Departamento en Venta en Chorrillos

AMPLIO, BONITO Y FUNCIONAL DEPARTAMENTO CON COCHERA EN LA MEJOR ZONA DE CHORRILLOS  Ubicado en la Av. Del Sol 236, 4.º piso – Nuevo Chorrillos (Matellini) Características principales - Departamento de 96 m², ubicado en el cuarto piso. - No cuenta con ascensor, pero tiene escaleras amplias y descansadas. - Edificio de solo 5 pisos y 5 propietarios, (un departamento por piso). - Sala-comedor con excelente distribución. - Balcón amplio. - 3 habitaciones amplias y espaciosas. - 2 baños completos totalmente conservados, con porcelanato, pisos tipo madera y lavatorios nuevos. - 1 baño de visita. - Cocina independiente, amplia y recientemente remodelada, con: - Encimeras y superficies en piedra sinterizada. - Muebles de melamina de doble formato. - Acabados modernos y funcionales. - Lavandería independiente y muy amplia, con espacio para lavadora, secadora, tendedero y lavatorio con grifería. - 1 cochera. - 1 depósito independiente en el quinto piso, asignado exclusivamente a cada propietario. Ubicación y alrededores Una de las principales fortalezas de la propiedad es su excelente ubicación y conectividad: - A 1½ cuadras de la Av. Matellini, importante avenida de Chorrillos con acceso a diversas rutas de transporte hacia diferentes zonas de Lima. - A aproximadamente 7–8 cuadras de la Estación Matellini del Metropolitano, principal punto de conexión del distrito. - A espaldas del departamento se encuentra Plaza Lima Sur, uno de los principales centros comerciales de Chorrillos, con tiendas, restaurantes, servicios y entretenimiento. - A aproximadamente 7 cuadras se encuentran diferentes sedes de Innova Schools, una ventaja importante para familias con hijos en edad escolar. - Zona rodeada de parques y áreas verdes, incluyendo parques modernos ubicados aproximadamente a 1½ cuadras, tanto hacia la parte posterior como lateral del edificio. - Iglesia católica a una cuadra. - Frente a la Villa Militar / instalaciones del Ejército del Perú. - A aproximadamente 1½ cuadras del Centro de Operaciones de Emergencia Nacional (COEN), ubicado en la zona. - Entorno predominantemente residencial, tranquilo y con servicios y comercios muy cerca. Principal atractivo Departamento con excelente distribución, ambientes amplios, cocina recientemente remodelada, baños renovados, lavandería espaciosa, cochera y depósito, ubicado en una zona estratégica de Chorrillos, cerca está Plaza Lima Sur, transporte, colegios, parques, comercios y servicios a pocos minutos. Ideal para una familia que busca comodidad, buena ubicación y un departamento listo para habitar. Somos una empresa especializada en la intermediación inmobiliaria a nivel de todo el Perú. Estamos acreditados por el Ministerio de Vivienda con el código Inmobiliario N° 01422-PJ-MVCS. Contamos con un equipo de Asesores Inmobiliarios especializados, en la venta de todo tipo de inmuebles como Casas, Departamentos, Locales Comerciales, etc..

