Local comercial en Alquiler en Lurín

ALUILER DE CAMARAS DE FRIO CON AREAS DE PREPARACION ATENCIÒN PROVEEDORES DE SUPERMERCADOS AREA: 600 M2 Camara de Congelados Camara de Refrigeraciòn Construido con AISLANTE TERMICO (PANEL SANDWICH) Cuartos Frios Ideal para Preparaciòn de Alimentos Lavaderos de Acero Inoxidable Areas Inocuas con Difusores de Aire Baños de Marmol de personal (Hombres y Mujeres) Area de Carga y Descarga Oficinas Excelente Ubicaciòn de Distribuciòn yReparto Zona Sur, a 5 minutos de Intercambio Vial Puente Arica

Nave industrial / almacén logístico de 840 m² más 340 m² de patio de maniobras independiente (Nave 3 del centro logístico Lógiko), dentro del Condominio Praderas de Lurín — Sección 3 y 4, Mz. A, Lote 14, frente a la Calle C, con acceso por Av. Industrial. A solo 2 minutos de la Panamericana Sur. Semi implementada, disponibilidad inmediata. CONDICIONES - Nave: USD 5.25/m² + IGV - Patio de maniobras: USD 1.9/m² + IGV - Renta mensual aprox.: USD 5,056 + IGV - Mantenimiento aprox.: USD 2/m² + IGV - Contrato mínimo: 3 años - Zonificación: I2 – Industria Liviana CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS - Eléctricas: 25 kW por nave, medidor independiente, energía en baja tensión - Sanitarias: medidor de agua independiente, manguera contra incendio en cada nave (posibilidad de añadir rociadores) - Piso: afirmado de 30 cm y losa de 15 cm en concreto f'c 245 kg/cm² - Puerta de acceso: 6 m de alto x 4 m de ancho EL CONDOMINIO Hub de operación industrial y logística con seguridad continua (control de ingreso/salida, patrullaje y cámaras 24/7), iluminación natural y artificial, patio de maniobras independiente por nave y estacionamientos para visitas. También se ofrece en venta el centro logístico completo (4 naves).

Nave industrial en alquiler semi implementada de 840 m², ubicada dentro de un condominio industrial cerrado en Lurín, con acceso directo por la Av. Industrial y a solo 2 minutos del km 32 de la Panamericana Sur. Entorno diseñado para operaciones logísticas, industriales y de almacenamiento de alto rendimiento. Dimensiones y distribución del predio: • Área techada (nave y oficinas): 840 m². • Patio independiente: 340 m² para maniobras exclusivas por nave. • Estacionamientos para personal y visitantes. • Portón de acceso vehicular de 6.00 m de alto por 4.00 m de ancho. • Pisos y estructura: Losa de concreto F'c 245 kg/cm² sobre afirmado de 30 cm. • Iluminación: Excelente combinación de luz natural y luminarias artificiales industriales. Instalaciones de servicios y capacidad energética: • Suministro eléctrico: 25 kW de potencia contratada por nave en baja tensión con medidor independiente. • Servicios sanitarios: Punto y medidor independiente de agua. • Sistema contraincendios: Manguera contra incendio instalada en cada nave y factibilidad para conexión de sistema de rociadores. Zonificación y seguridad del complejo: • Zonificación: Industria Ligera (I-2). • Control de accesos y garita de vigilancia con registro vehicular y peatonal 24/7. • Monitoreo por circuito cerrado de televisión (CCTV) y patrullaje permanente dentro del condominio. Condiciones del contrato: • Renta mensual: US$ 5,056. • Cuota de mantenimiento: US$ 2.00 por m². • Plazo mínimo contractual: 3 años. Contáctanos: Flor Vasquéz

Área total: 3500 m² ✅ Cuenta con: 2 almacenes en PRIMER PISO 2 baños PRIMER PISO Piso afirmado toda el área ✅ OFICINA ADMINISTRATIVA EN 2DO PISO 2 baños Cámaras de seguridad con visualización 24 horas Luz Agua Desagüe ✅ PRECIO: US$ 1.5 dólares/m² ✅ REQUISITOS: 2 meses de garantía 1 mes de adelanto Contrato notarial Contrato por mín. x 1 año Sustentar ingresos Calificación en Infocorp

