Que local

Se alquila amplio local comercial ubicado en esquina estratégica de Av. Pedro Ruíz Gallo con Av. Alfonso Ugarte, Chiclayo, en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal, ideal para empresas y marcas que buscan gran exposición comercial y excelente conectividad. El inmueble cuenta con un área total de 475 m² distribuidos en dos pisos, ofreciendo espacios amplios y funcionales para distintos rubros comerciales y corporativos. Características principales: Zonificación comercial Área total: 475 m² Distribución en 2 pisos Excelente ubicación en esquina Alta exposición comercial Fácil acceso y visibilidad Condiciones comerciales: Modalidad: Arrendamiento Renta mensual: USD 13,500.00 + IGV Indexación anual: IPC o 3.0% (el que resulte mayor) Plazo de contrato: 10 años Periodo de gracia: 30 días Garantía: 01 mes Ideal para entidades financieras, cadenas comerciales, restaurantes, centros médicos, retail, gimnasios, institutos y negocios en general. Para mayor información o coordinar una visita, contáctanos.

Se alquila amplio local comercial ubicado en esquina estratégica de Av. El Dorado Moshoqueque, Chiclayo, en una zona de alto tránsito comercial y gran exposición para negocios. El inmueble cuenta con un área de 165 m² por piso distribuidos en dos niveles, sumando un total aproximado de 330 m², ideal para empresas y marcas que buscan amplitud, visibilidad y excelente ubicación. Características principales: Zonificación comercial Área: 165 m² por piso 02 pisos Excelente ubicación en esquina Alto tránsito peatonal y vehicular Fácil acceso y gran visibilidad comercial Condiciones comerciales: Modalidad: Arrendamiento Renta mensual: USD 6,250.00 + IGV Indexación anual: IPC o 3.0% (el que resulte mayor) Plazo de contrato: 10 años Periodo de gracia: 30 días Garantía: 01 mes Ideal para entidades financieras, cadenas comerciales,farmacias, centros médicos, oficinas y negocios en general. Para mayor información o coordinar una visita, contáctanos.

EDIFICIO CORPORATIVO EN ALQUILER -CHICLAYO ° Ubicación estratégica para oficinas o el sector educativo. ¡Listo para adaptarse a tu necesidad! Edificio de 5 pisos con opcion ampliar 2 pisos mas,  Cada piso tiene baños independientes (2 de hombres y 2 de mujeres) Espacios flexibles que se pueden dividir o acondicionar con drywall según lo que necesites * Primer piso: *Ingreso con recepción * 2 aulas grandes (se puede modificar de acuerdo a la necesidad) * 1 aula de tópico Patio  * Baño para discapacitados Potencial máximo para instituciones educativas, coworking, o empresas corporativas. Escríbeme para más info y coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

¡Gran oportunidad de Inversión! Edificio comercial / Hotel con alta afluencia, ubicado en una zona comercial de alto tránsito en el distrito de Chiclayo, con fácil acceso a avenidas principales. A unos minutos del Aeropuerto Internacional de Chiclayo, C.C. Real Plaza Chiclayo, Makro, Hospital Nacional Almanzor Aguinaga Asenjo, entre otros.  Distribución: 1er piso: - Local comercial de 95m2 2do al 4to piso: - Hotel de 14 habitaciones (11 con baño) 5to Piso: - Amplio ambiente libre techada (95m2) ¡No dudes en visitarla! * Las fotografías, precios y descripción de esta propiedad son referenciales. MCO6813037

Casa en Venta – Urbanización Las Villas de Bounganville, Reque Ubicada en Etapa 1 de la Urbanización Las Villas de Bounganville, distrito de Reque, dentro de un entorno residencial privado con áreas comunes completas. Áreas: Área de terreno: 120 m² Área construida: 130 m² Distribución: Primer piso: Sala – comedor Cocina con reposteros altos y bajos Baño de visitas Estudio Lavandería Patio con parrilla Cuarto y baño de servicio Jardín Garaje Segundo piso: Sala de estar 3 dormitorios con clósets 2 baños completos Urbanización: Piscina, gimnasio, salón de eventos, parques, áreas verdes y minimarket. Cuenta con cisterna, garantizando abastecimiento permanente de agua. Precio de venta: S/ 361,000