EXCLUSIVA OPORTUNIDAD FRENTE AL MAR | 160 M² + 2 COCHERAS | MALECÓN GRAU, CHORRILLOSVive frente al mar y disfruta todos los días de una vista que pocos departamentos pueden ofrecer Hay propiedades que destacan por sus acabados y otras que destacan por algo mucho más difícil de conseguir: una ubicación privilegiada frente al mar, amplitud y una vista que se disfruta todos los días. Este amplio departamento de 160 m², ubicado en el quinto piso del Malecón Grau, Chorrillos, es una excelente oportunidad para quienes buscan vivir frente al océano, disfrutar de espacios generosos y realizar una inversión con potencial de valorización. UN HOGAR CON EL MAR COMO PROTAGONISTA La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional: 160 m² de área total. 3 dormitorios. Dormitorio de servicio con baño. Amplia sala-comedor. Balcón con espectacular vista al mar. Cocina cerrada. 2 cocheras lineales. 1 almacén. Ubicado en quinto piso. La amplitud de sus ambientes permite crear un hogar cómodo para una familia y, al mismo tiempo, ofrece el atractivo de una propiedad frente al mar, una característica que mantiene una demanda especial entre quienes buscan calidad de vida y ubicación. DISFRUTA DE LAS ÁREAS COMUNES El edificio cuenta con espacios para disfrutar y compartir: Piscina. Área de parrilla. Recepción. Vigilancia las 24 horas. UNA UBICACIÓN QUE GENERA DESEO Vivir en el Malecón Grau significa despertar cada día con una perspectiva privilegiada del litoral y tener la posibilidad de disfrutar paseos frente al mar sin salir de tu entorno. Además, su ubicación en Chorrillos permite conectar con importantes zonas de Lima y disfrutar de una propuesta residencial que combina tranquilidad, amplitud y cercanía al mar. UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR Precio de venta: US$ 300,000 La propiedad incluye 2 cocheras lineales y 1 almacén, elementos que aportan mayor comodidad y valor a la compra. Por sus características, metraje y ubicación frente al mar, es una alternativa para quienes buscan una residencia familiar diferente o desean evaluar una propiedad con potencial para renta tradicional o alquiler temporal, sujeto a las condiciones y reglamento del edificio. Las propiedades frente al mar con 160 m² y dos estacionamientos no aparecen todos los días. Si estás buscando una propiedad amplia, con vista al mar y en una ubicación privilegiada, esta merece ser visitada. INFORMES Y VISITAS Durvely Delmoral Asesora inmobiliaria 999 834 415 Agenda tu visita y descubre personalmente la experiencia de vivir frente al mar. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximadas y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura y/o planos correspondientes. Los precios publicados en moneda extranjera consideran un tipo de cambio referencial, el cual puede variar al momento de la transacción. Inmueble identificado con el código CAP9089254. Contactar a Durvely Delmoral Salazar.

VENTA DEPARTAMENTO FRENTE AL MAR DE 160 M² – MALECÓN GRAU, CHORRILLOS Precio de venta: US$ 300,000 *Excelente departamento ubicado en el 5.º piso del Malecón Grau, Chorrillos, con una hermosa vista al mar, ambientes amplios y una ubicación privilegiada, a solo una cuadra del Club de Regatas Lima. *Características: - Área total: 160 m² - 3 dormitorios - Dormitorio y baño de servicio - Amplia sala y comedor - Cocina de concepto cerrado - Balcón con vista al mar - 2 cocheras lineales - 1 depósito Áreas comunes: - Piscina - Área de parrilla - Recepción - Vigilancia permanente 24/7 Ubicación privilegiada:  Ubicado en el Malecón Grau, en una zona residencial y de gran atractivo de Chorrillos, a pocos pasos del Club de Regatas Lima. Cuenta con fácil acceso al Circuito de Playas, además de cercanía a restaurantes, comercios, espacios de recreación y principales vías de conexión. Su excelente ubicación y características lo convierten en una atractiva opción tanto para vivienda como para inversión, con potencial para alquiler tradicional o temporal. Precio de venta: US$ 300,000 Para mayor información o coordinar una visita, contáctame. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximadas y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura y/o planos correspondientes. Los precios publicados en moneda extranjera consideran un tipo de cambio referencial, el cual puede variar al momento de la transacción. Inmueble identificado con el código CAP9089127. Contactar a Liz Llerena Arce.

Este increíble depa de 137.81 m² en una de las mejores zonas de Chorrillos a dos cuadras del malecón ofrece 3 dormitorios, 3 baños, terraza, lavandería, sala de TV y zona para colocar una parrilla para disfrutar con tus seres queridos. ¡La exclusividad y la comodidad están aquí! Precio: U$ 275,000 Dormitorio principal (Cama Queen) con baño propio completo y closet, vista al mar 2 dormitorios (Cama 2 plazas y Plaza y media) con vista al mar y baño compartido 1 baño de visitas Sala-comedor amplia con Balcón y excelente vista al mar Kitchenete con reposteros altos y bajos. Área de lavandería Ascensor Gas Calida 1 año de antigüedad Pet friendly Seguridad 24/7 Ubicación: Chorrillos, Lima (zona céntrica y de fácil acceso)  Areas Comunes: Salón TV y Bar  Gimnasio  Salón de niños  Sala Coworking  Zona de Parrillas Sala de Lavandería  ¿Interesado? ¡Contáctanos para más información!  Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