Local industrial de 2,506.75 m², ubicado en esquina y con doble frente a vía pública, ideal para almacén, logística o industria liviana. Características principales: - Área total: 2,506.75 m² - Área construida aproximada: 1,600 m² - Cerco perimétrico de material noble - Portones metálicos de ingreso vehicular - Acceso para camiones - Garita de control - Cisterna - Losa techada con estructura metálica (aluzinc) - Servicios básicos: energía eléctrica - Zona semiurbana con actividad industrial en crecimiento Ubicación: - Huertos de Lurín – Pachacámac - Cerca a Antigua Panamericana Sur y Av. Manuel Valle Ideal para: ✔ Almacén ✔ Depósito ✔ Taller ✔ Centro logístico ✔ Industria ligera

ALQUILER DE LOCAL EN 4TO PISO *** LURIN precio alquiler S/ 1900 soles área 250 m2 DESCRIPCIÓN 4 ambientes totalmente ventilados e iluminados. 2 baños condiciones: 2 de garantía * 1 de adelanto mantenimiento: 200 soles, incluye servicio de agua REQUISITOS: - estar en verde en infocor - tener sustento mensual - sustenta que sea el triple del alquiler UBICACIÓN: Altura del Km 40 de la antigua autopista de la Panamericana. AGENDA TU VISITA

SE ALQUILA LOCAL IDEAL PARA TALLER ,DEPOSITO O COMERCIO El local se ubica en esquina en la Asociación Los Claveles de Lurín, muy cerca a colegios ,parques y a la Panamericana antigua Local es ideal para tiendas o minimarket así como también para talleres o deposito Descripción Area 200 Mtrs2 Esquina El local cuenta con Loza Un ambiente techado que puede servir como pequeña vivienda para quien cuide el local Cuenta con un baño completo Cuenta con Luz Trifásica Básica Con agua con cisterna Se encuentra Cercado con muros altos y cuenta con Puertas Metálicas de 2 Hojas PRECIO S/. 2800 SOLES Condiciones 2 meses de Garantía y 1 mes de adelanto Requisitos INGRESOS DEMOSTRALES Ser persona Jurídica mayor a 2 años de antigüedad últimos PDTs Estar en Verde en centrales de Riesgo Personas Naturales boletas de pago y antigüedad mayor a 1 año

¡Alquiler de Local Industrial en Lurín! | 3,700 m² | Estreno 📍 Ubicación estratégica, a pocos metros de la Panamericana Sur, en una zona industrial consolidada. 📐 Características ✅ Área total: 3,700 m² 🏭 Nave industrial: 2,500 m² 🚛 Patio de maniobras: 1,050 m² 🏢 2 oficinas de 150 m² c/u 🚻 Baños para damas y caballeros ⚙️ Especificaciones ⚡ Energía eléctrica: 50 kW (ampliable) 🏗️ Losa de concreto de 20 cm 🧱 Muros perimetrales de 6.20 m de altura 🚪 Portón metálico de 5 m con acceso directo 📍 Excelente ubicación ✔️ Fácil acceso a la Panamericana Sur ✔️ Rodeado de empresas como Alicorp, Surpack, Unique, entre otras. 📄 Documentación ✅ Documentación en regla ✅ Inscrito en SUNARP 💼 Ideal para: logística, almacenes, distribución, producción e industria. 📞 ¡Contáctanos y agenda tu visita!

