Propiedades en Venta en La Victoria

EN VENTA | LOCAL COMERCIAL / ALMACÉN EN GAMARRA – LA VICTORIA Precio: S/ 245,000 Excelente oportunidad de inversión en el emporio comercial más importante del Perú. Se vende local comercial ubicado en Jr. Humboldt N.° 1583, Tienda S04 – Sótano 1, dentro del corazón de Gamarra, La Victoria, una de las zonas con mayor movimiento comercial y afluencia de público de Lima. Características: • Área ocupada: 15.40 m² • Ubicación: Sótano 1 • Antigüedad: 16 años • Uso ideal: Almacén, depósito, centro de distribución, stock de mercadería o punto de apoyo para negocios de confección y comercio. • Partida Registral Independizada • Puerta enrollable de seguridad • Pisos de porcelanato • Paredes empastadas y pintadas • Puerta de madera unicolor • Fácil acceso para carga y descarga Ubicación Estratégica: A pocos pasos de las principales galerías y centros comerciales de Gamarra. Cercano a: Gama Moda Plaza Parque Cánepa Hospital Dos de Mayo Estadio Nacional Estación Gamarra del Metro de Lima Centros financieros, transporte público y servicios Acceso por principales vías: • Av. Aviación • Av. México • Av. 28 de Julio • Av. Isabel La Católica • Av. Miguel Grau Ideal para: • Empresarios textiles • Comerciantes de Gamarra • Inversionistas que buscan rentabilidad • Negocios que requieren espacio de almacenamiento seguro en una ubicación estratégica Beneficios de la inversión: • Ubicado dentro del principal centro comercial textil del país. • Alta demanda de espacios de almacenamiento. • Excelente alternativa para generar renta mensual. • Zona consolidada y con permanente movimiento comercial. • Inversión accesible para emprendedores y comerciantes. Agenda una visita y conoce el potencial de este inmueble.

Oportunidad de Inversión en La Victoria – A Solo 6 Cuadras de Gamarra Ubicada en una zona estratégica de La Victoria, a solo 6 cuadras del Emporio Comercial de Gamarra, uno de los principales centros de comercio y confección del país. Precio: US$ 285,000 Área de terreno: 98 m² (14 m de frente x 7 m de fondo) Esta propiedad destaca por su excelente potencial de inversión gracias a su ubicación, distribución y zonificación VT, que permite diversos usos como taller, oficinas, actividades comerciales y negocios vinculados al sector textil y de confecciones. Distribución actual  Primer piso (98 m² aprox.) 3 dormitorios 1 baño Cocina Sala-comedor 2 patios Área de tendal Segundo piso (68 m² aprox.) 3 dormitorios 1 baño Cocina Sala-comedor 1 patio Tercer nivel con ambientes construidos en drywall Actualmente acondicionado con: 2 dormitorios 1 baño Cocina Sala Patio y área de tendal Ideal para: Inversión para alquiler por niveles Taller de confección o manufactura Oficinas administrativas Negocio compatible con zonificación VT Ventajas destacadas Ubicación estratégica cerca de Gamarra. Fácil acceso a avenidas principales y transporte público. Excelente potencial para generar rentas. Posibilidad de adaptar los espacios según las necesidades del negocio o inversión. Zona de alta demanda residencial y comercial. Contáctanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Invierte en una propiedad con ubicación privilegiada y múltiples posibilidades de rentabilidad en el corazón comercial de La Victoria.

