Venta local enero 2013 Comas

Se Vende Edificio 4 pisos A media cuadra de la Avenida Tupac Amaru Km 12 Comas Avenida principal de alto tránsito vehicular y peatonal. Cerca de Centros médicos, farmacias, bancos, colegios. Área de terreno 160m2 Área construcción 500m2 Servicios completos y documentos en regla. Precio de Venta $255,000 dólares T. C. 3.70 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

CONTACTO: NATHALY COSCO CEL: 9*7*0*0*1*6*4*9*9 Propiedad ubicada en una zona muy cercana a la Av. Tupac Amaru. Pampa de Comas, en Av. Principal Lima, que doble salida para la Av. Tupac Amaru. El local está compuesto por varios pabellones donde funcionaba el colegio de menores de educación básica completa. Además de un amplio patio, que da área libre y luminosidad a todos los ambientes. Cuenta con tres pisos y variada distribución ideal, para proyectos comerciales o inmobiliario. Área 331m2 Una parte del terreno fuera de lo inscrito en registros públicos, sin inscripción se vende en conjunto. El precio es negociable. ¡Una buena oportunidad y bien ubicado para su negocio! CONTACTO: NATHALY COSCO CEL: 9*7*0*0*1*6*4*9*9 ID: 1*1*4*0*1*0*7

OPORTUNIDAD SE VENDE LOCAL COMERCIAL MUY CERCA DE LA AV TUPAC AMARUCONSTA DE 3 PISOS, IMPLEMENTADO PARA SALON, SPA, GIMNASIO! ACABADOS A1 CERCA DE LA AV TUPAC AMARU, ZONA DE VIVIENDAS Y DE GRAN COMERCIO BANCOS, TIENDAS RETAIL, GRIFOS T. C. 3.70 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Katia Delgado: 9.3.3.1.6.3.3.3.1 Se vende terreno de 262 m² estratégicamente ubicado en el sector de Fundo Chacra Cerro (Av. Tambo Río), a pocos minutos de la Avenida Trapiche, en una zona con alto crecimiento industrial y comercial. Ideal para empresas, talleres, almacenes, centros de producción ligera o inversión a mediano plazo. Características: • Área: 262 m² • Zonificación: IE-1 (Industria Elemental) • Energía eléctrica: Luz trifásica instalada (19.9 kW) • Agua: Tanque • Entorno: Predominantemente industrial (fábricas y talleres de elaboración de químicos, colchones, pinturas, ascensores entre otras) Ubicación estratégica: • Zona con alta demanda para uso industrial • Fácil acceso para transporte y logística Potencial: Excelente oportunidad para inversionistas que buscan posicionarse en una zona en expansión con gran proyección de valorización. Contáctame para más información o agendar una visita. 9.3.3.1.6.3.3.3.1

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – ACTIVO COMERCIAL CON RENTA ASEGURADA Ubicación estratégica: Av. Túpac Amaru – Comas (zona Belaúnde, alto flujo peatonal y vehicular) Se ofrece en venta local comercial en esquina, primer piso alquilado a cadena corporativa (Tiendas Mass – Grupo Intercorp) con contrato vigente a largo plazo, el 2do y 3er piso disponibles. CARACTERÍSTICAS DEL ACTIVO: • Área de terreno: 220 m² • Área construida: 660 m² (3 niveles operativos) • Inmueble implementado para operación comercial • Excelente exposición (esquina + alto tránsito) RENTABILIDAD: • Inquilino corporativo consolidado • Flujo de ingresos estable y predecible POTENCIAL: • Ubicación en uno de los ejes comerciales más dinámicos de Lima Norte • Alto potencial de valorización del terreno • Posibilidad de incremento de renta a futuro  IDEAL PARA: • Inversionistas que buscan flujo en dólares • Portafolios inmobiliarios • Compradores que priorizan seguridad y estabilidad  DOBLE OPORTUNIDAD: OPCIÓN 1 – VENTA (Activo de inversión): Adquiere un inmueble con flujo inmediato + potencial de incremento de renta utilizando los niveles superiores. OPCIÓN 2 – ALQUILER (2do y 3er piso): Ideal para: • oficinas • consultorios • academias • empresas operativas  Espacios amplios, independientes y listos para implementación.  BENEFICIOS CLAVE: • Ubicación estratégica en eje comercial consolidado • Esquina (máxima visibilidad) • Ingreso asegurado + upside inmediato • Alto potencial de valorización Precio de Venta: US$ 780,000 dólares Alquiler (2do y 3er piso): US$ 3,000.00  Contáctanos para mayor información, visitas y detalles del contrato vigente.

