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CASA EN VENTA PARA INVERSIÓN – IDEAL PARA RESTAURANTE O PROYECTO INMOBILIARIO EN ATE Atención inversionistas y empresarios gastronómicos. Excelente oportunidad de inversión en Av. Prolongación Javier Prado N.º 8721, Urbanización Los Portales de Javier Prado – Ate. Se vende casa de 2 pisos sobre un terreno de 160 m², ubicada en una zona estratégica con alto potencial comercial y residencial, ideal para desarrollar un restaurante, negocio gastronómico, oficinas u otro proyecto de inversión. Características de la propiedad: Área de terreno: 160 m² Medidas: 8.00 ml de frente x 20.00 ml de fondo Construcción existente: Casa de 2 pisos Zonificación: RDM – Residencial de Densidad Media Otros usos compatibles según normativa municipal Potencial de inversión: Excelente ubicación sobre Prolongación Javier Prado. Frente ideal para implementar negocio gastronómico. Posibilidad de evaluar ampliación o nuevo desarrollo inmobiliario. Se cuenta con Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios. Ideal para inversionistas que buscan una propiedad con ubicación estratégica y posibilidades de crecimiento. Solicite los parámetros urbanísticos y evalúe el potencial de esta propiedad. ¡CONFIANZA TOTAL!

Juan Podesta 989271941 Venta de local comercial de 107.31m2 de área construida, ubicado en plena avenida Miguel Grau, Callao. Su ubicación central y estratégica permite rápido acceso a principales vías de la ciudad. Entorno ofrece una amplia gama de servicios y comodidades: cerca de Colegios, Universidades, hospitales, centros comerciales, bancos, centros ferreteros, Cuartel policial, Poder judicial, Fiscalía del Callao, SUNAT, Sunarp, grifos, entre otros. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: Dimensiones: Frontis – 6.5ml / Fondo: 16.5ml. aprox. • Local comercial diseñado para amplia diversidad de negocios. • Zonificación CP (Comercio Provincial). • Amplio ambiente principal. • Cuenta con 02 puertas de ingreso enrollables. • Sistema de luces tipo LEED. • Corriente trifásica muy necesaria para esta zona. • 01 baño operativo. • Cablería nueva recientemente instalada. • Tuberías de agua y desagüe nuevas. • Sistema de pozo a tierra. • Tiene una habitación al fondo que podría ser utilizada como almacén. • Un segundo ambiente que se podría habilitar un segundo baño. Precio de Venta en dólares – US$ 90,000.00 Nota: El precio en soles es referencial y podría estar desactualizado por tipo de cambio. Si desea visitar el local, gustosamente coordinamos la fecha y hora.

Juan Podesta 989271941 Venta de local comercial de 42.72m2 de área construida, ubicado en plena avenida Miguel Grau, Callao. Su ubicación central y estratégica permite rápido acceso a principales vías de la ciudad. Entorno ofrece una amplia gama de servicios y comodidades: cerca de Colegios, Universidades, hospitales, centros comerciales, bancos, centros ferreteros, Cuartel policial, Poder judicial, Fiscalía del Callao, SUNAT, Sunarp, grifos, entre otros. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: Dimensiones: Frontis – 3.5ml / Fondo: 11.9ml. aprox. • Local comercial diseñado para diversidad de negocios. • Zonificación CP (Comercio Provincial). • 01 ambiente principal de buen tamaño. • Cuenta con 01 puerta de ingreso enrollable. • Sistema de luces tipo LEED. • Corriente monofásica. • 01 baño operativo. • Cablería en buen estado de conservación. • Tuberías de agua y desagüe nuevas. Precio de Venta en dólares – US$ 50,000.00 Nota: El precio en soles es referencial y podría estar desactualizado por tipo de cambio. Si desea visitar el local, gustosamente coordinamos la fecha y hora.

