M2 brena

VENDO CASA A PRECIO DE TERRENO EN BREÑA Tu solución habitacional + tu mejor inversión, todo en uno ¿QUÉ HACE ESTE INMUEBLE POR TI? TE DA TIEMPO No necesitas decidir hoy si vivirás aquí o construirás mañana. La casa es habitable AHORA: 2 pisos listos para ti o tu familia, mientras planificas tu proyecto ideal sin presión. TE DA SEGURIDAD Mientras otros compran terrenos vacíos y deben pagar alquiler hasta construir, tú puedes mudarte inmediatamente. Además, las 4 habitaciones con acceso independiente pueden generar renta mientras defines tu siguiente paso. TE DA OPCIONES • ¿Vivienda familiar amplia? Construye hasta 4 pisos + terraza cuando estés listo • ¿Ingreso adicional? Rentabiliza las habitaciones existentes • ¿Proyecto a futuro? Vive, renta y construye tu visión sin apuros TE DA UBICACIÓN Detrás del Colegio La Salle, a 1 cuadra del Metro y cerca de todo (Hospital del Niño, Metro, La Rambla, Promart, Plaza Vea). Tu tiempo vale: menos traslados, más vida. CARACTERÍSTICAS: Terreno: 274 m² Actual: Casa 2 pisos + 4 habitaciones + cochera + acceso independiente Potencial: Hasta 4 pisos + terraza (zonificación residencial RDM) Ubicación: Jr. Olmedo cdra. 5, Breña (zona 100% residencial) Precio: $350,000 USD ($1,277/m² - precio de terreno con casa incluida) Estado: Saneada, un solo propietario, lista para operar ¿PARA QUIÉN ES ESTA PROPIEDAD? Familias que buscan espacio, ubicación y no quieren pagar alquiler mientras construyen Inversionistas que quieren generar renta inmediata + plusvalía a futuro Profesionales que valoran la conectividad (Metro, vías principales) Quienes sueñan con construir su casa ideal pero necesitan un "plan B" habitable mientras tanto LO QUE NO ES: No es un terreno vacío que requiere inversión inmediata No es zona industrial ni permite almacenes/talleres TU VENTAJA: Estás comprando tiempo + opciones + ubicación al precio de un terreno. La casa actual es tu red de seguridad mientras construyes tu visión. Agenda tu visita y descubre todo lo que este inmueble puede hacer por ti Inversión inteligente = Vivir hoy + Construir mañana + Generar renta mientras tanto

Un departamento con esta combinación de metraje, distribución y precio representa una de las opciones más competitivas dentro de su rango en el mercado actual. Pensado para quienes valoran el espacio y la funcionalidad, ofrece ambientes bien distribuidos que permiten un uso eficiente de cada metro cuadrado. La sala-comedor se conecta con un balcón de vista externa que aporta iluminación y ventilación natural, mientras que la cocina cerrada y la lavandería independiente brindan mayor orden en el día a día. El dormitorio principal cuenta con baño incorporado, aportando privacidad adicional. Ubicado en el sexto piso de un edificio con ascensor, lo que garantiza mayor tranquilidad, mejor ventilación y comodidad en el acceso diario.Su ubicación permite conexión rápida con avenidas principales, transporte público, comercios, centros educativos y servicios, facilitando la movilidad dentro de la ciudad. Características: 3 dormitorios (principal con baño incorporado) 2 baños completos Sala-comedor Cocina cerrada Área de lavandería independiente Balcón con vista externa Piso 6 con ascensor Precio: US$ 83,000 Cochera disponible (venta independiente): US$ 10,000 Una propiedad con estas características dentro de este rango de precio mantiene una alta demanda en el mercado. Agenda una visita y evalúa personalmente su potencial. Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximadas y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura y/o planos correspondientes. Los precios publicados en moneda extranjera consideran un tipo de cambio referencial, el cual puede variar al momento de la transacción. Inmueble identificado con el código CAP8426060. Contactar a Mercedes Vergaray Aliaga.

