmen MontalvoTELÉFONO: 9*9*7*9*1*4*1*1*7 Vive en un amplio departamento de 72 m², estratégicamente ubicado cerca de la Av. Túpac Amaru, con excelente acceso a transporte, comercios, colegios y todos los servicios que necesitas. Características: 2 cómodos dormitorios 1 ambiente multiusos 1 baño completo. Amplia sala-comedor, ideal para compartir en familia. Cocina funcional. Balcón con agradable vista y excelente iluminación natural. Área: 72 m². Un departamento con ambientes bien distribuidos, perfecto para quienes buscan comodidad, buena ubicación y calidad de vida. ¡Agenda tu visita y descubre tu próximo hogar! CONTACTO: Carmen Montalvo TELÉFONO: 9*9*7*9*1*4*1*1*7 ID: 1*1*9*0*5*1*2

¡Oportunidad! Encantador departamento ubicado en la zona de Tahuantinsuyo Etapa III, Valle Los Incas en Independencia. Con escritura inmediata y apto para crédito, esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan establecerse o invertir. Con una superficie techada de 75.66 m2, el departamento ofrece un diseño funcional que incluye 4 habitaciones y 2 baños, ideal para familias que buscan comodidad y espacio. La distribución permite una óptima utilización del espacio, garantizando privacidad y confort. Aunque el departamento no cuenta con estacionamiento propio, la zona ofrece opciones de transporte público que facilitan el desplazamiento. Además, su proximidad a diversos comercios, colegios y áreas verdes la convierte en una opción atractiva. Con todo lo necesario para una vida cómoda y moderna, este departamento es una oportunidad que no debe dejar pasar. Contáctenos para más información y coordinar una visita.

¡La Oportunidad de Inversión que estabas esperando en el corazón de Independencia! Si buscas un inmueble con flujo peatonal garantizado las 24 horas, los 7 días de la semana, este edificio es tu mina de oro. Ubicado estratégicamente en la zona comercial más vibrante de Independencia, al costado de MegaPlaza, Plaza Vea y rodeado de un ecosistema comercial imbatible (restaurantes, bares, galerías, universidades y entidades públicas). Ideal para: Hostales, clínicas, sedes corporativas, institutos, galerías comerciales, restaurantes de gran formato o franquicias. ¡El límite lo pone tu visión empresarial! CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Área de Terreno: 192 m2 (Frente: 8m} | Fondo: 24m) Área Construida: 507.69 m2 de sólida construcción. Distribución: 3 Pisos + Azotea con proyección de crecimiento. DISTRIBUCIÓN POR NIVELES (Alta Versatilidad de Negocio) PISO 1 (Zona de Alto Impacto Comercial): 2 Tiendas comerciales puerta a la calle (¡ingresos inmediatos!). Amplia sala-comedor, 2 cocinas, 1 depósito, patio y 3 baños. PISO 2 (Área de Capacidad/Hospedaje): 5 amplios dormitorios y 2 baños completos (distribución ideal para consultorios, oficinas o habitaciones de hostal). PISO 3 (Espacio Multifuncional / Residencial u Oficinas): 2 dormitorios, 2 baños (1 completo y 1 medio baño). Sala-comedor, kitchenette, sala de estar y lavandería. PISO 4 (Azotea con Potencial de Expansión): Área de lavandería y amplio espacio por construir para maximizar tus metros cuadrados y rentabilidad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA E INFRAESTRUCTURA CERCANA Este edificio se encuentra en el epicentro del movimiento comercial y corporativo de Lima Norte: Centros Comerciales y Supermercados: Al costado de MegaPlaza, Plaza Vea y C.C. Rosal Plaza. Educación: A pasos de Universidad Wiener, IPAE, San Ignacio de Loyola (USIL). Entidades Públicas (Flujo constante de usuarios): RENIEC, Poder Judicial, Ministerio Público, municipalidad, etc. Ecosistema Comercial: Rodeado de las mejores marcas de restaurantes, bares, pubs de moda, hostales de alta rotación y galerías comerciales de éxito. ¿POR QUÉ ESTA ES LA MEJOR INVERSIÓN DE LA ZONA? Ubicación Premium e Incomparable: El tránsito peatonal y vehicular de la zona de MegaPlaza asegura el éxito de cualquier giro comercial. Rentabilidad Multi-fuente: Puedes operar tu propio negocio en el primer piso y rentar las oficinas o habitaciones de los pisos superiores, o alquilar el edificio completo a una marca corporativa institucional. Seguridad Jurídica: Papeles listos y en regla para que compres con total tranquilidad. ¡NO DEJES QUE TE GANEN ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA! Las propiedades con esta ubicación vuelan del mercado. Contáctame hoy mismo para enviarte más detalles y agendar una visita guiada. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

