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DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS + TERRAZADe estreno, vista panorámica, cerca a la Av. San Felipe UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/8iBoJGUn8w3FSYSj9 Dirección: Jr. Estados Unidos N° 405, Jesús María Departamento de 100 M2 de 3 dormitorios con terraza privada para sus reuniones sociales, piso 16. Incluye estacionamiento. RENTA: S/4,500 (ó USD 1,350) Garantía 2 meses Contrato por 1 año Mantenimiento: S/ 130 Servicios aparte VIDEO: https://youtube.com/shorts/fT3NmLXuJCs feature=share FOTOS: https://drive.google.com/drive/folders/1sxICBZh96ktjrFJ1KJcChwrfqtj--fd-usp=drive_link REQUISITOS: Sustentar ingresos máyor a S/10,000 y estar bien en Infocorp. Si desea agendar una visita por favor me brinda su: (1) NOMBRE COMPLETO, (2) NÚMERO DE DNI, y (3) NÚMERO CELULAR para contactarlo.

Se Alquila moderno departamento en Av. Camino del Inca, Chacarilla – Santiago de Surco. Ubicado en una de las zonas más exclusivas y residenciales de Surco, con fácil acceso a supermercados, centros comerciales, restaurantes, bancos, colegios y las principales vías de la ciudad. El departamento cuenta con las siguientes características: 95 m² de área. 02 dormitorios. 02 baños completos. Amplia sala y comedor con vista exterior. Cocina cerrada equipada con cocina a gas de 04 hornillas. Closet de piso a techo en los dormitorios. Calentador a gas CALIDDA. Cuarto y baño de servicio. Piso 03. Edificio con 02 ascensores. Incluye 01 cochera de 15 m². Incluye 01 depósito de 6 m². Precio de alquiler: US$ 1,200.00 mensuales. Mantenimiento: S/ 460.00 mensuales. Agente Ramon Méndez 9.1.7.8.3.5.2.2.1 Grupo Proyecta Real Estate

ALQUILER DE DEPARTAMENTO  CERCA AL WONG DE CHACARILLA, TIENDAS, PASTELERIA SAN ANTONIO, MASTER KONG, ETC 2000 DOLARES  MANTENIMIENTO QUE INCLUYE EL AGUA (850 SOLES) PISO 2 CARACTERISTICAS 196 M2 AMPLIA SALA COMEDOR COCINA QUE VIENE CON COCINA Y CAMAPANA EXTRACTORA 3 DORMITORIOS CON BAÑOS INCORPORADOS BAÑO DE VISITA SALA DE ESTAR TERRAZA QUE DA A PARQUE LA PRADERA CHIMENEA LAVANDERIA CUARTO Y BAÑO DE SERVICIO 2 COCHERAS PARALELAS 1 DEPOSITO PISOS DE MADERA Y ESTRUCTURADOS 8 DEPARTAMENTOS EN TOTAL

Dali Tafur    9,6,0  9,6,6  7,3,1 ¡Vive en una ubicación privilegiada! Departamento en alquiler en Surquillo, límite con San Isidro y San Borja Si buscas comodidad, excelente distribución y una ubicación estratégica, este departamento es ideal para ti. Ubicado en el 3.er piso**, en una de las mejores zonas de Surquillo, en el límite con San Isidro y San Borja, con rápido acceso a las principales vías de la ciudad.  Características: Excelente distribución. 3 amplios dormitorios, todos con clósets empotrados y excelente iluminación y ventilación natural. Dormitorio principal con baño privado. Baño completo para las habitaciones secundarias. Amplia sala y comedor con balcón, ideal para disfrutar de una agradable vista y mayor ventilación. Cocina cerrada semi amoblada, equipada con cocina, campana extractora y muebles altos y bajos. Lavandería independiente. Terma instalada. Hermosos acabados que brindan elegancia y confort.  Ubicación privilegiada: Cerca de la Av. Tomás Marsano. A pocos minutos de la Estación Angamos de la Línea 1 del Metro de Lima. Rápido acceso al Metropolitano. Cerca de supermercados, centros comerciales, bancos, colegios, universidades, restaurantes, clínicas, parques y una amplia variedad de comercios. Precio de alquiler muy competitivo. Requisitos: DNI vigente. Sustento de ingresos comprobable. Buen historial crediticio (calificación favorable en Infocorp). Evaluación sujeta al cumplimiento de los requisitos del propietario. **¡Agenda tu visita hoy mismo!** No dejes pasar la oportunidad de vivir en una de las zonas con mayor demanda y mejor conectividad de Lima. Dalí Tafur Aguilar Asesora Inmobiliaria | RE/MAX Expo    960 966 731

