Vendo local marzo Surquillo

Ubicación privilegiada: Primer piso con ingreso independiente, frente al Instituto Nacional de Enfermedades Neoplásicas (INEN). Documentación en regla, listo para operación o inversión segura. Datos técnicos clave Área de terreno: 220 m² (frente 10 ml x fondo 22 ml) Área ocupada primer piso: 186 m² listos para adaptar Área construida declarada: 161.54 m² (según memoria descriptiva) Área libre: 24.66 m² (patio y cochera) Ambientes: 11 espacios versátiles + depósito Baños: 2 completos + 1 medio baño Cocheras: 2 (según ficha y PU) Ventajas destacadas Ubicación estratégica frente al INEN, con alto flujo peatonal y vehicular. Primer piso con acceso independiente, ideal para clínicas, farmacias, oficinas o franquicias. Espacios amplios y versátiles que permiten múltiples adaptaciones. Patio y cocheras que aportan funcionalidad y valor agregado. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: 20516164485 Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

¡Gran Oportunidad! Se Vende Local Comercial en Av. Manuel Villarán – Lima Ubicado en una de las principales avenidas comerciales de Lima, este local es perfecto para tu negocio o como inversión rentable. Con 500 m² de área construida, ofrece un gran potencial para diferentes rubros. Características Principales: • Área total: 200 m² de terreno, 500 m² construidos. • Ubicación estratégica: A pocos pasos de Av. Aviación, Av. Tomás Marsano y Av. Principal, y a solo 5 minutos del Óvalo Higuereta. • Accesibilidad totalmente garantizada tanto peatonal como vehicular, con fácil conexión a toda Lima. Actualmente en funcionamiento como panadería y pastelería, este local está completamente acondicionado con: • Salones de atención al público • Cocinas industriales • Oficinas administrativas • Almacén Ideal también para: Restaurante, tienda, distribuidora, entre otros. Equipamiento y potencial: • Luz trifásica y pozo a tierra. • Parámetros para construir hasta 4 pisos, lo que te ofrece una gran oportunidad de expansión o desarrollo. Precio de venta: $1,000,000 – ¡Perfecto para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata! No dejes pasar esta excelente oportunidad de adquirir un local comercial en una ubicación privilegiada. ¡Agenda tu visita hoy mismo y haz crecer tu negocio!

!LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA! Ubicada en esquina con dos frentes en zona comercial/empresarial en Av. Aviación. ÁREA TOTAL: - 210m2 * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MHO6204524

USD 300,000 | Dos inmuebles que suman 133.58 m² | Zonificación CZ Si buscas flujo constante de clientes, visibilidad total y retorno claro de inversión, esta es una de esas oportunidades que no aparecen dos veces. Este local comercial puerta a calle, ubicado frente al Mercado N.º 2 de Surquillo, te coloca exactamente donde el dinero ya circula todos los días. Características clave Área total de terreno: 133.58 m² 2 inmuebles que se venden en conjunto (régimen de quinta) Único predio puerta a calle en venta en la zona Doble acceso: calle + pasillo interno Zonificación CZ (Comercio Zonal) Parámetros para 4 a 5 pisos Inmueble desocupado Ideal para desarrollo comercial o renta Ubicación estratégica Jr. Dante 1024 – Surquillo Frente al Mercado N.º 2, uno de los más concurridos del distrito Alto tránsito peatonal todos los días Zona con demanda comprobada de alquiler y comercio Lima Moderna Aquí no necesitas atraer clientes: los clientes ya pasan por tu puerta. Potencial de inversión Este local es ideal si buscas: Botica o farmacia Restaurante, dark kitchen o cafetería Spa o centro estético Franquicia Mayorista o tienda de alto volumen Desarrollo multifamiliar para renta (minidepartamentos / habitaciones) La zona ya tiene edificios de 4 y 5 pisos construidos, lo que confirma el potencial real de rentabilidad y recuperación de inversión en menos de 10 años.  Oportunidad única Predios con esta ubicación no salen al mercado con frecuencia Es el único local puerta a calle disponible frente al mercado Alta demanda comercial activa en la zona Si entiendes de inversión, sabes que la ubicación no se negocia. Agenda una visita y evalúa el potencial en persona Este local se entiende cuando lo ves, cuando sientes el flujo y confirmas por qué funciona. Código: HE-V003

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Se vende local comercial de 132.66 m² de área de terreno, ubicado en zona de uso mixto (RDM y CZ), ideal para desarrollar negocios, oficinas, consultorios, tiendas, minimarkets, farmacias, depósitos o proyectos inmobiliarios. Gracias a su zonificación flexible, este inmueble permite múltiples tipos de actividades comerciales y residenciales, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para emprendedores como para inversionistas que buscan alta rentabilidad. Linderos: -Frente: 7.70 ml -Fondo: 9.00 ml -Derecha: 1.80 ml, 1.30 ml y 13.20 ml -Izquierda: 15.00 ml Características destacadas: -Zonificación: RDM / CZ – Uso Mixto -Energía eléctrica instalada -Conexión de agua y desagüe -Pisos nuevos, en excelente estado -Estructura sólida y lista para adecuarse según el rubro que se desee implementar -Alta proyección comercial por su ubicación y versatilidad de uso. -Ideal para quienes buscan invertir, construir o expandir su negocio en una zona de crecimiento. Agenda tu visita hoy mismo y conoce esta gran oportunidad.

