Propiedades en Breña

Excelente proyecto, ubicado en el distrito de Breña, es una torre familiar en el corazón de Breña, con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios; donde la seguridad y cercanía son lo más importante en estos tiempos. Puedes encontrar supermercados, farmacias, hospitales, colegios, restaurantes, parques y todo lo que necesitas a un paso de distancia. También cuenta con las mejores áreas comunes de toda la zona, ya que tiene áreas diferenciadas para cada miembro de la familia: Gimnasio, Jardín Interior, Lobby, Sala de Adultos, Sala de Niños, Sala de TV, SUM, Zona Yoga y Zona de Parrillas.Para mayor información contáctanosIL-BR-2

Un lugar cómodo y seguro donde la funcionalidad es lo primordial.Entrega inmediata, departamentos  en el corazón de Breña, donde la seguridad y cercanía es lo más importante en estos tiempos. Puedes encontrar supermercados farmacias, hospitales, colegios, restaurantes, parques y todo lo que necesitas a solo un paso..

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Contactarse CLAUDIA MEIGGS / Celular 9 9 4 6 5 7 5 1 8 / Oficina 6 9 3 7 9 7 0 Email: claudiam @ remaxexpo. com ATENCIÓN INVERSIONISTAS!! GRAN OPORTUNIDAD DE TERRENO EN BREÑA, CUENTA CON 510 M2. TIENE MUY BUENA UBICACIÓN, YA QUE ES DE FÁCIL ACCESO A AVENIDAS PRINCIPALES COMO AV. AGUARICO, AV. ARICA Y AV. TINGO MARÍA. ZONA CON MUCHA PROYECCIÓN PARA DESARROLLO INMOBILIARIO, CERCA DE RESTAURANTES, COLEGIOS, TIENDAS, PARROQUIA Y FRENTE AL ESTABLECIMIENTO DE SERENAZGO DE BREÑA. TIENE ZONIFICACIÓN VT (VIVIENDA TALLER) Y PARÁMETROS PARA 7 PISOS. FRENTE: 20 ML PRECIO: $870,000 PROPIEDAD SANEADA, NO TIENE HIPOTECA. EL PRECIO EN SOLES ES REFERENCIAL Y PODRÍA ESTAR DESACTUALIZADO POR TIPO DE CAMBIO. **

Departamento. en Breña, Limite con Pueblo Libre y Jesus Maria | Vista Interior | 3 Dorm ÁREA TOTAL: 80.4 m2 Departamento 03 dormitorios, con vista interior, ubicado en una de las mejores zonas de Breña, con salida a las principales avenidas. Muy cerca a CC Rambla, Brasil. Se encuentra en un edificio de 16 pisos, 02 torres  con 2 ascensores en cada torre.Club House  Entrega inmediata.  Vigilancia y seguridad las 24/7. - Amplia sala-comedor. - Cocina abierta con reposteros altos y bajos. * Encimera de 4 hornillas, Campana extractora y Horno empotrado  - 3 Dormitorios * El dormitorio principal cuenta con closet, baño incorporado. * 02 dormitorios secundarios. - Baño completo para uso de los dormitorio secundario y que cumple la función de baño de visita. - Sala de estar  Áreas comunes: - Lobby - Piscina con terraza - Gimnasio - Sala de usos múltiples - Zona de parrilla - Sala de juegos. - jardin para niños - Video Vigilancia La cochera se vende por separado desde 49100 soles aprox. (sotano 3) Precio negociable, llámame para darte mas información. Precio S/ 441,000.  Precio negociable TC referencial.

Local Comercial en Alquiler – Esquina Av. Arica 600 con Jorge Chávez, Tienda 102, Breña Área total: 111 m² Ubicación: Zona estratégica y altamente comercial, con excelente exposición en esquina. RENTA MENSUAL: USD 3,000 + IGV Contrato mínimo: 10 años Condiciones de ingreso: Garantía: 1 mes (ingreso inmediato) 30 días de gracia para la implementación El primer mes de renta se paga luego del periodo de gracia El IGV representa un beneficio anual a favor de la empresa arrendataria que desarrolle su actividad comercial en el inmueble. EL PRECIO EN SOLES ES REFERENCIAL. EL INMUEBLE SE OFRECE EN DÓLARES.