TERRENO EN VENTA – BALCONCILLO, LA VICTORIA Ubicación: Calle Benito Pardo Figueroa 229, Urb. Balconcillo, La VictoriaÁrea: 304.90 m²Precio: US$ 560,000 Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores. Se vende terreno estratégicamente ubicado en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento de Lima. Ideal para proyectos residenciales multifamiliares gracias a su zonificación RDM (Residencial de Densidad Media). Características: Área total: 304.90 m² Terreno completamente plano Ubicación privilegiada: A dos cuadras del Óvalo Balconcillo Rápido acceso a Av. México, Av. Palermo, Av. de las Américas y Paseo de la República Cerca de colegios, parques, restaurantes, boticas, parroquia y servicios municipales Infraestructura completa: Agua y desagüe Pistas y veredas Alumbrado público Documentación en regla: Partida Electrónica inscrita en SUNARP Autoavalúo al día Listo para transferencia inmediata La propiedad cuenta con una construcción provisional de un piso que no se considera en la valorización, comercializándose únicamente como terreno. Para mayor información o coordinar una visita, contáctenos. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximadas y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura y/o planos correspondientes. Los precios publicados en moneda extranjera consideran un tipo de cambio referencial, el cual puede variar al momento de la transacción. Inmueble identificado con el código CLA8098904. Contactar a Fernanda Cisneros Cabanillas.

¡Oportunidad Única de Inversión en Gamarra! Local Comercial en 1er Nivel con Ubicación Estratégica ¡Haz crecer tu negocio en una de las zonas comerciales más dinámicas de Lima! Este exclusivo stand de 6 m2 se encuentra dentro de un centro comercial con gran afluencia de público, en pleno corazón de Gamarra, una ubicación ideal para potenciar tus ventas y visibilidad. Ubicación privilegiada: • A solo unos pasos de la entrada principal del centro comercial • Alto tránsito peatonal durante todo el día • Fácil acceso desde importantes vías como Av. Aviación y Av. México Características: • Área: 6 m2 • Ubicado en primer nivel, ideal para maximizar exposición comercial • Excelente visibilidad para atraer clientes constantemente • Perfecto para rubros de moda, accesorios, tecnología, cosmética y más Invierte en una ubicación estratégica donde miles de compradores circulan diariamente y dale a tu negocio la presencia que necesita. Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad comercial. * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLO8078631

Departamento ubicado en La Victoria, a pocos pasos del Emporio Comercial de Gamarra, en una zona de alto movimiento comercial y excelente conectividad. Ideal para vivir o invertir con alta demanda de alquiler. Se encuentra en segundo piso con vista a la calle, ofreciendo buena iluminación natural. Cuenta con sala-comedor cómoda, cocina funcional, 2 dormitorios amplios y 1 baño completo, además de patio con lavandería que aporta practicidad en el día a día. Incluye balcón con vista exterior, brindando mayor ventilación y conexión con el entorno. Ubicado estratégicamente cerca de Plaza Vea, Av. México y Av. Aviación, con acceso a transporte, comercios y servicios, lo que garantiza dinamismo y facilidad de desplazamiento. Una excelente oportunidad para generar ingresos o vivir en una zona con alta rotación inmobiliaria. Precio: S/ 294,100 | $85,000. Agenda tu visita y aprovecha esta oportunidad en La Victoria.

Departamento ubicado en zona estratégica cerca de Av. Grau y Hospital Almenara, ideal para familias grandes o inversionistas que buscan una propiedad con alto potencial de ampliación y generación de renta. Cuenta con 133 m² en segundo piso con ingreso independiente desde la calle, lo que brinda mayor privacidad y funcionalidad. Dispone de sala-comedor amplia con buena iluminación natural, cocina funcional, 5 dormitorios y 2 baños completos, ofreciendo múltiples opciones de uso como vivienda o alquiler por ambientes. Incluye área de tendal, terraza y aires disponibles, lo que permite ampliar la propiedad o desarrollar un nuevo nivel, incrementando su valor a futuro. Ubicado en una zona con excelente conectividad, cerca de transporte, hospitales, comercios y servicios, facilitando la vida diaria. Una excelente oportunidad para vivir, invertir o desarrollar en una ubicación céntrica. Agenda tu visita y conoce el potencial de esta propiedad.

