Oficina en Venta en Magdalena del Mar

OFICINA CORPORATIVA EN VENTA – JUAN DE ALIAGA, Magdalena del MarUS$ 400,000 - Área ocupada: 191.69 m² - Área techada: 166.53 m² - 2° piso Una oficina corporativa ampliamente implementada, con espacios diseñados para trabajo, reuniones y atención profesional. La oficina cuenta con: -Recepción y lobby -Amplio salón con espacio para múltiples mesas y escritorios -5 oficinas privadas -Baño de damas y baño de caballeros -Cocina y comedor -Terraza - 3 estacionamientos más estacionamiento de visitas - depósito Áreas comunes para propietarios: -5 salas de directorio, cada una con baño y cocina Facilidades adicionales: * Gimnasio * Restaurante . Ascensores Auditorios en el 1° piso, disponibles para solicitar su uso para conferencias, charlas, capacitaciones, exposiciones y presentaciones corporativas. Juan de Aliaga Una excelente alternativa para empresas que buscan una oficina completamente implementada, con ambientes privados, espacios de trabajo y servicios complementarios dentro del edificio.

Oficina Boutique en Venta en Magdalena – 129.84 m² + 2 Estacionamientos + 2 Depósitos Precio de venta: US$410,000 Oficina boutique en venta en el Edificio TIME Empresarial, ubicada en Av. del Ejército, Magdalena del Mar, en una zona estratégica y de fácil acceso. Una excelente alternativa para empresas que buscan una oficina corporativa con ambientes funcionales y, sobre todo, gran capacidad adicional de almacenamiento. Características de la oficina: - 129.84 m² de área ocupada - 119.88 m² de área techada - Área libre de aprox. 9.96 m² - Piso 2 - Vista externa - Mayormente implementada - 2 baños - Ambientes funcionales para uso corporativo El precio incluye: - 2 estacionamientos - 1 depósito de 3.52 m² - 1 amplio depósito de 38.76 m² - Más de 42 m² en depósitos El Edificio TIME cuenta con áreas comunes corporativas, espacios para reuniones, terraza, cafetería, recepción, ascensores y seguridad, ofreciendo una infraestructura adecuada para empresas y profesionales. Precio de venta del paquete completo: US$410,000 Una propuesta especialmente interesante para empresas que valoran contar con oficina, estacionamientos y una amplia área de almacenamiento dentro del mismo edificio. Agenda una visita y conoce todo el potencial de esta oficina.

Oficina corporativa premium en venta o alquiler – Magdalena del Mar Ubicada sobre Javier Prado Oeste, esta oficina ofrece una excelente combinación de ubicación estratégica, funcionalidad y una implementación lista para operar. Características: * Área: 139.06 m² * Casi al 100% amoblada * Capacidad para 18 personas * 3 estacionamientos (2 independientes y 1 lineal) * Piso 18 * Edificio exclusivo de oficinas * 8 ascensores de alta velocidad * Mantenimiento: S/ 1,650 mensuales Precio de venta: US$ 355,000 | S/ 1,210,550 (Tipo de cambio referencial: 3.41) Precio de alquiler: US$ 2,500 mensuales | S/ 8,525 mensuales (Tipo de cambio referencial: 3.41) Una excelente alternativa para empresas, estudios profesionales y corporaciones que buscan una oficina moderna, completamente implementada y en una ubicación estratégica. Contáctame para recibir mayor información y coordinar una visita.

Oficina corporativa implementada y lista para operar, ubicada en Jr. Tomás Ramsey, Magdalena del Mar. Cuenta con 171.68 m² de área ocupada y techada, ofreciendo espacios amplios y funcionales para empresas que buscan una oficina equipada sin necesidad de realizar remodelaciones inmediatas. DISTRIBUCIÓN: • Recepción y sala de espera • Área de trabajo para 18 colaboradores • Oficina de gerencia • Sala de directorio para 14 personas • 2 baños • Kitchenette cerrado • Clóset / almacén CARACTERÍSTICAS ADICIONALES: • 4 equipos de aire acondicionado portátiles, no centralizados • 3 estacionamientos: 2 cocheras simples y 1 cochera lineal doble • Capacidad total para 4 autos • 1 depósito MANTENIMIENTO: S/ 2,000 aprox., incluye agua y luz de las áreas comunes. No incluye el consumo de luz de la oficina. DOCUMENTACIÓN: • 5 partidas independientes en SUNARP • Libre de cargas, gravámenes e hipotecas • Lista para transferencia

