OPORTUNIDAD !! Espectacular casa de 4 pisos con departamentos independientes en Comas, en una zona urbana y tranquila. Cada cocina cuenta con punto de gas, asimismo para las instalaciones de duchas, también cuenta con caja de luz independiente, además cuenta con un intercomunicador en la cocina de cada departamento. Se encuentra cerca a la clínica universitaria, a una cuadra del colegio Trilce, a 10min del paradero metropolitano (óvalo naranjal), a 2 cuadras de farmacias, clínicas, grifos y mercado, también podrás encontrar centros comerciales de ropa, a 4 cuadras de la Comisaría, hospital, y centro de salud, a unas cuadras podrás encontrar bodegas y panaderías. Ubicación: El predio se encuentra ubicado en el sub lote 3A, manzana A, Lote 3, Nro.181 Jiron Jose carlos mariategui, urbanización La Hacienda, distrito de Comas, provincia y departamento de Lima. Linderos y medidas perimétricas: Por el frente: Linda con la Calle 4-C, con una línea recta de 5.25 ml. Por la derecha: Colinda con el Sub lote Nro. 03, con una línea recta de 21.00 ml. Por la izquierda: Colinda con el lote Nro. 04, con una línea recta de 21.00 ml. Por el fondo: Colinda con el Lote Nro. 24, con una línea recta de 4.73 ml. El terreno tiene un área de 104.79 metros cuadrados, según partida registral. Area Neta Construida de 345.80 metros cuadrados. Area Bruta: 395.20 metros cuadrados. Descripción de Infraestructura y Entorno Económico: El inmueble esta ubicado en la urbanización la Hacienda, de uso vivienda de preferencia, cuenta con obras de habilitación urbana tales como: pistas de asfalto, veredas, redes de agua potable, redes eléctricas de alumbrado público, instalaciones y redes de servicio telefónico, internet, instalaciones de gas natural y negocios de comercios de micro, pequeño y mediana envergadura, en un radio de cinco cuadras se encuentra lo siguiente: Clínica Universitaria Colegios Trilce Grifos Petroperu y Grifo PRIMAX Boticas Mi Farma e Inkafarma Parques Restaurantes Ferreterias El entorno cercano al inmueble es de comercio zonal y presenta una condición de zonificación Residencial Media (RDM). Distribucion del Inmueble: Primer Nivel: Tiene dos puertas de ingreso, una brinda acceso al primer nivel (puerta principal) y otra, a la escalera independiente, 1 puerta de garaje presenta metal y vidrios, acabados de pisos de cerámicos, en la sala sirve de espacio de garage, en este espacio cuenta con un baño de visita debajo de la escalera. Existe un pasillo común que comunica el ingreso a la cocina, baño completo y dos dormitorios en sentido del frontis del fondo, en la parte trasera se encuentra un tragaluz, el primer piso cuenta con un patio aal lado de la cocina. Todo el piso presenta cerámicos con contrazocalos, la cocina cuenta con enchape hasta el techo e intercomunicador con video para el acceso. Las puertas internas son contraplacadas, el baño presenta enchape hasta el techo; las paredes del pasillo, dormitorios y sala presentan acabados de empaste. Las cajas de registro de gas de los cuatro niveles se encuentran en el interior del primer piso y el acceso a la cisterna esta debajo del espacio que ocasionalmente se usa como garage, que es parte de la sala. El tanque cisterna enterrado es de las siguientes dimensiones aproximadas: 2.40 x 2.40 x 2.40 metros de altura, con instalaciones correspondientes y una electrobomba de 1.0 HP, en estado operativo. Por el exterior y fachada del primer piso se encuentran los 4 medidores de flujo eléctrico, en el fondo y la cocina existe existen vanos tipo tragaluz que se proyectan hasta el cuarto nivel. Cuenta con gas natural, acceso de internet, puntos sanitarios y eléctricos. Segundo Nivel: Con acceso del primer nivel con puerta independiente del frontis, la escalera de acceso es de granito, borde anti deslizables y pasamanos de aluminio, la puerta principal de acceso al segundo nivel es de madera, la ventana principal es de aluminio. El ingreso es por la sala, existe un pasillo común que comunica el ingreso a la cocina, baño completo con terma y dos dormitorios en sentido del frontis del fondo. Todo el piso presenta cerámicos, con contra zócalos, la cocina cuenta con enchape hasta el techo e intercomunicador con video. Las puertas internas son contraplacadas, el baño presenta enchape hasta el techo, las paredes del pasillo, sala y dormitorios tienen acabados de pintura de empaste. Cuenta con gas natural, acceso de internet, puntos sanitarios y eléctricos. Tercer Nivel: Con acceso desde primer nivel con puerta independiente del frontis, la escalera de acceso es de granito, borde anti deslizables y pasamanos de aluminio, la puerta principal de acceso al tercer nivel es de madera, la ventana principal es de aluminio. El ingreso es por la sala, existe un pasillo común que comunica el ingreso a la cocina, baño completo con terma y dos dormitorios en sentido del frontis del fondo, cuenta con baño de visita en la sala, la sala cuenta con acabados superior e inferior. Todo el piso presenta cerámicos, con contra zócalos, la cocina cuenta con enchape hasta el techo e intercomunicador con video. Las puertas internas son contraplacadas, el baño presenta enchape hasta el techo, las paredes del pasillo, sala y dormitorios tienen acabados de pintura de empaste. Cuenta con gas natural, acceso de internet, puntos sanitarios y eléctricos. Cuarto Nivel: El acceso es de escalera de acabados de granito, proyección del tercer nivel, todo el estado es en casco y sin área de techar, tiene instalaciones sanitarias y de gas. Es utilizado como azotea y tiene un taqnue elevado Tipo Rotoplas de 1,000 litros. La distribución del departamento: Área 104.79m2 1er PISO: - 1 cochera - 1 amplia sala comedor - 1 cocina amoblada con lavandería - 2 baños - 2 habitaciones con clóset empotrado de madera - 1 piscina de 20 mil Lt. subterránea con bomba de agua que abastece a todo el edificio 2do PISO : Ingreso independiente - 1 Amplia sala comedor - 1 Cocina amoblada con lavandería - 2 habitaciones con clóset empotrado de madera - 2 baños 3er PISO : Ingreso independiente - 1 Amplia sala comedor - 1 Cocina amoblada con lavandería - 2 Habitaciones con clóset empotrados de madera - 2 baños 4to PISO : Ingreso independiente - 1 casco de distribución de 2 habitaciones, 2 baños, 1 amplia sala comedor. Los parámetros urbanísticos te permiten construir hasta 6 pisos, cada departamento tiene 98.80 m2 de área construida. * El departamento cuenta con documentos en regla, saneado y libre de hipoteca. La entrega es INMEDIATA, el precio de venta es de $215,000.00 negociable. Aproveche la oportunidad de adquirir esta hermosa casa de 4 pisos independientes, es una gran oportunidad de negocio.