Terrenos en Venta en Provincia Constitucional del Callao

Dos lotes de terreno en la esquina de Av. Faucett con Av. Quilca, Urbanización Aeropuerto, Callao — frente al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez y a 10 minutos del Puerto del Callao. Se ofrecen en alquiler y en venta. ÁREAS - Lote I: 15,642 m² - Lote II: 3,885 m² - Total: 19,527 m² ALQUILER - USD 2.75/m² + IGV (ambos lotes) - Plazo flexible: contratos desde 6 meses - Posibilidad de arrendar fracciones del Lote I según requerimiento VENTA - Lote I: USD 990/m² + alcabala - Lote II: USD 790/m² + alcabala - Opción de venta parcial del Lote I, por etapas, según áreas mínimas normativas de la Municipalidad CARACTERÍSTICAS - Zonificación CP – Comercio Provincial, con usos compatibles de vivienda, comercio, industria, bodegaje y salud, entre otros (Índice de Usos, Ordenanza 007-2025-MPC) - 4 frentes, sin vecinos adyacentes: colindan con vías públicas en todo su perímetro - Superficie pavimentada (losa de asfalto y losa de concreto) - Acceso por Av. Faucett y Av. Quilca UBICACIÓN - La futura Estación Quilca de la Línea 4 del Metro de Lima se ubicará frente a la propiedad - Cercano a la ampliación del Puerto del Callao y a la Base Naval de la Marina de Guerra del Perú

Gran inversión en Ciudad del Deporte! terreno listo para construir la casa de tus sueños o un proyecto rentable. Ubicación Estratégica: Situado en el codiciado 5to Sector Izquierdo, a solo media cuadra del Parque Central. Una zona tranquila, accesible y con alta plusvalía. Características del Terreno: * Área Total (AT): 216 m² * Frente / Fondo: 9 metros * Laterales (Izquierdo / Derecho): 24 metros Precio de Ocasión: $100,000 USD (Abiertos a recibir propuestas serias). ¡No dejes pasar esta oportunidad! Los terrenos cerca del parque son los primeros en venderse. Agenda tu visita hoy mismo Código de propiedad: IH-30

Venta de Terreno en La Perla 300 m2 10 metros de frente 30 metros de fondo Parámetros para 5 pisos El terreno tiene forma rectangular, esta cercado y plano. Documentos en regla. Ubicado en Jirón Montevideo 777, a la altura de la cuadra 8 de la Avenida La Paz, a 2 cuadras de la Costanera, cerca al Policlínico de la PNP, al Colegio Miguel Grau, Santa María de Guadalupe y cerca de la Avenida Haya de la Torre. Rápida salida al circuito de playas. Precio: 100,000 USD Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BELLAVISTA! Se venden aires del 5.º y 6.º piso, ubicados en la Urb. Jardines Virú, Bellavista, en una zona residencial con buena ubicación y fácil acceso a importantes vías de la ciudad. Área de terreno: 101.99 m² Características principales: • Aires correspondientes al 5.º y 6.º piso. • Cada aire cuenta con partida registral independiente, brindando mayor flexibilidad para su adquisición y proyecto. • Licencia de construcción disponible. • Acceso mediante escaleras exteriores. • Edificio sin ascensor. • Excelente alternativa para desarrollar un proyecto de vivienda o inversión, sujeto a las condiciones y parámetros urbanísticos correspondientes. * Ubicación estratégica – Urb. Jardines Virú, Bellavista A pocos minutos de importantes avenidas como Faucett y Venezuela, con fácil acceso a transporte, comercios y servicios. * US$ 70,000 * Cerca de Metro y mercado modelo, lo que permite contar con servicios y abastecimiento a poca distancia. * Una alternativa interesante para quienes buscan invertir en una zona consolidada de Bellavista y desarrollar un proyecto propio. * Contáctame para mayor información y coordinar una visita.