Departamento en Alquiler en Breña Descubra este moderno departamento ubicado en el piso 18, diseñado para quienes buscan confort y funcionalidad. Con una excelente iluminación natural, este espacio es ideal para familias pequeñas o profesionales que valoran un ambiente acogedor y bien distribuido. Características del Departamento: - Área construida de 67.40 m² - 3 dormitorios bien iluminados - 2 baños completos y modernos - Cocina americana equipada con estufa y campana extractora (incluidas en el alquiler) - Práctica zona de lavandería - Servicio de gas instalado, incluyendo terma a gas - Cortinas ya instaladas - El departamento se alquila sin amoblar, ofreciendo la oportunidad de personalizarlo a su gusto. - Antigüedad de solo 3 años Opcionalmente, se puede incluir una lavaseca en el contrato de alquiler según la solicitud del inquilino. El edificio ofrece una variedad de comodidades para disfrutar: - Seguridad las 24 horas - 3 ascensores para su conveniencia - Gimnasio equipado - Sala de reuniones y coworking - Zona de parrillas - Área de juegos para niños - Tienda de conveniencia en el primer piso Ubicación estratégica en la Calle República de Portugal, con fácil acceso a la Avenida Alfonso Ugarte y el Metropolitano, lo que garantiza excelente conectividad y múltiples opciones de transporte público. Además, está cerca de Metro, Plaza Vea, el Real Plaza Centro Cívico y una variedad de comercios y servicios. Condiciones de alquiler: Se requiere 2 meses de garantía y 1 mes de adelanto. El mantenimiento mensual es de S/ 250 e incluye el consumo de agua, la limpieza de áreas comunes y la seguridad del edificio (recepción las 24 horas). Aunque el alquiler no incluye estacionamiento, hay una opción disponible por S/ 330 mensuales. Programe su visita y descubra todo lo que este departamento tiene para ofrecerle. Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1183067.

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VENTA DE TERRENO 409 m² EN JR. LORETO – BREÑA | US$ 612,000 Ubicación: Jr. Loreto N.° 1643 - 1645, Sub Lote "B", Breña. Oportunidad de inversión en una zona estratégica y consolidada de Breña. Terreno ideal para desarrollo inmobiliario, proyecto multifamiliar, comercio o inversión patrimonial. Características del terreno: Área total: 409.00 m² Frente: 10.60 ml Fondo: 10.00 ml Lado derecho: 39.15 ml Lado izquierdo: 42.66 ml Servicios y entorno Agua potable Energía eléctrica Desagüe Pistas asfaltadas Veredas Alumbrado público Ubicado en una zona urbana con fácil acceso a avenidas principales, transporte público, centros educativos, comercios y servicios. Documentación Título de propiedad inscrito. Documentación en regla. Precio de venta Informes y visitas Kasa Inmobiliaria 999 002 325

Acogedor minidepartamento de 40 m², ubicado en el 4.º piso (sin ascensor), con una distribución funcional y espacios bien aprovechados. Características: 40 m² de área. Sala-comedor. Cocina funcional. 1 dormitorio amplio. Baño completo ubicado al interior del dormitorio. Ambientes cómodos y de fácil mantenimiento. Una excelente alternativa para quienes buscan independencia, comodidad y un espacio práctico para vivir. Contáctame para más información o para coordinar una visita.

