Este local comercial se encuentra en la Av. Simón Bolívar en el distrito de Mariano Melgar, El local está cerca a otras dos avenidas importantes de la ciudad; la Av. Mariscal Castilla y la Av. Lima, las dos de alto flujo comercial. Ideal para diferentes propósitos; puede funcionar como fábrica, almacén, taller, tornería o cualquier empresa de construcción. Cuenta con tres oficinas y tres baños. Posee una frentera de 15.500 m, por la derecha 30.2100 m, izquierda 30,2900 y de fondo 15,500 m.