Propiedades en Ica

Descubre una oportunidad excepcional en Chincha Baja, Ica, con este terreno en la urbanización Villa Serena. Ubicado en una zona de creciente desarrollo, este terreno ofrece un espacio ideal para quienes buscan invertir o construir el hogar de sus sueños en un ambiente tranquilo y con excelente proyección a futuro. El terreno se encuentra en una ubicación estratégica dentro de Chincha Baja, un distrito conocido por su encanto tradicional y su cercanía a los principales servicios y atractivos de la región. A pocos minutos de la Panamericana Sur, tendrás fácil acceso a las ciudades de Ica y Lima, lo que convierte a este terreno en una opción ideal para aquellos que valoran la tranquilidad sin perder la conexión con centros urbanos importantes. Villa Serena se destaca por su entorno apacible y seguro, brindando a sus residentes un espacio perfecto para disfrutar de la vida al aire libre, rodeado de naturaleza y con la posibilidad de construir una vivienda que se adapte a tus necesidades y estilo de vida. La creciente infraestructura en la zona asegura una inversión segura y con potencial de revalorización. Este terreno es adecuado para proyectos residenciales, con la flexibilidad de diseñar y construir a tu gusto, aprovechando cada metro cuadrado para maximizar el confort y la funcionalidad de tu futuro hogar. Con un entorno vecinal armonioso, es una oportunidad única para iniciar un nuevo capítulo en un lugar que combina lo mejor de la vida urbana y rural. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un terreno en una de las áreas con más proyección de Chincha. Contáctanos para más información y para programar una visita.

Medidas perimétricas: 201m, 197m, 380m, 418m., lindando por el frente con la carretera Pisco-Paracas y por el fondo con el Oceano Pacífico. ZONIFICACION I-3 (GRAN INDUSTRIA) Cerco perimétrico de ladrillo con estructura de concreto, en buen estado Distribución de ambientes y áreas construidas: Area total construida con muros de ladrillo y techada con Eternit 2,066.70 m2 Compuesta por: 1. Oficinas de administración 532.50 m2 2. Depósito, Comedor, SSHH. y vestuario del personal 329.00 m2 3. Taller eléctrico, Comedor, SSHH y vestuarios, 2 Salas de maestranza 450.00 m2 4. Caseta de balanza 14.60 m2 5. Casa de fuerza 320.00 m2 6. Caseta de bombas y compresoras 54.25 m2 7. Almacén 333.25 m2 8. Casetas de tablero 33.10 m2 Otras instalaciones: Pozo N°1 (Operativo): de 2.50mts. de diámetro x 15mts. de profundidad (Nivel de agua 2.00mts) Pozo N°2 (No operativo): de 2.50mts. de diámetro x 10mts. de profundidad (Agua poco salada) 02 Pozas recolectoras (sépticos) en buen estado 01 Caseta de seguridad en la entrada principal, de 120m2, muros de ladrillo y techos de concreto Piso de losa de concreto (Zonas de almacenaje y patio maniobras) 40,391.00 m2 Piso tierra afirmada 38,609.00 m2 Documentación en regla. Precio venta: US$ 10 000,000 Precio alquiler: US$ 1.8 x m2 SE PUEDE ALQUILAR MENOS ÁREA

¡SE VENDE HOTEL EN PARACAS - ICA! A 1 MINUTO DE PLAYA EL CHACO YAKU PARK Excelente oportunidad de inversión hotelera en una de las zonas más turísticas del Perú. Ubicación Privilegiada: - 1 minuto caminando a Playa El Chaco - Zona más visitada de Paracas - A pasos de Yaku Park - Parque acuático más grande de Sudamérica - Cerca a Reserva Nacional de Paracas - Destino turístico todo el año Características del Hotel: - Antigüedad: 4 años. Construcción reciente y moderna - Distribución: 12 habitaciones + 12 baños privados - Áreas comunes: Amplia cocina equipada, sala y comedor - Cochera: Para 5 autos - Listo para operar: Infraestructura nueva, sin necesidad de inversión inicial fuerte Ideal para inversionistas, cadenas hoteleras o para quien busca negocio turístico rentable. Paracas recibe turismo nacional e internacional los 12 meses del año. Precio: NEGOCIABLE Para mas informacion, contactame. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