Se Alquila Consultorio u oficina en primer piso en Jesús María Se alquila consultorio u oficina en ubicación estratégica de Jesús María, a pocos minutos del Instituto Nacional Cardiovascular INCOR. Ideal para rubro salud, estética u oficinas, en zona de alta demanda. Con fácil acceso por Avenida Salaverry, Avenida Brasil y Avenida Arenales, y cercano al Hospital Edgardo Rebagliati Martins, clínicas, farmacias y centros médicos, lo que asegura alto flujo de potenciales clientes. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: – Área total: 65 m² – Primer piso con fácil acceso, no puerta a calle – 2 ambientes abiertos amplios y versátiles – 1 ambiente cerrado  – 1 patio interior – 1 baño completo – 2 puertas de ingreso (ideal para independizar espacios o flujo de pacientes) – Buena iluminación y ventilación natural – Espacios adaptables según el rubro UBICACIÓN Y ENTORNO: – A pocos minutos de INCOR – Zona altamente posicionada para servicios de salud y oficinas – Cercano a clínicas, farmacias, laboratorios y centros médicos – Alto tránsito peatonal y vehicular – Excelente conectividad y transporte público cercano IDEAL PARA: – Consultorios médicos o psicológicos – Terapias y bienestar – Estética y tratamientos – Oficinas administrativas o consultorías CONDICIONES: – Alquiler mensual: S/ 2,000 – 2 meses de garantía y 1 mes de adelanto – Buen historial crediticio (Infocorp) – Sustento de ingresos (boletas de pago o reporte tributario) – Presentar antecedentes penales y policiales 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

Departamento de 1 Dormitorio completamente amoblado en Magdalena con acabados premium. Ideal para solteros o parejas. Edificio moderno de estilo neoyorquino en una de las zonas más tranquilas, modernas y mejor conectadas de Lima. Muy cerca de comercios, parques, universidades y a minutos del malecón y la Costa Verde 46 m² | 1 dormitorio | 1 baño completo | lavandería | sala-comedor | piso 12 DISTRIBUCIÓN Sala y comedor con excelente iluminación natural. Cocina integrada con gas Calidda.  Dormitorio principal con cama Queen. Baño completo independiente. Área de lavandería. CARACTERÍSTICAS Departamento de estreno. Cocina equipada con encimera, campana extractora y horno eléctrico. Mampara y ducha con vidrio templado. Terma a gas. Ubicado en piso 12. ÁREAS COMUNESPiscina / Cocina común / Parrillas Zona de Juegos adultos / Juegos niños Fitness Center / Gimnasio equipado Terraza con vista panorámica (rooftop) Estacionamiento para bicicletas AdicionalesSeguridad 24/7 Punto de gas natural en cocina y terma Sistema de agua caliente (calidda / gas natural) Mantenimiento: S/ 220 aprox. Arbitrios: S/ 60 aprox * No se aceptan mascotas * No cuenta con estacionamiento

ALQUILO DEPARTAMENTO EN CONDOMINIO TORRES DEL CAMPO Ideal para vivir con comodidad, seguridad y tranquilidad. Agenda tu visita y enamórate de tu próximo hogar. (*) Descripción: * Piso 06 * Área 53 m2 * 3 Habitaciones * 1 baño * Sala/comedor * Cocina ) * Gas natural * Antigüedad: 8 años (*) REQUISITOS: * 1 mes de adelanto * 1 mes de garantía * Contrato notarial * Contrato por 1 año * Sustentar ingresos (boletas, RxH) • 1 Mascotita raza pequeña * Extran**jeros con documentos en regla * Máximo 5 personas * Antecedentes Policiales * Se filtra en Infocorp (*) UBICACION Y REFERENCIAS: * Condominio TORRES DEL CAMPO– Comas * A 3 cuadras de Retablo * A 2 cuadras de Universitaria y el metropolitano * Cerca de la UPN, USMP, Metro Belaúnde, Metropolitano * Cerca de la Avenida Universitaria (*) ÁREAS COMUNES * Área de juegos para niños * Minimarket * Tambo * Local de eventos * Seguridad 24/7 * Loza deportiva (*) PRECIO: * Departamento: S/. 900 * incluye mantenimiento y agua * Servicios:(luz y gas natural según consumo)

