Terreno agrícola en Venta en Loreto

SE VENDE FUNDO ALGELITO Terreno Agrícola y Ecoturístico con Alto Potencial de Valorización de 25 hectáreas Ubicación: Sector Quebrada Petro – Pacaya, Contamana, Ucayali, Loreto. I. Datos Generales • Área: 24.4343 ha • Inscripción SUNARP: P.E. N.° [contacto: usa el botón] • Certificado Catastral vigente. • Acceso terrestre por carretera Petro–Pacaya. • Zonificación de uso predominante: agrícola, agroforestal y ecoturístico. Activo Agroforestal y Ecoturístico con Alto Potencial de Valorización • Fundo Angelito es un predio rústico formalizado de 24.43 hectáreas, ubicado en el sector Quebrada Petro – Pacaya, distrito de Contamana, provincia de Ucayali, región Loreto. Se encuentra inscrito en SUNARP (P.E. [contacto: usa el botón]) y cuenta con Certificado de Información Catastral emitido por la Dirección Regional Agraria, otorgando seguridad jurídica y condiciones favorables para proyectos de inversión. • Accesibilidad: una ventaja competitiva A diferencia de muchos predios amazónicos que solo cuentan con acceso fluvial, Fundo Angelito tiene acceso terrestre a través de la carretera Petro–Pacaya, permitiendo llegar desde la ciudad de Contamana en aproximadamente 30 a 40 minutos. Un inversionista procedente de Lima puede visitar el predio en una sola jornada de viaje, mediante vuelo comercial hacia Pucallpa, conexión hacia Contamana y posterior traslado por carretera. Esta facilidad logística reduce costos operativos y aumenta el atractivo para proyectos agrícolas, forestales y turísticos. • Recurso hídrico disponible El fundo se ubica dentro del sector Quebrada Petro – Pacaya, una zona representativa de la llanura amazónica caracterizada por una importante disponibilidad de recursos hídricos superficiales y subterráneos. La cercanía al sistema de quebradas naturales y a la cuenca del río Ucayali constituye una ventaja estratégica para el desarrollo de actividades agrícolas, agroforestales, piscícolas y ecoturísticas. Estas condiciones favorecen la implementación de sistemas de riego, reservorios, piscigranjas y proyectos de conservación ambiental, reduciendo el riesgo hídrico en comparación con otras regiones del país. • Energía y desarrollo regional El predio se encuentra dentro del ámbito de influencia del sistema eléctrico de Contamana, operado por Electro Oriente. Asimismo, la región viene siendo beneficiada por proyectos de fortalecimiento energético, entre ellos el desarrollo de la Central Solar Fotovoltaica de Contamana, iniciativa que busca mejorar la estabilidad del suministro eléctrico y promover nuevas inversiones productivas. Adicionalmente, la creciente adopción de sistemas solares autónomos convierte al fundo en un espacio ideal para proyectos sostenibles y ecoeficientes. • Potencial productivo y ecoturístico Por su extensión, ubicación y accesibilidad, Fundo Angelito presenta excelentes condiciones para el desarrollo de: • Cacao fino de aroma. • Café amazónico. • Plátano, yuca y cultivos tropicales. • Sistemas agroforestales y reforestación comercial. • Proyectos de captura de carbono y conservación privada. • Ganadería menor. • Ecolodges, turismo vivencial y turismo de naturaleza. Su entorno natural, combinado con el acceso por carretera y la cercanía a Contamana, permite proyectar emprendimientos turísticos con baja complejidad operativa y alto potencial de crecimiento. • Inversión con visión de futuro El corredor Petro–Pacaya forma parte del área de influencia de futuros proyectos de integración vial y mejora de infraestructura regional, factores que históricamente contribuyen a la valorización de los activos rurales. Fundo Angelito reúne las características que buscan los inversionistas modernos: documentación en regla, acceso terrestre, disponibilidad hídrica, potencial energético, cercanía a centros urbanos y múltiples alternativas de explotación económica.