¡Gran oportunidad de inversión en Chincha! Excelente terreno de 5,063.80 m2 con dos frentes, ubicado en una zona con gran potencial de crecimiento y desarrollo. Gracias a su amplitud y ubicación estratégica, es una excelente alternativa tanto para proyectos comerciales como industriales o de almacenamiento. Ideal para: Proyecto industrial, Centro logístico o almacenes, Planta de producción, Talleres, Proyecto comercial, entre otros. Características:  Área de terreno: 5,063.80 m2  Linderos:    - Frente (Este): 79.45 m    - Derecha: 32.76 m    - Izquierda: 127.00 m y 7.00 m    - Fondo (Oeste): 45.80 m, 56.40 m y 44.82 m   Doble frente. Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto en una zona con gran proyección y alta demanda de espacios para inversión. ¡No lo pienses más y agenda tu visita! *Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLA8492362

Terreno en venta – Urb. Sol de Paracas, Etapa V Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento turístico del país. Terreno de 90 m² (6 x 15 m) ubicado frente a parque, con posibilidad de construir hasta 3 pisos. Se encuentra en una urbanización totalmente habilitada con agua, desagüe, luz, alumbrado público, pistas asfaltadas, veredas, limpieza pública y serenazgo. Su excelente ubicación lo convierte en una opción ideal para construir una vivienda, casa de playa o desarrollar un proyecto turístico. Ubicación estratégica: -A 5 minutos del Muelle Turístico de las Islas Ballestas. -A 5 minutos del Boulevard de Paracas. -A 10 minutos de la Reserva Nacional de Paracas. -Cerca del Aeropuerto de Pisco. -A solo 3 horas de Lima. Características • Área: 90 m². • Medidas: 6 m de frente x 15 m de fondo. • Terreno independizado. • Documentación en regla. • Frente a parque. • Excelente proyección de valorización. Precio: US$ 19,500 Consultas únicamente por WhatsApp. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

                     VENTA DE LOCAL EN SANTIAGO – ICA!          Ideal para Eventos, Festejos, Celebraciones, depósitos ó Negocio  ¿Buscas una propiedad estratégica con doble acceso y gran potencial?.    Este local en venta en Santiago - Ica es tu Mejor Oportunidad de Inversión. Características del Inmueble: * Área total: 334.1 m² * Totalmente cercado con material noble * Doble frente: acceso por calle Picasso y calle Ramírez Ambientes: * Ingreso amplio * Almacén * 01 Habitación * 01 Baño completo Ubicación Estratégica: * Zona residencial y tranquila, con excelente conectividad * A solo 2 cuadras de la Carretera Panamericana Sur * Fácil acceso vehicular y peatonal Ideal para: * Salón de Eventos, Depósito ó Almacén  * Taller u oficina con ingreso independiente * Proyecto multifuncional ó ampliación a Vivienda Aprovecha esta oportunidad para establecer tu negocio en un inmueble bien ubicado y con las características ideales para almacenamiento y otras operaciones comerciales! Precio de Venta : S/ 316.000 Valor de Tasacion No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad versátil en una de las mejores zonas de Ica ! Agenda tu visita YA! Somos Romero y Asociados Grupo Inmobiliario S.A.C, Acreditados por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento con Registro de Agente Inmobiliario PJ No. 1196. Te asesoramos y te apoyamos en TODAS las gestiones y tramites comerciales con la ENTIDAD FINANCIERA hasta la entrega de las llaves de TU NUEVO INMUEBLE. RUC 20602573762 código_referencia