DEPARTAMENTO DE ESTRENO EN ALQUILER – EL DERBY, SANTIAGO DE SURCO Vive en una de las zonas con mayor crecimiento y mejor conectadas de Surco. Este moderno departamento de 60 m², ubicado en el piso 12 de un edificio de 17 pisos, combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación, ideal para quienes buscan un hogar listo para mudarse. La distribución incluye una amplia sala-comedor, cocina americana equipada con cocina, horno empotrado, campana extractora, además de gas natural y terma instalada. Cuenta con 2 dormitorios, 2 baños completos y se alquila semi amoblado. El edificio dispone de 3 ascensores, ofreciendo mayor comodidad y rapidez en el acceso. Su mayor diferencial es que incluye cochera, un beneficio muy valorado en la zona, ubicada en el Sótano 3. Características: * Área: 60 m² * 2 dormitorios * 2 baños completos * Sala – comedor * Cocina americana equipada * Gas natural * Terma instalada * Semi amoblado * Piso 12 (Departamento 1210) * Edificio de 17 pisos * 3 ascensores * 1 estacionamiento incluido * Mantenimiento: S/ 350 * Mascota (1) pequeña  Una excelente oportunidad para vivir en El Derby, con fácil acceso a avenidas principales, centros empresariales, universidades, supermercados y una amplia oferta de servicios.

Moderno departamento totalmente amoblado en alquiler, ubicado en Jr. Enrique Barrón, en el límite de Lince, a solo una cuadra del Castillo Rospigliosi, la Av. Petit Thouars y la Av. Arequipa. Ubicación privilegiada: A pocos minutos de la Universidad del Pacífico. Muy cerca del Hospital Nacional Edgardo Rebagliati. Rápido acceso a principales avenidas, centros empresariales, comercios, restaurantes y transporte público. Características del departamento: Área: 55 m². 4.º piso con vista exterior. Sala-comedor amplia, moderna y con excelente iluminación natural. Cocina tipo kitchenette totalmente equipada. Dormitorio principal con clóset empotrado y baño completo. Baño de visitas. Lavandería equipada. Edificio moderno. Precio de alquiler: S/ 1,800 mensuales. Condiciones: 2 meses de garantía y 1 mes de adelanto (2x1). Un departamento listo para mudarse, ideal para profesionales, ejecutivos o parejas que buscan comodidad, seguridad y una excelente ubicación en una de las zonas más conectadas de Lima. Contáctame para recibir más información o coordinar una visita. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

Vive en un parque cerrado y tranquilo en zona residencialTiene una hermosa vista a parque y a Las Casuarinas Amplio dpto con iluminación y mucha privacidad, sin amoblar Edificio de solo 5 vecinos  3 Dorm | 2 Coch | 1 Dep | Frente a Parque Distribución: Hall de ingreso Baño de visita Amplia Terraza Sala comedor  Dorm. principal con walking closet  y baño 2do y 3er dorm. con clóset de pared y baños completos Family room y/o sala de estar Cocina equipada con comedor de diario Cuarto y baño completo de servicio Lavandería amplia y ventilada 2 cocheras para camioneta de tipo lineal 1 depósito tipo cuarto cómodo Equipamiento: Cocina, campana y horno Lavandería con tendal y excelente ventilación Dormitorios con modernos rollers blackout Luminarias LED Seguridad 24/7 en reja principal Cerca a: Vivanda, Plaza Vea, Mercados Edén Bancos, lavanderías, farmacias, tiendas y grifos Centro Comercial El Polo, Jockey Plaza y Monterrico Colegios San José, Casuarinas, Inmaculada y más Universidad de Lima, UPC, ESAN, Ricardo Palma Clínica Tezza, San Pablo e Internacional Fácil acceso a Primavera, Encalada y Panamericana Condiciones: 2 rentas de garantía 1 renta adelantada Informe crediticio en verde Ingreso familiar mensual mínimo de USD 4,000 Necesario sustento de boletas y/o RxH o reporte tributario Mantenimiento: S/. 400 Si deseas, también puedo darle un formato más profesional para publicarlo en Facebook, WhatsApp o un portal inmobiliario.