Oportunidad de inversión en Lima Sur. 7,534.75 m2 en zona industrial consolidada. Terreno conformado por 2 lotes unidos con infraestructura operativa lista para funcionar. CARACTERÍSTICAS: - Área total: 7,534.75 m2 - Terreno rectangular - Lote 20: 5,023.00 m2 - Sublote 19-A: 2,511.75 m2 - Uso: Compatible con I1 - Industria Liviana. Ideal para: almacenes, logística, distribución, talleres, manufactura ligera, e-commerce - Ubicación: Distrito de Lurín. A 300 m de la Antigua Panamericana Sur y a 10 min del Puente San Pedro. Acceso directo para transporte de carga INFRAESTRUCTURA: - Nave central - Nave secundaria - Zona de almacenes - Oficinas + comedor + SS.HH. - Pozo de agua propio - Áreas verdes - Estacionamiento para 15 autos aprox.

Ubicado en Panamericana Sur, Km 38 en formato Condominio 1- ALMACEN STANDAR, SISTEMA CONTRAINCENDIOS - Altura al hombro 6.5- Iluminación interior con lámparas fluorescentes de 2 x 40 W - Acometida para red húmeda con gabinetes contra incendios - Amplias áreas comunes - Ubicación en plena Panamericana Sur, con fácil acceso- Infraestructura Moderna - Seguridad especializada - Panel de alarma - Control de accesos - Circuito Cerrado de TV - Alquiler de Montacargas - Pasillos de 40 mts de ancho - Atención las 24 Hras - Lactario - Comedores - Transporte interno de usuario - Zona deportiva - Ambulancia y Paramédico PLAZO MINIMO TRES AÑOS DE CONTRATO MANTENIMIENTO: 10% aproximado CONDICION: 1X1 CONTAMOS ADEMÁS CON ALMACENES STANDAR DESDE 250m2 , 400m2, 500m2, 1000m2, ETC

Condominio Industrial de Almacenes con habilitación de oficinas según requerimientos de cada cliente Cuenta con Zonificación I2 (Industria Liviana I2). Centro de negocios con infraestructura orientada a la producción, comercialización y servicios logísticos, entregando soluciones en materia de almacenes y oficinas + showroom para la instalación del cliente y soluciones logísticas para fortalecer la cadena de abastecimiento. Ubicación estratégica a 40 minutos de Lima, acceso por la Antigua Panamericana Sur, Av Eucaliptos, Martir Olaya o Av Industriales y con fácil acceso por el puente Arica. Almacenes: Depósitos desde 400m2 a 20,000m2, portones enrollables metálicos, almacenes altura al hombro de 10.50 a 13.50m, alta calidad en infraestructura, puertas de carga y descarga. Oficinas: Alquiler de espacios exclusivos para oficinas con excelentes acabados (cielo falso, piso cerámico con alta flexibilidad en tamaños de oficinas Áreas comunes: Baños y Servicios comunes para todo el centro, grandes áreas verdes, comedor, lactario, sistema contra incendios, calles internas amplias y funcionales, iluminación exterior, patio de maniobra, seguridad 24 x 7, acceso controlado, cámaras de vigilancia. Seguridad: Sistema contra Incendio, detectores de humo, gabinetes con Mangueras y Extintores, cisterna propia con bomba certificada, señalización, Demarcación y Señalética según requerimiento del cliente, circuito cerrado de televisión (CCTV), guardias 24 horas del día, cerco perimetral, cerco eléctrico, control de acceso. Condiciones: Plazo contrato: 3 años. Precio por m2: US$6.8 por m2 de almacén US$13 por m2 de oficina habilitada. Mantenimiento: aprox. US$0.80 por m2 Condiciones: 2 de garantía y 1 de adelanto. Consúltenos, somos especialistas; analizamos su operación actual (in situ)dándole una solución de necesitar una reubicación.

