Casa en Venta

🏡 ¡ESTRENA TU NUEVO HOGAR CERCA AL MAR! 🌊 Imagina despertar cada día sabiendo que la playa está a pocos minutos de tu casa. Caminar, respirar aire fresco, disfrutar de los atardeceres y tener ese estilo de vida relajado que solo Huanchaco puede ofrecer. ✨ Casa moderna y de estreno en Las Lomas de Huanchaco, en una zona completamente urbanizada, en esquina de calles principales y muy cerca de la playa de Huanchaco. La propiedad cuenta con: 🔹 2 pisos + azotea 🔹 4 habitaciones 🔹 Sala amplia y moderna 🔹 Cocina 🔹 Cochera amplia para hasta 3 vehículos 🔹 Ambientes pensados para disfrutar en familia 🔹 Construcción moderna y acabados de estreno 🔹 Ubicación privilegiada, muy cerca al mar 🌊 🌴 Vivir cerca de la playa es vivir diferente: disfrutar de paseos junto al mar, atardeceres increíbles, actividades al aire libre y la tranquilidad de regresar a casa después de un día frente al océano. Y lo mejor: no tienes que elegir entre tranquilidad, modernidad y buena ubicación. Aquí puedes tenerlo todo. 📍 Las Lomas de Huanchaco 🌊 A pocos minutos de la playa 🏡 Casa moderna de estreno ¿Te imaginas viviendo aquí? 📲 Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar.

Hermosa casa en la exclusiva zona de los Chalets (urb. San Nicolás del Paso) en Laredo, urbanizacion privada rodeada de parques y areas verdes. Vive como en el campo en esta amplia casa a pocos minutos de la Plaza de Armas, Hospital, Colegios y Centros Comerciales. Sala y Comedor Amplias y bien Iluminadas Cocina de Concepto Cerrado 5 habitaciones (1 habitacion de servicio) 2 baños (Baño Principal con Jacuzzi) Patio y jardin interior Cocheracon Porton Electrico Cerco Electrico de Seguridad Vive con la mayor comodidad, rodeado de paz y tranquilidad en el corazón de la Ciudad. Agenda tu visita ya!!!

🏢 EDIFICIO EN VENTA | SAN JUAN DE MIRAFLORES 💰 Precio: US$ 145,000 – Escuchamos ofertas 📍 Las Laderas de Villa – San Juan de Miraflores 📐 Área de terreno: 70 m² - Área construida 210 m2 🏗️ Antigüedad: 10 años 🔹 1.er piso 🚗 Espacio para 2 cocheras 🛏️ Amplia habitación de aprox. 25 a 30 m² con baño propio ✔️ Lavadero 🔹 2.º, 3.º y 4.º piso Cada piso cuenta con un departamento de: 🛏️ 2 habitaciones 🛋️ Sala comedor - cocina con muebles 🚿 2 baño completo 🧺 Pequeña área de lavandería ☀️ Vista externa 🔹 Azotea ✔️ 2 ambientes semiconstruidos 🧺 Área de lavandería y tendal 📍 Zona residencial con acceso a transporte público, comercios, mercados, colegios y servicios. ✨ Ideal para inversión y generación de ingresos por alquiler. TODOS LOS DOCUMENTOS EN ORDEN 📲 Contácteme para mayor información y coordinar una visita.

Adquiera una linda casa super bien ubicada en LOS OLIVOS!!! Excelente oportunidad de adquirir una gran casa de 210.70m2.de área de terreno, y casi 360m2.de área construida, con luminosos ambientes, con una ubicación privilegiada, en una zona tranquila cerca de la Av. Alfredo Mendiola, Av. Las Palmeras y Av. Universitaria, cerca del bello parque Villa Sol, de la Universidad Privada del Norte, la Universidad Tecnológica del Perú, de colegios, restaurantes y el Supermercado Totus, muy bien comunicado, se encuentra a la altura del paradero Tres Postes de los buses alimentadores del Metropolitano, a pocos minutos de la Estación Naranjal. 1ra. planta: - Gran salón-comedor con escaleras y mampara con vista a un gran patio interior - Cocina con muebles altos y bajos muy luminosa - 2 Baños completos - 1 Estudio - Lavandería y escalera caracol - Pasadizo y puerta secundaria - Depósito - 1 Estacionamiento 2da.planta: - 5 Habitaciones - 1 sala de estar - 3 Baños (1 en la habitación principal) - Escalera principal y escalera de caracol 3ra. planta: - Espacioso salón-comedor - Cocina tipo Kitchenette - 1 Habitación con baño - 1 Baño completo - Hall y sala de juegos - Escalera principal 4ta. Planta: - Gran azotea La casa tiene en total 6 habitaciones, toda la casa se terminó de construir en 1,999, por lo que tiene una antigüedad de 27 años. El precio de la casa es de $380,000.- Precio Negociable!!! Venga a verla escríbanos o llámenos para coordinar su visita cuanto antes.

