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VENDO LOCAL COMERCIAL CON TITULO DE PROPIEDAD ,UNICO DUEÑO EN TODO EL CORAZON DEL EMPORIO COMERCIAL MAS GRANDE LAS MALVINAS ,CERCA AV CARCAMO ,A GALERIAS FRENTE A ALAMEDA O PARQUE CENTRAL EN CENTRO COMERCIAL VIAMAX (VER FOTOS) ,A BUEN PRECIO .TODA LA DOCUMENTACION EN REGLA. CON LUZ Y ESTACIONAMIENTO CUIDADO LAS 24 HORAS AL DIA.

PRECIO DE VENTA: s/ 888,000 A.T.: 42.99M2 EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN GALERIA CON ALTO TRANSITO PEATONAL. CUENTA CON 1 AMBIENTE Y 1 BAÑO DISTRIBUIDOS EN 42.99M2 UBICADO EN 2DO PISO, VENTANAS DAN A LA CALLE. Zonificacion: ZTE-2 *Nota: Precio en soles es solo referencial, venta se realiza en dólares. Inmueble adjudicado por entidad financiera, precio final sujeto a evaluación.

PRECIO DE VENTA: S/ 618,000 PRECIO DE OFERTA:: s/ 444.900 Área de terreno: 120 m² Área construida: 281 m² Zonificación: RDM (Residencial de Densidad Media) Local comercial con gran tamaño con excelente distribución, ubicada frente a Av. Virgen del Carmen, en zona tranquila y bien conectada, cerca de parques, colegios, centro de salud y mercado. Características: CUENTA CON 9 AMBIENTES Y 4 BAÑOS! Oportunidad ideal para vivir cómodamente o invertir en una zona con alta demanda residencial. Inmueble adjudicado por entidad financiera, precio final sujeto a evaluación.

Oportunidad de Expansión Estratégica en el Sector Salud Presentamos Alquiler en planos de un edificio exclusivo de uso médico de 9 pisos en Av. Ignacio Merino, Lince, ubicado estratégicamente frente a la Clínica Gonzales. Un punto de altísima consolidación médica y flujo de pacientes. Entrega: Diciembre 2026 1,600 m² de área construida aprox. Terreno de 250 m². 9 pisos. Más de 20 estacionamientos privados y para clientes. Diseño compatible con Normas MINSA Infraestructura médica optimizada: Cuenta con cuarto de basura para residuos biocontaminantes, área de refugio normada por INDECI, ascensor de alta capacidad y 3 medios baños por piso. Precio competitivo de mercado: $14.00 x m². El momento ideal para negociar es ahora que se encuentra en construcción, permitiendo adaptar la distribución estructural y los ductos técnicos a los requerimientos específicos de sus equipos biomédicos y normativas vigentes. Ideal Consultorios, Laboratorios y Clínicas ¡Asegura tu espacio en el Hub Médico de Lince! Para mayor información de planos y coordinar una reunión técnica, puede escribirme directamente . T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

VENDO LOCAL COMERCIAL -SAN ISIDRO Excepcional oportunidad de inversión en una de las ubicaciones comerciales más exclusivas y consolidadas de San Isidro. -Zonificación comercial La propiedad consta de dos pisos con ingresos independientes, ambos con uso comercial:  - Local comercial de 104 m² en el primer piso, con excelente exposición sobre la avenida. - Segundo piso con acceso independiente por la calle lateral, actualmente se usa como casa-habitación, lo que brinda múltiples alternativas de uso 102.89 m2 Lo que hace única a esta propiedad: - Ubicación privilegiada en un tramo de Av. Conquistadores con vereda amplia y estacionamientos en la vía, facilitando el acceso de clientes. - Zonificación comercial en todo el inmueble. - Posibilidad de obtener ingresos por dos unidades independientes o desarrollar un proyecto integral. - Ideal para marcas premium, restaurantes, cafeterías, clínicas, estudios profesionales, oficinas boutique, galerías, showrooms o inversionistas que buscan un activo de alta valorización. Tipo de cambio referencial: S/. 3.40

Una excelente oportunidad para generar ingresos por alquiler desde el primer día. Primer Piso  Amplio espacio ideal para almacén o local comercial, perfecto para desarrollar un negocio o generar renta comercial. Segundo Piso  Cuenta con 2 departamentos independientes, ideales para alquiler familiar o de ejecutivos. Tercer Piso  Diseñado para alquiler de cuartos, una excelente opción para estudiantes o trabajadores. Cuarto Piso  También destinado al alquiler de cuartos, incrementando el potencial de rentabilidad del inmueble. ¡Invierte en una propiedad con múltiples fuentes de ingreso! Excelente oportunidad para obtener una renta mensual constante. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita!  Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