Vive tranquilo a pasos de parques con vigilancia 24/7Amplio dpto con iluminación y mucha privacidad Ten tu propia Terraza con Parrilla, balcón y patio Edificio de solo 6 vecinos con estacionamientos cómodos 2 Dorm | 2 Coch | 1 Dep | Terraza y Parrilla Distribución: Hall de ingreso Sala Comedor con acceso a Balcón y Terraza Dorm Principal c/closet muy amplio y baño completo 2do Dorm c/closet de pared a pared Baño completo amplio para dorm secundario y visita Cocina equipada: cocina, campana, horno Lavandería amplia y ventilada 2 cocheras para camioneta de tipo lineal 1 depósito tipo cuarto cómodo Cerca a: Plaza Vea del Óvalo Higuereta y el Mercados Edén Bancos, lavanderías, farmacias, tiendas y grifos Centro Comercial Higuereta Colegio Humboldt y Universidad Ricardo Palma Fácil acceso a Benavides, Mariscal Castilla y Castellana Condiciones: 2 rentas de garantía 1 renta adelantada Informe crediticio en verde Ingreso familiar mensual mínimo de USD 3,300 Necesario sustento de boletas y/o RxH o Reporte Tributario Disponibilidad: Inmediata, está desocupado Mantenimiento: S/. 355

Departamento de 35m2 en Surquillo, primer piso Muy cerca a lanAv. Villaran, Tomas Marsano y Av. Aviación, zona con mucho comercio cerca, restaurantes, cafés, etc. Sala-comedor, cocina abierta, baño completo y dormitorio. Se alquila con cocina, horno y lavaseca 2x1 mantenimiento 170 soles El precio publicado en soles es referencial y puede variar según el tipo de cambio vigente al momento de la transacción.

Vive el equilibrio perfecto entre comodidad, ubicación y estilo en el corazón de Miraflores Moderno departamento 100% amoblado, muy completo, ubicado en la cuadra 7 de calle Berlín, una de las zonas más cotizadas de Miraflores. Su excelente ubicación te permitirá disfrutar de un estilo de vida urbano, con todo a pocos minutos caminando: el Parque Kennedy, Larcomar, el Malecón de Miraflores, supermercados, cafés, restaurantes, bancos y una variada oferta gastronómica y comercial se encuentran a menos de 1.5 km de distancia. Este departamento, ubicado en un edificio de solo 7 años de antigüedad, destaca por sus ambientes amplios, excelente iluminación natural y una distribución muy funcional. - 100% amoblado y listo para mudarse - Amplia sala y comedor con balcón y vista a la calle - Cocina cerrada con excelente espacio de almacenamiento - Área de lavandería independiente - Cuarto y baño de servicio. - 2 dormitorios principales con camas queen y balcón, con aire acondicionado - 1 dormitorio implementado como escritorio (podría ser usado también como dormitorio si le agregan una cama, entra una queen) - 2 baños completos - Cochera amplia y de fácil acceso Una excelente alternativa para quienes buscan vivir con comodidad, en una ubicación privilegiada y con todos los servicios al alcance, en uno de los distritos mas solicitados, Miraflores.