 Espectacular Lanzamiento de Estreno en Breña ¡MODERNIDAD Y CONECTIVIDAD! ¿Buscas el espacio ideal para tu familia, con excelentes comodidades y una ubicación estratégica en la ciudad? Te ofrecemos un estilo de vida práctico y confortable en un edificio residencial moderno de solo 8 pisos y 39 departamentos en total. ¡Nos quedan solo las últimas 3 unidades disponibles listas para entrega inmediata! * Ubicación Referencial y Cercanías Dirección Aproximada: Ubicado en una zona residencial clave de Breña, con conectividad inmediata a las principales avenidas del distrito. A pocos minutos de todo: Con acceso rápido a importantes centros educativos y comerciales como la Universidad San Marcos, Universidad Católica y la UPN. A pasos de centros comerciales y de entretenimiento como La Rambla, Plaza Vea, Promart, el Estadio Nacional y el Campo de Marte. * Características Principales de los Departamentos Espacio y Distribución Inteligente: Confortables departamentos de 60.18 m² y 61.47 m² diseñados minuciosamente para maximizar cada ambiente. Contamos con 1 opción de vista externa y 2 de vista interna tranquila. -Distribución Ideal: - 3 dormitorios cómodos (habitación principal con baño privado incorporado). - 2 baños completos en total. - Sala - Comedor acogedora integrada a un lindo balcón (según modelo). - Cocina Abierta y Funcional: Estilo americano integrado, equipada con muebles altos y bajos para una óptima organización. - Área de Lavandería: Espacio de lavado independiente para mayor comodidad en el hogar. * Áreas Comunes Exclusivas del Edificio Disfruta de espacios diseñados para tu entretenimiento, trabajo y el de tu familia sin salir de casa: * Zona de Parrillas: Perfecta para tus reuniones sociales y fines de semana. * Espacio de Coworking: Ideal para el teletrabajo o tus días de estudio. * Sala de Juegos para Niños: Un lugar seguro y divertido para los más pequeños. * Lobby de Ingreso: Elegante recepción para recibir a tus visitas de la mejor manera. * Servicios y Ahorro: Conexión a Gas Natural: Sistema instalado en la cocina para garantizarte un máximo ahorro mensual en tus recibos. * Precios de Oportunidad (Últimas Unidades): Departamentos desde: S/ 329,000.00 hasta S/ 350,000.00 (Venta en soles, precio en dólares es referencial) Cocheras y deposito disponibles!!

Área Total: 67.46 m2 | Área Techada: 55.12 | Área Libre: 12.34 Departamento de 2 dormitorios, piso 14 con 2 ascensores, vista interna, frente al Centro Comercial La Rambla, a una cuadra de la Av. Brasil, Cerca al Hospital del Niño. Zona céntrica y segura. Opción de Compra con 1 cochera, el precio no incluye precio de cochera. Si se paga alcabala - Sala Comedor con Balcón terraza, las mamparas con rollers - Cocina abierta con reposteros altos y bajos * Cocina equipada con Encimera 4 hornillas, horno empotrado y campana extractora. * Conexión de cocina con Gas Natural, Calidda - Lavandería con terma, conexión a gas natural - 2 dormitorios * Dormitorio Principal con Baño incorporado, closets y terraza * Mampara con rollers que da para la terraza * Dormitorio Secundario con closets y rollers en las ventanas - 2 Baños, 1 baño incorporado en el dormitorio principal. Áreas Comunes en la azotea piso 16 - Sala de Te o reunión social - Sala Karaoke - Sala de Spiderman o niños - 02 Zonas de Parilla - Terraza BBQ - Barra de reuniones - Área Libre para jóvenes recreacional - Zona de Crosfit Mantenimiento aproximado 250 soles Precio del departamento: S/380,000 soles Con opción de compra de 1 cochera con bicicletero-zona para bicicletas: 65,000 soles TC referencial Precio Negociable

Descubra este acogedor departamento ubicado en Juan Pablo Fernandini 900, en el vibrante distrito de Breña, Lima. Con 2 dormitorios y 2 baños, este hogar ofrece espacios funcionales como cocina, comedor diario, sala comedor, lavandería, lobby y un escritorio ideal para trabajar desde casa. Disfrute de comodidades modernas con servicios de gas natural y electricidad, además de instalaciones adicionales como parrilla, salón social y seguridad las 24 horas. El edificio cuenta con dos ascensores para su conveniencia. Una oportunidad única para vivir en un entorno seguro y bien comunicado, ideal para quienes buscan comodidad y una excelente ubicación en Lima.