VENTA DE LOTE DE CAMPO EN CONDOMINIO FUNDO EUCALIPTOS DEL VALLE – ICA Se vende en ocasión amplio lote de campo ubicado en el exclusivo Condominio Fundo Eucaliptos del Valle, en el distrito de Salas – Guadalupe, Ica, Km 261 de la Panamericana Sur, a solo 3 horas de Lima y 25 minutos de Paracas. El Fundo se ubica a 15 minutos en auto de la Panamericana Sur Área del terreno: 1,535 m² Frontis: 24 m Fondo posterior: 27.18 m Laterales: 60 m Precio de ocasión: $ 38,500 Dolares  S/ 131,000 soles negociable. Características del lote: Independizado e inscrito en SUNARP Cerco vivo en todo el perímetro Servicios de agua y energía eléctrica Sistema de desagüe mediante biodigestor El condominio cuenta con: Club House Piscina para adultos y niños Zona de parrilla y área de fogata Juegos para niños Canchas deportivas: fútbol, tenis y frontón Caballeriza Biohuerto Excelente opción para casa de campo, inversión o descanso familiar en una zona de alta proyección y clima privilegiado. Informes y visitas: Oikos Grupo Inmobiliario

Ubicado en la Urbanización Lotización Santa Elena de Paracas, provincia de Pisco, departamento de Ica.  Gran oportunidad de inversión en una zona estratégica con excelente potencial para actividades logísticas.  Área total: 11,100 m²  Características destacadas:  Clasificación urbana  Amplio espacio para operaciones de almacenamiento y distribución  Ubicación estratégica con fácil acceso  Ideal para empresas, operadores logísticos, centros de distribución o proyectos de inversión  Zona con constante crecimiento y valorización  Documentación:  Libre de cargas y gravámenes  Listo para transferencia  Excelente alternativa para inversionistas y empresas que buscan una propiedad de gran dimensión en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo de Pisco.  Aprovecha esta oportunidad de adquirir un activo con gran potencial de crecimiento y rentabilidad.  Consulta más información y agenda una visita. **Team Torres** Teléfonos: 960 154 633 - 999 487 392 Correo: [email protected] Dirección: Vittore Carpaccio 740, Santiago de Surco 15054 Horarios de atención: 7 am - 9 pm

Ubicado en Santa Elena de Paracas, sobre la misma carretera Paracas, provincia de Pisco, departamento de Ica.  Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor potencial de desarrollo industrial, logístico y comercial de la región.  Área de terreno: 33,845 m²  Características destacadas:  Amplio terreno de gran extensión  Ubicación estratégica con acceso directo desde la carretera Paracas  Ex planta industrial  Ideal para proyectos industriales, almacenes, centros logísticos, comercio o desarrollo empresarial  Fácil acceso para transporte de carga y operaciones comerciales  Zona con gran proyección de crecimiento y valorización, cercana a importantes corredores logísticos, turísticos y comerciales de la provincia de Pisco.  Una propiedad con múltiples posibilidades de desarrollo para empresas e inversionistas que buscan terrenos de gran escala.  Consulta más información y agenda una visita. **Team Torres** Teléfonos: 960 154 633 - 999 487 392 Correo: [email protected] Dirección: Vittore Carpaccio 740, Santiago de Surco 15054 Horarios de atención: 7 am - 9 pm

FUNDO LOS TRONQUITOS – Chincha Alta Es un terreno amplio y fértil, con infraestructura lista y documentación impecable. Ideal para proyectos turísticos, inmobiliarios o agrícolas con gran potencial de valorización! Contacto: MÓNICA OSORIO Celular: 9.9.1.3.7.4.2.9.5 Ubicación • Distrito El Carmen, Chincha – Provincia de Ica • A solo 2 km de la Hacienda San José Características del Terreno • Área total: 47,903 m² (Venta del predio completo, no por lotes) Precio: US$ 489,000 Habilitación Urbana en Trámite Proyecto avanzado para 19 lotes: (Ahorro: aprox. USD 40,000) (*) Incluye toda la documentación para retomar el proceso. Ventajas Competitivas Ubicación estratégica con alta proyección turística Pozo propio + energía disponible Infraestructura avanzada (puente, vías, portón, parques) Terreno fértil y productivo Trámite de H.U. adelantado (ventaja económica) Ideal para proyectos eco–residenciales, turísticos o agrícolas Título inscrito en Registros Públicos, libre de cargas y gravámenes Agenda una visita ya!

