Propiedades en Punchana

Ubicado al noreste de la ciudad de Iquitos, a solo 10 minutos de Bellavista Nanay y dentro de la comunidad de Padre Cocha, este espectacular predio combina naturaleza, conectividad fluvial y un enorme potencial turístico, recreativo y comercial. Su ubicación estratégica cerca del río Nanay y del Puerto Padre Cocha permite un fácil acceso por vía fluvial y una rápida conexión con diversos atractivos turísticos de la Amazonía peruana. Actualmente la propiedad funciona como un recreo turístico, rodeado de extensas áreas verdes, árboles frutales y un entorno amazónico privilegiado. La zona es ampliamente reconocida por sus atractivos ecoturísticos y por recibir visitantes nacionales y extranjeros durante todo el año. En los alrededores se encuentran importantes puntos de interés como el Mariposario Pilpintuwasi, comunidades amazónicas y diversos circuitos turísticos que recorren el río Nanay, convirtiendo a Padre Cocha en una de las zonas con mayor proyección para proyectos de hospedaje ecológico, turismo vivencial, recreación, gastronomía regional y actividades sostenibles. Gracias a su amplia extensión de 22,928.54 m² y a las mejoras ya construidas, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de desarrollo: • Ecolodge o resort amazónico • Centro recreacional o club campestre • Turismo experiencial y vivencial • Restaurante turístico o recreo campestre • Casa de campo o retiro privado • Proyecto agrícola o agroforestal • Centro de actividades ecoturísticas • Embarcadero o servicios para turismo fluvial • Piscigranja o actividades acuícolas • Centro de conservación o turismo educativo • Espacios para retiros espirituales, yoga o bienestar • Desarrollo inmobiliario de lotes campestres • Almacenes o centros logísticos vinculados al transporte fluvial CARACTERÍSTICAS GENERALES • Área total: 22,928.54 m² (más de 2.2 hectáreas) • Precio de venta: US$ 190,000 negociables • Precio por m²: US$ 8.29 aprox. • Ubicación: Fundo Baviera, Sector Caserío Padre Cocha, distrito de San Juan Bautista, provincia de Maynas, Loreto • A solo 10 minutos de Bellavista Nanay • Cerca del río Nanay y del Puerto Padre Cocha • Título de propiedad inscrito • Libre de cargas y sin deudas con entidades financieras • Servicios de agua y electricidad las 24 horas del día MEJORAS EXISTENTES • 5 bungalows para hospedaje • Piscina • Restaurante de aproximadamente 190 m² • Casa principal de 120 m² construida en material noble • 3 dormitorios con baño privado • Sala-comedor • Lavandería • Área posterior de 24 m² con espacio para hamacas y baño incorporado • Cancha deportiva • Amplias áreas verdes con árboles frutales PUNTOS DE INTERÉS CERCANOS • Puerto Padre Cocha • Mariposario Pilpintuwasi • Comunidades amazónicas y circuitos turísticos del río Nanay • Amazon Garden Ecolodge Boutique • Maniti Expeditions Amazon Eco-Lodge & Tours Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, ya que cuenta con infraestructura turística instalada y operativa, en una de las zonas con mayor atractivo ecoturístico de la región Loreto. Ideal para quienes buscan desarrollar un ecolodge, resort amazónico, centro recreacional o proyecto turístico sostenible en plena Amazonía peruana. Contáctanos para conocer más detalles y descubrir todo el potencial que esta extraordinaria propiedad puede ofrecer para inversión, turismo o desarrollo ecológico.

🌿 ¡Invierte en grande en Loreto! Terreno con alto potencial en Punchana 🏡🔥 📍 Ubicación: A.H. Nuevo Versalles, Punchana, Maynas, Loreto Características: ✅ Área total: 1,968.20 m² ✅ Terreno amplio, ideal para vivienda, negocio, almacén o proyecto a futuro ✅ Zona en crecimiento con gran proyección de valorización ✅ Fácil acceso y entorno tranquilo ✅ Cercano a servicios básicos y vías de transporte ✅ Documentación en regla (ajustar si corresponde) 💰 Precio de ocasión – 500,000 Soles 🚀 Una oportunidad real para inversionistas que buscan asegurar su futuro en una zona con desarrollo sostenido.

¡Excelente oportunidad para construir o desarrollar tu próximo proyecto en Iquitos\! Se vende **terreno con construcción existente de 2 niveles**, ubicado en la **cuadra 9 de Prolongación Independencia**, en una zona urbana consolidada y con acceso a todos los servicios\. La propiedad cuenta actualmente con una **estructura de concreto y albañilería de 2 pisos en estado inconcluso**, por lo que se comercializa principalmente por el **valor y potencial del terreno**\. Ideal para quien desee desarrollar una nueva vivienda, departamentos, proyecto familiar o aprovechar parte de la estructura existente, previa evaluación técnica\. ### Características: - 📐 **Frente:** 7\.15 m - 📏 **Fondo:** 11\.95 m - 🏗️ **Construcción existente:** 2 niveles - 🏢 **Parámetros para edificar hasta 5 pisos** - 💧 Cuenta con servicio de agua - 💡 Energía eléctrica - 🚰 Desagüe - 📍 **Ubicación:** Prolongación Independencia, cuadra 9 – Iquitos Una propiedad con muy buen potencial para quienes buscan **invertir, construir una vivienda multifamiliar o desarrollar un proyecto inmobiliario** aprovechando la posibilidad de edificar hasta 5 niveles. 📲 Contáctame para mayor información o para coordinar una visita\.

