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VENTA AMPLIO LOCAL COMERCIAL CORPORATIVO Ubicación: Av. La Paz 2780 - Callao estratégica y conectividad privilegiada Excelente oportunidad de inversión para empresas, instituciones y operadores logísticos que buscan establecerse en una de las zonas con mejor acceso entre el Callao y Lima Moderna. Ubicado sobre la Av. La Paz 2780, límite con San Miguel, este inmueble goza de una ubicación altamente estratégica, a tan solo una cuadra de la Bajada a la Costa Verde y de la Av. Costanera, permitiendo una rápida conexión con San Miguel, Magdalena, Miraflores, San Isidro, Jesús María, el Centro de Lima y los principales distritos de la capital. Su cercanía al Puerto del Callao, al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez y a las principales vías de circulación lo convierten en una excelente alternativa para operaciones corporativas, educativas, comerciales e industriales. Precio: $475,000 Áreas: • Área de Terreno: 219.44 m² • Área Construida: 552.56 m² + 45 m² adicionales no declarados • Área Libre: 51.35 m² Características destacadas Local comercial remodelado y listo para operar. Sistema eléctrico completamente renovado. Energía trifásica. Sistema de pozo a tierra. Sistema de cámaras de vigilancia instalado. Ingreso para camión de carga. 4 estacionamientos privados. Ambientes amplios, iluminados y versátiles distribuidos en 4 niveles. Escalera caracol externa  Alto flujo vehicular y peatonal. Frente al Escuadrón de Emergencia, brindando un entorno de mayor seguridad para su inversión y operaciones. Documentación en regla y listo para transferencia inmediata. Entorno comercial consolidado La propiedad se encuentra rodeada de importantes establecimientos comerciales y de servicios como Plaza Vea, farmacias, restaurantes, ferreterías y diversos comercios, proporcionando todas las facilidades necesarias para el desarrollo eficiente de cualquier actividad empresarial. Su privilegiada ubicación, a solo una cuadra de la Costa Verde, permite una conexión rápida con distintos puntos de Lima Metropolitana, optimizando tiempos de traslado y logística. Ideal para: • Instituciones educativas y colegios • Oficinas corporativas y centros administrativos • Call centers y empresas de servicios • Clínicas y centros médicos • Almacenes y centros de distribución • Empresas textiles y manufactureras • Fábricas y talleres especializados • Showrooms y sedes comerciales • Operadores logísticos y empresas de transporte • Inversionistas que buscan una propiedad con excelente ubicación y alto potencial de valorización Principales ventajas competitivas • Conectividad inmediata con la Costa Verde y los principales distritos de Lima. • Cercanía al Puerto del Callao y al Aeropuerto Internacional Jorge Chávez. • Infraestructura renovada y preparada para operaciones de gran escala. • Seguridad reforzada gracias a su sistema de cámaras y ubicación frente al Escuadrón de Emergencia. • Acceso para vehículos de carga y estacionamientos privados. • Excelente exposición comercial y alto tránsito vehicular. • Amplios espacios adaptables a diferentes rubros empresariales. Invierta en una ubicación estratégica que conectará su operación con toda Lima Metropolitana y los principales centros logísticos del país. 121% comprometidos en brindarte un servicio de excelencia.

Construcción:* 1er piso 316.13m2 sin techar 56.48m2 * 2do piso 267.38m2 * 3er piso 267.38m2 * 4to piso losa aligerada 59.50m2 - área ocupada 77.34m2 * 4to piso 189.78m2 Cisterna 5m3 Portón 9m2 Montacarga Escalera metálica al tanque elevado Aire acondicionado en todos los pisos Cerco eléctrico Tanque elevado Carga Eléctrica 19:90KW Muro alto Remodelado Certificado de parámetros: Comercio Zonal / Residencial: RDA - RDM Alquiler US$ : 12,000.00 + IGV El precio publicado en soles es referencial y puede variar según el tipo de cambio vigente al momento de la transacción.