LOCAL COMERCIAL EN SAN ISIDRO – UBICACIÓN ESTRATÉGICAAv. Petit Thouars – El Olivar, San Isidro Alquiler:USD 5,800 Amplio y versátil local comercial ideal para empresas que buscan posicionarse en una de las zonas más exclusivas y de mayor movimiento corporativo de Lima. Características principales: • Área total: 316 m² • Área construida: 360 m² aprox. • 2 niveles • 12 ambientes funcionales • 3 baños • 3 estacionamientos Propiedad refaccionada, con excelente iluminación natural, fachada renovada y espacios adaptables a distintos rubros. Ideal para oficinas administrativas, consultoras, centros de atención, instituciones o empresas de servicios profesionales. Ubicación estratégica con fácil acceso y alta visibilidad, en el corazón empresarial de San Isidro. Escríbeme para más información o agendar una visita Carolina León Grupo Proyecta Real Estate

¡Potencia tu próximo negocio en el Cercado de Mala! Se vende amplio terreno urbano de 1318 m2 totalmente cercado y con excelente mantenimiento. Actualmente funciona como una concurrida cancha de fulbito, equipada con oficina, servicios higiénicos e ingreso habilitado. Ubicado estratégicamente en Pasaje Ávila con acceso completo a todos los servicios básicos (agua, desagüe, luz y telefonía). Ideal para proyectos comerciales, complejos deportivos o depósitos. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1187338.

¡La Oportunidad de Inversión que estabas esperando en el corazón de Independencia! Si buscas un inmueble con flujo peatonal garantizado las 24 horas, los 7 días de la semana, este edificio es tu mina de oro. Ubicado estratégicamente en la zona comercial más vibrante de Independencia, al costado de MegaPlaza, Plaza Vea y rodeado de un ecosistema comercial imbatible (restaurantes, bares, galerías, universidades y entidades públicas). Ideal para: Hostales, clínicas, sedes corporativas, institutos, galerías comerciales, restaurantes de gran formato o franquicias. ¡El límite lo pone tu visión empresarial! CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Área de Terreno: 192 m2 (Frente: 8m} | Fondo: 24m) Área Construida: 507.69 m2 de sólida construcción. Distribución: 3 Pisos + Azotea con proyección de crecimiento. Documentación: Totalmente en regla, saneado y listo para transferencia inmediata (apto para financiamiento bancario). DISTRIBUCIÓN POR NIVELES (Alta Versatilidad de Negocio) PISO 1 (Zona de Alto Impacto Comercial): 2 Tiendas comerciales puerta a la calle (¡ingresos inmediatos!). Amplia sala-comedor, 2 cocinas, 1 depósito, patio y 3 baños. PISO 2 (Área de Capacidad/Hospedaje): 5 amplios dormitorios y 2 baños completos (distribución ideal para consultorios, oficinas o habitaciones de hostal). PISO 3 (Espacio Multifuncional / Residencial u Oficinas): 2 dormitorios, 2 baños (1 completo y 1 medio baño). Sala-comedor, kitchenette, sala de estar y lavandería. PISO 4 (Azotea con Potencial de Expansión): Área de lavandería y amplio espacio por construir para maximizar tus metros cuadrados y rentabilidad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA E INFRAESTRUCTURA CERCANA Este edificio se encuentra en el epicentro del movimiento comercial y corporativo de Lima Norte: Centros Comerciales y Supermercados: Al costado de MegaPlaza, Plaza Vea y C.C. Rosal Plaza. Educación: A pasos de Universidad Wiener, IPAE, San Ignacio de Loyola (USIL). Entidades Públicas (Flujo constante de usuarios): RENIEC, Poder Judicial, Ministerio Público, municipalidad, etc. Ecosistema Comercial: Rodeado de las mejores marcas de restaurantes, bares, pubs de moda, hostales de alta rotación y galerías comerciales de éxito. ¿POR QUÉ ESTA ES LA MEJOR INVERSIÓN DE LA ZONA? Ubicación Premium e Incomparable: El tránsito peatonal y vehicular de la zona de MegaPlaza asegura el éxito de cualquier giro comercial. Rentabilidad Multi-fuente: Puedes operar tu propio negocio en el primer piso y rentar las oficinas o habitaciones de los pisos superiores, o alquilar el edificio completo a una marca corporativa institucional. Seguridad Jurídica: Papeles listos y en regla para que compres con total tranquilidad. ¡NO DEJES QUE TE GANEN ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA! Las propiedades con esta ubicación vuelan del mercado. Contáctame hoy mismo para enviarte más detalles y agendar una visita guiada. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