Venta y/o alquiler edificio de 5 pisos en excelente ubicación en la ciudad de Chiclayo, cerca a Restaurantes, colegios, clínicas, Hoteles, etc.A 2 cuadras del colegio San José, Clínica Chiclayo, Sanidad de la Policía. Características: 1 ascensor del 1ro hasta el 5to piso DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO: PRIMER PISO: 2 ingresos 1 sala de espera 2 recepciones/ admisión 3 consultorios 1 botica 3 baños SEGUNDO PISO: 4 habitaciones de hospitalización 5 baños 1 star de enfermeras 1 star de médicos 1 sala de operaciones 1 sala de procedimientos TERCER PISO: 6 habitaciones de hospitalización 7 baños 1 sala de operaciones 1 star de médicos CUARTO PISO: 1 sala de espera 6 consultorios 3 baños 1 cocina QUINTO PISO 1 sala de espera 4 consultorios 4 baños 1 Lavandería, tendal, depósito y 2 baño INFORMACIÓN DE ÁREAS TECHADA *ÁREA DEL TERRENO 216 m2 *ÁREA LIBRE 35 m2 *AREA TECHADA 1ER PISO 178 m2 *AREA TECHADA 2DO PISO 178 m2 *ÁREA TECHADA 3RO PISO 178 m2 *ÁREA TECHADA 4TO PISO 178 m2 *ÁREA TECHADA 5TO PISO 150 m2 *ÁREA TECHADA AZOTEA 24 m2 TOTAL ÁREA TECHADA 886 m2 Se puede alquilar con: Camas de hospitalización Mesas de hospitalización Mesa de operaciones Muebles Precio de Venta: $1.200,000 Precio de Alquiler: $7,800 Negociable

¡Local a la Venta en el Centro Histórico de Chiclayo! Descripción: Este local cuenta con un terreno de 402.80 m². Es un lote el cual está dividido en dos provisionalmente con fines comerciales. Ubicación estratégica: Se encuentra en el Centro Histórico de la ciudad. Zona comercial y financiera. A media cuadra de la Av. Pedro Ruíz y a una cuadra de la Av. Balta. ¡No te pierdas esta gran oportunidad de inversión para tu negocio propio! ¡Contáctanos ya! informes@samiqomer.com.pe 947 544 411 927 271 843

Edificio en Alquiler – Ubicación Estratégica en Chiclayo | Ideal para Hotel, Oficinas o Centro Médico Ubicación privilegiada y altamente comercial Ubicado en la Urb. Residencial Lurín – Mz 04 Lt 21, en la intersección de Av. Federico Villarreal con Calle Pascual Saco, en pleno corazón de Chiclayo. A solo una cuadra del Centro Cívico y rodeado de importantes puntos institucionales y comerciales como: • Cámara de Comercio de Lambayeque • Hotel Casa Andina • Parque Infantil de Chiclayo • Centro de Convenciones del Colegio de Abogados • Sanidad de la Policía Nacional Además: • A 12 minutos del Aeropuerto Internacional José Quiñones • A 8 minutos del futuro acceso al Puerto de Eten • Zona bancaria, comercial y gastronómica a menos de 500 metros Alta visibilidad  Excelente conectividad  Flujo constante peatonal y vehicular  Edificio de 6 niveles – Totalmente implementado Cuenta con 48 ambientes y 34 baños, ideal para operación inmediata. Primer nivel: • Recepción • Área administrativa • Tópico de enfermería • Lavandería • Depósito • Cuarto de bombas • Estacionamiento Del 2° al 5° nivel (distribución repetitiva): • 1 suite por nivel • 4 habitaciones con baño privado • 1 mini departamento tipo Airbnb Sexto nivel: • Cocina implementada • Salón para restaurante/bar • Espacios de coworking • Sala de reuniones • Kitchenette Adicionales que marcan la diferencia • Estacionamiento privado de 216 m² (capacidad para 9 vehículos) • Ascensor panorámico • Ambientes con baño propio (alta independencia operativa) Uso versátil – Alta rentabilidad El inmueble no solo es ideal para hotel, también es perfecto para: * Oficinas corporativas *Clínicas o centros médicos *Consultorios especializados *Instituciones educativas *Coworking o centro empresarial  Potencial de expansión Cuenta con autorización para un séptimo nivel, ideal para desarrollar: • Rooftop • Piscina • Lounge/bar • Zona gastronómica  Una oportunidad única para inversionistas y operadores que buscan ubicación, infraestructura y versatilidad en un solo inmueble.