Dali Tafur     9.6.0 9.6.6 7.3.1 ¡La casa que lo tiene TODO está esperándote!  Imagina despertar cada mañana con la tranquilidad de vivir frente a un parque, en una casa donde cada espacio fue pensado para brindar comodidad, amplitud y bienestar a toda tu familia. Esta espectacular propiedad en Independencia combina diseño, funcionalidad y una ubicación privilegiada, convirtiéndose en una oportunidad única para vivir o invertir.  Lo que encontrarás:  8 amplias habitaciones, ideales para familias numerosas o para quienes desean contar con oficinas, salas de estudio o espacios independientes.  2 dormitorios principales con baño privado, diseñados para brindarte mayor privacidad y confort.  Sala y comedor de gran tamaño, con excelente iluminación natural y espacios perfectos para compartir momentos inolvidables.  Hermoso jardín interior, el lugar ideal para reuniones familiares, parrillas o disfrutar de un momento de descanso.  Amplia terraza con vista al parque, perfecta para relajarte cada día. Cocina totalmente amoblada y funcional, lista para disfrutar.  Lavandería y cuarto de servicio.  Garaje con portón manual para mayor seguridad.  Excelente ubicación Frente a parque.  Cerca de la Municipalidad de Independencia.  A pocos minutos de centros médicos.  Rápido acceso a avenidas principales.  Muy cerca de colegios, comercios, bancos, supermercados y transporte público.  Ideal para:  Familias grandes.  Empresas o consultorios.  Inversionistas que buscan una propiedad con excelente proyección y alta rentabilidad.  Precio de oportunidad. Una casa de estas dimensiones y ubicación es difícil de encontrar. Agenda tu visita hoy mismo y conoce el hogar donde comenzarán tus mejores recuerdos. Dalí Tafur Aguilar  Asesora Inmobiliaria |  Contáctame por WhatsApp y solicita fotos, video y toda la información de esta increíble propiedad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! 96..0 9.6.6 7.3.1

Katia Delgado: 9.3.3.1.6.3.3.3.1 Katia Delgado: *933**163**331* ¡Vive en un moderno departamento de estreno en una ubicación estratégica! Ubicado en el Condominio Nueva Independencia, este departamento de 54 m² se encuentra en el piso 22, ofreciendo excelente iluminación natural y una agradable vista de la ciudad. Su privilegiada ubicación te permitirá desplazarte fácilmente gracias a su cercanía a la Estación Pacífico del Metropolitano, Av. Túpac Amaru, MegaPlaza, Plaza Norte, centros comerciales, universidades y diversos servicios. Distribución: • Sala-comedor con balcón • Cocina integrada con elegante mesa de granito • 02 dormitorios • Dormitorio principal con baño incorporado y walk-in closet • 01 baño completo adicional • Rollers instalados en ambos dormitorios • Gas natural habilitado en 02 puntos • 01 cochera Áreas comunes: • Zona de parrillas • Losa multideportiva • Próximamente: salón de usos múltiples, sala de reuniones, sala de juegos para niños y más espacios para disfrutar en familia. Condiciones: • Mantenimiento: S/115 (incluye consumo de agua) • Arbitrios: S/30 Ideal para parejas, profesionales o familias pequeñas que buscan comodidad, conectividad y la experiencia de estrenar un hogar. ¡Mascota pequeña a evaluar! ¡Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar! 9.3.3.1.6.3.3.3.1 *933**163**331*