Ubicado en la Zona Industrial del Fundo Canchamana, distrito de Tambo de Mora, provincia de Chincha. Excelente oportunidad de inversión para empresas e inversionistas que buscan un terreno con gran potencial de desarrollo.  Área de terreno: 19,395 m²  Características destacadas:  Terreno rústico  Ubicación estratégica dentro de zona industrial  Amplia extensión para proyectos de gran escala  Ideal para almacenes, centros logísticos, actividades industriales o proyectos empresariales  Fácil acceso y entorno con potencial de crecimiento  Documentación:  Libre de cargas y gravámenes  Documentación lista para transferencia  Zona con proyección de desarrollo y valorización, ideal para quienes buscan invertir en activos de gran tamaño.  Una propiedad con múltiples posibilidades de uso y excelente potencial de rentabilidad.  Consulta más información y agenda tu visita. **Team Torres** Teléfonos: 960 154 633 - 999 487 392 Correo: [email protected] Dirección: Vittore Carpaccio 740, Santiago de Surco 15054 Horarios de atención: 7 am - 9 pm

Ubicado en la Zona Industrial del Fundo Canchamana, distrito de Tambo de Mora, provincia de Chincha, departamento de Ica.  Gran oportunidad de inversión en una zona con potencial para desarrollo industrial, logístico y empresarial.  Área de terreno: 37,900 m²  Características destacadas:  Terreno rústico de gran extensión  Ubicado en zona industrial  Amplio espacio para proyectos de gran escala  Ideal para actividades industriales, almacenes, centros logísticos o desarrollo empresarial  Fácil acceso y excelente potencial de crecimiento  Documentación:  Libre de cargas y gravámenes  Documentación lista para evaluación y transferencia  Una excelente alternativa para inversionistas y empresas que buscan asegurar un terreno de gran dimensión en una ubicación estratégica de Chincha.  Propiedad con amplio potencial de valorización y múltiples posibilidades de desarrollo.  Consulta más información y coordina una visita. **Team Torres** Teléfonos: 960 154 633 - 999 487 392 Correo: [email protected] Dirección: Vittore Carpaccio 740, Santiago de Surco 15054 Horarios de atención: 7 am - 9 pm

Terreno de 500m2, misma autopista Los Aquijes cerca a la plaza de Los Aquijes, documentos en SUNARP, teléfono 905885117

Condominio Fundo Eucaliptos del ValleKm 261 de la Panamericana Sur, Salas–Guadalupe, Ica. Invierte en un exclusivo condominio de campo, ubicado a solo 3 horas de Lima y 25 minutos de Paracas, en una zona con gran proyección de desarrollo.  Área: 1,535 m²  Frontis: 24 m  Fondo: 27.18 m  Lateral: 60 m  Lote independizado e inscrito en SUNARP. El condominio ofrece:  Piscina para adultos y niños  Club House  Zona de parrillas y fogatas  Canchas deportivas  Caballeriza  Biohuerto  Juegos para niños Cuenta con servicios de agua, energía eléctrica y desagüe mediante biodigestor.  Además, el terreno ya cuenta con cerco vivo en todo su perímetro.  Precio de ocasión: S/ 130,000  Ideal para casa de campo, descanso o inversión.  Solicita más información y agenda tu visita. **Team Torres** Teléfonos: 960 154 633 - 999 487 392 Correo: [email protected] Dirección: Vittore Carpaccio 740, Santiago de Surco 15054 Horarios de atención: 7 am - 9 pm