Invierta en educación en una ubicación estratégica de CHICLAYO Local educativo en venta en zona urbana consolidada con alto potencial de valorización Oportunidad única de adquirir un local en venta ideal para uso educativo, ubicado en el Sector de Patazca – CHICLAYO, una zona urbana consolidada, residencial–comercial, con actividad permanente y demanda inmobiliaria sostenida. La ubicación ofrece una ventaja competitiva clara para cualquier institución educativa: se encuentra rodeada de zonas residenciales densamente pobladas, comercios, servicios esenciales y otros centros educativos, garantizando accesibilidad, visibilidad y cercanía al público objetivo. Esta condición favorece tanto la captación de alumnado como la operación diaria de colegios, academias, institutos de educación superior técnica, etc. El sector cuenta con buena conectividad vial, con acceso directo a avenidas principales que enlazan con el centro de Chiclayo y distritos vecinos, facilitando la llegada de estudiantes, docentes y personal desde diferentes puntos de la ciudad. Desde una perspectiva de inversión, se trata de un activo con proyección y valorización a mediano y largo plazo, ubicado en una zona demandada, no periférica, ideal para grupos educativos, inversionistas institucionales o desarrolladores que buscan seguridad patrimonial y posicionamiento urbano. Una propiedad pensada para quienes entienden que la ubicación es clave en el éxito de un proyecto educativo. El local cuenta con una Infraestructura completa, moderna, con excelente iluminación y ventilación, operativa y diseñada para uso educativo institucional, listo para operación inmediata. Datos generales del inmueble - 4 pisos de construcción - 1 ascensor operativo (capacidad para 8 personas, conecta los 4 niveles) - Patio central que articula la circulación interna - 2 escaleras de acceso (principal y secundaria) - Excelente estado de conservación (mantenimiento y remodelaciones constantes) Espacios académicos -15 Aulas temáticas - 4 Laboratorios - Áreas académicas complementarias - Biblioteca / Centro de Información         - Biblioteca         - Sala de lectura         - Cabinas de internet - Aula de documentación - Comedor concesionario - Kitchenette Servicios de salud y bienestar - Tópico - Lactario - Servicios higiénicos completos en todos los niveles        - Hombres / mujeres        - Servicios para personas con discapacidad Cuenta también con áreas administrativas y de gestión; infraestructura técnica y de seguridad; infraestructura de abastecimiento y operación; y, una zona de estacionamiento exterior frontal. ¡Lo tiene TODO! Da el siguiente paso en una inversión con propósito y alta proyección. Agenda una visita y evalúa personalmente esta oportunidad diseñada para crecer, operar de inmediato y posicionar tu proyecto educativo con solidez y visión de futuro. ¡Contáctame! 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN EL CENTRO DE CHICLAYO Excelente oportunidad en avenida principal, con visibilidad y acceso directo desde la vía. Espacio versátil y listo para adaptarse a distintos rubros comerciales. I. Características principales: - Ubicado en 1er Piso, puerta a calle, en zona comercial y financiera de Chiclayo - Zonificación Comercial CZ - Área total: 203.50 m2 - Área construida 1er Piso: 153.20 m² - Área Mezzanine: 50.30 m2 - Amplio salón de hasta 4.50 m de altura - 1 baño completo - 1 oficina - 1 Deposito - 1 Mezanine - Puerta enrollable con protector metálico - Servicios de luz y agua independiente II. Aspectos destacados: - Fachada hacia la avenida, espacio comercial con excelente visibilidad y alto flujo peatonal por su ubicación - Distribución flexible: espacios amplios que permiten adaptar para local comercial, showroom, oficinas, centro de atención o gastronomía (según adecuaciones). - Construcción en buen estado, lista para adecuaciones según su proyecto. - Ideal para empresas consolidadas, que quieran realzar y posicionarse en pleno centro de Chiclayo, en una ubicación inmejorable. Usos sugeridos: tienda minorista, retail, oficinas comerciales, centro de servicios, clínica o showroom. III. Precio de alquiler Renta mensual: $5,800 dólares. Contar con sustentos económicos y score positivo en las centrales de riesgos. Visitas y condiciones a coordinar. ¡Contáctanos para agendar la visita! AD. RUC: 2.0.6.0.9.3.4.7.9.8.9