🏛️ EN VENTA – INMUEBLE EN EL CENTRO HISTÓRICO DEL CUSCO 📍 Calle Choquechaca – a 2 cuadras de la Plaza de Armas Oportunidad única de inversión en una de las zonas más turísticas y demandadas del Cusco. Inmueble ubicado en la tradicional calle Choquechaca, al costado de San Blas, cerca de la calle Siete Borreguitos y del Acueducto de Sapantiana, en pleno Centro Histórico. ⸻ 📐 Área total: 227.40 m² 🏗️ Detalles del inmueble: ✔ Construcción de estilo tradicional cusqueño ✔ Ambientes amplios y versátiles ✔ Ideal para remodelación o puesta en valor patrimonial ✔ Acceso directo desde vía principal ✔ Excelente iluminación y ventilación 🏨 Ideal para: ✔ Hotel boutique ✔ Hostal ✔ Proyecto turístico ✔ Restaurante temático ✔ Inversión patrimonial 📍 Ubicación privilegiada: ✔ A solo 2 cuadras de la Plaza de Armas ✔ Alto flujo turístico ✔ Zona histórica de alta valorización

📢¡Excelente oportunidad de inversión!💰 🏠Se Vende Casa a precio de terreno 🍀A un precio de ocasión🍀 ✨Con tan solo 12años de antigüedad✨ 📍Ubicado en un sitio estratégico en el Callao, límite con Ventanilla, en Alfredo Villa ( A 5 min de Oquendo, límite con S.M.P) 🌳Cerca a parques, colegios, comisaría, posta, losas deportivas, iglesia, casetas de serenazgo, 2 mercados, restaurantes, iglesia, grifo, cines. 🚌A 10 minutos de centros comerciales como plaza vea y metro de Ventanilla🏢 Área de Terreno 72m2 Área construida 54m2 ⚜️Se encuentra distribuida de la siguiente manera: ✅Sala, comedor ✅3 Habitaciones ✅1 Baño completo ✅Cocina ✅Lavandería ✴️La casa cuenta con todos los servicios en una zona urbanizada con pistas y veredas. Opción de instalar gas Cálidda ✴️ ✨Con opción de seguir construyendo ya que se encuentra techada✨ ✴️Documentos en regla lista para la venta 🍀Agenda tu visita ahora mismo antes que te ganen 📱👈🏼