VENTA DE DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO EN CHORRILLOS Características Generales Precio Total : $US 97,000 dólares Área total: 88.67 m2 Área techada: 72.67 m2 N° de Piso: 1er piso N° Dormitorios : 3 Dormitorios N° Baños : 2 Baños GAS CALIDDA Hay estacionamiento en alquiler en el edificio Tiene una amplia terraza La sala comedor es muy iluminada y ventilada, en el comedor entra un comedor de 6 sillas y la sala es muy Cómoda con buena vista! En la cocina hay muchos muebles todos hechos a medida, cocina moderna y exclusiva para guardar tus utensilios, cambiaron todo a medida. La propiedad está ubicada en la calle universo en chorrillos con colegios, bodegas y centros comerciales cerca, adicionalmente hay avenidas principales cerca para transporte a tu trabajo o cualquier otro sitio, esta es una buena opción para ti! El departamento se encuentra en un piso 1 con una comoda terraza de 16 m2 con plantas naturales en un edificio con vecino colaborativos! Mucho orden y limpieza en el edificio, es un edificio súper tranquilo y con buenos vecinos. ¡Esto es lo que estabas buscando! Vive con la comodidad y tranquilidad que mereces, en una zona y departamento exclusivo. Llámame para concertar una visita a tu futuro hogar.

Se vende departamento de 62 m² ubicado en el Condominio Los Gorriones – Edificio New York, Chorrillos, a la altura de la cuadra 2 de Calle Andrómeda. El departamento se encuentra en el 4.º piso de una torre de 7 pisos, con 12 años de antigüedad. Cuenta con una distribución funcional, buena iluminación y 3 dormitorios. Distribución: Sala-comedor iluminada con vista interna Cocina abierta con muebles altos y bajos Área de lavandería 3 dormitorios, 2 de ellos con closet 2 baños completos 1 cochera Características y acabados: 62 m² de área Piso de porcelanato en sala-comedor y dormitorios Porcelanato en cocina, lavandería y baños Cocina con muebles altos y bajos en madera cedro y tablero 2 puntos de gas natural Calidda Terma incluida 2 ascensores en el edificio Áreas comunes: Sala SUM Zona de parrillas Vigilancia 24/7 Mantenimiento: S/ 180 mensuales, incluye vigilancia y limpieza de áreas comunes. Precio: US$ 97,000, departamento + cochera. Importante: se paga alcabala. Una buena alternativa para quienes buscan un departamento funcional de 3 dormitorios en Chorrillos, con cochera y áreas comunes. Para mayor información o para coordinar una visita, contáctame.

DEPARTAMENTO CALLE METEOROS - CHORRILLOSVenta de Hermoso Departamento en el 4to Piso, Condomio Cerrado , a pasos de la av. Guardia Civil Sur y la av. El Sol. Características: Sala Comedor Amplia, vista Externa y bien Iluminada con Balcon 3 habitaciones Amplias y con buena Iluminacion 2 baños Completos. Cocina Cerrada. Zona de Lavandería Gas Natural: No Cochera: NO Ascenso: Si. Personal de vigilancia 24/7 Mantenimiento: s/ 150 Soles Básicos: Tipo: departamento Direccion: Jr. Los Meteoros. Urb La Campiña Chorrillos. Básicos:Tipo: departamento Precio de Venta: US$ 89,900 Cuota de mantenimiento: 150 Terreno: 85.0 m² Construcción: 85.0 m² Dormitorios: 3 Baños: 2 Año de Construcción: 2012 Superficie Ocupada: 85.00 Cocina: kitchenette Número de Ascensores: 1 Piso En Que Se Encuentra: 4

