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¡Increíble Oportunidad de Local Comercial en Esquina! ¿Estás buscando el lugar perfecto para establecer o expandir tu negocio? Te ofrecemos un local comercial de 21 metros cuadrados en una ubicación privilegiada, que seguramente atraerá a una amplia clientela. Este local se encuentra a un paso de la esquina de Pedro Ruiz y Av. Fernandini, en el límite de Pueblo Libre con Breña, una de las zonas más dinámicas y comerciales de la ciudad. Características del Local: - Superficie: 21 m², ideal para diversos tipos de negocios. - Ubicación: A un paso de la Esquina, con alta visibilidad, a solo una cuadra de la Av. Brasil, uno de los ejes principales de la ciudad. - Cercanía a Principales Atractivos: Frente a la Universidad Politécnica del Perú. A pocos minutos del Centro Comercial La Rambla, lo que garantiza un flujo constante de personas en la zona. - Acceso y Tránsito: La propiedad se beneficia de un alto tránsito peatonal y vehicular, lo que aumentará la exposición de tu negocio y facilitará el acceso a tus clientes. Oportunidades de Negocio: La versatilidad de este local permite una amplia gama de posibilidades: desde tiendas retail, cafés, oficinas, hasta servicios personales. La alta concentración de residentes y comercios en la zona ofrece un mercado potencial significativo.  Razones para Elegir Este Local: 1. Visibilidad: Estar en una esquina con tránsito constante significa que tu negocio estará frente a un flujo ininterrumpido de clientes potenciales. 2. Oportunidad de Crecimiento: Con la cercanía a importantes avenidas y centros comerciales, este local te permitirá captar la atención de un amplio público. 3. Zona Comercial Activa: Pueblo Libre y Breña son conocidas por ser áreas comerciales en crecimiento, lo que representa una gran oportunidad para los nuevos emprendedores. ¡No Dejes Pasar Esta Oportunidad de Oro! Este es el momento ideal para llevar a cabo tus planes de negocio. Contáctanos hoy mismo para más información sobre este local y para programar una visita. Te ayudaremos a dar el primer paso hacia el éxito de tu emprendimiento en una de las áreas más codiciadas del mercado.

Local comercial ubicado en Breña, sobre avenida principal con alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para negocios que buscan exposición, fácil acceso y posicionamiento en una zona comercial consolidada. Cuenta con 83 m² de área, ofreciendo un espacio amplio y funcional adaptable a distintos rubros comerciales o uso como almacén. Dispone de luz trifásica y zonificación I1 (industrial liviana), permitiendo diversas actividades comerciales (excepto rubros de comida). Se encuentra rodeado de negocios activos como veterinarias, tiendas de repuestos y perfumerías, lo que garantiza flujo constante de clientes y dinamismo comercial. Condiciones: Alquiler: US$ 1,100 + IGV Modalidad: 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto Una excelente oportunidad para emprendedores o empresas que buscan crecer en una ubicación estratégica. Agenda tu visita y posiciona tu negocio en Breña.

Local Comercial en Alquiler – Av. Arica, Cercado de Lima Se alquila amplio local comercial ubicado en Av. Arica, Breña  en una zona estratégica y de alto tránsito, ideal para negocios que buscan excelente exposición comercial y fácil acceso. El inmueble se encuentra en primer piso y cuenta con un área total de 277.77 m², ofreciendo un espacio versátil y funcional para distintos tipos de actividades comerciales. Características principales: Área: 277.77 m² Ubicación en primer piso Excelente visibilidad y accesibilidad Espacio adaptable para diversos rubros Condiciones comerciales: Modalidad: Arrendamiento Renta mensual: USD 4,300.00 + IGV Indexación anual: IPC Perú o 3% (el que resulte mayor) Plazo de contrato: 10 años Garantía: 01 mes Periodo de gracia: 30 días Ideal para minimarket, farmacia, oficinas comerciales, showroom, franquicias y negocios en general. Para mayor información o coordinar una visita, contáctanos.