Demorar o perder una alta rentabilidad por pagar menos del valor real, no es negocio. CASA EN VENTA, BRUSELAS 196, URB LOS SAUCES II. SURQUILLO SOLO PARA EDIFICADORES INMOBILIARIOS El valor de una propiedad en esquina en Urb. Los Sauces II (Surquillo), valuada entre $440,000 y $450,000 USD, se sustenta sólidamente bajo tres pilares fundamentales: la valorización técnica urbana, la alta rentabilidad del negocio inmobiliario y la estrategia de gestión financiera corporativa. 1. Sustento Técnico e Inmobiliario (Ubicación y Zonificación) Exclusividad de Esquina y Exposición: Una propiedad en esquina genera un activo inmobiliario prémium. Permite frentes comerciales amplios, mayor iluminación, ventilación natural cruzada y una visibilidad estratégica inigualable. Proximidad a Ejes Viales: Su cercanía inmediata a la Av. Villarán y ejes conectores hacia Miraflores y San Borja asegura flujos peatonales y vehiculares constantes. Potencial Normativo (RDM / Comercio Vecinal): Con una zonificación compatible con Residencial de Densidad Media (hasta 5 pisos) y usos de Comercio Vecinal, el terreno maximiza el Coeficiente de Edificación. Permite diseñar un edificio mixto (tiendas comerciales en el zócalo estratégico del primer piso y departamentos u oficinas funcionales en los pisos superiores). Oferta vs. Demanda en Lima: Existe un desbalance estructural en Lima moderna: hay más empresas desarrolladoras buscando terrenos o casas para proyectos que viviendas en oferta. Los propietarios con paños en esquinas consolidadas tienen el poder de negociación porque el suelo urbano disponible es un recurso escaso y no replicable. 2. Rentabilidad Financiera para el Constructor Inmobiliario Análisis de Costo-Beneficio: Restando el valor de adquisición del terreno y el costo directo de demolición, la construcción de un edificio moderno de densidad media con acabados promedio (porcelanatos, tableros de granito, ascensores) ofrece márgenes netos atractivos debido al precio de venta por metro cuadrado ($/m2) consolidado en la zona de Surquillo límite con Miraflores. Costo de Oportunidad del Capital: Para una empresa inmobiliaria, mantener el dinero inactivo en cuentas bancarias con tasas pasivas bajas representa una pérdida de valor real frente a la inflación y al rendimiento operativo. Invertir en un proyecto de esta magnitud moviliza el capital hacia una tasa interna de retorno (TIR) muy superior mediante la preventa y venta final de los inmuebles. 3. Gestión Financiera y Mitigación de Presión de Liquidez Preservación del Capital de Trabajo: Pagar el 100% al contado un activo de este valor descapitaliza severamente a una empresa compradora. Drenar la caja operativa frena el avance de otras obras en ejecución. Evitar Costos Financieros Elevados: Al perder liquidez, la empresa se ve presionada a activar líneas de crédito bancarias de corto plazo con tasas de interés corporativas elevadas, encareciendo artificialmente el costo financiero total del proyecto. Realidad del Mercado de Propietarios: Los dueños de casas en ubicaciones estratégicas no suelen ceder a presiones de liquidación bajando sus precios de manera drástica. Por ello, la estructura de transacción óptima dicta: Otorgar una cuota inicial razonable. Pactar un plazo de entrega e inmueble extendido (3 meses o más). Esta estructuración a plazo minimiza la tensión financiera del comprador, asegura una transición ordenada y optimiza el flujo de caja corporativo sin perder una oportunidad de oro en el mercado inmobiliario. Parte 1: Escenario Normativo de 5 Pisos (Edificio de Altura Estándar) Para un lote en esquina de 200 m² en la Urb. Los Sauces II (Surquillo), un límite normativo de 5 pisos representa el desarrollo tradicional y seguro de la zona. 1. Viabilidad Inmobiliaria y Comercial Modelo de Uso Mixto: Permite ubicar comercio vecinal o tiendas en el primer piso con frentes abiertos hacia ambas calles de la esquina, complementado con departamentos residenciales en los 4 niveles superiores. Escasez y Rotación: Las unidades en edificios de menor altura tienen una gran acogida entre familias jóvenes e inversionistas que buscan rentas de alquiler estables. La alta demanda corporativa e inmobiliaria por terrenos consolidados en Surquillo hace que este tipo de inventario sea absorbido rápidamente por el mercado. 2. Gestión Financiera y de Liquidez Costo de Oportunidad: Esperar "comprar barato" genera un costo de oportunidad severo. Si una empresa demora meses buscando un descuento menor, pierde el ciclo comercial y la oportunidad de capturar la plusvalía de la zona. Estructura de Compra: Pagar al contado descapitaliza a la constructora, forzándola a usar líneas de crédito con tasas corporativas elevadas. La mejor estrategia es pactar una inicial y un plazo de entrega no menor a 3 o más meses con el propietario. Esto protege el capital de trabajo para volcarlo directamente al avance de la obra. 3. Cálculo Numérico Estimado (5 Pisos) Considerando una edificación total aproximada de 8