Alquiler de local comercial en la zona bohemia de Pueblo Libre, Lima, un distrito reconocido por su intensa actividad comercial y oferta gastronómica. Este espacioso local de 275 m²  más terraza, es ideal para emprendedores del sector gastronómico que buscan un lugar estratégico con amplio potencial comercial, ubicado en Calle Antonio Polo Pueblo libre, en la misma calle del CENTRO DE CONVENSIONES BOLIBAR, a UNA CUADRA DE LA MUNICIPALIDAD DE PUEBLO LIBRE. Características del Local: PRIMER PISO  - Área total: 275 m² Más segundo Pisos, - Amplio salón de atención al público - Área de recepción - Barra de bar - Cocina completamente implementada - Servicios higiénicos: 2 baños para caballeros y 2 baños para damas SEGUNDO PISO  -  el segundo tiene los puntos de agua y desagüé, tal como se aprecia las fotos se techará con estructura metálica y techo de calamina más del 50%,  Este local cuenta con una terraza preconstruida, ofreciendo oportunidades únicas para expandirse o crear un ambiente al aire libre ideal para eventos, lounge o comedor adicional. La estructura del inmueble está preparada para futuras ampliaciones, haciendo de este lugar una excelente opción para restaurantes, restobares, cevicherías, pollerías, chifas, cafeterías o franquicias gastronómicas. Además, el local dispone de servicios básicos como agua corriente, internet, electricidad y alumbrado público, y está apto para uso gastronómico. Para más información o para coordinar una visita, no dude en contactarnos. Este local es la oportunidad perfecta para consolidar su negocio en una ubicación privilegiada.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – EXCELENTE UBICACIÓN EN JESÚS MARÍA Ubicado en JR. HORACIO URTEAGA, JESÚS MARÍA, en una zona altamente comercial y de gran afluencia peatonal y vehicular. Características: Área: 90 m² Primer piso Amplio frente comercial Espacio ideal para atención al público Fácil acceso y excelente visibilidad Ubicación estratégica en una de las principales zonas comerciales de Jesús María Ideal para: Farmacias, minimarkets, tiendas especializadas, centros de atención, consultorios, oficinas comerciales, boutiques y otros negocios compatibles con la zonificación. Renta mensual: S/ 8,000 Disponible a partir del 01 de julio 2026  Ubicado cerca de bancos, supermercados, restaurantes, comercios, instituciones educativas y principales vías de acceso, lo que garantiza una alta exposición para tu negocio. Para mayor información o coordinar una visita, contáctanos.

SEGURIDAD, UBICACIÓN Y FUNCIONALIDAD EN UN SOLO LUGAR, este local te ofrece una oportunidad inigualable para el crecimiento de su negocio. Ubicado en 4to piso, dentro de un moderno local, rodeado de fábricas, talleres, empresas de manufactura, importadoras y distribuidoras. BENEFICIOS CLAVE: • Acceso rápido a vías principales: Carretera Central, Av. Separadora Industrial, Av. La Molina. • Ubicación Estratégica: Zona de alto tránsito comercial y logístico, ideal para operaciones constantes. • Entorno seguro: es una prioridad, con seguridad 24x7, video cámaras, y control de acceso. • Optima Infraestructura: Patio de maniobras • Ascensor montacargas con capacidad de 1 tonelada • Ascensor independiente para el personal. IDEAL PARA: Empresas de distribución • Importadores y mayoristas • Negocios de e-commerce • Almacenaje de productos industriales o comerciales • Proveedores de fábricas de la zona • Empresas que necesiten centro de almacenamiento en Lima Este. CARACTERISTICAS: • Área: 60 m² - PISO 2 • Zonificación: I2 (Industria Liviana) • Piso de cemento pulido, apto para tránsito de carga pesada • Medidor de luz independiente • Baño compartido • Precio: USD 576 + 5% imp. • Condiciones: 2x1 • El tipo de cambio es referencial. • Las visitas se realizan previa cita. SERVICIOS INCLUIDOS EN ELPRECIO: • Mantenimiento • Arbitrios municipales • Seguridad 24x7 • Videocámaras y detectores de incendio que garantizan un entorno seguro. ESTE LOCAL ES PERFECTO PARA LLEVAR TU NEGOCIO AL SIGUIENTE NIVEL. Contacta con nosotros para mayor información y explora las posibilidades que este magnífico local tiene para ofrecer. ¡¡No dejes pasar esta oportunidad!!