Ubicado al noreste de la ciudad de Iquitos, a solo 10 minutos de Bellavista Nanay y dentro de la comunidad de Padre Cocha, este espectacular predio combina naturaleza, conectividad fluvial y un enorme potencial turístico, recreativo y comercial. Su ubicación estratégica cerca del río Nanay y del Puerto Padre Cocha permite un fácil acceso por vía fluvial y una rápida conexión con diversos atractivos turísticos de la Amazonía peruana. Actualmente la propiedad funciona como un recreo turístico, rodeado de extensas áreas verdes, árboles frutales y un entorno amazónico privilegiado. La zona es ampliamente reconocida por sus atractivos ecoturísticos y por recibir visitantes nacionales y extranjeros durante todo el año. En los alrededores se encuentran importantes puntos de interés como el Mariposario Pilpintuwasi, comunidades amazónicas y diversos circuitos turísticos que recorren el río Nanay, convirtiendo a Padre Cocha en una de las zonas con mayor proyección para proyectos de hospedaje ecológico, turismo vivencial, recreación, gastronomía regional y actividades sostenibles. Gracias a su amplia extensión de 22,928.54 m² y a las mejoras ya construidas, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de desarrollo: • Ecolodge o resort amazónico • Centro recreacional o club campestre • Turismo experiencial y vivencial • Restaurante turístico o recreo campestre • Casa de campo o retiro privado • Proyecto agrícola o agroforestal • Centro de actividades ecoturísticas • Embarcadero o servicios para turismo fluvial • Piscigranja o actividades acuícolas • Centro de conservación o turismo educativo • Espacios para retiros espirituales, yoga o bienestar • Desarrollo inmobiliario de lotes campestres • Almacenes o centros logísticos vinculados al transporte fluvial CARACTERÍSTICAS GENERALES • Área total: 22,928.54 m² (más de 2.2 hectáreas) • Precio de venta: US$ 190,000 negociables • Precio por m²: US$ 8.29 aprox. • Ubicación: Fundo Baviera, Sector Caserío Padre Cocha, distrito de San Juan Bautista, provincia de Maynas, Loreto • A solo 10 minutos de Bellavista Nanay • Cerca del río Nanay y del Puerto Padre Cocha • Título de propiedad inscrito • Libre de cargas y sin deudas con entidades financieras • Servicios de agua y electricidad las 24 horas del día MEJORAS EXISTENTES • 5 bungalows para hospedaje • Piscina • Restaurante de aproximadamente 190 m² • Casa principal de 120 m² construida en material noble • 3 dormitorios con baño privado • Sala-comedor • Lavandería • Área posterior de 24 m² con espacio para hamacas y baño incorporado • Cancha deportiva • Amplias áreas verdes con árboles frutales PUNTOS DE INTERÉS CERCANOS • Puerto Padre Cocha • Mariposario Pilpintuwasi • Comunidades amazónicas y circuitos turísticos del río Nanay • Amazon Garden Ecolodge Boutique • Maniti Expeditions Amazon Eco-Lodge & Tours Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, ya que cuenta con infraestructura turística instalada y operativa, en una de las zonas con mayor atractivo ecoturístico de la región Loreto. Ideal para quienes buscan desarrollar un ecolodge, resort amazónico, centro recreacional o proyecto turístico sostenible en plena Amazonía peruana. Contáctanos para conocer más detalles y descubrir todo el potencial que esta extraordinaria propiedad puede ofrecer para inversión, turismo o desarrollo ecológico.