CASA DE PLAYA EN VENTA – BOCA LEÓN PRIMERA FILA Ubicación: Km 79.5 – San Antonio, Cañete Área de terreno: 200 m² Área construida: 180 m² Primer piso La propiedad cuenta con una amplia terraza con parrilla, sala acogedora, comedor, cocina equipada y cuatro dormitorios, cada uno con su respectivo baño. Asimismo, dispone de dos cocheras paralelas, depósito y cuarto con baño de servicio. Segundo piso Amplia terraza con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones familiares y momentos de descanso frente al mar. Cuenta además con una sombrilla de 4 m x 2 m para disfrutar cómodamente de los días soleados. Áreas comunes del condominio El condominio ofrece una excelente infraestructura para disfrutar en familia, incluyendo: Malecón frente al mar Piscina Juegos para niños Canchas de tenis Canchas de frontón Mantenimiento mensual: S/ 1,300 Servicios de agua y luz: aproximadamente S/ 250 Precio de venta: US$ 325,000 Cuota inicial (CI): US$ 10,000 Para mayor información o para coordinar una visita, comuníquese al 908 880 068.

Espectacular residencia ubicada en Jr. Montecarlo, Sol de La Molina, dentro de un exclusivo condominio de solo 4 casas, en una zona tranquila, segura y de fácil acceso a colegios, comercios y principales vías. Cuenta con 1,011.70 m² de área ocupada y 689.58 m² techados, destacando por sus finos acabados, excelente distribución e iluminación natural, con diseño de una destacada arquitecta. La casa cuenta con 4 dormitorios, amplia sala de estar y un dormitorio principal con sala privada, walk-in closet, jacuzzi y dos duchas. El área social integra sala y comedor con el jardín y la piscina mediante grandes mamparas, además de cocina con comedor de diario, cava, bar, sauna y sala de estar exterior con baño completo. Se complementa con 7 estacionamientos, área de servicio y amplios jardines. Una residencia única que combina arquitectura, amplitud, privacidad y confort, ideal para quienes buscan un estilo de vida exclusivo en La Molina. 1,011.70 m² de terreno | 689.58 m² techados | 4 dormitorios | 6 baños + baño de visitas | 7 estacionamientos | Piscina | Cava | Bar | Sauna | Jacuzzi

¡Asegure el confort absoluto para su familia extendida o aproveche una excelente oportunidad de rentabilidad! Esta espectacular casa de 3 pisos, ubicada en la zona más tranquila y con el mejor clima de La Molina, le ofrece una distribución excepcionalmente versátil. Sus amplios ambientes han sido diseñados para que el primer y segundo nivel funcionen con total independencia, cada uno con su propia cocina, áreas sociales y balcones con hermosas vistas panorámicas. Todo esto complementado por un relajante patio interior empedrado y el ahorro garantizado que brinda el sistema de gas natural. Características : - AC: 377 M2 - AT : 200 M2 - 3 pisos - 2 Estacionamientos - Gas Calidda 1er Nivel 130 m2 - Doble entrada por la sala y por la cocina - Sala comedor espaciosa y bien iluminada con puertas de mamparas y balcón con un excelente vista panorámica. - Cocina con muebles altos y bajos y encimera de granito, con despensa o almacén. - 1/2 baño de servicio - Lavandería espaciosa - 4 dormitorios, 2 de ellos con baño completo - 2 baños completos - Patio interior amplio con un hermoso empedrado y plantas, el cual está rodeado por todos los ambientes de la casa, lo que hace posible una hermosa vista interior. 2do. Nivel 120 m2 - 2 entradas, por la sala y cocina - Sala Comedor espaciosa con mamparas y balcón con vista panorámica - 1/2 baño de servicio - Cocina con reposteros altos y bajos - 4 dormitorios, 2 de ellos con baño completo, los cuales rodean el patio central del 1er piso a través de un bello balcón permitiendo una linda vista. - balcón que rodea los cuartos. 3er Nivel 127 m2 - Cuarto y baño de servicio o para implementarlo como otro departamento - Tendal - Área Social con una hermosa vista PRECIO: USD 250,000.00 ¡Las casas con este metraje, 8 habitaciones y potencial multifamiliar son una rareza en el mercado! Agenda tu cita hoy mismo y ven a descubrir los espacios donde tu familia vivirá sus mejores momentos.