CONTACTO:MANASES CALLUPE: 9*2*2*9*1*5*9*3*4 Gabriela Del Pilar: 9*8*6*4*3*5*7*6*3 Tu negocio donde todos te ven: esquina comercial en Trapiche – Comas. Ubicación estratégica • Zona altamente comercial y de alto tránsito • En esquina, máxima visibilidad • Cerca de Calle Las Azucenas y Mallplaza Comas (referencial) • Rodeado de comercios, bancos, colegios y transporte público Características • 120 m² – Segundo piso • Actualmente funciona como gimnasio • Espacio amplio y versátil • Ideal para gimnasio, consultorios, academia, oficinas o franquicia Potencial adicional • Opción de alquilar también el quinto piso (120 m²) • Ideal para expansión o doble renta Beneficios clave • Ubicación consolidada y comercial • Alta exposición y valorización • Excelente oportunidad de inversión Asegura tu espacio en una de las zonas más dinámicas de Comas. Contáctame y agenda tu visita. CONTACTO:MANASES CALLUPE: 9*2*2*9*1*5*9*3*4 Gabriela Del Pilar: 9*8*6*4*3*5*7*6*3 ID: 1*1*7*3*6*6*3

CONTACTO: DORIS GUEVARACEL: 9*6*6*6*5*6*5*9*9 ¡Gran Oportunidad! Venta de local Comercial y/o Casa de 5 Pisos, ubicado en la Av. Tupac Amaru 466 - Comas, diseñado para comercio y vivienda. Descripción: - Piso 1: Local comercial, al momento alquilado para taller de reparación y mantenimiento de motos. - Piso 2 al 5to piso: Construido con distribución ideal para minidepartamentos de 2 habitaciones, baño y cocina y/o habitaciones. -Escalera independiente que permiten alquilar cada piso por separado. -Avenida principal con alta influencia de tránsito peatonal y transporte público y privado. -Gas Natural, instalada para cada piso, a partir del 2 hasta al 5to. piso. -Zona de alto Tránsito y de fácil acceso. Estratégicamente ubicado: -Frente al Politécnico - Colegio Nacional de EE UU. -Muy cerca al Poder Judicial de Comas, Comisaria de Comas, anexo de la municipalidad de Comas y a 7 minutos del Puente España. -Al paradero 80 de ferias comerciales y mercados. -A dos paraderos de la estación del Metropolitano y a pocos minutos del Parque Zonal Sinchi Roca. Perfecta para familias numerosas o inversionistas que busquen generar ingresos con alquileres. Venta por acciones y derechos. ¡¡No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos!! CONTACTO: DORIS GUEVARA CEL: 9*6*6*6*5*6*5*9*9 ID: 1*1*6*5*9*2*6

¡Inmueble de 4 Pisos en Venta en Comas!¡Perfecto para inversionistas y emprendedores con visión!  Ubicado en Comas, este edificio de 4 pisos tiene un gran potencial para oficinas, proyectos residenciales, o negocios. Con una antigüedad de 25 años, el inmueble tiene una distribución funcional en 496.4 m² de área total construida. Distribución del Inmueble : Primer Piso (129 m² techados, 34.91 m² libres): Espacios: Patio, recepción, secretaría, baño, sala de reuniones, y baños completos.  Segundo Piso (129 m²): Espacios: Escalera, sala de reuniones, pasadizo, oficinas, y recepción.  Tercer Piso (119.2 m²): Espacios: Escalera, sala de reuniones, pasadizo, oficinas, y recepción.  Cuarto Piso (119.2 m²): Espacios: Escalera, hall, almacén, baño, y depósito.  Características Generales : Área total construida: 496.4 m² Características del Local Comercial: Antiguo Colegio René Cruchet, ideal para transformar en oficinas, centro educativo, centro médico, o cualquier proyecto empresarial. 15 aulas amplias y bien iluminadas , perfectas para oficinas o actividades comerciales. 1 baño completo  y 8 baños adicionales para comodidad de los usuarios. Espacioso patio , perfecto para eventos o recreación. Ubicación privilegiada en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular , garantizando excelente visibilidad para tu negocio.  Contáctanos para más detalles y agendar tu visita. ¡Este inmueble te espera!  **Team Torres** Teléfonos: 960 154 633 - 999 487 392 Correo: teamtorresperu@gmail.com Dirección: Vittore Carpaccio 740, Santiago de Surco 15054 Horarios de atención: 7 am - 9 pm