OFICINA PRIME PISO 19, MODERNA Y CON EXCELENTE UBICACIÓN EN JAVIER PRADO, MAGDALENA DEL MAR OFICINA CON INQUILINO, SE DESOCUPA EN ABRIL DEL 2027. Ubicada en un edificio de primer nivel con áreas comunes exclusivas, esta oficina está totalmente implementada y lista para operar. Su ubicación estratégica en Av. Javier Prado en Magdalena del Mar te conecta con notarías, bancos, restaurantes y más. Características de la oficina: • Ubicación: Piso 19 • Área: 204.94 m² • Vista: Panorámica a la ciudad y al mar • Baños: 2 • Implementación: • Pisos de porcelanato • Sistema de detección de incendios • Aire acondicionado • Rollers • Estacionamientos y depósitos: • 2 estacionamientos simples • 1 estacionamiento doble • 3 depósitos Características del edificio: • Diseño moderno con 4 frentes de luz y vista panorámica • Edificio eco-amigable con ahorro energético e iluminación natural • Áreas comunes de lujo: • Lobby de doble altura (330 m²) • Sky Bar con vista al mar • Fitness Center • 4 directorios gourmet • Cafetería • Sala de conferencias / SUM • Tecnología y seguridad: • Control de accesos inteligentes • 10 ascensores de última generación (8 positivos + 2 negativos) • Sistema de aire acondicionado centralizado con chillers • Otras facilidades: • Estacionamientos para motos y bicicletas • Vestuarios para conserjería • Pago de proveedores centralizado • Cámaras de seguridad y oficinas administrativas La oficina se vende con: • 4 Depósitos • Estacionamientos: • 1 Cochera doble • 2 Cochera lineal Mantenimiento: S/. 1,900 + IGV mensual Visitas previa coordinación.

OFICINA PRIME PISO 19, MODERNA Y CON EXCELENTE UBICACIÓN EN JAVIER PRADO, MAGDALENA DEL MAR OFICINA CON INQUILINO, SE DESOCUPA EN ABRIL DEL 2027. Ubicada en un edificio de primer nivel con áreas comunes exclusivas, esta oficina está totalmente implementada y lista para operar. Su ubicación estratégica en Av. Javier Prado en Magdalena del Mar te conecta con notarías, bancos, restaurantes y más. Características de la oficina: • Ubicación: Piso 19 • Área: 204.94 m² • Vista: Panorámica a la ciudad y al mar • Baños: 2 • Implementación: • Pisos de porcelanato • Sistema de detección de incendios • Aire acondicionado • Rollers • Estacionamientos y depósitos: • 2 estacionamientos simples • 1 estacionamiento doble • 3 depósitos Características del edificio: • Diseño moderno con 4 frentes de luz y vista panorámica • Edificio eco-amigable con ahorro energético e iluminación natural • Áreas comunes de lujo: • Lobby de doble altura (330 m²) • Sky Bar con vista al mar • Fitness Center • 4 directorios gourmet • Cafetería • Sala de conferencias / SUM • Tecnología y seguridad: • Control de accesos inteligentes • 10 ascensores de última generación (8 positivos + 2 negativos) • Sistema de aire acondicionado centralizado con chillers • Otras facilidades: • Estacionamientos para motos y bicicletas • Vestuarios para conserjería • Pago de proveedores centralizado • Cámaras de seguridad y oficinas administrativas La oficina se vende con: • 4 Depósitos • Estacionamientos: • 1 Cochera doble • 2 Cochera lineal Mantenimiento: S/. 1,900 + IGV mensual Visitas previa coordinación. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Venta y alquiler - de Estreno en moderno edificio corporativo con Certificación LEED Gold con Vista a Terraza –Magdalena del Mar Área disponible: 150.06 m² – Piso 3 -Incluye: 2 estacionamientos dobles (capacidad para 4 vehículos) Características del inmueble -Piso de porcelanato de alta calidad -2 baños equipados -Ductos para sistema de aire acondicionado -Sistema contra incendios instalado -Infraestructura moderna del edificio -Comedor en terraza con vista panorámica a la ciudad y al mar Espacios comunes y servicios -En la planta baja: atrio de ingreso, foyer, hall de ascensores y auditorio. -En la azotea: rooftop con áreas de recreación —lounge/coffe saloon, SkyBar, gimnasio, terrazas y jardines con vistas a la ciudad y el mar— ideales para momentos post trabajo o relax corporativo. Ubicación estratégica -Rodeada de servicios, gastronomía y espacios culturales -Fácil acceso a Av. Javier Prado, Av. Salaverry y Av. Del Ejército -Rodeado de servicios complementarios: bancos, notarías, restaurantes y centros comerciales Contáctanos para más información o coordinar una visita.