TERRENO EN VENTA – LA PERLA, CALLAO Ubicación: Av. La Costanera, cuadra 24 Urbanización: El Portal Área: 172 m² Frente: 8 ml Fondo: 21.5 ml Oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de La Perla, Callao, ideal para evaluar un proyecto residencial o inmobiliario. IMPORTANTE: Actualmente, el inmueble se encuentra ocupado por un ocupante precario. Esta condición deberá ser considerada y evaluada por el interesado antes de realizar la operación. Para mayor información sobre la propiedad, documentación y condiciones de venta, contáctame para coordinar una visita. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1198438.

TERRENO ESTRATÉGICO DE 1,393 M² — CERCA AL PUERTO DEL CALLAOExcelente oportunidad de inversión Terreno amplio, con excelente ubicación y 3 frentes, ideal para proyectos de alto impacto comercial, industrial o residencial. Datos generales Área total: 1,393 m² Precio: US$ 660,000 (US$ 474 / m²) Frentes: 3 (máxima visibilidad y múltiples accesos) Zonificación: RDA — Residencial, Comercial e Industrial Liviano Certificado de Parámetros vigente Altura máxima permitida: 7 pisos (uso comercial o mixto) Usos recomendados Proyecto inmobiliario (residencial o mixto) Almacén / depósito Centro logístico y recepción de mercadería / contenedores — ubicación estratégica por cercanía a los Puertos del Callao Local comercial Otros usos comerciales, mixtos o residenciales Ventajas de la zona Alto tránsito vehicular y peatonal Cercanía a corredor logístico-portuario (Callao) Zonificación flexible que permite múltiples tipos de desarrollo Alto potencial de plusvalía y rentabilidad Contáctanos para coordinar una visita o recibir el expediente técnico completo. MVCS 10975

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! TERRENO EN ESQUINA CON DOBLE FRENTE – URB. CENTENARIO, CALLAO Terreno ubicado en esquina y con doble frente, en la Urbanización Centenario, Callao, una ubicación estratégica por su cercanía a importantes vías, zonas comerciales y áreas de actividad empresarial. Calle Los Pinos (ex Calle 3) Linderos:Frente: 5.53 ml + 4.48 ml Derecha: 14.56 ml Izquierda: 18.00 ml Fondo: 8.50 ml Área inscrita: 147.06 m² Su ubicación permite una conexión rápida con importantes ejes del Callao, especialmente con Av. Argentina, una de las principales avenidas de la zona, caracterizada por su intensa actividad comercial, empresarial, logística y de servicios. En el entorno se encuentran comercios, empresas, almacenes y servicios, además de importantes puntos de actividad comercial como Minka. La propiedad se encuentra en un entorno consolidado que combina vivienda + comercio + actividad empresarial, generando una ubicación atractiva para quien busca desarrollar una inversión inmobiliaria. ¿QUÉ HACE ESPECIAL A ESTA PROPIEDAD? * Ubicación en esquina * Doble frente, una característica diferenciadora para futuros proyectos * Buena conectividad con importantes vías del Callao * Entorno residencial y comercial consolidado * Servicios urbanos disponibles * Documentación registral disponible No pierdas esta oportunidad, contáctanos ahora!

VENTA DE TERRENO INDUSTRIAL EN VENTANILLA - CALLAO (3000 M2) Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón industrial de Ventanilla, Callao. Este terreno, con una extensión total de 3000 m2, está dividido en 3 lotes de 1000 m2 cada uno, todos con partida registral independiente, lo que permite la flexibilidad de adquirirlos juntos o por separado. Zonificación: I2 (Industria Liviana), ideal para diversas actividades industriales que requieren un entorno adecuado y bien ubicado. ¿Cómo llegar al terreno? 1. Dirígete a la Municipalidad de Ventanilla. 2. Toma la Carretera La Playa, también conocida como Av. Acceso a la Ciudad de Pachacútec. 3. En el Óvalo que conduce a la Carretera Los Delfines, ingresa a la Asociación Los Carrizales. 4. Referencia cercana: Fibratec Perú. Colindantes: - Este: comparte calle con la empresa Servicios Todos en Desinfección Sanitaria. - Oeste: comparte calle, aún no delimitada con cerco. - Norte: colindante cercado con material noble. - Sur: comparte calle. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1192381.