 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN!  Presentamos en venta un magnífico edificio de 2 pisos, ubicado estratégicamente en Av. Ricardo Palma, Comas - Lima, ideal para negocios, oficinas o proyectos multifamiliares.  Área de Terreno: 252.35 m²  Área Construida: 739.51 m²  DETALLES: - Habitaciones: 9 - Baños: 5 - Antigüedad: 27 Años  Estacionamientos: No disponibles Este edificio, con una excelente distribución y amplios espacios, es perfecto para aquellos que buscan una propiedad con potencial para adaptar a sus necesidades. Su ubicación privilegiada en una de las avenidas más transitadas de Comas asegura alta visibilidad y fácil acceso. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en uno de los distritos con mayor crecimiento de Lima! Para más información, no dudes en ponerte en contacto. ¡Esperamos tu visita! Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1143704.

Este local se encuentra en la Av. Tambo Río, en la Parcelación Rústica del Fundo Chacra Cerro. Su cercanía a vías principales como la Av. Trapiche y, sobre todo, a tan solo unas cuadras de la Av. Panamericana Norte, garantiza una conectividad inmejorable. Esta ubicación estratégica facilita la logística, el transporte de mercancías y el acceso de personal, lo que se traduce directamente en eficiencia y reducción de costos operativos para tu empresa. Un beneficio fundamental que distingue a esta propiedad es su luz trifásica, una instalación indispensable para la mayoría de maquinarias y equipos industriales. Esta característica te asegura que el local está listo para entrar en operación, sin la necesidad de inversiones adicionales en adecuaciones eléctricas complejas. No dejes pasar esta valiosa oportunidad de inversión. Si deseas coordinar una visita o recibir más detalles, contáctanos. Estamos a tu disposición para brindarte toda la información que necesites y ayudarte a dar el siguiente paso.

Venta de local comercial 200m2 terreno, 2piso es para eventos que incluye cocina, baño damas y baño caballeros, un bar (el 2do piso esta alquilado mensualmente) el 1piso espacio amplio con un baño

Comas VENDEMOS HOTEL Con Proyecto Para 7 Pisos Le entregamos Planos de Cortes, Arquitectura y eléctricos Ubicado en La Auxiliar Trapiche Avenida Héroes del Alto Cenepa y Av. Sangarará Muy cerca de la zona comercial de Pro Zona de alto transito y de movimiento comercial Ingreso por la Avenida Panamericana y por la Avenida Universitaria Zonificación CZ PARAMETROS 7 PISOS Potencial de desarrollo hotelero en la zona. Actualmente tiene semisótano, dos pisos construidos y azotea. DESCRIPCION DEL PROYECTO HOTEL 7 pisos, más semisótano, es decir de manera efectiva serían 8 pisos: Nivel Semisótano Zona de uso múltiple donde podía funcionar un restaurante Nivel 2 ⁠ Mezanine, uso múltiple (restaurante o salón de recepción, etc.) Nivel 3 ⁠ Uso múltiple (Salón de recepciones) Nivel 4⁠ 9 Habitaciones con baño y ducha, incluido Nivel 5 ⁠ 9 Habitaciones hotel con baño y ducha, incluido. Nivel 6 ⁠ 9 Habitaciones con baño y ducha. Nivel 7⁠ 5 habitaciones (2 habitaciones con baño y ducha incluido, 2 habitaciones con un baño y ducha compartido, 1 dormitorio con baño y Kitchenette compartido) 1 comedor, 1 cocina. Nivel 8⁠ Terraza con BBQ, Lavandería, planchador, dormitorio de servicio con baño y ducha incluido, kitchenette y baño compartido, 2 dormitorios con baño y ducha compartidos, caja de ascensor, Cerco perimétrico AT 172 m2 AC 438.6 m2 Gates Inmobiliaria 20607663450