Local Comercial en Venta en Surquillo – Av. Angamos Este, Surquillo Excelente oportunidad de inversión en una de las avenidas con mayor tránsito de la zona. Ubicado en Avenida Angamos Este, distrito de Surquillo. El local cuenta con: • 42 m² de área total • Un ambiente amplio y funcional • 1 baño • Puerta a calle • Excelente visibilidad comercial • Alto flujo peatonal y vehicular Ideal para: Consultorio, salón de belleza, minimarket, tienda especializada, oficina administrativa, estudio profesional o negocio de atención directa al público. Zona estratégica rodeada de comercio consolidado, bancos, supermercados y fácil acceso a avenidas principales. Precio de venta: USD 150,000 Documentación en regla, listo para transferir. Para mayor información o coordinar una visita, contáctame. "PROFESIONALES TRABAJANDO PARA UD"

Local comercial en primer piso en avenida de alto transito vehicular y peatonal, local disponible para restaurante, con posiblidad de ducto (anteriormente polleria). Frente de 5.5 ml. Al frente de Tambo y alrededor de marcas importantes. Zona en expansión, amplia vereda y trafico peatonal, cerca a paraderos.

Se vende segundo, tercer piso mas azotea como Oficina o departamento con ingreso directo a la calle en buen estado, en segundo piso con vista a la calle. Segundo piso con acceso directo a la azotea, con piso y cuarto de 13 m2, incluye tambien los aires. Al frente de Tambo y alrededor de marcas importantes. Zona en expansión, amplia vereda y trafico peatonal, cerca a paraderos.

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Se vende local comercial en Surquillo DESCRIPCIÓN: - Ubicado dentro de una galería en el 2.º piso - Área: 16 m2 - Tienda: nro. 31 UBICACIÓN: - Jr. Dante 886, Surquillo - A 1 cuadra de la Av. Angamos y a 3 cuadras de la estación Angamos del Metropolitano PRECIO DE VENTA: - US$ 18,000 dólares

VENDO CASA O LOCAL COMERCIAL EN LA AV. ANGAMOS ESTE CDRA 25 SURQUILLO, FRENTE AL REAL PLAZA PRIMAVERA. ÁREA DE TERRENO: 250M2 CON 10M DE FRENTE Y 25 POR LOS LADOS. TIENE ZONIFICACIÓN COMERCIAL (CZ) Y PARÁMETROS PARA 7 PISOS. PRECIO: US$ 950,000.00 A TRATAR

Venta 1er piso + Cochera Ubicado en Jirón Leoncio Prado, cerca al Parque Bolivar y a la Av. Rep. Panamá. 106.68 mt2 + 12.32 mt2 Ideal para negocios de restaurante, almacén, oficina, etc. Documentos en regla, libre de todo tipo de gravamen. Informes 956055440.

Se vende local comercial en Av. Angamos, a metros de cruce de Avenidas Angamos y Aviación, límite San Borja y Surquillo. Parámetros CZ 11 pisos. Muy buena ubicación para cualquier tipo de negocio o comercio. La zona es muy buena para desarrollar un torre de servicios: BANCO, RESTAURANT, SPA, CLINICA, GIMNASIO, ETC. Al frente del centro comercial Real Plaza Primavera. A media cuadra cruce Av. Angamos/ Av. Aviación. Alto potencial para ser explotado para negocio o comercio, poco margen de negociación. Si lo desea para vivienda el precio es el mismo, por el potencial valor comercial que ya tiene. Llamar al 933910128.