🏡 Terreno en venta con construcción avanzada – Iquitos ¡Gran oportunidad de inversión! Se vende terreno urbano de 88.18 m² con construcción de material noble en proceso, ideal para desarrollar un edificio de departamentos, vivienda multifamiliar, hospedaje, consultorios u otro proyecto inmobiliario. Ubicado en la calle Independencia, cuadra 9, en una zona consolidada de Iquitos con excelente conectividad y alta demanda residencial y comercial. Características: ✅ Área del terreno: 88.18 m² ✅ Frente: 7.15 m ✅ Fondo: 7.90 m ✅ Lado derecho: 11.95 m ✅ Lado izquierdo: 11.55 m ✅ Construcción de concreto armado ya ejecutada ✅ Parámetros para construir hasta 5 pisos ✅ Documentación totalmente saneada e inscrita en SUNARP ✅ Cuenta con todos los servicios básicos: agua, desagüe y energía eléctrica Excelente ubicación: 📍 A pocos minutos de la Av. Freyre, Av. Los Periodistas y Av. San Antonio. 📍 Cerca de colegios, mercados, restaurantes y diversos comercios, brindando comodidad y fácil acceso a los principales servicios de la ciudad. 💰 Precio de venta: S/ 250,000 Una excelente oportunidad para inversionistas, constructoras o familias que buscan desarrollar un proyecto con gran potencial de valorización. 📲 Contáctame para mayor información o agenda una visita.

Características del inmueble Área construida: 305.12 m². 2 amplios locales comerciales, cada uno con baño propio. Ingreso independiente hacia los ambientes interiores. 6 ambientes adicionales, adaptables para recepción, oficinas administrativas, consultorios, salas de reuniones, áreas de atención, archivo u otros usos corporativos. 1 baño completo adicional en el área interior. Cisterna, importante para contar con reserva y continuidad en el abastecimiento de agua. Área interna para estacionamiento de motos del personal, proporcionando mayor seguridad y comodidad a los colaboradores. Espacio frontal para estacionamiento de motos de clientes y visitantes. Amplio frente con excelente exposición hacia la Av. 28 de Julio. Alto potencial publicitario, con espacios que permiten instalar toldos, letreros amplios y elementos de identidad corporativa, aprovechando la visibilidad directa desde la avenida. Estructuras y puertas metálicas que aportan seguridad a los locales. Se alquila exclusivamente el primer piso, un inmueble con gran potencial comercial y corporativo, ubicado en plena Av. 28 de Julio, en una zona consolidada y de importante movimiento comercial de Punchana. Su amplitud y distribución versátil permiten adaptar los diferentes ambientes según las necesidades de cada operación, desde atención al público hasta áreas administrativas, consultorios u oficinas. Como valor diferencial, la propiedad cuenta con pozo artesiano y cisterna, proporcionando una importante autonomía y reserva de agua, especialmente valiosa en una ciudad como Iquitos. Asimismo, dispone de pozo a tierra para protección de las instalaciones eléctricas, infraestructura que aporta funcionalidad y respaldo para una operación empresarial. Más que un espacio en alquiler, es una propiedad con las condiciones para convertirse en la próxima sede de una empresa. Su ubicación en avenida, visibilidad comercial, infraestructura y posibilidades de adaptación la convierten en una alternativa con especial potencial para clínicas, entidades financieras, centros médicos, laboratorios, instituciones y empresas de servicios.

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | CASA DE 4 PISOS EN VENTA Ideal para inversionistas que buscan generar ingresos por alquiler o desarrollar un negocio. Casa de 4 pisos, frente a calle, con múltiples ambientes y gran potencial para vivienda multifamiliar, hospedaje, alquiler de habitaciones, oficinas, consultorios o academia. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * Casa de 4 niveles * Cochera * Múltiples dormitorios con baño * Cocina y comedor * Patio * Amplia área techada en el 4.º piso, con posibilidad de uso o ampliación * Servicios básicos habilitados * Zona urbana residencial, con pistas y veredas * Fácil acceso y buena conectividad IDEAL PARA Inversionistas | Alquiler de habitaciones | Hospedaje | Vivienda multifamiliar | Oficinas | Consultorios | Academia Propiedad con alto potencial de aprovechamiento y generación de renta. Precio de Venta: S/ 604.000 Valor de Tasación VIgente. Agenda tu visita y descubre todo el potencial que esta Inversión para Ti. Somos Romero y Asociados Grupo Inmobiliario S.A.C, RUC [contacto: usa el botón] Acreditados por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento con Registro de Agente Inmobiliario PJ No. 1196. Te asesoramos y te apoyamos GRATUITAMENTE en TODAS las gestiones y tramites comerciales con la ENTIDAD FINANCIERA hasta la entrega de las llaves de TU NUEVO INMUEBLE. código_referencia

Se Vende Este Inmueble de Construcción Nueva exclusivamente para personas emprendedoras o empresarias está ubicada en Av. La Circunvalación Punchana Zona Comercial Cerca a Entidades (Hospital Regional, Geresa, recreo Turístico Don Pepe) el inmueble tiene características como para vivienda o negocio de minidepartamentos en el segundo nivel o como también para Hospedaje Características: Medidas: 5.80 x 39 Dos Pisos 1er piso: Consta de Sala, comedor, Cocina, Baño de Visitas, 3 Habitaciones con baños incluidos y Closet y una sala pequeña para estudio, Pequeña Huerta, Lavandería, Tanque Cisterna y Elevado, Faltan los acabados la estructura consta de 16 Columnas con fierro de ½” 2do Piso: Consta de 5 Minidepartamentos, uno concluido, dos Falta su acabado y dos más en Proyecto. El inmueble Consta con Titulo de Propiedad y demás documentaciones Mayores detalles al Celular [contacto: usa el botón]