Local comercial ubicado en primer piso dentro de galería con actividad constante, en una de las zonas con mayor movimiento comercial. Ideal para emprendedores o inversionistas que buscan visibilidad, flujo de clientes y rápida rotación de negocio. Cuenta con 29.86 m² bien distribuidos, ofreciendo un espacio funcional adaptable a distintos rubros comerciales. Su ubicación estratégica dentro de la galería permite aprovechar el tránsito peatonal continuo y un entorno comercial consolidado. El local es ideal para tienda, punto de venta, accesorios, almacén o negocio especializado, brindando versatilidad según el giro comercial. Una excelente oportunidad para generar ingresos en una zona activa, con alta demanda y potencial de crecimiento. Agenda tu visita y conoce el potencial de este local comercial.

Si estás buscando un inmueble bien ubicado para vivir, invertir o usar como almacén, esta es tu oportunidad Jr. Hipólito Unanue con cruce con Av. Iquitos A pasos de Multitop y cerca de la Plaza Manco Cápac A solo 5 minutos del Estadio Nacional del Perú Zona altamente comercial, con alto tránsito y excelente conectividad Área: 63 m² Piso: 2do piso int. 3 Antigüedad: aprox. 100 años DISTRIBUCION: 2 habitaciones 1 baño completo Cocina Sala IDEAL PARA: Vivienda Almacén (por ubicación estratégica) Inversión para alquiler Negocio + vivienda Precio de inversión: 55,500 Dolares Documentación en regla Inscrito en SUNARP Independizado Propiedades en esta zona, con este metraje y precio se venden rápido. Escríbeme para más información, fotos, video y agendar visita. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Si estás buscando un inmueble bien ubicado para vivir, invertir o usar como almacén, esta es tu oportunidad Jr. Hipólito Unanue con cruce con Av. Iquitos A pasos de Multitop y cerca de la Plaza Manco Cápac A solo 5 minutos del Estadio Nacional del Perú Zona altamente comercial, con alto tránsito y excelente conectividad Área: 73 m² Piso: 2do piso Antigüedad: aprox. 100 años DISTRIBUCION: 2 habitaciones 1 baño completo Cocina Sala IDEAL PARA: Vivienda Almacén (por ubicación estratégica) Inversión para alquiler Negocio + vivienda Precio de inversión: 63,000 Dolares Documentación en regla Inscrito en SUNARP Independizado Propiedades en esta zona, con este metraje y precio se venden rápido. Escríbeme para más información, fotos, video y agendar una visita. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Departamento de 111 m² frente a parque en ubicación estratégica de Lima Vive con la comodidad de tenerlo todo cerca y el privilegio de despertar frente a un parque. Este amplio departamento de 111 m², ubicado en Av. Parque 12 de Octubre, muy cerca de Av. San Luis y Av. México, ofrece una excelente combinación de ubicación, amplitud y funcionalidad. Su entorno es ideal para familias, profesionales o personas que buscan un hogar versátil, bien conectado y rodeado de servicios. Ubicación privilegiada A solo 1 cuadra de Plaza Vea México, con rápido acceso a avenidas principales, colegios, comercios, centros comerciales y servicios esenciales. Una zona práctica para el día a día y con gran conectividad hacia distintos puntos de Lima. Características del departamento 111 m² bien distribuidos 3 habitaciones amplias y versátiles Cocina recién remodelada Sala comedor con excelente iluminación natural 1 baño 4to piso Vista y ubicación frente a parque Frente a parque: más luz, mejor vista y mayor calidad de vida Disfruta de un entorno más abierto, agradable y familiar. La ubicación frente a parque brinda una sensación de amplitud, ventilación y tranquilidad, ideal para quienes valoran vivir cerca de áreas verdes sin alejarse de la ciudad. Un espacio versátil para tu estilo de vida Sus 3 habitaciones permiten adaptar el departamento según tus necesidades: dormitorios familiares, oficina en casa, cuarto de estudios, habitación de visitas o espacio adicional de almacenamiento. Una propiedad funcional tanto para vivir cómodamente como para invertir. Agenda tu visita y descubre un departamento amplio, bien ubicado y con el valor diferencial de estar frente a parque. Tu próximo hogar puede estar aquí. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Gamarra | 15.4 m² | 245 mil soles Se vende amplio almacén ubicado estratégicamente en el corazón comercial de Gamarra, ideal para negocios textiles, almacenamiento, distribución o inversión con alta rentabilidad. * Área: 15.4 m² * Ubicado en sótano 1 * 1 almacén * Antigüedad: 16 años * Partida registral independizada * Excelente distribución y fácil acceso * Pisos de porcelanato Precio: S/. 245,000 Contacto +51906560280