¡Tu Nuevo Hogar u Oficina Frente al Parque! Comodidad y Versatilidad en Tahuantinsuyo¿Imagina despertar cada mañana con la tranquilidad de una vista al parque y la luz natural inundando su espacio? Este departamento en la Calle Tiahuanaco, en el corazón de la Urbanización Tahuantinsuyo, es el lugar ideal tanto para una familia que busca bienestar como para profesionales que necesitan un entorno inspirador. Un Espacio Diseñado para Disfrutar y Producir Ubicado en el segundo piso, este inmueble destaca por ser amplio, sumamente ventilado e iluminado. Gracias a su distribución, puede ser utilizado tanto como vivienda familiar o como oficina a puerta cerrada, adaptándose a sus necesidades: 2 Ambientes amplios: Ideales como dormitorios cómodos o despachos privados para un equipo de trabajo. 2 Baños completos: Comodidad total para residentes o colaboradores. Sala-Comedor con Cocina Americana: Un área social integrada, perfecta para la convivencia familiar o como un área de recepción y coworking moderno. Lavandería independiente: Practicidad total en el día a día. Conectividad Total: El edificio permite la contratación de todos los servicios de internet, telefonía y cable con cualquier operador del mercado, garantizando una conexión estable para el hogar o el teletrabajo. Ubicación Estratégica: Todo a un paso Vivir o trabajar aquí significa simplificar su logística: Educación y Deporte: A pocos metros del Colegio Libertador San Martín y cerca del Centro Deportivo Municipal de Independencia, ideal para el desarrollo de los niños. Recreación: El parque frente a la casa será su pulmón verde; perfecto para pasear, hacer deporte o tomar un respiro tras la jornada laboral. Servicios y Comercio: Farmacias, bodegas, lavanderías y restaurantes de menú a la vuelta de la esquina. Además, la cercanía a MegaPlaza y Plaza Norte le brinda acceso inmediato a bancos, supermercados y cines. Conectividad: Rápido acceso a avenidas principales y a la Estación Naranjal del Metropolitano, facilitando el traslado a cualquier punto de Lima. Condiciones del Alquiler Buscamos inquilinos responsables que valoren la tranquilidad de una zona residencial consolidada: Requisitos: Excelentes referencias y reporte de crédito impecable (sin deudas en el sistema financiero). Condiciones: 2 meses de adelanto y 1 mes de garantía (2x1). ¡No pierda la oportunidad de establecerse en un entorno seguro, cómodo y con la mejor vista de Independencia! Contáctenos hoy mismo para agendar una visita. No mascotas. 

Av. Industrial Independencia, Lima, LimaMega plaza, Lima PlazaNorte * Templos: Capilla Plaza Norte* Area comercial educativa : Inst. EmprendedoresUSIL, Instituto Cibertec * Transporte: Terminal dePlaza Norte, Estación Metropolitano* Año de construcción: 2017Libre de Gravamen: SiDescripciónEste local comercial cuenta con zonificación CM  (Comercial Mixto) y altura de edificación media, lo que lo convierte en una excelente opción para actividades comerciales y Educativas. Con un área total de 1,001.25 m² y una construcción de 234 m², el espacio es ideal para diversos usos, como almacenamiento, recreación o eventos.La edificación consta de dos niveles, actualmente utilizada como depósito y cancha de fulbito. El espacio ofrece flexibilidad y comodidad para distintas actividades. Los Parámetros serán según USO Distribución:- Primer Piso:- Ingreso principal al local, con acceso directo a la edificación de dos pisos.- Amplios depósitos, con suficiente espacio para almacenamiento organizado.- Baños y vestidores, diseñados para la comodidad de los usuarios.- Área libre, que se utiliza actualmente para la cancha de fulbito, ofreciendo un espacio recreativo.- Segundo Piso:- Espacios adicionales utilizados principalmente como depósitos, con un diseño que facilita la organización y el acceso a los materiales.Este local es ideal para aquellos que necesitan un espacio amplio y versátil, perfecto para almacenamiento, actividades deportivas o recreativas, o como un centro de servicios. La combinación de su tamaño, distribución funcional y ubicación estratégica lo convierte en una opción atractiva para múltiples fines. Ubicado en la Mejor Zona Comercial