LOCAL COMERCIAL EN SAN ISIDRO – UBICACIÓN ESTRATÉGICAAv. Petit Thouars – El Olivar, San Isidro Alquiler:USD 5,800 Amplio y versátil local comercial ideal para empresas que buscan posicionarse en una de las zonas más exclusivas y de mayor movimiento corporativo de Lima. Características principales: • Área total: 316 m² • Área construida: 360 m² aprox. • 2 niveles • 12 ambientes funcionales • 3 baños • 3 estacionamientos Propiedad refaccionada, con excelente iluminación natural, fachada renovada y espacios adaptables a distintos rubros. Ideal para oficinas administrativas, consultoras, centros de atención, instituciones o empresas de servicios profesionales. Ubicación estratégica con fácil acceso y alta visibilidad, en el corazón empresarial de San Isidro. Escríbeme para más información o agendar una visita Carolina León Grupo Proyecta Real Estate

Departamento en alquiler – Av. Larco, Miraflores | 132 m² Vive en una de las ubicaciones más exclusivas y convenientes de Miraflores. Este amplio departamento de 132 m² se encuentra sobre la Av. Larco, a pocos pasos del Parque Kennedy, con acceso inmediato a supermercados, bancos, RENIEC, restaurantes, cafeterías y todos los servicios que ofrece el distrito. Su distribución amplia y funcional, junto con su excelente ubicación, lo convierten en una excelente opción para ejecutivos, diplomáticos, expatriados, parejas o familias que buscan comodidad, seguridad y una alta calidad de vida. Características • Área: 132 m² • Cuarto piso con vista interna • Balcón interior, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre con mayor tranquilidad • Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural • Cocina de concepto abierto • 2 dormitorios • 2 baños completos • Cuarto de servicio • Área de lavandería • Ascensor • Medidor de luz independiente • Agua prorrateada según consumo Condiciones de alquiler • Precio: US$ 2,000 mensuales • Modalidad: 2 meses de garantía y 1 mes de adelanto • Mantenimiento: S/ 750 mensuales El mantenimiento incluye • Recepción • Limpieza de áreas comunes • Vigilancia mediante cámaras de seguridad • Gastos administrativos Perfil ideal Este departamento es ideal para ejecutivos, diplomáticos, expatriados, parejas o familias que valoran una ubicación estratégica, ambientes amplios y un entorno seguro en el corazón de Miraflores. Agenda tu visita Si este departamento se ajusta a lo que estás buscando y cumples con las condiciones de alquiler, escríbenos por WhatsApp o envíanos un mensaje para recibir más información y coordinar una visita. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximadas y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura y/o planos correspondientes. Los precios publicados en moneda extranjera consideran un tipo de cambio referencial, el cual puede variar al momento de la transacción. Inmueble identificado con el código CAP8455587. Contactar a Claudia Quijano Ramirez.

Oficina Administrativa o Consultorio en Alquiler – Av. Larco, Miraflores Ubicada sobre la Av. Larco, una de las avenidas más importantes de Miraflores, esta oficina de 132 m² ofrece una ubicación estratégica para empresas y profesionales que buscan presencia, accesibilidad y comodidad. Se encuentra a pocos minutos del Parque Kennedy y rodeada de bancos, RENIEC, supermercados, restaurantes, cafeterías, centros comerciales y transporte público. Su distribución funcional permite el desarrollo de actividades administrativas, oficinas corporativas o consultorios, de acuerdo con la normativa y el giro permitido. Características Área: 132 m² Cuarto piso Vista externa Excelente iluminación natural 6 ambientes o divisiones 1 baño completo Kitchenette Ascensor Medidor de luz independiente Agua prorrateada según consumo Condiciones de alquiler Precio: US$ 2,000 mensuales Modalidad: 2 meses de garantía y 1 mes de adelanto Mantenimiento: S/ 750 mensuales El mantenimiento incluye Recepción Limpieza de áreas comunes Vigilancia mediante cámaras de seguridad Gastos administrativos Perfil del inquilino Buscamos empresas, profesionales independientes o consultorios que valoren una ubicación estratégica y proyecten una ocupación estable. Es indispensable contar con sustento de ingresos, buen historial de cumplimiento y capacidad para asumir puntualmente las obligaciones del contrato. Esta propiedad es ideal para oficinas administrativas, estudios profesionales, consultorios con atención previa cita y empresas de servicios compatibles con la zonificación. Si su empresa o actividad profesional se ajusta a estas características, contáctenos por mensaje o WhatsApp para recibir mayor información y coordinar una visita. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximadas y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura y/o planos correspondientes. Los precios publicados en moneda extranjera consideran un tipo de cambio referencial, el cual puede variar al momento de la transacción. Inmueble identificado con el código COF8455518. Contactar a Claudia Quijano Ramirez.