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ICA, LOCALIDAD DE ORONGO, PARCONA – TERRENO DE 29,354 m² PARA PROYECTO INMOBILIARIO Se pone a la venta importante predio de 29,354.10 m² de área total, conformado por 6 lotes independientes, integrados por 4 predios rústicos y 2 lotes urbanos, ubicados estratégicamente en el Sector Orongo, distrito de Parcona, provincia y departamento de Ica. La propiedad se encuentra a tan solo 20 metros de la Capilla de Jesusito de Orongo, en una zona con creciente desarrollo urbano y alta proyección de valorización. Cuenta con excelente ubicación y accesibilidad, teniendo como referencia que su fachada colinda frente al Fundo Orongo II de la empresa El Pedregal S.A., importante actor agroindustrial de la región. El terreno está conformado por los siguientes predios: La Plantada, Huerto de Orongo, El Membrillo, San Nicolás y dos lotes urbanos ubicados en el Centro Poblado Orongo. Su amplitud y configuración lo convierten en una excelente alternativa para desarrolladores, inversionistas y empresas constructoras. Ideal para: Proyectos de habilitación urbana. Desarrollo y venta de lotes residenciales. Programas habitacionales como Techo Propio. Urbanizaciones cerradas. Vivienda social y proyectos de expansión urbana. Proyectos mixtos de vivienda y comercio local. La zona presenta un entorno favorable para el crecimiento poblacional y el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios, brindando una atractiva oportunidad de inversión a mediano y largo plazo. Todos los predios cuentan con inscripción vigente en SUNARP, así como registros y documentación municipal correspondientes. La documentación se encuentra totalmente saneada, sin observaciones legales, sin hipotecas, sin cargas, sin gravámenes y lista para revisión por parte de los interesados. Transferencia inmediata y segura. Excelente oportunidad para empresas constructoras, inmobiliarias, fondos de inversión y personas que buscan adquirir una gran extensión de terreno con potencial de desarrollo. La venta se realiza como un paquete integral, permitiendo aprovechar la totalidad del terreno como una sola unidad de desarrollo. Área total: 29,354.10 m² Ubicación: Sector Orongo, Parcona, Ica Estado legal: Saneado e inscrito en Registros Públicos Uso recomendado: Habilitación urbana y proyectos de vivienda Disponibilidad: Inmediata Precio: Negociable Invierte hoy en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de Ica y desarrolla el proyecto inmobiliario que tienes en mente. Contáctanos para mayor información, planos, documentación y coordinación de visitas.

¡Gran oportunidad de inversión en Chincha, Ica! Excelente propiedad ubicada en una zona segura, céntrica y de alta demanda, ideal para inversionistas o para desarrollar proyectos educativos, comerciales o institucionales. La propiedad ofrece múltiples usos en un solo inmueble: Área para uso institucional o comercial  - 16 ambientes  - 5 baños  - Amplio patio / cancha deportiva  - Balcones Casa independiente  - Sala - comedor  - Cocina con comedor de diario  - 4 dormitorios  - 3 baños  - Cochera para 2 vehículos Su distribución y ubicación la convierten en una excelente alternativa para colegios, institutos, academias, oficinas, centros de capacitación u otros proyectos. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión! Contáctanos para recibir más información o agendar una visita. *Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MLO8465399

Contacto: Rosa Buleje 9.3.4.6.0.6.8.1.0. Oportunidad de Inversión | 10 Hectáreas Estratégicas en Chincha Descubra una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto industrial, logístico o agroindustrial en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de la provincia de Chincha. Este terreno cuenta con una superficie aproximada de 10 hectáreas (100,000 m²) y se ubica en el sector Pampa de Ñoco, distrito de Grocio Prado, con acceso directo por vía apta para transporte pesado, facilitando el ingreso y salida de camiones y tráileres. Su entorno inmediato alberga empresas de los sectores papelero y avícola, lo que evidencia una actividad productiva consolidada y un entorno favorable para futuras inversiones. La propiedad incluye una construcción de apoyo de dos habitaciones equipada con panel solar, cisterna de agua y biodigestor, permitiendo el uso básico del predio mientras se desarrolla un proyecto de mayor envergadura. Características destacadas: - Área: 10 Ha (100,000 m²) - Acceso por carretera para vehículos pesados - Terreno de topografía favorable - Entorno con actividad industrial y agroindustrial -Casa de apoyo con sistema de energía solar -Cisterna y biodigestor instalados Ideal para almacenamiento, agroindustria, centro de distribución, patio logístico o inversión de largo plazo (sujeto a la normativa y evaluación urbanística vigente). Precio de venta: USD 450,000 Equivalente aproximado: USD 4.50 por m²