Local comercial en esquina – Excelente oportunidad de inversión con renta activa Ubicado en Av. Pershing 4XX, Magdalena, límite con San Isidro, dentro del Edificio Pershing Tower. Zona estratégica a dos cuadras de Av. Javier Prado, a una cuadra de Av. Pershing y frente al Hotel Meliá. Local en primer piso con puerta directa a la avenida y en esquina, lo que brinda máxima visibilidad, alta exposición comercial y gran flujo peatonal y vehicular. Ideal para retail, restaurantes, franquicias, oficinas o negocios corporativos. Características: Área construida: 485 m² Dos niveles Servicios higiénicos implementados en ambos pisos Actualmente alquilado, ideal para inversionistas: Renta mensual: US$ 5,800 Incremento anual del 5% Renovación de contrato (desde 2028): Año 1: US$ 7,000 Año 2: US$ 7,350 Año 3: US$ 7,700 Año 4: US$ 8,000 Año 5: US$ 8,500 Precio de venta: US$ 1,650,000 Propiedad con flujo de ingresos inmediato y excelente proyección de valorización en una de las zonas comerciales más consolidadas de Lima.

Se vende Oficina de 41m2 en piso 12 con vista al mar, localizada en el edificio TIME Magdalena. Su ubicación permite el acceso rápido a los distritos de San Isidro y Miraflores, cerca podrá encontrar centro comercial, bancos, tiendas, etc. Acerca de la Oficina: • 41m2 • Piso 12 con vista al mar • Incuye sistema de aire acondicionado • Incluye 1 estacionamiento • Incluye 1 depósito interno • Impuesto predial y arbitrios 2022: 100% pagado Acerca del edificio TIME Magdalena: • 15 pisos + terraza con áreas comunes • 8 sótanos para estacionamientos (vehículos y bicicletas) y depósitos • 3 ascensores positivos y 2 negativos • Sistema de seguridad • Sistema contra incendios Áreas comunes: * Lobby de recepción con doble altura * Oficina para administración del edificio * 4 Directorios ubicados en el piso 16 completamente equipados * Comedor con acceso a terraza en el piso 16 y con vista al mar Precio de venta: S/390,000 Agende su visita sin compromiso! Trato directo con propietario.

SE VENDE FUNCIONAL OFICINA BOUTIQUE EN ESTRENO DE 42 m2 EN MODERNO EDIFICIO DE 1 AÑO DE ANTIGUEDAD EN EL CRUCE AV. DEL EJERCITO CON SALAVERRY. LIMITE CON SAN ISISDRO. CUENTA CON EXCELENTES ÁREAS COMUNES (SALAS DE DIRECTORIO,AUDITORIO, COMEDOR, CAFETERIA SANCK. ESTACINAMIENTO PARA VISITAS) . 1 COCHERA. 1 DEPÓSITO. SEGURIDAD A CARGO DE PROSEGUR QUE INCLUYE SISTEMA DE CÁMARAS. PRECIO NEGOCIABLE. TRATO SÓLO CON COMPRADOR DIRECTO, NO INTERMEDIARIOS. VISITAS PREVIA CITA. #magdalena #ventamagdalena #ventaoficina #ventaoficinamagdalena #oficinamagdalena