LOCAL INDUSTRIAL NAVE TOTALMENTE TECHADO Zonificación Industrial (Elemental no contaminante). Ubicado en callle San Fracisco, Manza C, paralela a la Antigua Panamerica Sur (espaldas de Mixercom). Terreno con piso nivelado y superficie 100% plano. Piso de concreto armado totalmente plano  Área Nave 860 m²  Material metálico con una altiura de 9ml al hombro. Adicionalmente cuenta también con una Sub Estación Eléctrica. tipo Biposte, con una carga eléctrica de 250 Kw . Portón externo de metal y con muro perimetral Condiciones: 02 meses de adelanto 02 meses de garantía Costos: Renta mensual US$4,300 más IGV Plazos; Plazo de alquiler forzoso 02 años (mínimo) Plazo de entrefaga inmediato

Ubicado en la vibrante zona de San Martín de Porres, en la reconocida Av. Perú, se encuentra este imponente edificio comercial de cuatro pisos, diseñado para satisfacer las necesidades de diversos negocios. Con una fachada de 10 metros de ancho y una profundidad de 25 metros, ofrece un espacio de 250 metros cuadrados techados, distribuidos estratégicamente para maximizar la funcionalidad. Este inmueble es ideal para instituciones educativas, centros de estética o tiendas de conveniencia, gracias a su estructura versátil que incluye cuatro baños y cuatro habitaciones adaptables a oficinas, aulas o salas de atención al público. Su antigüedad de 26 años garantiza una construcción sólida y estable, lista para ser personalizada según las necesidades del comprador. El edificio se sitúa en un área de alto tránsito, lo que asegura una excelente visibilidad y accesibilidad para los clientes, favoreciendo el crecimiento de cualquier tipo de negocio. A pesar de no contar con estacionamiento propio, la ubicación estratégica permite fácil acceso a transporte público y estacionamientos cercanos. Este inmueble representa una oportunidad única de inversión en una de las avenidas más transitadas de Lima, ofreciendo el potencial de convertirse en un punto de referencia comercial en la zona.

                Se alquila amplio local industrial con excelente distribución, techos de gran altura y espacios completamente libres de obstrucciones estructurales, ideal para almacenamiento masivo, manufactura o centro de distribución. Con fácil acceso a avenidas principales: Av. Circunvalación, Av. Ramiro Prialé, Av. Huachipa. ** Características - Área de Terreno: 1,600 m² - Área Construida: 1,400 m² - Zonificación: I2 Industria Liviana * Entorno: Industrial - Presencia de fábricas, almacenes y distintos comercios. - Ideal para Industria liviana, almacén, empresas logísticas y más - Ubicación estratégica en zona de crecimiento industrial, con fácil conexión a vías principales y a la ciudad de Lima. - Zona de Almacén: Amplia planta con pisos de alta resistencia, patios de maniobra despejados y portón industrial corredizo para carga y descarga segura. - Infraestructura Completa: Cuenta con mezanines, escaleras internas de acceso, ductos de ventilación industrial e iluminación instalada. - Distribución Eficiente: Edificación con divisiones de ladrillo visto listas para implementar oficinas administrativas, vestuarios o comedores para el personal. ** Ventajas del Inmueble: - Espacios Diáfanos: Planta limpia y versátil que facilita la instalación inmediata de estanterías tipo racks y el flujo de montacargas. - Seguridad y Accesibilidad: Estructura sólida de concreto armado con accesos controlados mediante cortinas de PVC y portones reforzados. - Azotea Aprovechable: Amplia losa superior libre para futuras ampliaciones, instalación de tanques o subestaciones. ¡Optimiza tus costos logísticos y de producción! Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1129400.

¡Optimiza tus costos logísticos y de producción! Se vende amplio local industrial con excelente distribución, techos de gran altura y espacios completamente libres de obstrucciones estructurales, ideal para almacenamiento masivo, manufactura o centro de distribución. Con fácil acceso a avenidas principales: Av. Circunvalación, Av. Ramiro Prialé, Av. Huachipa. ** Características - Área de Terreno: 1,600 m² - Área Construida: 1,400 m² - Zonificación: I2 Industria Liviana - Documentación en regla. Inscripción en Registros Públicos. ** Entorno: Industrial - Presencia de fábricas, almacenes y distintos comercios. - Ideal para Industria liviana, almacén, empresas logísticas y más - Ubicación estratégica en zona de crecimiento industrial, con fácil conexión a vías principales y a la ciudad de Lima. - Zona de Almacén: Amplia planta con pisos de alta resistencia, patios de maniobra despejados y portón industrial corredizo para carga y descarga segura. - Infraestructura Completa: Cuenta con mezanines, escaleras internas de acceso, ductos de ventilación industrial e iluminación instalada. - Distribución Eficiente: Edificación con divisiones de ladrillo visto listas para implementar oficinas administrativas, vestuarios o comedores para el personal. ** Ventajas del Inmueble: - Espacios Diáfanos: Planta limpia y versátil que facilita la instalación inmediata de estanterías tipo racks y el flujo de montacargas. - Seguridad y Accesibilidad: Estructura sólida de concreto armado con accesos controlados mediante cortinas de PVC y portones reforzados. - Azotea Aprovechable: Amplia losa superior libre para futuras ampliaciones, instalación de tanques o subestaciones. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión para hacer crecer tu empresa! Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1189397.