¡Gran oportunidad de inversión!. Local comercial en venta en 2do piso. A solo 4 minutos de Gamarra, este local en segundo piso es ideal para talleres textiles, almacenes, showrooms o centros de distribución que requieran flujo constante y conectividad. CARACTERÍSTICAS: -02 salones amplios: espacio abierto con excelente iluminación natural. -01 medio baño Ideal para área de ventas, exhibición de productos o estaciones de trabajo administrativo. Ubicación en 2do Piso con acceso cómodo y seguro. Entorno de alta densidad comercial, garantizando visibilidad y logística eficiente. Estructura sólida lista para personalizar según tu rubro. Si estás interesado(a), contáctame. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

 EDIFICIO EN VENTA – En LA VICTORIA. Excelente oportunidad de inversión. Edificio de 5 pisos, más aires, ubicado en La Calle Sebastian Barranca En La Victoria. A unas cuadras de la estación Estadío Nacional, Gamarra, Mercado Modelo, etc.  Área de terreno: 184m²  Área construida: 335 m²  Un departamento por piso, desde el segundo hasta el 5to piso. Cuartos independientes con baño compartido en el primer piso.  Antigüedad 60 años.  Precio: $450.000 Ideal para inversión por su ubicación estratégica y fácil acceso al transporte. RX-30