Se arrienda amplio local comercial de 165 m², distribuido en dos niveles, ideal para oficinas, tiendas, servicios o franquicias.Ubicado en zona estratégica con alto tránsito peatonal y vehicular. Características principales: • Área total: 165 m² • 2 pisos • Periodo de gracia: 30 días • Garantía: 1 mes de renta • Plazo de contrato: 10 años (forzoso 5 años) • Indexación: IPC o 3% anual, lo que resulte mayor Una excelente oportunidad para empresas que buscan establecerse a largo plazo en un espacio funcional, moderno y bien ubicado. EL PRECIO EN SOLES ES REFERENCIAL. EL INMUEBLE SE ESTÁ OFRECIENDO EN DÓLARES.

¡Oportunidad estratégica para tu negocio! Se alquila versátil local industrial que destaca por su excelente distribución y seguridad. Cuenta con un amplio patio de maniobras de adoquín y concreto, ideal para carga y descarga. El inmueble incluye una edificación de 2 niveles destinada a oficinas administrativas o vivienda de guardianía, con amplios ventanales que aseguran iluminación natural. En la parte posterior, dispone de un gran almacén con techado de estructura metálica de gran altura y excelente ventilación. Portón metálico de seguridad reforzado y cerco perimétrico completo. ¡Listo para ocupar!

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Modalidad: Arrendamiento.Zonificación: Comercial. Área Total: 475m2 (2 pisos) Renta: $13,500 + IGV Indexación: IPC Perú o 3.0% anual (el que sea mayor). Plazo: Diez (10) años. Gracias: Treinta (30) días. Garantía: Un (01) mes.

ALQUILER DE AMPLIO LOCAL COMERCIAL / INDUSTRIAL – 398 m² ¡Oportunidad única! Se alquila local Comercial / Industrial de 398 m²,  Ideal para almacén, taller, centro logístico o negocio industrial. Ubicación privilegiada: A unos metros del cruce entre la Av. Chiclayo y Panamericana Norte, frente a Sodimac, en una zona de alto tránsito y fácil acceso. Características principales: Área total: 398 m² * Primer piso: Oficina con medio baño Baño para patio de maniobras * Segundo piso: Oficina con baño completo Infraestructura destacada: * Muro perimétrico de 5 m de altura para mayor seguridad * Portón metálico de 5.10 x 5.60 m (ideal para ingreso de camiones) * Tanque elevado y bomba de agua (0.5 HP) * Luz trifásica * Cobertura metálica en todo el local * Piso de cemento reforzado Ventajas: Seguridad y privacidad Espacio funcional para maniobras Oficinas cómodas y baños en cada nivel Este local combina amplitud, funcionalidad, privacidad y ubicación estratégica para asegurar el crecimiento de tu empresa. Precio de Alquiler : S/. 4,200.00 Contáctanos para que puedas agendar una visita, conocer el Local y para más información. ¡Haz crecer tu negocio en el lugar ideal! Somos Romero y Asociados Grupo Inmobiliario S.A.C, Acreditados por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento con Registro de Agente Inmobiliario PJ No. 1196. Te asesoramos y te apoyamos en TODAS las gestiones y tramites comerciales con la ENTIDAD FINANCIERA hasta la entrega de las llaves de TU NUEVO INMUEBLE. - RUC: 20602573762 código_referencia

A filo de pista. Sobre la Carretera a Pimentel, en el cruce del trébol de la Vía de Evitamiento. Cerca a colegios, universidades, modernas urbanizaciones y frente al parque industrial. Frente a parque industrial de Chiclayo, con empresa como BACKUS, LIMA GAS, COSTA GAS, DINO CEMENTOS PACASMAYO, entre otros. Negociable mayor área de venta. Medidas: 41.76 metros de frente 120.00 metros de fondo Predio donde se ubicó la Ex Fábrica de Tubos y Postes Chiclayo y el Ex Grifo Petroperú.