ALQUILO LOCAL COMERCIAL ALQUILO LOCAL COMERCIAL 450 m² – PLAZA BOLOGNESI Modalidad: 2x1 IDEAL PARA: Oficinas corporativas Institutos / academias Centros médicos y estéticos Clínicas, laboratorios Hospedaje / apart hotel

Local comercial en alquiler en esquina estratégica de Av. Arica 600 con Jr. Jorge Chávez, Tienda 102, Breña. Con un área total de 111 m², este local ofrece una ubicación privilegiada en una zona altamente comercial con excelente visibilidad. La renta mensual es de USD 3,000 + IGV, con un contrato mínimo de 10 años. Las condiciones de ingreso incluyen una garantía de 1 mes y 30 días de gracia para la implementación. El primer mes de renta se paga después del periodo de gracia. El precio en soles es referencial; se ofrece en dólares. El IGV es un beneficio anual para la empresa arrendataria que desarrolle su actividad comercial en el inmueble.

Local Comercial en Alquiler – Av. Arica 417, Breña Área total: 297.77 m² Ubicación: Zona estratégica y altamente comercial, ideal para marcas con gran afluencia peatonal y vehicular. RENTA MENSUAL: USD 4,300 + IGV Contrato mínimo: 10 años Condiciones de ingreso: Garantía: 1 mes (ingreso inmediato) 30 días de gracia para la implementación El primer mes de renta se paga luego del periodo de gracia El IGV representa un beneficio anual a favor de la empresa arrendataria que desarrolle su actividad comercial en el inmueble. EL PRECIO EN SOLES ES REFERENCIAL. EL INMUEBLE SE OFRECE EN DÓLARES.

GUIMARÃES INMUEBLES ofrece en alquiler este Amplio Local Comercial y/o Almacén ubicado en el distrito de Breña en plena Av. Venezuela, muy cerca del cruce con la Av. Arica y Av. Tingo María, a pasos de la futura Estación Tingo María del Metro de Lima. Cuenta con muchos ambientes privados a parte de un gran salón en la parte posterior del inmueble muy útil para diferentes usos. Sus beneficios son los siguientes: Área terreno: 350m2 Área construida: 600m2 Puerta metálica enrollable Condiciones: 01 renta en adelanto 02 rentas en garantía Plazo mínimo de 01 año Para mayores informaciones ponte en contacto con nosotros: https://www.guimaraesinmuebles.com/p/7366813-prop GUIMARÃES INMUEBLES MVCS - PJ - 1813 RUC: 20608816969

¡OPORTUNIDAD DE ALQUILER EN ZONA DE ALTO TRÁNSITO – BREÑA! Se alquila local comercial de 89 m² aprox., estratégicamente ubicado a la altura del cruce de Av. Fernandini con Jr. Castrovirreyna, en plena zona de alto tránsito peatonal y vehicular.  Frente a mercado y rodeado de gran densidad poblacional, ideal para negocios que requieran alta exposición como minimarkets, farmacias, boticas, tiendas de abarrotes, entre otros. Características: Área: 89 m² aprox. Zona comercial consolidada Excelente visibilidad desde la vía pública Fácil acceso desde avenidas principales ¡Aprovecha esta excelente ubicación para hacer crecer tu negocio!

Local Comercial en Alquiler - primer piso Breña!!! OPORTUNIDAD EXCLUSIVA EN LA CUADRA UNO DE JIRON VARELA EN BREÑA Espacio Amplio y Luminoso con 5 ambientes más un depósito  60m² de Área Útil ideal para aprovechar al máximo tu negocio  Puerta Enrollable de Doble Hoja con vista externa  Ubicación Estratégica a unas cuadras de hospital Loayza, frente a parque y rápida salida a la vía evitamiento.  Ideal para Negocios y Proyectos como tienda virtual, almacén, oficinas, calle Center, escuela de baile y más.  No Restaurante,  no bar, no lavandería.  No te pierdas esta oportunidad única. Contactanos para más información y visita guiada. JC 04/25 Proyectum

Local Comercial en Esquina - Jirón Manoa, Breña Oportunidad en zona comercial de Jirón Manoa, Breña: local de 180 m² en esquina, puerta a calle. Ideal para negocios que buscan alta visibilidad en un área de gran tráfico. A solo minutos del centro de Lima y del puerto del Callao. $16/m² + IGV. Espacio para Almacén u Oficina Espacioso local de 250 m², perfecto para almacén interno u oficinas. Ubicado estratégicamente cerca del centro de Lima y el puerto del Callao. Funcional y accesible por $10/m² + IGV.