¡OPORTUNIDAD EN EL CORAZÓN DE GAMARRA! Frente a Caja Piura y C.C. Markata ¿Buscas un espacio versátil para tu negocio o inversión? Este departamento es ideal para: Depósito Almacén Taller Oficina de distribución ¡Y mucho más! Características del inmueble: 50 m² distribuidos en 2 ambientes amplios Ubicado en esquina, con 4 ventanas a la calle: ¡vista panorámica e iluminación natural todo el día! 1 baño 3er piso – acceso cómodo y seguro Zona tranquila y cómoda, a pasos de todo Gracias a su excelente iluminación, ¡ahorrarás en energía eléctrica! T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Prolongación Lucanas | A minutos del Emporio Comercial de Gamarra En una de las zonas con mayor dinamismo económico y comercial de Lima, se presenta este activo estratégico difícil de replicar por ubicación, metraje y potencial de desarrollo. Ubicado a solo cuadras de Gamarra, el emporio textil más grande del Perú, con alto flujo peatonal y comercial durante todo el año, rodeado de galerías, almacenes, talleres, comercio mayorista y minorista. CARACTERISTICAS CLAVE Área de terreno: 1,542.60 m² Área construida: 2,256.76 m² Amplio frente con excelente exposición Infraestructura existente ideal para reconversión o desarrollo VALOR ESTRATÉGICO Este activo no se vende como propiedad… se vende como plataforma de negocio: Zona altamente demandada por comercio mayorista e industria ligera Entorno consolidado con galerías y centros comerciales textiles Alto tránsito vehicular y peatonal Conectividad directa con avenidas principales Cercanía a puntos clave como el Estadio Alejandro Villanueva POTENCIAL DE DESARROLLO Ideal para: Desarrollo de galerías comerciales Almacenes, centros logísticos o industria ligera Empresas de transporte y distribución Negocios textiles vinculados a Gamarra Proyectos de reconversión o desarrollo vertical PARA QUIÉN ES ESTA OPORTUNIDAD Inversionistas que buscan alta rentabilidad y plusvalía Constructoras con visión de desarrollo en zonas consolidadas Empresas que necesitan ubicación estratégica + metraje Operadores comerciales e industriales DIFERENCIAL CLAVE Los terrenos de este tamaño en el corazón de La Victoria son escasos. Aquí no compras m²… compras ubicación, flujo y negocio asegurado. Contáctame para mayor información y agendar una visita estratégica. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Si buscas una propiedad con alta demanda, ubicación estratégica y excelente rentabilidad, este minidepartamento es para ti. Ubicado en el piso 27, te ofrece una experiencia única: vivir o invertir con una vista externa privilegiada de la ciudad, donde cada amanecer y atardecer se convierten en parte de tu día. EL DEPARTAMENTO Área: 40.40 m² 1 dormitorio cómodo y funcional 1 baño completo Vista externa desde gran altura Departamento de estreno Diseñado para un estilo de vida moderno, práctico y altamente demandado en el mercado actual. AMENITIES QUE MARCAN LA DIFERENCIA Más de 10 áreas sociales que elevan el valor de tu inversión: Piscina con vista panorámica Coworking Gimnasio equipado Zona de parrillas Sala de karaoke Sala de entretenimiento Sala de reuniones Jardín interior Y mucho más… Un edificio pensado para quienes buscan vivir, trabajar y disfrutar sin salir de casa. UBICACIÓN ESTRATÉGICA – CONECTIVIDAD TOTAL En plena Av. Javier Prado con Vía Expresa, uno de los puntos más conectados de Lima: Acceso inmediato a vías principales Conexión rápida con San Isidro, San Borja, Centro de Lima y más Rodeado de comercios, servicios y zonas empresariales Una ubicación que garantiza alta valorización y demanda constante en alquiler. IDEAL PARA INVERSIÓN Perfecto para alquiler tradicional o Airbnb Alta rentabilidad por ubicación y amenities Perfil ideal para ejecutivos y jóvenes profesionales Invierte donde todos quieren vivir. Vive donde todos quieren llegar. Contáctame y asegura hoy tu propiedad en una de las zonas más estratégicas de Lima. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Excelente oportunidad de inversión en un inmueble estratégico con un área total de 319.40 m2. El local se sitúa en una zona de uso mixto comercial y residencial con alta presencia de talleres de confección, tiendas de repuestos y servicios automotrices. Su ubicación es inmejorable: a media cuadra de la Av. México y a solo 4 minutos del Emporio Comercial Gamarra, lo que garantiza un flujo constante de clientes y proveedores, potenciando la logística y visibilidad de cualquier modelo de negocio. 1er Nivel - 01 Salón principal: Un espacio extenso y abierto ideal para atención al público o área de producción. - 03 Divisiones: Espacios versátiles que pueden ser utilizados como almacenes, cubículos de trabajo u oficinas privadas. - 01 Medio baño. Mezzanine - 02 Salones amplios: Ideales para showrooms, áreas administrativas adicionales o almacenamiento especializado. - 01 Oficina administrativa: Una división con mampara que proporciona un espacio privado, elegante y con visibilidad hacia el resto del local. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Vendo Departamento de 70.86 m² en Balconcillo – 5° piso con ascensor Área total: 70.86 m² Sala-comedor amplia e iluminada, con vista interna que brinda tranquilidad 2 dormitorios cómodos Dormitorio principal amplio con baño completo privado y amplio closet Dormitorio secundario con espacio para cama queen y amplio closet Baño completo de visita Cocina cerrada, práctica y funcional Lavandería independiente Ubicado en 5° piso con ascensor No cuenta con cochera Edificio moderno y pet friendly: Conformado por 2 torres Torre A (donde se ubica el departamento) cuenta con 6 pisos Torre B cuenta con 7 pisos 8 departamentos por piso considerando ambas torres Mantenimiento: S/ 200 aprox. (incluye agua del departamento, mantenimiento del ascensor, servicios, limpieza del edificio y portería 24/7). Ubicación privilegiada: Edificio ubicado frente al parque Luna Peralta, lo que brinda un entorno más relajado Parque en excelente estado, bien cuidado y con zona de juegos para niños, ideal para familias Muy cerca de Santa Catalina A pocas cuadras de la Av. Canadá, la Vía Expresa y el mercado Palermo Zona céntrica, comercial y con fácil acceso a transporte hacia toda la ciudad Ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución, un entorno familiar y un espacio donde también sus mascotas sean bienvenidas. Contáctame y agenda tu visita hoy mismo. Este puede ser tu próximo hogar en Balconcillo.