Se vende flat de 91m2 ubicado en *Condominio Torres De Matellini* Chorrillos. A la altura de la cura 1 de Av. Andromeda  Departamento ubicado en un condominio en el piso 3 de una torre de 5 pisos. Antiguedad: 12 años Distribución: Metraje: 91m2 - Sala comedor iluminada (vista externa) - Cocina cerrada con lavandería independiente con ventilación propia  - 2 dormitorios con closet - 1 dormitorio  sin closet - 2 baños completos - 1 Hall amplio con posibilidad de habilitar un 4.º dormitorio.” Acabados: - Piso porcelanato  en sala comedor y dormitorios. - Piso porcelanato en cocina, lavanderia y baños. - Cocina con muebles altos y bajos en madera cedro , tablero. - Incluye Therma  - Incluye 1 Cochera. Mantenimiento: S/. 110  (vigilancia 24/7  y limpieza de áreas comunes   SE PAGA ALCABALA Precio Departamento + Cochera: $ 115,000 dólares

Vive o invierte en Chorrillos Moderno proyecto residencial en construcción, pensado para quienes buscan comodidad, buena distribución y espacios para disfrutar en familia. Cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, además de completas áreas comunes.  Estado: En construcción  Entrega: Junio 2027  Financiamiento: Interbank  DEPARTAMENTOS DE 1 DORMITORIO  1 dormitorio |  1 baño  Áreas: desde 28.42 m² hasta 39.67 m²  Precios: desde S/ 181,200 hasta S/ 243,900  Disponibles en diferentes pisos según tipología. Áreas comunes Área de juegos para niños, gimnasio, lobby, sala bar, salón de usos múltiples, salón gourmet, terraza, techo panorámico, zona de lavandería y zona de parrillas.  Una excelente alternativa para vivir o invertir en Chorrillos, con diferentes distribuciones y metrajes para elegir según tus necesidades.  Consulta disponibilidad, precios actualizados y unidades disponibles. Agenda una visita y conoce las opciones que tenemos para ti. **Team Torres** Teléfonos: 960 154 633 - 999 487 392 Correo: [email protected] Dirección: Vittore Carpaccio 740, Santiago de Surco 15054 Horarios de atención: 7 am - 9 pm

DEPARTAMENTO EN ESTRENO EN CHORRILLOS - 2 DORMITORIOS Moderno proyecto residencial en construcción, pensado para quienes buscan comodidad, buena distribución y espacios para disfrutar en familia. Cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, además de completas áreas comunes.  Estado: En construcción  Entrega: Junio 2027  Financiamiento: Interbank  DEPARTAMENTOS DE 2 DORMITORIOS  2 dormitorios |  2 baños  Áreas: desde 50.84 m² hasta 57.94 m²  Precios: desde S/ 277,700 hasta S/ 320,000  Disponibles en diferentes pisos según tipología. Áreas comunes Área de juegos para niños, gimnasio, lobby, sala bar, salón de usos múltiples, salón gourmet, terraza, techo panorámico, zona de lavandería y zona de parrillas.  Una excelente alternativa para vivir o invertir en Chorrillos, con diferentes distribuciones y metrajes para elegir según tus necesidades.  Consulta disponibilidad, precios actualizados y unidades disponibles. Agenda una visita y conoce las opciones que tenemos para ti. **Team Torres** Teléfonos: 960 154 633 - 999 487 392 Correo: [email protected] Dirección: Vittore Carpaccio 740, Santiago de Surco 15054 Horarios de atención: 7 am - 9 pm

DEPARTAMENTO EN ESTRENO EN CHORRILLOS - 2 DORMITORIOS Moderno proyecto residencial en construcción, pensado para quienes buscan comodidad, buena distribución y espacios para disfrutar en familia. Cuenta con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, además de completas áreas comunes.  Estado: En construcción  Entrega: Junio 2027  Financiamiento: Interbank  DEPARTAMENTOS DE 3 DORMITORIOS  3 dormitorios |  2 baños  Áreas: desde 65.52 m² hasta 71.93 m²  Precios: desde S/ 392,300 hasta S/ 395,300  Disponibles en diferentes pisos según tipología. Áreas comunes Área de juegos para niños, gimnasio, lobby, sala bar, salón de usos múltiples, salón gourmet, terraza, techo panorámico, zona de lavandería y zona de parrillas.  Una excelente alternativa para vivir o invertir en Chorrillos, con diferentes distribuciones y metrajes para elegir según tus necesidades.  Consulta disponibilidad, precios actualizados y unidades disponibles. Agenda una visita y conoce las opciones que tenemos para ti. **Team Torres** Teléfonos: 960 154 633 - 999 487 392 Correo: [email protected] Dirección: Vittore Carpaccio 740, Santiago de Surco 15054 Horarios de atención: 7 am - 9 pm

