Oficina en Venta en San Borja

SE VENDE PISO DE OFICINAS AMOBLADAS Porque en los mejores negocios la imagen, ubicación estratégica, seguridad, comodidad y funcionalidad, son no negociables; te presentamos la oportunidad adquirir este inmueble en un piso de oficinas de 578.60 m2, totalmente amobladas; en la mejor zona de San Borja. Las oficinas se encuentran ubicadas en el piso 10 en la esquina de las Avenidas Aviación y Javier Prado, tienen una excelente iluminación natural y una vista espectacular a todo Lima. Frente a la Estación la Cultura, el Gran Teatro Nacional, Ministerio de Cultura; CC La Rambla, Bancos, Farmacias, y una gran oferta gastronómica. Facilidad de transporte público, particular y de estacionamientos públicos. Los detalles son los siguientes: Control de ingreso con seguridad y vigilancia 7 X 24 Tres modernos ascensores Schindler - Área de recepción en las oficinas - 10 Salas de gerencia - 02 Salas de archivo - 01 Sala de directorio - 01 Sala de servidores - Baños para damas - Baños para varones - Comedor - cafetería de empleados - 14 Módulos de oficinas unipersonales En el edificio se encuentran las oficinas de Promart, Seguros y otros. Facilidad de visitas, previa cita Adicional. - - 07 estacionamientos en paralelo, techados US$ 125,000.00, cada uno a US$ 25,000.00 Precio negociable

Características del inmueble: • Ubicación: San Borja, zona estratégica y residencial • Uso: Acondicionada completamente para oficina empresarial • Área construida: 508 m² • Área de terreno: 313 m² • Niveles: 3 pisos habilitados para uso corporativo • Entrega: Se entrega con factura (beneficio tributario) Primer piso: • Ingreso con jardín y recepción para control de visitas • Hall de distribución amplio • 2 salas de reuniones (6 y 12 personas) • 3 oficinas con capacidad para 6, 3 y 6 personas respectivamente • Baño de visita • Patio interno y jardín posterior sin techar • Kitchenette para 8 personas • Kitchenette adicional con baño privado • Área de depósito amplia • Cochera cerrada para 2 autos con portón eléctrico • Escalera caracol de conexión a los pisos superiores Segundo piso: • Hall de distribución • Oficina de gerencia 1 con baño completo, aire acondicionado, secretaría y archivo • Oficina de gerencia 2 con aire acondicionado • 3 oficinas con capacidad para 8 personas cada una (una con sala circular, otra con sala de reuniones y puente, y otra con oficina gerencial interna) • Área de data center con aire acondicionado • Oficina posterior para 12 personas con mesa de reuniones • Baño de mujeres y baño de hombres • Puente de conexión entre áreas de oficina Tercer piso: • Oficina para 15 personas con área de reuniones • Oficina de gerencia • Área de depósito • Baño completo • Lavandería • Terraza delantera y posterior ¿Para quién es ideal este inmueble? Esta propiedad es perfecta para empresas consolidadas que buscan un espacio corporativo listo para operar, sin necesidad de remodelaciones. Su distribución ha sido pensada para maximizar la productividad y la imagen profesional, siendo ideal para: • Estudios contables, legales o arquitectónicos que requieran múltiples oficinas privadas y salas de reuniones • Consultoras o agencias que valoren un entorno funcional, amplio y con áreas de colaboración • Instituciones educativas o centros de capacitación ejecutiva que deseen operar en una zona segura y de prestigio • Empresas tecnológicas o de servicios que necesiten un área de data center, oficinas climatizadas y conectividad interna eficiente La posibilidad de adquirirla con factura y aprovechar el crédito fiscal la convierte en una excelente inversión para organizaciones que valoran la eficiencia tributaria, el posicionamiento corporativo y la ubicación estratégica. Una propiedad que proyecta seriedad, solidez y profesionalismo desde el primer contacto.

232 m2 x oficina/piso 2° a 7° disponible/cocheras Oficinas Corporativas en San Borja. Edificio de 7 pisos totales ubicado en Av. Guardia Civil con las avenidas más cercanas Av. San Borja Norte, la Av. del Parque Norte y la Av. José Gálvez Barrenechea, y el Óvalo José Quiñones, alrededor hay empresas de salud, clínicas, laboratorios, plaza vea corpac. Se vende del 2do al 7mo piso, excepto el 6to piso (vendido). Distribución en edificio de 7 pisos con 2 ascensores y ascensor para discapacitados. Sótano 1: Estacionamientos 1er piso: recepción y estacionamientos. 2do, 4to, 5to y 7mo piso: Oficina implementada con divisiones, recepción, sala de directorio, gerencia, 2 baños completos con ducha, sala de trabajo. 3er piso: Oficina implementada con divisiones, recepción, sala de directorio, gerencia, 2 baños completos con ducha, sala de trabajo y un pequeño comedor para la presidencia. Instalaciones: Instalaciones eléctricas y sanitarias empotradas. Sistema de aire acondicionado, sistema de agua contra incendio, extractor de monóxido en sótanos. Detectores de Humo. Cuenta con estacionamientos (no incluido en el precio). Se vende oficinas (1 x piso) o todo el edificio. Precio consultar

