Venta de casa para negocios, estratégicamente ubicada, cerca de la zona comercial del emporio comercial de Grau, Abancay, Manco Cápac, Aviación, Gamarra, cerca al eje comercial de Lima como es Mesa redonda. Está a ½ cuadra de la Av. Grau, a 1 cuadra del hospital Almenara y emergencias pediátricas, a 5 cuadras de la Av. Aviación y la estación del tren de Grau, a media cuadra de la futura estación de la línea 2 del tren eléctrico, que va a ser en la Av. 28 de Julio. A 3 cuadras de la Av. Abancay y Manco Cápac, cerca al hospital de emergencias de Grau, a 1 cuadra del Instituto Tecnológico Nacional José Pardo, a 3 cuadras de la Facultad de nutrición, a 1 cuadra de la facultad de medicina, de la UMSM, a 2 cuadras del nuevo centro judicial del Perú (PJP) Todo está cerca, colegios, universidades, institutos, centros comerciales, hospitales, farmacias, galerías, frente a mesa redonda. Casa muy amplia y ventilada con buena iluminación natural, excelente utilización de los espacios y muy inteligente distribución, excelente para vivir o realizar acondicionamiento para negocios Ejemplos, Hoteles, clínicas, policlínicos, estudios de abogados, colegios, universidades, academias, galerías, estacionamientos, almacenes, talleres textiles, oficinas, departamentos independizados Etc. Está ubicada en zona potencialmente comercial y amerita realizar nuevos negocios, zona de Alto tránsito con una necesidad álgida de proyectos nuevos. *DESCRIPCION Área de terreno - 655 m2 Área construida - 907 m2 1ER PISO - Cuenta con 4 ingresos, 2 por las cocheras y 2 ingresos por el lado del inmueble - Posee 2 salas muy amplias y acogedoras, ventiladas y bien iluminadas por luz natural de los ventanales que tiene - Tiene 1 comedor muy amplio para mesa de 12 personas, también está muy bien ventilado e iluminado ya que tienen vista a los jardines, por sus amplias ventanas y una mampara grande con salida a este hermoso jardín de más 100m2 - 1 cocina con comedor incorporado de diario muy bien distribuida y acogedora, está remodelada, tiene reposteros empotrados, junto a una terraza, y a su costado una lavandería - 1 dormitorio muy amplio, principal con baño incorporado - 1 Cochera techada, con 1 baño, Ingreso accesible para camión, u 8 estacionamientos para autos - 1 cochera sin techo para 2 autos - El inmueble tiene 10 baños, 1 de ellos en la cochera principal - La propiedad tiene una cisterna con una capacidad de 18,000 Lt aproximadamente y un tanque elevado con capacidad para 1,000 Lt Su estado de conservación es muy bueno, ha tenido un solo propietario que le ha dado un buen mantenimiento - 1 Lavandería. 2DO PISO - En el 2° piso, se encuentran las 10 amplias habitaciones; todas con vista a los jardines por las grandes ventanas que tiene - Cuenta con una sala, comedor, muy amplia y muy acogedora - También tiene una sala de estar o de distribución - Tiene una cocina con comedor de diario y lavandería - Importante indicar que, de los 4 ingresos, uno de ellos te lleva directamente al segundo piso - También tiene 1 dormitorio principal con baño incorporado con vestidor muy grande 3ER PISO - Cuenta con 3 habitaciones muy amplias - 2 Baños - 2 Lavanderías techadas - Azotea muy amplia. Precio - 2,100,000,00 PRECIO NEGOCIABLE