Ubicado en Panamericana Sur, Km 38 en formato Condominio 1- ALMACEN FORMATO CENTRO DE DISTRIBUCIÓN CON 100m2 DE OFICINAS AL INTERIOR, SSHH, VESTIDORES, SISTEMA CONTRAINCENDIOS, altura al hombro 10mt - Iluminación interior con lámparas fluorescentes de 2 x 40 W - Acometida para red húmeda con gabinetes contra incendios - Amplias áreas comunes - Ubicación en plena Panamericana Sur, con fácil acceso- Infraestructura Moderna - Seguridad especializada - Panel de alarma - Control de accesos - Circuito Cerrado de TV - Alquiler de Montacargas - Pasillos de 40 mts de ancho - Atención las 24 Hras - Lactario - Comedores - Transporte interno de usuario - Zona deportiva - Ambulancia y Paramédico PLAZO MINIMO TRES AÑOS DE CONTRATO MANTENIMIENTO: 10% aproximado CONDICION: 1X1 CONTAMOS ADEMÁS CON ALMACENES STANDAR DESDE 250m2 , 400m2, 500m2, 1000m2, ETC

LOCAL INDUSTRIAL Y CORPORATIVO EN ALQUILER – LURÍN | US$ 9,000 + IGV Excelente local industrial de 1,250 m² de terreno, ubicado en Lurín, a solo aproximadamente 400 metros de la Panamericana Sur. Se ofrece en alquiler amplio inmueble industrial de 3 niveles, con aproximadamente 1,369.35 m² de área construida, área libre de 221 m² y una distribución diseñada para integrar las operaciones productivas o logísticas de una empresa con sus áreas administrativas, comerciales y gerenciales. El inmueble cuenta con zonificación industrial y se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para ser utilizado, previa coordinación de las adecuaciones que requiera el nuevo operador. DISTRIBUCIÓN Primer piso – Área operativa y comercial Torre de vigilancia operativa. Baño de visitas. Sala de espera. Zona de recepción. Oficinas administrativas. 4 baños. Área de capacitación. Sala de ventas. Patio. Cisterna y cuarto de bombas. Almacén. Acceso mediante escalera al segundo nivel. Dos naves parabólicas, con altura aproximada de 10 metros, ideales para almacenamiento, distribución y operaciones industriales. Acceso vehicular con puerta de aproximadamente 3 metros de altura; al abrirse permite un ingreso sin límite superior de altura. Posibilidad de ingreso de camiones y tráileres. Segundo piso – Área administrativa y gerencial Hall de distribución. 3 baños. Oficinas administrativas. Cuarto de servidores de sistemas. Sala de directorio privado. Oficina de Gerencia General. Sala de reuniones de Gerencia. Escalera de acceso al tercer nivel. Tercer piso – Área de servicios y archivo 2 baños. Terraza. Cocina. Comedor. 2 depósitos para almacenamiento de documentación administrativa. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Terreno: 1,250 m² Área construida: 1,369.35 m² Área libre: 221 m² 3 niveles. Naves parabólicas con aproximadamente 10 m de altura. Zonificación industrial. Cerco perimétrico. Torre de vigilancia. Vigilancia permanente. Sistema de cámaras de seguridad. Sistema de alarma. Aproximadamente 6 estacionamientos internos. Oficinas con aire acondicionado. Antigüedad aproximada: 20 años. Buen estado de conservación. A aproximadamente 400 metros de la Panamericana Sur. Acceso para camiones y tráileres. IDEAL PARA Por su distribución y ubicación, resulta especialmente atractivo para empresas que requieran combinar almacenamiento, operaciones industriales, distribución y oficinas administrativas y gerenciales en un mismo inmueble. La propiedad puede adaptarse, previa coordinación y autorización del propietario, a las necesidades específicas del nuevo arrendatario. CONDICIONES Alquiler: US$ 9,000 mensuales + IGV Contrato mínimo: 2 años. Las condiciones de garantía y adelanto se coordinan directamente con el propietario. Una excelente alternativa para empresas que buscan instalar sus operaciones en Lurín, con rápida conexión hacia la Panamericana Sur y espacios diferenciados para operación y administración.