Venta de Departamento DUPLEX en 1er. y 2do. Piso, en edificio con escalera interna y externa al segundo piso, sala comedor con terraza, cocina separada, 3 dormitorios (1 dormitorio con balcón-terraza y otro con ingreso directo de la escalera externa) y 2 cocheras techadas y paralelas a control remoto. Ubicado en la urbanización Santa Catalina, La Victoria, a la altura de las av. Nicolas Arriola & av. Canadá, cerca al CC Santa Catalina y al CC La Rambla, de fácil acceso a avenidas principales Vía Expresa Paseo de la República y Javier Prado, zona de mayor proyección de crecimiento y desarrollo en Lima. - Dúplex 1er. y 2do. Piso - Área Total: 188.35m² - Área Techada: 166.64m² - 3 Dormitorios (1 Dormitorio Principal con Balcón-Terraza y otro con acceso directo por escalera externa, puede alquilarse) - Sala - Comedor con Terraza - Terraza semitechada con mampara - Área de servicio con Baño con ducha - 2 Cocheras techadas (Paralelas con un área total: 22.50m²) 1er. NIVEL: (área total: 122.50m²) Ingreso al Departamento Dúplex + Dormitorio 1 / Oficina / Escritorio + Sala Comedor con mamparas vista a Terraza + Terraza amplia Semi-techada + 1/2 Baño de Visita + Cocina separada con puerta auxiliar de ingreso y ventanas con vista a los estacionamientos + Área de lavandería y servicio con baño y ducha + Escalera interna de madera que lleva al 2do. Nivel + Escalera externa que lleva al tercer dormitorio 2do. NIVEL: (área total: 65.85m²) 2do. Dormitorio con Balcón-Terraza amplia con vista posterior + 3er. Dormitorio amplio con puerta hacia la escalera exterior (puede alquilarse) + Baño con Ducha (compartido para Dormitorios secundarios 2 y 3) + Escalera interna encofrada en madera que lleva al 1er. nivel Precio incluye 2 Cocheras (área total: 22.50m²) techadas y paralelas. Edificio tipo casa de sólo 3 Pisos, ubicado en pasaje con vista y cerca a Parque, en urbanización cerrada, con 3 Departamentos en total, Antigüedad: 30 años. Mantenimiento S/0.00, pago adicional consumo de Agua y Luz. Entrega: Inmediata, sin Hipotecas Visitas: PREVIA CITA Columbus Asesores Inmobiliarios EIRL - Ruc: 20607257761

Departamento en venta, en el distrito de La Victoria, con un valor de mercado de $119,232 , pudiéndolo adquirir desde $79,488 . Solo para Inversores. Esta propiedad es de origen judicial (embargos y subastas), un mercado de alta rentabilidad que requiere de máxima especialización. Nuestra consultoría, con 20 años de experiencia en Europa y 2 en Perú, le abre las puertas a estas inversiones de forma segura. Un equipo de abogados y economistas se encarga de la due diligence y de todo el procedimiento para garantizar que su inversión esté libre de riesgos. Para más información sobre el inmueble y los detalles de nuestro servicio de acompañamiento profesional, por favor, póngase en contacto. Agiconsultora.com NO SOMOS INMOBILIARIA, SOMOS AGENCIA CONSULTORA  * Los metros cuadrados total y construidos. *INMOBILIARIAS abstenerse de llamar, gracias* CR-22359