Terreno urbano en venta de 200 m², estratégicamente ubicado en una zona consolidada del Callao con alto potencial de crecimiento, conectividad y valorización. Propiedad versátil con parámetros favorables para desarrollo multifamiliar, sede operativa, almacén ligero o proyecto comercial de alta rentabilidad. Características y potencial del predio: • Área total de terreno: 200.00 m² con topografía regular que optimiza costos de construcción. • Vocación del suelo: Ideal para edificación de viviendas familiares/multifamiliares, comercio vecinal o inversión patrimonial para renta futura. • Servicios básicos: Zona con factibilidad completa para conexiones definitivas de agua potable, desagüe, energía eléctrica y redes de telecomunicaciones. Ubicación y accesibilidad: • Emplazado en un entorno urbano con acceso fluido hacia principales arterias viales, nodos logísticos y transporte público. • Cercanía inmediata a zonas de comercio, instituciones educativas, centros de salud y servicios esenciales. Condiciones comerciales: • Precio de venta: US$ 140,000 dólares americanos. • Documentación en regla y disponible para evaluación legal o financiamiento bancario. Para mayor información, comunicarse con: Flor de Maria Vásquez

TERRENO EN VENTA URB LA COLONIAL BELLAVISTA CALLAO Con doble frente Terreno regular en esquina UBICACION Estratégicamente ubicada a tres cuadras de el cruce de Av. Oscar R Benavides o Colonial con Av. Faucett Ofreciendo fácil acceso a las principales vías de transporte y principales servicios Cercana al Aeropuerto internacional, Puerto del Callao y Zona Industrial del Callao. Centros Comerciales cercanos (Mall Plaza, Plaza Vea, Cadenas de Farmacias) Área Total 309.56 m2 Frente y fondo 13.50 ml Lindero derecho e Izquierdo 22.93ml Precio de Venta USD$ 350,000 Trescientos Cincuenta mil dólares La propiedad cuenta con Certificado de Parámetros ZRE (Zona con reglamentación especial) Usos Permisibles: Vivienda unifamiliar (3 pisos) multifamiliar, conjunto residencial, comercio e industria (5 pisos). Usos Compatibles :Actividades Urbanas (Comercio: Venta de bienes y productos (bodegas, mercados, grandes almacenes).Servicios: Desde profesionales y administrativos (oficinas, bancos) hasta técnicos (talleres) y de salud (clínicas).Industria: Manufactura, producción y almacenamiento (fábricas, imprentas, almacenes).Residencial / Equipamiento: Viviendas, colegios, parques y centros recreativos. DISPONIBILIDAD INMEDIATA Libre de cargas y gravámenes Este terreno representa una inversión sólida en una zona en crecimiento, con el potencial de desarrollar proyectos que se adapten a las necesidades del mercado actual. Contáctenos para obtener más información sobre esta excelente oportunidad de inversión en Bellavista, Callao [contacto: usa el botón] Victoria Estela

Ubicación privilegiada sobre una avenida de alto tránsito vehicular y peatonal, ofreciendo la máxima visibilidad para cualquier tipo de negocio. Un punto estratégico con gran potencial de crecimiento e inversión.La propiedad se encuentra en una zona comercial consolidada, rodeada de supermercados, gimnasios, entidades financieras y diversos comercios, garantizando un flujo constante de clientes. Es una excelente oportunidad para desarrollar un nuevo proyecto, ampliar tu empresa o realizar una inversión con alto potencial de valorización. Precio de venta: US$ 200,000 Precio x m2 $1,101.44 Linderos Frente:5.40 ml Fondo:5.12ml Derecha:34.20 Izquierda:34.20 Características del inmueble: Área de terreno: 181.58 m² Área construida: 90.00 m² Zonificación: Comercio Provincial Excelente exposición comercial y alto flujo peatonal y vehicular. Ubicado cerca de: Smart Fit Plaza Vea Av. Miguel Grau Av. República de Panamá Av. Guardia Chalaca Av. Sáenz Peña Informes y visitas: Christian Tong Código: 22756 WhatsApp: [contacto: usa el botón] ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión comercial en una de las mejores zonas del Callao! "PROFESIONALES TRABAJANDO PARA UD"