Venta Oficina Corporativa en San Borja Venta - impecable Oficina Implementada y Amoblada con un área techada de 292.37 m2 dentro de un centro empresarial de 7 pisos con 2 recepción y 2 ascensores. - Avenida Guardia Civil- San Borja, El inmueble se ubica en una zona comercial consolidada, con las avenidas importantes como la misma Av. Guardia Civil, la Av. San borja Norte, la Av. del Parque norte y la Av. José Gálvez Barrenechea. El inmueble se encuentra cercano al Óvalo José Quiñones, al Instituo Nacional de Defensa Civil y al Ministerio del Interior. Consultorios / oficinas en Venta en edificio moderno de 7 pisos en Avenida Guardia Civil muy cerca de la Clínica Internacional, con certificado de Parametros CZ. Ideal para empresas, consultorios médicos, laboratorios o firmas administrativas que deseen estar cerca de las principales clínicas de la zona. Oportunidad única para adquirir oficinas premium con la opción de comprar cada piso de manera independiente o en conjunto. 5 pisos, cada uno con 292,37m2 en construcción, son disponibles con ambientes espaciosos y una distribución óptima para cualquier tipo de actividad. 18 estacionamientos disponibles en venta, garantizando comodidad y seguridad para el personal y visitantes. Construcción moderna de 7 pisos, equipada con dos ascensores que aseguran un acceso rápido y cómodo a todas las áreas. Cada consultorio/oficina cuenta con aire acondicionado, área de recepción, espacios amplios de trabajo compartido, salas de conferencia y oficinas personales. En cada piso se encuentran baños de mármol para damas y caballeros, además oficinas /consultorios con baños privados. Ideal para Diversos Usos, especialmente conveniente para consultorios médicos, laboratorios o empresas de administración. Cada piso está independizado y cuenta con su propia copia literal, ofreciendo facilidad para ventas individuales o múltiples. Los consultorios/oficinas están disponibles tanto en unidades individuales como en bloques de varios pisos, lo que permite flexibilidad para satisfacer sus necesidades específicas. AC/MK RUC: 2.0.6.0.9.3.4.7.9.8.9

AMPLIA OFICINA FULL AMOBLADA SITUADA EN EL 4to PISO CUENTA CON VISTA A LA CALLE, BIEN UBICADA EN LA MISMA CDRA 5 DE LA AVENIDA PRIMAVERA – SAN BORJA AREA TOTAL: 273.50 m2 PRECIO TOTAL: USD $800,000 DOLARES AMERICANOS MANTENIMIENTO: S/ 1,200 UBICACIÓN: ALT. CDRA 5 DE LA AV PRIMAVERA, SAN BORJA DISTRIBUCION: - 2 AMBIENTES CONTINUOS CUENTA CON 4 OFICINAS EN TOTAL - 1 SALA DE DIRECTORIO - 1 SALA PEQUEÑA (PARA REUNIONES) CUENTA CON: - EXTINTORES, ALARMA VERISURE, SISTEMA CONTRA INCENDIO, AIRES ACONDICONADO GIESPRIP DECORATIVO, 2 FANCOIL, REC. DE SISTEMA INFORMATICO - 14 ARCHIVEROS COLGANTES - 4 ARCHIVEROS DE 2 PUERTAS Y 1 DE 4 PUERTAS - 1 ARCHIVERO CON BIBLIOTECARIO - 2 BIBLIOTECARIOS - 2 BAÑOS 1RA OFICINA (PRINCIPAL) - LA OFICINA PRINCIPAL: OFICINA AMOBLADA DE GERENCIA CON VISTA A LA CALLE, CUENTA CON UNA SILLA DE GERENCIA DE CUERO, ESCRITORIO DE GERENCIA, ARCHIVO CHICO DE PISO, 2 SILLAS DE VISITA, 1 ARCHIVERO CON CAJONES, CORTINA ROLLER. 2DA OFICINA ESCRITORIO DE GERENCIA LARGO, SILLA DE GERENCIA, ARCHIVERO, 2 SILLAS DE VISITA 3RA OFICINA - ESCRITORIO DE GERENCIA, SILLA DE GERENCIA, 2 SILLAS DE VISITA, ARICHIVERO DE PISO 4TA OFICINA SALA DE REUNIONES, MESA LARGA DE 8 SILLAS, BIBLIOTECARIO CUENTA CON 7 DIVISIONES - 3 DE ELLAS CUENTAN CON SILLAS DE OFICINA, ESCRITORIO, ARCHIVERO DE ESCRITORIO Y UN ACHIVERO - LAS OTRAS 4 RESTANTES SOLO CUENTAN CON ESCRITORIO Y SILLA. 5 MODULOS LARGOS DE COMPUTO (TRABAJO) : 1 PARA 10 TRABAJODORES SIMULTANEOS 1 PARA 7 TRABAJADORES SIMULTANEOS 2 PARA 6 TRABAJODORES SIMULTANEOS 1 PARA 4 TRABAJADORES SIMULTANEOS 1 PARA 8 TRABAJADORES SIMULTANEOS CONSTA CON LAS SIGUIENTES COCHERAS -4 COCHERAS LINEALES -1 COCHERA DOBLE DESCRIPCION DE LAS COCHERAS: -3 COCHERAS ESTAN UBICADAS EN EL SOTANO #3 . 12.48 m2 . 12.66 m2 . 12.74 m2 - 2 EN EL SONATO #4 . 12.99 m2 . ESTACIONAMIENTO LINEAL 29.15 m2 ATENCION 9AM A 6 PM PREVIA CITA Cel: [contacto: usa el botón] - [contacto: usa el botón] www.dreamhousemrwong.com [contacto: usa el botón] [contacto: usa el botón] RI. PJ-0341