Local Comercial en Alquiler – Av. Arica 417, Breña Área total: 297.77 m² Ubicación: Zona estratégica y altamente comercial, ideal para marcas con gran afluencia peatonal y vehicular. RENTA MENSUAL: USD 4,300 + IGV Contrato mínimo: 10 años Condiciones de ingreso: Garantía: 1 mes (ingreso inmediato) 30 días de gracia para la implementación El primer mes de renta se paga luego del periodo de gracia El IGV representa un beneficio anual a favor de la empresa arrendataria que desarrolle su actividad comercial en el inmueble. EL PRECIO EN SOLES ES REFERENCIAL. EL INMUEBLE SE OFRECE EN DÓLARES.

GUIMARÃES INMUEBLES ofrece en alquiler este Amplio Local Comercial y/o Almacén ubicado en el distrito de Breña en plena Av. Venezuela, muy cerca del cruce con la Av. Arica y Av. Tingo María, a pasos de la futura Estación Tingo María del Metro de Lima. Cuenta con muchos ambientes privados a parte de un gran salón en la parte posterior del inmueble muy útil para diferentes usos. Sus beneficios son los siguientes: Área terreno: 350m2 Área construida: 600m2 Puerta metálica enrollable Condiciones: 01 renta en adelanto 02 rentas en garantía Plazo mínimo de 01 año Para mayores informaciones ponte en contacto con nosotros: https://www.guimaraesinmuebles.com/p/7366813-prop GUIMARÃES INMUEBLES MVCS - PJ - 1813 RUC: 20608816969

¡Oportunidad única! Local Industrial de 984 m² en Breña: Máxima Eficiencia Logística. Impulsa tus operaciones en una ubicación estratégica, este local industrial de 984 m² en Breña es la solución perfecta para tu centro de distribución, producción o almacenamiento. Sus características clave han sido diseñadas para la eficiencia: - Ingreso para camiones que agiliza tus operaciones de carga y descarga. - Zona de almacenamiento de 4 m de altura para maximizar el espacio vertical. - Ascensor de carga de 1 tonelada que facilita el movimiento de mercancía pesada entre los niveles de oficina y almacén. - Piso de loza pulida de alta resistencia, listo para soportar maquinaria y tránsito pesado. Además, cuenta con una oficina moderna de 3 niveles para la gestión administrativa, permitiendo centralizar todas tus operaciones en un solo lugar. Ubicación estratégica: Conectividad privilegiada en una zona de alta actividad logística, con fácil acceso a avenidas principales como la Av. Venezuela y Av. Arica. Tu empresa estará en el corazón del movimiento de la ciudad.

OPORTUNIDAD ÚNICA EN BREÑA – TERRENO PARA PROYECTO RESIDENCIAL DE 10 PISOS  ¿Buscas un terreno con excelente ubicación y alto potencial de desarrollo? ¡Esta es tu oportunidad de oro! Ubicación estratégica a pocos metros de Av. Brasil, cerca de: Hospital del Niño Centro Comercial La Rambla Hiper Plaza Vea, Promart Colegios, mercados, centros médicos Complejos deportivos y más Características del Terreno: Área total: 534 m² Frente: 15 ml Linderos: Derecho: 40.71 ml Izquierdo: 30.50 ml Fondo: 30.50 ml Zonificación: RDA (Residencial de Densidad Alta) Parámetros: Hasta 10 pisos Documentación en regla  Ideal para: Proyectos multifamiliares, inversión inmobiliaria, empresas constructoras. Zona altamente demandada y con excelente proyección de valorización. ¡Rentabilidad asegurada en una de las zonas más céntricas y accesibles de Lima!  ¡Contáctame hoy mismo y asegura tu próxima gran inversión! ¡El momento de construir el futuro es ahora! Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial.R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