Departamento en venta en Chorrillos – Av. Los Gorriones ¡Excelente oportunidad de compra en Chorrillos! Departamento de 64 m², ubicado en el 4.º piso de un edificio de 14 años de antigüedad, en una zona residencial y con fácil acceso a servicios y comercios. La propiedad cuenta con una distribución funcional y cómoda: Sala-comedor amplia. Cocina abierta, integrada al área social. Área de lavandería. 3 habitaciones amplias. 2 baños completos. Edificio con vigilancia las 24 horas. No cuenta con ascensor. Ubicación y alrededores Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento de 3 dormitorios y 2 baños, con una distribución práctica y ubicado en una zona con servicios y comercios al alcance. Ubicado en Av. Los Gorriones 288, Chorrillos, en una zona que ofrece acceso a comercios, mercados y establecimientos de servicios para facilitar el día a día. La ubicación también permite acceder a centros de salud de la zona, incluyendo el entorno de ESSALUD de la Av. Guardia Peruana. Asimismo, en Chorrillos se encuentran importantes puntos comerciales como C.C. Plaza Lima Sur y Metro chorrillos, que complementan la oferta de servicios y compras de la zona. - Características -Área: 64 m² -Piso: 4.º -Antigüedad: 14 años -Gas calida -No cuenta -Dormitorios: 3 -Baños: 2 completos -Seguridad: Vigilancia 24 horas -Precio de venta: US$ 82.950 Tc referencial 3.37 ¡Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar!

Vive con tranquilidad y privacidad en Los Cedros de Villa, Chorrillos. Este departamento de 73 m², recién remodelado y ubicado en el 3er piso, cuenta con 2 habitaciones, balcón frente a parque y servicios independizados. El edificio tiene solo 6 departamentos y área común de tendedero en la azotea. ¡Agenda tu visita! Recien remodelado Balcón frente a parque 73 m², 2 habitaciones Sala comedor Cocina Baño completo con terma 3er piso y servicios independizados Edificio de solo 6 departamentos + tendedero común en azotea

Venta Departamento en Preventa en Chorrillos | 1, 2 y 3 Dormitorios Encuentra tu próximo departamento en Chorrillos! Moderno proyecto residencial en preventa, pensado para quienes buscan tranquilidad, comodidad y una excelente alternativa para vivir o invertir, con fácil conexión hacia Barranco y otros puntos de Lima. Proyecto exclusivo de 8 pisos y solo 37 departamentos, con pocas unidades por nivel, brindando mayor privacidad y comodidad.  Departamentos disponibles: Áreas desde 42 m² hasta 97.20 m² Opciones de 1, 2 y 3 dormitorios De 2 a 3 baños Precios desde S/ 377,000 hasta S/ 715,000 Departamentos tipo flat Proyecto en planos / preventa Entrega estimada: agosto 2027 Financiamiento con Interbank  Áreas comunes: gimnasio, jardín interior, lobby, sala bar, terraza, zonas de parrillas, zona zen y otros espacios diseñados para disfrutar sin salir de casa.  Ubicado en Chorrillos, en una zona residencial cercana al Malecón Costa Sur y con buena conexión hacia Barranco. Una excelente oportunidad para adquirir un departamento en preventa en Chorrillos, ya sea para vivienda propia o inversión. Consulta por las unidades disponibles y elige la distribución que mejor se adapte a ti. **Team Torres** Teléfonos: 960 154 633 - 999 487 392 Correo: [email protected] Dirección: Vittore Carpaccio 740, Santiago de Surco 15054 Horarios de atención: 7 am - 9 pm

Departamento en venta en Chorrillos, ubicado en Av. Defensores del Morro 1510, Piso 1. Esta propiedad de un solo nivel ofrece 3 dormitorios y 2 baños completos, ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad. El departamento cuenta con servicios básicos como agua corriente, desagüe, gas natural, internet, electricidad, teléfono y cable. La presencia de un balcón proporciona un espacio adicional para disfrutar del aire libre. Situado en una zona estratégica de Chorrillos, este inmueble ofrece fácil acceso a diversas amenidades urbanas.