✅Buscas comprar tu casita en el distrito de carabayllo y a un paso de la av principal como el de la av saco rojas? Aqui te tengo una buena opción de la venta de una casa dentro del condominio Oasis de carabayllo ✅La casa cuenta con un área de 49 m2, en el 1er piso cuetnta con: -sala comedor, un baño, cocina con muebles altos y bajos, una pequeña tienda o incluso para uso de una cochera ✅En el piso 2 cuenta con: -3 dormitorios, un baño completo, su área de tendal y lavanderia 🏠 Dentro del condominio cuenta con áreas comunes como piscina, karaoke, sala de reuniones, área de parilla,, área de juego para niños y más!! Está a solo 10 minutos del ovalo de puente piedra El precio es negociable, agenda tu visita ya!!! 🏠🏠🏠

La propiedad cuenta con un terreno de 90 m² y se encuentra en una zona consolidada, con fácil acceso a transporte, comercios, colegios y servicios de la zona. Además, está cerca del colegio Fe y Alegría, lo que la convierte en una excelente alternativa para familias o como inversión. ✅ Terreno de 90 m² ✅ Ubicada en Calle Cusco ✅ Cerca de la Av. José Carlos Mariátegui ✅ A pocos minutos del Mercado José Carlos Mariátegui ✅ Cerca de colegios, comercios y transporte público ✅ Documentación en regla ✅ Apta para crédito hipotecario 💰 Precio de venta: US$ 80,000

CASA GRANDE CON 3 NIEVELES EN ZONA EXCLUSIVA RESIDENCIAL CON POTENCIAL EN EL CORAZON DE SAN ISIDRO DETALLE: -Área de terreno: 484.28 m2 -Área construida: 387.00 m2 -Antigüedad: 54 años -Parámetros: 12 x 31 -Habitaciones: 9 -Baños: 5 (1 medio baño) -Sala Comedor amplia -Hall -jardín Interior -BBQ -Amplia Terraza -Family Room -Cuarto de Estudio -Sala Privada - 2 Cocheras paralelas Techadas tipo Carpot + 2 Cocheras Exteriores Descripción: Casa en Zona Exclusiva cerca al Mar a 1 cuadra del Malecón Marbella CON 3 NIVELES IDEAL PARA: +Vivienda familiar de alto estándar -Espacios generosos y bien distribuidos que permiten crear ambientes modernos respetando la solidez de su construcción original además de sus pisos, puertas y detalles en el interior con madera Maciza en Cedro -Con Luz natural -Ventilación Cruzada -Privacidad y posibilidades de diseño y Renovación en cada nivel de acuerdo al gusto personalizado +Inversión para Proyecto parámetros 5 pisos con 6to aligerado LO MEJOR DE LA UBICACION - Zona consolidada y segura de San Isidro, cercana a parques, restaurantes y centros financieros, a unos pasos del Malecón Marbella. - Excelente potencial de valorización por su terreno amplio en distrito exclusivo muy solicitado -Ubicación Privilegiada cerca al mar y amplios parques con salidas directas a Av. Principales Oportunidades: - Listo para remodelar a gusto (perfecto para proyecto de modernización). - Ideal para familias que requieren múltiples dormitorios o para quienes buscan vivienda con espacio para home office y áreas de servicio -Airbnb Solicite su visita para conocer el potencial completo de la propiedad.

Excelente ubicacionSalida directa al Parque La distribucion va asi: Primer nivel: Jardín amplio, Estacionamiento para 4 camionetas. Hall de ingreso, Escritorio, Amplio living. Comedor independiente iluminado Cocina independiente con reposteros Terraza techada con jardín, Dos medios baños de visita. Segundo nivel: Hall de distribución. Cuatro amplios dormitorios. Dos dormitorios cuentan con baño incorporado.: los otros 2 comparten un baño Cuarto y baño de servicio. Los precios expuestos pueden variar sin previo aviso. Las áreas, distribución y costos de mantenimiento son referenciales y deberán ser contrastados con la documentación oficial del inmueble