ÁREA TOTAL: 131.65 m2 | ÁREA TECHADA: 96.94 m2 | ÁREA LIBRE: 34.71 m2Dúplex de 03 dormitorios, Piso 16 con vista interior, ubicado en una de las mejores zonas de Breña, con salida a las principales avenidas. Muy cerca a CC Rambla, Brasil. Se encuentra en un edificio de 16 pisos, 02 torres con 2 ascensores en cada torre. Club House Entrega inmediata. Vigilancia y seguridad las 24/7. -Incluye 1 cochera en sótano 2 o 3 Primer Nivel: - Amplia sala-comedor. - Cocina cerrada con reposteros altos y bajos. * Encimera de 4 hornillas, Campana extractora y Horno empotrado - 3 Dormitorios * El dormitorio principal cuenta con closet, baño incorporado. * 02 dormitorios secundarios. - Baño completo para uso de los dormitorios secundarios y que cumple la función de baño de visita. Segundo Nivel: - Amplia Sala de estar techada que podría ser un 4to dormitorio. - Baño completo - Terraza - Cuarto de lavandería cerrada Áreas comunes: - Lobby - Piscina con terraza - Gimnasio - Sala de usos múltiples - Zona de parrilla - Sala de juegos. - jardín para niños - Video Vigilancia Precio en soles Departamento con 01 cochera= S/ 687,911.00 Llámame para darte más información. Precio en soles. TC referencial.

VENTA DE TERRENO 409 m² EN JR. LORETO – BREÑA | US$ 612,000 Ubicación: Jr. Loreto N.° 1643 - 1645, Sub Lote "B", Breña. Oportunidad de inversión en una zona estratégica y consolidada de Breña. Terreno ideal para desarrollo inmobiliario, proyecto multifamiliar, comercio o inversión patrimonial. Características del terreno: Área total: 409.00 m² Frente: 10.60 ml Fondo: 10.00 ml Lado derecho: 39.15 ml Lado izquierdo: 42.66 ml Servicios y entorno Agua potable Energía eléctrica Desagüe Pistas asfaltadas Veredas Alumbrado público Ubicado en una zona urbana con fácil acceso a avenidas principales, transporte público, centros educativos, comercios y servicios. Documentación Título de propiedad inscrito. Documentación en regla. Precio de venta Informes y visitas Kasa Inmobiliaria  999 002 325

Descubra este amplio terreno de 774 m² ubicado en Jr. Huancabamba 1054, en la estratégica zona de Breña, Lima. Ideal para proyectos residenciales o comerciales, ofrece una generosa fachada de 18 metros y una profundidad de 43 metros. A pesar de su antigüedad de 94 años, el terreno está vacío y listo para su desarrollo. Cuenta con servicios esenciales como agua corriente, desagüe y electricidad, lo que facilita cualquier proyecto de construcción. Su ubicación en Breña proporciona acceso cercano a vías principales, servicios y comercios, incrementando su potencial de inversión. Aproveche esta oportunidad única para desarrollar un proyecto en una zona con alta demanda en Lima.

GUIMARÃES INMUEBLES ofrece en alquiler esta Cómoda Oficina ubicada en el distrito de Breña muy cerca a la Av. Bolivia y Av. República de Venezuela , frente a la Plaza de Armas de Breña dónde se viene construyendo una estación del Metro de Lima Cuenta con amplia visibilidad e iluminación además de un gran ambiente despejado y una azotea amplia para almacén. Sus beneficios son los siguientes: Área de Terreno 159m2 Área construida 150m2 Condiciones: 01 renta en adelanto 02 rentas en garantía Plazo mínimo 01 año Para mayores informaciones ponte en contacto con nosotros: https://www.guimaraesinmuebles.com/p/4709173-prop GUIMARÃES INMUEBLES MVCS - PJ - 1813

Vendo departamento en Breña!   Ubicado estratégicamente a un paso de Estación España, Plaza Bolognesi, Av Brasil, Av Alfonso Ugarte - AT 67mts² - 2 dormitorios - el principal viene con amplio ropero de madera y baño propio El dormitorio secundario cuenta con un amplio ropero empotrado - 2 baños completos totales - cocina abierta con reposteros altos y bajos - Flat en 2 do piso - lavanderia - Vista interna - gas calida, therma - Antigüedad 3 años - Pisos totales del edificio 5 más azotea - Aceptan mascota Precio 320,000 soles IH-18

¡Alquilo local en Breña   Ubicado Calle Iquique cruce con Av Bolivia altura estación España - AT 50 MTS ² - 1 baño completo - cocina cerrada - 1er piso - vista externa - Aceptan mascotas - Antigüedad 25 años Servicios independientes - Precio  3000 soles IH -17

departamento con 3 dormitorios, sala, comedor, cocina completa con reposteros altos y bajos cuenta con 2 baños, con cochera, lavandería, patio con tendal, gas natural , debes lpor este WhatsApp 967135219 o para más información me escribes