VENDO AMPLISIMO LOCAL COMERCIAL DE 300M2 EN EXCELENTE UBICACION ESTRATEGICA DE SURQUILLO! EN PLENA AV. ANGAMOS ESTE FRENTE AL C.C. REAL PLAZA PRIMAVERA CRUCE CON CALLE PASCAL, EFECTIVAMENTE: TODA UNA GENEROSA ESQUINA, A 2 CUADRAS AV. AVIACION ZONA COMERCIAL Y DE ALTO TRANSITO. LINDEROS Y MEDIDAS: POR EL FRENTE: 15 MT C/CL. PASCAL. POR LA DERECHA: 20 MT C/AV. PRIMAVERA, PISTA LOCAL SUR. POR LA IZQUIERDA: 20 MT /LOTE 3. POR EL FONDO: 15 MT C/PROPIEDAD DE TERCEROS. PRIMER NIVEL: * AMPLIA COCINA INDUSTRIAL * SALON PRINCIPAL * CAJA Y LOBBY * AREA DE SSHH (4) * AREA DE DESPACHO DELIVERY SEGUNDO NIVEL: * 2 AMBIENTES * 1 SALON CERRADO. * AREA DE SSHH (2) * 2 DORMITORIOS (ALMACEN) TERCER NIVEL: * 1 DORMITORIO * AREA LIBRE ** PREDIO: INDEPENDIENTE ** UNICO PROPIETARIO

Local en Venta a media cuadra del Mercado Nro 1 de Surquillo. Acondicionado para Centro de Producción de Alimentos o Dark Kitchen o similar Primer Piso completamente independiente.- 217.10 Mts2. U$S 390,000 Cuenta con varios Ambientes : Cocina - Instalaciones especiales de agua y desagüe 30 kws de carga eléctrica activo para Maquinarias de trabajo Pozo Tierra Llaves Diferenciales Eléctricas instaladas 2 Baños completos con duchas incluidas 01 Cámara de Frio de 5 Toneladas instalada dentro del Local Completa instalación de Gas Listo para Tanque Gas Granel Extractor de Aire con ducteria uinstalada hasta el último piso .- Pisos con sumideros para alto tránsito y limpieza Rejas y seguridad en todas las Zonas de trabajo Área de Carga y Descarga Procesamiento y Almacen ( se escuchan ofertas) * Cerca a Vía Expresa- Paralela Ricardo Palma

Se vende local comercial en plena Av. Angamos Este 1497 ,a dos cuadras de República de Panamá,zona de gran afluencia de publico,nos encontramos en plena esquina,al frente de Sedapal,cuenta con dos pisos ,ideal para edificar,cadenas alimenticias,farmaceuticas o entidades financieras entre otros rubros de negocios. El primer piso cuenta con show room listo para usar,todo de estrenar ,pozo tierra,cuadro eléctrico,agua y desagüe,iluminación LED y sensor de movimiento,lozas a estrenar.Precio de venta es 3200 dólares usd + IGV por M2(precio negociable,directo con el dueño).Gustosos de atenderlo y pueda visitarnos TLF 988838138

Venta de local en Av. Angamos Este en plena esquina ,a 2 cuadras de República de Panamá,excelente ubicación para cadenas de tiendas,bancos,farmacias o edificios. Lugar estratégico para empresas de todo tipo, zona consolidada y mayoritariamente construida; por lo que no se encuentran muchas ofertas de locales de tamaños similares. Precio 3200 USD +IGV por M2(Precio negociable,trato directo,dueño) A.C 257.17m2 A.T 212.175m2 Antigüedad 24 años Para mayor información comunicarse con la Srta. Susana tlf 988838138,correo sfloreze@gmail.com. Cualquier inquietud no dude en consultarnos,estamos para servirle.

Se vende inmueble en zona muy comercial, media cuadra cruce Av. Angamos/ Av. Aviación . Surquillo (límite con San Borja). Parámetro CZ comercio zonal. Muy alto tránsito de público. Al frente de centro comercial Real Plaza Primavera Se puede construir hasta 11 pisos. Área de terreno 250 mts. cuadrados, 10 mts de frente y 25 mts de fondo. La zona es muy buena para desarrollar un torre de servicios: BANCO, RESTAURANT, SPA, CLINICA, GIMNASIO, ETC. Al frente de centro comercial Real Plaza Primavera. A media cuadra cruce Av. Angamos/ Av. Aviación. Alto potencial para ser explotado para negocio o comercio, poco margen de negociación. Si lo desea para vivienda el precio es el mismo, por el potencial valor comercial que ya tiene.

VENDO INMUEBLE EN PRIMER PISO. ZONA RESIDENCIAL CON MUCHA CERCANIA A TODOS LOS NEGOCIOS. EN PLENA ESQUINA CON PARQUE, PATIECITO, SALA -COMEDOR, DOS DORMITORIOS UNO GRANDE OTRO CHICO, UN BARGUEÑO UNA COCINA-LAVANDERIA, 63 METROS CONSTRUIDO MAS UN PATIECITO DE 13 METROS CUADRADOS. PRECIO REGALADO POR UBICACION. SERVICIOS INDEPENDIENTES Y PRODUCE RENTA CERCANA A 20 MIL SOLES AL AÑO.