LOCAL COMERCIAL 450 m² – PLAZA BOLOGNESI BREÑA LOCAL COMERCIAL 450 m² – PLAZA BOLOGNESI Modalidad: 2x1 IDEAL PARA: Oficinas corporativas Institutos / academias Centros médicos y estéticos Clínicas, laboratorios Hospedaje / apart hotel ID: 4 / 2 / 3 / 4 / 1

ALQUILER EN BREÑA!! LOCAL DE 1350M2 CON ZONIFACION COMERCIO ZONAL Area de Terreno 750 m2 Area Construida 1,350 m2 Área oficinas: 200m2 Área de nave abierta: 350m2 Area de deposito techado : 800m2 en dos niveles Local con zonificación para comercio zonal. Compatible con almacen de mercancias, panificación, elaboración de pastas, actividades textiles, playas de estacionamiento, telecomunicaciones, bancos, financieras, actividades empresariales, servicios médicos, etc. 30 ml de frente. Primer nivel: Patio de maniobras con un total de 350m2, altura puertas 5 metros, altura techo 8 metros. Espacio cerrado de 400m2 para almacén o área de trabajo ,2 baños, oficinas. Segundo nivel: Espacio cerrado de 400m2 para almacén o área de trabajo, 2 baños, oficinas. Tercer nivel: área libre. Espacio disponible para montacarga del primer al segundo nivel. Disponible desde la quincena de marzo del 2026 * Precios en dólares, sujetos a cambio sin previo aviso. Valor en soles es referencial, se determina al tipo de cambio vigente al momento de contratar. * Las medidas, planos y fotos son referenciales. No necesariamente corresponden al estado final del inmueble, sujeto a verificación. * Los montos de mantenimiento y arbitrios no son definitivos ni fijos, sujetos a actualización al realizar la contratación.

Excelente local comercial con puerta directa a la calle, ubicado en la Av. Alfonso Ugarte, una de las principales avenidas de Lima, a pocos metros del Hospital Arzobispo Loayza, centros comerciales y a muy cerca al Óvalo Bolognesi. La zona se caracteriza por un alto flujo peatonal y vehicular, ideal para negocios de atención al público. La ubicación del local permite el uso comercial, siendo una excelente opción para tienda de conveniencia, minimarket, farmacia, servicios, retail especializado, entre otros giros compatibles. Cuenta con 3 ambientes bien distribuidos, que pueden implementarse como área de atención al público, almacén y oficina administrativa, o para distintos puntos de exhibición y servicio. La ubicación estratégica, garantiza alta visibilidad de marca, fácil acceso y un entorno comercial consolidado, rodeado de equipamiento urbano, transporte público y servicios complementarios. Ideal para empresas que buscan posicionamiento, tráfico constante de clientes y operación inmediata en una de las zonas comerciales más tradicionales y activas de Lima. El precio publicado en soles es referencial y puede variar según el tipo de cambio vigente al momento de la transacción.

NEGOCIABLE Local Comercial en Breña esquina de la Av. Arica con Jr. Jorge Chavez Local Comercial. Area: 111.00 m2 Precio de renta: USD 3,000.00 + IGV mes Incremento anual: IPC Perú o 3.0% anual (el que sea mayor). Diez (10) años. Periodo de gracias: Treinta (30) días. Garantia: Un (01) mes. Estacionamientos: Dos internos. El "Edificio Class (Paz Centenario)" se refiere a un Edificio de uso mixto en el distrito de Breña, Lima, desarrollado por la empresa Paz Centenario. Se trata de un proyecto de viviendas que también incluye áreas comerciales en el primer piso. Este edificio forma parte del portafolio de la empresa Paz Centenario Global, con una inversión de S/50 millones y un enfoque en la innovación y la satisfacción de la demanda en zonas con potencial de crecimiento como Breña.