¡Increíble Oportunidad de Local Comercial en Esquina! ¿Estás buscando el lugar perfecto para establecer o expandir tu negocio? Te ofrecemos un local comercial de 21 metros cuadrados en una ubicación privilegiada, que seguramente atraerá a una amplia clientela. Este local se encuentra a un paso de la esquina de Pedro Ruiz y Av. Fernandini, en el límite de Pueblo Libre con Breña, una de las zonas más dinámicas y comerciales de la ciudad. Características del Local: - Superficie: 21 m², ideal para diversos tipos de negocios. - Ubicación: A un paso de la Esquina, con alta visibilidad, a solo una cuadra de la Av. Brasil, uno de los ejes principales de la ciudad. - Cercanía a Principales Atractivos: Frente a la Universidad Politécnica del Perú. A pocos minutos del Centro Comercial La Rambla, lo que garantiza un flujo constante de personas en la zona. - Acceso y Tránsito: La propiedad se beneficia de un alto tránsito peatonal y vehicular, lo que aumentará la exposición de tu negocio y facilitará el acceso a tus clientes. Oportunidades de Negocio: La versatilidad de este local permite una amplia gama de posibilidades: desde tiendas retail, cafés, oficinas, hasta servicios personales. La alta concentración de residentes y comercios en la zona ofrece un mercado potencial significativo.  Razones para Elegir Este Local: 1. Visibilidad: Estar en una esquina con tránsito constante significa que tu negocio estará frente a un flujo ininterrumpido de clientes potenciales. 2. Oportunidad de Crecimiento: Con la cercanía a importantes avenidas y centros comerciales, este local te permitirá captar la atención de un amplio público. 3. Zona Comercial Activa: Pueblo Libre y Breña son conocidas por ser áreas comerciales en crecimiento, lo que representa una gran oportunidad para los nuevos emprendedores. ¡No Dejes Pasar Esta Oportunidad de Oro! Este es el momento ideal para llevar a cabo tus planes de negocio. Contáctanos hoy mismo para más información sobre este local y para programar una visita. Te ayudaremos a dar el primer paso hacia el éxito de tu emprendimiento en una de las áreas más codiciadas del mercado.

Almacén ubicado en Breña, en una zona céntrica y segura con excelente conectividad, ideal para empresas logísticas, comerciales o de almacenamiento que buscan operar de manera eficiente en Lima. Cuenta con una nave industrial de más de 1,000 m², con disponibilidad de espacios desde 100 m² según requerimiento. Dispone de una altura aproximada de 6.5 metros, lo que permite el almacenamiento de grandes volúmenes, además de un amplio patio de maniobras para carga y descarga de camiones. El inmueble tiene zonificación I1, apta para actividades industriales livianas, y está equipado con servicios higiénicos y sistema de cámaras de seguridad internas y externas, garantizando control y protección. El precio de alquiler incluye servicios, lo que optimiza costos operativos. Condiciones: Alquiler: USD 12 por m² + IGV Modalidad: 2 x 1 Contrato mínimo: 1 año Disponibilidad actual: 120 m² Ubicado estratégicamente con acceso a principales vías, facilitando la logística y distribución de tu negocio. Contáctanos y agenda tu visita para conocer este almacén en Breña.

Local comercial ubicado en Breña, sobre avenida principal con alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para negocios que buscan exposición, fácil acceso y posicionamiento en una zona comercial consolidada. Cuenta con 83 m² de área, ofreciendo un espacio amplio y funcional adaptable a distintos rubros comerciales o uso como almacén. Dispone de luz trifásica y zonificación I1 (industrial liviana), permitiendo diversas actividades comerciales (excepto rubros de comida). Se encuentra rodeado de negocios activos como veterinarias, tiendas de repuestos y perfumerías, lo que garantiza flujo constante de clientes y dinamismo comercial. Condiciones: Alquiler: US$ 1,100 + IGV Modalidad: 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto Una excelente oportunidad para emprendedores o empresas que buscan crecer en una ubicación estratégica. Agenda tu visita y posiciona tu negocio en Breña.