ID: 3 3 2 9 0 Se vende amplio Terreno de 301 metros, en el Jr. Tarapoto cuadra 1 en Breña Calle paralela a la Av. Tingo María a la a 1 cuadra de la cdra. 12 de la av. Tingo María ¿Eres desarrollador, constructor o inversionista? PROPIEDAD CON OPORTUNIDAD para negocio, almacenes o redidencia Indice de uso versatil , para construir una casa o un comercio en el Distrito de Breña. Adquiere un TERRENO de 301 m2 el valor de terreno ($1100 dólares x m2), con USO VT - RDM , con parámetros de hasta 6 pisos. Tú próximo proyecto cuenta con acceso hacia avenidas principales tales como: Av. Tingo María, Av. Aguarico, Av. Arica, Av. Venezuela, Av. Mariano Cornejo, Av. Sucre, y con fácil acceso de transporte publico cercania a la estacion de la Estación de la Línea 2 del Metro y a 10 minutos de centros comerciales tales como CC Plaza San Miguel, CC La Rambla Brasil,, Universidades tales como UPN, PUCP, UNMSM, UPN, hospitales, restaurantes, bancos, parques y más. Ideal para Proyecto Multifamiliar o para Comercio por la Zonificación Tipo de zonificación VT (Vivienda Taller) - usos Compatibles RDM - usos Permitidos uso genérico VT – Unifamiliar y Multifamiliar otros usos se permiten todos aquellos establecidos en el índice de usos para la ubicación de Actividades Urbanas según Ord No 1017, Anexo 02 Según cuadro normativo de Usos Residencial de Densidad Media - Permite un uso para Vivienda Multifamiliar - Frente 11.00 mt - Parámetros altura de Edificación - 6 pisos, por el tamaño del terreno - Área Libre 35% - Estacionamientos 1 cada 1.5 viviendas - Densidad: DS No 002-20202- Vivienda muy cerca al cruce de la Av. Tingo María y Jr. Arica cerca de la Universidad UPN y al nuevo terminal del Nuevo Metro de Lima ¡Aprovecha la oportunidad de volver realidad tu proyecto comercial o residencial en una zona de alto crecimiento y que estará muy cerca al Nuevo Metro de Lima!! 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

TERRENO COMERCIAL CON DOBLE FRENTE – AV. ALFONSO UGARTE Se vende terreno comercial en forma de “L” con doble frente, ubicado estratégicamente sobre la Av. Alfonso Ugarte y Jr. Pomabamba, con el frente principal hacia la avenida, ideal para desarrollo comercial, talleres, depósitos o proyecto inmobiliario. Excelente oportunidad para inversionistas o empresas que buscan alta exposición y accesos independientes. Características • Terreno con doble frente: Av. Alfonso Ugarte y Jr. Pomabamba • Forma: L • Frente principal: Av. Alfonso Ugarte Linderos y medidas perimétricas • Frente: 15.88 ml con Av. Alfonso Ugarte • Derecha: 44.47 ml con propiedad de terceros • Izquierda: 74.13 ml en línea quebrada de tres tramos con propiedad de terceros • Fondo: 29.70 ml con propiedad de terceros Zonificación ZTE-2 – Zona de Tratamiento Especial 2 VT – Vivienda Taller Permite usos compatibles con actividades productivas, comercio, talleres y desarrollo mixto, sujeto a parámetros municipales. Ventajas del inmueble Ubicación sobre avenida de alto tránsito Doble frente, ideal para accesos independientes Excelente para proyecto comercial o inversión Contáctanos para mayor información y agendar visita. El precio publicado en soles es referencial y puede variar según el tipo de cambio vigente al momento de la transacción.