Local comercial en alquiler de 195 m² cerca al Mercado de Surquillo Excelente oportunidad para posicionar tu negocio en una de las zonas comerciales y gastronómicas más dinámicas de Lima. Este amplio local comercial de 195 m² se encuentra en Calle Del Carmen 221, Surquillo, a pocos pasos del tradicional Mercado de Surquillo y rodeado de comercios, restaurantes, servicios y negocios consolidados. Su ubicación estratégica ofrece alto flujo peatonal y vehicular, además de rápida conexión con la Vía Expresa y principales avenidas de la ciudad, facilitando el acceso de clientes, proveedores y colaboradores. El local destaca por sus techos altos, que aportan amplitud, mejor ventilación y múltiples posibilidades de acondicionamiento según las necesidades de cada negocio. Cuenta con suministro eléctrico monofásico y una distribución versátil que permite adaptarlo a diferentes actividades comerciales. Características principales: • Área total: 195 m² • Techos altos • Amplios espacios interiores • Luz monofásica • Fácil acondicionamiento • Excelente ubicación comercial • Rápido acceso a vías principales Ideal para: • Restaurante o cafetería • Panadería artesanal • Tienda especializada • Centro de distribución • Showroom o galería comercial • Estudio creativo • Oficinas administrativas • Centro de atención al público Una excelente alternativa para empresas y emprendedores que buscan visibilidad, ubicación estratégica y gran potencial comercial en Surquillo. Contáctame para más información o agenda una visita.

📍 Av. El Sol – San Juan de Lurigancho 📐 3,300 m² operativos Infraestructura ideal para:  Logística  Contratistas  Almacenamiento  Operaciones técnicas  Industria ligera Características destacadas:  Subestación convencional de 10 kV  Energía 440V y 220V  Patio de maniobras  Acceso para unidades de carga  250 m² de oficinas implementadas en 2do piso  Aire acondicionado  20 Cámaras de seguridad en toda la operación  Duchas y camerinos para personal operativo  2 baños para personal administrativo  Infraestructura lista para operar  muros perimétricos de hasta 5.20mts de alto  Sistema contra incendios / Detectores de humo  Caseta de seguridad para vigilante  2 pozos a tierra, tanque subterraneo y aéreos.  El resto del área es al aire libre, en caso se requiera techado se puede techar una parte. Ubicación estratégica:  A 4 cuadras de la estación San Carlos  Conexión rápida hacia Evitamiento y principales vías de distribución Modalidad: 2 garantía x 2 de adelanto 📲 Contacto directo para visitas e información: +51 961 727 825 🌐 www.keymarketing.pe

Edificio comercial independiente en venta, ubicado en esquina estratégica de —Av. del Aire con Av. Rosa Toro, San Luis—. Cuenta con —275.45 m² de terreno— y —518.20 m² de área techada declarada—, distribuidos en —3 pisos—. Fachada vidriada, alta exposición urbana y ambientes funcionales para atención al público, oficinas, salas, almacén, cocina, patio, baños y áreas para estacionamientos. Primer piso con local comercial, área de mesas, 2 ambientes de cocina, patio, 4 ½ baños y áreas para 6 estacionamientos. Segundo y tercer piso con oficinas, salas de reunión, áreas de espera, secretaría, almacén y servicios higiénicos. Ideal para restaurante, sede empresarial, clínica, academia, showroom, retail especializado o inversión comercial, —ZONIFICACIÓN COMERCIO ZONAL—. —Precio de venta: US$ 750,000— —Área de terreno: 275.45 m²— —Área techada declarada: 518.20 m²— —Ubicación: Av. del Aire N.° 1400, esquina con Av. Rosa Toro, San Luis— “Honestidad, Transparencia y Servicios Creativos. Nuestros pilares para brindarles la mejor asesoría inmobiliaria.” Si desea vender o alquilar su inmueble no dude en contactarse con nosotros.

