Local comercial en Venta en San Juan de Miraflores

VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA – SAN JUAN DE MIRAFLORES 240 m² de terreno | Zonificación CZ | Parámetros para 8 pisos Oportunidad estratégica para inversión, desarrollo comercial y empresarial en pleno centro de San Juan de Miraflores. Se vende local comercial en esquina de 240 m² de terreno, ubicado en una de las zonas comerciales más consolidadas y de mayor movimiento del distrito, con acceso directo a la Av. Vargas Machuca y conexión inmediata con la Panamericana Sur. Su ubicación, exposición en esquina y características urbanísticas lo convierten en una alternativa especialmente interesante para empresarios, inversionistas y desarrolladores que buscan instalar un negocio, ampliar operaciones o desarrollar un proyecto de mayor escala. PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS • Área de terreno: 240 m² • Ubicación: En esquina • Zonificación: CZ – Comercio Zonal • Parámetros urbanísticos: Hasta 8 pisos • Estructura actualmente distribuida en 5 ambientes similares • Ambientes con baños instalados y listos para la colocación de accesorios, permitiendo adecuarlos según el giro del negocio. • Excelente exposición comercial y accesibilidad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA El inmueble se encuentra rodeado de importantes puntos de actividad comercial y servicios: • Bancos y entidades financieras • Farmacias • Mercados y comercios • Mercado Cooperativo Primero de Mayo, principal mercado de la Zona B • Instituto Superior Tecnológico Gilda Liliana Ballivian Rosado, ubicado frente al inmueble • CT, ubicado al lado • Local de Policía de Carreteras, en las inmediaciones Además, su cercanía a la Panamericana Sur facilita el acceso desde diferentes sectores de Lima Sur. IDEAL PARA Por su zonificación, ubicación y distribución, resulta apropiado para proyectos como: MINIMARKET | FARMACIA | CLÍNICA | LABORATORIO | DEPÓSITO | CENTRO MÉDICO | OFICINAS | SERVICIOS | COMERCIO ESPECIALIZADO, ES DECIR, TODO TIPO DE NEGOCIO Una propiedad que combina ubicación, exposición comercial, accesibilidad y potencial de desarrollo, características especialmente relevantes para una inversión inmobiliaria de largo plazo. PRECIO DE VENTA US$ 499,000 Una ubicación comercial estratégica para desarrollar hoy y con potencial para proyectar a futuro.

🏢 LOCAL COMERCIAL DE 3 PISOS EN VENTA – SAN JUAN DE MIRAFLORES 💼 Amplio, visible y con gran potencial para desarrollar tu negocio o proyecto de inversión. Excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble comercial con amplios espacios y ubicación estratégica en San Juan de Miraflores, a espaldas de la Av. César Canevaro y con conexión hacia importantes avenidas de la zona. La propiedad cuenta con 3 pisos construidos, una fachada amplia y un ingreso vehicular de grandes dimensiones, con espacio para el estacionamiento de varios vehículos. ✨ Características destacadas: 🏢 3 niveles construidos 🚗 Amplio ingreso y espacio para varios vehículos 🚪 Acceso peatonal independiente 🪟 Diversos ambientes distribuidos en los diferentes niveles ☀️ Buena iluminación natural gracias a sus amplias ventanas 📐 Fachada de buen tamaño y estructura con gran potencial de aprovechamiento 📍 Ubicación estratégica en San Juan de Miraflores 🚘 Fácil conexión con avenidas principales y zonas comerciales 💡 IDEAL PARA: empresa, oficinas administrativas, almacén, centro de distribución, taller, academia, consultorios, hospedaje u otro proyecto comercial, sujeto a la compatibilidad de uso correspondiente. 🔥 Una propiedad con espacio, accesibilidad y múltiples posibilidades para convertirla en el próximo punto estratégico de tu negocio. 📲 Solicita mayor información y agenda una visita para conocer todo su potencial.

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN AVENIDA PRINCIPAL! ✨🏨 📍 Ubicado en San Juan de Miraflores, en ex Av. Caravelí (actual Av. José Gabriel Torres) y a una cuadra de Av. Los Héroes 🚗🔥 Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para máxima exposición comercial 📈 🏢 Edificio de 5 pisos + terraza 📐 Más de 600 m² de área construida 💥 Actualmente funcionando como hostal, listo para seguir generando ingresos desde el primer día 💰 🚗 Primer piso con cochera, con opción de implementar negocio adicional 🏪 💼 Gran versatilidad de uso: 🏨 Hostal / hotel 🛏️ Alquiler por habitaciones o pisos 🏥 Consultorios 🏢 Oficinas 📚 Salas de capacitación 🔄 Negocio mixto 🌟 Ubicación estratégica + alto metraje + múltiples usos = inversión rentable 🚀 Propiedad ideal para inversionistas que buscan flujo inmediato y alto potencial de crecimiento