Ubicado en Jirón Jorge Chávez, a solo media cuadra de la Av. Venezuela, en el corazón de la zona industrial de Breña. Un punto estratégico rodeado de vías principales que conectan rápidamente con diferentes distritos de Lima, optimizando el tiempo de transporte y distribución. Ideal para: Empresas que buscan ampliar sus operaciones Inversionistas que requieren un inmueble de alto potencial Características del inmueble: Área de terreno: 307.35m² Área construida: 1,236.55m² Antigüedad: 15 años Distribución por niveles: 1er nivel: 2 oficinas, 2 grandes espacios para maquinaria 2do nivel: área de almacenamiento y 1 baño 3er nivel: área de almacenamiento y 2 amplias oficinas 4to nivel: almacenamiento, comedor, 1 oficina, vestidores y baños 5to nivel: almacenamiento, 1 oficina y 1 baño Azotea Beneficios de ubicación: En plena zona industrial de Breña Rápido acceso a vías principales (Av. Venezuela, Av. Alfonso Ugarte, Av. Arica) Entorno industrial consolidado Precio de venta: $1,200,000 Agenda tu visita y conoce tu próximo gran proyecto.

¡Oportunidad de Inversión! Venta de Local Industrial de 665 m² – Excelente Ubicación Comercial Se vende amplio local industrial/comercial de 665 m², estratégicamente ubicado en Jirón Huaraz, a solo una cuadra de Promart, el centro comercial La Rambla y Plaza Vea. - Frente de 15 metros que ofrece gran exposición. - Zonificación comercial (compatible con diversos usos). - Parámetros: 1.5 (A + R) – ideal para desarrollo mixto. - Pisos reforzados para alto tonelaje, aptos para industria o almacén de gran carga. Excelente conectividad, alto tránsito peatonal y vehicular, entorno altamente comercial. Ideal para negocios, almacenes, talleres o desarrollo inmobiliario. Precio a tratar. Documentación en regla.

Venta de Casa en Jr. Olmedo 418 – BreñaEspaciosa, bien ubicada y con gran potencial para familia o comercio ¿Buscas una casa amplia, funcional y estratégicamente ubicada? Esta propiedad ubicada en Jr. Olmedo 418, Breña, ofrece una excelente oportunidad para quienes desean vivir en un entorno residencial bien conectado, tranquilo y con acceso inmediato a servicios esenciales. Situada a pocos pasos del Jr. Varela y muy cerca del Parque General Pedro Silva, esta casa se encuentra en una zona consolidada de Breña, caracterizada por su seguridad, fácil acceso y cercanía a múltiples servicios y medios de transporte. La ubicación permite conectar rápidamente con el Cercado de Lima, Pueblo Libre, Jesús María y otras zonas clave de la ciudad. Características del inmueble: Área de terreno: 163.27 m² Área construida: 135 m² Frente: 5.65 ml Fondo: 30 ml Distribución: 05 habitaciones amplias, ideales para el descanso y la vida familiar. 04 baños completos, bien distribuidos y en buen estado. Sala y comedor con techos altos (aproximadamente 4 metros), lo que brinda frescura, excelente ventilación e iluminación natural. Cocina cerrada, funcional, con espacio suficiente para modernizar o rediseñar. Lavandería cómoda con patio interior, ideal para el día a día. ¿Por qué invertir en esta propiedad? La casa es perfecta tanto para uso residencial como para proyectos comerciales o familiares. Su ubicación en Breña, una de las zonas con mayor tradición y conectividad de Lima, permite estar cerca de: Parque General Pedro Silva – Ideal para caminatas, actividades al aire libre o momentos en familia. Hospital del Niño y centros de salud importantes. Avenidas principales como Jr. Varela, Av. Venezuela, Av. Arica y Av. Tingo María. Colegios, institutos y universidades, como la Universidad Privada del Norte (UPN) y la UNMSM a pocos minutos. Centros comerciales, mercados, supermercados y bancos a corta distancia. Transporte público accesible hacia distintos distritos, ideal para quienes se movilizan diariamente. Además, la distribución del inmueble y su metraje permiten proyectar ampliaciones, remodelaciones o adaptaciones a negocios como consultorios, oficinas, centros educativos o alquiler por habitaciones. Una casa con gran proyección Ya sea que busques un hogar amplio para tu familia o una propiedad con potencial comercial en una ubicación estratégica de Lima, esta casa en Jr. Olmedo 418 es una oportunidad que no debes dejar pasar. Contáctanos hoy mismo para programar una visita. Descubre tu próximo hogar o proyecto en una de las mejores zonas de Breña. PJ-01850-MVCS