Excelente oportunidad de vivienda en una ubicación estratégica de Chorrillos. Vive en un departamento de 70.29 m², ubicado en el 2.º piso y en esquina, con excelente iluminación natural, buena ventilación y una distribución funcional a tan solo S/268.600. 3 dormitorios 1 baño Piso de parquet Cocina cerrada y área de lavandería Muebles altos y bajos en melamina Excelente iluminación natural Buena ventilación Cochera opcional: S/40,000 Mantenimiento: S/160 Su ubicación en esquina permite disfrutar de mayor ingreso de luz, ventilación y sensación de amplitud, creando ambientes agradables para el día a día. VIVE CERCA DE TODO Uno de los principales atributos de esta propiedad es su ubicación estratégica en Los Cedros de Villa, con acceso a una amplia variedad de servicios, áreas verdes, centros educativos, comercios y vías principales. SUPERMERCADOS Mass – aprox. frente a la zona Plaza Vea – aprox. 5 minutos CENTROS COMERCIALES MegaPlaza Chorrillos – aprox. 5 minutos Real Plaza Guardia Civil – aprox. 10 minutos Plaza Lima Sur – aprox. 10 minutos UNIVERSIDADES UPC – Campus Villa – aprox. 6 minutos Universidad Científica del Sur – Campus Villa – aprox. 7 minutos Universidad Privada San Juan Bautista – Sede Chorrillos – aprox. 7 minutos COLEGIOS Colegio Santa María Reina – aprox. 4 cuadras Colegio Trener – aprox. 5 cuadras Innova Schools Villa – aprox. 6 cuadras Colegio San Juan Bautista – aprox. 6 cuadras Colegio Pamer – Villa – aprox. 7 cuadras PARQUES Y ÁREAS VERDES Parque Los Cedros de Villa – aprox. 2 cuadras Parque Alameda del Sur – aprox. 3 cuadras Parque Los Horizontes – aprox. 3 cuadras Parque San Pedro – aprox. 4 cuadras Parque Santa Rosa – aprox. 5 cuadras CERCA DEL MAR Playas de Chorrillos y Costa Verde – aprox. 10–15 minutos en auto EXCELENTE CONECTIVIDAD La propiedad cuenta con fácil acceso a importantes avenidas de Chorrillos: Av. Alameda Sur – aprox. 2 cuadras Av. Alameda San Marcos – aprox. 4 cuadra Av. Los Horizontes – aprox. 3 cuadras Av. Alameda Los Cedros – aprox. 2 cuadras Av. Alameda Civil Sur – aprox. 5 cuadras  Av. Guardia Civil – aprox. 10 minutos en auto Además, cuenta con conexión mediante el Alimentador Cedros de Villa del Metropolitano, facilitando el desplazamiento hacia Matellini y otras conexiones del sistema. Agenda tu visita y conoce personalmente esta propiedad. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1192711.

Descubre este departamento en estreno, pensado para quienes valoran la comodidad, el buen diseño y una ubicación privilegiada. Cuenta con 3 dormitorios amplios, 3 baños, una sala y comedor con excelentes acabados, cocina estilo americana, lavandería independiente y terraza, ideal para disfrutar de mayor calma y bienestar en tu día a día. Ubicado frente al mar y a solo 1 minuto en bicicleta de la Plaza de Barranco, vivir aquí es conectar con lo mejor de la ciudad: cultura, movimiento, historia y modernidad, todo en un solo lugar. Cada espacio inspira nuevos comienzos y una forma de vivir más auténtica. Arquitectura a cargo del Estudio Vértice Intervención artística en áreas comunes por Fania Art Áreas comunes que elevan tu estilo de vida: Piscina Zona de bicicletas Zona de parrillas Co-working Terraza Lobby Videovigilancia Estacionamientos y depósitos disponibles a un costo adicional. Agenda tu visita hoy y descubre un hogar diseñado para quienes buscan algo verdaderamente único.