𝗨𝗦$ 𝟴𝟰,𝟴𝟲𝟲.𝟴𝟭 | 𝗨𝗻𝗮 𝗼𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗮𝗱𝗾𝘂𝗶𝗿𝗶𝗿 𝟰.𝟯𝟮 𝗵𝗲𝗰𝘁𝗮́𝗿𝗲𝗮𝘀 (𝟰𝟯,𝟮𝟯𝟱.𝟰𝟮 𝗺²) 𝗱𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼 𝗿𝘂𝗿𝗮𝗹 𝗰𝗼𝗻 𝘃𝗼𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗮𝗴𝗿𝗶́𝗰𝗼𝗹𝗮, 𝘂𝗯𝗶𝗰𝗮𝗱𝗮𝘀 𝗲𝗻 𝗲𝗹 𝘀𝗲𝗰𝘁𝗼𝗿 𝗠𝗮𝗿𝘁𝗶𝗻𝗮, 𝗨.𝗖. 𝟬𝟮𝟱𝟰𝟴𝟳, 𝗮 𝗹𝗮 𝗮𝗹𝘁𝘂𝗿𝗮 𝗱𝗲𝗹 𝗞𝗺 𝟳 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗰𝗮𝗿𝗿𝗲𝘁𝗲𝗿𝗮 𝗬𝘂𝗿𝗶𝗺𝗮𝗴𝘂𝗮𝘀–𝗧𝗮𝗿𝗮𝗽𝗼𝘁𝗼, 𝗽𝗿𝗼𝘃𝗶𝗻𝗰𝗶𝗮 𝗱𝗲 𝗔𝗹𝘁𝗼 𝗔𝗺𝗮𝘇𝗼𝗻𝗮𝘀, 𝗟𝗼𝗿𝗲𝘁𝗼. ¿𝗣𝗼𝗿 𝗾𝘂𝗲́ 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗶𝗱𝗲𝗿𝗮𝗿 𝗲𝘀𝘁𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗲𝗱𝗮𝗱? 🌱𝗜𝗱𝗲𝗮𝗹 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗲𝘃𝗮𝗹𝘂𝗮𝗿 𝗮𝗹𝘁𝗲𝗿𝗻𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗱𝗲𝘀𝗮𝗿𝗿𝗼𝗹𝗹𝗼 𝗮𝗴𝗿𝗶́𝗰𝗼𝗹𝗮, 𝗮𝗺𝗽𝗹𝗶𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲 𝘀𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗱𝘂𝗰𝘁𝗶𝘃𝗮 𝗼 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗽𝗮𝘁𝗿𝗶𝗺𝗼𝗻𝗶𝗮𝗹 𝗿𝘂𝗿𝗮𝗹, 𝘀𝘂𝗷𝗲𝘁𝗼 𝗮 𝗲𝘃𝗮𝗹𝘂𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗮𝗴𝗿𝗼𝗻𝗼́𝗺𝗶𝗰𝗮, 𝗻𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮 𝘆 𝗱𝗲 𝗳𝗮𝗰𝘁𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗱𝗲𝗹 𝗽𝗿𝗼𝘆𝗲𝗰𝘁𝗼. 📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗲𝗻 𝗲𝗹 𝗲𝗷𝗲 𝗬𝘂𝗿𝗶𝗺𝗮𝗴𝘂𝗮𝘀–𝗧𝗮𝗿𝗮𝗽𝗼𝘁𝗼, 𝗰𝗼𝗿𝗿𝗲𝗱𝗼𝗿 𝗱𝗼𝗻𝗱𝗲 𝗲𝘅𝗶𝘀𝘁𝗲 𝗮𝗰𝘁𝗶𝘃𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗮𝗴𝗿𝗶́𝗰𝗼𝗹𝗮 𝘆 𝗮𝗴𝗿𝗼𝗶𝗻𝗱𝘂𝘀𝘁𝗿𝗶𝗮𝗹, 𝗰𝗼𝗻 𝗽𝗿𝗲𝘀𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮 𝗱𝗲 𝗰𝘂𝗹𝘁𝗶𝘃𝗼𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗼 𝗽𝗮𝗹𝗺𝗮 𝗮𝗰𝗲𝗶𝘁𝗲𝗿𝗮, 𝗰𝗮𝗰𝗮𝗼, 𝗽𝗹𝗮́𝘁𝗮𝗻𝗼, 𝗽𝗮𝗽𝗮𝘆𝗮 𝘆 𝗽𝗮𝗹𝗺𝗶𝘁𝗼. 📈 𝗢𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗱𝗲 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗱𝘂𝗰𝘁𝗶𝘃𝗮: 𝘂𝗻𝗮 𝗲𝘅𝘁𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗾𝘂𝗲 𝗽𝘂𝗲𝗱𝗲 𝘀𝗲𝗿 𝗲𝘃𝗮𝗹𝘂𝗮𝗱𝗮 𝗽𝗼𝗿 𝗽𝗿𝗼𝗱𝘂𝗰𝘁𝗼𝗿𝗲𝘀, 𝗲𝗺𝗽𝗿𝗲𝘀𝗮𝗿𝗶𝗼𝘀 𝗲 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼𝗻𝗶𝘀𝘁𝗮𝘀 𝗾𝘂𝗲 𝗯𝘂𝘀𝗰𝗮𝗻 𝗮𝗺𝗽𝗹𝗶𝗮𝗿 𝘀𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗮𝗴𝗿𝗶́𝗰𝗼𝗹𝗮 𝗼 𝗱𝗲𝘀𝗮𝗿𝗿𝗼𝗹𝗹𝗮𝗿 𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗼𝘆𝗲𝗰𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗺𝗲𝗱𝗶𝗮𝗻𝗼 𝘆 𝗹𝗮𝗿𝗴𝗼 𝗽𝗹𝗮𝘇𝗼. 📐 Predio con linderos y medidas perimétricas definidos y topografía con pendientes variables de aproximadamente 5% a 15%. 🌿 Actualmente se encuentra sin edificaciones y desocupado, con presencia de bosque primario. Valor comercial establecido en la tasación realizada en marzo de 2026 mediante enfoque de mercado y método comparativo. 𝗨𝗡𝗔 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗢́𝗡 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗤𝗨𝗜𝗘𝗡 𝗕𝗨𝗦𝗖𝗔 𝗧𝗜𝗘𝗥𝗥𝗔 𝗖𝗢𝗡 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗢́𝗦𝗜𝗧𝗢 𝗣𝗥𝗢𝗗𝗨𝗖𝗧𝗜𝗩𝗢 📲 Solicita la ficha técnica, ubicación y condiciones de comercialización.