Alquiler de local industrial dentro de importante condominio industrial ubicado en Las Praderas de Lurín, en una de las zonas más privilegiadas de este distrito, donde se presenta una importante concentración de la operación industrial de Lima. Localización estratégica pues se encuentra ubicada a solo dos minutos de la Panamericana Sur. Zonificación: I2 (Industria Liviana). LOCAL INDUSTRIAL I2 (SEMI IMPLEMENTADO) • Área total nave No. 4: 840m2 • Área de patio de maniobras: 340m2 • Área total disponible del local: 1,590m2 (ID-1171660 nave de 750m2 adicionales) • Altura: 8.75ml a la cumbre de la nave • Oficina nave No. 4: 91.94m2 (en terreno) ATRIBUTOS: • Cuenta con naves construidas con los mejores materiales metalúrgicos del mercado. • Sistema de seguridad continuo (los 365 días del año). • Con control de ingreso y salida, patrullaje y cámaras de seguridad las 24/7. • Iluminación natural y artificial. • Patio de maniobras independiente para cada nave. • Estacionamientos para visitas. CARACTERISTICAS TECNICAS Eléctricas: • 25 KW por nave. • Medidor independiente para cada nave. • Energía en baja tensión. Sanitarias: • Medidor independiente de agua para cada nave. • Manguera contra incendio en cada nave (el cliente podría adicionar un sistema de rociadores si fuese requerido). Esquema de alturas: • Afirmado de 30cm. • Losa de 15 con concreto F’c 245 Kg/cm2. • La puerta de la nave 4 tiene 6ml de altura por 4ml de ancho. CONDICIONES DEL ALQUILER: NAVE No 4: Costo x m2 de nave: US$ 5.25 840m2 x US$ 5.25 = US$ 4,410.00 + IGV Costo x m2 de patio: US$ 1.9 340m2 x US$ 1.9 = US$ 646.00 + IGV Costo de mantenimiento: US$ 1.00 x m2 + IGV Plazo de contrato: mínimo 3 años (a tratar menor tiempo) Garantía: 2 meses Adelanto: 2 meses Entrega inmediata Visitas sin compromiso

Alquilo almacenes en LURIN metraje de acuerdo a necesidad del cliente. Costo de alquiler $ 6.50 MAS IGV por m2 Precio incluye mantenimiento ,arbitrios, seguridad,limpieza ,paisajismo,areas comunes. altura de piso a hombro 12mts El edificio industrial Torre Lurín cuenta con: • 4 muelles de carga y descarga para camiones. • 3 muelles de carga y descarga para contenedores. • Rampas de acceso estratégicamente ubicadas. • Ascensores de carga con una capacidad de 5,000 kilos. • Ascensores de pasajeros en áreas comunes para mayor accesibilidad. • Baños comunes por piso. • Se encuentra dentro del Parque Industrial Los Eucaliptos I, por lo cual cuenta con seguridad 24/7 dentro del condominio industrial. Todo lo mencionado como área común, sin costo adicional. ubicación Avenida los eucaliptos altura km 40

Alquiler de Casa apta para Comercio Local Ubicado en la vibrante y creciente zona de Lurín, Lima, este espacioso local comercial se encuentra en la dirección Malecon s/n Mz 37 Lote 1 Etapa Tercera. Con una superficie total de 280m2, este inmueble es ideal para fines comerciales gracias a su zonificación de Comercio Local El local se distribuye en tres pisos, ofreciendo un total de 10 suites y cinco baños, lo que lo convierte en una opción perfecta para negocios que requieren múltiples oficinas o espacios de trabajo. Además, cuenta con dos baños adicionales, lo que suma comodidad para clientes o empleados. Entre las características destacadas, este inmueble cuenta con servicios completos, incluyendo agua corriente, gas natural, internet, electricidad, teléfono, cable, agua potable, wifi y alumbrado público. Estos servicios garantizan un funcionamiento óptimo y comodidad para cualquier tipo de negocio. La propiedad, con 40 años de antigüedad, ha sido diseñada para ser luminosa y accesible, incluso para personas con movilidad reducida, lo que aumenta su atractivo. Además, es apta para uso gastronómico, ofreciendo un amplio potencial para restaurantes o cafés. En el interior, se encuentran espacios como cocina, oficina, patio y cocina americana, proporcionando flexibilidad y funcionalidad en su uso.. cuenta con estacionamientos para dos vehículos. Su ubicación estratégica en Lurín ofrece fácil acceso a transporte y conectividad, facilitando el desplazamiento. Este local es una excelente oportunidad para inversionistas o emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona dinámica y con crecimiento constante.