Ubicado en el corazón de Magdalena del Mar, este espacioso local comercial ofrece una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en una de las áreas más dinámicas de Lima. Situado en JR- SALAVERRY 461, el inmueble se encuentra estratégicamente posicionado para atraer un flujo constante de clientes, con acceso fácil a servicios de transporte público y una gran visibilidad en una zona transitada. Con una superficie total de 180 m², este local ofrece un espacio versátil y adaptable para diversas actividades comerciales. La propiedad cuenta con 10 habitaciones, ideales para oficinas, salas de reuniones o áreas de almacenamiento, además de 6 baños, garantizando comodidad y funcionalidad para su personal y clientes. El espacio está dividido en una superficie techada de 180 m², completamente utilizable, y una superficie no techada adicional que permite mayor flexibilidad de uso. Los servicios básicos están asegurados, incluyendo agua corriente, electricidad, internet, teléfono, cable y alumbrado público, esenciales para el día a día de cualquier negocio moderno. La presencia de un baño adicional asegura conveniencia para los visitantes y personal. El local cuenta con un estacionamiento cubierto, ofreciendo comodidad y seguridad para usted y sus clientes. Con 20 años de antigüedad, la propiedad ha mantenido su estructura y funcionalidad, siendo una opción confiable para emprendimientos nuevos o establecidos. Aproveche la oportunidad de establecer su negocio en este local con gran potencial, en una ubicación privilegiada en Magdalena del Mar. Ideal para oficinas, centros educativos, clínicas o cualquier tipo de comercio que requiera de un espacio amplio y bien ubicado. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1188843.

Ubicado en la vibrante zona de Comas, Lima, este espacioso local comercial ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Con una generosa superficie construida de 550 m2 distribuidos en cuatro niveles, este inmueble está diseñado para satisfacer las necesidades de una amplia variedad de operaciones comerciales. El local cuenta con 16 suites y 18 baños, proporcionando un amplio espacio para oficinas o divisiones internas según los requisitos del negocio. La propiedad, que ha estado en uso durante 24 años, se encuentra en buen estado y habitada, lo que asegura que ha sido bien mantenida a lo largo del tiempo. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, electricidad, internet, teléfono, cable, y alumbrado público, garantizando que su negocio operará con todas las comodidades modernas necesarias. A pesar de no contar con estacionamiento, la ubicación es accesible y bien conectada por transporte público. La combinación de una ubicación estratégica en JR, CAÑETE 450 y las amplias instalaciones hacen de este local una excelente opción para quienes buscan expandir o iniciar su negocio en Comas. Aunque no hay información detallada sobre la zonificación, el potencial de este espacio es innegable para diversos usos comerciales. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1188605.