¡OPORTUNIDAD DE ALQUILER EN ZONA DE ALTO TRÁNSITO – BREÑA! Se alquila local comercial de 89 m² aprox., estratégicamente ubicado a la altura del cruce de Av. Fernandini con Jr. Castrovirreyna, en plena zona de alto tránsito peatonal y vehicular.  Frente a mercado y rodeado de gran densidad poblacional, ideal para negocios que requieran alta exposición como minimarkets, farmacias, boticas, tiendas de abarrotes, entre otros. Características: Área: 89 m² aprox. Zona comercial consolidada Excelente visibilidad desde la vía pública Fácil acceso desde avenidas principales ¡Aprovecha esta excelente ubicación para hacer crecer tu negocio!

¡Oportunidad única para empresas que buscan espacio en una ubicación privilegiada! Ofrecemos en alquiler dos pisos de un edificio corporativo en la Av. Alfonso Ugarte, Lima. Puedes optar por alquilar implementado o en gris. El precio es variable según las necesidades de tu empresa. Características: 4to piso: - Área: 1370 m² - 3 baños (3 de mujeres y 3 de caballeros) - Antigüedad: 24 años - Zonificación: ZTE - Mantenimiento x m²: $3 - Alquiler implementado x m²: $18 + IGV - Alquiler sin implementar (en gris) x m²: $12 + IGV Precios: - Precio de Alquiler (implementado): $24,660 + IGV - Precio de Alquiler (en gris): $16,440 + IGV Además, si requieres mayor espacio, contamos con un piso contiguo en alquiler. ¡Es la oportunidad ideal para empresas en expansión!

Local Comercial en Alquiler - primer piso Breña!!! OPORTUNIDAD EXCLUSIVA EN LA CUADRA UNO DE JIRON VARELA EN BREÑA Espacio Amplio y Luminoso con 5 ambientes más un depósito  60m² de Área Útil ideal para aprovechar al máximo tu negocio  Puerta Enrollable de Doble Hoja con vista externa  Ubicación Estratégica a unas cuadras de hospital Loayza, frente a parque y rápida salida a la vía evitamiento.  Ideal para Negocios y Proyectos como tienda virtual, almacén, oficinas, calle Center, escuela de baile y más.  No Restaurante,  no bar, no lavandería.  No te pierdas esta oportunidad única. Contactanos para más información y visita guiada. JC 04/25 Proyectum

16 pisos, sin muebles, aires 49 m2, vista interior,  piso 16, guardianía, duplex. Hall de ingreso, living-comedor, cocina, 3 dormitorios, 2.0 baños, 1 baño incorporado, lavandería. Terraza, ascensor. Areas comunes, permite mascotas, area de bbq, gimnasio Edificio moderno con elegantes, amplios e iluminados espacios. áReas comunes: gimnasio, jardin de niños, lobby, piscina, sala de niños, sala de usos múltiples, zona de parrillas dpto1604, 1608 B cuenta con hall de ingreso, sala-comedor, cocina, lavanderia, 1 baño completo, 1 baño incorporado, 3 dormitorios con closet, terraza Entrega INMEDIATA

Edificio de 16 pisos, vista interior, en proyecto, bloque 2, piso 3, guardianía, flat. Sala, comedor, comedor de diario, living-comedor, kitchenette, escritorio, 1 dormitorio, 1.0 baño, lavandería. Cochera tipo estacionamiento(s), 2 ascensores, ascensor. Areas comunes, permite mascotas, area de bbq, area deportiva, areas verdes, gimnasio Edificio moderno con areas comunes edificio con buena iluminacion, 2 torres, cada torre con 2 ascensores, lobby, guardiania y areas comunes. Areas comunes: gimnasio, piscina para adultos y niños, terraza, bbq, salon de usos multiples, sala de espera, salon de juegos infantiles con jardin, cochera para bicicletas y salon de juegos para jovenes. Dpto x09 B. Sala-comedor, cocina con muebles altos y bajos con area abierta para desayunador, lavanderia, escritorio, 1 dormitorio y 1 baño completo. Cocheras con costo adicional ENTREGA INMEDIATA