Ubicado en el corazón de San Borja, en el Cc. del ovalo Qiñones, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para empresas. Con una superficie total de 50 m², el espacio es un solo ambiente abierto el cual cuenta con un baño, ideal para pequeños negocios , rodeado de farmacias, bancos, plaza vea , casa de cambios, peluquerias. Servicios básicos , como agua corriente y electricidad, garantizan comodidad y funcionalidad. Situado en la calle Jr. Frederic Remintong, este local se encuentra en una zona de zonificación comercial (cz), lo que asegura un flujo constante de clientes potenciales. Una opción ideal para quienes buscan establecerse en una ubicación estratégica, con fácil acceso y visibilidad.

Local Industrial en Alquiler de Espacio Compartido Se Alquila 3er y 4to piso en Nave Industrial en Casco Rampa para Camiones de Contenedores de 40 pies Cuenta con: +Amplio Patio de Maniobras +Cámaras y Seguridad 24x7 +Servicios Higiénicos para Damas y Caballeros. +Area de comedor para el personal +Caseta de seguridad en la entrada +Espacio de cocheras dentro y fuera del local +200 m2 extra para alquilar en un sótano Condiciones Comerciales: +Contrato mínimo de 1 año. +2x1 (2 meses de garantía y un mes por adelantado) Lleva tu Negocio al Siguiente Nivel 

ATENCION MEDICOS, ODONTOLOGOS E INVERSIONISTAS. LOCAL COMERCIAL DE 55M2, * 3 OFICINAS, IDEAL PARA CONSULTORIO MEDICO,  DENTAL. OFICINAS ADMINISTRATIVAS. OTROS. * 1 ALMACEN, EN EL ZOTANO. * FRENTE A PARQUE.  * 1 COCHERA. UBICADO EN LA URB. SANTA CATALINA. SEGURIDAD 24/7 Consultar con el Agente Inmobiliario encargado para mayor información 1179087.

Alquiler Local/Almacén -Ubicado a 5 minutos del Emporio Comercial de Gamarra y de la Av. Grau, 28 de Julio, Aviación, Mexico -Piso 2 en alquiler 200m2 US$1,200 -Piso 3 en alquiler 200m2 US$1,200 2 de Garantía y 1 de Adelanto -Ascensor instalado en unos meses -Ideal para taller de confección o deposito de mercadería

Local Comercial San Isidro | Primer Piso | S/ 4,500 Excelente ubicación en San Isidro, a pocos pasos de las avenida Juan de Arona, en una zona de fácil acceso y conectividad, ideal para empresas, centros de servicios y negocios que requieran una ubicación estratégica. El local se encuentra en el primer nivel de un edificio residencial de uso mixto. El inmueble cuenta con ingreso puerta principal y acceso peatonal independiente, una característica ideal para operaciones logísticas, recepción y despacho de mercadería, atención al público o actividades administrativas. Distribución Primer Ambiente Amplio ambiente principal 2.50 metros altura. Medio Baño . Área de Lavandería. Segundo Ambiente Ambiente con 2.30 metros de altura piso a techo. Baño Completo. La ubicación y características, el inmueble es ideal para: Oficinas administrativas, contables y jurídicas. Agencias de viaje y turismo. Empresas de telecomunicaciones. Servicios técnicos y mantenimiento de equipos informáticos. Agencias de publicidad, marketing y diseño. Consultorios médicos, odontológicos y veterinarios. Guarderías y centros de estimulación temprana. Instituciones educativas de nivel primaria y secundaria. Venta de productos no alimenticios. Centros de preparación de alimentos para delivery. Tiendas de artículos deportivos. Entre otras Condiciones de Alquiler Alquiler Mensual: S/ 4,500. 2 meses de garantía y 1 mes de adelanto. Sustento documentado de ingresos. No registrar reportes negativos en el sistema financiero. Empresas con trayectoria, buen historial crediticio y permanencia comprobada en el mercado. Una excelente oportunidad para empresas y emprendedores que buscan desarrollar sus operaciones en una ubicación estratégica de Petit Thouars, con espacios versátiles y gran potencial comercial.