## 🏪 LOCAL COMERCIAL EN VENTA CON MINIMARKET OPERATIVO | SAN JUAN DE MIRAFLORES 🚨 💰 **Invierte en un inmueble comercial con un negocio consolidado y listo para generar ingresos desde el primer día.** Se vende **local comercial de 160 m²** con **minimarket completamente operativo con traspaso **, ubicado en una excelente zona de **San Juan de Miraflores**, **frente al Residencial Crl. José Joaquín Inclán** y **a pocos minutos del Paradero Puente Alipio**, una ubicación estratégica con alto tránsito peatonal y vehicular. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas y emprendedores que desean adquirir un negocio en funcionamiento con un alto potencial de crecimiento. ### ✨ Características del inmueble ✅ Área de terreno: **160 m²**. ✅ Local comercial con minimarket totalmente operativo. ✅ Frente al Residencial Crl. José Joaquín Inclán. ✅ Cerca del Paradero Puente Alipio. ✅ Zona con alta densidad poblacional y gran flujo de clientes. ✅ Ideal para continuar con el minimarket o desarrollar otros rubros comerciales. ✅ Documentación en regla. ### 🎁 El precio incluye ✔️ Mobiliario y exhibidores. ✔️ Equipamiento del minimarket. ✔️ Mercadería (según inventario). ✔️ Cartera de proveedores. ✔️ Negocio operativo con clientela establecida. ✔️ **Capacitación y acompañamiento personalizado durante 1 mes**, donde el propietario compartirá el funcionamiento del negocio, manejo de proveedores, control de inventario, procesos operativos, atención al cliente y estrategias comerciales, facilitando una transición ordenada y asegurando la continuidad del negocio. 📍 **Ubicación:** San Juan de Miraflores, frente al Residencial Crl. José Joaquín Inclán y a pocos minutos del Paradero Puente Alipio. 📞 **Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad de inversión.**

TRASPASO EN SAN JUAN DE MIRAFLORES 🚨 Excelente oportunidad para emprendedores, inversionistas o negocios que buscan una ubicación estratégica y amplio espacio comercial. 📍Ubicado en San Juan de Miraflores 📍Zona comercial y de alto tránsito Características: ✔️ Área de 160 m² ✔️ Amplio espacio comercial ✔️ Ideal para minimarket, retail, almacén, distribuidora, ✔️ Excelente visibilidad y acceso ✔️ Zona con movimiento comercial constante 100 000 SOLES TRASPASO DE NEGOCIO 💰 Alquiler mensual: S/ 3,900 Ideal para: ✅ minimarket ✅ negocio retail ✅ franquicias ✅ distribuidoras ✅ emprendimientos comerciales ⚠️ Locales comerciales amplios y bien ubicados en esta zona tienen alta demanda. 📲 Escríbeme para mayor información y coordinación de visita. #LocalComercial #SJM #SanJuanDeMiraflores #Traspaso #Negocio #Inversion #MarketplacePeru #LocalEnAlquiler

Si buscas un local versatil, esta es la opción que estás buscando El Local: * Tiene ventana de atención a la calle * Area 12 m2 * Cuenta con punto de agua * Cuenta con medidor propio de luz y agua * Se incluye estantes de melamima * Horario de atención: 7:00 am a 7:00 pm El Mercado Umamarca de San Juan de Miraflores: * Ubicado en una zona de Densidad Media * Mercado consolidado (funciona desde 1982), con más de 200 locales * Cuenta con corredores amplios, puestos bien conservados y limpios * Tiene zona de parqueo y tambien frente a local. Seguridad permanente * Mantenimiento mensual S/. 85 soles promedio Ubicación y alrededores: * Referencia Km 15 de Panamericana Sur * Altura del puente peatonal Umamarca, despues del puente Alipio Ponce (camino al sur) La transferencia de propiedad se realiza con la Cooperativa de Servicios Especiales Mercado Umamarca Ltda. y el derecho de convertirse en socio propietario (USD 2,000) ya está incluido en el precio. Aprovecha esta oportunidad de inversión. Agenda una visita!

🏢 EDIFICIO EN VENTA – FRENTE A LA PANAMERICANA SUR | SAN JUAN DE MIRAFLORES ¡Invierte donde todos quieren estar! Descubre una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de San Juan de Miraflores. Este edificio de 4 pisos, estratégicamente ubicado frente a la Panamericana Sur, ofrece múltiples posibilidades de uso gracias a su zonificación RDM (Residencial de Densidad Media), convirtiéndolo en una propiedad ideal para inversionistas, empresas y familias que buscan rentabilidad y ubicación. ✨ ¿Por qué invertir en este inmueble? ✅ Ubicación privilegiada con acceso inmediato a la Panamericana Sur. ✅ Alto flujo vehicular y excelente visibilidad. ✅ Zona con gran desarrollo comercial y residencial. ✅ Ideal para generar ingresos por alquiler o desarrollar un proyecto multifamiliar. 📌 Distribución Primer piso Amplio ambiente actualmente acondicionado para producción de catering. Ideal para: Depósito Almacén Centro de distribución Taller Oficina administrativa Negocio propio Segundo piso Departamento con: 3 dormitorios 2 baños Sala comedor Cocina Perfecto para vivienda o alquiler. Tercer piso Departamento de 3 dormitorios adaptable para: Vivienda Oficinas Consultorios Coworking Cuarto piso Ambientes abiertos que pueden convertirse en: Departamento Oficinas corporativas Sala de capacitación Área social Depósito 💼 Múltiples usos permitidos ✔ Vivienda multifamiliar ✔ Oficinas ✔ Coworking ✔ Centro de operaciones ✔ Almacén ✔ Producción ligera ✔ Consultorios ✔ Empresa de distribución ✔ Inversión para renta de departamentos 📍Ubicación estratégica Frente a la Panamericana Sur. Muy cerca de Av. Pedro Miotta. Rodeado de comercios, colegios, bancos y supermercados. Fácil acceso al transporte público. Excelente conectividad hacia Lima Sur y Lima Centro. 📈 Una inversión con alta proyección Las propiedades con esta ubicación y versatilidad son cada vez más escasas. Su combinación de uso residencial y comercial permite obtener una excelente rentabilidad, ya sea para desarrollar un negocio propio o generar ingresos constantes mediante alquileres. Precio de venta: US$ 450,000 Agenda tu visita y descubre todo el potencial de esta propiedad.