Ubicado en Jr. Pilcomayo 625, en esquina y con salida directa a la calle, ideal para máxima visibilidad y alto tránsito de clientes. Área: 6 m² Cuenta con tablero e instalación eléctrica según lo requerido para comercio Medidor de agua propio con llave, listo para instalar lavabo si se desea Mantenimiento: S/. 80 aprox Giro recomendado: suministros de cómputo o afines (tipeos, copias, librería, bazar). Otros giros pueden evaluarse previa solicitud y aprobación de la Cooperativa. Excelente oportunidad para emprender en una zona estratégica y comercial. Condiciones: No estar reportado en centrales de riesgo Sustentar ingresos 2x1 (2 meses de garantía y 1 de adelanto) Contáctame para más información. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

ALQUILO LOCAL COMERCIAL – BREÑA / PUERTA CALLE / 50 m² - Ubicación: Jr. Huaraz, a solo 2 cuadras de Av. Brasil, en zona altamente comercial y de gran afluencia peatonal y vehicular. - Precio de alquiler: S/ 1,950 mensuales - Área: 50 m² - Tipo: Puerta a calle – Vista externa - Zonificación: Comercial + Servicios: Medidor independiente de luz y agua + Condiciones: 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto (2x1) Características: • Amplio salón con lavadero, ideal para acondicionar según tu negocio. • 1 baño completo. • Amplia puerta enrollable para mejor acceso y seguridad. • Excelente visibilidad y fácil acceso para clientes. Ideal para: Minimarkets, ferreterías, farmacias, boticas, almacenes, oficinas administrativas, tiendas servicios o rubros autorizados por su zonificación. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

CONTACTO: LORENA GARCIACEL: 9*7*1*7*9*7*8*8*1 ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN ZONA ESTRATÉGICA – ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! Impulsa tu negocio en una zona comercial activa y de alto tránsito, con excelente visibilidad y fácil acceso a transporte público A pasos de la Av. Alfonso Ugarte y del Centro Comercial Centro Lima Con 50 m² bien distribuidos, este local está listo para empezar a trabajar desde el primer día Cuenta con ambiente luminoso, dos oficinas privadas, pasadizo amplio y baño, brindando comodidad y funcionalidad para tu negocio. Ideal para: - Tiendas comerciales - Boticas / farmacias - Lavanderías - Agencias - Oficinas - Consultorios - Centros de servicios Alta demanda en la zona. Ubicación estratégica que asegura flujo constante de clientes. Agenda tu visita hoy mismo. ¡Oportunidades así se alquilan rápido! CONTACTO: LORENA GARCIA CEL: 9*7*1*7*9*7*8*8*1 ID: 1*1*6*5*9*8*4

GUIMARÃES INMUEBLES ofrece en alquiler este Céntrico Local Comercial ubicado en el distrito de Breña muy cerca a Av. Bolivia y Av. República de Venezuela, frente a la Plaza de Armas de Breña dónde se viene construyendo el Metro de Lima. Cuenta con 5 ambientes con gran altura y buena iluminación además de una ubicación céntrica. Sus beneficios son los siguientes: Área terreno: 159m2 Área construida: 139m2 Puerta metálica enrollable Condiciones: 01 renta en adelanto 02 rentas en garantía Plazo mínimo de 01 año Para mayores informaciones ponte en contacto con nosotros: https://www.guimaraesinmuebles.com/p/4665745-prop GUIMARÃES INMUEBLES MVCS - PJ - 1813 RUC: 20608816969

Zonificación: Comercial. Área: 111.00 m2 Renta Fija: $3,000.00 + IGV Indexación: IPC o 3.0% anual (el que sea mayor). Plazo: Diez (10) años. Gracia: Treinta (30) días. Garantía: Un (01) mes. Estacionamientos: Dos internos.

Se alquila Local Comercial ubicado en Gral Orbegoso en Breña. Puerta a Calle, 41 m2, un ambiente amplio y un baño completo. Medidor de luz independiente con caja trifásica. Ideal para diferentes tipos de negocios como almacenes, oficinas, talleres pequeños, tiendas, consultorios, etc.