VENTA OFICINA EN AV. ANGAMOS ESTE 2408 – TERCER PISO – SURQUILLO INFORMACION GENERAL Precio Venta : U$$75,000 Mantenimiento : S/100 Área Construida : 45m2 Ubicación : Piso 3 Vista : Externa (FRENTE AL REAL PLAZA) Baños : 1 Antigüedad : 30 Años Ascensores : NO Ambientes : 4 EN LA ZONA: Centros Comerciales: Real Plaza Angamos, CC Caminos del Inca Av. Principales: Av. Angamos, Av. Aviación, Av. Tomas Marsano

EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA FRENTE AL METROPOLITANO | 2,296 m² | AV. EMANCIPACIÓN | ALTA RENTABILIDAD Oportunidad única de inversión en el corazón comercial de Lima. Se vende edificio comercial de 3 pisos más azotea ubicado en la estratégica Av. Emancipación N.° 957-969, Cercado de Lima, frente a la Estación Ramón Castilla del Metropolitano y a pocos metros del Óvalo Plaza Unión, una de las zonas con mayor tránsito peatonal, conectividad y actividad comercial de la ciudad. -Terreno: 960 m² -Área construida: 2,296 m² -Frente: 16 ml -Fondo: 60 ml -3 Pisos + Azotea -Hasta 100 locales o stands comerciales independientes -Zonificación RDM-CZ (Residencial de Densidad Media compatible con Comercio Zonal) Ideal para: * Galería comercial * Centro empresarial * Oficinas administrativas * Consultorios y servicios profesionales * Tiendas especializadas * Inversionistas que buscan renta inmediata * Desarrolladores inmobiliarios Principales ventajas: * Ubicación estratégica en eje comercial consolidado * Alto flujo peatonal y vehicular durante todo el día * Frente a estación del Metropolitano * Excelente visibilidad comercial * Amplio potencial de arrendamiento múltiple * Zona con gran demanda comercial y empresarial * Fácil acceso desde el Centro de Lima, Breña, La Victoria, Rímac y San Martín de Porres Este inmueble representa una excelente alternativa para inversionistas que buscan generar ingresos recurrentes mediante alquileres comerciales o desarrollar un proyecto de alto impacto en una de las zonas con mayor movimiento económico de Lima. Invierte en ubicación, visibilidad y rentabilidad. Agenda una visita y conoce el potencial de esta propiedad. Jessica Tapia & Asociados Teléfono: 9.7.5.1.8.9.9.5.5. _________ Jessica Tapia - Asociados: Tu socio inmobiliario en Perú Te ayudamos a vender, comprar o alquilar tu propiedad con un servicio personalizado y profesional. Encontramos el comprador, inquilino o inmueble perfecto para ti, asegurando que todo el proceso sea ágil y seguro. Visita nuestra web y haz realidad tus metas inmobiliarias

Excelente oportunidad para tu negocio. Local comercial de 30 m², ubicado en una zona estratégica del Cercado de Lima, a pocos metros de la Plaza San Martín, rodeado de comercios, oficinas y con alto tránsito peatonal. 30 m² de área ( 1er.Piso) Baño propio Excelente ubicación comercial Fácil acceso y gran visibilidad Ideal para tienda, oficina, consultorio, servicios o emprendimiento. Cuenta con certificado ITSE  Instala tu negocio en una de las zonas más concurridas y comerciales del Centro de Lima. Condiciones: 2 meses de garantía x 1 mes de adelanto Demostrar solvencia económica Score crediticio en centrales de riesgo: Bueno a Excelente Contáctame para más información y agenda tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!  Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