Se vende Almacén Industrial en Independencia, a 1 cuadra de Auxiliar Panamericana Norte y a 3 cuadras de C.C. Megaplaza y Plaza Norte. Con fácil acceso a Av. Tupac Amaru, Av. Angélica Gamarra, Av. Tomás Valle y Av. Carlos Izaguirre. Área de Terreno: 1095 m2 Área Construida: 1700 m2 Zonificación: I2 Industria Liviana Entorno: Industrial Presencia de fábricas, almacenes y distintos comercios. Ideal para Industria liviana, almacén, empresas logísticas y más *Precio en soles referencial*  ¡Contáctanos para más información o agendar tu visita!

Local Comercial en Venta y Alquiler – Av. Gerardo Unger, Independencia Precio de venta: S/ 928,900 soles         Área Total: 133.31 m2         Metraje del frontis: 13.15 ml          Altura de piso a Techo: 3.50 (sin contrapiso)          Incluye 2 estacionamientos asignados: 7 y 8         Caja de tablero eléctrico          Detector de humo          Luz Estroboscópica          Alarma contra incendio Condiciones de Alquiler:  Precio de alquiler: S/ 7,740.83 + IGV  Dirección: Av. Gerardo Unger Cdra. 36 Independencia.   Alquiler sujeto a venta. 2 meses de garantía 1 mes de adelanto Contrato por 10 años  Indexación: IPC o 3.0% anual (el que sea mayor) P.C: S/3.8 HC-66C EX RU-66C

ALQUILER OFICINAS BARRANCO - FRENTE A ESTACION  ESTADIO UNION -METROPOLITANO  - SE ALQUILAN  TODOS LOS AMBIENTES - PRECIO US$ 9,000.00  o INDEPENDIENTES  SEGUNDO PISO : 100 m2,  2 oficinas independientes , resto de área abierta según necesidades , 2 baños,  Precio US$ 1800.00. Estacionamiento según disponibilidad.  TERCER  PISO:  100 m2  - 3 oficinas cerradas - 2 baños - 1 kitchenette - Aire acondicionado - Cortinas, 1 estacionamiento. Precio US$ 2200.00  CUARTO PISO: 100 m2 - 3 oficinas cerradas - 2 baños - 1 kitchenette - Aire acondicionado - Cortinas, 1 estacionamiento. Precio US$ 2200.00  QUINTO PISO : 100 m2 - Gran sala para conferencias, capacitaciones , etc..- 1 baño - Cocina amoblada - Aire acondicionado. Precio US$ 700.00 PATIO INTERIOR primer piso: Ingreso independiente -  2 almacenes pequeños,  Estacionamiento para camionetas  y/o furgones - 1 baño completo - Cisterna - Area de Almacenamiento . Precio US$ 500.00  - TODOS LOS AMBIENTES TIENEN : VENTANAS ACUSTICAS - ENERGIA ELECTRICA INDEPENDIENTE - INGRESO INDIVIDUAL  PUERTA  Y ESCALERA DE  EMERGENCIA - Cada piso independizado Tipo de cambio referencia: 3.70