Katia Delgado: 9.3.3.1.6.3.3.3.1 Katia Delgado: *933* *163* *331* Si buscas un departamento amplio, bien iluminado y con excelente ubicación, esta es una gran oportunidad. Ubicado en el tercer piso de un edificio de solo 3 niveles y 5 departamentos en total, disfrutarás de mayor tranquilidad y privacidad. Características: • Doble frente, que proporciona mayor ventilación e iluminación natural • Área aproximada: 80 m² • Departamento de estreno • Sala comedor con excelente iluminación • 2 habitaciones • Pisos de cerámica • Cocina con agua caliente • Baño con agua caliente • Terma eléctrica instalada • Sin pago de mantenimiento • Gas independiente • Agua compartida • Luz según consumo • Arbitrios: S/ 177.50 al año Ubicación estratégica: • A solo 2 cuadras de la Panamericana Norte (Paradero Caseta) • A 3 cuadras de la Av. Las Palmeras • Cerca de parques y mercado Condiciones: • 1 mes de adelanto y 1 mes de garantía Por preferencia de los propietarios, el departamento está orientado a inquilinos adultos y no se aceptan mascotas.

Departamento en alquiler para vivienda, oficina administrativa o consultorio – Av. Larco, Miraflores Ubicado en una de las avenidas más importantes de Miraflores, a pocos minutos del Parque Kennedy, este amplio departamento de 132 m² ofrece una excelente alternativa para quienes buscan una ubicación estratégica, ambientes amplios y fácil acceso a los principales servicios del distrito. Su distribución permite destinarlo tanto a vivienda como a oficina administrativa o consultorio, de acuerdo con la normativa y el giro permitido. Ubicación privilegiada A pasos de bancos, supermercados, RENIEC, restaurantes, cafeterías, centros comerciales y transporte público, con conexión inmediata a las principales vías de Miraflores. Características Área: 132 m² Tercer piso Vista interna, ideal para un ambiente tranquilo Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural Cocina de concepto abierto 2 habitaciones 2 baños completos Patio interno Área de lavandería Ascensor Medidor de luz independiente Agua prorrateada según consumo Condiciones de alquiler Precio: US$ 2,000 mensuales Modalidad: 2 meses de garantía y 1 mes de adelanto Mantenimiento: S/ 750 mensuales El mantenimiento incluye Recepción Limpieza de áreas comunes Vigilancia mediante cámaras de seguridad Gastos administrativos Perfil de inquilino ideal Esta propiedad es ideal para empresas que requieran una oficina bien ubicada, consultorios de atención con cita previa, profesionales independientes, ejecutivos, diplomáticos, expatriados, parejas o familias que valoren una ubicación céntrica, segura y con todos los servicios al alcance. Se busca un inquilino con capacidad de sustento económico y buen historial de cumplimiento, interesado en una relación de alquiler estable y responsable. Si esta propiedad se ajusta a sus necesidades, contáctenos por mensaje o WhatsApp para solicitar información adicional y coordinar una visita. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximadas y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura y/o planos correspondientes. Los precios publicados en moneda extranjera consideran un tipo de cambio referencial, el cual puede variar al momento de la transacción. Inmueble identificado con el código CAP8455455. Contactar a Claudia Quijano Ramirez.

Vive en una de las zonas más exclusivas de Miraflores, en la tranquila y residencial calle Manuel Segura, a solo una cuadra del malecón. 104 m² de área 3 cómodos dormitorios Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural Balcón con agradable vista a la calle Cocina equipada 1 estacionamiento Departamento amoblado y listo para mudarse No se aceptan mascotas. Disfruta de caminatas frente al mar, parques, ciclovías, cafés y restaurantes, todo a pocos pasos de tu nuevo hogar. Ideal para familias, ejecutivos o expatriados que buscan comodidad, ubicación y calidad de vida en el corazón de Miraflores. El precio publicado en soles es referencial y puede variar según el tipo de cambio vigente al momento de la transacción.