Excelente oportunidad de inversión en la Urbanización Antonia Moreno de Cáceres – Ciudad del Deporte, Ventanilla, una zona residencial con constante crecimiento urbano y alta proyección de valorización. Esta propiedad se comercializa como terreno, siendo ideal para construir una vivienda, desarrollar un proyecto familiar o realizar una inversión patrimonial con gran potencial de rentabilidad. Con un área total de 91 m², el inmueble cuenta con todos los servicios básicos instalados, permitiendo iniciar un nuevo proyecto de forma inmediata. Su ubicación estratégica ofrece un entorno tranquilo y seguro, además de una excelente conectividad hacia los principales puntos del distrito. Características principales: • Área de terreno: 91 m² • Se vende como terreno • Todos los servicios básicos instalados • Zona residencial tranquila y segura • Excelente potencial de desarrollo • Alta proyección de valorización Ubicación estratégica: • Urbanización Antonia Moreno de Cáceres – Ciudad del Deporte • Cerca de colegios, mercados y comercios • A pocos minutos de centros comerciales • Fácil acceso a avenidas principales y transporte público • Entorno con constante crecimiento urbano

Terreno urbano en venta — San Pedro de Israel, Pachacútec, Ventanilla (Callao) Área del terreno: 160.00 m² Área construida: 0.00 m² (terreno libre, listo para desarrollar) Descripción breve: - Lote ideal para proyecto residencial a medida: casa familiar, vivienda multifamiliar o mini edificio. - Excelente opción para inversionistas que buscan desarrollar o lotizar en una zona urbana. - Posibilidades de diseño y aprovechamiento según tu proyecto: desde una vivienda moderna hasta construcción por pisos para renta. Ventajas: - Terreno libre para iniciar obra desde cero. - Permite personalización total del proyecto: distribución, número de pisos y acabados. - Oportunidad de valorización con proyecto adecuado. A tener en cuenta: - Documentos registrales sin cargas y servicios disponibles para planificar presupuesto de obra. Si te interesa, puedo coordinar visita y asesorarte sobre los pasos para desarrollar este terreno. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1186962.

TERRENO EN VENTA ESQUINA LA PERLA – CALLAO | 500 m² UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA PROYECTO INMOBILIARIO Invierte en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento y conectividad del Callao. Ubicado en Jr. Cahuide, La Perla, a solo 3 cuadras de la Costa Verde y Av. Costanera, con acceso inmediato a importantes vías como la Av. Santa Rosa, Av. La Paz y el Circuito de Playas, convirtiéndolo en una excelente alternativa para desarrollo residencial o proyecto multifamiliar. Características destacadas: - Área de terreno: 500 m² - Lote de forma rectangular, ideal para optimizar diseño y distribución - Zonificación RDMA (Residencial de Densidad Media Alta) - Parámetros para 5 pisos - Dos frentes por encontrarse en esquina máximo aprovechamiento del terreno - Documentación lista para evaluación y desarrollo Av. Santa Rosa, eje vial estratégico del Callao y futura conexión de acceso al nuevo Aeropuerto Jorge Chávez. Rodeado de comercios, servicios, centros educativos y negocios de alto tránsito como Dollarcity. Precio: $360,000 USD 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

Se vende casa como terreno con excelente potencial ubicada en La Perla, en una zona de alto crecimiento y gran proyección. Área de terreno: 269 m² Ideal para proyecto residencial (CPU: RDMA 5 pisos), vivienda o inversión Ubicación privilegiada: Paralela a la Av. Costanera A pocos metros de la Av. Santa Rosa, con salida directa a la Costa Verde Cerca de colegios, comercios y servicios Ambientes: Jardín exterior con baño Garaje Hall Living-comedor Pasadizo Cocina Patio-lavandería Dormitorio de servicio Dos dormitorios con closet Baño común Dormitorio principal con closet y baño Además, en el segundo piso hay 2 habitaciones con material ligero, pasillo y azotea. Zona en constante valorización, perfecta para inversionistas o quienes buscan construir en una ubicación estratégica. Contáctame para más información o agendar una visita Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1184111.