🌿 GRAN TERRENO DE 9.75 HECTÁREAS EN EL KM 32 DE LA CARRETERA IQUITOS–NAUTA ¡Una propiedad con naturaleza, agua y múltiples posibilidades de inversión! ¿Buscas una propiedad de gran extensión en una zona con potencial agrícola, productivo y turístico? Esta puede ser una excelente oportunidad. 📍 Ubicación: Km 32 de la carretera Iquitos–Nauta, Loreto 📐 Área: 9.75 hectáreas 💰 Precio: US$ 26,000 negociables El terreno se encuentra a aproximadamente 3 minutos en vehículo desde la carretera Iquitos–Nauta y a unos 10 minutos caminando, con solo un fundo de separación respecto de la carretera. Uno de sus principales atractivos es que una quebrada de agua natural atraviesa el terreno, aportando un recurso y un entorno especialmente interesante para desarrollar actividades productivas y proyectos vinculados con la naturaleza. 🌱 IDEAL PARA PROYECTOS AGRÍCOLAS Y PRODUCTIVOS Por su extensión y características, el terreno ofrece posibilidades para desarrollar cultivos y proyectos agroforestales, incluyendo frutales amazónicos y otras especies adaptadas a la zona. La zona de influencia de la carretera Iquitos–Nauta cuenta con experiencia en sistemas agroforestales y producción de frutales amazónicos, lo que refuerza el potencial productivo de este sector. 🌳 TAMBIÉN PUEDE SER UNA ALTERNATIVA PARA INVERSIÓN Su ubicación dentro del eje Iquitos–Nauta abre posibilidades para evaluar, según la normativa y las características específicas del predio, proyectos como: • 🌱 Proyecto agrícola o agroforestal • 🍃 Producción de frutales amazónicos • 🏡 Casa de campo o propiedad de descanso • 🌿 Proyecto de turismo rural o de naturaleza • 🏕️ Ecoalojamiento o proyecto ecoturístico • 🌳 Proyecto de conservación, reforestación o aprovechamiento sostenible • 📈 Compra como inversión a mediano y largo plazo La carretera Iquitos–Nauta constituye un importante eje económico y turístico de Loreto y es utilizada también como ruta hacia Nauta, punto de conexión con atractivos turísticos amazónicos como la Reserva Nacional Pacaya Samiria. 💧 UN DETALLE QUE HACE LA DIFERENCIA La presencia de una quebrada natural que atraviesa el terreno le aporta un atractivo especial para quienes buscan una propiedad rodeada de naturaleza y, al mismo tiempo, desean desarrollar un proyecto productivo o recreativo. 💰 UNA GRAN EXTENSIÓN A UN PRECIO MUY ATRACTIVO 9.75 hectáreas por solo US$ 26,000 negociables. Una oportunidad para adquirir una amplia extensión de terreno en el eje Iquitos–Nauta y proyectar su desarrollo de acuerdo con tus objetivos de inversión. 📲 ¿Quieres conocer la ubicación exacta y coordinar una visita? Contáctame para brindarte mayor información. ¡Agenda tu visita y descubre el potencial de esta propiedad!

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento. Se vende terreno de 626.29 m², ubicado en el distrito de San Juan Bautista, provincia de Maynas, Loreto, ideal para vivienda, negocio, almacén, hospedaje, proyecto turístico o inversión a futuro. ✨ Características: Área total: 626.29 m² Terreno amplio y de fácil aprovechamiento Frente con acceso vehicular Zona en constante desarrollo Servicios básicos en la zona Actualmente cuenta con una construcción de madera 📍 Ubicación Ubicado en el distrito de San Juan Bautista, una de las zonas con mayor expansión urbana de Iquitos, con acceso a comercios, servicios y vías de conexión hacia distintos puntos de la ciudad. 💡 Ideal para: ✔ Construcción de vivienda familiar ✔ Proyecto comercial ✔ Inversión patrimonial ✔ Hospedaje o negocio turístico ✔ Desarrollo de almacenes o depósitos 📞 Contáctanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Propiedad ideal para inversión agrícola,agroindustrial, ganadera o proyecto empresarial. 43 hectáreas en una sola propiedad A pocos minutos del Caserio de Achual Limón Acceso por trocha carrozable con transito de vehiculos pesados Linea eléctrica pasa por el terreno