CONTACTO: RUTH FRANTZEN SCHULER TELF: 9 4 0 4 8 0 9 9 3  Correo: [email protected] Venta departamento de 66 m2 ubicado en El Jr. Felipe Pardo, Urb. Chorrillos, en el distrito de Chorrillos, con vista externa, en un edificio de 5 pisos, ubicado en el 5to. Piso, es una calle corta, con una carga histórica y residencial muy atractiva, situada en una de las zonas más tradicionales y cotizadas del distrito (Chorrillos tradicional / zona del Malecón), muy cerca al Circulo Militar de Chorrillos, Mercado Municipal de Chorrillos N° 1, Escuela Militar de Chorrillos “Coronel Francisco Bolognesi” Características Principales de la Ubicación • Proximidad al Mar y Malecón: Se encuentra estratégicamente ubicado a escasas cuadras (aproximadamente media cuadra en sus primeras numeraciones) del Malecón de Chorrillos. Esto le otorga una excelente ventilación, un ambiente costero único y una alta cotización inmobiliaria debido a la cercanía con la Costa Verde. • Entorno Histórico y Cultural: El jirón colinda y se conecta con el entorno del histórico balneario de Chorrillos. Muy cerca se encuentra la emblemática Casa de Riva Agüero (Centro de Estudios Orientales de la PUCP), lo que garantiza que las construcciones vecinas mantengan un perfil arquitectónico bajo y protegido, resguardando en muchas secciones la vista y la esencia tradicional de la zona. • Zonificación y Perfil Inmobiliario: Es un área principalmente residencial de densidad media, pero con un creciente interés comercial y de proyectos boutique. Cuenta con un flujo peatonal residencial constante, ideal tanto para viviendas compactas (tipo departamentos con estilo balneario) como para locales comerciales de formatos puerta a calle (tiendas, estudios o consultorios). 2. Conectividad y Accesibilidad • Vías de Acceso Cercanas: Su cercanía a avenidas principales como la Av. Prolongación Huaylas (eje comercial del distrito) y el Circuito de Playas de la Costa Verde facilita un rápido desplazamiento hacia distritos vecinos como Barranco, Miraflores y Santiago de Surco. • Transporte Público: Cuenta con un acceso sencillo a rutas de transporte urbano y se encuentra a pocos minutos de las estaciones alimentadoras del Metropolitano. Puntos Destacados y de Interés en los Alrededores • Recreación y Playas: A pocos minutos a pie de la Playa Agua Dulce y la Playa Pescadores, puntos clave del verano limeño. • Instituciones y Clubes de Prestigio: Se encuentra en el radio de influencia de la Escuela Militar de Chorrillos, el Morro Solar (con su planetario y atractivos históricos), y a una distancia muy corta del Club de Regatas Lima. • Comercios y Servicios: La zona cuenta con una excelente oferta gastronómica tradicional (picanterías y cebicherías chorrillanas), bodegas locales, y cercanía a centros comerciales como Plaza Lima Sur (a unos 5-10 minutos en auto) para servicios bancarios, supermercados y entretenimiento. DISTRIBUCIÓN: -Amplia sala comedor, la puerta del ingreso está protegida por una puerta de fierro pintado de color blanco. -1 baño compartido Sifón Top Piece Trebol, de color blanco. -Cocina amplia, con lavadero de acero inoxidable, tablero de mayólica. -Lavandería con lavadero y terma. -1 Dormitorio principal, con closet con puertas contraplacadas con cajonería -1 Dormitorio secundario. -1 Estacionamiento abierto. -Mantenimiento. S/ DATOS GENERALES. Área total 65.91 m2 Área de estacionamiento 12.14 m2 -Los pisos son de Cerámica. -Las puertas son contraplacadas con marcos de madera. -Los marcos de las ventanas son de fierro pintados de color negro. Zonificación: CZ VIVIENDA/COMERCIO ESTADO DE CONSERVACION: BUENO ANTIGÜEDAD: 39 AÑOS - 2023 REMODELADO EDIFICIO DE 5 PISOS. 5TO PISO PRECIO DE VENTA: US$95,000.- NEGOCIABLE. ¡NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD DE COMPRA A BUEN PRECIO!.....Llámame.