EXCLUSIVA CASA EN LA PLANICIE – PRIMERA ETAPA EN ZONA CERRADA Descubre esta magnífica residencia en una de las ubicaciones más exclusivas de La Planicie, La Molina. Con un área total de terreno de 2,481.27 m², esta propiedad ofrece un estilo de vida de amplitud, privacidad y seguridad. La casa cuenta con 982 m² de terreno y 460 m² construidos, distribuidos en 5 dormitorios y 5½ baños, ideal para familias que buscan comodidad y espacio. Disfruta de una experiencia de lujo con una piscina y jacuzzi, rodeados de un amplio jardín perfecto para el esparcimiento y reuniones al aire libre. La sala principal está equipada con una acogedora chimenea y ofrece un ambiente iluminado con vistas espectaculares. Además, la propiedad incluye un búngalo independiente con dormitorio y baño completo, ideal para visitas o personal de servicio. Con 4 cocheras, esta casa es perfecta para quienes valoran la exclusividad y el confort. Ubicada en una zona cerrada, garantiza tranquilidad y seguridad en todo momento. No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad única. Agenda tu visita privada hoy mismo y descubre todo lo que tiene para ofrecerte.

Descripción casa Francisco Quiñones Lastres Área de terreno 304 m2. Área construida 525 m2. Entrada con jardín externo, garaje para 3 autos, sala, sala de estar baño de visita, comedor, bar, terraza, jardín, piscina, baño de terraza, amplia cocina con comedor de diario Segundo piso 2 dormitorios, con clóset y baño compartido Hall de distribución Dormitorio principal con baño incorporado y clóset de pared a pared Un dormitorio de visita con baño Amplia sala de televisión Tercer piso Suite matrimonial, Walk-in clóset, baño incorporado gimnasio, sauna, ducha española, lavandería, cuarto y baño de servicio, depósito

Casa Urbana en Urb. LA ALBORADA - PISCO. Excelente Ubicación desde la terraza se puede apreciar el parque zonal, el parque de recreación de la zona. Cuenta con pistas y veredas recién asfaltadas, parques y jardines en buen estado de mantenimiento y conservación. Zona Tranquila, Residencial. Fachada con Piedra Laja y cochera. Cerca a los mejores restaurantes turísticos de Pisco. a solo 5 cuadras del ex muelle fiscal de Pisco. Malecón Miranda. A 3 cuadras del parque de la bandera y las mejores instituciones educativas de Pisco. A 5 minutos de la plaza de armas y cetro financiero de Pisco. Cerca a Hoteles de 3 estrellas. Cuenta en el primer piso con dos dormitorios / dos baños completos / sala / cocina comedor/ Piscina / Zona de parrillas. 2 escaleras al segundo piso, una al ingreso y la otra que da acceso directo a la piscina. Segundo Piso, cuenta con dos dormitorios uno con baño privado / dos baños completos / sala / cocina comedor / escaleras de acceso independiente a la piscina y zona BBQ y escalera para la salida. Terraza, cuenta con cuarto de servicio / lavandería / baño completo / amplio espacio con excelente vista exterior.

🏡 Esta espectacular casa de 4 niveles, diseñada para ofrecerte amplitud, confort y privacidad en cada espacio. Esta imponente propiedad está ubicada frente a parque, lo que garantiza una excelente iluminación, ventilación y un entorno privilegiado. ✨ DISTRIBUCIÓN: 🚗 1ER PISO Amplia cochera para 3 autos, cuarto de usos múltiples (ideal como oficina, gimnasio o habitación de huéspedes) y baño. 🛋️ 2DO PISO Elegante sala – comedor con excelente iluminación natural, moderna cocina con reposteros altos y bajos, y baño completo. 🛏️ 3ER PISO Acogedora sala de estar, dormitorio principal con walk-in closet y baño completo, habitación doble con área de estudio, closet, y baño privado. 🌇 4TO PISO Dos habitaciones adicionales con baño compartido, terraza con zona de parrilla ideal para reuniones, área de lavandería y una sala de descanso perfecta para relajarte. 📏 Área de terreno: 120 m² 🏗️ Área construida: 406 m² 💎 Ventajas de vivir en Condominio Villa Los Sauces: ✔️ Condominio cerrado con vigilancia 24/7 ✔️ Entorno familiar, ordenado y seguro ✔️ Ubicación estratégica cerca de colegios, universidades, centros comerciales y avenidas principales. 🔥 Una casa amplia, moderna y lista para mudarte. 📲 ¡Contáctame y agenda tu visita hoy mismo!