Área: 217.59 m² Frontis: 21.7 metros Fondo: 10 metros Parámetros para 5 pisos Acceso directo a la Costa verde A 10 minutos de la Punta, Callao A 10 minutos del Aeropuerto Cerca al Hospital Sabogal, y Alcides Carrion. Servicios completos: Luz, Agua, Desague La Documentación 100% en regla Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

¡Oportunidad Única! Terreno con Casa Rústica en Venta en Ventanilla: Tu Proyecto, Tu Estilo ¿Buscas un espacio versátil para construir tu futuro? ¡Esta casa rústica es tu lienzo en blanco! Ubicada en una zona estratégica de Ventanilla, cerca de mercados, tiendas y transporte público, esta propiedad te ofrece la flexibilidad de adaptarla a tus necesidades. ¿Qué puedes hacer con ella? Tu hogar ideal: Remodela y crea la casa de tus sueños en un entorno tranquilo y familiar. Negocio próspero: Aprovecha la alta demanda de la zona y establece tu propio comercio o taller. Invierte en tu futuro: Adquiere un terreno con gran potencial de revalorización. Características: Ubicación: Zona céntrica y de fácil acceso, ideal para vivir o trabajar. Terreno: Amplio terreno de 120 m² con múltiples posibilidades. Construcción: Casa de un piso de 36 m² para remodelar a tu gusto. Servicios: Cuenta con todos los servicios básicos, incluyendo agua, luz y gas natural. Potencial: Ideal para vivienda, comercio, taller o inversión. Documentación: Toda en regla ¡No pierdas esta oportunidad de adquirir una propiedad con un sinfín de posibilidades y todas las comodidades! Contáctame para coordinar una visita y conocer tu nuevo proyecto. ¿Por qué elegir esta propiedad? Ubicación estratégica: Cercana a servicios y transporte público. Versatilidad: Perfecta para diversos proyectos. Comodidades: Cuenta con todos los servicios básicos, incluyendo gas natural. Potencial de crecimiento: Ideal para inversión a largo plazo. ¡Aprovecha esta oportunidad y haz realidad tus proyectos! Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1111816.

Terreno con gran fente de 20mt, a solo media cuadra de la Av. Santa Rosa, a 5 cuadras de la Av. Costanera. Referencia: altura del Colegio Concordia Universal Muy fácil acceso desde la subida de la Costa Verde, la cual llega hasta el Callao. Rodeado de nuevos proyectos, y nuevos locales comerciales, lo cual asegura revalorización y mejoramiento del entorno. Documentos en regla.

Terreno urbano en Ventanilla — 117.30 m² Descripción: - Área del terreno: 117.30 m² - Área construida: 0.00 m² (terreno libre, listo para proyecto) - Dirección: 4VF8+GW5, C. los Eucaliptos, Ventanilla 07061, Perú Por qué te interesa: - Ideal para construir vivienda familiar o proyecto de renta. - Excelente oportunidad de inversión en zona urbana con potencial de valorización. - Acceso a vías locales y servicios urbanos, facilitando desarrollo residencial o comercial pequeño. - Entorno que permite diseñar espacios abiertos, jardines o áreas de estacionamiento según tu proyecto. - Se puede diseñar desde una casa unifamiliar hasta una pequeña edificación multifamiliar (según normativas). Disponible para visitas y asesoría personalizada. ¡Aprovecha esta oportunidad para desarrollar tu próximo proyecto en Ventanilla! Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1155821.