ÁREA OCUPADA: 200.00 M2 PRECIO DE ALQUILER: S/ 15,000 DIRECCIÓN: Av. San Luis - San Borja (cerca a San Borja Norte) ¡Local comercial en la Av. San Luis, zona con alta demanda comercial! Cerca de la Av. Javier prado y San Borja norte. ¡Excelente distribución para atención al publico! Cuenta con Terraza, amplio ambiente de tienda, trastienda y oficina, 4 baños (1 para discapacitados) Doble ingreso (para publico general y para personal e ingreso de mercadería) Espacio cerrado para colocar sistema de aire Acondicionado. ¡Local completamente remodelado, sistema eléctrico, agua y desagüe. Implementado con pisos y techos! NOTA: No apto para restaurantes con campana extractora. Condiciones: -Contrato mínimo: 4 años -Garantía: 2 meses -Adelanto: 1 mes -Reajuste anual: 4% *consultar para más información

Local Comercial en Republica de Panama Cdra 40 Surquillo NEGOCIABLE LC 270m2 a: US$ 5,900+IGV mensuales Doble exposicion con vista a la Av. Republica de Panama y Av. Tomas Marsano. Alquilo Local comercial ubicado a media cuadra de univercidad USMP , entre domingo Orue y a 2 cdras de Avenida Aramburu. Accseso a avenidas principales y alto transito peatonal. Condiciones 2 x 1 Monto por mes 5,900 dolares

ÁREA OCUPADA: 166.00 M2 PRECIO DE ALQUILER: S/ 9,900 (Incluye Impuesto a la Renta) DIRECCIÓN: Av. Sánchez Carrión (ex Pershing) N°240 – Magdalena del Mar Descripción: Local comercial en segundo piso con ingreso directo e independiente, ubicado frente al Hospital Militar. Zona de alta afluencia y visibilidad. Entregado en gris para implementar según el rubro del inquilino. Se ha renovado todo el sistema de cableado eléctrico y tuberías. Cuenta con: -Recibidor -3 ambientes (adaptables a oficinas o ambientes de trabajo) -Comedor -Cocina -2 Baños. -Hall de ingreso -Balcón Zonificación CZ (Comercial Zonal) compatible con múltiples rubros, entre ellos: oficinas, inmobiliarias, corretajes, servicios jurídicos, consultorios médicos y odontológicos, agencias de viajes y turismo, restaurantes, cafeterías, boutiques, joyería, servicios contables, arquitectónicos, técnicos, academias, entre otros. Condiciones: -Contrato mínimo: 3 años -Garantía: 2 meses -Adelanto: 1 mes Contáctanos para más información

ÁREA DE TERRENO: 159.00 M2 ÁREA CONSTRUIDA: 610.00 M2 PRECIO DE VENTA: US$ 280,000 Descripción: Edificio multifamiliar de 5 niveles con alta capacidad de renta, distribuido en 1 departamento, 3 departamentos pequeños y 24 habitaciones. Cuenta con dos ingresos peatonales y un ingreso vehicular independiente desde Jr. Chamaya. Ubicación estratégica por su cercanía al Hospital Arzobispo Loayza, Estadio Lolo Fernández y la Universidad Privada del Norte. Cuenta con: -5 niveles -1 departamento principal -3 departamentos pequeños -24 habitaciones -2 ingresos peatonales -1 ingreso vehicular independiente SIN CARGAS NI GRAVÁMENE. SIN POSESION

PRECIO DE VENTA: S/ 735,000 PRECIO OFERTA: S/ 587,318 A.T.: 29.11m2 Zonificación: CM Local comercial en 2do piso, zona comercial con alto transito. Ubicado cerca a Av. Aviación y Gamarra Cuenta con 1 ambiente y 1 baño. *Nota: Precio en soles es solo referencial, venta se realiza en dólares. Inmueble adjudicado por entidad financiera, precio final sujeto a evaluación.