EXCLUSIVA RESIDENCIA EN COUNTRY CLUB – SAN ISIDRO Ubicada en Calle Las Moreras, Urb. Country Club, a media cuadra de El Golf y a solo dos cuadras del Real Club de Lima, esta elegante propiedad se encuentra en una de las zonas residenciales más exclusivas, tranquilas y seguras de San Isidro. Una ubicación privilegiada, rodeada de áreas verdes, parques, embajadas, residencias diplomáticas, reconocidas instituciones educativas, clínicas, restaurantes y centros comerciales. La propiedad cuenta con 556.80 m² de terreno, una excelente distribución y múltiples posibilidades de uso, tanto para una gran residencia familiar como para quienes buscan una propiedad con espacios independientes y potencial de generación de renta. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Área de terreno: 556.80 m² Frente: 16 ml Fondo: 15 ml Lado derecho: 34.80 ml Lado izquierdo: 34.80 ml 2 plantas + azotea Jardín exterior Terraza Estacionamiento para 4 vehículos dentro de la propiedad Espacio adicional para aproximadamente 3 vehículos frente a la casa PRIMER PISO – RESIDENCIA PRINCIPAL La primera planta ofrece espacios amplios y funcionales: Elegante sala principal con vista hacia la calle. Sala de estar con agradable vista al jardín. Comedor con conexión visual hacia las áreas verdes. Cocina con muebles altos y bajos. Jardín interior. Terraza ideal para reuniones familiares y sociales. 3 dormitorios. 3 baños. Estudio con vista a la calle. Estacionamiento para 4 vehículos. SEGUNDO PISO – ESPACIO INDEPENDIENTE Actualmente funciona como un departamento con acceso independiente, integrado estructuralmente a la propiedad. Cuenta con: 3 dormitorios. Amplia sala. Comedor con vista hacia la calle. 2 baños. Espacio destinado para cocina. Entrada independiente. Una de sus principales ventajas es la flexibilidad de uso: el segundo piso puede mantenerse como espacio independiente o integrarse funcionalmente a la residencia principal. En caso de integrarse, la propiedad puede ofrecer aproximadamente: 6 dormitorios + 5 baños + estudio + 3 áreas sociales, creando una residencia de grandes dimensiones para una familia que requiere amplitud y privacidad. PLUS DE LA PROPIEDAD Como valor diferencial, la propiedad cuenta además con un tríplex independiente ubicado lateral y posteriormente, equipado con ambientes propios como sala, dormitorios, cocina y jardín. Este espacio ofrece diferentes posibilidades de uso, dependiendo de las necesidades del nuevo propietario. Puede utilizarse como: Vivienda para familiares. Área privada para huéspedes. Espacio para personal. Oficina o uso complementario, sujeto a las autorizaciones correspondientes. Espacio con potencial de renta. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES El gran atractivo de esta residencia es que sus diferentes espacios permiten al comprador diseñar la propiedad de acuerdo con su proyecto familiar. Puede utilizarla como una gran residencia integral, o mantener determinados espacios con acceso independiente para familiares, huéspedes o generación de ingresos. Los ambientes descritos forman parte de la propiedad y no se encuentran independizados registralmente, por lo que recomendamos revisar la documentación y distribución con el comprador durante el proceso de adquisición. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

🏡 Casa en venta 1 piso – Tahuantinsuyo, Independencia propiedad ubicada en Jr. Chulpas N.º 171, Mz. Q, lote 18, Tahuantinsuyo, Independencia. Características del inmueble: 📐 Área de terreno: 128.51 m² 🏗️ Construcción 121 m² en el primer piso 📅 Año de construcción declarado: 1999. 🔹 1.er piso: Espacios para sala-comedor, cocina y baño, según la distribución de la propiedad. 💼 Ideal para: ✅ Vivienda multifamiliar ✅ Alquiler de habitaciones ✅ Inversión y ampliación