Almacén Industrial en Venta o Alquiler – Excelente Ubicación en Independencia  Dirección: Av. Industrial Nº 3175, Independencia Área de terreno: 1,095 m²  Área construida: 1,700 m²  Zonificación: I2 – Industria Liviana (uso industrial y de almacenamiento)  Referencia: Cerca de Plaza Norte y Mega Plaza Ubicado en una zona estratégica de Lima Norte, este amplio almacén es ideal para empresas industriales, logísticas o de distribución. Cuenta con fácil acceso a vías principales y se encuentra en el entorno inmediato de importantes centros comerciales, lo que le otorga alto valor logístico y comercial.  Precio de venta: US$ 1,512,533 Condiciones de Alquiler:  Precio de alquiler: US$ 12,604.44 mensuales + IGV  El Alquiler está sujeto a venta  2 meses de garantía  1 mes de adelanto  Contrato por 10 años Indexación: IPC o 3.0% anual (el que sea mayor) Oportunidad ideal para inversión o instalación operativa inmediata en una de las zonas industriales con mayor demanda de Lima Norte. T.C: 3.8 HC-64 EX RU-64

Local Industrial en Venta – Av. El Pacífico – Independencia - Área de terreno: 4,723.20 m2 - Área construida: 2,442.44 m2 Características: - Patio de maniobras: 2,500 m2 - Nave: 1,540 m2 - Nave con 5 m de altura - Zonificación I2 - Tipo de electricidad trifásica - Servicios: Luz, agua, desagüe - Documentos en regla.

¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN INDEPENDENCIA! EDIFICIO COMERCIAL COMO TERRENO EN VENTA FRENTE A MEGA PLAZA. Si buscas una propiedad con excelente ubicación, alta exposición comercial y gran potencial para generar rentabilidad, este edificio es la inversión que estabas esperando. Ubicado en la Calle A, en una de las zonas comerciales más dinámicas de Independencia, se encuentra frente al Centro Comercial MegaPlaza y rodeado de negocios de diversos rubros, empresas, entidades financieras, restaurantes, tiendas, supermercados y una intensa actividad comercial durante todo el día. Su privilegiada ubicación garantiza un constante flujo peatonal y vehicular, convirtiéndolo en una excelente alternativa para empresas, instituciones, clínicas, centros educativos, oficinas corporativas, academias, call centers, coworking, comercios o inversionistas que buscan un inmueble con gran proyección. UBICACIÓN ESTRATÉGICA El edificio se encuentra muy cerca de importantes vías como la Av. Industrial, Av. Túpac Amaru y la Panamericana Norte, permitiendo un acceso rápido desde distintos puntos de Lima mediante transporte público y privado. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE • Área de Terreno: 200 m². • Área Construida: 786 m². • Edificio de 5 pisos. • Uso comercial. • Aproximadamente 10 ambientes amplios, bien iluminados y de excelente distribución. • Todos los pisos cuentan con baños. • Un total aproximado de 9 baños distribuidos en el edificio. • Espacios versátiles que pueden adaptarse a distintos tipos de actividades comerciales o administrativas. IDEAL PARA • Clínicas y centros médicos. • Institutos y academias. • Oficinas corporativas. • Empresas de servicios. • Call centers. • Coworking. • Centros de capacitación. • Empresas de logística. • Showrooms. • Comercio especializado. • Empresas que buscan una sede principal con excelente ubicación. • Inversionistas que desean obtener ingresos mediante alquiler por pisos o ambientes. ¿POR QUÉ INVERTIR AQUÍ? Porque un edificio comercial ubicado frente a MegaPlaza representa una inversión de alto valor, en una zona consolidada, con gran movimiento comercial, excelente conectividad y una permanente demanda de espacios para negocios. La combinación de su ubicación estratégica, cinco niveles construidos, amplios ambientes y excelente accesibilidad hacen de esta propiedad una oportunidad única para desarrollar o potenciar cualquier actividad comercial. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión! Contáctanos para recibir más información y agenda una visita. Descubre el enorme potencial que este edificio comercial tiene para tu empresa o tu próximo proyecto de inversión.