ÁREA DE TERRENO: 180M2 ÁREA CONSTRUIDA: 856M2 Descripción: Edificio de 6 pisos más azotea cuenta con: 35 Habitaciones 1 estacionamiento y 1 ingreso peatonal desde la Avenida Reynaldo Saavedra Pinón. Cerca al Coliseo Amauta, Cancha Mirones Soccer Club, Colegio Emblemático Hipólito Unanue, Universidad Privada del Norte, Ministerio de Transportes, entre otros. Con acceso a servicios educativos, deportivos y gubernamentales INMUEBLE SIN POSESION, CONSULTAR PARA MAS INFORMACION

Precio de venta: S/ 251,000 Área ocupada: 49.43 m² Zonificación: CM (Comercio Metropolitano) Local ubicado en esquina, en una zona de alto movimiento comercial, a pocos metros de Av. Aviación y a una cuadra aproximadamente de Av. Isabel La Católica. Ideal para negocio u oficina. Características: Sala - comedor 1 dormitorio 1 baño Excelente oportunidad para invertir en una zona estratégica con gran potencial comercial. Inmueble adjudicado por entidad financiera, precio final sujeto a evaluación.

Información: 9.3.3.1.6.3.3.3.1 – Katia Delgado Información: *933* *163* *331* Katia Delgado ¿Estás buscando un espacio donde atender a tus clientes con comodidad, proyectar una imagen profesional y sin asumir el costo de un local demasiado grande? Este acogedor local de aproximadamente 20 m², ubicado en la Av. Eduardo de Habich, puede ser exactamente lo que necesitas. Forma parte de un pequeño conjunto comercial de solo tres locales, un ambiente tranquilo y funcional, ideal para negocios que trabajan con citas o atención personalizada. Su altura de más de 3 metros brinda una agradable sensación de amplitud y el piso con acabado tipo grass sintético aporta un estilo moderno y diferente que hace más acogedor el espacio. Ideal para: Podología Psicología Nutrición Consultorio médico Fisioterapia Terapias alternativas Estudio contable Oficina administrativa Agencia de servicios y/o despachos Tienda especializada Características Av. Eduardo de Habich A solo 2 cuadras de la Av. Túpac Amaru Área aproximada de 20 m² Baño Medidor independiente de luz Agua compartida Sin pago de mantenimiento Zonificación comercial Condiciones: 2 meses de garantía 1 mes de adelanto Agenda tu visita y descubre por qué este espacio puede ser el punto de partida para tu próximo proyecto. Información: 9.3.3.1.6.3.3.3.1 Información: *933* *163* *331*

Amplio Local Comercial en Alquiler – 154 m² en Excelente Ubicación Se alquila amplio y estratégico local comercial de 154 m², ideal para negocios de alto flujo y marcas reconocidas. Su excelente distribución y ubicación lo convierten en una gran oportunidad para emprender o expandir tu negocio. Ideal para: Tambo Tiendas Mass 3M Minimarket Oficinas Centros de atención o cadenas comerciales Características: Área amplia de 154 m² Espacio totalmente acabado Excelente visibilidad comercial Fácil acceso y buena exposición Ideal para atención al público y alto tránsito Ubicado en zona estratégica y comercial, con gran potencial para diferentes rubros. Contáctame para mayor información o coordinar una visita. ¡Haz crecer tu negocio en una excelente ubicación! T. C. 3.50 Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado

Local Comercial de 150 m2 en el Sol de La Molina, a una cuadra de Wong, cerca a parques y canchas deportivas. Construcción moderna, en 1er. piso con acceso directo de la calle, con gran visibilidad. Apto para oficina o negocio a puerta cerrada. El espacio es amplio y luminoso que permite una excelente iluminación natural. Pisos de porcelanato. Cuenta con baños y área para cocina y almacén. Ideal para consultorios u oficinas. Su ubicación céntrica y accesible lo hace atractivo para atraer clientes y facilidad para los empleados. También podría ser usado como vivienda No pierda la oportunidad de establecer su negocio en este excelente local comercial en La Molina. Condiciónes: 2 meses garantía y 1 mes adelanto.