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GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: ¡TERRENO CON EXCELENTE UBICACIÓN! Ubicado estratégicamente en una zona privilegiada, muy cerca de colegios, mercados, centros comerciales y con fácil acceso a las principales avenidas. Ideal para proyectos inmobiliarios o comerciales. Características: - Área total: 2,546 m² - Frente: 38 ml - Lado: 67 ml - Zonificación: RDM (Residencial de Densidad Media) - Parámetros: hasta 8 pisos Infraestructura existente: El predio cuenta con 480 m² de área construida, distribuidos en: - 4 amplios ambientes ideales para oficinas - 6 baños (damas y caballeros) - Área de almacén - Jardín Otros beneficios: - Documentación en regla - Precio negociable - Visitas fáciles y coordinadas **Team Torres** Teléfonos: 960 154 633 - 999 487 392 Correo: teamtorresperu@gmail.com Dirección: Vittore Carpaccio 740, Santiago de Surco 15054 Horarios de atención: 7 am - 9 pm

AMPLIO TERRENO EN VENTA: ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA PROYECTOS AGRÍCOLAS O RECREATIVOS! Terreno estratégicamente ubicado, con accesos a tan solo 8 minutos de la Carretera Panamericana Sur y Av. Prolongación Huaylas, lo que garantiza conectividad y fácil desplazamiento. Características: - Área de terreno: 20,350 m² - Tratamiento normativo: IV - Zonificación: ZRE (Zona de Reglamentación Especial) Usos permitidos y compatibles: - Actividades agrícolas (especialmente cultivos orgánicos) - Viveros especializados - Actividades pecuarias (incluye estabulación de ganado) - Proyectos de hidroponía - Usos recreacionales (clubes campestres, entre otros) Parámetros de edificación: - Altura máxima: 1 piso (hasta 5 metros) Otros beneficios: - Energía eléctrica trifásica disponible - Documentación en regla - Precio negociable Posibilidad de adquirir terreno colindante, ideal para ampliar proyectos. **Team Torres** Teléfonos: 960 154 633 - 999 487 392 Correo: teamtorresperu@gmail.com Dirección: Vittore Carpaccio 740, Santiago de Surco 15054 Horarios de atención: 7 am - 9 pm

AMPLIO TERRENO EN VENTA: ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA PROYECTOS AGRÍCOLAS O RECREATIVOS! Ubicado estratégicamente, con accesos a solo 8 minutos de la Carretera Panamericana Sur y Av. Prolongación Huaylas, en una zona tranquila y con gran potencial de desarrollo. Características: - Área total: 10,175 m² Linderos: - Frente: 102.88 ml - Derecha: 97.31 ml - Izquierda: 98.85 ml - Fondo: 100.00 ml Parámetros urbanísticos: - Tratamiento normativo: IV - Zonificación: ZRE (Zona de Reglamentación Especial) Usos permitidos: - Cultivos agrícolas (ideal para producción orgánica) - Viveros especializados - Actividades pecuarias (incluye estabulación) - Proyectos de hidroponía - Usos recreativos (clubes campestres, entre otros) Parámetros de edificación: - Altura máxima: 1 piso (hasta 5 metros) Otros beneficios: - Energía eléctrica trifásica - Documentación en regla Posibilidad de adquirir terreno colindante, ideal para ampliar proyectos. **Team Torres** Teléfonos: 960 154 633 - 999 487 392 Correo: teamtorresperu@gmail.com Dirección: Vittore Carpaccio 740, Santiago de Surco 15054 Horarios de atención: 7 am - 9 pm

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CON ACCESOS A SOLO 8 MINUTOS DE LA CARRETERA PANAMERICANA SUR Y AV. PROLONG. HUAYLAS. DATOS: -AREA DE TERRENO : 20,350M2. -AREA TRATAMIENTO NORMATIVO : IV -ZONIFICACIÓN : ZRE ( Zona de Reglamentación Especial). USOS PERMISIBLES Y COMPATIBLES : Actividades agrícolas orientadas a cultivos orgánicos, viveros especializados, Actividades pecuarias, estabulación del ganado. Actividades de hidroponía, Actividades de tipo recreacional, Clubes entre otros. ALTURA DE EDIFICACIÓN : Cómo máximo 01 piso de altura que no deberá sobrepasar los 5 metros. OTROS ** LUZ TRIFASICA. ** DOCUMENTACIÓN EN REGLA. ** PRECIO A NEGOCIAR. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Se vende un impresionante Local Industrial de 8,085.50 m², estratégicamente ubicado en la Avenida Alameda San Marcos (Cuadra 1), Lote A-1-1, en el distrito de Chorrillos, Lima. Esta propiedad se sitúa en una zona mixta, tanto comercial como residencial, con excelentes vías de acceso a través de la Av. Huaylas, Av. Alameda Los Pinos y Av. Alameda Sur. El local cuenta con una distribución funcional y bien organizada. En el primer piso, de 735 m², se encuentran una puerta de ingreso peatonal, dos portones para acceso vehicular, una zona de carga y descarga, dos oficinas de seguridad, 15 estacionamientos, almacenes, recepción de oficinas, sala de reuniones, cuatro oficinas, tres baños, cocineta, laboratorio, talleres, depósitos, módulos de servicios higiénicos, vestidores, áreas de producción, patio de maniobras y una loza de concreto de 5,000 m². El segundo piso, de 510 m², incluye cinco oficinas, sala de reuniones, sala administrativa, dos comedores, cocineta, dos depósitos y tres baños. El tercer piso, de 50 m², cuenta con servicios higiénicos, vestidores y una azotea de 32 m². Este local está a la venta por un precio competitivo de US$ 950 por m², totalizando US$ 7'680,750 y se aceptan propuestas. Además, el inmueble está equipado con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, internet, cable, agua potable, energía trifásica y alumbrado público. Para más información o para concertar una visita, no dude en contactar a Carlos Veliz Cervantes al número 999-494-725. No deje pasar esta oportunidad de inversión en un área de gran potencial. El mejor equipo de profesionales siempre a tu disposición, para ubicar, adquirir y/o rentar la propiedad anhelada. Nuestro servicio NO TIENE COSTO alguno para todo "CLIENTE QUE BUSCA" alquilar o comprar propiedad(es).

Atención inversionista venta de terreno de 9,527m2 en zona residencial y urbana de Chorrillos.  Terreno con zonificación VT (Vivienda/taller) compatible con RDM documentación totalmente al dia. Ideal para uso comercial, conjunto residencial y multifamiliar  PARÁMETROS DE 8 PISOS