¡TERRENO EN VENTA EN PUENTE PIEDRA!  Ubicación: Puente Piedra  Área: 120 m² Precio: $40,000 Ideal para construir tu casa o inversión  Zona en crecimiento con alta plusvalía  Fácil acceso a transporte y servicios ¡Oportunidad única! No dejes pasar este precio increíble Escríbeme ahora para más info o agendar una visita.

 Terreno Comercial Exclusivo a Metros de MEGA PLAZA en Avenida Industrial, Independencia  Con Zonificación Comercial y Altura Máxima Permisible es de 7 Pisos, puerta a calle en la dinámica Avenida Industrial 3617 Mz E - Lote 18 Distrito de Independencia  Precio: US$ 396,000 [1,650 US$/m2] Con un área de 240 m², 8 metros de frente por 30 de lados.  Área techada de 12 m² con baño. Ubicado en una zona con gran afluencia peatonal y vehicular, ideal para Retail o Franquicias. Rodeado de grandes marcas comerciales, empresas e importantes instituciones. Su ubicación es excelente, al igual que su exposición comercial.  Este terreno está listo para edificar e implementarlo según los requerimientos de tu negocio. Todos sus documentos se encuentran en regla.  No dejes pasar esta increíble oportunidad. Contáctanos para más información o para agendar una visita “Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria.” Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.

Local Industrial en Alquiler – Av. El Pacífico – Independencia- Área de terreno: 5,300 m2 - Área construida: 2,852 m2 - Frente: 48 m - Fondo: 116 m - Zonificación I2 - Servicios: Luz - Tipo de energía: Trifásica - Tipo de nave: Parabólica - 70% loza y 30% asfalto - 6 Naves de 5ml de alto - 1 almacén - Factibilidad de Servicios Básicos (Carga eléctrica 10 Kw). - Portón de Ingreso Vehicular y Peatonal. - Grandes empresas en la zona

ALQUILER DE HERMOSO DEPARTAMENTO NUEVO DE 150 M2 UBICADO EN INDEPENDENCIA . ALQUILER DE HERMOSO DEPARTAMENTO NUEVO DE 150 M2 UBICADO EN INDEPENDENCIA . Buscas un lugar céntrico para ti y tu familia cerca a los centros comerciales, universidad, instituto y colegios ... no busques mas... tenemos para ti la mejor alternativa... TE ALQUILAMOS un hermoso departamento NUEVO de 150 m2 con acabados de primera ubicado entre PLAZA LIMA NORTE Y MEGA PLAZA, a unos metro de la Av Tupac Amaru de la Estación los Jazmines del Metropolitano, de muy fácil acceso y ubicación. La distribución es la siguiente: - Una gran sala y comedor con vista al exterior, con múltiples tomas corrientes para tus PC y equipos electrónicos. - Cocina y lavanderia independiente con toda las instalaciones necesarias para tus artefactos. - 5 habitaciones amplias y ventiladas. - 2 baños completos ideal para toda la familia. - Todos los acabados de pisos es porcelanato, las griferías y accesorios de los baño son nuevos y los pisos y paredes de porcelanato. - La Puerta principal es de fierro macizo con muy bonito acabado. - Las puertas de las habitaciones son de color blanco de madera en buen estado. - Las escaleras con acabado de porcelanato blanco y pasamanos en muy buen estado. - Las instalaciones eléctricas son independientes, las tomas de corriente y la iluminación, tiene una llave general diferencial, llave de iluminación y de corriente con poso tierra, monofásico. - Cuenta con tanque de agua exclusivo para el tercer piso. -La condición de alquiler es 2 meses de garantía y 1 mes de adelanto. -El contrato de alquiler es mínimo 1 año, notarial y renovable según acuerdo. -No se paga Mantenimiento. -Medidor de luz independiente y agua con contómetro de consumo. * Costo del Alquiler S/2500.00 NEGOCIABLE. La disponibilidad y entrega es inmediata!! Agenda tu visita !!!