COMPLEJO INDUSTRIAL DE GRAN ESCALA EN ATE CERCA DE PUENTE SANTA ANITAZONIFICACIÓN I-3 | POZO DE AGUA | 450 KW | 1.3 HECTAREAS 13,838.19 m2 de área total — SUMINISTRO DE AGUA MEDIANTE POZO Y SEDAPAL — 450 kW de potencia — 30 oficinas — balanza para camiones de hasta 60 toneladas. Ubicado en la Urb. Industrial Santa Rosa — Ate, dentro de una zona industrial consolidada y con rápida conexión hacia Vía de Evitamiento. Una propiedad industrial con un atributo especialmente relevante para operaciones de gran escala: CUENTA CON ABASTECIMIENTO DE AGUA MEDIANTE POZO SUBTERRÁNEO, ADEMÁS DE SUMINISTRO DE SEDAPAL. Infraestructura industrial, almacenamiento, capacidad eléctrica, administración y doble fuente de abastecimiento de agua dentro de un solo complejo. ———————————————————— DATOS PRINCIPALES Área total — 13,838.19 m2 Área construida — 7,100.71 m2 Área libre — 6,737.48 m2 Zonificación — I3 Suministro de agua — POZO + SEDAPAL Potencia eléctrica — 450 kW Subestaciones — 2 Oficinas — 30 Balanza para camiones — hasta 60 toneladas Precio por m2 — US$ 1,900 PRECIO TOTAL — US$ 26,292,561 ———————————————————— SUMINISTRO DE AGUA MEDIANTE POZO + SEDAPAL UNO DE LOS PRINCIPALES ATRIBUTOS DEL COMPLEJO. La propiedad cuenta con abastecimiento de agua mediante POZO SUBTERRÁNEO y suministro adicional de SEDAPAL. — Pozo subterráneo — Suministro de Sedapal — Cisterna de 500 m3 — Red de agua contra incendios La existencia de pozo propio representa un importante atributo operativo para empresas cuyo funcionamiento requiere disponibilidad de agua e infraestructura de abastecimiento. DOBLE FUENTE DE SUMINISTRO — POZO + SEDAPAL. ———————————————————— 450 KW DE POTENCIA ELÉCTRICA Infraestructura eléctrica industrial compuesta por 2 subestaciones que suman 450 kW de potencia. Una de las subestaciones cuenta con 290 kW y capacidad de expansión. Además: — Grupo electrógeno — Subtableros de distribución — Pozos de tierra Capacidad eléctrica instalada para empresas con requerimientos industriales y operativos. ———————————————————— NAVES Y ÁREAS INDUSTRIALES Naves con aproximadamente 6 m de altura al hombro de viga. — Columnas y tijerales metálicos — Amplias áreas de almacén — Exclusas — Áreas operativas — Amplia circulación interna La configuración permite integrar operación industrial, almacenamiento y administración dentro de una sola propiedad. ———————————————————— 30 OFICINAS DENTRO DEL COMPLEJO Edificio ejecutivo con 27 oficinas. 3 oficinas externas adicionales. 30 oficinas en total. Además: — Auditorio — Aire acondicionado en el auditorio — Pantalla de proyección — Puntos de red y telefonía — Oficinas con vista hacia áreas de almacén — Ambientes para cocina y comedor — Baños — Vestidores El complejo permite administrar y supervisar la operación desde la misma propiedad. ———————————————————— ACCESO Y OPERACIÓN VEHICULAR Portón industrial — 6.80 m de ancho x 4.80 m de alto. Balanza para camiones — capacidad de hasta 60 toneladas. Además: — Exclusas — Amplias áreas internas — Cerco perimétrico de aproximadamente 5.30 m de altura Infraestructura orientada a operaciones industriales y vehículos de carga. ———————————————————— USOS POTENCIALES Ideal para evaluar operaciones de: — Almacenamiento — Logística — Industria — Maquinaria pesada — Venta de maquinaria — Reparación de maquinaria — Operaciones vinculadas a vehículos — Empresas con requerimientos importantes de abastecimiento de agua Usos sujetos a compatibilidad del giro específico y normativa vigente. ———————————————————— 13,838 M2 — POZO + SEDAPAL — 450 KW — 30 OFICINAS — BALANZA DE 60 T Una combinación de infraestructura industrial difícil de replicar desde cero. POZO SUBTERRÁNEO Y SUMINISTRO DE SEDAPAL. 2 subestaciones con 450 kW de potencia. 30 oficinas dentro del complejo. Balanza para camiones de hasta 60 toneladas. Coordina una visita técnica y conoce la infraestructura completa de la propiedad. “Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria.” Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.

¡Haz crecer tu negocio en una ubicación estratégica! Se vende local comercial con frente a la Av. Los Incas, una de las principales vías de la ciudad, con alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para negocios que buscan visibilidad y fácil acceso. Características: -Ambiente funcional para diversos tipos de negocios. Actualmente Vidriería. _Ubicación en primer nivel con acceso directo desde la avenida Los Incas. _Zona comercial consolidada, rodeado de comercios y servicios, lo que favorece un flujo constante de potenciales clientes.

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¡Haz crecer tu negocio en una ubicación estratégica! Se vende local comercial con frente a la Av. Los Incas, una de las principales vías de la ciudad, con alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para negocios que buscan visibilidad y fácil acceso. Características: _Área: 43.03 m² _Excelente exposición de marca. _Ambiente funcional para diversos tipos de negocio. _Ubicación en primer nivel con acceso directo desde la Avenida los incas _Zona comercial consolidada, rodeado de comercios y servicios, lo que favorece un flujo constante de potenciales clientes. Contacto: 997 172 546