Centros Logísticos Premium en Lurín – Alquiler de Almacenes y Locales Industriales -Ubicados en el nuevo polo logístico más importante de Lima Sur, estos modernos centros logísticos ofrecen espacios flexibles desde 700 m² hasta grandes metrajes, ideales para empresas que requieren infraestructura de primer nivel, seguridad y una ubicación estratégica con acceso directo a la Panamericana Sur. Características principales: -Áreas disponibles: desde 700 m² hasta más de 20,000 m² -Altura de naves: entre 8 y 12 metros, óptimas para almacenamiento y operación rackeable -Patios de maniobra amplios para transporte pesado y carga/descarga eficiente -Oficinas administrativas y áreas comunes modernas (comedor, estacionamientos, áreas verdes) -Losas de alta resistencia (7 Tn/m²) -Zonificación I2 – Industria Liviana -Servicios básicos completos: agua, desagüe y potencia eléctrica instalada -Seguridad integral 24/7 con videovigilancia y control de accesos Ubicación estratégica: -Directo a la Panamericana Sur – Km 30, Lurín -Excelente conectividad con Lima Metropolitana y el sur del país -Entorno consolidado con empresas de primer nivel Estos parques logísticos están diseñados para optimizar la cadena de suministro y brindar soluciones a medida para empresas de distribución, manufactura, retail y e-commerce. La mejor alternativa para potenciar el crecimiento de tu empresa en Lima Sur.

Local Industrial / Comercial en Antigua Panamericana Sur – Lurín, Lima — 1.- Descripción General —— Se ofrece en venta o alquiler un moderno local industrial y comercial estratégicamente ubicado en la Av. Antigua Panamericana Sur, con excelente conectividad a los principales ejes logísticos de Lima. El inmueble cuenta con más de 1 hectárea de terreno (10,834.59 m²), diseñado para empresas que requieren infraestructura de primer nivel, seguridad y cercanía a centros de consumo y distribución. — 2.-Ubicación Estratégica —— Situado en plena Antigua Panamericana Sur, Lurín. Rodeado de importantes comercios y servicios: Plaza Vea, Promart, Cineplanet, Plaza Center. Conectividad directa con la Panamericana Sur, ideal para operaciones logísticas, industriales y comerciales. — 3.-Características Principales —— Área de Terreno: 10,834.59 m² Frente: 106 ml sobre Av. Antigua Panamericana Sur Área Techada de Naves: 7,970 m² aprox. Área de Oficinas: 820 m² aprox. (3 pisos) Área de Patios (2): 2,544 m² aprox. Zonificación: CZ (Comercio Zonal) — 4.-Infraestructura y Equipamiento —— Naves industriales amplias, con techos altos y excelente iluminación. Sistema contra incendios completo con rociadores, cisternas y bombas de alta presión. Subestación eléctrica propia. Andén de descarga para camiones y portones amplios que permiten el flujo eficiente de carga. Pabellón de oficinas de 3 pisos, con lobby moderno y salas de reuniones. Estacionamientos y áreas de maniobra para vehículos pesados. — 5.-Condiciones Comerciales —— Precio de Alquiler: USD 75,840 (USD 7 / m2) Precio de Venta: USD 11,918,049 (USD 1,100 / m2) — 6.-Ideal Para: —— Centros logísticos y de distribución. Plantas de producción y almacenamiento. Empresas de retail mayorista. Venta de Camiones, Maquinarias y Autos. Inversionistas que buscan activos de alto valor con excelente proyección. — 7.-Contacto —— Agencia: HITO INMOBILIARIO Agente: Gerardo Pozo Severino Celular: [contacto: usa el botón] Oficina: [contacto: usa el botón] “Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria.” Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.

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