VENDO EDIFICIO RENTA ACTIVA DE S/ 22,000 POR MES Venta de edificio con 20 oficinas en total # Oficinas alquiladas: 10 recibiendo una renta de S/15,000 Oficinas desocupadas 10 se pueden alquilar entre todas por S/.7,000 Todas las oficinas estan alquiladas con contrato vigente Si se alquila todo el edificio aprox ingresos 22,000 soles Excelente oportunidad de inversión en una de las avenidas más comerciales y transitadas del centro de la ciudad de Piura. Edificio comercial ubicado en Av. Loreto, zona de alto flujo peatonal y vehicular, rodeado de comercios, entidades financieras y servicios. La propiedad cuenta con una sólida edificación de 4 pisos, ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata y revalorización a mediano y largo plazo. Área construida: 706.27 m² Número de pisos: 4 Ubicación: Av. Loreto – Centro de Piura Rentabilidad Flujo de renta estable gracias a su ubicación estratégica Características Destacadas Edificio de uso comercial Alto potencial para oficinas, consultorios, instituciones, academias o comercio en general

Excelente oportunidad para tu negocio. Local comercial de 40 m², ubicado en una zona estratégica del Cercado de Lima, a pocos metros de la Plaza San Martín, rodeado de comercios, oficinas y con alto tránsito peatonal. 40 m² de área ( 1er.Piso) Baño propio Excelente ubicación comercial Fácil acceso y gran visibilidad Ideal para tienda, oficina, consultorio, servicios o emprendimiento. Cuenta con certificado ITSE  Instala tu negocio en una de las zonas más concurridas y comerciales del Centro de Lima. Condiciones: 2 meses de garantía x 1 mes de adelanto Demostrar solvencia económica Score crediticio en centrales de riesgo: Bueno a Excelente Contáctame para más información y agenda tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!  Las imágenes y/o información de este inmueble son de carácter referencial. R.UC.: Razón social: Inversiones Delia S.A.C.

Vendo Local Comercial o Planta Industrial en Avenida Jose Abelardo Quiñones Kilometro 5, Distrito San Juan Bautista, Iquitos, Loreto (Entre Calle Las Flores con Calle San Pedro y San Pablo), Precio: $ 1,800,000 dolares, Area de Terreno: 3,829 m2, Area Construida: 2,828 m2, Frente: 24.65 ml, Fondo: 155.31 ml, parametros para 4 pisos, construcción de 2 pisos de zona administrativa 5 oficinas y una nave industrial de 2,828 m2 con 7 metros de altura. Piso para transporte pesado, actualmente funciona como planta de oxigeno. H&E

Excelente oportunidad para tu negocio en pleno Centro Cívico de Trujillo Amplio local comercial de 418 m² ubicado en una de las zonas con mayor movimiento y visibilidad de la ciudad. Gracias a su distribución en tres niveles y sus múltiples ambientes, es ideal para oficinas corporativas, centros de servicios, instituciones educativas, clínicas, consultorios o proyectos comerciales. La propiedad cuenta con 16 ambientes, áreas de recepción, oficinas, cocina, terraza y espacios comunes que brindan comodidad y versatilidad para diferentes tipos de negocio. Además, dispone de servicios completos, excelente iluminación natural y una ubicación estratégica con fácil acceso a transporte y servicios. Características principales: - Área construida: 418 m² - 3 niveles - 11 ambientes - Lobby y áreas de recepción - Cocina y sala comedor - Terraza y espacios comunes - Aire acondicionado - Servicios completos - Excelente iluminación natural - Ubicación estratégica en Centro Cívico -  A 4 cuadras de la Plaza de Armas y a 2 cuadras de la Av. España Una propiedad ideal para empresas que buscan presencia, amplitud y una ubicación privilegiada en el corazón de Trujillo. Contáctanos para más información: informes@sqinmobiliaria.com +51 947 544 411 | +51 927 271 843