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¡Inversión Estratégica en zona Comercial de Santa Anita! Se vende impecable edificio comercial estratégicamente ubicado en la Av. Santa Rosa 345, una zona de altísimo tránsito vial y peatonal con conectividad inmediata en Lima Este. Este inmueble destaca por su versatilidad y su Zonificación Comercial, ideal para maximizar el retorno de inversión a través de múltiples rentas o para la consolidación de sedes corporativas, fabricas, oficinas, centros de comercio, Línea 2 del metro, centros médicos, entidades financieras, universidades e institutos. Distribución y Características Principales: - Distribución: 3 Pisos + Azotea optimizada. - Primer Piso: Cuenta con un local comercial independiente a pie de calle, perfecto para marcas ancla o negocios de alta rotación. - Área de Terreno: 180 m² - Área Construida: 615 m² (Estructura sólida con excelente distribución, iluminación y ventilación en todos sus niveles). - Zonificación: Comercial. - Ubicación Premium: Av. Santa Rosa 345, entorno consolidado y de alta revalorización. - Inversión: US$ 480,000 (Dólares Americanos). Un activo inmobiliario listo para generar alta rentabilidad desde el primer día. Para mayor información, coordinar visitas o solicitar el dossier comercial de la propiedad, comunicarse directamente: Contacto: Lic. Carlos Colfer C. // 962*288*729

Se vende local puerta a la calle en zona comercial de Chrorrillos. Cuenta con un ambiente grande, una cocina y baño. Ideal para bazares, restaurantes, verduleria, entre otros. Cuenta con los documentos en regla. T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Venta de Palco en el Estadio MonumentalUbicación: Norte – Nivel E Capacidad: 9 personas Vive cada partido desde un espacio exclusivo, cómodo y privado en el Estadio Monumental de Lima. Se vende excelente palco ubicado en Norte, Nivel E, con una vista privilegiada de la cancha y el ambiente ideal para disfrutar cada encuentro en compañía de familia, amigos o clientes. Este palco es una gran oportunidad tanto para uso personal como para uso corporativo, ya que combina comodidad, exclusividad y un gran potencial de valorización y retorno. Características: Capacidad para 9 personas Área aproximada: 25 m² Ingreso independiente Baño completo Palco con 9 butacas Uso de 2 cocheras Documentación en regla Mantenimiento: S/ 100.00 Una inversión ideal para quienes buscan disfrutar del fútbol y de grandes eventos con una experiencia premium, en una de las mejores ubicaciones del estadio. Para mayor información o agendar una visita, contáctame. Atención previa cita. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

Oportunidad: Local Industrial de 1,240 m² en Castilla, Piura – Ideal Almacén o Logística DESCRIPCIÓN: ¡Excelente oportunidad de inversión! Se vende o alquila estratégico local industrial ubicado en la Urbanización San Antonio, Castilla (Piura). Una zona de alto crecimiento con excelente conectividad, a solo 3 cuadras de la Panamericana (Av. Guardia Civil), ideal para asegurar una logística y distribución eficiente. Características Principales: Área Total: 1,240 m² de terreno. Área Techada: 1,000 m² con cobertura de calaminón de alta resistencia. Plataforma de concreto: 400 m² para maniobras pesadas. Accesibilidad TOP: Portón amplio con acceso diseñado para camiones de hasta 20 toneladas. Infraestructura y Servicios: Energía: Luz trifásica (esencial para industrias y talleres). Seguridad: Pozo a tierra implementado. Preparado para el clima: Cuenta con sistema de red pluvial, garantizando operatividad continua y segura en temporada de lluvias. Servicios básicos: Agua corriente y SS.HH. completos (2 inodoros, 2 duchas, 2 lavatorios). Usos Ideales: Por su versatilidad, zonificación y distribución, este inmueble es perfecto para:  -Centros logísticos y depósitos,Almacenes mayoristas. -Talleres automotrices o de maquinaria pesada. -Proyectos educativos (colegios, institutos). -Desarrollos inmobiliarios de vivienda. ¡Papeles en regla y listo para operar! No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas industriales con mayor proyección de Piura. *Tipo de cambio Referencial*

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – CALLAOExcelente oportunidad de inversión con renta asegurada Invierte en un local comercial estratégicamente ubicado en el Callao, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, con excelente conectividad hacia las principales vías de la ciudad. Actualmente el inmueble cuenta con un contrato de arrendamiento vigente, lo que permite generar ingresos desde el primer día, convirtiéndose en una alternativa ideal para inversionistas que buscan una propiedad con flujo de caja inmediato. Características Área de terreno: 185.31 m² Local comercial de un nivel Zonificación: Comercio Vecinal (CV) Ideal para inversión patrimonial Contrato de arrendamiento vigente Flujo de renta asegurado Excelente exposición comercial Fácil acceso a importantes avenidas del Callao Ideal para Inversionistas inmobiliarios Fondos de inversión Empresas patrimonialistas Personas que buscan ingresos pasivos mediante renta Contáctanos para recibir información completa, ubicación referencial y coordinar una visita. NAI Perú Rosecorp Expertos en Servicios Inmobiliarios Corporativos.