- A.T. 1000 m2. - Se encuentra en una zona industrial. - Espalda del Estadio Musa en Trapiche. Te asesoramos con el crédito hipotecario. Me puedes escribir al whatsapp: https://wa.me/51940421487

cuenta con: baño para hombres y mujeres próxima instalación de ascensor y aire acondicionado ubicado frente a plaza de armas de Comas se puede visitar previa cita

VENTA INMUEBLE - TRAPICHE COMAS LOCAL COMERCIAL . 300M2 Sublote 61-60E,Chacra Cerro , Comas ➡️Comas: Local Comercial 1,795.72 m² ➡️Tres Pisos ➡️Amplio local comercial ubicado en Chacra Cerro, muy cerca a Av. Trapiche, con 1,795.72 m2 de terreno, cercado con paredes frontal y de fondo de 5 metros de altura y laterales tres metros de altura ➡️El inmueble cuenta además con una edificación de tres pisos, con una área ocupada de terreno de 100 m2 aproximadamente. ➡️Actualmente en el inmueble se encuentra funcionando como cancha sintética de futbol. PREVIA CITA Abstenerse corredores. CONTÁCTANOS

VENDO LOCAL COMERCIAL 2DO PISO ACTUALMENTE ACONDICIONADO PARA LOCAL DE EVENTOS Y RECEPCIONES CUENTA CON DOS BAÑOS , ZONA DE BARRA, AMPLIO SALÓN Y DEPOSITO Y MAS , UBICADO EN AV TUPAC AMARU FRENTE ALA COMISARIA DE COMAS,CONTAMOS CON TODA LA DOCUMENTACIÓN EN REGLA, PARA SU VENTA AL CONTADO O FINANCIADO CON BANCOS,LA ZONA CUENTA CON ALTO TRANSITO DE PUBLICO Y FÁCIL DE LLEGAR CON FINES COMERCIALES IDEAL PARA OFICINAS , LOCAL CADENA DE COMIDAS,NOTARIAS, ETC. LLAMAR PARA CITAS

Se vende Puesto/Stand comercial en Asociación de comerciantes Mercado Modelo (Comas) - El mercado cuenta con cochera - El mercado tiene una ubicación cerca a *Instituciones educativas: ARIE de Comas *Instuticiones del estado Centro Materno Infantil Santa Luzmila II Hospital Marino Molina *Otros centros comerciales Metro *Otros mercados Mercado Santa Luzmila - El Mercado se encuentra en la Av. Universitaria y Av. 22 de Agosto Mz. E 3 Lt. 14, Prol Olazabal, a una cuadra antes del Hospital Marino Molina al lado de la Comisaria de Santa Luzmila y el Centro Materno Infantil Santa Luzmila II Coordine llamando o escribiendo al whatsapp .963131772

EXCELENTE INFRAESTRUCTURA PARA HOSTAL O COLEGIO CUENTA CON 04 DEPARTAMENTOS PRIMERA PLANTA Y 40 HABITACIONES 4 PISOS

Se vende amplio local comercial de dos pisos terminados (Area construida 320M2, y con bases para 06 pisos), el cual se distribuye en un amplio local comercial en el primer de 3.50mt de altura y en el segundo piso de 2.60 mt (ambos sin columnas en el centro); tiene escalera de ingreso independiente, con Luz Trifásica, pozo a tierra y cisterna de agua subterráneo., Precio a Conversar.

SE VENDE HOSPEDAJE DE 4 PISOS MAS AZOTEA, QUE CUENTA CON 21 HABITACIONES CON BAÑO PROPIO, ÁREA TOTAL DE CONSTRUCCIÓN 392 M2, ANTIGÜEDAD 23 AÑOS, TOTALMENTE AMOBLADO, CUENTA CON TV LED 32 PULGADAS CADA HABITACIÓN, CON CÁMARA DE VIGILANCIA. RECIÉN REMODELADO EN ELECTRICIDAD, TUBERÍAS Y POZO TIERRA. CON SALA DE RECEPCIÓN. ACTUALMENTE EN FUNCIONAMIENTO CON CARTERA DE CLIENTES Y PAPELES EN REGLA. UBICADO EN AVENIDA PRINCIPAL DE COMAS. INFORMACIÓN LLAMAR: 4519368 / 990191791 PRECIO A TRATAR.